Строим частный дом с гаражом: полезные советы. Дом с гаражом пристроенным

Как пристроить гараж к кирпичному дому: фото и видео

В современном мире человек стремится к созданию вокруг себя максимально компактного места проживания, минимизируя таким образом не только внешние границы жилого помещения, но составляя многоярусные конструкции внутри самого дома для размещения в нём большего количества необходимых вещей и предметов обихода.

Гараж, пристроенный к кирпичному дому. Пример фото на этапе строительства

Для такой цели идеально подходит дом с пристроенным гаражом, позволяющий сэкономить на строительстве отдельного гаража и охране машины, а также исключающий лишнюю трату времени, потраченного на ежедневное преодоление расстояния от дома к машине. Такой гараж также будет являться своего рода складом для хранения определённого типа вещей и, при должном устройстве, местом отдыха и релаксации.

Однако для того, чтобы пристроить гараж к дому, фундамент которого будет являться автономным и построенным загодя, существует несколько преград.

1. Первая из них – это, конечно, грамотный залив гаражного фундамента.
2. Вторая причина происходит из первой – гараж является зоной повышенной пожароопасности, требующей принятия предупредительных мер.
3. Третья причина является самой неприятной – юридической. Требуется проработать и оформить много документов, с помощью которых хозяину гаража-дома в дальнейшем можно будет полноценно распоряжаться своей недвижимостью.

 

 Оптимальное расположение гаражной пристройки

 

Правильное расположение пристройки гаража на участке по отношению к дому и соседним постройкам

Прежде чем начинать планировать, как пристроить гараж к кирпичному дому, следует обратить внимание на несколько аспектов его строительства и разметки. При создании пристроенного гаража, коммуникации из жилого дома скорее всего будут проведены в него – электричество, возможно, отопление, водопровод и сток. Было отмечено выше, что гараж в силу своего определения представляет собой место повышенной пожароопасности, а пристроенный гараж – в ещё большей степени, так как наличие во внутригаражном воздухе большого объёма летучих горючих смесей многократно увеличивает риск его детонации. Таким образом, в гараж необходимо провести систему пожарной сигнализации и оборудовать его средствами пожаротушения.

 И всё же гараж, пристроенный к дому, плюсы и минусы своего наличия имеет одинаковые. Несомненными плюсами являются увеличение личного жилого пространства, экономия на теплообмене – стена, примыкающая к гаражу, всегда будет тёплой; несомненным плюсом также является быстрое стаивание снега и льда с подъездной площадки в весенний период.

Из этих плюсов вытекают минусы тесного соседства дома и гаража. Подъездной путь занимает довольно внушительную площадь личного участка.

Стены пристроенного гаража, а особенно стену, смежную с домом, требуется изолировать огнеупорными материалами во избежание перекидывания огня на жилой сектор.

Таким образом, кирпичные гаражи, пристроенные к дому, являются оптимальным вариантом для эксплуатации с точки зрения безопасности и теплоизоляции.

 

 Гаражная крыша. Этапы строительства

Схема и устройство гаражной крыши:1. опорная доска;2. раскос;3. стропила;4. полка;5. сплошная обрешетка;6. гидроизоляция;7. кровля;8. металлическая обшивка;9. Нижняя обшивка из досок 100х50

С проектированием и функционированием крыши гаража могут возникнуть определённые проблемы. Если крыша дома находится выше крыши гаража, стекающие с более высокой крыши и скапливающиеся на более низкой атмосферные осадки будут вызывать коррозию поверхности или попадание воды во внутреннее пространство гаража. Для предупреждения этих процессов следует позаботиться о хорошей гидроизоляции гаражного перекрытия и при его строительстве использовать достойный материал.

Крыша гаража, пристроенного к дому, особенно будет страдать от водной коррозии, если представляет собой железные пластины – самый дешёвый и лёгкий в плане постройки вариант гаражного покрытия, но далеко не самый надёжный. Лучше создавать односкатные крыши из металлопрофилей или досок, связывающихся в обрешётку. Такая крыша довольно быстро и легко устанавливается, создавая все условия для её дальнейшего покрытия изоляционными материалами.

Давайте разберем постройку подобной крыши по этапам.

• Сама кровля ставится на обрешётку, созданную из прикреплённых на каркас досок.
• Доски выкладываются в ряд с промежутками в 10 сантиметров.
• Покрытие такой крыши должно меньше всего нуждаться в звуко- и гидроизоляции, поэтому обрешётку можно покрыть несколькими листами гофрированного железа.
• Листы скрепляются специальными саморезами на прокладках.

Гараж, пристроенный к дому,  с описанной выше крышей выглядит не как присоединённый к жилому дому придаток, а составляет вместе с ним целостный архитектурный ансамбль.

Процесс постройки гаража: материалы и инструменты

После оформления необходимых бумаг и окончания проектирования строительного плана такого гаража, наступает время закупки необходимых инструментов и материалов.

Самым прочным и экологичным вариантом в этом смысле выступает кирпич. Строительство кирпичного гаража начинается со стены жилого дома.

Также существует вариант собрать гараж из sip-панелей – способ скор на руку и прост в осуществлении. К древесине, использующейся в обрешётке крыши, также существуют жёсткие требования – она должна быть совершенно сухой и гладкой, без сучков.Видео-инструкция постройки крыши над гаражом:

Как пристроить гараж к дому, имея в кошельке средства на самый скромный вариант?

Схема фундамента гаража и дома

Использовать в качестве материала металлические пластины. Однако такой материал ненадёжен, а построенный из него гараж также будет недолговечным.

Набор инструментов будет представлен обыкновенным хозяйственным ассортиментом – молоток, саморезы, отвёртки, перфоратор, лопаты и так далее – а также ёмкостью для замешивания цемента, щебня, песка – в том случае, если заливка будет осуществляться вручную. Также строителю необходимо обзавестись арматурой, проволокой и брёвнами в основание каркаса самого гаража. Такая экзотическая техника как сварочный аппарат и автоматическая бетономешалка будут использованы единожды.

Отдельной темой для разговора служит сцепка каркаса будущего гаража.

Дело в том, что фундамент гаража, пристроенного к дому, несмотря на свою простую ленточно-опалубковую структуру, должен быть скреплён с основным фундаментом дома определённым образом. Это скрепление обеспечивает устойчивость конструкции гараж-дом как при застывании гаражного фундамента, так и в процессе дальнейшей его эксплуатации.

Фотография пристройки гаража к дому.

Такая «фундаментальная» сцепка предохранит влажный свежий бетон от проседания в течение первого года его существования, а дверные проёмы в общей стене – от появления трещин и их дальнейшего разрушения.

Скрепление двух фундаментов происходит ещё до заливки гаражной площадки.

1. В первом случае её арматурная сетка связывается с армированной сеткой основания жилого дома посредством проволочной вязи, которая сваривается, а получившийся ряд заливается бетоном вместе с гаражной фундаментальной стеной.
2. Второй способ предполагает пробивание перфоратора под основанием дома ниш глубиной 20 см. Туда вбиваются арматурные клинья соответствующего размера, обладающие длиной 50 см
3. При третьем способе скрепления двух фундаментов способствует автономной усадке каждого и них. При нём между построенными вплотную фундаментами оставляется небольшая щель – зазор, который заполняется любым пластичным материалом.

Резюме: советы профессионалов

Заливка фундамента пристройки гаража к дому

Резюмируя всю вышесказанную информацию, можно подойти вплотную к советам мастеров, которые раскроют нюансы по теме как пристроить гараж к дому своими руками.

• Чаще всего местом для возведения пристроенного гаража выбирают южную стену жилого дома. Общая стена экономит строительный материал и не позволяет стене тратить тепло вхолостую.
• Возведение стен нельзя начинать, не дождавшись полной осадки и застывания фундамента. Этот срок составляет не менее 1 года. Если по истечении этого времени на фундаменте не образовались трещины и разрушения, можно приступать к строительству стен.
• В случае разной высоты крыш гаража и дома, уклон гаражного ската следует делать больше, чем домового. Это предупредить скопление атмосферной влаги в швах перекрытия и попадание её на стены. На месте смыкания двух крыш обязательно следует установить оцинкованный металлический уголок, который на 30 см должен уходить под кровлю. Это – одна из предосторожностей на случай протекания.
• Чаще всего в современных российских реалиях можно встретить одноэтажный дом с пристроенным гаражом, выполненных из кирпича или дерева. Объединение этих двух зон дверным проёмом, находящимся в общей стене, не только значительно облегчит выход к машине в непогоду, но и визуально расширит личное пространство, создавая хозяевам дополнительное место для релаксации.
• Стена, к которой будет пристраиваться гараж, может быть сделана только из пожаробезопасных материалов.
• Минимальная высота проёма для будущих распашных гаражных ворот составляет два метра, ширина проёма определяется шириной машины с прибавлением к этой цифре полуметра. Для наиболее рационального использования внутреннего помещения ворота смещаются в сторону, чаще всего — вправо.
• Пол в пристроенном гараже должен находиться на 10-15 см выше уровня земли.

Можно ли пристроить гараж к дому, не имея на руках разрешения на это?

Самовольное возведение построек пусть даже на собственной территории произведёт в будущем множество проблем для его хозяина. Поэтому проще подготовить пакет документов, требующихся для оформления строительства, и обратиться с ними в органы местного самоуправления. В этот пакет следует включить: копию техпаспорта, письменные разрешения всех совладельцев (если таковыми являются дети, то копии и свидетельств о рождении)недвижимости, госакт на право собственности, согласованный строительный план, поэтажные копии планов, копию свидетельства на право собственности, справки из БТИ. Немаловажную роль здесь будет играть документация, полученная в строительном архитектурном управлении со вложенным эскизом будущего гаража.

Наши рекомендации:

Понравился пост? Поделись с друзьями и оцени публикацию. Тебе не трудно, а автору приятно. Спасибо.

Загрузка...

Подписывайся на наши новости Вконтакте!

stroykirpich.com

Проекты домов и коттеджей с пристроенным гаражом

Собираетесь подобрать проект здания с выгодой для прекрасного будущего? В "Движущей силе" Вы сможете рассмотреть проекты домов с пристроенным гаражом и сэкономить на строительстве Вашего дома до полумиллиона рублей при помощи современных и качественных материалов. Естественно проще заказать разработку проекта инженерам, работающим у нас. Уверены, что Вы обязательно найдете удобный для строительства проект здесь. Кроме того, мы можем выслать приглянувшийся проект даром, если Вы приобретете стройматериалы дома. Точность расчетов проконтролирована с применением компьютерных технологий.

Общая площадь 92.90 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 93.70 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 96.75 м2

23999.04 руб.

Общая площадь 100.40 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 104.00 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 104.35 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 109.40 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 115.65 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 116.85 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 117.00 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 121.05 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 124.90 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 125.10 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 125.70 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 129.85 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 130.25 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 132.55 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 135.05 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 140.90 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 141.20 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 141.20 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 143.60 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 144.10 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 144.35 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 144.80 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 145.80 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 146.55 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 147.30 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 149.30 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 150.20 м2

29998.80 руб.

Проекты домов с пристроенным гаражом в различных вариантах исполнения

www.cottageplans.ru

полезные советы для лучшего гаража

Когда речь заходит о жизни за городом, на собственном участке, люди все чаще начинают обращать внимание на имеющиеся возможности для строительства гаражного помещения. Безусловно, частный дом с гаражом – это очень удобно. В городе важно иметь место для автомобиля вблизи от дома. А за городом это вдвойне нужнее: хозяева приезжают в свой собственный коттедж, сразу могут поставить машину в гараж, а при необходимости и осмотреть ее, отремонтировать прямо на месте.

Разумеется, для грамотного строительства загородного дома с гаражом желательно иметь хорошо продуманный проект. Иногда будущие хозяева обращаются к профессиональной помощи, а в других случаях и самостоятельно создают планы, чертежи. Но проект нужен: именно в нем предусматриваются все основные характеристики помещений, их ключевые конструктивные, технические особенности. Хорошее решение – прибрести у мастеров готовый проект на свой вкус, либо заказать создание индивидуального проекта с учетом пожеланий.

Сегодня мы подробнее рассмотрим различные проекты частных домов с гаражами. Узнаем, как их грамотно создавать, на что обращать внимание в первую очередь, как не ошибиться с выбором конкретного варианта.

Особенности и преимущества проектов

В первую очередь остановимся на некоторых особенностях проектов частных домов с гаражами. Конечно, пристроенное или встроенное гаражное помещение дает много плюсов. Можно попадать в гараж непосредственно из дома. Также появляется отличная возможность обеспечить систему отопления, водоснабжения и освещения, проведя ее прямо от жилого помещения. Это удобно, экономично, очень эффективно. Вот на какие преимущества обращают внимание специалисты.

• Заметно повышается уровень комфорта. Допустим, габаритные вещи из автомобиля станет легко и просто вносить в дом. Кроме того, при неблагоприятных погодных условиях особенно удобно попадать в гараж прямо из дома, без выхода на улицу. Правда, в таком случае стоит предусмотреть и дистанционное радиоуправление воротами.
• Экономичность. Даже в процессе строительства уже заметна экономия. Допустим, можно хорошо сэкономить при возведении фундамента, а также сделать одну смежную стену. Разумеется, существенная экономия обеспечена и при проведении систем отопления и водоснабжения, поскольку они будут общими с домом.

Конечно, проект дома должен быть хорошо продуман, детально уточнен. Именно грамотное проектирование во многом определяет и уровень комфорта, и функциональность, и конечную экономию.

Рекомендации

Мастера выделяют наиболее существенные моменты, которые необходимо учитывать при строительстве гаража. Обозначим самое важное.

• Заманчивый вариант – сделать гаражное помещение в подвале, на цокольном этаже. Это позволяет существенно сэкономить пространство, площадь на участке. Однако тут важен один момент: надо заранее точно определить бюджет строительства гаража. Помните, что придется проводить существенные фундаментные, земляные работы. Кроме того, надо организовать уклон примерно в 12 градусов на подъезде к гаражному помещению, а зимой эту дорожку придется постоянно чистить и предотвращать образование наледи. Все это не так просто. В конечном итоге такой гараж на цоколе может потребовать больше вложений, чем пристроенный, так что будьте предельно внимательны с расчетами.
• Также специалисты советуют: не надо стараться незамедлительно строить гараж своими руками. Важно все детально продумать и рассчитать, соблюдать неукоснительно технологии строительства. Например, необходимо обеспечить безопасность, экологическую чистоту, то есть полностью предотвратить возможность попадания выхлопных газов в жилое помещение.

Надо все точно рассчитывать заранее. Лучше всего обратиться к профессионалам, потому что при неверно составленном проекте затраты могут оказаться существенно больше.

Встроенные гаражи

Гаражные помещения можно встраивать непосредственно в жилой комплекс частного дома. Также гаражи пристраивают к коттеджам. Когда речь идет о встроенном гараже, здесь открываются широкие возможности для рационального использования площади, грамотного размещения помещений с различными функциями. Кроме того, бывают и многоуровневые строения. Например, в одноэтажном доме с гаражом не так много путей для рациональной реализации площади, как в двухэтажном строении.

Одноуровневые строения

У одноэтажных домов есть свои существенные преимущества. Не придется строить дорогостоящие лестницы, переходы. Площадь будет использована вполне экономично при грамотном зонировании. Мастера также предлагают хороший вариант: можно отделить гараж от жилых комнат техническими помещениями, санузлом и кухней.

Многоуровневые здания

Особую актуальность приобретают проекты домов с гаражами многоуровневого типа, когда земельный участок слишком мал, чтобы удовлетворить потребности в жилой площади всех членов семьи. Тогда именно двухэтажный дом с гаражом может стать отличным решением, поскольку полезная площадь увеличится почти в два раза.

Дома с высоким цоколем

Отличное решение – построить дом с высоким цоколем, обустроив именно на цокольном этаже гаражное помещение. Это позволит сэкономить площадь, рационально зонировать все доступное пространство. Некоторые хозяева с удовольствием выбирают проекты домов, где гараж находится в высоком цоколе, а над ним располагается терраса. Там можно отлично отдыхать, даже проживать в летнее время.

Коттеджи из бруса

Востребованы проекты деревянных домов с пристроенными гаражами. Если пригласить грамотного мастера, он сумеет создать рациональный, практичный, но при этом эффектный с эстетической точки зрения проект срубового дома с гаражом. Но тут важно позаботиться о безопасности: проводится специальная обработка материала антипиренами.

Использование пеноблоков

Растет популярность пеноблоков в роли основного строительного материала. Это не случайно. Именно из пеноблоков можно с минимальными затратами выстроить двухэтажный дом с гаражом, при этом нагрузка на фундамент будет умеренной, поскольку материал весит немного. Следовательно, и на фундаментные работы времени и денег уйдет меньше.

Дом с гаражом и сауной

Все больше людей предпочитают иметь в доме свою баню, сауну. В проекте учитывают размещение блока сауны и гаражного помещения. Например, на первом этаже делают гостиную, сауну и гараж, либо обеденный зал с баней и гаражным помещением. А уже жилые комнаты переносят на второй уровень.

Также грамотный специалист подскажет, каким образом создать проект для небольшого, узкого участка. Например, над узким гаражным боксом можно сделать хорошую комнату, обеспечив изоляцию.

Полезное видео: содержательные ролики по проектам коттеджей с гаражами

Важно иметь полное представление о проектах различных построек с гаражами. Сейчас вам будет полезно посмотреть ролики, которые посвящены проектам определенных типов. Например, в следующем видео подробно рассматривается современный проект частного дома с гаражным помещением, а также летней кухней. Это оптимальное решение для хозяев разных возрастных групп, поскольку здесь предусмотрена хорошая функциональность, экономичность, рациональное использование площади.

Когда есть более широкие возможности, имеет смысл выстроить дом в два этажа. Безусловно, в двухэтажном доме с гаражом можно все разместить идеально, грамотно использовать пространство и зонировать помещения в соответствии с их назначением. Специалисты отмечают, что именно при разделении на уровни есть отличный шанс создать комфортные зоны для каждого члена семьи.

Данное видео рассказывает и демонстрирует, каким образом можно создать удачный проект двухэтажного частного дома с гаражом.

Будьте предельно внимательны при выборе конкретного проекта. Также заранее продумайте, каким образом вы будете использовать гаражное помещение. Конечно, когда в гараже планируется постоянно проводить авторемонтные работы, использовать профессиональное оборудование, лучше отказаться от встроенного или пристроенного гаража для соблюдения требований безопасности. А вот стандартное гаражное помещение может очень удачно вписаться непосредственно в жилой комплекс. Главное – постараться сочетать надежность и экономию, безопасность и функциональность.

garazhov.ru

Особенности пристройки гаража к дому с учетом заданных параметров

Специальное помещение для автомобиля целесообразно предусмотреть еще на этапе проектирования дома. Например, можно приобрести готовый проект и план дома 6 на 8 с гаражом. Однако если использовался проект без такого помещения, то можно выполнить пристройку уже в процессе эксплуатации жилого строения.

Гараж-пристройка

Каркасный гараж хорошо вписывается в архитектуру построенного здания. Его преимущества – небольшие затраты на строительство и оперативность возведения. Пристройка прилегает к зданию и является нежилой площадью, использовать ее удобно, комфортно. Паркуется автомобиль внутри помещения. Водитель, пассажиры имеют возможность, покинув машину, войти сразу во двор, в дом, на крыльцо или в тамбур.

Каркасный гараж в процессе строительства

Планировка гаража включает дополнительное место хранения запасных деталей автомобиля, можно предусмотреть навесные полки, используемые для необходимого инвентаря.

Очень удобно проложить проход, соединяющий две части строения (дом, гараж). Такое соединение облегчит перенос всевозможных покупок. Построить гараж отдельно иногда невозможно из-за маленькой площади участка, особенностей рельефа, а пристройка поможет решить все эти вопросы. Наличие помещения, обеспечивающего сохранность машины, немаловажно.

Особенности строительства автогаража, прилегающего к зданию

Возведение пристройки займет немного времени, а наличие примыкающего каркасного гаража сделает дом идеальным загородным коттеджем. Пристроенное помещение, благодаря прилеганию, останется сухим, теплым. Предложенные проекты домов 6х8 с гаражом предполагают меньше затрат на строительство, чем в случае возведения отдельных дома и места для машины.

1. Исключается необходимость прокладывать отдельно линии отопления, водоснабжения, электропроводку.
2. Экономятся строительные материалы.
3. Сокращается время занятости строителей и, соответственно, оплата.
4. Облегчается обслуживание помещения.

Строительство гаража по проекту экономически выгодно

Современный проект дома 9 на 12 с гаражом, прилегающим одной стороной к жилому дому, сэкономит строительный материал (возводится 3 стены, четвертой служит стена жилого здания). В помещениях, сгруппированных в одном месте, уменьшаются энергетические потери, снижаются затраты на ремонт, обслуживание, охрану, повышается звукоизоляция дома.

Такие дома могут быть обустроены чердачным помещением, мансардой или проектируются двухэтажными. Здания возводятся из различных современных экологически чистых строительных материалов. Вполне возможно построить просторное помещение для автомобиля, применив проект дома 9 на 12 с гаражом, прилегающим к зданию.

Обустройство стоянки автомобиля

Гаражное помещение должно быть многофункционально. Актуальный размер составляет 5,5 метров в длину и 3 метра в ширину. Оптимальная ширина - 3,7 метра. В помещении необходимо обеспечить естественный воздухообмен. Для этого проектируют два закрытых решетками отверстия, размер которых 30х50. Они расположены на противоположных стенах, поэтому свободно осуществляется движение воздуха. Можно сделать общую крышу (здание + гараж), второй вариант – крышу гаража сделать уровнем ниже.

Оснастить гаражное помещение лучше:

• автоматическими воротами;
• сигнализацией;
• смотровой ямой.

Гаражное помещение внутри

В помещении можно установить «лебедку», провести общее отопление, водопровод, канализацию, установить полки для инструментов, для хранения сезонных колес, горюче-смазочных материалов. При необходимости проектируют в гараже второй выход, окна, санузел. При отсутствии общей канализации, можно установить септик.

Понравившийся проект дома 9 на 12 м с гаражом можно изменить. Небольшое изменение планировки выполняется бесплатно, более значительное – оплачивается дополнительно. Все типовые проекты необходимо адаптировать территориально, учитывая состав грунта, условия местного климата.

Фундамент гаража

Расположение гаража непосредственно возле здания (проект дома 9 на 12 с гаражом), открывает перспективу строительства одного общего фундамента (здание + гараж).

Существует несколько видов фундамента

1. Ленточный закладывают для строений с тяжелыми несущими стенами. Такое основание имеет хорошие характеристики: оно легкое, надежное, а строительство его нетрудоемкое.
2. Плитный фундамент строители закладывают при неустойчивой почве, пропитанной грунтовыми водами. Построить его проще ленточного: устанавливается арматура, и заливается «всплошную» вся площадь. В результате - получается единая железобетонная плита определенной толщины. Верхняя часть фундамента служит полом внутри помещения.
3. Монолитная плита отлично защищает гараж во время морозов и при движении грунтовых вод, исключая проникновение влаги внутрь помещения и продлевая период эксплуатации автомобиля.
4. Свайный фундамент строится там, где слабая, нестабильная почва, и проходят грунтовые воды. Он передает давление массы строения на более твердую почву, находящуюся на любой глубине.

Выбирая вид фундамента для гаража, необходимо учитывать состояние почвы строительного участка. Пол помещения нужно сделать выше уровня участка. Пол заливают бетоном и гидроизолируют. Сначала с применением бетона заливается черновая стяжка, весь пол промазывается битумной мастикой, сверху устанавливается гидроизолирующая пленка, затем - рубероид. Материал должен быть сплошным, неповрежденным. Стандартная ширина рулонного рубероида - 2 метра, а ширина гаража 3 - 3,7 м.

Учитывая размеры, необходимо устанавливать покрытие внахлест (с шириной шва - 50 см), а кромку закрепить строительным скотчем, зафиксировав ее неподвижно. Укладывать гидроизоляцию по периметру помещения необходимо, захватывая стены на 15см. Затем пол заливают чистовой стяжкой, а сверху, при необходимости, укладывают кафельную плитку. Смотровую яму гидроизолируют таким же способом.

Электричество в гараже

Для комфортного использования помещения необходимо установить:

• счетчик;
• двухполюсный электрический автомат, обеспечивающий подключение освещения гаража, смотровой ямы;
• понижающий трансформатор (напряжением 12 В), подключив одну, две розетки.

Освещение смотровой ямы должно быть 12В, согласно правилам техники безопасности, а напряжение верхних осветительных приборов – 220В.

Заземление обязательно

Таблица выбора сечения кабеля

Укладывается электрический кабель сечением 2,5 мм, устанавливаются розетки. В гараже можно подключить заточной станок, дрель, компрессор, электросварочный аппарат, зарядку аккумулятора, автомойку высокого давления, принудительную вытяжку выхлопных газов (лучше провести через стену). Помещение, заложенное в проект дома с гаражом 10х12, прилегает к одной стене здания, и благодаря такой планировке провести электричество проще.

Сейсмоустойчивость

Прочность каркасных сооружений, заложенных в проект дома с гаражом 10х12, превосходит строения других типов. Каркасный дом, пристроенное гаражное помещение обладают хорошими показателями сейсмической устойчивости. Достигается такая прочность путем связи влагостойких крупногабаритных панелей типа OSB и стоечно-балочного каркаса. Они придают жесткости конструкции, защищая деревянные детали здания от воздействия внешней среды. Такие строения устоят, выдержав даже восьмибальное землетрясение.

framehouse.club

Как правильно сделать гараж в частном жилом доме

Земельные участки, выделяемые или приобретаемые для индивидуального жилищного строительства, часто бывают сравнительно невелики. Экономия полезной площади возможна разными способами, и самый эффективный из них – это гараж в доме. Такой способ размещения технического бокса позволяет решить целый ряд проблем, связанных со значительным снижением издержек на строительство и содержание.

В лучшем варианте загородный дом или коттедж сразу проектируется с гаражом. Тщательная проработка архитектурных решений специалистами позволит создать гармоничное строение. На этапе проектирования и проведения расчётов учитываются особенности земельного участка, геологическая структура, состав почв и рельеф. В серьёзных архитектурных бюро могут предложить очень интересные варианты использования ландшафта.

Содержание материала

Как построить дом с гаражом на склоне или на ровной площадке с минимальным вмешательством в окружающую среду.

В строении, расположенном на скате, имеет смысл предусмотреть технический этаж, где и будет размещаться помещение для автомобиля. Даже при небольшом перепаде высот объёмы земельных работ значительно уменьшатся. Высота загородного дома относительно окружающего ландшафта тоже будет меньше.

Дом с гаражом на склоне

Площадь наружных поверхностей, подлежащих облицовке, значительно сокращается. Грунт, прилегающий к стенам технического этажа, выполняет функцию утеплителя. Поддержание комфортной температуры в таком гараже потребует значительно меньших затрат. Это обстоятельство позитивно сказывается на тепловом балансе всего многоуровневого строения в целом.

При решении вопроса пристройки гаража к дому следует учитывать множество факторов. Описанный выше вариант использования – один из множества вариантов эффективного использования неровностей рельефа. Планировку участка можно произвести самостоятельно или обратиться к специалистам. Ошибки в проекте могут привести к очень неприятным последствиям.

Архитектурные бюро могут предложить своим клиентам типовые проекты, адаптированные к местным условиям. В серьёзных организациях имеется обширная база хорошо проработанных решений для разных случаев. Обычно клиенту предлагается несколько вариантов, из которых клиент может выбрать наиболее подходящий. Специальные программы для проектирования позволяют наглядно и в объёмном изображении продемонстрировать, как строение впишется в окружающую среду.

Гараж в частном жилом доме может быть разработан в виде индивидуального архитектурного проекта. В этом случае специалисты в ходе предварительных переговоров выявляют пожелания заказчика и оформляют их в виде технических требований. Обсуждение начинается с общей концепции и определения объёмно-архитектурных решений. Задание на проектирование формализуется и ложится в основу оригинального проекта загородного дома с гаражом.

Вернуться к оглавлению

Особенности проектно-расчётных работ при малоэтажном строительстве

Встроенный гараж в доме может иметь несколько вариантов компоновки. Условно их можно классифицировать по способу размещения бокса относительно основного строения.

1. Вертикальная компоновка предусматривает расположение гаража в подвальном, или цокольном помещении, или на первом техническом этаже.
2. Горизонтальное размещение: бокс пристраивается к глухой стене дома с одной из сторон.
3. Комбинированный вариант: гараж возводится на уровне земли совместно со служебными помещениями; жилые комнаты строятся над ними.

Проект двухэтажного дома с подземным гаражом в подвале дома

Выбор конкретного варианта преимущественно диктуется возможностями бюджета, выделенного на строительные работы.

В некоторых случаях производится пристройка гаража к уже имеющемуся строению – такой вариант используется в основном для снижения затрат. Прорубается дверь из дома в гараж, объединяя строения в единый комплекс. Проход устраивается, как правило, в служебные помещения. В целях предотвращения проникновения запахов из гаража в жилые помещения и дополнительного утепления устанавливаются двойные двери.

Гараж, пристроенный сбоку дома

В технических помещениях нужно сделать вытяжную вентиляцию. В верхней части стены устанавливаются отдушины, которые закрываются декоративными решётками. Установка вытяжки с вертикальным каналом, поднятым выше уровня конька крыши, в значительной мере повышает эффективность естественной вентиляции в доме. В некоторых случаях показана установка принудительной системы воздухообмена с созданием зоны пониженного давления в гараже.

Направление воздушного потока в таком случае будет от жилых и служебных помещений: кухни, ванной и санузла к боксу. Неприятные запахи и выхлопные газы, образующиеся после запуска двигателя, не будут попадать в дом. Расчёт систем вентиляции для гаражных боксов осуществляется в соответствии с требованиями СНиП. При проведении работ без привлечения специалистов подбор сечения каналов производится опытным путём.

Специфика применения разных компоновочных схем

В подавляющем большинстве случаев гараж в цокольном этаже дома –  одна из самых широко применяемых компоновочных схем. Основными её достоинствами являются, прежде всего, относительная простота реализации, небольшие объёмы земельных работ на стадии подготовки основания здания и возможность оптимального использования внутреннего пространства.

Пол технического этажа с гаражом, расположенным в цокольном этаже жилого дома, находится на уровне земли. При обустройстве поверхности устраивается бетонная стяжка после отсыпки дренажного слоя и песчаной подушки и гидроизоляционных работ. Наружные стены цоколя строятся, в большинстве случаев, из красного кирпича. Этот строительный материал обеспечивает наилучшие характеристики для указанной конструкции.

Обычно в таких случаях закладывается ленточный фундамент, усиленный двумя и более арматурными поясами. Поверхность основания выводится на уровень земельного участка. Кладка стен технических и служебных помещений начинается с верхней кромки опорной конструкции. Размещение гаража согласуется с расположением несущих перегородок на всех этажах строения, начиная с самого нижнего.

Общая ширина гаража должна быть меньше габаритов здания вдвое или даже втрое. Это обстоятельство позволяет устанавливать одну или две поддерживающие перекрытия перегородки. Гараж при этом может быть размещён к одной из наружных стен или устроен в цоколе в центральной его части. Другие отсеки этого уровня могут быть использованы для размещения служебных и технических помещений: котельной, прачечной и тому подобное.

Служебные помещения цокольного уровня связываются с жилыми этажами внутренними лестницами. Используются в основном прямые лестничные марши – наиболее простые в реализации строительные конструкции. В зависимости от перепада высот лестничные переходы могут иметь промежуточные площадки. Для надёжной изоляции верхних уровней от неприятных запахов двери устанавливаются и наверху и внизу.

Высота цокольного этажа выбирается с учётом габаритных размеров автомобиля, который будет находиться в гаражном боксе. Предусматривается и некоторый запас на случай приобретения более крупной машины: внедорожника, минивэна или микроавтобуса. Соответственно высота въездных ворот должна быть максимальной. Схемы защитного устройства используются самые разные: распашные, откатные и поднимающиеся вверх.

На этом видео можете посмотреть на оригинальный проект постройки гаража на нижнем этаже частного дома

Гаражные боксы ниже уровня земли

При малых размерах земельного участка и ограничениях по общей высоте дома лучшее компоновочное решение – гараж в подвале дома. Реализация такого проекта имеет ряд особенностей и требует предварительных инженерно-геологических изысканий. Основная цель указанных мероприятий – установить глубину залегания грунтовых вод. При близости водоносного слоя к поверхности возможно подтопление нижних уровней.

В любом случае, размещение гаражного бокса ниже уровня земли потребует проведения целого комплекса технических и технологических мероприятий по его защите от влаги. Требования к состоянию атмосферы в помещениях, предназначенных для хранения транспортных средств, достаточно жёсткие. Высокая влажность может повредить металлическим деталям автомобиля, в первую очередь, кузову.

Подземный гараж, а точнее, его стены и полы непосредственно соприкасаются с грунтом, для их надёжной защиты от проникновения воды применяются следующие меры:

1. По периметру устраивается дренажная система для отведения воды, попадающей в почву в результате осадков.
2. На стены и полы гаражного бокса с наружной стороны накладывается гидроизолирующий слой, препятствующий проникновению влаги в строительные конструкции.
3. В помещении устанавливается эффективная вытяжная вентиляция с необходимой кратностью воздухообмена, предусмотренной нормативами.

Только выполнение всего комплекса мероприятий способно обеспечить необходимые условия для хранения автомобиля в подземных сооружениях.

Основная задача дренажной системы состоит в отведении вод, проникающих в грунт с поверхности, в сторону от здания. При проведении земельных работ и выемке почвы для котлована следует учесть необходимость оборудования сточных поверхностей. От верхней части стены с наклоном наружу делается насыпь, поверх которой укладывается гидроизолирующий слой к сточному коллектору.

Правильная схема устройства дренажа подвала или цокольного этажа в доме

Гидроизоляция наружных поверхностей пола и стен подвального помещения выполняется в строгом соответствии с требованиями нормативной базы. Обычно для этих целей используются такие материалы как толь, рубероид, смолы и полимерные покрытия. При проведении работ следует быть предельно аккуратными и не допускать пропусков в гидроизолирующих слоях. Полотно должно укладываться с необходимым перекрытием между собой.

Наружная гидроизоляция стен гаража, расположенного ниже уровня землиВернуться к оглавлению

Гаражи в виде пристроек к основному зданию

Одноуровневые здания и сооружения наиболее просты и по конструкции, и по технологии возведения. Гараж в деревянном доме может быть расположен и в цокольном, и в подвальном этаже, и в виде пристройки к основному зданию. В первых двух случаях резко возрастают затраты на строительство, что приводит к потере одно из самых важных достоинств индивидуальных жилых домов из древесины.

Профилированный брус или оцилиндрованное бревно обладает сравнительно небольшим удельным весом. Это обстоятельство позволяет обходиться лёгким ленточным фундаментом – технологичным и недорогим. Гаражное помещение может быть предусмотрено первоначальным проектом и построено одновременно с жилым. При необходимости, возвести бокс можно и позже, с появлением в распоряжении домовладельца автомобиля.

Общие размеры помещения для автомобиля определяются исходя из его габаритов с учётом возможности приобретения более крупной модели. Стандартным принято считать сооружение длиной не менее шести метров, шириной порядка четырёх метров и высотой свыше двух метров. В такой гараж при достаточных размерах въездных ворот свободно войдёт любой легковой автомобиль. Вокруг останется ещё достаточно пространства для перемещения людей.

Геометрические характеристики гаражного бокса могут быть скорректированы в сторону их увеличения. Обычно сооружения такого рода пристраиваются к одной из стен жилого дома во всю её длину. Таким образом, с одной стороны, сохраняется общая концепция здания, с другой стороны, образуется помещение с запасом по полезной площади. Использование этого излишка может быть разным: это место для второго автомобиля или для домашней мастерской.

Затраты на приобретение строительных материалов и проведение работ можно существенно сократить. Использование каркасной технологии строительства позволит возвести функциональное и удобное строение в кратчайшие сроки. Фактически необходимо смонтировать только кровлю и три стены, большую часть одной из них при этом будут занимать въездные ворота. Каркас собирается из деревянного бруса, а в качестве утеплителя используется минеральная вата.

Строительство гаража в частном доме, не предусмотренного начальным проектом, требует внесения изменений в техническую документацию. Проведение работ такого рода оформляется в виде разрешения на индивидуальное строительство. В органы архитектурного надзора предоставляется пакет документов, в том числе согласования от организаций, что занимаются эксплуатацией подземных инженерных и телекоммуникационных сетей.

По завершении строительства необходимо обратиться в БТИ для внесения изменений в техническую документацию на здание. Организационные вопросы необходимо решать своевременно, несмотря на то, что они занимают много времени. Процесс подготовки документов можно значительно ускорить, если поручить его специалистам из профильных компаний или архитектурных бюро.

Вернуться к оглавлению

Пристройка гаража своими силами

Если у вас имеется достаточно места на земельном участке, тогда  наилучшее решение – полноценный гараж, пристроенный к частному дому. Одна из стен строения, в которой нет оконных проёмов, служит ограждающей конструкцией для гаражного бокса. Объединение строения в единый комплекс происходит путём создания прохода между жилой и технической зоной. Для этого необходимо вырезать проём и установить дверное полотно, желательно двойное.

Возведение гаражного бокса в загородном доме в виде кирпичной пристройки к основному зданию приводит к образованию трещины в месте стыка. Это происходит в результате оседания фундамента, а вместе с ним и стен нового сооружения. Избежать такого развития событий можно в том случае, если пристройку сделать из лёгких материалов по современной каркасной технологии.

Лёгкая каркасная конструкция для пристройки гаража к частному дому

Ленточный или плитный фундамент достаточного сечения обеспечит необходимую прочность конструкции. Основание следует залить заранее и оставить на довольно значительный срок для оседания. Обычно фундамент готовится с осени, а строительные работы выполняются с наступлением тёплого периода года. Практика показывает, что этого срока вполне достаточно, чтобы свести к минимуму все возможные негативные проявления.

Вернуться к оглавлению

Как сделать небольшой дом из гаража

Иногда задача решается в обратном порядке, когда вокруг заранее построенного гаража возводится жилой дом. Ситуация вполне реальная и возможная с учётом нехватки жилья в столице и регионах. Уже не один житель нашей страны построил дом из гаража с сохранением за техническим помещением его основной функции. В большинстве случаях требуется увеличение жилплощади, а размеры земельного участка не позволяют возвести ещё один дом.

С учётом размеров стандартного гаража в таком случае оптимальной будет комбинированная компоновочная схема. Кухня и санузел пристраиваются на одном уровне с уже имеющимся сооружением. Верхняя плоскость получившего здания становится основой для жилых комнат: гостиных и спален. Надстройку в целях снижения нагрузки на нижние уровни можно сделать мансардного типа.

На представленном видео видно, сколь оригинальный жилой дом можно сделать из ничем непримечательного гаражного бокса. Естественно, что перед началом подобного строительства здание следует изучить самым внимательным образом. Исследование должно проводиться специалистами на предмет определения допустимых дополнительных нагрузок. Осмотру и приборному контролю подвергаются стены, фундамент, перекрытия и другие конструкции.

На основании полученных данных делается заключение о заложенном в строении запасе прочности. Заключение о возможности и целесообразности пристройки гаража к дому делают инженеры-проектировщики. Обоснованное решение может быть принято только на основании точного анализа, предварительных расчётов и практического опыта проектировщика.

proekt-sam.ru

Как пристроить гараж к жилому дому своими руками?

Многие стремятся сделать пространство вокруг себя и удобным, и компактным. Одно из лучших изобретений в этом случае – пристройка гаража к дому. Но как правильно пристроить гараж к дому, какие нюансы должны быть при этом соблюдены?

Как пристроить гараж к дому?

Прежде чем заниматься пристройкой гаража к дому, необходимо выбрать подходящий материал. Один из оптимальных вариантов – пеноблоки и блоки из газобетона. Именно с использованием этого материала будет проще всего сделать гараж, пристроенный к жилому дому своими руками. Пеноблоки как и газобетон обладают низкой теплопроводностью. Когда материал для сооружения пристройки будет выбран, можно переходить к подготовительным работам. Для этого необходимо подготовить место для будущей постройки, а также приобрести нужные материалы для возведения пристройки. Обычно для этих целей покупают: арматуру, цемент и песок, щебенку, доски для опалубки и инструменты.

Каким должно быть оптимальное расположение гаражной постройки?

Еще на этапе планирования строительства гаражей, пристроенных к дому, необходимо обратить внимание на некоторые нюансы. При возведение гаражной пристройки к жилому дому все коммуникации будут проведены из него. При этом важно провести в гараж систему пожарной сигнализации, так как это помещение повышенной пожарной опасности. Стену гаража, которая прилегает к дому, необходимо изолировать с помощью огнеупорного материала, чтобы огонь не смог перекинуться на стену дома при пожаре.

Гараж, совмещенный с домом: преимущества, недостатки

Пристройка гаража к дому имеет свои преимущества и недостатки. К плюсам можно отнести быстрое стаивание снега с подъездной площадки весной, экономию теплообмена (одна из стен гаража прилегает к дому), а также увеличение общего жилого пространства. К недостаткам можно отнести тот факт, что подъездной путь к пристройке-гаражу займет немало места на участке.

С чего начинается пристройка гаража к дому?

Идея возвести пристройку в виде гаража возникает обычно тогда, когда дом уже построен. Поэтому перед тем, как пристроить гараж к дому, нужно будет обязательно обратить внимание на следующие моменты.

• Насколько глубоко на участке построен дом. Гараж следует возводить как можно ближе к воротам, чтобы подъездной путь занимал меньше места на участке.
• Материал, который использовался для постройки дома. Перегородка между домом и гаражом обивается негорючими материалами.
• При сооружении гаражной пристройки к дому важно соблюдение всех нормативов. Границы дома обязательно должны имеет расстояние с соседним участком не меньше пяти метров.
• Если есть проект построенного дома на участке, то перед возведением гаража необходимо обратить внимание на конструктивные особенности и на фундамент дома.

Перед постройкой гаража, примыкающего к дому, потребуется получить разрешение на реконструкцию дома. Если этого не сделать, то строение будет считаться нелегальным.

Документы для получения разрешения пристройки гаража к дому

Перед тем, как возводить пристройку гаража его фундамента к дому, нужно ознакомиться с «Правилами содержания жилых домов, а также придомовых территорий». В органы местного самоуправления потребуется подать соответствующее заявление с пакетом документов, заверенных у нотариуса:

• акт на право собственности;
• копия свидетельства о праве собственности;
• копия поэтажного плана;
• справка из БТИ;
• проект будущей постройки;
• копия технического паспорта здания;
• вся строительная документация, которую вы уже согласовали в управлении архитектуры.

Необходимые материалы и инструменты

Еще до начала работ потребуется приобрести все необходимые инструменты и материалы. От их качества зависит процесс возведения пристройки. Когда все разрешения на возведение гаражной пристройки будут получены можно переходить к закупке материалов и инструментов. Для строительства гаража можно использовать кирпич или пеноблоки. С помощью этих материалов проще всего возвести пристройку к дому после возведения фундамента. Как вариант, для возведения гаража можно использовать sip-панели. Такой материал позволит соорудить гаражную пристройку на скорую руку. Также не обойтись без покупки бетона и песка.

Перед возведением гаражной пристройки потребуется приобрести следующий инструмент:

• дрель,
• бетономешалку,
• гвоздодер и гвозди,
• саморезы,
• рулетку,
• бензопилу,
• перфоратор,
• бензопилу.

Особенности размещения гаража возле дома

Гараж-пристройка может быть расположен и с правой, и с левой стороны дома. Важно выбрать наименьший путь от въезда во двор до стоянки. Именно расположение ворот и определяет местоположения пристройки. В идеале пристройку следует возводить еще при строительстве с домом, тогда дом с пристроенным гаражом будут иметь один фундамент. Если вы возводите пристройку уже после строительства дома, не игнорируйте возведение фундамента. Тогда дом будет переживать усадку одновременно с гаражом.

Минимальное расстояние окон и дверей в доме от технического здания – два с половиной метра, а минимальное расстояние от балкона основного здания до конька крыши гаража – два метра. Пристроенный гараж является пожароопасным техническим зданием, поэтому при возведении пристройки обязательно строгое соблюдение всех требований относительно пожарной безопасности. Если между гаражом и домом вы планирует установить распашные двери, то потребуется соблюсти «слепую зону» или оставить свободное место для перемещения полотен.

Как правильно пристроить гараж к дому?

При возведении гаражной пристройки к дому необходимо действовать по следующему алгоритму:

• Сначала производятся все необходимые расчеты нагрузки.
• После того, как фундамент под гараж будет готов, его нужно примкнуть к фундаменту дома. Для этого в фундаменте жилого дома нужно просверлить несколько отверстий и вставить в них арматуры, соединив с фундаментом пристройки. После такое соединение заливается бетоном.
• Нужно сделать разметку, по которой проводится выемка грунта. Если пристройка делается на основе ленточного фундамента, то траншея должна быть вырыта на глубину промерзания грунта – около 1,2 м.
• Следующим этапом заливается опалубка, а после укладывается арматура и заливается бетоном.
• Спустя пять дней необходимо снять опалубку и можно начинать кладку.
• Не забывайте об изоляции, для которой используется слой рубероида, накрывающий бетон.
• Для правильного ведения кладки нужно установить вертикальные направляющие.
• Следующий этап – кладка стен, но не стоит спешить с возведением стен. Иначе вы рискуете через год получить покосившуюся пристройку, которую придется перестраивать.
• Перед возведением крыши гаража укладывается обрешетка из сухой древесины либо металла.
• Крыша пристройки покрывается металлопрофилем либо другим материалом. Обычно для гаража используется односкатная крыша.

Этапы строительства крыши гаража

При выборе крыши для гаражной пристройки многие отдают предпочтение односкатным крышам. Они проще в возведении и делают гараж-пристройку более компактным. При этом важно, чтобы крыша гаража была сделана из того же материала, что и крыша жилого дома. Чтобы сделать односкатную крышу, потребуется минимальное количество материала. Угол наклона ската односкатной крыши может быть от 10 до 30 градусов. Для изготовления крыши гаража можно использовать специальные плиты перекрытия с высоким уровнем звукопоглощения и низкой теплопроводностью.

При изготовлении односкатной крыши обязательно учесть размеры гаража, исходя из которых нужно соорудить висячие наклонные стропила (для них нужно две опоры). Это актуально для гаражных пристроек, имеющих ширину не больше, чем 4,5 метра. Если же пристройка имеет большую ширину, то потребуется дополнительное закрепление стропил.

Советы профессионалов

• Не стоит спешить и возводить стены гаража сразу после укладки фундамента. Подождите пока он окончательно встанет и убедитесь в отсутствии трещин и деформации.
• Крыша гаража должна иметь больший уклон, чем крыша дома. Тогда влага не будет задерживаться на сооружении и стекать по стенам.
• Между крышей гаража и крышей дома важно сделать хорошую гидроизоляцию, чтобы избежать негативного действия осадков.

Не забывайте, что гаражная пристройка должна гармонировать в архитектурном стиле с домом. Тогда ваш участок будет смотреться действительно ухоженно.

garazhov.ru

Дом с гаражом: проекты и строительство

Когда люди приобретают или строят свой загородный дом, они, конечно же, рассчитывают на то, что у них обязательно будет свой автомобиль. Его наличие решает множество вопросов, как строительных, так и быстрого передвижения. Но тогда становится актуальным другой вопрос – хранения личного транспорта. Дом с гаражом – прекрасный выход из положения.

Разновидности построек

Если гараж изначально предусматривается как часть дома, то его обязательно нужно включать в разработку проекта. Когда существует необходимость и возможности, некоторые семьи могут соорудить и два гаража с учетом того, что в них можно хранить не только личные авто, но и нестандартные транспортные средства: мотоциклы, лодки и даже снегоходы.

Классификация гаражей личного пользования

Различают два понятия: дом с гаражом под одной крышей и отдельно стоящий гараж. Преимущественно, когда проектируют загородный коттедж, выбирают первый вариант. Его подразделяют еще на несколько вариантов:

• гараж непосредственно в доме на уровне жилых помещений;
• гараж в цокольной части дома;
• пристроенный к дому гараж.

Встроенный в дом гараж

Устройство гаража внутри дома является самым удобным вариантом постройки.

Во-первых, экономится сразу две стены, плюс общая крыша над гаражом и домом. А это большая выгода с финансовой точки зрения. Но самое главное – прокладки дополнительных коммуникаций.

Во-вторых, очень удобно в холодную или дождливую погоду не выходить на улицу, а сразу попасть к своему любимому автомобилю и обратно. Кроме того, в таком гараже удобно хранить некоторые необходимые в хозяйстве вещи.

В-третьих, экономится значительная часть приусадебной территории от дополнительной застройки.

Во время планировки дома с гаражом необходимо учитывать целый ряд функциональных особенностей:

1. Автомобиль выделяет вредный выхлопной угарный газ, поэтому в проекте нужно предусмотреть наряду с вентиляцией мощную принудительную вытяжку.
2. Желательно предусмотреть переходной тамбур от гаража к жилым помещением дома, а сам гараж расположить ближе к технической части, где обычно расположены кладовая, котельная, санузлы и другие вспомогательные помещения. Другими словами, гараж не стоит планировать рядом с гостиной или спальней.
3. Отгородиться от гаражного шума и вредных запахов помогает специальная шумозащита стен, а также двери переходного тамбура с резиновыми прокладками.
4. В морозное время отопление в гараже необходимо, но минимальное, чтобы стены дома и техники не подвергались конденсату.

В любом случае выбор всегда за владельцем дома с гаражом.

Гараж в доме на уровне цокольного этажа

Популярным является гараж, расположенный на цокольном этаже. В таком положении есть свои преимущества и особенности эксплуатации:

1. Важно соблюсти уклон самого подъезда к гаражу и не допустить его затопления в ненастную погоду.
2. Под гараж можно использовать намного больше площади, ведь весь подвальный этаж – это, как правило, технический, то есть нежилой.
3. Чтобы попасть к машине не нужно выходить на улицу. Достаточно разместить лестницу в разделительном тамбуре, по которой можно будет спуститься из дома в гараж.
4. Стоимость строительства гаража с учетом закладки цокольного этажа сразу увеличивается по сравнению со встроенным в дом. Но, тем не менее, автомобиль всегда надежно защищен. Ведь в большинстве случаев подвал дома всегда отапливается и обладает всеми необходимыми техническими коммуникациями.

Гараж, пристроенный к дому

В доме с гаражом в качестве пристройки гараж располагается у одной из боковых стен. Иногда его так и называют – «боковой гараж». Особенность такого гаража заключается в том, что его можно без проблем пристроить к жилому дому в любое время уже после сдачи дома в эксплуатацию. Важно заложить его в проект и оставить глухой одну из боковых стен дома, желательно северо-западную, где в основном располагаются все хозяйственные помещения и кухня.

В доме с гаражом такого типа во время пристройки экономится как минимум одна стена. Капитальный фундамент под такой гараж не нужен, ведь сверху над ним, как правило, ничего не строится. Не требуется также и междуэтажного капитального перекрытия.

Вход во встроенный гараж организовывают как из одноэтажного дома с гаражом, так и непосредственно с участка, только со стороны внутреннего дворика. Все коммуникации напрямую выводятся из дома, при этом хорошо утепляется только наружка, соседствующая с пристроенным гаражом.

Плюсы гаража-пристройки

Преимущества пристроенного к жилому дому гаража очевидны с экономической функциональной и технической стороны. Поэтому когда будущие владельцы загородного коттеджа рассматривает различные проекты домов с гаражом, преимущественно останавливаются на варианте с пристройкой. Ведь такой гараж экономит средства и материалы. К тому же достроить его можно в любое время без нарушения всего ансамбля застройки, а функциональные особенности – как у встроенного в дом гаража.

Когда проектируется дом с мансардой и гаражом, то в этой ситуации именно пристроенный боковой гараж может служить великолепной основой для устройства просторной террасы с выходом на нее из мансардного этажа.

Гараж, построенный отдельно от дома

Отдельно стоящий гараж – это полностью независимое от жилого дома здание. Место, которое он занимает на земельном участке, входит в перечень хозяйственных построек.

Такой гараж, как правило, строится с капитальным подходом. Зачастую он соединяется с другими хозяйственными сооружениями проходным тамбуром. Важно на стадии проектирования проработать подъездные пути к гаражу и разворотные площадки.

Отдельно стоящий гараж имеет свои преимущества, но вместе с ними и недостатки. Главный заключается в том, что в дождливую погоду приходится выходить из дома, чтобы попасть к своему автомобилю. Но зато такой гараж не отнимает полезной жилой площади у дома, и все вредные выхлопные запахи и шум отведены от жилой зоны на достаточное расстояние.

Как ни парадоксально, но наиболее востребованными являются дома с гаражом на 2 машины. Эта закономерность относится ко всем видам построек: как встроенных, так и отдельно стоящих.

Особенности проектирования гаража

Гараж принадлежит к категории технических (хозяйственных) помещений в жилом доме. Главное в проекте гаража – функциональность и рационализм. Проектируя дом с гаражом под одной крышей, архитектор должен все внимание сосредоточить на безопасности и максимальной органичности гаража (или нескольких) в структуре загородного коттеджа.

Вот основные факторы, которые должны быть учтены при проектировании помещения с гаражом:

1. После того как автомобиль заедет в гараж, и за ним закроются двери, должно оставаться достаточно места для обхода авто со всех сторон, для его осмотра, возможно, и ремонта. Спереди и сзади должно оставаться пространства не меньше одного метра. Оптимальные размеры гаражного помещения составляет: 6 м x 4 м x 3 м. Высота ворот – 2,1 м x 2,4 м.
2. В гараже желательно предусмотреть место для стеллажей, рабочего стола, а также для хранения запасных частей и сменной резины.
3. Для хранения горюче-смазочных материалов проектируется отдельная кладовая с герметичной дверью и естественной вентиляцией.

Безопасность в эксплуатации гаража

Никогда не стоит забывать, что встроенный гараж – это пожароопасное помещение в частном доме. Вредные испарения и выхлопные газы отрицательно влияют на климат в доме. Поэтому все проекты домов с гаражом в обязательном порядке должны предусматривать меры безопасности при строительстве и эксплуатации этого помещения.

Во-первых, гараж, встроенный в дом, требует герметизации перекрытия, стен и дверных проемов, которые непосредственно примыкают к встроенному или пристроенному гаражу.

Во-вторых, при строительстве дома с мансардой и гаражом не должен закладываться в проект ни один стройматериал, который легко подвергается воздействию огня.

В-третьих, очень важно отделить гаражную и техническую зоны от жилой соответствующим тамбуром с герметичный закрывающейся дверью.

Соблюдение всех мер безопасности – это залог сохранности дома, автотехники, находящейся в гараже, и всей семьи.

Как известно, автомобиль уже давно не роскошь, а средство передвижения. Особенно если владелец этого автомобиля проживает в собственном загородном доме. Если есть транспорт, значит, должен быть и гараж. Частный одноэтажный дом с гаражом выглядит естественно и органично. К тому же если учесть, что главной функциональной задачей любого дома является не только защита, но и комфорт, дополнительные пристройки будут очень кстати.

fb.ru

---

• 
  Проекты домов шале с гаражом
• 
  Проекты гараж
• 
  Проект гараж на 3 машины
• 
  Гараж проекты
• 
  Проекты домов для узких участков с гаражом
• 
  Проекты домов с гаражом для узких участков
• 
  Проекты домов с гаражом и террасой
• 
  Проекты домов с эркером мансардой и гаражом
• 
  Проекты домов с мансардой гаражом и эркером
• 
  Планировка дома с гаражом
• 
  Проекты домов с мансардой и гаражом до 150 м2 фото