Путеводитель по странам мира: отдыхаем, путешествуем

Москва

Москва Московская область Про пастилу в Коломне Производство в Жостово Москва по вертикали Про Коломну «Диснейленды» в Москве

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Ленинградская область Библиотека Аалто в Выборге Другой взгляд на привычные места Дешёвые билеты в Петербург Про Выборг

Крым

Крым Симферополь Севастополь Как попасть в «Артек»

Адыгея

Майкоп Республика Адыгея

Алтай

Горно-Алтайск Республика Алтай

Алтайский край

Барнаул Алтайский край

Амурская область

Благовещенск Амурская область

Архангельская область

Архангельск Архангельская область

Астраханская область

Астрахань Астраханская область Шелковичный червь Цветение кактусов Про Астрахань

Башкирия

Уфа Республика Башкортостан

Белгородская область

Белгород Белгородская область

Брянская область

Брянск Брянская область

Бурятия

Улан-Удэ Республика Бурятия Бурятская национальная юрта Советы от местных жителей

Владимирская область

Владимир Владимирская область

Волгоградская область

Волгоград Волгоградская область Про Волгоград

Вологодская область

Вологда Вологодская область

Воронежская область

Воронеж Воронежская область Бобры в бобронариуме

Дагестан

Махачкала Республика Дагестан Про Дагестан Ответы про Дагестан

Еврейская АО

Биробиджан Еврейская автономная область

Забайкальский край

Чита Забайкальский край

Ивановская область

Иваново Ивановская область Плёс Первый советский вокзал Про Иваново

Ингушетия

Магас Республика Ингушетия

Иркутская область

Иркутск Иркутская область

Кабардино-Балкария

Нальчик Кабардино-Балкарская Республика

Калининградская область

Калининград Калининградская область С детьми — в Калининград Зоопарк здорового человека Про Калининград

Калмыкия

Элиста Республика Калмыкия

Калужская область

Калуга Калужская область Мусор как искусство

Камчатский край

Петропавловск-Камчатский Камчатский край Как живут на Камчатке

Карачаево-Черкесия

Черкесск Карачаево-Черкесская Республика

Карелия

Петрозаводск Республика Карелия

Кемеровская область

Кемерово Кемеровская область — Кузбасс

Кировская область

Киров Кировская область

Коми

Сыктывкар Республика Коми

Костромская область

Кострома Костромская область

Краснодарский край

Краснодар Краснодарский край Как выращивают краснодарский чай

Красноярский край

Красноярск Красноярский край Красноярская и Саяно-Шушенская ГЭС В тундру к оленеводам

Курганская область

Курган Курганская область

Курская область

Курск Курская область

Липецкая область

Липецк Липецкая область

Магаданская область

Магадан Магаданская область

Марий Эл

Йошкар-Ола Республика Марий Эл

Мордовия

Саранск Республика Мордовия

Мурманская область

Мурманск Мурманская область

Ненецкий АО

Нарьян-Мар Ненецкий автономный округ

Нижегородская область

Нижний Новгород Нижегородская область

Новгородская область

Великий Новгород Новгородская область

Новосибирская область

Новосибирск Новосибирская область Город на шпалах

Омская область

Омск Омская область

Оренбургская область

Оренбург Оренбургская область

Орловская область

Орёл Орловская область

Пензенская область

Пенза Пензенская область

Пермский край

Пермь Пермский край

Приморский край

Владивосток Приморский край Чайна-таун Миллионка Про Владивосток

Псковская область

Псков Псковская область

Ростовская область

Ростов-на-Дону Ростовская область

Рязанская область

Рязань Рязанская область Касимов

Самарская область

Самара Самарская область Самара: запасная главная Про Самару

Саратовская область

Саратов Саратовская область

Сахалинская область

Южно-Сахалинск Сахалинская область

Свердловская область

Екатеринбург Свердловская область Сысерть: как делают фарфоровые чашки Про Екатеринбург Где купаться на Урале

Северная Осетия

Владикавказ Республика Северная Осетия — Алания

Смоленская область

Смоленск Смоленская область

Ставропольский край

Ставрополь Ставропольский край

Тамбовская область

Тамбов Тамбовская область

Татарстан

Казань Республика Татарстан Как делают валенки С детьми — в Казань Про Казань

Тверская область

Тверь Тверская область

Томская область

Томск Томская область

Тульская область

Тула Тульская область Про Тулу

Тыва

Кызыл Республика Тыва

Тюменская область

Тюмень Тюменская область

Удмуртия

Ижевск Удмуртская Республика ЦСДР в Ижевске

Ульяновская область

Ульяновск Ульяновская область

Хабаровский край

Хабаровск Хабаровский край

Хакасия

Абакан Республика Хакасия Про Хакасию

Ханты-Мансийский АО – Югра

Ханты-Мансийск Ханты-Мансийский автономный округ

Челябинская область

Челябинск Челябинская область

Чечня

Грозный Чеченская Республика

Чувашия

Чебоксары Чувашская Республика

Чукотский АО

Анадырь Чукотский автономный округ

Якутия

Якутск Республика Саха (Якутия)

Ямало-Ненецкий АО

Салехард Ямало-Ненецкий автономный округ

Ярославская область

Ярославль Ярославская область Нетипичный Ярославль

Как создать сервис аренды жилья как Airbnb

Саша 11 статей

Airbnb изменил подход к поиску жилья. Этот стартап завоевал мировой рынок аренды квартир, однако это не означает, что другие подобные сервисы не смогут заполучить свой кусок пирога в данной нише. Как создать успешный сервис для аренды квартир?

Стоимость аренды жилья довольно высока, поэтому многие путешественники ищут дешевые предложения, чтобы потратить как можно меньше денег на проживание. По данным New York Times, среднемесячная арендная плата в Манхэттене в третьем квартале 2016 года составляла 3 405 долларов. Предприниматели понимали, что могут получать прибыль, создавая такие платформы, как Airbnb, даже не обладая активами в виде недвижимости.

Аналоги Airbnb:

• Roomorama;
• Flipkey;
• SellMyTimeshareNow;
• HomeAway;
• Booking.com;
• OneFineStay;
• HomeStay;
• Trivago.

Такие сервисы могут столкнуться с некоторыми проблемами в определенных странах. 6-го февраля 2017 года парламент Сингапура принял закон, запрещающий краткосрочную аренду жилья.

Если владелец недвижимости не имеет специального разрешения от Управления по реорганизации города, он не может сдавать в аренду помещение на срок менее шести месяцев. Поэтому предприниматели должны учитывать такие нюансы, прежде чем разрабатывать сайт или приложение для аренды авто, недвижимости и т. д. Важно, чтобы такой сервис имел ряд важных преимуществ перед традиционными онлайн-досками объявлений.

Чем Airbnb отличается от других сервисов для аренды жилья

Доски объявлений — это типичные альтернативные решения для Airbnb, онлайн-платформы, где арендодатели публикуют свои предложения за определенную плату владельцам платформы, а в некоторых случаях — бесплатно. Клиенты заходят на такие сайты и выбирают нужную категорию: продажа автомобилей, аренда жилья, различные услуги и т. д. Затем они находят адрес или номер телефона рекламодателя и связываются с этим человеком. У Airbnb другой принцип работы и иная бизнес-модель.

P2P маркетплейс

Сервис по аренде квартир представляет собой онлайн-площадку, которая ориентирована исключительно на определенный тип услуг и связывает владельцев недвижимости (в основном частных лиц), которые сдают в аренду свою собственность, и клиентов, которые нуждаются в жилье на определенный срок. Подобные сервисы могут специализироваться и на других видах аренды: автомобилей, бытовых приборов, инструментов и т. д.

Геолокация

Основное различие между онлайн досками объявлений, такими как Craigslist, и стартапом Airbnb заключается в том, что доски предоставляют пользователям информацию, а сервисы по типу Airbnb, помогают решить проблему. В первом случае пользователи должны найти подходящее предложение, а во втором — только выбрать из уже найденных. Вот почему геолокация играет важную роль для такого маркетплейса. Пользователям часто важно, чтобы жилье под аренду находилось рядом с ними. Когда человек едет в другую страну, у него есть проблема: как быстро и просто найти дешевую квартиру в районе пары кварталов от интересующей его локации. Сервисы, похожие на Airbnb, предоставляют пользователям готовое решение их проблемы, позволяя находить жилье по местоположению и показывая результат поиска на цифровой карте.

Онлайн-платежи

Другим отличием и преимуществом таких сервисов является то, что они позволяют совершать платежи онлайн, не выходя из приложения или не покидая сайт для бронирования. Эта функция удобна для арендаторов и она же защищает собственников недвижимости, обеспечивая безопасность производимых транзакций. Кроме того, онлайн-платежи позволяют владельцу сервиса взимать комиссию, и таким образом создавать эффективную бизнес-модель.

Отзывы

Доски объявлений не несут ответственности за сделку между арендаторами и теми, кто сдает в аренду свою недвижимость. Поэтому арендаторам приходиться доверять свои деньги человеку, о котором они ничего не знают. На таких веб-сайтах, как Airbnb, клиенты могут оставить отзывы о владельце, чью квартиру они арендовали. Эти отзывы формируют профиль и рейтинг хозяина, что будет влиять на дальнейшие сделки. Чем выше рейтинг, тем больше клиентов будут доверять конкретному владельцу.

Почему стоит создать мобильное приложение для сервиса как Airbnb

Многие владельцы бизнеса создают мобильное приложение в дополнение к основному сайту, который у них уже есть (например, Facebook или Twitter). Другие делают упор на мобильном приложении, а веб-сайт для них является дополнительным инструментом (например, Shazam, Uber или Instagram). Почему основатели сервиса Airbnb Джо Геббиа, Брайан Чески и Нэйтэн Блечарчик разработали приложение для своего стартапа?

Персонализация

Команда разработчиков Airbnb сумела создать ощущение у каждого пользователя, что приложение создано специально для них. Путешествия — это сладкие воспоминания, которые греют человеческие сердца в течение всего года до следующей поездки. Поэтому приложение для аренды авто или жилья, независимо от платформы (Android или iOS), должно предоставлять наилучший пользовательский опыт с помощью персонализированного и интуитивно понятного интерфейса.

Привлечение новых пользователей

Как только вы заходите на сайт Airbnb.com с помощью браузера на смартфоне, вам предлагается скачать мобильное приложение. Разумная стратегия поощрения перехода с сайта на приложение является одной из причин, по которой мобильное решение Airbnb стало более популярным, чем сайт. Когда пользователи осознают преимущества вашего приложения, то будут ассоциировать с ним свои положительные эмоции от поездки. В результате «сарафанное радио» гарантировано. Пользователи с радостью поделятся своим опытом с другими, поэтому вы получаете два преимущества сразу: контент, генерируемый пользователями, и бесплатная реклама.

Любой сервис аренды квартир или авто требует наличия мобильного приложения для успешного роста бизнеса. Этот инструмент предоставляет владельцам смартфонов лучший пользовательский опыт, а владельцам бизнеса — позволяет внедрять более эффективную маркетинговую стратегию.

Нужна помощь в создании сервиса, схожего с Airbnb? Поделитесь с нами вашей идей на [email protected]. Воплотите свои блестящие бизнес-идеи в реальность вместе с командой Stfalcon!

Вернуться к списку записей К списку записей

• travel-industry ,
• hospitality-software

Войти / Зарегистрироваться

Войти / Зарегистрироваться — Airbnb

Перейти к содержимому

К сожалению, некоторые части веб-сайта Airbnb не работают должным образом без включенного JavaScript.

Добро пожаловать в Airbnb! 244)Ангилья (+1)Антигуа и Барбуда (+1)Аргентина (+54)Армения (+374)Аруба (+297)Австралия (+61)Австрия (+43)Азербайджан (+9)94)Багамы (+1)Бахрейн (+973)Бангладеш (+880)Барбадос (+1)Беларусь (+375)Бельгия (+32)Белиз (+501)Бенин (+229)Бермуды (+1)Бутан (+ 975)Боливия (+591)Бонэйр, Синт-Эстатиус и Саба (+599)Босния и Герцеговина (+387)Ботсвана (+267)Бразилия (+55)Британская территория в Индийском океане (+246)Британские Виргинские острова (+1)Бруней (+673)Болгария (+359)Буркина-Фасо (+226)Бурунди (+257)Камбоджа (+855)Камерун (+237)Канада (+1)Кабо-Верде (+238)Каймановы острова (+1)Центральноафриканская Республика (+236)Чад (+235)Чили (+56)Китай (+86)Остров Рождества (+61)Кокосовые острова (Килинг) (+61)Колумбия (+57)Коморские острова (+269))Конго (+242)Острова Кука (+682)Коста-Рика (+506)Кот-д’Ивуар (+225)Хорватия (+385)Куба (+53)Кюрасао (+599)Кипр (+357)Чехия (+420) )Демократическая Республика Конго (+243)Дания (+45)Джибути (+253)Доминика (+1)Доминиканская Республика (+1)Эквадор (+593)Египет (+20)Сальвадор (+503)Экваториальная Гвинея ( +240)Эритрея (+291)Эстония (+372)Эсватини (+268)Эфиопия (+251)Фолклендские (Мальвинские) острова (+500)Фарерские острова (+298)Фиджи (+679)Финляндия (+358)Франция (+33)Французская Гвиана (+594)Французская Полинезия (+689)Габон (+241)Гамбия (+220)Грузия (+995)Германия (+49)Гана (+233)Гибралтар (+350)Греция (+30)Гренландия (+299)Гренада (+1)Гваделупа (+590 )Гуам (+1)Гватемала (+502)Гернси (+44)Гвинея (+224)Гвинея-Бисау (+245)Гайана (+592)Гаити (+509)Гондурас (+504)Гонконг (+852)Венгрия (+36)Исландия (+354)Индия (+91)Индонезия (+62)Ирак (+964)Ирландия (+353)Остров Мэн (+44)Израиль (+972)Италия (+39)Ямайка (+1) )Япония (+81)Джерси (+44)Иордания (+962)Казахстан (+7)Кения (+254)Кирибати (+686)Косово (+383)Кувейт (+965)Кыргызстан (+9)96)Лаос (+856)Латвия (+371)Ливан (+961)Лесото (+266)Либерия (+231)Ливия (+218)Лихтенштейн (+423)Литва (+370)Люксембург (+352)Макао (+ 853)Северная Македония (+389)Мадагаскар (+261)Малави (+265)Малайзия (+60)Мальдивы (+960)Мали (+223)Мальта (+356)Маршалловы Острова (+692)Мартиника (+596)Мавритания (+222)Маврикий (+230)Майотта (+262)Мексика (+52)Микронезия (+691)Молдова (+373)Монако (+377)Монголия (+976)Черногория (+382)Монтсеррат (+1)Марокко (+212)Мозамбик (+258)Мьянма (+95)Намибия (+264)Науру (+674)Непал (+977)Нидерланды (+31)Новая Каледония (+687)Новая Зеландия (+64)Никарагуа (+505)Нигер (+227)Нигерия (+234)Ниуэ (+683)Остров Норфолк (+672)Северные Марианские острова (+ 1)Норвегия (+47)Оман (+968)Пакистан (+92)Палау (+680)Палестинские территории (+970)Панама (+507)Папуа-Новая Гвинея (+675)Парагвай (+595)Перу (+51) Филиппины (+63)Острова Питкэрн (+64)Польша (+48)Португалия (+351)Пуэрто-Рико (+1)Катар (+974)Реюньон (+262)Румыния (+40)Россия (+7)Руанда (+ 250)Самоа (+685)Сан-Марино (+378)Сан-Томе и Принсипи (+239))Саудовская Аравия (+966)Сенегал (+221)Сербия (+381)Сейшельские острова (+248)Сьерра-Леоне (+232)Сингапур (+65)Синт-Мартен (+1)Словакия (+421)Словения (+386)Соломон Острова (+677)Сомали (+252)Южная Африка (+27)Южная Георгия и Южные Сандвичевы острова (+500)Южная Корея (+82)Южный Судан (+211)Испания (+34)Шри-Ланка (+94)Санкт-Петербург .

Бартелеми (+590) св. Елена (+290)ул. Китс и Невис (+1)Сент. Люсия (+1)Св. Мартина (+590) св. Пьер и Микелон (+508)Св. Винсент и Гренадины (+1)Судан (+249)Суринам (+597)Шпицберген и Ян-Майен (+47)Швеция (+46)Швейцария (+41)Тайвань (+886)Таджикистан (+9)92)Танзания (+255)Таиланд (+66)Тимор-Лешти (+670)Того (+228)Токелау (+690)Тонга (+676)Тринидад и Тобаго (+1)Тунис (+216)Турция (+90 )Туркменистан (+993)Острова Теркс и Кайкос (+1)Тувалу (+688)США Виргинские острова (+1)Уганда (+256)Украина (+380)Объединенные Арабские Эмираты (+971)Великобритания (+44)США (+1)Уругвай (+598)Узбекистан (+998)Вануату (+678) Ватикан (+379)Венесуэла (+58)Вьетнам (+84)Уоллис и Футуна (+681)Западная Сахара (+212)Йемен (+967)Замбия (+260)Зимбабве (+263)

Номер телефона

Мы позвоним или напишем вам, чтобы подтвердить ваш номер. Применяются стандартные тарифы на сообщения и данные. Политика конфиденциальности

Исследование показывает, что объекты Airbnb расширяют рынок, но сокращают долгосрочную аренду, включая доступное жилье — Школа бизнеса Теппер

13 октября 2021 г. ities

Торговые площадки для краткости Срочное жилье появилось как способ для арендодателей продвигать свою недвижимость среди краткосрочных арендаторов. Это может привести к тому, что некоторые арендодатели перейдут от долгосрочной аренды и повлияют на предложение и доступность арендного жилья.

Несмотря на недавние правительственные постановления, направленные на решение этой проблемы, неясно, сколько и какие типы собственности меняются. Новое исследование объединило данные Airbnb — самой популярной платформы для краткосрочной аренды — и переписи населения США для оценки структурной модели решений владельцев недвижимости и оценки соответствующих правил.

Исследование показало, что наличие квартир Airbnb в сообществе вызвало умеренное снижение предложения долгосрочной аренды (т. е. переключателей), включая доступное жилье, что нанесло ущерб местным арендаторам. Но это также расширило рынок арендного жилья, что может принести пользу арендодателям с низким доходом. Авторы исследования предлагают новый налог, чтобы уменьшить количество переключений при сохранении расширения рынка аренды и смягчить последствия социальной несправедливости.

Исследование, проведенное исследователями из Университета Карнеги-Меллона (CMU) и LG CNS (консалтинговой фирмы по информационным технологиям), опубликовано в журнале Management Science.

Определение материальных и нематериальных затрат

Городские регулирующие органы ввели различные правила в отношении краткосрочной аренды, особенно в городах, где доступное жилье является проблемой. Некоторые правила ограничивают количество дней, в течение которых недвижимость может быть выставлена ​​на продажу, в то время как другие взимают временный налог на проживание с цены листинга, аналогичный налогу на проживание в отеле. К 2020 году во многих городах США были введены правила для Airbnb, но неясно, как эта платформа и эти изменения повлияли на рынок арендного жилья.

«Преимущества аренды для арендодателей можно непосредственно наблюдать по ценам и заполняемости на долгосрочном рынке и на Airbnb», — отмечает Каннан Шринивасан, профессор менеджмента, маркетинга и информационных систем в Школе бизнеса Теппера КМУ. , соавтором исследования. «Но затраты на аренду и то, как они различаются по демографии, свойствам и городам, неизвестны. Наше исследование выявило основные затраты на аренду, включая как материальные, так и нематериальные затраты».

В ходе исследования была оценена структурная модель решений владельцев недвижимости о размещении (например, арендовать ли жилье на рынке долгосрочной аренды или через Airbnb, а если выбрать Airbnb, сколько дней арендовать). Они использовали данные из двух источников для составления исчерпывающего списка потенциально доступной недвижимости в выбранных районах: 1) все объекты недвижимости, размещенные на Airbnb в девяти репрезентативных городских районах в 2015 и 2017 годах, собранные AirDNA, сторонней компанией, специализирующейся на сборе данных и анализ и 2) Американское жилищное обследование 2015 и 2017 гг., комплексное продольное национальное обследование жилищного фонда, проводимое Бюро переписи населения США.

Изучив три набора ковариат — характеристики собственности, демографические данные принимающей стороны и характеристики рынка — исследователи смоделировали соотношение доходов и затрат хозяев, чтобы выявить арендодателей, которые перешли на краткосрочную аренду. Построив структурную модель, они смоделировали гипотетический сценарий без Airbnb и сравнили его со сценарием, когда Airbnb присутствовал. Их модель также позволила им оценить эффективность правил аренды.

Исследование показало, что присутствие Airbnb в сообществе немного уменьшило предложение долгосрочной аренды, но также создало эффект расширения рынка, результаты которого различаются в зависимости от мегаполиса. В городах, где Airbnb более популярен (например, Майами, Нью-Йорк, Сан-Франциско), произошло более значительное сокращение предложения местной аренды, но не обязательно был больший процент арендодателей, которые перешли от долгосрочной аренды к аренде Airbnb.

Уравновешивание опасений арендаторов относительно доступного жилья и потребностей хозяев в доходах

Доступное жилье было основным источником как отрицательного, так и положительного воздействия Airbnb: наличие единиц Airbnb вызвало большее сокращение предложения аренды, особенно доступного жилья, что нанесло ущерб местные арендаторы.

Но квартиры Airbnb также создали больший эффект расширения рынка доступного жилья, что принесло пользу местным хозяевам, которые владели доступными квартирами и, возможно, имели меньше экономических преимуществ. В исследовании делается вывод о том, что директивным органам необходимо найти баланс между заботой местных арендаторов о доступном жилье и потребностями местных жителей в доходах.

Изучив наиболее часто используемые правила, авторы исследования пришли к выводу, что введение линейного налога на арендодателей Airbnb более желательно, чем ограничение количества дней, в течение которых недвижимость может быть выставлена ​​на продажу. В частности, они предлагают новый выпуклый налог, который облагает более высоким налогом дорогие единицы, в то время как менее дорогие единицы облагаются меньшим налогом. Новый налог может сократить количество переключений при сохранении расширения рынка, а также смягчить социальное неравенство. На практике постоянно высказывались опасения, что Airbnb усугубляет неравенство в доходах, поскольку доходы платформы непропорционально распределяются между более состоятельными людьми.

No related posts.