Шопинг в Турции Советы Умного Туриста / умныетуристы.рф

Очередная порция ответов на многочисленные вопросы о шопинге. Где лучше покупать? Стоит ли вообще покупать вещи в Турции? Где что продается в Турции? Как торговаться? Как добраться до торговых центров? Если в Турции рынки или базары? А сколько стоят в Турции вещи? Какую валюту брать с собой на шопинг в Турцию, а принимают ли там рубли? Где купить в Турции средства гигиены и средства первой необходимости. На эти и другие вопросы постараюсь ответить в этой записи.

Рассмотрим популярное и давно любимое нашими туристами Средиземное побережье Турции – Анталийскую ривьеру (Алания, Анталья, Белек, Кемер, Сиде и расположенные вокруг них поселки). Все перечисленные районы являются курортами давно, соответственно, помимо огромного количества отелей, пансионатов и апартаментов есть и несметное количество магазинов, лавочек и торговых центров. Но имейте в виду, что в любой стране, где туризм поселился давно и надолго, цены в туристической зоне в разы выше и, само собой, Турция в этом плане не исключение.

Поэтому, милые дамы, поймите, что те турецкие вещи, которые продаются в России в магазинах и на рынках, покупаются не в тех местах, где вы планируете отдыхать!

В основном, одежда из Турции покупается на оптовых базах, фабриках и на базарах в Стамбуле. Из Анатальи и других Средиземноморских курортов Турции до Стамбула ехать на автобусе около 10-12 часов или лететь на самолете минут 30. В Стамбуле же совместить грандиозный шопинг и посмотреть все достопримечательности древнего города (а это бывший Константинополь — столица Византийской империи) за ОДИН день практически нереально. Пробежаться, конечно, по Гранд-базару (а это не просто главный и центральный рынок, а целый мини-город) можно, можно даже успеть прикупить несколько сувениров и еще чего-нибудь за те пару часов, которые выделены на посещение Базара в рамках однодневной экскурсии в Стамбул. Но мы же ведем тему про полноценный шопинг! А это неторопливый поход по магазинам.

Понятное дело, что всегда хочется совместить приятное с полезным. Вырвавшись в долгожданный отпуск, очень хочется днем вдоволь позагорать и накупаться от души в море, вечерком никуда не торопясь, хочется с удовольствием походить по магазинам. Итак, существует несколько вариантов шопинга в Турции.

Магазины в отеле

Во многих 4-х и во всех 5-ти звёздочных гостиницах и отелях есть свои магазины. В них можно купить все вещи первой необходимости. Цены в них, конечно же, завышены пропорционально уровню звезд. Это связано со стоимостью аренды в отеле. И чем выше уровень отеля, тем выше в нем стоимость аренды под магазин, соответственно, тем дороже стоимость товаров в них. И, как правило, гости шикарных отелей менее склоны торговаться и искать магазины с более разумными ценам.

Сигареты, прокладки, газеты, сувениры, памперсы, пленку для фотоаппарата, шампунь, крем для загара можно купить в отеле, но, как правило, дороже раза в 3-4, чем у нас на родине. Если в магазине все товары с электронным штрих-кодом, как у нас в большинстве супермаркетов, то в них «фикс прайс» (фиксированные цены, здесь не торгуются). Если же это небольшой магазинчик, где сам хозяин стоит за прилавком, то тут уж грех не поторговаться. В отеле можно и нужно торговаться в магазинах сувениров, кожи и меха, золота и украшений.

Так же часто спрашивают про хамам и спа-центры. Несмотря на то, что у них есть составленный прайс-лист – торгуйтесь! Практически всегда хамамщики скидывают цены, тем более, если вы настроены посетить ряд процедур.

Хочу отдельно остановиться на магазинах, где продают турецкую кожу и меха, а так же на магазинах с ювелирными изделиями. Торговцы в них и в аналогичных магазинчиках рядом с отелем наперебой предлагают отвезти вас на фабрику в Анталию. Ювелирных и кожаных фабрик в Антальи и рядом нет!!! Запрещено строительство фабрик рядом с Анталией. Есть крупные магазины — предствительства фабрик в городе, недалеко от аэропорта. Собственно, в них магазины и берут товар на реализацию и предлагают вас туда отвезти, если вы не подобрали для себя нужный фасон или размер. Они предлагают для вас бесплатный трансфер, чтобы вы посмотрели изделия.

И получают от вашей покупки до 30%, поэтому так старательно и уговаривают вас поехать. Тоже самое касается и гидов, они тоже получают проценты от ваших покупок. Вообще в Турции бесплатный сыр только в мышеловке. Поэтому подумайте, прежде чем согласиться на уговоры бесплатно съездить посмотреть какие-то товары и изделия.

Как же быть в такой ситуации? Только для Умных Туристов мы можем заказать машину из любого представительства г.Анталья. Умные Туристы — это туристы, которые экономят грамотно, т.е. не в ущерб качеству, не переплачивают за ненужные услуги. Те проценты, которые забирают себе магазины и гиды, вы оставляете себе. Естественно, нужно торговаться. Как торговаться об этом будет ниже. Машину предоставляют сами специализированные торговые центры, данная услуга стоит 10 долларов за дорогу туда-обратно (оплачивается водителю на обратном пути). Заказать машину помогут наши менеджеры, если Вы укажете, что во время поездки Вы хотите посетить какие-либо магазины в комментарии к заказу.

Почему мы делаем это бесплатно? В первую очередь, для нас важна лояльность наших умных туристов, а, во-вторых, наши менеджеры (у нас же тоже, в основном, женский коллектив, не равнодушный к покупкам хорошо разбираются в шопинге в Турции и знают, где бывают настоящие скидки. Например, сравнивали в прошлом году: дубленка в Турции, купленная за 350 долларов, в Уфе стоила 950 долларов. Кстати, можно заказать доставку на дом.

Что же везут большинство туристов из Турции? Это сладости (баклава, лукум, пишмане) и сувениры. О них бесполезно писать, нужно пробовать. Часто гиды предлагают завести автобус с туристами на фабрику сладостей по дороге на экскурсию или по пути в аэропорт, часто делают остановку в магазине «Сорбет». Качество в нем, конечно, хорошее, но цены в нем высокие, так же в Дюти фри в Аэропорту всё дороже раза в 2. Лучше покупать сладости и сувениры в небольших специализированных магазинчиках в поселках. Выбор в них большой, на любой вкус и цвет. Торговаться обязательно. Умные туристы рекомендуют покупать сладости на развес, так как сладости в готовых коробках часто бывают не первой свежести и пол коробки может быть пустой обманкой. И перед покупкой обязательно дегустируйте!

В 5* отелях 1 раз в неделю проходит турецкая ночь и праздничный гала-ужин, вечером обычно приезжают торговцы сувениров и сладостей. Цены обычно приемлемые, но выбор не всегда большой. Можно купить набор для приготовления турецкого кофе или красивый чайный сервиз, косметику из оливкового масла, полотенца, бижутерию, нарды ручной работы. А вот кальяны покупать не выгодно, они дорогие, их лучше привозить из Египта или Туниса. Умные туристы рекомендуют прогуляться и прицениться к сувенирам в лавочках возле отеля, а потом сравнить с ценами на турецкой ночи.

Где лучше всего покупать одежду в Турции, если вы не собираетесь в Стамбул?

В Алании цены довольно приемлемые, особенно если хорошо поторговаться.

Если вы отдыхаете на курорте Сиде, то лучше не в самом городе Сиде, там цены совсем «туристические», а в п.Манагавт (заодно можно посетить знаменитый водопад). В поселке много небольших качественных магазинчиков с разнообразной одеждой (маечки, платья, джинсы, футболки и прочие).

Если вы отдыхаете на курорте Белек, то в самом одноименном поселке цены можно сказать, «космические», т.к. по соседству стоят несколько самых дорогих отелей Турции. Лучше доехать по соседнего поселка Кадрие (5 минут от центра п.Белек — едут «паровозики» или такси), там всё тоже самое, что и в Белеке, но подешевле раза в 1,5.

Про порядок цен в Кемере сложно однозначно ответить, по-разному бывает. Собственно в Турции существует негласное правило, чем больше рядом дорогих отелей, тем выше цены в ближайших магазинах. В Кемере много недорогих 3*, 4* отелей, а так же есть дорогие фешенебельные 5*, поэтому и магазины есть совершенно разные. И всё же самые нормальные «не туристические» цены в г.Анталья, т.к. там постоянно проживают местные жители.

Торговые центры

Умные туристы для шопинга на средиземном побережье рекомендуют торговые центры г.Анталья. Самый раскрученный и большой «Мигрос», чуть меньше, но там есть каток, — «Дипо» и достаточно новый «Лаура». «Мигрос ММ» большой торговый центр (напоминает уфимский ЦТиР «Мир» только побольше) расположен в районе Кониалты г.

Анталия ближе к курорту Кемер. «Дипо» расположен ближе к трассе Белек-Анталья. А «Лаура» — не такой крупный, как предыдущие, да и людей не там не так много (наверное, как «Универмаг «Уфа»), расположен ближе к центру. До торговых центров можно доехать на автобусе (уточните, какой нужен маршрут, у персонала) или подойти в отеле к стойке проката авто («Rent url car»), часто прокатчики организуют платный трансфер до «Мигроса». Не во всех крупных торговых центрах г.Антальи принимают доллары и евро, и если даже принимают, всё равно выгоднее рассчитываться турецкими лирами. Рублями, в принципе, можно попробовать рассчитаться в небольших магазинчиках, но курс будет грабительским. Поэтому если вы хотите серьезно заняться шопингом, то начните с обмена валюты по выгодному курсу.

Рынки и базары

Туристы часто спрашивают про рынки и базары. Они, как правило, проходят во всех поселках по вторникам или четвергам и работают где-то с 8-00 до 16-00, но, в основном, там продают продукты питания, свежие овощи, фрукты и всякий ширпотреб низкого качества. Поэтому если вы отдыхаете в 5* с хорошим питанием, на базаре делать нечего.

Косметику, памперсы, шампуни, презервативы, лекарства и т.п. можно купить и в аптеке. Аптеки есть во всех городах и поселках. Но цены в аптеках намного выше, чем в России, и нет в продаже многих привычным нам марок. Рекомендуем прекрасному полу (если вы, конечно, собираетесь отдыхать не в Де люкс отелях Турции) шампуни, лосьоны и другие средства для красоты взять с собой.

Как торговаться и где можно это делать?

Там, где цена на товар фиксирована и считывается по штрих-коду компьютером на кассе, торговаться бессмысленно, во всех остальных случаях торговаться обязательно. Здесь самое главное процесс. Изначально цены на весь товар завышены. 30% скинуть будет несложно, 50% — это уже нужно постараться. Возле каждой вещи торговаться бесполезно, так не скидывают. Вначале выбираете всё, то вам понравилось, затем садитесь с хозяином/продавцом, можете попить с ним чаю или кофе, идет обмен любезностями.

Вы говорите, откуда вы приехали и какая замечательная страна Турция, как вам здесь нравится и какие замечательные сувениры/меха/часы/серьги (нужное подчеркнуть) вы выбрали, как они вам понравились, НО вы не рассчитывали СТОЛЬКО потратить и даже не знаете, что делать. И тут уже идет обсуждение цены с МИЛОЙ улыбкой. ЖЕЛЕЗНО стойте на своем. Например, товар стоит 100 у.е, говорите как вам понравилось, вы столько искали и готовы прям сейчас забрать за 35у.е., продавец скажет только для вас и только сегодня за 85у.е. Ну и с помощью терпения и настойчивости можно договориться до 50у.е.

Удачного отдыха и замечательных покупок!

о российских подарках с учётом турецкой специфики

Дорогие читатели и читательницы блога! Селям вам и просто здравствуйте!

Как я смог убедиться из своего изучения российского Интернета, одним из главных вопросов наших соотечественников, отправляющихся в Турцию, является что же привезти оттуда?

Поскольку статья на эту тему в блоге уже была, ограничиваюсь тем, что напоминаю об этом и продолжаю свою мысль.

А мысль заключается в следующем: есть ничуть не менее сложный и интересный вопрос, который также вызывает живой интерес, а что привезти из России в Турцию?

И это, правда, «вопрос, конечно, интересный», вне зависимости от того, идет ли речь о налаживании систематических поставок российской продукции в Турцию или же о подарке своим турецким друзьям.

Что такого есть в России, чего нет в избалованной буквально всем Турции, выполняющей в наши дни роль Греции, где, как известно, «всё есть»?

Уверен, что у каждого человека, который живет между Россией и Турцией и у которого есть турецкие друзья, давно сформировался свой собственный «джентельменский набор».

Буду признателен, если поделитесь внизу в комментах, а я же, пока суд да дело, делюсь своими наработками.

Что привезти из России в Турцию: личный авторский список

1. Водка-икра и прочий алкоголь

Ставлю водку на первое место, скорее отдавая дань уважения традиционному российскому напитку, чем призывая возить её ящиками из России в Турцию.

Турция — страна, как ни крути, мусульманская. Даже употребляющие алкоголь турки, к водке относятся, в массе своей, ровно. У них ракы есть. А что с водкой делать, они попросту не знают. То ли с апельсиновым соком её мешать, то ли с колой. Но в чистом виде пить — невкусно и поперхнуться можно.

В общем, возить, конечно, можно, но очень взвешенно и избирательно. А то подарите «оручлу» (то есть, постящемуся в Рамадан) турку бутылку «Кристалла», то-то потехи будет.

Насчёт икры, которая неплоха с той же водкой — не все турки знакомы с её вкусом и, если и возить её, то заранее убедившись в том, что турок пробовал и любит. И даже решившись привезти, надо ещё посмотреть, какая погода на дворе стоит. А то отравите и будет России второе «дело Скрипаля». А ей и первого хватило.

Чтобы закрыть тему алкоголя, могу предложить вариант вина. В России есть достаточно как новых, так и традиционных винных опций, которые турками, слыхом не слыхавшими о российском виноградарстве, воспринимаются неплохо.

То же Абрау или новые винные линейки типа Бюрнье, в качестве подарка, могут получиться интересным вариантом, особенно, если сопроводить вручение каким-нибудь историческим анекдотом.

Из серии: Екатерина Мехмеда Балтаджи-пашу в шатре именно этим вином упоила — он взял и Петра Первого отпустил восвояси 🙂

2. Шоколад

Шоколада в Турции много, это — факт. Специально статистикой я не занимался, но, даже чисто визуально, побольше, чем в России. Причем разнообразного, вкусного и качественного.

Какая ниша здесь свободна, для того, чтобы привлечь внимание турок?

Во-первых, это может быть красивая коробка с сюжетом Айвазовского, который, как известно, любил Босфор писать. Типа, ночной заплыв султана с любимыми наложницами на галере. Нелюбимые и не попавшие на борт невольницы плывут снаружи. Аутентично так…

Во-вторых, конфеты а-ля «Ред Октоубер» в фантиках. Мишки на бревнах, Красные шапки и белки-с-ядрами-чистый-изумруд, турками, по личным наблюдениям, воспринимаются вполне благожелательно, с новогодней детской заинтересованностью.

Девочка Алёнка, выглядящая на обертках одновременно непривлекательно и дебиловато, интересна разве только загадочным в своих сексуальных пристрастиях азиатам. Те, вообще, любят «нас не догонят». Вот если бы туркам привезти конфеты с Марьей-Искусницей-Шараповой, то за ними очередь из мужиков стояла бы. А дома эти конфеты были бы турецкими барышнями строго-настрого запрещены и наш красавец поедал бы их втихаря на балконе и в туалете, мечтая на фантик 🙂

Кстати, небольшой лайфхак: присмотритесь к суворовским конфетам. Привозил тут из России огромную коробку — пошло настолько неплохо, что даже расхотел отдавать. Львиная доля упала в личную пропасть.

3. Прочие сладости и дары природы

В этой категории подарков особо не идут, хотя, казалось бы, должны были идти, отечественные зефиры фруктовые и в шоколаде, а также различная пастила. Исключением является новомодная Белёвская пастила, которая интерес всё же вызывает.

А, в остальном, все это турками характеризуется как вариации на тему маршмэллоу, который по консистенции напоминает резиновый ластик.

Достойным подарком туркам можно считать тульские пряники в хорошем исполнении, размером с полстола.

Ну и, не удивляйтесь, наша простую клюкву в сахаре они также поедают с удовольствием, прямо с рук.

Вообще, дикая ягода в Турции — буквально на вес золота. Та же черника продается в микроскопических лукошках по макроскопическим ценам. И не потому, что МакроЦентре, а потому что Турция — страна не очень лесная и ягод на всех страждущих не хватает.

Так что, мороженая ягода, если в пути не растает и не помнётся, — отличное угощение. Равно как и наши сушеные грибы. Правда, турки ничего, по большому счету, кроме шампиньонов не знают и прочих грибов откровенно побаиваются. Иными словами, если привезете, то суп и пирожки с грибами будете делать сами.

Отдельных слов заслуживает мёд. В Турции, конечно, цветочных медов навалом. Но вот тех наших, что по консистенции напоминают крем, совершенно нет. Так что, возникает ниша для оригинального «кипрейного» подарка.

4. Народные промыслы

Как известно, главным народным промыслом нашей страны являются матрешки и каждой новой матрешке иностранец, и турки здесь не исключение, радуется, как первой.

А уж, вдвойне радуется, если матрешка эта содержит на себе изображения политических лидеров прошлого и настоящего. Кстати, есть матрешки не только с нашими, но и турецкими руководителями — от Мустафы Кемальевича Ататюрка до Реджепа Тайиповича Эрдогана. Но тут стоит быть вдвойне аккуратным . Вдруг вашего порыва и доброго юмора одариваемый не оценит. И это будет даже не то чтобы нехорошо, а совсем плохо. Могут посадить за оскорбление чести и достоинства. Потом будешь рассказывать про свои наилучшие намерения другим «узникам совести» в КПЗ.

Далее можно перечислить самые известные российские народные промыслы «беглой» строкой: Оренбургские платки, Жостовские подносы, Гжельская керамика и прочая хохлома. Все это в турецком хозяйстве будет принято с интересом и благодарностью, тем более, если выбирать вы их будете не произвольно, а со смыслом — под цвет глаз, ну или под форму бровей 🙂

ОБРАЩЕНИЕ К ВАМ: ДА, К ВАМ ДОРОГОЙ ЧИТАТЕЛЬ!

Актуальную, постоянно обновляемую информацию — в режиме «онлайн» — о происходящем в Турции (включая бич 2020 года — коронавирус) можно почерпнуть на авторской странице в Instargam и на Telegram-канале «Турция — это. ..». Будьте в курсе происходящего в Турции: информация изнутри страны — это не только интересно, но и полезно!

5. Ширпотреб

С отечественным ширпотребом у нас просто беда, так что найти в этом жанре что-то достойное будет весьма и весьма затруднительно.

Главным российским ширпотребом в подарок иностранцам, по-прежнему, остаются шапки-ушанки, валенки, да лапти.

Второе и третье глянутся только совсем уж толстовцам, а вот шапка-ушанка с кокардой доцарских, то есть советских времен, у турецкой мужской половины вызовет живой интерес и, с большой долей вероятности, желание пощеголять.

Правда, встанет логичный вопрос — где щеголять-то в шапке-ушанке? В Анталье, где зимой температура и близко нуля по Цельсию не пробивает? Но Анталья — ещё не вся Турция, и для Стамбула с центральной Турцией утепленный головной убор вполне может подойти.

К слову сказать, насчёт головных уборов: банные наборы с шапками — в Турции растущий тренд.

Я своих турецких друзей, с кем в баню вместе ходим, постепенно приучаю к тому, что сосуды головного мозга надо беречь, прикрывая снаружи и разминая изнутри. И уже на руках — перечень заказов на банные шапки, но чтобы всенепременно с красной звездой во лбу.

Если уж говорить про политсимволику, то совершенно иррациональной симпатией в Турции пользуется президент Путин. Так что, если уверены в чувствах знакомого турка, то можете подарить майку, где Путин восседает на медведе или рыбачит с обнаженным торсом. Турчанки эту сцену находят очень «секси».

6. Косметика и органика

Как я заметил, в Турции среди местного населения подспудно живет уверенность в том, что у нас много хорошей и дешевой органической косметики. Ну там «сила Сибири», не в смысле газопровода, а сыворотки под глаза.

Я, признаться, — не фанат нашей «Сиберики» и их черных угольных масок. Хотя, в оригинальности производителям, предлагающим клиентам измазаться активированным углем, не откажешь.

Но, как бы то ни было, наш отечественный производитель старается и всегда можно подобрать что-то интересное. А уж если на этикетке написано «organic», «detox» и прочие мантры З.О.Ж. берите смело.

Кстати, учтите, что в Турции не продается гомеопатия. Местный Минздрав не велит, предлагая людям старые-добрые антибиотики. Так что, какие-то поддерживающие лекарства типа «антигриппина» можно подарить и, тем самым, выразить в полной мере личную обеспокоенность состоянием здоровья своего турецкого друга или подруги в межсезонье 🙂

7. Нестандартные подарки

Такие варианты подарка сделать могут не все и не все им, получив, обрадуются. И тем и другим пригодится «open mind», чтобы, с одной стороны — додуматься до подарка, а с другой стороны — его по достоинству оценить.

Что это может быть в случае турка?

К примеру, можно найти с советских времен, что-то связанное с похороненным в Москве главным турецким поэтом Назымом Хикметом. Томик со стихами или почтовую марку. Красиво упаковать или заламинировать в рамку. И вот он — готовый подарок для эстета, который встанет на почетном месте в турецком доме.

Для турок-евразийцев, кто помнит, что все они много веков назад пришли из Сибири, подарите что-нибудь связанное с Алтаем и несущее на себе «ту самую» древнюю символику. Шаманский бубен или амулет на шею с какой-нибудь сушеной конечностью. Турки — те ещё мистики и они хорошо знают, что шаманизм в России — жил, жив, и будет жить. Потому и стремятся всеми фибрами своей души в поездку на Байкал, так сказать, припасть к истокам. Вот только визовый вопрос всё испортил 🙂

Что привезти из России в Турцию: вместо заключения

На самом деле, из России в Турцию много что можно привезти. Но главная проблема, пожалуй, — это отсутствие хорошего и недорогого отечественного ширпотреба.

В этом смысле, туркам намного проще, чем нам. Пошел в турецкий торговый центр и купил буквально всё, что угодно — будет и турецкое, и интересное, и по ценам умеренное. А цену деньгам турки очень хорошо знают.

Один небольшой совет вдогонку: в нашей стране часто пренебрегают красивой упаковкой подарка. Не поленитесь и сделайте красивую обертку сами для вашего, не менее достойного, подарка. Хотя, по турецкому этикету, упаковка долго не проживет и должна быть снята прямо при вас, чтобы турок мог вам лично засвидетельствовать свое восхищение красотой и полезностью даримого.

А что привозите вы в подарок своим знакомым туркам? И как они на это реагируют? Были ли смешные случаи?

Пишите под статьей прямо в блоге и, таким образом, он пополнится вашим опытом, полезным для других путешественников из России в Турцию.

До новых встреч на страницах блога и не забывайте на него подписываться!

Россияне скупают недвижимость в Турции: зачем и можно ли на этом заработать

Россияне по итогам 2020 года и первого квартала 2021-го занимают третье место среди иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции, впереди только граждане Ирана и Ирака, сообщил «Коммерсант» со ссылкой на данные брокера Turk. Estate и Института статистики Турции.

Всего в 2020 году россияне купили 3078 объектов жилой недвижимости в Турции, на 6% больше, чем годом ранее, рассказал Forbes директор Astons в России Игорь Немцов. Такие же данные приводит компания Profit Real Estate, занимающаяся подбором и продажей недвижимости в Турции.

В 2021-м рост продолжается: в первом квартале россияне купили 938 объектов недвижимости в Турции — уже на 15% больше, чем за тот же период прошлого года, написал «Коммерсант« со ссылкой на подсчеты Turk.Estate. Такие же данные приводит Немцов из Astons. По данным Prian, у русскоязычных покупателей Турция в 2020 году заняла второе место в списке популярных для покупки недвижимости стран. На первом месте — Болгария, на третьем — Испания. «Активнее всего интересовались турецкой недвижимостью жители Москвы, Санкт-Петербурга, Минска, Алма-Аты, Киева. Покупали традиционно — в Стамбуле, Аланье и на всем Средиземноморском побережье», — говорилось в материалах агентства.

Реклама на Forbes

Бизнес-джеты «типа маршрутки»: как богатые россияне добираются до зарубежных вилл в пандемию

80% россиян приобретают недвижимость, чтобы затем сдавать ее в аренду, хотя для некоторых приоритетом является возможность получить турецкое гражданство, говорит Немцов. У руководителя направления турецкой недвижимости Tranio Марии Жарой похожие оценки — она считает, что 70% россиян, покупающих недвижимость в Турции, планируют получать с нее пассивный доход.

Самые популярные среди инвесторов направления — Анталья, Стамбул, Аланья, сообщили Forbes представители компаний Tranio и Astons. Основной спрос у клиентов Knight Frank приходится на Стамбул, рассказала региональный директор, директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева.

В чем интерес к Турции

Интерес россиян к турецкой недвижимости объясняется низкими ставками и поиском альтернативных способов инвестирования, считает международный финансовый консультант FCP Financial Management Ltd Исаак Беккер. В России, по данным ЦБ на третью декаду апреля, ставки по депозитам в рублях составляют 4,72%, ставки валютных депозитов близки к нулю.

Плюс Турции еще и в географической близости, развитой туристической инфраструктуре и сравнительно невысоких ценах на недвижимость, добавляет президент компании «Московские партнеры», профессор Высшей школы экономики Евгений Коган.

Для турецкой лиры 2020-й был крайне тяжелым — за год она обесценилась по отношению к доллару на 25%, к евро падение было еще драматичнее — на 36%. В итоге из-за нестабильности в стране и падения стоимости валюты многие объекты недвижимости, выставленные на продажу, упали в цене на 30-40%, сказал Forbes основатель и владелец компании VNG Property (управляет недвижимостью в Турции) Николас Александр Селби.

Местные жители по закону обязаны платить арендную плату в турецких лирах, что привело к снижению цен на рынке, признает он. Но теперь рынок сбалансирован до своей истинной стоимости, а инвесторы, зарабатывающие в иностранной валюте, получили отличные возможности в Турции, уверен Селби.

Так ли это? Коган считает, что реальная доходность от сдачи в аренду составит 4-5% в долларах. Это при условии, что жилье непрерывно сдается в течение года. В целом чистый доход получается 4-6% годовых от вложенной суммы, добавила Жарая.

В Стамбуле средний доход от аренды составит 5-9 % в долларах или евро в зависимости от объекта, района и варианта аренды — краткосрочной или долгосрочной, отмечает Немцов из Astons.

Что нужно учесть

Стоимость недвижимости в курортных районах Турции сейчас варьируется от €45 000 до €180 000, рассказывает руководитель отдела продаж Profit Real Estate Юлия Байдан. Более низкая стоимость у студий, выше — у двухкомнатных квартир на первой береговой линии в комплексе с инфраструктурой отеля, уточняет она. Россияне покупают апартаменты с одной или двумя спальнями стоимостью от €70 000 до €150 000, говорит Мария Жарая.

Сезон в Турции длится полгода — с мая по октябрь. В этот период недвижимость будет приносить от €500 до €2500 в месяц, вне сезона доход от аренды падает в полтора-два раза, говорит Юлия Байдан. При этом он еще зависит от удаленности от моря и уровня инфраструктуры.

К примеру, квартира с одной спальней и общей комнатой в районе Махмутлара в Аланье сейчас стоит €50 000-55 000. Ежемесячный доход с нее составит €500-600 в сезон.

В центре Аланьи цены варьируются от €65 000-70 000. Такая недвижимость будет приносить €700-800 в месяц в сезон.

Но на полученных доход придется заплатить налог. В Турции действует прогрессивная шкала налога на доходы с недвижимости — ставка составляет от 15% до 40%, говорится на сайте Turk.estate. Работает это так: минимальный необлагаемый налогом доход — 6600 турецких лир (€654 или $795) в год. Для дохода выше необлагаемой суммы, но ниже 22 000 лир (€2166 или $2626) ставка будет 15%. Максимальная ставка будет для дохода свыше 600 000 лир (€59 072, или $71 633) в год. Если недвижимость оформлена на юрлицо, то ставка налога будет фиксированной — 20%.

«Очень сочувствуем всем туристам»: как операторы будут поступать с отмененными турами в Турцию

Реклама на Forbes

Получается, что к примеру, на квартире стоимостью в €50 000 в год налог на доход c аренды для физлиц составит около €660, а чистый доход — если предположить, что квартира будет сдаваться круглый год и в несезон арендная плата упадет в два раза, — €3840 в год, то есть 7,7% от вложенной суммы.

Кроме этого, нужно платить и налоги на саму недвижимость, однако они низкие, говорит Евгений Коган. При покупке жилья инвестор платит 4% от кадастровой стоимости, затем — ежегодный налоговый сбор в размере 0,3%. Иностранные собственники турецкой недвижимости платят такие же налоги, как и граждане страны, отмечает Коган.

Однако в случае с Турцией важно еще и учитывать изменение курса валюты, которая в этой стране не самая устойчивая, напоминает Беккер. Не менее выгодные инвестиции в недвижимость можно сделать на Кипре, а налоговые условия там гораздо комфортнее, говорит Коган. В Турции такие инвесторы в недвижимость, скорее всего, стараются уйти от налогообложения, пишут, что сдают родственникам и знакомым, предполагает он.

Исчезнувшие империи, фьорды, застывшие водопады: куда поехать, чтобы увидеть настоящую Турцию

9 фото

В каком городе Турции лучше всего покупать квартиру?

Турцию регулярно посещает большое число путешественников из разных стран. Здесь чудесная природа, богатая культура, даже на севере страны несколько месяцев подряд держится хорошая погода. Не зря многие туристы решают перебраться сюда на постоянное место жительства, а некоторые инвесторы понимают, что страна может приносить пассивный доход. Каким образом? Достаточно приобрести местную недвижимость и сдать ее в аренду (минимальный срок – один год), а можно получить прибыль,  перепродав объект.

В каком городе Турции лучше всего покупать квартиру? Ответ на этот вопрос зависит от цели приобретения. В данном материале мы разберем разные варианты и подскажем, в каких населенных пунктах страны комфортно жить, а где легко найти постояльцев или покупателей имущества.

Содержание:

Покупка квартиры в Турции: нюансы

Если вы ищете квартиру в Турции для получения дохода, вас должна волновать рентабельность объекта.

Выгоднее всего купить жилье на стадии строительства, и чем ближе к этапу котлована, тем дешевле. Ждать сдачи дома в эксплуатацию придется не долго, по крайней мере, не десятилетия, как иногда бывает в России. Долгостроев здесь нет, так как девелоперов строго контролирует государство. Максимальный период от начала строительства до вручения ключей владельцам апартаментов – два года.

После получения объекта можно сразу сдать его в долгосрочную аренду (минимум на один год), а далее собственник просто получает свои дивиденды.

Владелец может оформить договор с управляющей компанией. Она не просто поможет найти арендаторов, а, можно сказать, сделает все за хозяина квартиры или виллы.

Сотрудники УК найдут жильцов, обговорят с ними все условия, подготовят соглашение, заключат сделку, будут следить за выполнением всех обязательств, прописанных в контракте, решат вопросы, которые возникнут в процессе взаимодействия с постояльцами, и так далее. Все это называется гарантированной арендой, которая способна приносить владельцу объекта прибыль в размере от четырех до пяти процентов стоимости имущества в год.

Кстати, вычисляя годовой доход, не забудьте включить в статью расходов налоговые взносы.

• При заработке от 13 000 до 30 000 (2970 – 6850 евро) платить придется 20% от прибыли.
• Если доход 30 000 – 70 000 (6850 – 16 000 €) – 27%.
• Более 70 000 (16 000 €) – 35%.

 

Где лучше купить недвижимость у моря

Для выгодного инвестирования лучше рассматривать мегаполисы и курорты, ведь здесь люди отдыхают, ведут бизнес, работают, учатся. Невероятно популярны среди путешественников и эмигрантов Стамбул, Измир и Анталья.

Кстати, рассчитывать нужно не только на приезжих, но и на местных, ведь многие турки тоже снимают жилье.

Что можно сказать об Анталье? Спросом пользуются даже местные апартаменты в жилых комплексах с минимальной инфраструктурой в километре от пляжа. Для многих арендаторов важнее, чтобы рядом с домом были университеты, колледжи, медицинские центры и клиники, школы и детские сады.

Однако среди иностранцев все же больше востребованы районы Антальи Лара и Коньялты с многочисленными современными ЖК.

В Аланье, Махмутларе и Бодруме апартаменты сдаются в основном в теплое время года, то есть в туристический сезон. Однако круглогодичный доход владельцы местной недвижимости могут иметь, ведь здесь работают управляющие компании, предоставляющие услуги гарантированной аренды.

Многие иностранцы так и делают, но важно правильно выбрать УК, ведь именно от нее зависит ваша прибыль и ее регулярность. Если компания перестанет существовать, то хозяин жилья на какой-то период может лишиться дохода. Поэтому доверяйте свой объект опытной, проверенной организации. Перед подписанием соглашения о сотрудничестве с УК, поинтересуйтесь, давно ли она работает, посмотрите лицензии, убедитесь, есть ли здесь оборудование для постановки арендаторов на учет в полицию (регистрировать необходимо абсолютно всех жильцов).

Вопрос с поиском УК лучше решать еще на стадии покупки виллы или квартиры.

Если же вы выбираете апартаменты только для себя, тогда лучше положиться на собственные ощущения, то есть купить жилье в том районе, который вам нравится. Порекомендовать что-либо в этом случае непросто, ведь многое зависит от состава семьи, например, есть ли в ней дети, какого они возраста. От этого зависит, нужны ли рядом с домом школа или детский сад, поликлиника.

Дома в Турции продаются на любой вкус. В качестве «дачи» на побережье подойдут:

• Кемер;
• Сиде;
• Белек;
• Конаклы;
• Авсаллар;
• Дидим;
• район Бодрума.

Для поддержки сфер строительства и туризма в стране разработаны программы, по которым все эти населенные пункты усиленно развиваются. Здесь возводятся не только комфортные, но и красивые жилые комплексы, причем строятся как многоквартирные, так и отдельно стоящие дома – виллы.

Если вы планируете переехать на постоянное место жительства, присмотритесь к недвижимости в Аланье. Обратите внимание на ЖК в Махмутларе, вместе с риелторами посетите объекты в Авсалларе.

Если вы плохо знаете район, в котором понравились апартаменты, поинтересуйтесь у агентов, далеко ли от дома находятся базары и магазины, больницы и клиники, детский сад и школа. Кстати, в Анталье только одно среднее учебное заведение, в котором уроки проводятся на русском языке.

Одним словом, заранее определите, удобно ли будет добираться до мест, необходимых почти каждый день при постоянном проживании, а не на отдыхе.

Жилье

Анталья

Находится на Средиземноморском побережье. Провинция идеально подходит любителям моря, пляжей и тепла. Лето в Анталье жаркое, сухое, а зима теплая, но дождливая. Купальный сезон здесь идет с мая по октябрь.

Анталья привлекает не только тех, кому нравится беззаботно проводить время на берегу моря, но и тех, кто планирует построить карьеру.

У эмигрантов проблем с поиском работы здесь обычно не бывает. Трудоустроиться в провинции могут учителя, программисты, врачи, инженеры, водители, продавцы.

В сезон наплыва туристов здесь всегда нужны официанты, бармены, аниматоры. Средний заработок — 617 американских долларов.

В Анталье много разных супермаркетов, торговых центров, кафе (в том числе детских), ресторанов, есть аттракционы, аквапарки, бассейны, кинотеатры.

Аренда местных однокомнатных апартаментов, расположенных неподалеку от моря, стоит примерно 200 долларов в месяц.

Однако в теплый сезон стоимость увеличивается. Так, в спальном квартале, откуда до пляжа и моря далеко, «однушка» стоит 146 долларов США. Постояльцы таких апартаментов ежемесячно платят примерно 25 – 30 $ за использование воды и электричества.

Квадратный метр жилой недвижимости, расположенной поблизости от моря стоит около 942 $. Стандартные однокомнатные апартаменты обойдутся покупателю примерно в 28260 $.

Измир

Город расположен на Эгейском море. Здесь бывает как жара, так и заморозки.

Измир – одновременно и мегаполис, и курорт, поэтому своим местом его могут считать как любители стремительной городской жизни, так и люди, предпочитающие любоваться красивыми морскими пейзажами, те, кому нравится пляжный отдых и неспешное времяпровождение.

Вакансии здесь есть в области туризма, обслуживания, торговли, логистики, судоходства. Много приезжих и коренных жителей трудятся в местном порту. Средняя по городу ежемесячная зарплата – 884 $.

Снять апартаменты в Измире на длительный срок можно за 330 $, хотя в кварталах, отдаленных от центра, аренда стоит 200 $ или даже дешевле. Жилой квадратный метр в новом доме обходится покупателю в среднем в 1000 USD.

Аланья

Сюда приезжает много путешественников, желающих провести отдых на песчаных пляжах и искупаться в теплом, чистом море. Климат здесь жаркий, летом почти нет дождей, а зимой выпадают осадки (в основном с ноября по февраль), морозов не бывает.

У многих местных пляжей есть Голубой флаг, говорящий о чистоте берега и воды в море.

Самые популярные в Аланье пляжи:

• Далматас;
• Портакал;
• Кейкубат;
• Клеопатра.

Проводить время здесь можно не только загорая. В городе работает множество магазинов и торговых центров, поэтому любители шопинга не останутся в Аланье без занятия. Кроме того, на курорте много ресторанов, кафе и баров, в которых можно хорошо отдохнуть.

Туристическое направление здесь очень развито. Кроме того, в Аланье много фруктовых плантаций, поэтому найти работу не составляет особого труда. Многие эмигранты заняты именно в этих областях.

Арендовать апартаменты в Аланье можно примерно за 250 долларов а месяц.

Стамбул

Крупнейший финансовый центр страны. Сюда переезжают, чтобы построить карьеру или открыть собственное дело не только из разных концов страны, но и со всего мира.

Летом в Стамбуле тепло, но не жарко. Зимой прохладно, но заморозки бывают редко, ниже ноля температура почти никогда не опускается. С октября по март идут дожди.

В Стамбуле 39 районов. Больше других частей мегаполиса туристы любят следующие кварталы:

• Султанахмет;
• Бейоглу;
• Бешикташ;
• Фатих;
• Кадыкёй;
• Аладар;
• Ускюдар;
• Шишли.

Арендная стоимость зависит от:

• квартала;
• вида из окна;
• общего состояния жилища;
• наличия паркинга на придомовой территории;
• этажа, на котором располагаются апартаменты.

Однокомнатную квартиру в спальном районе города можно снять в среднем за 275 $, а в центре Стамбула – примерно за 1750 $.

Найти работу в городе не трудно, поскольку это экономический центр страны. Средний по мегаполису заработок – 730 американских долларов в месяц, специалисты с высокой квалификацией получают не менее 1000, а иногда даже больше 3500 USD.

Turk.Еstate поможет купить жилье в Турции

На сайте-агрегаторе Turk.Еstate размещено множество объявлений о продаже объектов в разных турецких населенных пунктах. Здесь вы найдете апартаменты для себя, для аренды или перепродажи, виллы и квартиры на любой вкус и кошелек.

Кроме того, на веб-портале представлены коммерческие помещения: офисы, рестораны, кафе, земельные участки и прочее.

Представители Turk.Еstate, девелоперов и риелторских агентств помогут подобрать объект, заключить сделку и получить свидетельство о праве собственности. Стать владельцем недвижимости в Турции с нами выгодно, надежно и удобно!

Шопинг в Турции: где выгоднее всего покупать качественные товары на курортах Анталии, Топ-3 локации | Turkey Insider

Очень часто зрители на моем Ютуб канале меня просят подсказать торговые локации на курортах Анталийского побережья, где можно приобрести качественные товары по адекватным ценам. Ведь нередко те магазины и базары, что располагаются рядом с отелями, предлагают вещи по, так называемым, туристическим ценам. Сегодня специально для вас я составила список самых выгодных для шопинга локаций, где вы сможете найти качественную продукцию по приемлемым ценам.

1. Городские торговые центры

В курортных зонах Анталии можно повстречать разные торговые центры. Одни из них представляют собой всем нам привычные ТЦ, где продают продукцию известных брендов, в том числе и турецких. Они, как правило, располагаются не в туристических поселках, а в городах, и их посещают не только туристы, но и местные жители.

Есть и такие торговые комплексы на курортах, которые представляют собой солянку из сувенирных, текстильных, ювелирных магазинов, то есть по сути лавки, идентичные тем, что мы видим на базарах, просто они оформлены под общей крышей одного здания. И вот такие точки, конечно, в первую очередь рассчитаны на туристов.

В городских ТЦ в магазинах всегда есть ценники, которые указываются в турецких лирах, здесь не торгуются. В туристических торговых комплексах обычно стоимость обозначается в долларах либо евро, либо вообще называется продавцом. И в них точно нужно торговаться, особенно если вам кажется, что ценник завышен.

Соответственно, проще и выгоднее всего посещать городские торговые центры, где собраны магазины с самыми разными товарами известных турецких марок одежды, домашнего текстиля, пищевой продукции т. д.

Если вы приезжаете отдыхать на курорт Сиде (Манавгат), советую отправляться на шопинг в торговый центр Новамолл. Очень подробный обзор данного комплекса можно посмотреть в этом видео. Кстати, в Novamall нередко приезжают туристы и из Аланьи, и из Белека.

А вот если вы отдыхаете в Кемере или Анталии, то возможностей для шопинга там еще больше. В самой Анталии есть масса огромных торговых центров, таких как MarkAntalya, TerraCity, Mall of Antalya и других, куда можно спокойно приехать и из Кемера.

2. Сети супермаркетов Migros, Carrefour и Akdeniz Tahtakale

Поскольку в нашей статье речь идет о том, где выгодно покупать КАЧЕСТВЕННЫЕ товары, я не буду вам рекомендовать шопинг в бюджетных сетях магазинов, таких как A101, Şok и Bim. Я сама их тоже не посещаю. Почему? Потому что в них представлена масса неизвестных, не зарекомендовавших себя марок. Кроме того, выбор там достаточно скудный, да и само оформление продуктов на полках оставляет желать лучшего.

А вот супермаркеты сети Migros действительно могут похвастаться невероятно богатым выбором самой разнообразной продукции качественных, проверенных годами брендов. Если честно, среди местных Migros считается дорогим магазином, но могу вас заверить, что цены там вполне адекватные и уж намного ниже, чем в туристических ТЦ.

Еще одна неплохая сеть супермаркетов в Турции, которая функционирует по всему миру, — Carrefour. В этих магазинах в основном продаются съестные продукты и бытовая химия, но можно найти и турецкие сладости, и чаи, и кофе, и специи — в общем, все самые востребованные у туристов товары. Выбор достойный, цены приемлемые.

А вот супермаркеты под названием Akdeniz Tahtakale располагаются только у нас в Сиде — один в Манавгате, другой, под названием MEDITERRANEAN Tahtakale — на въезде в Соргун. В последнем представлен огромный ассортимент как съестной, так бытовой и текстильной продукции. Поэтому если будете отдыхать в Сиде, обязательно возьмите себе на заметку данный магазин.

3. Городские рынки и базары

Хочу подчеркнуть красной линией, что городские базары в корне отличаются от тех рынков, что располагаются в туристических зонах. В первую очередь своими ценами и ассортиментом товаров. Но даже некоторые лавки на городских базарах порой не готовы предложить качественные продукты по нормальным ценам. Объясняю ситуацию.

Как правило, на городских рынках Турции, которые посещают сами местные жители, по большей части продают фрукты и овощи, специи и орешки на развес, деревенские сыры и масла домашнего производства. Стоимость данных продуктов не завышена, качество на уровне.

Однако часто в разгар сезона на таких рынках некоторые торговцы выкупают точки для продажи товаров, популярных у туристов. К примеру, продают лукум, гранатовый соус, мыло, кремы и т.д. И вот здесь нужно быть осторожным. Беру за пример передвижной базар в Манавгате, который работает для иностранцев по понедельникам и четвергам.

Я специально изучила цены на популярную у туристов продукцию на этом рынке, и с уверенностью могу сказать, что они ни чуть не ниже, чем на обычных базарах возле гостиниц и даже в магазинах части отелей.

Летом 2019 года застала очень курьезную ситуацию, когда туристы приехали в Манавгат на базар, поскольку думали, что на нем можно очень бюджетно закупиться. Подошли к одной из лавок, торгующей турецкими сладостями, начали узнавать цены и были неприятно удивлены: «Да у вас цены такие же, как у нас рядом с отелем, и зачем мы только ехали?»

Плюс стоит учитывать условия хранения съестной продукции на таких рынках. Я сама проработала 4 года в сувенирном магазине и прекрасно знаю, что, к примеру, лукум нужно хранить в кондиционированном помещении, иначе в нем заводится пищевая моль.

На городских рынках нет кондиционеров, летом стоит жара и все товары в коробках преют в разогретом до 30-35 градусов воздухе. Так что сладости, соусы и подобного толка продукты лучше все-таки брать в ТЦ или в магазинах с кондиционерами, а не на базарах.

Кстати, у меня также есть очень полезная статья, где я рассказываю о самых невыгодных местах для шопинга. Если пропустили, можно почитать здесь.

Вот, пожалуй, 3 самых главных рекомендации, которые я могу дать по качественному шопингу с адекватными ценами на курортах Анталии. Если статья была вам полезна, обязательно ставьте лайк и подписывайтесь на канал. Ну а если у вас есть какие-то свои советы по покупкам в Турции, не забывайте делиться ими в комментариях.

Эксперт объяснил, почему Турции выгодно покупать российский газ

ФОТО: TURKSTREAM.INFO

Поставки газа из Азербайджана и Ирана для Турции менее надёжны, чем закупки российского топлива. Поставки энергоресурсов по Трансанатолийскому газопроводу также укрепляют позиции России в Европе. Об этом «Экономике сегодня» рассказал  преподаватель Финансового университета при Правительстве РФ Игорь Юшков.

«Для Турции российский газ действительно довольно дёшев, а что касается трубопроводных поставщиков, то в основном они получают его из России. Есть ещё канал из Азербайджана, и, как правило, 5-6 млрд кубов турки всегда покупали в Иране», — сказал он.

По словам эксперта, азербайджанский и иранский маршруты менее надёжны. Иран поставляет топливо не круглогодично, кроме того, страна находится под санкциями. Помимо этого, иранское топливо обходится туркам дорого из-за того, что его приходится транспортировать через всю страну.

С Азербайджаном у Турции есть чёткие лимиты на поставки газа, добавил Юшков.

На этом фоне российский газ дёшево обходится Анкаре, и ей выгоден проект «Турецкий поток», так как выводит из сделок с Россией возможных посредников.

«У Турции с Грузией, конечно, очень хорошие отношения, но тем не менее. Да и из Азербайджана в Турцию в какой-то степени также поступает российский газ, поскольку Баку назаключал экспортных контрактов, но не может их полностью обеспечить», — отметил эксперт.

Он объяснил, что азербайджанское месторождение «Шах-Дениз» не оправдало ожиданий и не может обеспечить экспортные обязательства Баку. Поэтому Азербайджан заключил контракт с Россией на поставку 5 миллиардов кубометров газа в год. Эти объёмы должны покрывать нехватку Трансанатолийского газопровода ТАP-TANAP, у которого экспортный потенциал 16 миллиардов кубов газа в год.

По словам Юшкова, из этих объёмов Турция потребляет 6 миллиардов кубометров, а остальное должно идти на экспорт в Европу. Таким образом, Брюссель хочет продемонстрировать диверсификацию газовых поставок в ЕС.

«Поэтому по системе TAP-TANAP в Турцию и ЕС отчасти идёт российский газ, что также укрепляет позиции России», — заключил эксперт.

10 причин покупать одежду оптом из Турции через сайт 1001опт

10 причин по которым с нами работают оптовики

Мы — необычный оптовый интернет магазин в Турции.  В чем наша необычность? Начнем с того, что только мы предлагаем вам цену по прайслисту фабрики и оказываем полную русскоязычную поддержку во время заказа. Создавая 1001opt мы руководствовались одним принципом —  мы «будем лучшими»! Мы смогли сделать его таким, так как имеем многолетний опыт работы с оптом и уникальную возможность продавать лучших производителей Турции.

 

Многие просто давно нас знают в реальной жизни. И давно работают на закупках с нашими шопгидами. А теперь у нашей компании появился мощный сайт – который позволяет заказывать одежду оптом из Турции от производителя. Кто же от такого откажется.

Цены. Наши оптовики получают уникальный доступ к ценам турецких производителей. Покупая на сайте 1001опт – вы можете быть уверены, что покупаете по самой минимальной цене, по фабричным ценам, без накруток посредников. Таким образом так полюбившаяся всем турецкая одежда, последнее время она очень выросла в цене, снова становится доступной.

Ассортимент одежды, но не в угоду качеству. Фабрики для количества – это не про оптовый сайт 1001опт. На сайте предоставлены фабрики  в разных ценовых сегментах, от одежды люкс, до  оптовой одежды эконом класса. Но все они являются лидерами по в своем ценовом сегменте.

Полный перечень одежды, которая предлагается к оптовым закупкам на нашем сайте сложно  сделать полным, но в общих чертах: детская одежда для садика оптом, джинсы детские, джинсы мужские, модная женская одежда, платья, блузки, пальто, бельевой трикотаж и  многое другое.

Сайт очень прост в использовании. Даже ваша бабушка сможет оформить заказ. Ведь понятно, что оптовикам, которые занимаются  детской одеждой неинтересно  рассматривать модели мужских трусов оптом из Турции. Идеально разграничение оптовых разделов на сайте позволит быстро и легко оформить заказ любому оптовику.

Так же мы пользуемся идеальной системой доставки, купленной у нас оптом турецкой одежды. Система отработана годам, вы получаете на руки полностью растаможенный груз из Турции. Просто берите и продавайте. Мы работаем только с крупными логистическими компаниями. С теми, которым можно доверять. Наши перевозчики предлагают на выбор два вида доставки авиа – суперскоростная и авто – более дешевая. Выбирайте как вы будете доставлять товар из Турции самостоятельно.

Доставка вашего груза по Стамбулу от фабрики до карго – БЕСПЛАТНО.

Минимальный заказ  в магазине от  указан для каждой фабрики и начиная от 500 Usd. Эта та сумма, которую оптовик минимально тратит на прилет и размещение в Турции, когда приезжает за товаром. Только подумайте те деньги, которые просто уйдут на перелет и проживание вы будете использовать на товар!

Мы предлагаем удобные схемы оплаты товаров. Система мгновенных переводов «Золотая корона»  берет минимальную комиссию за перевод не более 1,5% а деньги на наш счет зачисляются мгновенно. Вся процедура оформления и сверки заказа занимает не более трех дней.

 

Попробуйте и вы убедитесь, что заказывать одежду оптом из Турции онлайн через сайт 1001опт – это очень выгодно и просто!

 

Связаться с нами очень просто:

 

[email protected] (Продажи)

 

skype www.1001opt.com

 телефон +905343582898

инвестиций в недвижимость в Турции: сколько прибыли?

С каждым годом инвестиции на рынке недвижимости Турции удваиваются, так как страна предлагает наиболее прибыльную прибыль инвесторам. Рынок недвижимости обеспечивает 150% прибыли инвесторам в Турции, привлекая внимание иностранных инвесторов как единственную выгодную инвестиционную возможность. В следующих разделах статьи мы рассмотрим все детали инвестирования в недвижимость Турции.

Как выбрать инвестицию в недвижимость в Турции?

Прежде чем делать первые шаги в инвестициях в недвижимость Турции, нужно учесть несколько шагов. Чтобы выбрать рынок недвижимости, сначала нужно выбрать город, а затем найти идеальный район для покупки недвижимости. Многие из лучших мест для инвестиций имеют схожие характеристики.

Судя по тенденциям и статистике рынка недвижимости, вам будет легче найти подходящую недвижимость в таком месте, где вы сможете сдать или перепродать квартиру.Факторы, которые следует учитывать перед выбором недвижимости в Стамбуле;

Доходы от сдачи в аренду

Аренда недвижимости — типичный вид инвестиций в недвижимость в Турции. Недвижимость — хороший источник регулярного дохода: доходность от сдачи в аренду составляет 8-11% против 2-4% от жилой недвижимости. Уход за коммерческой недвижимостью намного проще, чем за жилой недвижимостью. Это требует ограниченного управления, так как профессиональные агентства по сопровождению проектов заботятся об этой собственности.

Еще одним положительным моментом является то, что инвесторам не нужно тратиться на меблировку объекта, так как арендаторы обставят его по своему вкусу и требованиям. Для жилой недвижимости предпочтительна краткосрочная аренда, а для коммерческой недвижимости заключается соглашение на 3 + 3 + 3 года с заранее определенным увеличением арендной платы.

Финансирование

Перед покупкой недвижимости в Турции вы должны знать свой бюджет и сколько вы готовы потратить на недвижимость.

Банки предлагают ссуды на инвестиций в недвижимость в Турции , но условия и суммы покрытия зависят от типа собственности. Проще получить кредит на жилую недвижимость в банках минимум на 90% стоимости недвижимости. С другой стороны, ссуды на коммерческую недвижимость получить намного сложнее, и покрывается только 60% финансовых средств от стоимости недвижимости.

Процентная ставка намного выше и подходит для вас, только если у вас достаточно средств.Тем не менее, если у вас есть ограниченные средства, вам следует инвестировать в жилую недвижимость.

Продажа недвижимости

Поиск подходящего покупателя — медленный и сложный процесс для выхода или ликвидации недвижимого имущества. Если вы инвестировали в коммерческую недвижимость, относящуюся к определенной отрасли, экономическое состояние играет значительную роль для коммерческой недвижимости. Если рынок замедлился, может быть сложно найти покупателя и продать недвижимость.

Возможно, вам даже придется пойти на компромисс по поводу аренды. Однако есть одна возможность с коммерческой недвижимостью, которую вы можете продать частично, в отличие от жилой единицы.

Спрос на аренду

Анализ спроса — незаменимый шаг для инвестиций в недвижимость в Турции, как и на любом рынке. Важно убедиться, что вы инвестируете в рынок, который имеет стабильно растущий спрос на аренду, и необходимо знать свою целевую аудиторию, поскольку вы не хотите останавливать свой денежный поток.

При оценке спроса на аренду недвижимости необходимо учитывать уровень вакантных площадей, количество дней на рынке, рост населения и количество сдаваемых в аренду единиц по сравнению с имеющимися объявлениями.

Обменный курс

Взлет и падение турецкой лиры также являются факторами, которые следует учитывать, если вы хотите инвестировать в недвижимость в Турции. Обменный курс вашей валюты на турецкую лиру принесет вам огромную прибыль или будет стоить вам денег.

При торговле турецкой валютой в обмен на ваши деньги, время играет важную роль, учитывая, что турецкая валюта потеряла 30% стоимости за год, что дает вам скидку в 30%.В результате, когда турецкая лира слаба, очень важно инвестировать в турецкую недвижимость.

Имеет ли значение местоположение для инвестиций в недвижимость в Турции?

Недвижимость — отличный выбор для диверсификации ваших инвестиционных вложений, так как преимущества значительны. Также важно убедиться, что вы не торопитесь, чтобы выбрать и купить подходящую недвижимость, которая может обеспечить успех инвестиций в будущем.

Планируя покупку недвижимости, вы должны учитывать увеличение ее стоимости в зависимости от того, насколько привлекательной она кажется потенциальным клиентам.Если вы хотите сдать недвижимость в аренду для общего дохода, местоположение играет важную роль. Люди в основном ищут дома поближе к месту работы, иначе у них будет меньше времени на дорогу в другие места.

Если ваша недвижимость находится ближе к центральным местам, она будет пользоваться большим спросом. Также выгодно инвестировать в недвижимость в таком месте, стоимость которого в будущем будет расти в связи с развитием инфраструктуры, чтобы в ближайшее время вы получили высокую прибыль.

Однако иногда шум и движение могут отпугнуть людей, предпочитающих тихие районы.При сужении вариантов собственности также необходимо располагать собственность ближе к таким удобствам, как магазины, рестораны, кафе, тренажерные залы и семейные арендаторы. Если школы находятся недалеко от объекта, люди будут более заинтересованы.

Если вы инвестируете в недвижимость, вы должны помнить, что вам также следует искать своего будущего арендатора. Инвестирование в развивающегося соседа поможет вам в достижении ваших будущих инвестиционных целей.

Когда следует инвестировать в недвижимость?

Важным фактором для многих людей при инвестировании в недвижимость является местоположение.Время также является основным фактором при принятии инвестиционного решения, поскольку оно может повлиять на долгосрочную прибыльность ваших инвестиций.

Поскольку от вас могут потребовать внести первоначальный взнос в размере от 3% до 20%, лучшее время — это когда у вас есть финансовая стабильность. Вы также будете нести ответственность за заключительные расходы от 2% до 5% от цены, по которой недвижимость была приобретена. Помимо этих цен, будут другие платежи, такие как выплаты по ипотеке, налоги на имущество, техническое обслуживание, коммунальные услуги и т. Д. Чтобы покрыть эти расходы и избежать долгов, необходима финансовая стабильность.

Перед покупкой вам необходимо провести исследование, чтобы минимизировать риски и максимизировать окупаемость инвестиций. Прежде всего, вам следует провести анализ рынка недвижимости, чтобы определить, куда вы хотите инвестировать. Также важно анализировать различные районы, используя такие показатели, как доход от аренды, листинг, цена и доходность наличных. Другими важными факторами, которые следует учитывать при анализе района, являются рост населения, экономический рост, уровень преступности, местные новости и удобства.

Во-вторых, вы проведете анализ арендуемой собственности после того, как найдете район и внесете в список или даже внебиржевую недвижимость.Наконец, чтобы выявить дефекты в собственности, необходимо провести осмотр дома.

Перед инвестированием убедитесь, что сейчас подходящее время года. Например, зима — лучшее время для покупки недвижимости, так как на рынках очень мало покупателей, а цены обычно низкие.

Агент по недвижимости будет более внимателен к вам, так как спроса не будет, это второе лучшее время для инвестиций весной, так как количество объектов недвижимости растет. Очень важно, чтобы вы всегда проводили исследование перед покупкой недвижимости, и как только вы найдете ту, которая вам больше всего подходит, не ждите зимы или рынка покупателя, чтобы совершить покупку.

Инвестиции в недвижимость в Турции — в какие города инвестировать?

Спрос иностранцев на инвестирование в недвижимость в Турции растет с тех пор, как было объявлено, что иностранцы могут получить турецкое гражданство, если они сделают определенную сумму инвестиций в недвижимость.

Иностранцы заинтересованы в покупке недвижимости в Турции, чтобы использовать ее в качестве дома для отдыха, или сдать ее в аренду для получения второго годового дохода. Благодаря постоянному развитию в Турции, он превратился в яркий факел, привлекающий туристов и инвесторов.Однако есть много городов с разными преимуществами для инвестиций в недвижимость в Турции.

Стамбул и Трабзон вошли в рейтинг лучших городов для инвестиций в Турции. Массивные туннели метро, ​​трамваи и туристические районы делают эти города экономически и коммерчески привлекательными.

Если вы хотите инвестировать в дом для отдыха, Анталия — лучший вариант для вас. Здесь низкие цены на недвижимость, и это одна из главных туристических достопримечательностей для отпуска. Россияне, британцы и немцы привлекают инвестиции в недвижимость в Анталии.

В Анталии много эмигрантов, и центр города открыт круглый год. Погода в Анталии идеальная круглый год, благодаря отличному общественному транспорту, что делает ее более привлекательной. Для более непринужденного образа жизни с гольфом и рыбалкой вы также можете заглянуть за пределы центральных районов города, таких как Белек, Сиде, Пляж Лара и Коньяалты.

Самым популярным городом среди ближневосточных покупателей является Бурса. В городе есть что предложить, например, красивые османские здания, термальные ванны, зеленые парки, сады, исторические места и горы.Чтобы насладиться лыжным спортом и снегом, можно отправиться на гору Улудаг, расположенную в Бурсе. Недвижимость в Бурсе остается дешевой круглый год, но новый мост Османгази сократил время в пути до Стамбула до одного часа, поэтому более вероятно, что цены вырастут.

Еще одно направление, которое покажет вам ценность ваших денег, — это Фетхие. Это лучший вариант для любителей гор и пляжей с красивыми пейзажами и небольшими деревнями, такими как Узумлу. Вы можете ощутить традиционный турецкий образ жизни и насладиться красивыми заливами и пляжами.Фетхие также является центром для эмигрантов.

И, наконец, самый популярный прибрежный район Турции Бодрум привлекает иностранцев своими очаровательными древними руинами, замками, пляжами и курортами. Бодрум создает традиционную атмосферу с невысокими домами, выкрашенными в белый цвет. Обратной стороной инвестиций в Бодрум является то, что цены на его недвижимость выше, чем на дома в Фетхие, но существуют доступные варианты недвижимости.

В связи с недавним падением курса турецкой лиры цены стали очень доступными для иностранных инвесторов.В связи с множеством различных вариантов, предлагаемых несколькими городами, и постоянно растущим спросом на недвижимость как внутри страны, так и за рубежом, инвестиции в недвижимость в Турции желательны прямо сейчас.

Часто задаваемые вопросы об инвестициях в недвижимость в Турции

Безопасно ли покупать недвижимость в Турции?

Покупка недвижимости в Турции очень безопасна и проста, если вы все делаете правильно и работаете с профессиональной компанией по недвижимости, которая знает, что делает.

Хорошо ли инвестировать в недвижимость в Турции?

Инвестиции в турецкую недвижимость выгодны благодаря ее высокой ликвидности. Квартиры в жилых комплексах, предоставляющих различные услуги и расположенных в районах с развитой инфраструктурой, пользуются повышенным спросом круглый год. Они также привлекательны для перепродажи.

Сейчас хорошее время для покупки недвижимости в Турции?

Покупка недвижимости в Турции — выгодное долгосрочное вложение.Несмотря на всемирную пандемию COVID-19, рынок предлагает большие возможности, особенно для иностранных инвесторов.

Можно ли купить гражданство Турции?

Вы можете купить турецкое гражданство с января 2017 года.

Дорогая ли недвижимость в Стамбуле?

Покупка недвижимости в Стамбуле — отличная инвестиция, потому что в городе очень разумные цены, особенно для иностранных покупателей.Стамбул также имеет высокую окупаемость инвестиций в виде дохода от аренды, так как большинство объектов в городе имеют 12-месячный потенциал для сдачи в аренду.

Могут ли иностранцы получить ипотеку в Турции?

Как иностранец, можно получить турецкую ипотеку на правильных условиях.

5 самых идеальных секторов для инвестиций в Турцию

5 самых идеальных секторов для инвестиций в Турцию

Турция — идеальная страна для инвестиций благодаря молодой, динамичной и квалифицированной рабочей силе в стране с населением почти 80 миллионов человек.Кроме того, государственные льготы, налоговые льготы и бесплатное выделение земли делают Турцию еще более привлекательной для инвесторов.

Теперь давайте посмотрим на самые прибыльные и надежные месторождения для инвестиций в Турции с первого квартала 2018 года.

1) Информационные технологии и технологии
В последние годы Турция продемонстрировала большое значение в исследованиях и развитии технологий. Сегодня во многих турецких университетах есть технологические факультеты, которые облегчают выход инвесторов на этот рынок.

Турция — очень благоприятное место для инвестиций, особенно инвесторов, желающих вкладывать средства в разработку программного обеспечения, биотехнологии, нанотехнологии и электронику. Несмотря на то, что в этом секторе работает много национальных и иностранных компаний, существует еще много рыночных пробелов и возможностей, которые предлагает сектор информационных технологий и технологий.

2) Строительство и недвижимость
Рынок строительства и недвижимости являются наиболее важными секторами, обеспечивающими функционирование турецкой экономики.Основными причинами оживления в секторе строительства и недвижимости являются слишком быстрый рост населения и проекты по обновлению города. Поэтому строительство и недвижимость еще какое-то время остаются очень интересными и прибыльными для инвесторов.

6% продаж недвижимости с сентября 2017 года приходится на иностранных покупателей. Ожидалось увеличения. Кроме того, иностранным инвесторам не требуется вид на жительство для покупки недвижимости. Иностранные инвесторы, вкладывающие минимум 250.000 USD имеют право подать заявление на получение турецкого гражданства.

3) Текстиль и готовая одежда
Во-первых, мы должны признать тот факт, что Китай занимает большую часть текстильного рынка в мире. Однако турецкий сектор текстиля и готовой одежды также имеет много преимуществ; качество, богатство сырья, соответствие особым требованиям, гибкость и преимущество местоположения Турции в связи с основным спросом в Европе и на Ближнем Востоке.По этим причинам текстильный рынок всегда будет динамичным и интересным для инвесторов.

Ожидается, что в 2019 году в дополнение к существующим льготам вступит в силу новая программа стимулирования для тех, кто желает инвестировать в текстильный сектор. Кроме того, инвесторам, которые вкладывают средства в текстиль в восточных провинциях страны, будут предоставлены дополнительные стимулы для поощрения.

4) Энергия и природные ресурсы
Энергетический сектор является очень важным сектором практически для всех видов экономической деятельности с точки зрения бесконечного исполнения.В этом отношении дефицит энергии в Турции составляет 130 миллиардов долларов, и ожидается, что Турция вложит средства в эту сферу, чтобы закрыть дефицит. Комплексные стимулы, предоставленные инвесторам в секторе энергетики и природных ресурсов, демонстрируют интерес Турции к этой области. Инвесторы в; Гидроэнергетика, энергия ветра, солнечная энергия, природный газ, биоэнергия и геотермальная энергия могут воспользоваться следующими стимулами;

• Исключение НДС
• Освобождение от таможенных пошлин
• Налоговая скидка (40%)
• Доля работодателя в взносах на социальное обеспечение (7 лет)
• Поддержка процентов (макс.700.000 TL)

5) Окружающая среда и переработка
Серьезные шаги, предпринимаемые для устранения разрушения, вызванного индустриализацией, предотвращения загрязнения окружающей среды и глобального потепления, делают сектор окружающей среды и вторичного использования более важным и интересным. Турция, которая все еще ведет переговоры о вступлении в ЕС и подписала Киотское соглашение, показывает, насколько важен этот вопрос для страны. Правительство объявило об инвестировании от 7 до 9 миллиардов евро в этот сектор, потому что эта тема важна для всех нас.

В связи с этим Турция будет поддерживать отечественных и иностранных инвесторов в переработке вторичного сырья за счет снижения налога на добавленную стоимость, таможенного налога, инвестиций в распределение, поддержки процентов, налоговых льгот и многих других мер поддержки.

Сколько прибыли приносят инвестиции в недвижимость в Турции? Trem Global

Какую прибыль приносят инвестиции в недвижимость в Турции?

Рынок недвижимости Турции с каждым годом удваивает стоимость. Инвестиции, сделанные в быстрорастущий сектор недвижимости Турции, приносят инвесторам довольно выгодную прибыль.Согласно исследованиям, недвижимость является одним из самых прибыльных инструментов инвестиций в Турции с процентом % 150 . Недвижимость в Турции также привлекает внимание как единственный инвестиционный инструмент, который всегда приносит прибыль.

Как выбрать инвестирование в недвижимость?

Первое, что должен решить инвестор, который собирается вкладывать деньги в недвижимость, — это проект. Состояние и год постройки объекта, в котором находится дом или офис, который вы собираетесь приобрести, также являются очень важным фактором.

При инвестировании в недвижимость управление новыми проектами дает вам шанс стать владельцем дома по более разумной цене. При покупке дома цена, которую вы заплатите, пока он еще строится, будет на 100-150% ниже, чем цена, которую вы заплатите после того, как он будет готов. Инфраструктура и строительство социальных зон в процессе строительства объекта являются факторами, влияющими на рост стоимости вашей собственности.

Заняв свое место в недавно построенном проекте, вы почувствуете себя привилегированным, поскольку станете первым владельцем, первым человеком, который войдет в дом.Однако вряд ли найдется кто-то, кто уже является резидентом, чтобы проконсультироваться или запросить информацию о деталях нового проекта, по сравнению с готовыми проектами. В проектах, которые все еще находятся в стадии строительства, вы можете не найти ответы на свои вопросы, касающиеся жизни и социальной деятельности, поскольку проекты, социальная жизнь еще не началась, однако возможностей и предметов, которые придумали для вас владельцы проекта, должно быть достаточно для вас. чтобы предвидеть рост стоимости ваших инвестиций в ближайшие годы.

В готовых проектах ситуация несколько иная. Когда вы покупаете недвижимость из готового проекта, вы получаете все очень просто, но цена, которую вы заплатите, будет на 100-150% выше. У вас есть высокие шансы проконсультироваться или спросить о готовых проектах, потому что там уже будут жители или люди, которые заранее знают о проекте.

Имеет ли значение местоположение для инвестиций в недвижимость?

Местоположение проекта, в который вы собираетесь инвестировать, имеет большое значение, поскольку оно влияет на финансовую отдачу ваших инвестиций.Обычно наблюдается увеличение стоимости приобретенного имущества. Причина этого увеличения может быть связана с транспортной сетью собственности, близлежащими торговыми центрами, школами и больницами. Также новые постройки рядом с инвестируемой недвижимостью (мост, аэропорт, канал, торговый центр) могут увеличить стоимость недвижимости.

Если приобретенная недвижимость находится в городе, из-за уже установленной стоимости недвижимости ожидается, что средняя скорость увеличения для собственности составит 5-15%.По мере удаления от центра города инвестиции в новые развивающиеся районы обеспечивают инвесторам более высокие нормы прибыли. Развитие инфраструктуры, увеличение социальных возможностей также способствуют увеличению стоимости недвижимости. В то время как стоимость недвижимости, купленной в новых развивающихся районах, увеличится на 30-80% в первые два года, в ближайшие годы эта ставка может вырасти до 5-20%.

Когда лучше инвестировать в недвижимость?

Инвестиции в недвижимость — самый прибыльный вид инвестиций в Турции, поэтому они производятся каждый сезон.Однако выбор для этого определенных сезонов гораздо логичнее. Сезонные преимущества и цены на недвижимость также являются очень важными факторами. Подходящее время для инвестиций в Турции зависит от типа инвестиций. В то время как весна — лучшее время для инвестиций в дома, зима — лучшее время для офисов или магазинов. Если вы инвестируете в летний дом в городах Бодрума или Анталии, в летний сезон и если вы инвестируете в частную недвижимость по высокой цене, осень — лучшее время для этого.На турецком рынке недвижимости большая часть продаж приходится на весенний сезон, поскольку спрос и предложение меняются в зависимости от сезона.

В каких городах следует инвестировать в недвижимость?

Чтобы получить как можно больше прибыли от ваших инвестиций, вы должны инвестировать в соответствии с типом ваших инвестиций и выбранным вами городом. Наиболее предпочтительными городами для иностранных инвесторов являются Стамбул, Трабзон и Анталия. Стамбул , Бурса , Анталия и Бодрум были городами, в которые за последние годы было вложено больше всего инвестиций.Если вы хотите использовать свою недвижимость с пользой в течение четырех сезонов, логично выбрать Стамбул, который является лидером на рынке недвижимости с показателем 41% или Анкара со ставкой 14%. Если вы хотите использовать свою собственность в качестве летнего дома, вы можете выбрать города для отдыха, такие как Анталия или Бодрум. Если вы хотите сделать сильное вложение, вы также можете поискать в Бурсе, сердце отрасли.

В 2018 году стоимость недвижимости, купленной в Стамбуле, выросла на 250% за первые 5 лет.Районами с самыми короткими периодами выкупа в Стамбуле, который является любимым городом Турции, поэтому постоянно растет в цене, являются Эсеньюрт и Бейликдюзю . Aris Grand Tower высотой 162 метра — один из самых привлекательных для инвесторов проектов Эсеньюрта. Aqua Kavaklı проект в Бейликдюзю также привлекает внимание иностранных инвесторов высокой нормой прибыли.

Средняя ставка оценивается как % 86 за последние 4 года в Бурсе.Очень логично инвестировать в рынок недвижимости Бурсы, который будет продолжать расти в цене благодаря преобразованию города. Районы с самым высоким спросом — Nilüfer и Osmangazi . Paradise Lookout , Güzelkum Unique Villas и Blue Gem Bursa — это проекты развивающегося города, которые очень хорошо приняты инвесторами, не говоря уже о том, что они очень прибыльны.

Одно из мест отдыха в Турции, Анталия, показала рост на 65% за последний четырехлетний период на рынке недвижимости.Районы с самыми короткими сроками выкупа в Анталии, недвижимость которых продемонстрировала рост стоимости на 25,12%, — это лара, Коньяалты и Кепез . Анталия, один из городов, в который иностранные инвесторы инвестируют больше всего, продолжает привлекать внимание своим климатом и вариантами отдыха, помимо городской трансформации.

Бодрум, город, который приходит на ум, когда кто-то говорит, что отпуск в Турции показал прирост стоимости на % 74,8 за последние 5 лет. Бодрум Ялыкавак , Гюмюшлюк и Битез — районы с самыми высокими показателями инвестиций.Помимо того, что это выгодное вложение, Бодрум также ослепляет инвесторов райскими местами для отдыха и за последние годы не потерял никакой ценности в сфере недвижимости. При инвестировании в Бодрум в голову приходят первые проекты Zeft Yalıkavak и Zeft Gölköy .

Мухаммет Торун , основатель ведущей турецкой консалтинговой фирмы по управлению недвижимостью T rem Global , делится своими комментариями о будущем турецкого рынка недвижимости в 2019 году;

Турецкий рынок недвижимости сумел привлечь внимание на важном уровне в 2019 году как местных, так и иностранных инвесторов новыми проектами.На рынке недвижимости стоимость новых проектов вырастет примерно на 50% в следующие несколько лет и после этого продолжает расти каждый год на определенные цифры. Если для новых проектов срок выкупа в среднем составляет 10 лет, то для готовых — от 15 лет. Срок погашения также можно охарактеризовать как «возврат денег», которые инвестиции обеспечивают через такие доходы, как арендная плата в течение многих лет. Инвесторы, вкладывающие средства в новые проекты, получают пассивный доход, когда проекты готовы к проживанию, за счет возможности сдачи в аренду.Инвестор как использует свои инвестиции в проект, в который они вложили, за счет увеличения стоимости, так и получает пассивный доход за счет аренды. Например; вы приобрели квартиру за 250 000 долларов, инвестируя в новый проект, через год, когда проект будет завершен, он будет оценен примерно в 375-400 долларов США, и в то время как арендная плата за квартиру в размере 250 000 долларов США составляет в среднем 1,500 долларов США, арендная плата за квартиру в размере 400 000 долларов США составляет в среднем около 2,500 долларов США. . Инвестируя в жилищный сектор, вы окупите свои вложения в среднем за 10 лет.

Выгодно ли покупать дом в Турции? — Blue Turkey Недвижимость и переезд

Когда дело доходит до покупки дома в качестве инвестиции , первой очевидной причиной является его прибыльность. Наши клиенты обычно спрашивают нас, выгодно ли покупать дом в Турции. Исходя из нашего опыта, мы можем легко ответить на этот вопрос «Да!». Однако пусть вместо этого говорят числа! Во-первых, мы должны взглянуть на официальные данные ОЭСР, чтобы подтвердить нашу позицию.

Данные ОЭСР о недвижимости

Инвестиции в недвижимость в Турции стабильно приносят высокую прибыль.Это началось в 2004 году после того, как объектов недвижимости в Турции были официально проданы иностранцам. По состоянию на второй квартал 2021 года Турецкий рынок недвижимости был, безусловно, лучшим рынком с самой высокой доходностью по данным ОЭСР. Аналогичным образом, цен на недвижимость выросли почти вдвое на 104 % с 2015 года, как видно из приведенной ниже таблицы. Турецкий рынок недвижимости значительно опередил Венгрию и Исландию по большой рентабельности, которая составила 2 и 3 .Аналогичным образом, данные ОЭСР доказывают, что цены на аренду в Турции выросли на самыми быстрыми темпами в мире на 70% с 2015 года. Таким образом, легко сделать вывод, что жилищный сектор Турции является явным мировым лидером по прибыльности. Однако номинальная рентабельность показывает только разницу между общими затратами на покупку и номинальными рыночными ценами. Прирост капитала и доход от аренды вместе составляют рынка турецкой недвижимости самых прибыльных по данным ОЭСР в номинальном выражении.

Примите во внимание все факторы

Мы должны сообщить вам на этом этапе, однако, что прирост капитала выражен в номинальном выражении.А инфляция подорвет чистую прибыль, которую вы можете получить. Вы также должны внимательно следить за курсами валют, чтобы переводить чистую прибыль. Турецкая валюта TL в последние годы претерпевала устойчивую девальвацию. Следовательно, реальную прибыль можно рассчитать только по реальному изменению курсов валют. Мы советуем вам иметь финансовую мудрость, чтобы следить не только за ценами на жилье, но и за колебаниями обменных курсов. Таким образом, у вас действительно есть высокие шансы получить хорошую прибыль даже в краткосрочной перспективе.

Данные МВФ

Приведенные ниже данные МВФ показывают, что ежегодный рост реальных цен на жилье в Турции превышает показатели остального мира по состоянию на 3 квартал 2020 года.Это означает, что турецкие инвестиции в недвижимость вернули 13% реальной прибыли всего за один год . По всей видимости, данные МВФ подтверждают наше предположение о том, что покупка дома в Турции — прибыльный бизнес. Ниже вы можете увидеть график для сравнения:

8 лучших прибыльных бизнес-возможностей в Турции в 2020 году

Турция всегда была важной страной в европейском регионе, и не зря. Стратегическое расположение позволяет стране иметь уникальное преимущество, и, таким образом, в Турции нет недостатка в различных отраслях промышленности, быстро приносящих прибыль на протяжении многих веков.

По состоянию на 2020 год экономика Турции является шестой по величине в европейском регионе и шестнадцатой по величине во всем мире. Это показывает, что у Турции есть возможности для дальнейшего роста в различных мировых отраслях, включая нефть и газ, строительство, информационные технологии, автомобилестроение, энергетику, добычу природного камня и многие другие отрасли.

Если вы ищете возможности для прибыльного бизнеса в Турции, вот список из 8 основных секторов промышленности, которые в настоящее время подходят для любого стартапа.Посмотрите:

1. Техники OCTG

Следует знать, что турецкий рынок природных нефти и газа строго регулируется, либерален и нестабилен. Но этого нельзя сказать о газовом секторе или других природных ресурсах.

Компания BOTAS контролирует поставки и торговлю газом по трубопроводам OCTG. Хотя частные нефтегазовые компании не сильно влияют на BOTAS с увеличением населения, частные компании по торговле и распределению природного газа становятся более активными и функциональными.

Частные нефтегазовые компании начинают проекты по разведке газа и продаже его другим отраслям с помощью труб OCTG. Поскольку дефицит Турции составляет 130 миллиардов долларов, ожидается, что турецкое правительство инвестирует в огромные проекты в области гидроэнергетики, энергии ветра, солнечной энергии, природного газа, биоэнергетики и геотермальной энергии, чтобы закрыть этот дефицит. Став техническим специалистом по OCTG или инвестируя в эти проекты по добыче полезных ископаемых, можно действительно надеяться на получение огромной рентабельности инвестиций.

2. Строительство

Как и в остальном мире, недвижимость, строительство частных и общественных пространств, а также проекты по обновлению городов стали довольно прибыльным направлением в Турции за последние несколько лет.

Строительных компаний много, но существует огромный пробел в строительстве энергоэффективных и экологически чистых жилых помещений и традиционном строительстве.

Стать инженером-строителем или начать строительный бизнес с использованием современных инструментов и технологий, которые решают проблемы окружающей среды и энергоэффективности, может значительно приблизить вас к успеху.

3. Информационные технологии

Из-за различных жестких законов Европейского Союза лишь горстка телекоммуникационных компаний часто нуждается в умном человеке, который может справиться с тактической стороной информационных технологий. Поскольку турецкие ИТ находятся далеко от Кремниевой долины, есть большие возможности для инвестиций в информационные технологии.

Таким образом, в любой карьере в ИТ, будь то разработчик программного обеспечения, разработчик PHP или аналитик данных, есть много возможностей для разработки новых приложений и прочего с помощью биотехнологий, нанотехнологий и электроники.Обычно эти технологические стартапы очень дороги, поэтому начинайте с малого и постепенно достигайте славы.

4. Автомобильная промышленность

Согласно исследованию, предполагается, что 25% населения Турции владеют автомобилем, и с начала 2000 года этот показатель растет. Это ясно показывает, что у автомобильных заводов есть огромный потенциал для местного производства автомобильных запчастей.

Наличие большего количества автомобильных заводов означает, что автомобили будут доступны большому количеству людей, а цены будут значительно ниже из-за местного производства.Инвестиции в автомобильную установку, производящую качественные запасные части, будут вашим ключом к комфортной жизни здесь, в Турции.

5. Туризм

Турция — туристический центр для многих иностранцев. Он привлекает туристов всех возрастов со всего мира. Есть так много исторических мест, имеющих особое значение для мусульман, христиан и евреев. Помимо исторических мест, здесь есть красивые пейзажи, богатая культура и туристические агентства, которые направляют людей в незабываемое путешествие в Турцию.

Если вы думаете об инвестициях, неплохо было бы инвестировать в туристическое агентство. Для его создания требуется много времени, и доходы выше, так что это прекрасная возможность.

6. Текстиль

В то время как Китай лидирует, турецкая текстильная промышленность процветает благодаря высокому производству готовой одежды и вносит огромный вклад в общий ВВП Турции.

В Турции есть множество фабрик, которые производят товары, химикаты и промежуточные продукты.Эта текстильная промышленность отвечает за экспорт текстиля в европейские страны. Поэтому текстильные фабрики всегда ищут инвесторов, потому что они приносят огромную прибыль. Итак, найдите работу в текстильной промышленности, узнайте, как они ведут бизнес, и вложите часть капитала, когда будете готовы.

7. Натуральный камень

Турция — страна, которая с трех сторон окружена океаном, поэтому здесь обязательно должны быть горные хребты.Через эти мраморные горы добывают более сотни натуральных камней, которые экспортируют в остальной мир.

Природные камни, в том числе оникс, дерн, известняк, базальт, гранит, травертин, андезит, диабаз и сланец, добываются здесь, что делает его 4 ^{-м среди} крупнейших производителей мрамора. Но методы добычи и разведки устарели и требуют модернизации.

Выбирайте карьеру в майнинге или инвестируйте свои деньги в этот сектор, ведь здесь столько всего можно достичь с помощью внедрения инновационных технологических решений.

8. Выращивание фундука

Турция производит почти 80% мирового производства фундука. Поскольку сельское хозяйство составляет большую часть экономики Турции, выращивание, упаковка и экспорт фундука являются здесь прибыльным бизнесом. Земля плодородна для фундука, есть несколько умных методов для создания инфраструктуры, и все это легкие деньги.

Правил для выгодного инвестирования в Турции

Правила выгодного инвестирования в Турции

×

Цель, стоящая за желанием многих инвесторов купить недвижимость в Турции , состоит в том, чтобы получить значительную прибыль и высокую прибыль, и их выбор Турции обусловлен всеми преимуществами и инструментами, которыми она обладает, которые приводят к ее успеху и отличиям, а именно: представлен в его географическом положении, его быстро развивающейся экономике, его процветающей инфраструктуре и многих других деталях.. Несмотря на все это, должны быть фиксированные правила и основы, которые должны быть приняты в качестве стандарта, чтобы достичь вершины успеха и получить ожидаемую отдачу, и из-за важности этой темы мы будем сопровождать вас следующими строками чтобы проинформировать вас о важнейших правилах выгодного инвестирования.

Огромная прибыль может быть получена с учетом этих критериев:

1- Рекомендуемое местоположение:

Одна из самых важных вещей, на которую нужно обращать внимание при покупке недвижимости в Турции с целью инвестирования — это местоположение, основанное на правиле недвижимости, которое гласит (местоположение, затем местоположение, затем местоположение), поскольку все в собственности Возможны модификации и изменения за исключением местоположения.
В этом контексте важно выбрать недвижимость, расположенную в районе, где наблюдается развитие и рост недвижимости, так как цен на недвижимость в таких районах являются скромными и приемлемыми, а их инвестиционное будущее отличное, поскольку они будут регистрировать заметный рост. повышение их цены.
Выбор недвижимости, расположенной рядом с крупными девелоперскими проектами, — очень здоровый выбор, поскольку она предлагает высокую прибыль, поскольку недвижимость, расположенная недалеко от нового аэропорта Стамбула, дает более высокую доходность на нескольких этапах, чем другая вдали от него.
Близость объекта и его удаленность от сервисных центров и социальных объектов играют важную роль в определении размера прибыли, которую он будет приносить, и под этими объектами и центрами мы подразумеваем больницы / торговые центры / университеты и образовательные учреждения.

2 — Покупка недвижимости через надежную компанию по недвижимости:

Для прибыльных инвестиций необходима компания по недвижимости с опытом и знаниями всего на рынке недвижимости в Турции , так как ее важность заключается в уникальных возможностях недвижимости, которые она предлагает своим клиентам в соответствии с их желаниями. , цели и бюджеты.
Эти компании будут удерживать своих клиентов от попадания в ловушку мошенничества с недвижимостью благодаря своей команде консультантов и юристов.
Также имеет хорошие отношения со строительными компаниями, и соответственно предоставляет своим клиентам специальные скидки.
Но для получения наилучших результатов важно выбрать компанию, имеющую хорошую репутацию и широкую известность, то есть не малопонятную.

3 — Необходимо продуманно выбрать площадь собственности:

Рекомендуется, чтобы площадь собственности была средней или даже небольшой.Важно не быть большим, так как недвижимость с большими площадями не пользуется спросом, как другие, и если владелец собственности желает ее продать, то недвижимость с небольшой площадью продается быстрее.
Недвижимость небольшой или средней площади дает своему владельцу большие возможности для получения прибыли, так как цена соответствующая.

4 — Убедитесь, что выбрали недвижимость рядом с транспортными развязками:

Когда недвижимость находится рядом с остановками общественного транспорта, цена на нее увеличивается, а прибыль увеличивается из-за большого спроса вокруг нее.
Инвестиции в район с множеством остановок общественного транспорта, несомненно, являются выгодным вложением, и его влияние отражается на всей территории, а не только на собственности.

5- Поиск отличительных инвестиционных направлений:

Коммерческая недвижимость приносит большую прибыль, особенно если недвижимость выбрана в соответствии с правильными принципами, такими как расположение, характеристики и близость к остановкам общественного транспорта, поскольку ее можно сдавать в аренду и получать ежемесячную прибыль.
Инвестиции в отели; исходя из туристического характера страны и ее ежегодного притяжения огромного числа туристов, поэтому отели — это первое место, где они останавливаются, но для получения максимальной прибыли они должны отличаться современностью и роскошью.
Студенческое жилье — это один из вариантов инвестиций с высокой прибылью, основанный на том факте, что Турция является местом назначения для многих студентов по всему миру, и оно должно быть расположено рядом с университетами и государственными учреждениями, и оно должно быть оборудовано удобствами и роскошью.

6 — Расходы на улучшение состояния недвижимости:

Чем более изысканным и роскошным является состояние недвижимости, тем выше будет ее доход, а деньги, потраченные на недвижимость, будут полностью компенсированы, когда вы начнете ее инвестировать.
Кроме того, вложения в современную недвижимость лучше, чем в старую, а в крупных городах доходность инвестиций выше, чем вложения в суб-города. Каждый из вышеупомянутых пунктов делает вложения лучше и с большей прибылью.
Теперь вы можете сделать шаг к инвестициям в недвижимость в Турции, поскольку Турция является одним из самых безопасных мест в мире для этого, и, по мнению экспертов по недвижимости, недвижимость не уносят или не крадут, и это гарантировано возвращается, если он выбран правильно.
Инвестиции в недвижимость — не единственное, что приносит высокую прибыль. Турция является подходящей средой для всех типов инвестиций, если она находится в изученных рамках.

Статьи по теме:

1- Покупка квартиры в Турции 2021.
2- Как насчет владения недвижимостью в Турции.
3- Турецкое гражданство является целью для инвесторов.
4- Обзор рынка недвижимости Турции.
5- Преимущества покупки недвижимости в Турции

Турция продолжает оставаться самой прибыльной страной в мире для инвестиций в недвижимость

Отправлено 5 марта 2021 г.

» Турция продолжает оставаться самой прибыльной страной в мире для инвестиций в недвижимость.«

Первые цифровые встречи в реальном времени, проведенные в Турции, были направлены на то, чтобы сосредоточить внимание на ожиданиях сектора недвижимости. Ожидается, что покупатели недвижимости будут покупать больше недвижимости в Турции после пандемии. Самая прибыльная недвижимость в мире была отмечена в Турции. эпидемия коронавируса нового типа (Covid-19), в прошлом году иностранцам было продано более 40 тысяч объектов недвижимости. Второй по величине годовой показатель в истории зафиксирован по продажам недвижимости иностранцам.

Оценка недвижимости в Турции находится на пике в мировых рейтингах .он всегда возглавляет список самых прибыльных вложений в недвижимость Турции.

В этот период, когда последствия пандемии миновали, застройщики должны проектировать объекты в соответствии с новыми потребностями. Следует подготовить квартиры с улучшенной звукоизоляцией, которые позволят людям легче работать в собственности, и генераторы, которые могут предотвратить отключение электроэнергии более чем на несколько часов. Подобные исследования и брендирование риэлторских компаний повысят интерес к нашей стране.

Хотя с июня 2020 года в нашей стране началась нормализация, наметился динамизм в снятии ограничений.Продажа недвижимости иностранцам во второй половине 2020 года выросла на 4 процента по сравнению с аналогичным периодом 2019 года и выросла с 25 тысяч 531 до 26 тысяч 550 единиц.

Продажи недвижимости в Турции резко упали в первой половине 2020 года. Но в 2020 году продажи превысили 40 тысяч, что порадовало продавцов недвижимости.

Продажи недвижимости иностранцам в 2020 году снизились на 10,3 процента по сравнению с предыдущим годом и снизились с 45 тысяч 483 до 40 тысяч 812. Это второй по величине показатель продаж в истории.Стамбул был первым выбором иностранцев при покупке недвижимости в Турции, Анталия была второй, а Анкара была третьей. Также растет интерес к покупке недвижимости в Алании, и покупка вилл в Алании становится популярной.

Большинство объектов недвижимости в Турции были приобретены иранцами. Среди иностранных инвесторов иранцы занимают первое место, иракцы — вторые, а россияне — третьи по количеству покупателей недвижимости.

Такие стимулы, как продолжение предоставления турецкого гражданства иностранцам во время процесса пандемии, привлекают иностранных инвесторов.На сегодняшний день недвижимость в Турции купили 184 человека.

No related posts.