Проекты домов с подвальными помещениями — достоинства и недостатки. Проекты двухэтажных домов с подвалом

Проекты домов с подвалом - их преимущества и недостатки

На сегодняшний день проекты домов с подвалом или цокольным этажом пользуются большой популярностью. Как правило, такие проекты включают в себя 1-2 надземных этажа, мансарду, балкон, чердачное помещение и т. д. Представленный на современном строительном рынке ассортимент материалов и технологий позволяет хозяевам реализовывать любые, даже самые смелые решения.

Типовой дом с подвалом – это, как правило, традиционный загородный дом, который имеет два этажа и располагается на небольшом земельном участке. Очень часто отделку в доме хозяева делают своими руками, а подвальное помещение используют как дополнительное жилое пространство.

Гараж под домом

Наличие подвала дает массу преимуществ, поэтому по статистике более 90% загородных домов, построенных за последние 10 лет, имеют подвал или цокольный этаж.

Какие бывают проекты?

В процессе проектирования дома специалисты стараются в полной мере использовать всю отведенную площадь участка. Для этого зачастую как раз и строятся подземные помещения, которые могут представлять собой цокольные этажи, подвалы, полуподвалы и т. п. Если все стандарты и нормы при проектировании и строительстве были соблюдены, то в результате работ хозяева получат значительную прибавку к свободной площади в доме. Это пространство может быть отведено под техническое или хозяйственное помещение, либо под жилую комнату.

Наиболее распространенными можно назвать проекты одноэтажных домов. С учетом того, что такой дом обычно имеет небольшие габариты, подвальное помещение здесь используется как зона для размещения коммуникационных систем, отопительных котлов и т. п.

Подвальное помещение может быть расположено под частью дома.

В проектах двухэтажных домов также часто встречаются подвальные и цокольные помещения. План такого дома обычно предполагает наличие небольшого подвала, в котором размещаются коммуникации или устраивается мастерская, склад или погреб. Под жилое пространство перестраивается реже, но в последнее время домовладельцы стали активно осваивать и эту тему.

План дома с подвальным помещением и мансардой обычно предполагает наличие только одного, если можно так сказать, полноценного этажа. Обычно на таком этаже располагается гостиная, коридор, кухня, ванная комната, туалет. Технические помещения и подсобки убираются в подвал, а спальни – в мансарду. Этот вариант тоже очень популярен.

Особенности строительства

План строительства дома с подвалом, в большинстве случаев, предусматривает использование одного из основных технологических проектов. Работы в этом случае предполагаются следующие:

Рытье котлована на местности. Глубина выемки грунта рассчитывается с учетом того, что в котловане будет размещена не только подвальная часть загородного дома, но и толстая подушка из гравия, песка, гидроизоляции и т. п.
Строительство домов с подвалом также предусматривает наличие бетонного пола в подземном помещении, который сможет выдержать воздействие грунтовых вод и защитить здание от сезонных подвижек грунта. При отсутствии этих факторов допускается устройство полов из плитки или древесины. Стоит отметить, что строительство подвала должно быть предусмотрено проектом.
Стены подвального помещения зачастую являются продолжением заглубленного ленточного фундамента. Однако, стены также можно построить, используя кирпич, пенобетонные и бетонные блоки, газобетон и т. п.
Построить подвал нужно так, чтобы он был полностью изолирован от проникновения влаги с любой стороны, в том числе и от перекрытия. Для этого перед заливкой бетонного основания на дренажную подушку укладывается рулонный гидроизоляционный материал (может быть использован традиционный рубероид), стены с внешней стороны тщательно промазываются битумной мастикой и также отделываются изоляцией. Внутренняя изоляция, как правило, особого эффекта не дает.

Что разместить в подземном помещении?

Если в построенном вами доме есть подвальное помещение, то не спешите превращать его в склад. Ознакомьтесь с некоторыми основными способами рационального использования подземных этажей:

В большинстве случаев, всё равно в подвале устраиваются подсобки и кладовые. Здесь хранится хозяйственная утварь, старые и ненужные вещи, консервированные продукты и т. п. Под эти цели обычно отводится подвал непригодный для комфортного пребывания людей или размещения оборудования.
Полуподвальное или цокольное помещение часто используется для размещения коммуникаций. Например, самый популярный вариант – устройство котельной своими руками. В цоколе можно установить бойлер или котел отопления, чтобы они не занимали дополнительное место на первом или втором этаже. Для устройства котельной подвальное помещение должно быть построено так, чтобы оно отвечало всем техническим требованиям, в соответствии с которыми допускается размещение инженерного оборудования.
Любителям делать все своими руками в подвале можно оборудовать удобную и просторную мастерскую. Это очень удачный вариант, потому что построить отдельное сооружения на участке для этих целей всегда или некогда или неудобно.
Если в доме просторный подвал, то можно задуматься о возможности увеличения жилого пространства. Как правило, в подвалах устраивают кабинеты, гардеробные, прихожие, спортзалы, спальни, кухни. При обустройстве жилого помещения своими руками нужно тщательно продумать вопросы отопления и изоляции.

Пример использования помещения под мастерскую.

Даже невзрачный подвал можно своими руками превратить в аккуратное и полезное помещение. Главное, защитить пол и стены от попадания влаги, позаботиться о теплоизоляции и сделать хотя бы самую простую отделку.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Среди главных достоинств дома с подвалом можно выделить следующие аспекты:

Высокий уровень теплоизоляции первого этажа здания за счет наличия под полом теплого помещения (особенно хорошо, когда подвальное помещение полностью отапливаемое и жилое).
Хозяин получает дополнительное свободное пространство в доме, причем с незначительными затратами. Например, строительство дополнительного этажа своими руками обойдется куда дороже, чем устройство подвала или цокольного помещения.
Если вы живете в регионе, где вероятны землетрясения, то наличие подвала в доме обеспечивает неплохой уровень сейсмоустойчивости здания.

Разумеется, проекты домов с подвалами имеют и некоторые недостатки. Выделим и их:

Построить дом с подвалом можно только в той местности, где это позволяют сделать грунтовые условия. Например, даже в средней полосе есть места с высоким уровнем грунтовых вод или плавучими почвами, поэтому строительство домов с подвальным помещением запрещают контролирующие органы.
Естественно, наличие подвального помещения в проекте дома в некоторой степени удорожат его. Поэтому, если вы сильно ограничены в ресурсах, то не стоит выбирать план строительства дома с этим помещением. Либо стоит постараться выполнить основную часть работ по обустройству подвала своими руками.

Итак, основной недостаток строительства дома с подвалом заключаются в финансовой стороне вопроса. А для некоторых местностей и грунтов – в физической невозможности устройства подвального помещения.

Важно отметить, что если вы решили сделать подвал в уже построенном доме, то для реализации этого проекта нужно обязательно приглашать специалистов. Своими руками строительные работы лучше не проводить из соображений сохранности несущих конструкций дома.

podvaldoma.ru

Проекты 2-х этажных домов с подвалом, фото и цены

Виды проектов 2х этажных домов с подвалом:

Готовые проекты хоть уже и полностью сделанные — стоят дешево. Мы даже заложили материал для строительства, но вы сможете использовать любой другой – кирпич, пеноблоки, теплую керамику, дерево сип панели и т.д. Любой другой материал для фасада вы также можете выбрать – облицовочный кирпич, камень, плитка и т.д. За небольшую доплату мы вносим изменения в планировку и чертежи.
По вашим запросам и требованиям мы создадим индивидуальный проект дома из 2х этажей с подвалом. В результате вы получите дом своей мечты.

Преимущество и недостатки 2-х этажных домов с подвалом

Перед началом строительства вам нужно будет оценить все минусы и плюсы двухэтажных строений. Для того чтоб вам легче было сделать выбор, мы предоставили всю необходимую информацию.

Преимущества:

На участке такие дома меньше места занимают даже по сравнению с одноэтажными домами. Все остальное пространство можно использовать для сада, гаража и т.д.
Небольшой размер кровли и фундамента. Естественно на этом можно будет сэкономить.
Двухэтажные дома смотрятся дороже и богаче и пользуются большим спросом.

Недостатки:

На фундамент большая нагрузка идет по сравнению с одноэтажными домами, поэтому следует покупать бетон более дорогой марки.
Для проведения облицовочных работ нужны будут леса. Это приводит к дополнительным растратам.
Нужно будет делать межэтажные перекрытия и возводить лестницы.
Сложное оборудование коммуникации.

Итог. Естественно, двухэтажные дома всегда выглядят богато и позволяют сэкономить больше места на территории, но единственный недостаток – финансовая сторона. Для того, чтоб построить такой дом, нужно немало денег.

Если вы еще не приняли решения, тогда вам стоит узнать о преимуществах одноэтажных и трехэтажных домов. Вы можете с нашими специалистами проконсультироваться и получить важные рекомендации.

Бесплатные проекты:

Своим клиентам мы предлагаем выбрать любой проект бесплатно. О подробностях акции читайте тут.

Выбирайте тот проект, который вам больше всего нравится. Если же у вас есть вопросы или нужна помощь, тогда наши менеджеры вам с радостью помогут.

home-zagorod.ru

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности одноэтажных, двухэтажных коттеджей с мансардой, из бруса, цена, фото

Сегодня можно найти готовые проекты домов с подвалом самой разной конфигурации. Они могут включать в себя один или несколько этажей, цокольное помещение, мансарду и т.д. При этом широкий ассортимент доступных материалов и технологий позволяет реализовать самые разные инженерные решения без ущерба для качества и долговечности возводимых зданий.

В нашей статье мы постараемся проанализировать основные характеристики, которыми обладает типовой проект дома с подвалом, а также остановимся на его достоинствах и недостатках.

Под первым этажом можно разместить весьма обширные площади

Обзор сооружений

Общая планировка

При разработке плана будущего дома мы стремимся максимально эффективно использовать отведенную площадь. Именно с этой целью осуществляется постройка подпольных помещений – подвалов, полуподвалов, цокольных этажей и т.д.

При условии соблюдения строительных норм мы получаем существенный прирост полезного пространства, которое можно использовать для решения самых разных задач.

Проекты одноэтажных домов с подвалом являются весьма распространенными. Небольшие габариты самого дома делают обустройство дополнительного помещения весьма желательным. Зачастую в таких домах подвал используется не только как подсобное помещение, но и как место расположения коммуникаций, отопительных приборов и т.д.

Проект дома 8х10 с подвалом: модель подземной части

Обратите внимание!Популярной также является комбинация «одноэтажный дом + цокольный этаж».При этом подпольное помещение располагается таким образом, что ниже уровня грунта размещается только его часть, как правило – не более половины высоты.

Проекты двухэтажных домов с подвалом также вполне практичны. И хоть в данном случае недостаток жизненного пространства ощущается не так остро (два этажа все-таки!), лишним подпольное помещение не будет. Основным недостатком подобного решения является достаточно высокая цена, ведь затраты на возведение верхних этажей будут немаленькими даже сами по себе.

Высотные отметки при планировке с мансардой

Достаточно часто реализуются также проекты домов с мансардой и подвалом. В этом случае закладывается только один «полноценный» этаж, на котором размещается прихожая, гостиная и кухня с санузлом. Технические службы и кладовые располагаются под полом, а на мансарду выносятся все спальни и кабинеты.

Проектная документация

Применяемые технологии

Заливка монолитных стен

При строительстве домов с подвальными помещениями и цокольными этажами чаще всего применяется единая технологическая схема:

Выборка грунта осуществляется с таким расчетом, чтобы вместить не только подземную часть здания, но и достаточно мощный (до полуметра) гидроизоляционный слой из мембран, песка и гравия.

Обратите внимание!Проектировка и возведение подвалов в обводненных грунтах весьма затруднительны.Если есть возможность, то располагать подобное строение нужно либо в относительно сухой местности, либо на возвышенности.

Пол в подвале чаще всего делают бетонным, с дощатым настилом или керамической облицовкой. Глинобитные полы обустраивают крайне редко, поскольку они не обладают должным уровнем водостойкости.
Стены могут являться как частью монолитного заглубленного фундамент ленточного типа, так и отдельными конструкциями. Во втором случае для возведения стен используются крупноразмерные бетонные блоки, пенобетон, кирпич и т.д.
При кладке стен из пеноблока или кирпича обязательным является армирование. Также инструкция предусматривает обустройство монолитного ростверка под перекрытием, на котором обустраивается пол первого этажа.

Обустройство монолитного ростверка

Обратите внимание!Проекты домов из бруса с подвалом, а также некоторые другие варианты предполагают обязательное обустройство кирпичного цоколя высотой от 30 см.

Подвальное помещение обязательно гидроизолируется как изнутри, так и снаружи. Также желательным является его утепление, особенно тогда, когда подвал нужно использовать не только в качестве склада.

Варианты использования подвальных помещений

Пространство, расположенное под полом первого этажа, может быть использовано самыми разными способами:

Чаще всего здесь располагаются кладовые. В них могут храниться как ненужные вещи, так и нескоропортящиеся продукты – консервация, овощи, соленья и т.д. Практически каждый типовой проект дома с полуподвалом разрабатывается с расчетом именно на такое использование.

Обратите внимание!Для обустройства винного погреба — а его делают довольно часто — необходимо обеспечить постоянный контроль температуры и влажности.Несмотря на кажущуюся простоту, задача эта весьма трудоемкая и затратная.

Еще одно популярное решение – размещение здесь технических служб. Установив под полом бойлер для воды или отопительный котел, мы получим существенный выигрыш в полезной площади. Естественно, само помещение необходимо спланировать и оборудовать таким образом, чтобы обеспечить удобный доступ для обслуживания и наладки аппаратуры.

Для котла (на фото) под полом самое место

Мастерская под полом первого этажа – решение, знакомое нам по голливудским фильмам. Несмотря на всю его привлекательность, у нас оно используется довольно редко.

Обратите внимание!Если вы все же решите обустроить мастерскую, необходимо позаботиться о качественной приточно-вытяжной вентиляции.

А вот жилые помещения стоит размещать в цокольном этаже. Конечно, можно модифицировать проект дома с мансардой и подвалом таким образом, чтобы гостиная или одна из спален были перемещены на нижний уровень, но добиться оптимального микроклимата в такой ситуации будет куда сложнее. Да и со светом проблема: небольшие окошки под потолком естественное освещение никак не обеспечат.

Вариант размещения зоны отдыха в цоколе

Впрочем, при необходимости подвал можно переоборудовать своими руками с какой угодной целью. Главное, чтобы ресурсы это позволяли!

Достоинства и недостатки

К плюсам, которыми обладает дом с оборудованным подпольным помещением, можно отнести:

Высокую сейсмоустойчивость за счет большого объема подземной части.
Более эффективную теплоизоляцию нижней части здания, особенно в случае утепления подвала или установки там отопительных приборов.
Дополнительную полезную площадь, которую можно использовать несколькими различными способами.

Утеплим подпольные помещения – будет теплее и в самом доме

Есть у такого решения и недостатки:

Как мы отмечали выше, строить дом с большим подвалом можно только там, где есть соответствующие почвенные условия. Конечно, при необходимости можно провести комплекс мероприятий по водопонижению, но их трудоемкость и стоимость весьма ощутимо ударят по бюджету.

Работы по водоотведению и водопонижению весьма затратны

Сама постройка и оборудование подпольного помещения тоже удорожают проект. Причем наиболее затратными статьями расходов будут гидроизоляция, утепление и обустройство вентиляции.

Как видите, основные недостатки лежат именно в финансовой плоскости. Так что перед началом работ стоит взвесить свои возможности и трезво оценить: сможем ли мы обустроить полноценный подвал, или достаточно будет ограничиться простым погребом.

Вывод

Реализовать даже самый простой проект одноэтажного дома с подвалом – задача довольно сложная, которая по силам только опытной бригаде мастеров. И даже если вы не собираетесь выполнять все работы самостоятельно, рекомендует внимательно изучить видео в этой статье: информация, изложенная в нем, поможет вам спланировать стройку и контролировать качество всех операций.

Добавить в избранное Версия для печати

moypodval.ru