• Многие Airbnbs предлагают скидки при проживании в течение месяца и недели.
• Airbnb также имеет отдельный поисковый портал специально для субаренды.
• Мы разбираем ключевую информацию о долгосрочном бронировании Airbnbs, включая сборы, правила отмены и многое другое.
• Подробнее: Надежны ли Airbnbs? Мы поговорили с экспертами, представителем компании и хозяином Airbnb, чтобы поделиться всем, что вам нужно знать, прежде чем бронировать чей-то дом

Спасибо за регистрацию!

Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.

Если вы думаете о переносе домашнего офиса, вы не одиноки. По данным Airbnb, в настоящее время все больше путешественников ищут на платформе варианты проживания на срок более 28 дней, и более 80 % хозяев предлагают варианты долгосрочного проживания.

На Airbnb хозяева могут устанавливать ограничения и минимумы проживания, а также варианты скидок для всех, кто бронирует их жилье на недели или даже месяцы. Скидка не только побуждает тех, кто ищет более длительное пребывание, выбрать конкретное объявление, но также означает, что у хозяев будет более низкая текучесть кадров, что часто приводит к меньшему количеству работы для них.

В то время как долгосрочные списки Airbnb будут отображаться в стандартном поиске, вы также можете легко найти их, перейдя непосредственно через центр субаренды на веб-сайте. Это вызовет только списки, где хозяева согласились разрешить проживание на месяц или дольше. Но имейте в виду, что не каждое долгосрочное пребывание предоставляется со скидкой.

Аренда Airbnb на длительный срок имеет множество преимуществ. Во-первых, это может быть дешевле, чем обычная аренда, и полностью адаптируется к вашим планам поездок. Например, если вы прибываете куда-то 18 марта и уезжаете 28 апреля, вы часто можете воспользоваться скидкой на проживание без необходимости платить за неиспользованные дни. Кроме того, хозяева должны доказать, что их жилье действительно пригодно для длительного проживания, а это означает, что все долгосрочные объявления Airbnb оснащены как минимум полностью оборудованной кухней и сильным Wi-Fi.

Однако, прежде чем вы начнете жить цифровой жизнью кочевников через Airbnb, имейте в виду, что сейчас нет никаких гарантий безопасности путешествий.

Тем не менее, если вы планируете переехать или отправиться в более длительную поездку, которая включает в себя как работу, так и отдых, вы потенциально можете сэкономить немного денег, забронировав через Airbnb, и воспользоваться преимуществом знания о том, что каждое объявление должно соответствовать расширенной уборке Airbnb. Не говоря уже о том, что это простой способ заработать путевые баллы на кредитной карте.

В целом, бронирование вашей следующей субаренды через Airbnb может быть выгодным, но есть несколько вещей, которые вы должны знать заранее.

Какое минимальное количество дней необходимо для долгосрочного бронирования Airbnb?

Долгосрочные скидки Airbnb начинаются при бронировании на 28 дней и более. Вам не нужно бронировать на первое число месяца, но дни должны быть непрерывными, поэтому, если кто-то уже забронировал выходные между вашими желаемыми датами, это не сработает. Хозяин сам решает, будут ли они предлагать свое жилье для более длительного проживания, и он может установить минимальный срок пребывания на 30 или 31 день, если они специально нацелены на арендаторов на длительный срок.

Хозяева Airbnb также могут устанавливать еженедельные или ежемесячные скидки, и процент этой скидки полностью зависит от них. При просмотре Airbnb с выбранными вами датами вы сможете определить, какие объявления предлагают скидки из-за зачеркнутой цены. Когда вы перейдете к списку, вы сможете увидеть скидку в процентах, отображаемую в сводке цен.

Сколько стоит скидка на долгосрочный Airbnb?

Скидки могут сильно различаться. Например, эта квартира-студия в Остине предлагает скидку 25%, а в Нью-Йорке эта студия в Челси — 50%, а скидки могут быть даже выше. Просто взгляните на эту каюту в Брайсон-Сити, Северная Каролина, которая обычно стоит 332 доллара за ночь, но предлагает скидку 82%, если вы бронируете на месяц. Конечно, всегда возможно, что хозяин может завышать цену, чтобы привлечь бронирующих с большой скидкой, поэтому вам придется проявить должную осмотрительность, чтобы определить, действительно ли листинг стоит того, что они говорят.

Вам все еще нужно платить за долгосрочную аренду Airbnb?

Тариф со скидкой не распространяется на какие-либо дополнительные сборы, включая сервисный сбор, который может быть выше в зависимости от того, как долго вы бронируете проживание. Налог на размещение может взиматься в зависимости от штата, и он также будет увеличиваться в зависимости от того, сколько дней вы бронируете. Если есть плата за уборку, она должна быть аналогична сумме, которую вы платите за краткосрочную аренду, но хозяин может увеличить стоимость, если он предлагает исключительно долгосрочное проживание.

Можно ли посетить субаренду Airbnb перед бронированием?

При бронировании субаренды через Airbnb есть свои преимущества помимо скидки (например, не нужно платить залог или беспокоиться о счетах за коммунальные услуги), это также не традиционная ситуация с арендой. В отличие от квартиры, которую вы можете увидеть лично, прежде чем принять решение, вы часто не можете увидеть конкретное объявление, прежде чем принять решение о бронировании.

Airbnb рекомендует пользователям задавать хозяевам вопросы о жилье через систему личных сообщений и завершать бронирование до личной встречи. Вы всегда можете попробовать спросить своего хозяина, можете ли вы посетить его лично, прежде чем совершить сделку, но они не обязаны подчиняться.

Нужно ли платить за долгосрочную аренду Airbnb вперед?

В отличие от многих случаев краткосрочного пребывания, вам не нужно платить сразу за все время пребывания, если вы останавливаетесь на несколько месяцев. После того, как вы забронируете номер, вы оплатите первый месяц в качестве предоплаты. Затем, после того, как вы зарегистрируетесь, с вас будет взиматься плата ежемесячно на протяжении всего вашего пребывания. Цена фиксируется при бронировании, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что цены повысятся на полпути к бронированию.

Что делать, если вам нужно отменить долгосрочную подписку на Airbnb?

Если вы бронируете номер на 28 дней или более, ваша бронь подлежит полному возврату только в течение 48 часов после бронирования. Это не дает вам большого пространства для маневра, чтобы передумать, и если вы отмените за пределами этого короткого периода времени, вам все равно придется заплатить за первые 30 дней бронирования и сбор за обслуживание.

Если вы зарегистрируетесь и решите отменить поездку после ее начала, вам не будут возвращены средства в течение следующих 30 дней после отмены. Если у вас есть смягчающие обстоятельства, подпадающие под действие Политики Airbnb в отношении смягчающих обстоятельств, вы можете подать апелляцию на полный возврат средств. Если вы не уверены в своих планах поездок, бронирование Airbnb на месяц или дольше может быть рискованным.

Нужно ли принимать во внимание какие-либо юридические аспекты?

Из-за различных законов об аренде жилья хозяин может попросить вас подписать договор перед подтверждением бронирования.

Местное законодательство о том, как должны управляться отели и квартиры на длительный срок, сильно различается, и хозяевам Airbnb в разных городах может потребоваться разный уровень обязательств со стороны гостей, прежде чем пребывание будет подтверждено. Поскольку принимающая сторона должна будет сообщить вам об этом до того, как вы примете решение о бронировании, убедитесь, что у вас есть достаточно времени, чтобы просмотреть документ и обратиться за советом или найти другое бронирование, если что-то кажется неправильным.

Джейми Дитаранто — независимый журналист-путешественник, который объездил все семь континентов в поисках лучшего путешествия.