Проекты домов для узких участков. Проекты домов одноэтажных на узком участке

Проекты домов для узкого участка. Проекты узких домов с фото

Узкий участок? Решение возможно!

Фотография проектов домов на узкий участок.

Оптимальное соотношение сторон участка под жилую застройку – это пропорция «золотого сечения» или листа А4, а ширина участка, комфортного для расположения стандартного дома, должна быть не менее 20 м. Но часто приходится довольствоваться более узким участком, на котором невозможно разместить стандартный дом. И тогда единственное правильное решение – применить проект специально разработанного узкого дома.

Компания ARCHON+ предлагает воспользоваться каталогом готовых проектов узких домов площадью от 51 до 273 м2. Не трудно убедиться, что наши коттеджи по объемно-планировочному решению и уровню комфорта не уступают домам привычной конфигурации. Мы имеем варианты отличного жилья на участке шириной даже меньше 10 м!

Компания продает только готовые проекты. Проект узкого дома состоит из архитектурного, конструктивного разделов, схем внутреннего водопровода, канализации, тепло- и электроснабжения.

Типы узких домов и особенности планировки

Наши проекты домов для узкого участка очень разнообразны. Чаще это особняки с мансардным этажом или 2-этажные, реже одноэтажные, имеющие характерные особенности:

вытянутая форма плана;
фронтон, обращенный на улицу;
одна или две продольные стены «глухие» - без окон;
окна на солнечной стороне большие или панорамные;
использование эркеров, мансардных окон и «второго света»;
цокольный этаж для размещения топочной, кладовой, спортзала;
«нависающий» второй этаж, под ним- крытая терраса.
лестница прямая одномаршевая минимальных размеров вдоль одной из длинных стен внутри.

Расположение дома на участке

Мы предлагаем проекты домов с различной ориентацией по сторонам света для узкого участка, принципиально отличающиеся по планировке. Оптимальный вариант расположения дома - торцевые стены выходят на запад и восток, все помещения получают достаточно солнечного света. При расположении дороги к северу от дома в его северной части располагается входной узел, кухня и гараж, а в южной - гостиная с панорамными окнами. Проекты домов для узкого участка, обращенного к улице южной стороной, предполагают смещение дома вглубь участка и устройство перед ним террасы, на которую будут выходить окна гостиной и спален.

Возможна застройка двух соседних участков спаренными домами. В этом случае применяются зеркальные проекты домов на узкий участок, соединенные по границе домовладений. Разрыв между соседними домами не нормируется, если стена одного из них, более высокого или широкого, является противопожарной: выполнена из негорючих материалов и не имеет оконных проемов.

Опытные архитекторы нашей компании ознакомятся с вашими потребностями и характеристиками участка, помогут выбрать самый подходящий проект и преобразовать вашу мечту в четкое руководство к действию!

euro-plans.ru

Проекты домов для узких участков в Москве | Готовые проекты узких домов

В портфолио на нашем сайте можно найти много готовых домов, реализованных по таким проектам. Заказчик может выбрать один из них, или же заказать индивидуальный проект готового дома. Узкий участок превратится в настоящий райский уголок благодаря мастерству наших архитекторов. Создавая индивидуальные проекты домов для узких участков, они всегда учитывают пожелания клиентов, выясняют их эстетические предпочтения.

На каждом этапе работы проект согласовывается с заказчиком, при необходимости вносятся поправки. Наша задача – как можно эффективнее использовать участок земли и построить на нем дом, в котором просторно и уютно будет жить целой семье. Воспринимайте свой нестандартный участок, как возможность иметь самый оригинальный и атмосферный дом.

Особенности домов на узких участках

Проекты домов и коттеджей для узкого участка предполагают использование для строительства нескольких стандартных приемов. Благодаря этим приемам дом, построенный на узком клочке земли, будет просторным и комфортным для проживания. Одна из характерных особенностей таких домов – это то, что на боковых стенках такой постройки отсутствуют большие окна. Благодаря этому обитатели дома будут защищены от любопытных взглядов соседей и прохожих, а их личная жизнь изолирована и предоставлена только им самим.

Чтобы в таком здании не возникло ощущение некоторой замкнутости, маленького пространства и тесноты, архитекторы проектируют в нем много веранд, террас и балконов. Такие открытые помещения компенсируют маленькую квадратуру и позволяют жителям дома часто наслаждаться чистым воздухом и красивым видом.

Наличие красивых балконов позволяет также придать дому индивидуальные черты и соответствовать заданной стилистике, особенно, если на балконе есть определенные элементы декора. Такие террасы и веранды – лучший вариант времяпрепровождения для дружеской доверительной беседы или романтической встречи двух влюбленных. Проводя свое время на таких площадках, вы не раз поблагодарите себя за приобретение участка именно с такой квадратурой, ведь иногда для уюта нужно совсем немного места.

Проекты домов на узком земельном участке обычно двухэтажные. Они имеют вытянутую форму плана и обращенный на улицу фронтон. На солнечной стороне таких домов окна устанавливаются большие. Характерно для таких построек также сооружение цокольных этажей. В них обычно размещается спортивный зал или кладовая. Лестница между первым и вторым этажом всегда прямая и миниатюрная. Она располагается вдоль одной из стен и занимает совсем немного места. Часто в таких домах предусмотрены эркеры, мансардные окна и «второй свет». На северной стороне дома обычно находится гараж, кухня и вход, а на южной – гостиная.

Почти всегда проекты домов для узких участков предполагают западное и восточное размещение торцевых стен. Таким образом, все помещения будут хорошо освещены. Забыть о небольшой квадратуре помещения обычно помогает правильно подобранный дизайн интерьера, в котором большое значение имеет игра цветов и света.

Если заказчик владеет двумя соседними узкими участками, можно построить на них спаренные дома. Для этого создаются зеркальные проекты домов для узких участков. Они соединены на границе участков и являются одной архитектурной задумкой. Разрыв между такими домами определяется самим заказчиком, но хотя бы одна из двух соседних стен обязательно должна быть противопожарной.

Современные дома, построенные на узких участках, ничуть не уступают большим постройкам по своим внешним эстетическим особенностям и внутреннему комфорту. Их рациональная внутренняя планировка способствует уюту и позволяет экономить неплохие средства на оплате коммунальных услуг.

Профессиональные архитекторы, которые работают в нашей компании, выберут или создадут для вас проект дома, в котором вы забудете о небольшом размере своего участка и будете наслаждаться атмосферой и семейным теплом. Рассказ заказчика о доме своей мечты – это призыв к действию для лучших наших специалистов, а соответствие готового результата этой мечте – дело их чести.

innstroy.ru

Проекты узких домов и коттеджей для узких участков

Узкими называются участки, чья ширина не достигает 15 метров. Использование простых проектов домов в этом случае будет неприемлемо, так как кроме нормативного расстояния до границ владения, при обустройстве следует учитывать ещё некоторые другие факторы. Наиболее оптимальными станут проекты домов для узких участков, которые создаются специально для таких территорий.

готовый проект дома для узкого участка

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Расстояние от границ участка

Дом, возведение которого планируется на узком участке, должен обустраиваться в соответствии с техническими нормами соблюдения расстояния от самого дома до границ участка. Стену с дверью или окном, если она направлена в сторону границы земельного участка, не следует устанавливать ближе четырёх метров. Стену без дверей и окон, в свою очередь, следует размещать не менее чем в трёх метрах от предела участка. На расстоянии от полутора метров можно расположить балконы, террасы, края скатов крыши, козырьки над крыльцом, ступеньки внешней лестницы и прочие элементы сооружения.

При желании дом можно расположить чуть ближе, однако расстояние должно соответствовать нормам местного плана застройки участков.

Пример планировки дома на узком участке

Кроме этого, строение можно расположить на расстоянии примерно 1,5 метра, в том случае, если на соседнем участке внешняя стена дома отдалена по направлению к противоположной стороне от той же границы более трёх метров. При этом важно, чтобы возводящееся здание обладало высотой не больше, чем у уже существующих зданий, и располагалось в перпендикулярном к границе направлении, на расстоянии более 3 метров от границы.

Пример планировки и расположения дома на узком участке рядом с соседями

В некоторых ситуациях строительство дома осуществляется непосредственно рядом с границей участка (что возможно только при соответствующих строительных разрешениях). На соседнем участке должен находиться дом, чья стена располагается на той же самой границе.

Дом, построенный на узком участке в США (площадь коттеджа — 354 кв. м, площадь участка — 419 кв. м)Вернуться к оглавлению

На что необходимо обратить внимание при покупке участка

Узкие участки, трудные для застройки, должны быть дешевле, чем участки квадратной формы. Однако, помимо формы, при покупке следует принять во внимание ещё несколько факторов.

Расположение относительно сторон света

Стену с окном не рекомендуется располагать ближе 4 метров от границы участка. Если участок своей узкой стороной направлен к улице, то, вполне вероятно, от остекления более широкой части дома придётся отказаться. Окна придётся устанавливать на тыльной части дома и его фасаде.

При выборе участка также необходимо обратить внимание на его расположение относительно сторон света. Если окна будут располагаться только со стороны запада и востока – в помещениях будет холодно и темно.

Геотехнические вопросы

Выбирать участок желательно, присматриваясь к его геотехническим особенностям. На узких участках особняки нередко возводят в несколько этажей, причем планировка здесь подразумевает наличие не только мансарды, но и цокольного этажа. Благодаря этому можно избежать уменьшения и без того узкого жилья за счёт котельной или хозяйственных помещений.

При этом учитывайте то, что проекты домов и коттеджей для узких участков, планировка которых предусматривает наличие подвала, стоят дороже примерно на 20%. Кроме этого, следует поинтересоваться у соседей, у которых есть дом с подвалом, не затапливается ли он водой во время половодья, может, проводились дополнительные защитные работы от воздействия грунтовых вод (к примеру, плотная конструкция или дренаж).

Проект дома с подвалом на узком участке

Необходимо провести водно-грунтовой анализ, по результатам которого можно решать, какой именно подвал строить – сухой или с повышенной защитой от воды.

Вернуться к оглавлению

Строительство дома

Проекты коттеджа для узкого участка можно приобрести бесплатно, так как многие компании могут предоставить своим клиентам типовые разработки. Типовой проект всегда можно адаптировать под свой участок, учитывая все параметры.

На подходящей территории можно реализовать возведение проектов одноэтажных домов для узких участков, двухэтажных или с мансардой.

проект одноэтажного дома для узкого участка

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом для узкого участка

Дома, расположенные на узких участках, должны обладать повышенной теплоизоляцией, так как в этом случае энергоэффективность несколько ниже, чем в традиционных квадратных строениях. Для увеличения количества света окна желательно делать больших размеров. Гостиная и кухня должны находиться у торцевых стен, а спальня – на втором этаже. Чтобы избежать перекрытия светового потока, внутренняя лестница должна располагаться вдоль длинной стены.

проект дома из пеноблоков для узкого участка

Проект компактного дома из пеноблоков для узкого участка

Готовые проекты домов для узких участков разрабатываются с учётом особенностей инженерных коммуникаций территории, а также возможностей проезда строительной техники. Строения должны находиться в затенённой стороне участка, что позволит беспрепятственно передвигаться по солнечной стороне.

proekt-sam.ru

Готовые проекты узких домов и коттеджей

Купить готовый проект узкого дома для узкого участка

В этот раздел каталога включены проекты узких домов, которые можно построить на очень маленьком или узком участке шириной от 12 метров: это узкие длинные дома и небольшие компактные в плане дома шириной от 6 метров.

Есть такие географические места, где к продаже предлагаются исключительно узкие участки. И это, как правило, самые желанные для жизни места – вдоль береговой линии моря или озера, в старинном городке между домами, у подножья горы. Несмотря на неудобные размеры, такие участки популярны.

Но дом строить на них очень неудобно, и купить проект узкого дома тоже непросто. Санитарные и противопожарные нормативы планировки и застройки населённых пунктов регламентируют отступы от домов соседей, - не менее 6 метров, и от границ участка, - не менее 3 метров. После выполнения нормативных требований на узком участке останется пригодная для строительства узкая полоса земли всего 6-9 метров, на которой обычный дом никак не поместится.

Поиск удобной планировки для проекта узкого дома – не самая простая архитектурная задача, и удаётся не всегда. Необходимость расположить все помещения в одну линию обычно приводит к тому, что комнаты узенькие, окнами обращены к соседям, и вдоль всего дома тянется тесный неуютный коридор.

Архитекторы бюро Инваполис лёгких путей не ищут, и очень любят решать сложные планировочные задачки. Поэтому мы спроектировали для Вас несколько разных по площади и составу помещений узких домов, удобных и красивых. Комнаты у них правильной формы, не тесные, а окна и выходы ориентированы не на соседей, а на улицу и в свой сад.

Для строительства на узком участке также можно использовать проекты компактных домов из нашего каталога, если построить их без террас или навесов:

Для участка шириной менее 11 метров найти готовый проект вряд ли получится, и нужно будет либо изменить готовый проект дома, в сторону его сужения, либо может понадобиться индивидуальное проектирование.