отельная индустрия не дает среднестатистической семье заработать на сдаче жилья / Хабр
Представители отельного бизнеса сейчас ведут активную борьбу с сервисами краткосрочной аренды жилья. Больше всего усилий традиционные «отельщики» тратят на противостояние с сервисом Airbnb, о чем подробно рассказывалось в этой статье. В США компании, являющиеся частью отельной индустрии, сейчас лоббируют свои интересы, стараясь вводить законодательные ограничения против краткосрочной аренды жилых помещений. И это им удается. По крайней мере, в Нью-Йорке уже запретили сдавать жилье менее, чем на месяц. Нарушителям закона «светит» довольно крупный штраф в несколько тысяч долларов США.
Но отельный бизнес не останавливается на достигнутом: его представители стараются убедить в своей правоте сенаторов, конгрессменов, политиков и чиновников регионального масштаба. В распоряжении у традиционной индустрии многие миллиарды долларов и тесные контакты с власть имущими. Но и Airbnb нельзя назвать слабым игроком.
Компания, понимая, к чему идет дело, начала активно противостоять конкурентам, рассказывая в ходе борьбы о собственных действиях и работе своих противников. На днях один из руководителей Airbnb Кристофер Лиан (Christopher Lehane) назвал действия отельеров группы American Hotel and Lodging Association (AHLA) «кампанией против среднего класса».
О деятельности союза компаний, которые входят в эту ассоциацию рассказала газета The New York Times. В руки журналистов издания попала повестка встречи глав организаций, представляющих AHLA, где обнаружился ряд любопытных подробностей, включая план по противодействию Airbnb в ряде крупных городов США. Например, Ассоцииация планирует поддержать на выборах тех кандидатов, кто выскажет желание сотрудничать с отельерами.
В AHLA свои действия считают закономерными: «AHLA — торговая ассоциация с четкой целью и миссией по защите интересов отельной индустрии и миллионов ее работников». Пресс-секретарь организации Розанна Мариэтта заявила следующее: «Нет ничего удивительного в том, что представители AHLA сплотились … для реализации общей цели: защищать сообщества и путешественников от предпринимателей, которые используют сайты вроде Airbnb для создания подпольных отелей в многоквартирных домах, игнорируя здравый смысл и законы, которым должен подчиняться отельный бизнес».
По мнению Airbnb, своими действиями отельеры вредят среднему классу: «мы далеки от мысли о том, что семьи, принадлежащие к среднему классу, которые сдают в аренду свои жилища на время собственных путешествий, не могут вести свой бизнес». По словам Airbnb, компания не согласна с мнением, что на сайте компании большинство квартир и домой сдается специализирующимися на краткосрочной аренде компаниями, а не частными лицами.
В свою очередь, представители AHLA говорят, что не против того, чтобы люди сдавали свои квартиры и дома. Но отельный бизнес согласен с таким вариантом только в том случае, если владелец остается в доме или квартире во время пребывания там гостя.
В открытом письме Arbnb AHLA говорится следующее: «Утечка документов и СМИ позволили понять, что American Hotel and Lodging Association поддерживает, в частности „права домовладельцев сдавать комнаты в их жилье“.
Вчера ваш пресс-секретарь сказал СМИ, что „мы поддерживаем практику, когда владелец жилья присутствует на протяжении пребывания гостей“. Эти утверждения противоречивы и поднимают вопрос о честности American Hotel and Lodging Association».
По мнению Airbnb, AHLA выступает против того, чтобы среднестатистическая семья во время собственного отпуска могла сдать свое жилье и заработать немного денег. Кроме того, сервис утверждает, что работает абсолютно прозрачно, предоставляя всю необходимую информацию о своих партнерах и сообществах в разных регионах. А вот отельный бизнес работает в закрытом режиме, не предоставляя деталей о ценообразовании и некоторых других моментах в своей работе.
Заканчивается письмо следующей фразой: «Поскольку мы поддерживаем конструктивную дискуссию о сдаче жилья, критически важно знать вашу позицию относительно главных моментов, а также детальную информацию об отелях, которые финансируют вашу кампанию».
мужчина арендовал квартиру, в которой была только ванная (фото)
Дэвид Хольц показал фото, которое он сделал из квартиры, которую снял через сервис Airbnb.
Кровать стоит в нескольких сантиметрах от унитаза, который просто отгорожен тонким стеклом. При этом душ и раковина находятся напротив и тоже рядом с местом для сна.
Related video
Отпуск американского профессора Дэвида Хольца в Великобритании пошел насмарку после того, как он прибыл в свое арендованное жилье и обнаружил, что спальня и ванная комната — это одно и то же место. Об этом пишет New York Post.
Пост с описанием его кошмарного опыта с Airbnb собрал в Twitter более 12,5 млн. просмотров.
«Это чувство, когда вы приезжаете на Airbnb и понимаете, что все помещение — это, по сути, просто большая ванная комната, в которую хозяин поставил кровать», — написал в своем твите Дэвид Хольц, доцент Калифорнийского университета в Беркли.
Хольц, забронировавший жилье для поездки в Лондон, впервые понял, что что-то не так, когда заметил, что у объявления нет отзывов. Однако он не придал этому значения, пока не прибыл в британский мегаполис и не увидел, что его квартира представляет собой туалет.
Действительно, как видно на прилагаемых фотографиях, кровать Хольца стояла в нескольких сантиметрах от унитаза, который был отгорожен тонким стеклом. При этом душ и раковина находятся напротив и рядом с местом для сна.
Пост с описанием его кошмарного опыта с Airbnb собрал в Twitter более 12,5 млн. просмотров
Фото: Jam Press
Профессор обратился с жалобой в Airbnb, где ему ответили, что разберутся, но до сих пор не были предложены варианты решения проблемы.
«Привет, Дэвид. Спасибо, что обратились к нам. Пожалуйста, пришлите нам DM с адресом электронной почты, связанным с вашим аккаунтом Airbnb, чтобы мы могли более детально разобраться», — написала компания, предоставляющая услуги по аренде жилья, в Twitter под его оригинальным сообщением.
Хольц отметил, что уже несколько раз обращался в службу поддержки, и все сотрудники службы поддержки, с которыми он общался, были не заинтересованы в решении проблемы, поэтому он не думает, что в ближайшее время ситуация изменится.
Разумеется, социальные сети сочли забавным тот факт, что американец, по сути, спал в ванной комнате.
«У вас есть все необходимое на расстоянии вытянутой руки», — с юмором прокомментировал один из пользователей соцсети.
Ранее Фокус сообщал, что девушка нашла скрытую камеру вместо лампочки в спальне съемного дома. Видеоролик Кейтлин Босс с описанием предполагаемой жуткой находки набрал почти 12,1 миллиона просмотров в TikTok, и зрители задаются вопросом, не шпионили ли таким образом хозяева квартиры за людьми в постели.
Также стало известно, что в Британии секретный особняк с двумя галереями спрятан у всех на виду. Жилье имеет свою длинную и не простую историю. Долги годы дом находился в плохом состоянии. Сегодня здание I класса, построенное в 1704 году, управляется самоокупаемой благотворительной организацией.
Недвижимость Airbnb затянули после того, как профессор поделился своей неожиданной находкой
Рынок жилья в некоторых городах мира стал настолько плотным, что риелторы и владельцы недвижимости просто начали снижать стандарты.
В Лондоне пользователи сети поделились фотографиями объявлений, где можно с радостью заплатить тысячи фунтов, чтобы поспать рядом с туалетом.
В похожем ключе американский профессор Дэвид Хольц посетил Лондон и задокументировал арендованную им Airbnb, которая, как оказалось, была буквально большой ванной комнатой. Bored Panda связался с Дэвидом Хольцем через Твиттер, и мы обновим статью, как только получим от него ответ.
Подробная информация: Twitter
Недальновидные землевладельцы будут пытаться выжать как можно больше прибыли из самой маленькой собственности в Лондоне только для того, чтобы обнаружить, что в доме была просто ванная комната с засунутой в нее кроватью
Изображение предоставлено: daveholtz
jpg»>Изображение предоставлено: daveholtz
Дэвид Хольц связался с Airbnb и поделился своим ответом
Изображение предоставлено Airbn bHelp
Изображение предоставлено: daveholtz
У Airbnb есть сильное влияние на доступность квартир во многих городах
Если оставить в стороне веселье, связанное с тем, что кто-то серьезно арендует ванную комнату целиком, во многих крупных городах наблюдается неприятная тенденция, где спрос на жилье велик, а места ограничены. Причин множество, но одной из виновных являются такие сервисы, как Airbnb. Для тех, кто не в курсе, Airbnb — это платформа, где люди сдают недвижимость в краткосрочную аренду для путешественников, туристов и цифровых кочевников. Раньше привлекательность заключалась в более низких затратах по сравнению с традиционным отелем и возможности остановиться в том, что часто было настоящим домом, с удобствами, пространством и интересными местами.
Они часто были бы более удобными, чем отель, с гибким временем регистрации и выезда, конфиденциальностью или, с другой стороны, возможностью взаимодействовать с хозяином, который мог бы развлекать, давать советы и так далее.
Это была хорошая альтернатива отелям, так как во многих городах путешественники могли выбирать из большого количества разнообразных вариантов, чтобы удовлетворить практически любые потребности. Их могут использовать даже местные жители, возможно, родители из пригорода, желающие устроить свидание в городе или устроить вечеринку для студентов колледжа. Вскоре это стало популярным методом поиска жилья, и постепенно цены росли. Землевладельцы быстро поняли, что всего за несколько дней краткосрочного пребывания гостей, особенно в пик туристического сезона, часто приходится платить больше, чем обычным арендаторам. Вскоре недвижимость за недвижимостью одна за другой превращалась в место для краткосрочного пребывания туристов, удаляя их с рынка аренды.
boredpanda.com/man-shows-airbnb-rental-bathroom-with-bed/?image_id=1-55.jpg»>Изображение предоставлено: Алексей Бергманис (не настоящее фото)
Землевладельцы могут получать серьезную прибыль, сдавая квартиры в аренду путешественникам
Со временем это снизит предложение площадей во многих городах до такой степени, что местные Законодатели начали регулировать людей, превращая жилые дома в массу крошечных гостиниц. В Лондоне, где Дэвид Хольц столкнулся с этим особенно причудливым Airbnb, домовладельцы могут иметь краткосрочную аренду только на 90 дней в году, но это не значит, что это значительно ограничило количество больших квартир, которые сдаются в аренду на крошечные комнаты. Пальма-де-Майорка полностью запретила бизнес по совместному использованию жилья в попытке сократить слишком большой поток туристов. В других частях Испании, например, в Барселоне, к таким квартирам применяется самый высокий налог на недвижимость. Вы можете признать все эти города довольно распространенными туристическими направлениями, тем не менее, влияние на среднестатистического жителя настолько велико, что общественное давление заставляет политиков предпринимать шаги по сдерживанию распространения Airbnbs.
Это не просто популизм. Исследования показали, что увеличение числа объявлений на Airbnb на 10 % оказывает прямое негативное влияние на цены на аренду и недвижимость для арендаторов и покупателей. Тем не менее, для владельца превращение квартиры, предназначенной для долгосрочной аренды, в Airbnb по-прежнему имеет большой экономический смысл. В среднем на Манхэттене Airbnb, работающий полный рабочий день, может приносить своему владельцу вдвое или даже втрое больше дохода, чем при стабильной аренде от того же арендатора. Airbnb — не единственная причина, по которой цены на недвижимость так сильно выросли за последние годы, но определенно одна из причин этого. В то время как опыт Дэвида Хольца был в равной степени шокирующим и несколько комичным, реальность такова, что в больших городах с ограниченным пространством землевладельцы будут продолжать рубить недвижимость, чтобы получить как можно больше дохода. В результате это плохо для путешественников, но еще хуже для местных жителей, у которых теперь меньше квартир, за которые можно конкурировать, а арендная плата продолжает расти.
Изображение предоставлено: Cottonbro Studio
(не настоящее фото)
Он поделился некоторыми новостями о своем пребывании и ответил на некоторые комментарии
Изображение предоставлено: daveholtz
9000 2 Изображение предоставлено: eamanjahaniИзображение предоставлено: daveholtz
Изображение предоставлено shidume
com/man-shows-airbnb-rental-bathroom-with-bed/?image_id=10-64afa85650a21__700.jpg»>Изображение предоставлено: daveholtz
Другие читатели издевались над собственностью и делились своим странным опытом Airbnb
Изображение предоставлено: tperzyk
Изображение предоставлено: etherfuse
Изображение предоставлено: frogtwitt
Изображение предоставлено кредиты: nvictorme
jpg»>Кредиты изображений: roqueadeleon
Кредиты изображений: Hilton
Изображение предоставлено: jonaagenilsen
Изображение предоставлено: RodsFromGod
Изображение предоставлено: MPECSInc
Изображение предоставлено: ericje кер
jpg»>Изображение предоставлено: MuskTillDawn
Изображение предоставлено: levi_Blackerman
Изображение предоставлено: jeffchatterton
90 002 Изображение предоставлено: LeaMaricИзображение предоставлено: ArielEsq305
Изображение предоставлено: e_21106
jpg»>Изображение предоставлено: _MattBoswell
Изображение предоставлено: Just_Mel_O
Изображение предоставлено: 3BoysNdaddy
Изображение предоставлено: joedevon
Изображение предоставлено: tina__nigro
Изображение предоставлено: BirrelleBee
jpg»>Изображение предоставлено: tranhelen 9 0003
Изображение предоставлено: ediepa
Вооруженная охрана и стрельба Чума Запрет вечеринки Airbnb
Музыка гремела, бар был переполнен, а воздух был густой от травяного дыма. Вооруженная охрана с длинными ружьями дежурила. Это был субботний февральский вечер, и около 300 человек устроили вечеринку на Airbnb площадью почти 5000 квадратных футов в сельской местности Огайо. Потом прибыли полицейские.
Когда заместители шерифа округа Тускаравас вкатились внутрь, гуляки заперли двери. Вспыхнули драки, свидетельствуют полицейские протоколы. Кто-то бросил банку Red Bull в офицера. Люди бежали. В беспорядке один участник вечеринки отказался сотрудничать и якобы сел в машину, чтобы скрыться, и ударил депутата.
Airbnb навсегда запретила вечеринки в 2022 году, через два года после того, как они были приостановлены во время пандемии Covid-19, но масштабные и часто опасные вечеринки по-прежнему преследуют платформу.
Собрания проходят по всей территории Соединенных Штатов, вдали от ярких огней тусовочных городов, таких как Остин или Новый Орлеан. Дом в Огайо, расположенный к востоку от Страны амишей в штате, рекламируется как место для отдыха с бассейном с подогревом и комнатой для семейных занятий, таких как «игры, лоскутное шитье и скрапбукинг». Он расположен на холме в сельской местности с населением чуть менее 100 000 человек, на равном расстоянии от Колумбуса, Кливленда и Питтсбурга. Рядом есть заповедник, несколько ферм и лагерь.
Сотни отзывов оставили дом с рейтингом 4,97 звезды из 5.
Но всего за несколько кликов эта сельская идиллия превратилась в опасную ярость.
Party Pooper
Поскольку вечеринки продолжаются, Airbnb заявляет, что активизировала свои усилия, чтобы помешать им. Запрет Airbnb на вечеринки может быть восходит к пандемии, но проблемные гости так же стары, как и сама Airbnb. В октябре 2019 года проблема достигла переломного момента, когда в результате массовой стрельбы в Airbnb в богатом пригороде Сан-Франциско погибли пять человек. Вскоре после этого Airbnb объявила о запуске круглосуточной «Горячей линии для соседей» и заявила, что будет усерднее проверять бронирования с высоким уровнем риска и проверять списки.
Airbnb теперь проверяет биографические данные гостей из США и Индии. С июня все гости Airbnb и основные хозяева должны пройти процедуру проверки личности, предоставив удостоверение личности с фотографией, которое соответствует данным в их профилях. Airbnb заявляет, что может также использовать имена, номера телефонов, адреса, даты рождения или номер социального страхования и сопоставлять их со сторонними базами данных.