Airbnb или долгосрочная аренда?

Автор: Будыкина Дарья• 13 апреля, 2020

Мы решили проанализировать, что выгоднее и проще: сдавать жилье посуточно через известную платформу Airbnb или в долгосрочную аренду, а также какие нюансы есть в том и в другом вариантах.

Что выгоднее?

Мы просмотрели предложения Airbnb и излучили статистику арендной цены на недвижимость разного калибра: от студии до частного загородного дома.

Далее, сравнили посуточные предложения со схожими вариантами недвижимости, но которые сдаются на долгий срок, и сделали следующие выводы: если  рассматривать выгоду в денежном эквиваленте, то в краткосрочную аренду сдавать все-таки выгоднее. Среднестатистическая цена за сутки от 1,5 до 2 раз выше, чем если сдавать на месяц. Это существенная разница, поэтому для начала давайте разберёмся с вариантом сдачи квартиры посуточно.

Краткосрочная аренда: плюсы и минусы

О самом «жирном» плюсе сдачи квартиры на сутки мы уже рассказали — более высокий доход по сравнению со временем, на которое она сдаётся. Казалось бы, при такой большой разнице в цене однозначно надо сдавать посуточно. Однако в краткосрочной сдаче есть и минусы, которые могут «перекрыть» даже такой существенный плюс, поэтому переходим к ним.

Итак, о минусах посуточной сдачи квартиры:

1. 1. Вероятность простоя. Надо иметь ввиду, что спрос всегда зависит от сезона. Например, очевидно, что больший всплеск спроса на аренду квартиры в Санкт-Петербурге придется на майские праздники, нежели на февраль. Точно также, как желающих арендовать дом в Сочи будет в разы больше летом, чем, условно, в ноябре.
2. 2. Быстрый износ жилья. Стоит учитывать тот факт, что ваша квартира за месяц может «повидать» от 2 до 25 разных людей со своими привычками, детьми или питомцами. Соответсвенно, квартира будет изнашиваться гораздо быстрее, чем если бы в ней проживал один человек. PS: Минимизировать риски износа и возместить ремонт имущества вы можете с помощью ввода доп.санкций за его порчу.
3. 3. Привязанность к арендной квартире. Перед заселением гостей квартира должна быть чистой, все указанные в объявлении принадлежности быть на месте, а вся бытовая техника работать. Проводить такую ревизию, по идее, необходимо после каждого гостя. То есть, прикинем: если ваша квартира забронирована на сутки 6 раз в неделю, то вашим ежедневным ритуалом станет уборка квартиры, смена белья и тд. Безусловно, для уборки квартиры сервисы клининга никто не отменял, но стоимость их услуг может выйти примерно в стоимость вашей квартиры или дома за сутки. PS: Для снижения нагрузки можно указать минимальное количество ночей. 
4. 4. Размещение объявлений о сдаче недвижимости почти везде платное. Например, Booking берет 15% с каждой сделки, и далее добавляет сверху ещё 18% НДС, если вы не ИП, а комиссия Airbnb всего 3% за сделку. Также, учитывайте тот факт, что на таких платформах ваши деньги поступают к вам не одномоментно после того, как гость въехал, а в определённый день каждый месяц. PS: Конечно, в теории, есть возможность договориться с потенциальным клиентом, чтобы он заплатил за жилье вам напрямую, а вы смогли бы избежать уплату комиссии сайта, но имейте ввиду, при таком раскладе вы не получите рейтинг и отзыв, которые играют очень большую роль для потенциальных клиентов. Да и с легкостью можно «напороться» на недобросовестных гостей или даже мошенников.
5. 5. Соответствие определённым критериям. По статистике, люди пользуются сервисом Airbnb обычно в отпуске или в командировке. Для тех и других съёмная квартира должна соответствовать таким критериям как: а) Удобное расположение. Под этим понятием обычно воспринимается либо расположение в центре, либо в шаговой доступности от метро и б) наличие вайфая, а также микроволновки, стиральной машинки и постельного белья. Если пункт «б» можно подредактировать, проведя необходимые манипуляции, подключив интернет и докупив «стиралку», то с локацией, увы, ничего не поделаешь, поэтому в случае, если ваше жилье далеко от центра и от транспортных «артерий», то велика вероятность низкой популярности вашего предложения именно на посуточный съем.

Долгосрочная аренда

Теперь разбираемся с особенностями сдачи недвижимости в долгосрочную аренду. Под долгосрочной мы подразумеваем срок от одного месяца до нескольких лет.

Та сумма, которую вы будете получать от долгосрочной аренды будет ниже, чем сумма, которую вы могли бы получить от посуточного съема, это мы уже выяснили.

Поговорим о нюансах долгосрочной аренды:

1. 1. Времена развешивания объявлений «сниму квартиру» давно отошли на второй план, и квартиру можно выставить на арендную витрину самыми разными способами: начиная постом в своей соц.сети и заканчивая старым добрым способом — обратиться в агенство недвижимости. Надо понимать, что первый вариант бесплатный, но и осуществлять показ квартиры и поиск потенциальных жильцов нужно будет самостоятельно, а вариант второй — платный, зато, по большому счёту, все заботы с ваших плеч переходят на плечи риэлтора. Оплата его труда будет зависеть от условий контракта, который вы заключите. Это может быть как 50% от стоимости аренды квартиры, так и все 100%.
2. 2. Долгосрочный арендатор получает более широкий круг полномочий. Например, он может делать ремонт или поменять мебель. Разумеется, с разрешения хозяина, то есть вас. Момент того, будут ли такие манипуляции осуществляться в счёт или не в счёт арендной платы обсуждается в индивидуальном порядке.
3. 3. Стоит заранее продумать порядок расторжения договора. При долгосрочной аренде необходимо указать срок, за который стороны должны поставить друг друга в известность о прекращении договора. PS: Какого-то обязательного фиксированного срока нет. Вы можете договориться о предупреждении день в день. Но, например, если предупреждать за месяц, то за это время вы спокойно  удостоверитесь, что квартира в хорошем состоянии и сможете приступить к поискам новых нанимателей, а ваши жильцы подготовятся к переезду и найдут новое жильё.
4. 4. Обязательно обговорите оплату коммуналки, взносов на капремонт, оплату услуг консьержа и тд.  Эти пункты необходимо обязательно прописать в договоре, а также кто и в какие сроки будет производить платежи.
5. 5. В случае официальной сдачи в аренду недвижимости, то есть, с зарегистрированным в налоговой инспекции договором, вы обязаны платить подоходный налог в размере 13% от цены, за которую вы сдаёте.

Что в итоге

Что мы имеем в конечном счёте: сдавать квартиру посуточно выгоднее, чем на долгий срок, особенно летом (курортные направления) и в праздники. Стоит понимать, что минусов и подводных камней на деле может оказаться гораздо больше, чем мы перечислили. И это относится как к сдачи квартиры на 2 суток, так и на 2 года.

Автор: Будыкина Дарья•13 апреля, 2020

Личный кабинет Airbnb (Аирбнб) — Официальный сайт

Airbnb – безопасный интернет-ресурс, который предоставляет возможность аренды жилья. География — по всему миру. Веб-сайт насколько популярен, что количество активных пользователей увеличивается каждый день. Аналогичные изменения происходят и с предлагаемыми вариантами жилья: сегодня на официальном сайте представлено больше 1 миллиона предложений в 34 тысячах городов и 200 странах.

Как на Аирбнб появляются новые варианты? Их размещают люди, которые имеют в наличии лишнюю жилплощадь. Они и делятся (а обмен на денежные средства, разумеется) своими местами для кратко- или долговременного проживания: квартирами, современными апартаментами, обычными комнатами и даже домами на колесах. Это значит, что на Airbnb вы сможете отыскать максимально подходящий вариант – по площади, бюджету, расположению и иным параметрам.

Для того чтобы начать пользоваться преимуществами и возможностями ресурса, необходимо завести личный кабинет. Системой предусмотрено 3 варианта регистрации: стандартный – посредством электронной почты; через Фейсбук или аккаунт в Google. При первом варианте регистрации пользователю необходимо будет заполнить профиль и подтвердить (только так система и арендодатель понимают, что имеют дело с реальной личностью).

Возможности личного кабинета Airbnb

Персональный аккаунт становится вашей «правой рукой» на все время пользования Аирбнб. При помощи учетной записи пользователь легко может подобрать жилье в интересующем городе и по конкретным параметрам; прочесть отзывы о предложениях арендодателей, которых оставили иные юзеры; забронировать/оплатить подходящий вариант и отменить, если изменились обстоятельства; обратиться в службу поддержки в случае возникновения экстренной ситуации.

Также в личном кабинете доступна информация касательно бонусов. Баллы начисляются с момента регистрации и за активность. Например, за приглашенных друзей. Что делать с накоплениями Airbnb? Использовать для оплаты брони в путешествиях.

Войти в личный кабинет Airbnb

Контакты компании Airbnb

Адрес электронной почты: [email protected]

Юридический адрес Airbnb: The Watermarque Building, South Lotts Road, Ringsend, Dublin 4, Ireland

Группа Вконтакте: vk.com/airbnb

FaceBook: facebook.com/AirbnbRussia

Instagram: instagram.com/airbnb

Twitter: twitter.com/airbnb_ru

Официальный сайт: airbnb.ru

Регистрация: airbnb.ru/signup_login

Личный кабинет: airbnb.ru/login

Сайт ЛичныеКабинеты.ру — это безопасный вход в личный кабинет официального сайта Аирбнб.

аренда и сдача жилья по всему миру! Важные нюансы при бронировании квартиры на airbnb

Жилье на airbnb. ru

Что такое сайт airbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) — это сайт аренды жилья по всему миру. Суть проекта аирбнб (эирбнб) заключается в том, чтобы соединить владельцев квартир (комнат, апартаментов, домов, вилл и даже яхт) в разных странах, желающих сдать в аренду свое жилье, и потенциальных съемщиков этого жилья в путешествии, командировке, учебе, отдыхе и при других обстоятельствах.

Преимущества аренды жилья по всему миру от хозяев перед стандартным бронированием отелей очевидно. За те же деньги (а зачастую и дешевле) вы получаете полноценные апартаменты вместо небольшого гостиничного номера. Снимать дом или квартиру от хозяина очень удобно в семейных поездках, особенно с детьми, либо для больших компаний. Для путешественников в одиночку удобно арендовать и комнату. Сравним самый дешевый двухместный номер в отеле и жилье на airbnb по этой же цене в Стокгольме. Что вы выберете: остановиться в отеле с малюсенькой комнатой и общим (!) туалетом или в светлой просторной двухкомнатной квартире за те же средства?

Слева — большая двушка, справа — гостиничный номер без санузла

Как снять квартиру без посредников от хозяина на эирбнб

Чтобы впервые совершить аренду жилья по всему миру через сайт airbnb, нужно пройти несколько несложных этапов. В последующем вы сможете всего за несколько минут снять квартиру без посредников от хозяина на аирбнб.

Заполнение профиля

Начните с себя. Собственнику необходимо быть уверенным, что он принимает порядочного гостя. Отнеситесь добросовестно к заполнению профиля, ведь от этого зависит, одобрит ли владелец вашу бронь.

• Зарегистрироваться. Разумеется, для начала нужно пройти регистрацию . Вы заметили подарок от нас? Дальше я расскажу, что это значит.
• Заполнить описание. Расскажите немного о себе.
• Загрузить фото. Желательно, чтобы фото было ваше, крупным планом и с улыбкой.
• Подтвердить профиль. Есть несколько вариантов: связка аккаунта с социальными сетями, телефоном, электронной почтой, верификация через скан документа. Это очень важный пункт, подтверждающий, что вы реальный человек с серьезными намерениями.
• Собирать положительные отзывы. Когда начнете пользоваться сайтом в полной мере, с первого же бронирования договаривайтесь с хозяином об обмене отзывами. Их можно оставить по окончании проживания в течение определенного промежутка времени. К сожалению, многие гости и хозяева потом ленятся это делать.

⚠ Так как airbnb — это сайт аренды жилья по всему миру, постарайтесь дать свое описание и отзывы не только на русском, но и на английском языке.

Важные нюансы при бронировании квартиры на airbnb

Когда приступите к подбору жилья в интересующем городе или стране, обратите внимание на следующие параметры.

Хозяин:

• Описание себя.
• Подтверждения профиля. Чем их больше, тем лучше

5 причин снять дом на Airbnb в 2021 году (гид + скидка)

Всем привет! Сегодня я хочу рассказать о аренде жилья, услугах, по всему миру. Эта услуга (называемая Airbnb) давно пользуется популярностью у опытных путешественников, но новички, возможно, еще не использовали ее, а некоторые, вероятно, даже не знают о ней. В этой статье я подробно расскажу, что такое Airbnb и с чем его едят.

Итак, что такое сервис Airbnb, который предлагает нам снять квартиру в любой точке мира? Грубо говоря, это услуга по аренде квартир у местных жителей.Какие преимущества у этой услуги?

• Экономия на жилье. Снять квартиру зачастую дешевле, чем номер в отеле. Да, у вас не будет такой гостиничной фишки, как … Послушайте, я даже не знаю, как это будет в отеле, что его отсутствие будет очень раздражать. Ну, может быть, завтрак (хотя в некоторых номерах, представленных на Airbnb, есть завтрак). Или может быть администратор, который принесет ваши сумки в номер. Бассейн или сауна? Может быть, но иногда на Airbnb попадаются такие варианты (с бассейнами, саунами, тренажерным залом и т. Д.)!) Что многие отели, особенно эконом-класса, просто блекнут.
• Личное пространство. Всегда комфортнее чувствовать себя как дома, имея хоть какое-то личное пространство, а не тесную комнату с маленькой душевой кабиной. Особенно это актуально, когда путешествуете семьей или большой компанией. В этом случае вы можете снять, например, трехкомнатную квартиру или даже дом по цене одного (!) Гостиничного номера.
• Возможность быть местным. Снимая квартиру у местного жителя, а не стандартный сетевой отель, вы будете жить как местный, ходить в супермаркет, в который ходят местные жители, наблюдать за соседской кошкой или пить кофе на балконе с видом на весь город.
• Возможность забронировать необычное жилье. Домик на дереве, палатка в пустыне, домик у мельницы или маяк — все это возможно с Airbnb (аренда жилья по всему миру)

Есть, конечно, минусы. Главный минус в том, что предоплату нужно вносить сразу. Ну и плата за услуги сайта (но сайт выступает гарантом аренды и вы можете быть уверены, что даже если у вас возникнут проблемы, они помогут вам решить, и человек, получивший ваши деньги, не исчезнет. , оставив Вас и без денег, и без жилья).

Чтобы воспользоваться услугой, вам необходимо зарегистрироваться на сайте. Перейдите на главную страницу Airbnb. com или сразу на русскую версию сайта Airbnb.ru и нажмите «Зарегистрироваться» в правом верхнем углу. Вы можете зарегистрироваться, используя адрес электронной почты или используя социальные сети Facebook или Google. Регистрация не сложная, вам просто нужно ввести немного информации о себе и добавить фото. Если вы еще не зарегистрировались в этой услуге, вы можете зарегистрироваться по моей ссылке и получить бонус в размере около 25 долларов за первое бронирование.При регистрации с главной страницы вы, к сожалению, не получите бонус.

А теперь я покажу вам пример того, как найти и забронировать квартиру через Airbnb, всемирный сайт аренды . Собираемся в Ереван, поэтому будем искать квартиру в этом городе. Для других городов и стран сервис работает идентично.

Вам также могут быть интересны статьи:

5 надежных сервисов для бронирования жилья
Сайты, которые я использую для бронирования билетов, отелей и страхования

Итак, откройте сайт и введите свой Счет.

В строке поиска введите указанную информацию. В нашем случае город Ереван, время поездки с 20.02.2020 по 27.02.2020, 2 гостя. И нажмите «Начать поиск»

Система предлагает нам множество вариантов. В левой части мы видим основные параметры: город, даты, тип проживания, диапазон цен. Все эти элементы можно настроить. Ниже представлены разновидности, подходящие для нашего запроса. Также мы можем применить фильтры и уточнить запрос.

Итак, я для себя выбираю «Жилье целиком», нам нужна только одна спальня и одна кровать (есть ли смысл переплачивать за особняки?).Вы также можете выбрать опцию Superhost. Этим значком отмечены самые гостеприимные хозяева, которые часто принимают гостей и соответственно много отзывов о них. Нажимаем «Применить фильтры»

Еще хочу отметить — в правой части экрана мы видим карту. Если для вас важно снять квартиру в определенном районе, то это очень хороший вариант. Для меня важно жить в центре, поэтому я определила этот район и именно здесь ищу жилье.

Выбрал квартиру.Вы можете посмотреть фотографии этого объекта

Так же можете почитать отзывы.

Также обратите внимание на то, что включено в цену. В нашем случае плата за уборку не добавляется к стоимости объекта (она стоит 9 €), но при этом нам дается 10% скидка на недельное проживание (при бронировании на месяц скидка будет быть 20% для этого объекта).

Еще есть такое увлечение, как «Отмена». Это очень важный момент в отношении политики отмены.Подробно можно прочитать на сайте Airbnb по адресу https://www.airbnb.ru/home/cancellation_policies#f flexible

Мы все посмотрели, все в порядке, тогда можем забронировать квартиру.

Кстати, на Airbnb rental сайте , есть два типа квартир — те, которые можно забронировать моментально (как в нашем случае), или те, где нужно запросить бронирование ( пример ниже). В случае, когда необходимо запросить бронирование, необходимо связаться с владельцем и проверить наличие. Тем не менее, я на всякий случай написал нашим хозяевам и уточнил наличие мест, после чего сделал предварительный заказ.

При нажатии кнопки «Забронировать» система перенаправляет нас на страницу, где указана сумма: сумма аренды за 7 ночей (со скидкой), плата за уборку, плата за обслуживание сайта и примененная скидка (бронирование было выполнено через аккаунт мужа, который он зарегистрировал на моем аккаунте по «бонусной» ссылке. Если вы еще не зарегистрировались, то пора это сделать!

На первом этапе мы можем написать владельцу о цели поездки или информации о себе.Далее — приступаем к оплате. Вы можете оплатить кредитной картой или через PayPal.

Введите данные, примите Правила дома, нажмите «Подтвердить бронирование». Готово!

Теперь мы можем видеть всю информацию о бронировании в разделе «Путешествие». Нажав «Посмотреть план путешествия», мы увидим всю информацию и расчеты. Вы также можете посмотреть и распечатать здесь подробную квитанцию ​​(она пригодится вам, если вы путешествуете по делам и вам нужно сообщить о расходах), эта информация также может понадобиться при подаче заявления на визу (я знаю, что многие визовые центры и консульства уже принимать бронирования с Airbnb в качестве оплачиваемого места жительства).

Ну вот и все, ничего сложного, как видите. Зарегистрируйтесь на всемирном сайте аренды Airbnb, получите приятный бонус и отправляйтесь в путешествие! Ярких открытий и комфортных путешествий!

Как снять квартиру в Москве, Россия

Все мы знаем, что снять квартиру — это хлопотно. Это делает его еще более сложным и запутанным, если вы ищете место в другой стране. В этом случае вы, вероятно, собираетесь переехать в Россию и интересуетесь, как снять квартиру в Москве.

В этой статье я отвечу на самые частые вопросы, которые возникают у людей, ищущих квартиру в Москве в долгосрочную или краткосрочную аренду .

Если вам что-то непонятно, но у вас все еще есть вопросы, не стесняйтесь спрашивать в комментариях под этим сообщением. Буду рад дать вам совет!

Сколько стоит аренда в Москве?

В целом недвижимость в Москве самая дорогая в России.Вы можете найти это дорого, даже если вы приехали из одной из западных стран. Благодаря финансовому кризису и падению курса рубля в 2014 году недвижимость стала намного доступнее для иностранцев. С тех пор стоимость аренды в долларах США снизилась почти вдвое.

Ниже мы рассмотрим цены на квартиры в Москве для долгосрочной и краткосрочной аренды.

Долгосрочная аренда

Рынок долгосрочной аренды в Москве переживает бум даже во время кризиса. На рынке представлено множество различных вариантов для любого бюджета.

Самую дешевую однокомнатную квартиру в Москве можно снять за 25 000–30 000 рублей. Это квартиры в старых советских домах в Подмосковье, с унылым интерьером. Это не то место, где вы хотели бы жить, если у вас нет выбора.

Лучший вариант, который вы можете рассмотреть, — это аренда небольшой студии или двухкомнатной квартиры в центре города. Средняя цена на них — около 55 000 рублей в месяц. За эту цену можно найти квартиру с приличной мебелью и интерьером, расположенную недалеко или в пределах Садового кольца.

Если вы хотите большего комфорта, есть масса вариантов за 70 000–110 000 рублей в месяц. Эти современные и хорошо меблированные апартаменты с кондиционерами расположены в центре города.

Элитные квартиры в Москве очень дороги, стоимость аренды может доходить до 10 000 долларов в месяц.

Краткосрочная аренда

Возможно, вы также захотите снять квартиру на короткий срок — например, вместо того, чтобы останавливаться в отелях. В этом случае стоит рассчитывать на бюджет не менее 1500 рублей в сутки на самую дешевую двухкомнатную квартиру.Более красивые и более удобно расположенные апартаменты обойдутся вам примерно в 3000 рублей в сутки. Это может быть неплохим вариантом вместо проживания в дорогих в Москве гостиницах. Я рекомендую вам взглянуть на эти 5 лучших домов для отпуска в Москве, которые вы можете арендовать на Homeaway.com.

Арбат, как и улица Тверская, — одни из самых дорогих районов Москвы.

Какие районы в Москве самые лучшие?

При поиске жилья в аренду необходимо учитывать его местоположение.Главное, чтобы он располагался рядом со станцией метро — не более 15-20 минут пешком от квартиры. Чем ближе — тем лучше. Имейте в виду, что в Москве вам придется много передвигаться на метро.

Пример: если бы был выбор, чтобы выбрать одну из двух квартир, я бы выбрал место, которое находится в нескольких остановках метро, ​​отец, но с более короткой прогулкой до станции, чем то, что ближе к центру города но с дальнейшим шагом до ближайшей станции метро.

Вот некоторые из лучших и самых дорогих районов Москвы : Арбат, Тверская, Китай-город, Остоженка и Хамовники. Некоторые из микрорайонов с квартирами средней ценовой категории: Таганский, Аэропорт, Крылатское, Сокольники, Строгино, Филевский парк, Останкино.

Самая дешевая недвижимость в Москве — промышленная часть: в основном на восточных и юго-восточных окраинах города. Среди худших районов Москвы для жизни — это Ново-Переделкино, Бирюлево, Солнцево, Выхино, Бутово, Братеево, Бибирево, Капотня, Текстильщики и Кузьминки.Самый высокий уровень преступности в микрорайонах: Чертаново, Гольяново, Измайлово, Кузьминки, Выхино и Коньково. Это не лучшие районы, где вы хотели бы снимать жилье.

Панорамный вид на один из микрорайонов промышленной части Москвы. Фотография Ильи Варламова.

Как найти квартиру?

Не думаю, что искать квартиру в Москве самостоятельно — хорошая идея, если вы не говорите по-русски. Вам обязательно понадобится помощь русского друга, риелтора или агентства недвижимости.

В России люди чаще всего ищут квартиру на российском Craigslist (сайт Avito.ru). Это самая популярная торговая площадка с тысячами объявлений. Но он только на русском языке, поэтому вам придется связываться с владельцами и решать все самостоятельно. Это нереальный вариант, если вы не говорите по-русски или у вас нет местного друга, который готов помочь вам снять квартиру в Москве.

В противном случае лучшим вариантом было бы нанять профессионала из агентства недвижимости.Вам придется заплатить комиссию, которая обычно составляет 100% от стоимости аренды за 1 месяц. Владельцы квартир просят оплату за месяц и гарантийный депозит в той же сумме. Это означает, что когда вы впервые приступаете к аренде, вам нужно будет сразу заплатить 3 суммы ежемесячной стоимости (две владельцу и одна агенту по недвижимости).

Нанимая агента, вам не нужно ничего делать, кроме как смотреть на варианты, которые может предложить риэлтор. Он или она также поможет вам пообщаться с владельцем и оформить необходимые документы.Одними из надежных агентств недвижимости, предлагающих дешевую аренду квартир в Москве, являются «Флэтлинк» и «Фортлайн».

Квартиры в Москве: какие они?

Большинство однокомнатных квартир в Москве имеют площадь 118-164 кв. Футов. Если вы прожили в доме большую часть своей жизни, переход в небольшую квартиру в центре города может оказаться для вас непростым. Но это не то, о чем стоит сильно беспокоиться — вы привыкнете к меньшему пространству. Вам действительно будет удобно иметь все под рукой.

Важно помнить, что кондиционирование воздуха в России вообще не принято. Вы найдете кондиционер только в некоторых недавно построенных или недавно отремонтированных квартирах. Для вас это может быть проблемой, потому что летом действительно очень жарко — просто чтобы вас предупредить.

Еще одна вещь, к которой вам, возможно, придется привыкнуть, если вы жили в Соединенных Штатах, — это иметь огромный холодильник. Вряд ли у вас в квартире, которую вы снимаете в Москве, будет холодильник такого же размера. Но в этом нет ничего страшного, потому что вы можете покупать продукты чаще, а не покупать столько продуктов сразу.

Хорошо, что в большинстве квартир есть стиральные машины. Но не во всех из них есть сушилка. И посудомоечные машины тоже редкость… Упс.

Как насчет счетов за коммунальные услуги?

Арендатор — это тот, кто оплачивает счета за коммунальные услуги, такие как электричество, вода, газ и Интернет. В среднем, вы можете рассчитывать заплатить в общей сложности около 100-150 долларов в месяц за коммунальные услуги однокомнатной квартиры в Москве.

Как избежать мошенничества с арендой?

Мошенничество с арендой жилья часто случается в больших городах, таких как Москва. Рынок недвижимости в Москве огромен, и здесь много мошенников, которые пытаются им воспользоваться и обмануть новоприбывших. Вот почему я настоятельно рекомендую не арендовать самостоятельно, если вы не разбираетесь в процессе аренды в России и не знаете местный язык. Необходимо проверить документы владельца квартиры, чтобы убедиться в законности арендной платы.

Есть ли квартира, которая значительно дешевле других аналогичных квартир на рынке? Это первый признак возможного мошенничества.Один из самых популярных случаев мошенничества с арендой — это когда мошенники повторно сдают одну и ту же квартиру (которую они также снимали на несколько дней) одновременно нескольким людям (они делают связку ключей от квартиры). После того, как вы и другие подпишете договор аренды и отдадите им деньги на первый месяц, они исчезнут. В конце концов, на следующий день вы узнаете, что человек, у которого вы снимали жилье, не был владельцем, и то же самое произошло с несколькими другими людьми. Вы теряете деньги, которые вы заплатили, и, что еще хуже, вам придется СНОВА искать аренду.

Не поддавайтесь на подозрительно дешевую цену!

21 критический пример внутренних правил Airbnb [2021] (и шаблоны)

• ИНСТРУМЕНТЫ AIRBNB
  • Варианты страхования Airbnb
    • Надлежащий обзор страхования: плюсы и минусы
    • Страховая компания Airbnb: 5 лучших вариантов для хозяев
    • Foremost Vs.Надлежащая страховка
    • Надлежащая страховка по сравнению с CBIZ
    • Частичное страхование против надлежащего страхования
  • Лучшие инструменты для хозяев Airbnb
    • 17 лучших инструментов для хостов Airbnb — ценообразование, управление и исследования
  • AirDNA
    • Бесплатная пробная версия и промокод AirDNA
    • Стоит ли AirDNA?
    • Есть ли бесплатная альтернатива AirDNA?
    • AirDNA против рулевой рубки
    • AirDNA против цены
  • iGMS
    • Промокод iGMS
    • iGMS vs. Гостьи
    • iGMS в сравнении с Lodgify
    • iGMS против. Smartbnb
  • Рейтинг
  • Машвизор
    • Промокод Mashvisor и бесплатная пробная версия [2021]: не пропустите эту скидку!
    • Как работает машвизор?
    • Mashvisor Basic Vs. Профессиональный против. Эксперт
    • Mashvisor Vs. AirDNA
  • Интеллектуальные инструменты ценообразования для хостов
    • 3 лучших инструмента ценообразования Airbnb — разумное ценообразование — помимо ценообразования, рулевой рубки и PriceLabs
    Обзор
    • Wheelhouse Airbnb: стоит ли аренда на время отпуска?
  • Your Porter Отзыв
    • Ваш Портер vs.Smartbnb
• AIRBNB ESSENTIALS
  • Наш список предметов первой необходимости и принадлежностей Airbnb для хозяев
  • Airbnb Essentials для ванной комнаты
    • Airbnb Essentials
    • Варианты плюшевых полотенец для хозяев
    • 11 лучших мыло и туалетных принадлежностей для аренды на время отпуска
    • Объемный шампунь для душа Airbnb
    • Лучшие дозаторы шампуня Airbnb
    • Этикет с туалетной бумагой Airbnb для хозяев
  • Airbnb: самое необходимое для гостиной
    • 5 лучших термостатов для Airbnb
    • Лучшие детекторы угарного газа для Airbnb
    • Умные замки Airbnb для хостов
  • Airbnb: главное в спальне
    • Основы спальни Airbnb
    • Верхние наматрасники для Airbnb
    • 3 лучших подушки для Airbnb
    • Лучшие простыни Airbnb для хозяев
    • 5 лучших одеял для Airbnb
    • Удобные матрасы для Airbnb
    • 7 прочных и элегантных двухъярусных кроватей Airbnb
    • Удивительные наматрасники Airbnb
    • Cozydream Hotel Pillow Обзор
    • Cozsinoor Hotel Collection Pillow Обзор
    • Будильники для Airbnb
    • Правила этикета для хозяев на Airbnb
  • Airbnb: самое необходимое для кухни
    • Airbnb Основы кухни
    • Кофеварки Airbnb
    • Идеи кофейной станции Airbnb
    • Огнетушители для Airbnb
    • Лучшие кастрюли, сковороды и посуда для вашего отпуска на отпуск
  • Airbnb Beach Essentials
  • Основы для аренды на время отпуска
• СТАТЬИ
  • Airbnb и страхование аренды на время отпуска
    • Надлежащий обзор страхования: плюсы и минусы
    • Страховая компания Airbnb: 5 лучших вариантов для хозяев
    • Нужна дополнительная страховка для Airbnb?
  • Советы по листингу Airbnb
    • Советы по размещению на Airbnb для хозяев
    • Как улучшить SEO на Airbnb
    • 35 Airbnb Обо мне Примеры для хостов
  • Фотография Airbnb
    • Сколько стоит фотография на Airbnb? Узнайте, стоит ли оно того!
    • 15 Airbnb советов по фотографии для хозяев [2021]: размер, разрешение, правила и многое другое!
  • Airbnb Уборка Дома
    • Контрольный список для уборки дома на Airbnb
    • 7 лучших вариантов уборки Airbnb для хозяев
    • Итак, что такое плата за уборку Airbnb?
  • Airbnb заезд и выезд
    • Airbnb Инструкции по самостоятельной регистрации
    • Airbnb Checkout Instructions: 9 обязательных требований для гостей
    • Этикет при оформлении заказа на Airbnb: 7 советов, которым следуют уважаемые гости
    • Что такое типичный заезд на Airbnb
    • Следует ли взимать с гостя Airbnb плату за поздний выезд?
    • Как повысить ценность вашего Airbnb
    • Что будет, если гость Airbnb не уйдет?
  • Обзоры Airbnb
    • Как скрыть отзыв на Airbnb
    • Можете ли вы оставить отзыв об Airbnb через 14 дней
    • У хозяина Airbnb нет отзывов: стоит ли мне беспокоиться?
    • Срок действия отзывов на Airbnb истекает?
    • Как просмотреть личные отзывы об Airbnb
    • Мои обзоры на Airbnb не отображаются: вот что вы делаете…
  • Airbnb Ваш кемпер или дом на колесах, чтобы получить дополнительный доход
  • Как сделать Airbnb свою спальню
  • Можно ли купить квартиру на Airbnb?
  • Правила дома Airbnb для хозяев
  • Совместный хостинг Airbnb
    • Как стать соведущим Airbnb: ответы на 7 общих вопросов
    • Каковы сборы со-организаторов Airbnb: правда о соведущих
  • Безопасность Airbnb
    • Гость Airbnb хочет заплатить наличными
    • 11 основных советов по безопасности Airbnb
    • Проверяет ли Airbnb кредитоспособность?
    • Проверка гостей Airbnb: используйте эту анкету для проверки ваших гостей
    • Проверяет ли информация гостей на Airbnb?
  • Шаблоны сообщений Airbnb для хозяев
  • 19 Critical Airbnb House Manual Инструкции для хозяев
  • 19 невероятных взломов Airbnb
  • Airbnb Food — Должны ли хозяева предоставлять еду для гостей?
  • Как Airbnb работает в качестве хозяина?
  • Советы по декору для Airbnb
  • Лучшие цветные листы для вашего Airbnb
  • 13 причин, по которым вы не получаете бронирования на Airbnb
  • 19+ Удивительных советов и советов по хостингу Airbnb для увеличения вашего дохода
  • Требования к суперхозяину Airbnb: 4 способа убедиться, что вы заработали этот значок
  • Правила вечеринок Airbnb для хозяев
  • «Плата за дополнительного гостя» Airbnb: не пользуйтесь преимуществом!
  • Политика возврата денег гостю Airbnb и политика отмены Airbnb
  • 5 лучших джакузи для Airbnb и аренды на время отпуска [2021]
  • Как работают платежи Airbnb?
  • Требования Airbnb Plus
  • Требования Airbnb Luxe: как вступить в эксклюзивный клуб
  • Airbnb или VRBO для владельцев: плюсы и минусы
  • Airbnb TV: что нужно для хорошего умного телевидения
  • Как повысить ценность вашего Airbnb: 11 ценных советов для хозяев
  • Справочник Airbnb Советы
  • 5 советов, как подготовить Airbnb к коронавирусу
• ОТЗЫВЫ НА ПРОДУКЦИЮ
  • Airbnb Постельное белье, подушки, простыни и т. Д.
    • 3 лучших подушки для Airbnb
      • Cozsinoor Hotel Collection Pillow Обзор
      • Cozydream Hotel Pillow Обзор
      Обзор подушки
      • Adoric: подушка из пены с эффектом памяти гостиничного качества?
    • Лучшие одеяла для хозяев Airbnb
    • Лучшие матрасы для Airbnb
    • Наматрасники для Airbnb
    • Лучшие наматрасники Airbnb
    • Простыни Airbnb для хозяев
  Отзывы о
  • Channel Manager
    • Smartbnb Обзор: менеджер качества канала?
    • iGMS против.Обзор гостя: неожиданные результаты для хозяев Airbnb
    • Обзор приложения Your Porter
    • Your Porter против Smartbnb
  • Лучшие кофеварки Airbnb
  • Термостат Nest для Airbnb
  • Лучшие термостаты для Airbnb
  • Звонок видеодомофона для Airbnb
  • Лучшие огнетушители для Airbnb
  • Лучшие детекторы угарного газа для хозяев
  • Лучшие жалюзи Airbnb
  • Полотенца для хозяев Airbnb
  • 6 лучших умных замков Schlage для Airbnb
• ПРАВИЛА ДОМА
• ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА
• УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ
• БЛОГ

Аренда Airbnb оказалась квартирой государственного жилья

Airbnb оказалась квартирой государственного жилья

Жительница Бостона Рэйчел Валерио думала, что ее квартира на Airbnb за 90 долларов в сутки в Нью-Йорке была выгодной сделкой, пока не поняла, что забронировала жилье. квартира в жилом комплексе Нью-Йорка.

НЬЮ-ЙОРК — Жительница Бостона Рэйчел Валерио думала, что ее квартира на Airbnb за 90 долларов в сутки на Манхэттене была хорошей сделкой, пока она не поняла, что забронировала квартиру в жилом комплексе Нью-Йорка.

Квартира получила высокие оценки на Airbnb в Челси.

Валерио сказал Times, что там пахло газом, а рядом с кроватью была ловушка для тараканов.

Положительным моментом является то, что квартира в Fulton Houses Жилищного управления находилась по соседству с Хай-Лайн и рынком Челси.

Валерио увидел буквы N-Y-C-H-A в холле. Не зная, что они означают, она провела поиск в Интернете и была потрясена, обнаружив, что они выступают за оклеветанное агентство государственного жилья.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: паре грозит тюрьма за проживание в доме на колесах после пожара в доме

Сдача в субаренду квартиры, субсидируемой государством, незаконна, но иногда случается.

В заявлении для FOX 5 News NYCHA сообщило: «Незаконная сдача квартир NYCHA в субаренду на Airbnb запрещена правилами HUD и нашими договорами аренды. Мы расследуем этот вопрос ».

Airbnb вернул деньги Валерио.

СВЯЗАННЫЕ: Такси, микроавтобус в аренде Airbnb в Нью-Йорке

Джош Мельцер, глава северо-восточной политики Airbnb, сказал FOX 5 News в заявлении:« У нас есть поддерживал нормативные акты по всей стране, в том числе в Сан-Франциско, Лос-Анджелесе и других местах, которые запрещают краткосрочную аренду государственного жилья. Прямо здесь, в Нью-Йорке, в течение последних трех лет мы поддержали законопроект, предложенный в Олбани, который будет далее, исключая краткосрочную аренду всего доступного жилья.Проще говоря, между нами и городом нет ясного представления о важности сохранения государственного жилья — и мы будем продолжать призывать городские власти работать с нами, чтобы принять эти всеобъемлющие правила и создать путь к ответственному совместному использованию жилья «.

New Член городского совета Йорка Ричи Торрес говорит, что он проведет слушания, чтобы выяснить, насколько Airbnb арендует жилье NYCHA.

No related posts.