На что обратить особое внимание при строительстве жилого гаража? Гараж с жилой мансардой на 2 машины

краткий список этапов и работ

Для каждого из автовладельцев гаражный бокс является не просто местом для хранения своей машины, но и своеобразной зоной отдыха. Именно тут многие предпочитают закрыться от внешней суеты и полноценно отдохнуть перед очередным рабочим днем. Если нужно сделать место для отдыха – просто расширьте размеры бокса. Но если нужен полноценный жилой гараж, то стоит задуматься о проектировании дополнительной мансарды еще на этапе планирования. Предлагаю вкратце разобрать нюансы постройки жилого гаража в этой статье.

Если Вы планировали строить гараж только под одну машину, то сделать полноценную жилую комнату не получится, так как очень мало места останется после обустройства кровли. В том случае, когда есть запас на несколько автомобилей или на машину и систему стеллажей, гараж с жилым помещением не будет сильно отличаться от обычной комнаты. При обсуждении этапов постройки заранее предусмотрим вариант, когда размер конструкции рассчитан на 2-3 автомобиля.

Что нужно знать, строя жилой гараж?

Проект жилого гаража

Гараж с жилой мансардой используют не только для создания полноценной комнаты с кроватью, телевизором и рабочим столом, но и как временное помещение для хранения комплектов шин, строительного инструмента и коробок со старыми вещами.

Если второй этаж будет использован с этой целью – то дополнительное утепление и обшивка кровли не требуется. В том случае, если Вы хотите по-настоящему жить в своем гараже, нюансов при постройке будет значительно больше. На гараж с жилой мансардой фото и видео материалы значительно помогут Вам при возведении конструкции.

Теплоизоляция жилого гаража

При выборе проекта и планировки обратите внимание на материалы, которые указаны в спецификации для утепления кровли. Их необходимо выбирать с таким расчетом, чтобы температурный режим внизу гаражного помещения абсолютно не влиял на микроклимат Вашей мансарды. На гараж со вторым жилым этажом лучше всего использовать листы пенопласта или пенополистирола. Выбор толщины будет зависеть от климата, который преобладает в Вашем регионе.

Это важно! При выборе пенополистирольных листов с толщиной более 20 мм не забудьте дополнительно закрепить слой пароизоляции из пленки. Это защитит материал от гниения и влияния повышенной влажности.

Как сделать лестницу в жилом гараже

Лестница в жилом гараже

Другим важным элементом является лестница. Самое главное для лестницы не занимать много места в гараже и быть абсолютно безопасной для владельца. Также должен быть обеспечен к ней свободный доступ, даже если в помещении бокса уже припаркован автомобиль. Это нужно в первую очередь учитывать при планировании ее расположения.

По ширине не делайте лестницу меньше 1-1,5 метра. Угол от пола до основания лестницы должен быть не меньше 65 градусов. Выполняют лестницу в гараж с жилой с мансардой в основном из железных уголков или из деревянного бруса. Если планировка гаража не позволяет разместить стационарный тип лестницы, то обратите свое внимание на раскладные варианты.

Основным преимуществом таких лестниц является компактность, простота в установке и использовании, отсутствие каких-либо проблем с занимаемым местом.

Вентиляция в гараж с жилым вторым этажом

Обустройство жилого гаража

После обустройства кровельной системы и укладки на нее покрытия можно задуматься о протяжке вентиляционных каналов.

Важно! Перед тем, как сделать вентиляцию, дополнительно продумайте и проложите проводку. Кабеля должны быть закреплены в кабель-каналах либо утоплены и заштукатурены в стене.

С помощью качественной вентиляционной системы Вы не только избавите свое гаражное помещение от постоянных испарений топлива, но и сможете обеспечить безопасное для организма пребывание на втором этаже. Для этого нужно просверлить дополнительные вентиляционные отверстия, которые обеспечат второй этаж естественной циркуляцией воздуха. Одного окна будет вполне достаточно для проветривания помещения, поэтому дополнительных систем рекуперации, как правило, не требуется.

Обшивка мансарды жилого гаража

В обшивке используются те же материалы, что и при ремонте помещений в квартире. На пол эксперты советуют закрепить несколько щитов деревостружечных плит, а стены обшить с помощью гипсокартона и покрасить. В углах помещения Вы можете дополнительно организовать ящики для хранения вещей и инструментов. Это позволит значительно увеличить полезную площадь мансарды.

Итоги

Жилой гараж с мансардой может служить хорошим местом не только для хранения вещей, но и для полноценного проживания в нем. Самое главное решить вопрос – как перевести гараж в жилое помещение. Представленные ниже на жилой гараж фото и видео материалы дадут Вам понимание технологии строительства и идеи для создания своего уникального помещения.

garazhtyt.ru

проекты с жилым этажом на две машины

Люди, регулярно занимающиеся ремонтами автомобилей и прочих транспортных средств, особенно, если это дело является источником прибыли, проводят в гараже очень много времени. Поэтому оборудование жилого модуля в непосредственной близости с гаражом порой является единственной возможность быстро добраться до рабочего места.

Наиболее подходящим решением в такой ситуации будет возведение недорогого модуля, который одновременно будет состоять из гаража и жилого помещения. Квалифицированные специалисты рекомендуют отдавать свое предпочтение проекту гаража с мансардой. Целесообразно ли возведение такого блока и как в целом выглядит строительный процесс?

Как правильно выбрать место под строение?

Как и при строительстве любого другого сооружения, возведение гаража нуждается в тщательном подборе места под застройку. Оно может быть даже меньше предполагаемых габаритов гаража.

мансарда в гараже Прежде чем заниматься подбором места под гараж с мансардой, следует учитывать ряд факторов:

К участку должен быть обеспечен полноценный подход.Если возвести гараж в неудобном месте, то обязательно возникнет ряд проблем с заездом/выездом, что вызывает огромный дискомфорт, особенно, когда в этом есть регулярная необходимость.
Выезд должен располагаться как минимум на расстоянии 5-7 метров от ворот.Это дает возможность припарковать машину на тот случай, когда нет необходимости ставить ее в гараж.
Площадка на прилежащей к гаражу территории должна быть ровной, без каких-либо неровностей, поскольку наличие таковых в дальнейшем приведет к массе неудобств.
Если мансарда будет использоваться в качестве жилого помещения, то следует учитывать возможность проведения коммуникаций: электропроводки, водяных труб, канализации, отопления.
Если стройка предполагается в непосредственной близости к жилому дому, то оптимальным расстоянием между ними будет 7-9 метров.Благодаря такому проекту автовладелец сможет быстро добраться до своего места работы, места хранения автомобиля в непогоду. Кроме этого, в таких проектах можно предусмотреть навес между домом и гаражом.
Чтобы исключить подтопление гаражной постройки, важно проектировать ее расположение на одном уровне со всеми остальными строениями или даже немного выше.

Совет! При проектировании гаража с мансардой очень важно, чтобы коммуникации не находились под возводимым сооружением.

Создание проекта гаража с мансардой

После того, как место под застройку гаража с мансардой будет выбрано, приступаем к подбору/созданию проекта.

Реализовать это можно следующим образом:

Прибегнуть к помощи специализированных фирм

Существует немало компаний, специализирующихся на создании дизайна проектов жилых домов, бань и прочих сооружений. В таких организациях есть возможность заказать проект, максимально подходящий под ваши требования и предпочтения с учетом всех тонкостей и специфики места под застройку.

Проект гаража с мансардой.

Кроме того, существует такая услуга – адаптация элементов готового проекта под запрашиваемые условия и бюджет клиента. Такой вариант более быстрый, поскольку специалисты все сделают самостоятельно. Нередко в комплекс услуг входит выезд на место застройки, проведение лабораторных исследований местности.

Самостоятельная разработка

Если выбрать этот вариант, то нужно четко понимать, что вам придется потратить гораздо больше времени и усилий на разработку проекта. Здесь важно осознавать, что в плане серьезное сооружение, требующее определения всех нюансов и «подводных камней».

Поэтому за неимением строительного образования и при наличии финансов, все-таки лучше отдать предпочтение услугам профессионалов. Ну, или хотя бы обратиться к специалистам за консультацией.

При самостоятельной разработке дизайна проекта гаража с мансардой, следует учитывать следующие моменты:

Определение количества мест в постройке в соответствии с числом транспортных средств, которые будут размещаться в данном сооружении.
Функциональность мансарды – жилая или не жилая.
Определение габаритов постройки, адаптивных под размеры транспортного средства.Если мансарда необходима для проведения ремонтных работ, то необходимо предусмотреть, чтобы она была больше по габаритам и могла защитить автомобиль в непогоду от осадков.
План проекта лучше чертить на миллиметровой бумаге.А по сторонам машины рекомендуется оставлять пространство для осуществления транспортным средством маневров. Также на плане стоит указать местоположение шкафов и проходов.
Если мансарда – это пристройка над гаражом, то необходимо отметить на плане расположение лестницы и ее габариты.

Что касается проектирования самой мансарды, то, в случае если она будет жилой, в ней необходимо предусмотреть спальную комнату, санузел и кухню. Если гаражное помещение большое, то верхняя пристройка может предполагать наличие большего количества комнат.

Общий принцип строительства мансарды над гаражом

Схема гаража с мансардой.

Чтобы возвести гараж с мансардой своими руками, очень важно придерживаться плана проведения строительных работ. Для примера рассмотрим, как производится строительство и планировка гаража с жилой мансардой из пеноблоков.

Типичный процесс состоит из следующего спектра работ:

Устройство фундаментной опоры.Тип фундамент необходимо выбирать в зависимости от характеристики почвы, уровня залегания подземных вод и местности. Чаще всего это ленточный фундамент или же монолитный.
Устройство цоколя, подвала, смотровой ямы, если они предусмотрены планом.
Возведение стен.
Постройка мансарды.
Обустройство крыши.
Отделочные работы.

Как было сказано ранее, для относительно легкого сооружения достаточно обустроить ленточный или же монолитный фундамент. Опорная система устанавливается только после утверждения плана и разметки земельного участка. В первую очередь необходимо вырыть траншею размерами, соответствующими типоразмерам пеноблоков.

Если в плане обустройство цоколя или подземки, то после этого выкапывается еще одна яма – для устройства подвального помещения.

Следующим этапом обустройства гаража с мансардой является устройство опалубки, по габаритам которой осуществляется заливка основания. Дальше идет этап засыпки сухого слоя фундамента. Он состоит из песка и щебня. Толщина этого слоя составляет порядка 15-30 см. Песчано-щебневая прослойка устилается гидроизоляцией.

В большинстве случае – это рубероид, уложенный в 2 слоя.

Проект гаража с мансардой.

Перед заливкой бетонного раствора в опалубку устанавливается арматурный слой, благодаря чему удается сделать фундамент более прочным и устойчивым к разрушениям. В качестве армирующих элементов может использоваться проволока диаметром 5-7 мм, сваренная между собой по периметру всей опалубки.

Останется только забетонировать опалубку. Время застывания раствора колеблется в рамках от 7 до 10 дней. Все зависит от условий, при которых осуществляются строительные работы.

В случае, когда планом предусматривается наличие подвального помещения, то, помимо фундамента, дополнительно заливается и подземная часть будущей постройки. Также советуем оградить данное пространство от гаража дверью.

Важно! Ворота для гаража лучше ставить до возведения стен. Это позволит надежно зафиксировать их в процессе кладки блоков.

Возведение стен производится с помощью различного материала: газобетон, пеноблоки, деревянный сруб. Последний вариант считается небезопасным, поскольку при любой искре дерево может воспламениться и привести к пожару.

Кроме того, каркасные постройки подвержены возгоранию и быстрому впитыванию запахов, что, по истечению нескольких лет эксплуатации, опасно для проживающих в таком сооружении людей.

Стены возводятся по такому алгоритму:

Устройство основания.На этом этапе производится гидроизоляция высохнувшего фундамента.
Первый слой кладки укладывают посредством оцилиндрованного бруса.Этой технологией пользуются во время возведения каменных домой и небольших кирпичных строений, оборудованных балконом, верандой.
На брус устанавливают стойки и другие элементы жесткости.На этом этапе важно проконтролировать перпендикулярность расположения данных конструктивных элементов, ведь от этого зависит прочность и устойчивость возводимого сооружения.
Дальше осуществляется монтаж дополнительных элементов усиления – балки, фермы с параллельной обвязкой.
И завершающим этапом является кладка блоков.

После этого стены отделываются. Фасадная часть современных построек, в подавляющем большинстве, покрывается клинкерной плиткой. Она обладает высокими эксплуатационными характеристиками и устойчива к агрессивным внешним факторам.

План гаража с хозблоком и мансардой.

Что касается кровли, то для гаража с мансардой наиболее выгодным вариантом будет крыша односкатного типа. Она простота в возведении и не требует строительных навыков. Принцип возведения кровли следующий:

установка опорных балок на стены;
устройство фундаментной стяжки;
гидроизоляция;
утепление;
повторная гидроизоляция и облицовка.

Стоит отметить, что крыша должна быть по размерам больше на 15-20 см по периметру стен. Это убережет стыки от попадания осадков и продлит их срок службы. По завершению строительных работ устанавливается дверь на мансарду.

Стоит ли связываться с мансардной надстройкой?

Гаражи с мансардой в настоящее время считаются классикой строительства подобного типа конструкций.

Такая популярность среди автовладельцев обусловлена целым рядом преимуществ:

Одной из главных проблем обслуживания гаража является полноценное его отопление и обогрев в холодное время года.С мансардным этажом обогреть гараж будет дешевле и проще: тепло от жилого помещения автоматически проникает в находящийся снизу гараж.
Для застройки гаража с мансардой на 2-м этаже потребуется сравнительно небольшой участок земли, нежели в случае возведения 2-х отдельно стоящих сооружений.Следовательно, это позволит сэкономить на приобретении места под застройку.

Обычно, гаражный бокс возводится из бетонных блоков, плит и прочих материалов, обладающих высокими показателями устойчивости к температурным перепадам и прочностными характеристиками, за счет чего такое сооружение способно выдерживать и надстройки в виде мансард.

Совет! Если использовать во время постройки гаража с мансардой не шлакоблок или газобентон, а, к примеру, пенобетонных блоки, то это позволит сэкономить до 30% денежных средств на дополнительную теплоизоляцию сооружения. Это обусловлено хорошими показателями теплостойкости пенобетона.

На этапе планирования проекта в первую очередь следует определиться с габаритными размерами будущего сооружения. Традиционно, размеры гаража подобной конструкции составляют 6х4 м. Если удачно спланировать и устроить крышку на мансарде, то под личное использование будет порядка 15-17.

В случае, если этого места не достаточно, то имеет смысл проектирования и возведения гаража на 2-е машины: это одновременно расширит «жилую» площадь и место для размещения транспортных средств.

Решение важных вопросов

Выбирая проект стройки гаража с мансардной пристройкой, необходимо решить ряд существенных вопросов обустройства данного помещения, которые непосредственно влияют на качество пребывания в постройке.

Основных вопросов несколько:

схема входа/выхода в гараж и в саму мансардную пристройку;
устройство вентиляционной системы;
оборудование санузла и канализации.

Проект мансарды над гаражом.

Проигнорировав эти вопрос, которые, на первый взгляд могу показать не насколько существенными, возводимая постройка может лишиться всех преимуществ и комфорта, к чему так стремится застройщик.

С решение вопроса, касающегося обустройства санузла, проще всего. Данная комната располагается на том этаже, где человек проводит больше всего времени. Если места достаточно, то можно обустроить данным помещением оба этажа постройки. А вот обойтись без санузла не получится, если в гаражном помещении вы проводите порядка 12-14 часов в сутки.

С удобствами тесно связана основная проблема подобных построек – устройство лестницы, ведущей на второй, жилой этаж. Когда мансарда используется в качестве склада, то достаточно сделать откидную лестницу пожарного типа.

Гаражи, дооборудованные мансардным помещением площадью в 30 и более квадратных метров, рекомендуется оснащать лестницами в виде двух маршей, либо винтовыми ступенями. Кроме того, винтовые лестницы будут уместны даже в небольших по площади гаражах с мансардной пристройкой.

В том случае, когда мансарда возводится для полноценного проживания в ней, то имеет смысл оборудовать наружную лестницу. Возможно, это и не украсит фасад всего сооружения, но уж точно прибавит ему практичности.

Помимо этого, такое решение, с точки зрения пожарной безопасности, считается очень практичным. Ведь это предупреждает попадание угарных и выхлопных газов внутрь жилого помещения.

Итог

Резюмируя все вышесказанное, хотелось бы подвести небольшой итог:

Идея совмещения гаража и жилого помещения в настоящее время пользуется огромной популярностью среди автомобилистов и людей, которые много времени проводят в гараже либо занимаются авторемонтными работами.
Стоимость возведения такого сооружения по многим статьям является экономически выгодно.Во-первых, решается вопрос с обогревом гаража в холодное время года, а во-вторых – можно сэкономить на приобретении более компактного земельного участка, нежели в случае покупки места под застройку двух отдельно стоящих сооружений.
Главным условием реализации данного проекта является тщательно подобранное место и продуманный строительный план.Очень важно учесть все нюансы устройства именно жилого помещения. Это, по большей части, касается устройства санузла, кухни, спального места и вентиляции вместе с коммуникациями.

Если вам нравится идея постройки мансарды на гараже, то, подойдя к этому вопросу со всей серьезностью, вы сможете реализовать задуманную идею самым лучшим образом. Удачного строительства!

vseprogarazh.ru

Проект гаража с жилой мансардой | Стиль, дизайн, проект

Гараж с жилой частью ГМ-7, 89 кв.м

Проект гаража с жилой частью и хозяйственным помещением. Многофункциональное строение на загородном участке. Кроме гаража для автомобиля, строение возможно использовать как гостевой домик и дом охраны. Для полноценного отдыха в проекте предусмотрено санузел, дневная комната и кухня на первом этаже. На мансардном этаже две спальные комнаты, гардеробная и холл. Очень практичный и компактный проект гаража. Можно позиционировать также, как небольшой проект дачного дома.

Автомобиль: один.

Площадь застройки: 59,5 кв.м.

Добрый день.

1. В данном проекте ГАРАЖА с ЖИЛОЙ ЧАСТЬЮ отопление от газового котла, установленного на кухне в углу примыкающего к санузлу (на плане 1 этажа указаны дымоходы для этого котла и вытяжки).

Гараж с жилой мансардой

Считается, что гараж удобнее всего строить на большом участке, но если совместить жилое помещение и подсобное, то во дворе можно будет оставить много полезного места. Двухэтажный гараж с мансардой – идеальное решение для узких участков, которое легко можно воплотить в жизнь своими руками.

Конструктивные особенности

Гараж с цоколем и мансардой – это удобный современный проект, где на первом этаже будет расположено помещение на 1 или на 2 машины, а на втором жилая зона. Идеально такой вариант подойдет для загородного дома или дачи, где не требуется большого пространства над рабочим помещением. Помимо этого сейчас активно создаются проекты одноэтажных домов с гаражом и мансардой, где балкон выступает в роли нежилого помещения, к примеру, чердака.

Фото #8212 Проект на два этажа и мансарду

Достоинства такой конструкции:

Экономия на использовании коммунальных услуг. Отопление будет производиться по всему зданию, что значительно снижает теплопотери. Проводить лишние метры водопровода и канализации не нужно – зачастую гараж не обустраивается мойками
Безопасность. Небольшой дом со встроенным гаражем очень удобен тем, что непосредственно из жилой зоны можно попасть в рабочую. Место для хранения машины максимально защищено от посторонних лиц
Экономия пространства. Многие проекты деревянных домов с мансардой и гаражом как одноэтажных, так и двухэтажных пользуются популярностью благодаря тому, что строения занимают мало места на участке. Такое архитектурное решение подойдет владельцам дворов от 2 до 4 соток, где хочется иметь дом с террасой, сауной (баней), а может и бассейном. Помимо этого заметно уменьшается расход жилой площадь. Гараж можно совместить с котельной или дополнительным подземным паркингом.

Фото #8212 мансардная спальня

Но при этом у постройки есть и свои недостатки. У такого компактного дома очень низкий уровень шумоизоляции. В большинстве случаев, все шумы от работы в гараже будут доноситься в доме. Отдельно нужно отметить безопасность коттеджей при таком конструктивном решении. В гараже хранятся различные пожароопасные вещества, поэтому в целях безопасности не рекомендуется совмещать деревянный домик и подсобку с тосолом, бензином и т. д.

Фото #8212 проект на 2 машины

Видео: постройка гаража с мансардой

Строительный процесс

Рассмотрим, как производится строительство и планировка гаража с жилой мансардой из пеноблоков. Типовой процесс включает в себя следующие работы:

Обустройство фундамента, строительство цоколя или подвала (при необходимости)
Установка стен
Строительство мансарды (с эркером либо без)
Устройство кровли
Отделочные работы.

Для относительно легкого здания из пенобетона может использоваться как ленточный, так и монолитный фундамент. Несущая система устанавливается только после планировки и разметки участка. Для начала выкапывается траншея с размерами, соответствующими габаритам блоков. Если дом планируется с цоколем или подземкой, то после этого нужно вырыть еще одну яму – для подвального помещения.

Далее, нужно обстроить опалубку, по которой будет производиться заливка основания. После укладывается подушка из песка и щебня. В зависимости от глубины промерзания и размера фундамента, песчано-щебневый слой может быть от 15 до 30 сантиметров. Поверх подушки укладывается слой гидроизоляции, т. к. пеноблоки очень чувствительны к повышению уровня влаги.

Фото #8212 устройство гидроизоляции

Для начала заливки нужно подготовить арматуру, которая придаст конструкции жесткости. Обвязка делается по углам строения, после чего проволока сваривается между собой по всему периметру. Остается только залить готовый каркас раствором. Застывает смесь от недели до двух, в зависимости от сезона и климатических особенностей конкретного региона. Если здание планируется с подвалом, то дополнительно заливается и подземное отделение. Рекомендуется оградить его в будущем от гаража дверью.

Для строительства стен могут использоваться как блоки газобетона, пенобетона, так и деревянный сруб, но второй вариант считается небезопасным. Каркасный дом подвержен возгоранию и быстрому впитыванию запахов, что опасно для живущих в нем людей. Поэтому чаще выбираются блочные конструкции. Этапы монтажа стен:

Основание (место соединения фундамента и стены) гидроизолируется
Первый слой укладывается при помощи оцилиндрованного бруса. Такая технология используется как для каменных домов, так и для небольшого кирпичного строения с балконом или верандой Рисунок постройка стен
Поверх бруса устанавливаются стойки и прочие элементы жесткости. Они должны располагаться строго под прямым углом к фундаменту гаража
После них монтируется дополнительные элементы усиления (балки или фермы с параллельной обвязкой). Далее, устанавливаются бетонные блоки.

В конце отделываются стены. Фасады современных частных домов с пристроенным или подземным гаражом и мансардой преимущественно покрываются клинкерной плиткой. У неё отличные показатели стойкости к агрессивным внешним факторам и она поддается мойке.

Фото #8212 вариант гаража

Еще одна важная часть экономичных частных домов с гаражом и мансардой – это крыша, план которой должен согласовываться со специалистами. Перед началом строительных работ разрабатывается чертеж, в котором учитывается потребная высота потолка спальни или террасы и прочие особенности помещения.

Фото #8212 внутренняя отделка мансарды

Каркас кровли обустраивается при помощи стропильной конструкции с наклонными балками. Они должны опираться на внешнюю стену и несущую балку или колонну, расположенную по центру постройки. Между крышей и первым этажом в качестве перекрытия выступают нижние стропильные доски, но, несмотря на это все равно рекомендуется построить на стене дополнительный армирующий пояс. Покрытие выполняется по собственному усмотрению.

Фото #8212 установка балок

Под навесом от крыши одноквартирных домов можно оборудовать летнюю кухню или веранду. Если проект разрабатывается для двухкомнатных зданий, то в качестве навеса могут выступать нижние стропильные доски.

Фото #8212 проект для узкого участка

Когда все основные строительные работы закончены – нужно установить дверь на дом и отдельные ворота для помещения с авто.

Фото #8212 дом с навесом

Цены на гараж с мансардой под ключ, как на фото, зависят от конкретного объекта. Дачный вариант с камином обойдется приблизительно в 3000 долларов (здесь также можно немного снизить стоимость, выбрав недорогие строительные материалы).

31 Июль Автор: Владимир Бакаев

Типовые проекты гаражей с мансардой

Против гаража для автомобиля никто из автовладельцев возражать не будет. Но далеко не всем удается его иметь, да еще и рядом с домом. Если же вы владелец собственного земельного участка, то перед вами стоит другая задача – какой гараж построить. В этой статье мы хотим рассказать, как построить гараж с мансардой своими руками.

Некоторые преимущества мансардного помещения над гаражом

Гараж с мансардным этажом

Почему не построить дом с гаражом? Или разместить гараж отдельно от дома и без мансарды? Каждое из этих решений будет иметь свои положительные и отрицательные стороны. Чем хорош гараж в доме? Поставили машину и, не выходя на улицу, прошли сразу домой. Гараж будет отапливаться централизовано, вместе со всем домом. Удобно? Конечно. Значит, строим гараж в доме? Не торопитесь, давайте вспомним о безопасности:

Во-первых, в гараже обычно хранится небольшой (или большой) запас бензина, масла, тосола, а жидкости эти все пожароопасные.
Во-вторых, при въезде и выезде из гаража или при каких-либо ремонтных работах автомобиль с работающим двигателем какое-то время находится внутри и выхлопные газы аккумулируются в помещении, а затем могут распространиться и по дому. Конечно, можно оборудовать гараж вытяжкой, которая должна будет удалять загрязненный воздух, но стоит ли рисковать?
При небольших размерах земельного участка владельцы очень часто выбирают одноэтажные дома с мансардой и гаражом из-за их компактности, но в таких постройках не удается полностью шумоизолировать помещение гаража, поэтому ваш ранний отъезд, позднее возвращение или проверка работы двигателя может изрядно испортить жизнь домочадцам.

Даже этих трех пунктов достаточно, чтобы выстроить гараж отдельно от дома. А теперь рассмотрим аргументы в пользу того, чтобы рассматривать проекты гаражей с мансардой.

Первое — мансарду можно использовать как место мужского отдыха, устроив в ней бильярдную или кальянную комнату.

Второе — в мансарде можно оборудовать мастерскую или кабинет хозяина дома, в который женщин с их порядками не допускать. А поскольку помещение расположено не в доме, то особых возражений от дам вы не услышите.

Третье — гараж с жилой мансардой – прекрасное место для подросшего сына. Он может развлекаться со своими друзьями, не мешая никому.

Четвертое — в мансарде можно устроить гостевую комнату, в которой могут останавливаться ваши друзья или родственники, приехавшие вас навестить.

Пятое — строительство гаража с мансардой решит проблему размещения хозяев на период возведения основного дома.

Определение основных требований к проекту

После того как вы определились с основными условиями, время обдумать детали. От тщательности их проработки будет зависеть многое. Начинать придется с необходимой площади, которая вытекает из того, сколько у вас машин и каково их функциональное назначение. Допустим, вы владеете малотоннажным грузовым автомобилем и легковушкой или только легковым авто, а грузовые приобретать не планируете. Соответственно, будет определяться площадь гаража, высота потолков, размеры дверных проемов.

Гараж с мансардой на одну машину

Например, проект гаража с жилой мансардой из бруса на одну машину. Кому-то он покажется вполне подходящим и его возьмут за основу, а кто-то решит, что его не устраивает расположение лестницы внутри помещения, поскольку он хотел наружную. Кроме того, где будет расположена лестница и как она будет выглядеть необходимо продумать, каким образом будет отапливаться постройка, где будут расположены окна мансарды, нужен или не нужен вам балкон откуда вы будете подводить воду к строению и где будет расположен санузел и душевая. Ответив на эти и множество других вопросов, вы можете нарисовать план гаража с мансардой, чтобы с ним уже обращаться к профессиональным проектировщикам за типовым или индивидуальным проектом. Желательно перед этим решить, из какого материала вы хотели бы строить гараж, потому что выбор материала определяет расчетные характеристики проекта и в конечном счете стоимость постройки.

Допустим, вам нужен каркасный гараж с мансардой на две машины. Проектировщики должны будут вам предоставить следующий пакет документов:

Трехмерное изображение автомобилей, стоящих в гараже

Трехмерная модель гаража в нескольких проекциях и в цвете, включающая отрисованное размещение автомобилей внутри постройки, как на фото.

Архитектурные планы первого и мансардного этажей, на которых указаны размеры, отмечено расположение дверных и оконных проемов, составлено описание ограждающих конструкций. Чертеж фасада постройки с размерами.

План расположения гаража на земельном участке, с необходимыми привязками.

Чертеж фундамента со всеми пояснениями.

Чертеж цоколя постройки при необходимости.

Схему или чертеж монтажа каркаса.

Чертежи стропильной системы крыши.

Планы монтажа водосточной системы.

Детальную пояснительную записку к комплекту рабочих чертежей.

Цена такого комплекта может составлять немалую сумму, но фактически вы получаете поэтапно расписанный план работы, на основании которого будет осуществляться строительство.

Что представляет собой трехмерная модель гаража, можно посмотреть на видео:

Если вы занимаетесь строительством самостоятельно, то на все возникающие в процессе проектных работ вопросы наверняка сможете дать ответ. Проектировщиков обязательно будет интересовать тип грунта в месте строительства, уровень грунтовых вод, наличие или отсутствие подведенных коммуникаций и так далее. Вопросы согласования проекта со сторонними организациями, как правило, выполняет та же проектная контора. Все отклонения от проекта должны быть обоснованы и согласованы с авторами проекта, иначе вы не сможете предъявить им претензии в случае возникновения каких-либо проблем в процессе строительства или уже в ходе эксплуатации гаража.

Источники: http://www.parthenon-house.ru/e-store/projects/index.php?ELEMENT_ID=6934SECTION_ID=324, http://www.proprofnastil.ru/garazh-s-mansardoj.html, http://ukroem.ru/mansarda/tipovyie-proektyi-garazhey-s-mansardoy

Комментариев пока нет!

postrojkin.ru