Как снять квартиру в Париже на длительный или короткий срок

Назад

в закладки

Фото: shutterstock

Снять квартиру в Париже гораздо легче, чем во многих других столицах. Собрались на учебу или работу в город на Сене и не знаете, как быть с жильем? Портал «ЗаграNица» расскажет, как выбирать пристанище, чего ожидать от французского колорита и на что следует обратить внимание перед тем, как снять квартиру в Париже

С каждым годом Париж становится всё привлекательнее для иностранных инвесторов. Это подтверждается независимыми отчетами различных организаций, включая Парижскую палату нотариусов. Но в отличие от того же Лондона, спрос зарубежных покупателей и арендаторов не оказывает здесь такого большого влияния на цены. К тому же, аренда квартир в Париже регулируется местными органами власти, следящими за ценообразованием на местном рынке недвижимости.

Ранее мы подробно описывали процесс покупки квартиры или дома в Париже. С арендой же дела обстоят немного иначе: снять квартиру в Париже можно гораздо быстрее и проще. Если вам повезет.

В поисках квартиры

Парижские агенты по недвижимости то ли в шутку, то ли всерьез утверждают, что потенциальный арендатор квартиры в столице должен иметь при себе удобную обувь и хорошее чувство юмора. Конечно же, во многом это сгущение красок и набивание цены своим услугам, но поиски съемного жилья в самом деле отнимают время и силы. Тем более, если вы планируете снять квартиру в Париже на длительный срок.

Фото: shutterstock

Аренда апартаментов в Париже может осуществляться как самостоятельно, так и с помощью агентства. В первом случае нужно безвылазно сидеть на форумах с частными объявлениями и бороться за каждый подходящий вариант, ведь очень часто на жилье может быть несколько десятков претендентов. Нелишним будет и знание французского языка.

Да, вы экономите на услугах агентства, однако незнание местных особенностей и элементарных правил может сыграть с вами злую шутку. Впрочем, если вы планируете снять квартиру в Париже на короткий срок (посуточно, на неделю, на месяц), такой вариант вполне приемлем.

Услуги риелторской компании значительно облегчают процесс поиска квартиры, особенно если вы иностранец. Ставка парижского агентства обычно составляет 50–70% от месячной ренты, а вот сроки поиска зависят от вашей удачливости и платежеспособности. Еще риелторы могут помочь с оформлением страховки и упрощают процесс переговоров с арендодателем.

Несколько важных моментов

• 1. Будущему арендатору квартиры в Париже следует быть готовым к тому, что хозяин недвижимости помимо платы за первый месяц потребует депозит. Сумма обычно не превышает одну или две месячные ренты. 
• 2. Французское законодательство требует обязательного страхования жилья для всех арендаторов.

• 3.  Если вы иностранец, да еще и студент, от вас, скорее всего, потребуют гаранта. Это может стать проблемой, ведь некоторые домовладельцы хотят, чтобы гарантом был только француз.
• 4. Арендатор квартиры должен уплачивать ежегодный жилищный налог (taxe d’habitation), величина которого зависит от расположения недвижимости и ее размеров. Часто домовладелец использует для оплаты полученный от вас депозит.

Квартира с парижским колоритом

Рынок недвижимости в столице Франции очень самобытен. Разыскивая съемную квартиру в Париже, вы должны быть готовы к некоторым особенностям, которых не встретишь в странах СНГ.

Фото: shutterstock

1. Мебель

При выборе квартиры обязательно обращайте внимание на характеристику «меблированная/немеблированная». Конечно, вторая дешевле, однако вы рискуете обнаружить там только кухонную раковину. Если вы не аскет, готовый жить среди голых стен и спать на полу, придется изрядно потратиться на мебель.

2. Квартира-студия

В нашем понимании студия — это современное жилье с уймой пространства. А вот в Париже всё несколько по-другому. Прочитав объявление, не ожидайте увидеть модерновый лофт с соседями-художниками. Чаще всего это небольшая комната в 15–20 м², куда попытались втиснуть гостиную, спальню, кухню и санузел. Иногда это вообще может быть «коммуналка» с общими туалетом и душем.

3. Двухэтажная квартира

Парижская архитектура отличается высокими потолками, чем часто пользуются предприимчивые домовладельцы.

4. Подальше от центра

Арендуя квартиру в историческом центре Парижа, вы рискуете столкнуться с двумя проблемами.

Во-первых, огромное количество туристов, круглосуточно снующих под вашими окнами. В столице Франции нет такого понятия, как «туристический сезон»: люди со всего мира в любое время года едут посмотреть на Эйфелеву башню и Триумфальную арку, потолкаться в Лувре и побродить по Елисейским Полям.

Второй минус — аварийное состояние многих зданий. Сама по себе квартира может выглядеть отлично, однако ветхость стен или перекрытий доставит массу неприятностей.

Аренда квартиры в Париже на длительный срок может отнять у вас немало времени. Но, как говорится, игра стоит свеч. Надеемся, эти советы помогут вам найти жилье своей мечты!

Смотрите также:

Еще 0 ответов комментарии

Как и где снять квартиру в Париже — Paris10.ru

Отели в Париже не всегда удовлетворяют требованиям туристов. Иногда маленькие комнаты, порой неприятный персонал, да и цены на гостиницы не радуют. Отличным выходом из сложившейся ситуации является аренда квартиры. Тут и денег можно сэкономить и выбрать уж точно то, что нужно именно вам. Благо сейчас есть огромное количество предложений. Но, если снимать квартиру в Париже, то надо делать это в правильном районе, чтобы по-настоящему прочувствовать дух города!

Стоит ли снимать квартиру на Монмартре?

Монмартр, конечно, самый романтичный район Парижа. Здесь много зелени, приятные дома, красивые извилистые улочки, запах круассанов по утрам. Но только на самом холме. Будьте внимательны выбирая квартиру в этом районе. Не селитесь у подножья Монмартра у станций метро Pigalle и Blanche, а особенно возле Barbès-Rochechouart. Так вы можете испортить себе весь отдых. Выбирайте квартиру ближе к собору Сакре-Кер. Тут вас ждут аккуратные квартирки, с видом на собор и на весь Париж разом, ухоженные внутренние дворики а, если повезет, богемный дизайн со всем ему причитающимся. Представляете, вы каждое утро будете просыпаться на Монмартре в собственных апартаментах и смотреть сверху на Париж, попивая утренний кофе. Каково?

Квартиры в хорошей части Монмартра смотрите по нашей ссылке.

А может быть арендовать жилье в Латинском квартале?

Латинский квартал – ещё один очень парижский район города. В отличие от большей части столицы, эта часть Парижа не пострадала при перестройке и сохранила свой дух с одной стороны города средневекового, а с другой города образованного. Мы не советуем селиться прямо на берегу Сены (здесь много кафе и туристических ресторанчиков, по вечерам может быть шумно), а вот немного вглубь Латинского квартала, и тут уже совсем другая песня. С одной стороны римские термы и арены, с другой Пантеон и Сорбонна. И, конечно, Люксембургский сад – излюбленное место прогулок парижан. Еще один плюс Латинского квартала – близость к достопримечательностям. Кроме упомянутых Пантеона и Люксембургского сада, в 5 минутах ходьбы находится Нотр-Дам-де-Пари, а в 15 – Лувр. Но будьте готовы к тому, что квартирки будут небольшого размера, всё-таки дома средневековые!

Жилье в Латинском квартале Парижа ищите здесь.

«Хочу снять квартиру возле Эйфелевой башни»

Такой запрос мы часто слышим от туристов. Хотите? Пожалуйста! Вот мы вам и ссылку подготовили. Будет у вас Эйфелева башня круглые сутки в окне, только успевайте проверять, чтобы никуда не делась 🙂 А если серьезно, то район поблизости к главной достопримечательности Парижа хоть и не самый центральный, зато один из самых безопасных. И квартиру здесь приличную найти несложно.

Квартиры неподалеку от Эйфелевой башни можно посмотреть тут.

Жилье в районе Сен-Жермен-де-Пре

Еще один район старого Парижа. Особую популярность эта часть города приобрела благодаря философам 20 века, которые жили в районе. С тех пор, здесь предпочитает жить интеллигенция. Очень тихий, безопасный и красивый район города. З находятся лучшие рестораны, а по другую сторону Сены стоит Лувр. Кстати, в Сен-Жермен-де-Пре жил д’Артаньян и остальные три мушкетера. Дома их сохранились, и кто знает, может быть, вам повезет оказаться в их апартаментах?

Квартиры в Сен-Жермен-де-Пре смотрите здесь и по этой ссылке аппарт-отели.

Квартиры на Елисейских полях

Центральная улица Парижа и самая красивая авеню мира! И это не шутки. На Елисейских полях останавливаются принцы и шейхи, звезды кино и телевиденья, а так же просто любители шоппинга. Жизнь на Елисейских полях кипит и здесь всё близко! Рукой подать и вот он Лувр, с другой стороны Эйфелева башня, а Триумфальная арка под самым вашим носом! Квартиры в этом районе просторные и, чаще всего, роскошные. Однако, если вы отойдете совсем немного от Елисейских полей, то вы найдете хорошее жилье за приемлемые деньги, а кипение жизни никуда от вас не денется.

Квартиру на Елисейских полях вы можете снять здесь.

Каково жить в 9-м округе Парижа?

Еще один замечательный район города – Опера. Кроме театра, здесь находятся крупнейшие торговые галереи «Прентам» и «Лафайет». В округе множество кафе, ресторанчиков и приятных квартирок. В 9-м округе жить удобно и безопасно. А, главное, это почти центр города, хотя цены на квартиру гораздо дешевле, чем на подобные апартаменты, например, у Лувра. Квартиру можно подобрать по этой ссылке.

Аренда квартир возле Диснейленда

Поездка в Диснейленд – это единственный весомый повод снимать квартиру в пригороде Парижа. В остальных случаях цены в пригородах на жилье отличаются не сильно от окраин города, а если намного дешевле, то это повод задуматься. Может пригород и не самый лучший.

Но мы про Диснейленд. Парк развлечений находится примерно в часе езды от Парижа на электричке. Так что, если вы хотите поехать туда на пару дней с ребенком, да и еще салют посмотреть, тогда лучше выбрать жилье у самого Диснейленда, чтоб и время на дорогу не тратить, и все радости мира Микки Мауса познать, и уставшими быстро домой вернуться.

Квартиры возле парижского Диснейленда ищите по этой ссылке.

Кроме описанных частей Парижа, мы вам можем порекомендовать также район у Лувра – самый центральный район города, квартал Маре, а так же 16-й округ Парижа. Он немного удален от центра, но тут есть возможность выбрать огромные апартаменты. И в этом районе вы точно будете защищены от туристического шума.

Ну а если вы все же остановили свой выбор на отелях, тогда вот вам наша статья про все районы Парижа и гостиницы в них.

Приятного пребывания в Париже!

Как американцу найти и арендовать квартиру в Париже

Одной из многих почти невыполнимых задач экспата во Франции является поиск квартиры. Поскольку я делал это только в Париже, могу дать только совет по поиску квартиры в столице.

Сейчас снять квартиру во Франции сложно, если вы не в идеальном положении. Законы сильно благоприятствуют арендаторам, а парижский рынок аренды достаточно насыщен, поэтому арендодатели крайне разборчивы в том, кому сдавать жилье. Идеальная ситуация с арендатором для французского арендодателя включает в себя:

• Быть французом
• Иметь французского поручителя
• Иметь CDI или contrat à durée indéterminée , job
• Зарабатывать как минимум в 3 раза больше месячной арендной платы за указанную работу

7

77 Я отправился на поиски. Но эй, если я могу это сделать, то и ты сможешь!

Определите, что вы ищете

Первый шаг — определить, что вы ищете в районе и квартире.

Я рекомендую посетить район, который вы задумали, и для начала арендовать Airbnb, чтобы вы могли прочувствовать этот район и убедиться, что это место, которое вы хотели бы назвать своим домом.

Что касается самой квартиры, то она может быть сдана в аренду как с мебелью ( meublé ), так и без мебели ( non-meublé ). Хотя «без мебели» может звучать красиво, это часто означает, что вам нужно поставить многие кухонные шкафы, духовку, плиту и электроприборы!

С точки зрения цены, аренда меблированной квартиры зачастую дороже, чем немеблированная, но это избавляет вас от необходимости покупать дорогие вещи.

Как искать квартиру в Париже

Есть несколько способов поиска квартиры в Париже. Давайте рассмотрим основные способы:

Агентства недвижимости

Этот метод лучше всего подходит для людей, у которых есть твердые контракты на работу в Париже или большие суммы денег. Агентства могут показать вам много разных квартир и найти именно то, что вы ищете. Плата тоже не слишком высока, и я видел много красивых мест. Агентство требовало около 300 евро в качестве гонорара. Если вы прогуляетесь по району, в котором хотите снять жилье, вы, вероятно, столкнетесь со многими агентствами, в которые можно зайти и поговорить.

SeLoger

SeLoger — это совокупный сайт, который можно использовать для поиска квартир, сдаваемых в аренду агентствами недвижимости. Если вы переезжаете из-за границы, рекомендуется заглянуть на этот сайт и ознакомиться с ценами на квартиры в определенном районе и с метражом, который вы ищете. Оттуда вы можете связаться с агентствами и настроить визит.

Paris Attitude and Lodgis

Есть несколько агентств по аренде, которые обслуживают Paris Attitude и Lodgis — два из самых популярных. К сожалению, они не из дешевых. Эти варианты, как правило, завышены по сравнению с тем, что заплатил бы местный житель, поэтому я бы не советовал их, если только вам не нужно снимать квартиру до прибытия на французскую землю. Более того, они требуют многих из тех же финансовых документов, что и при аренде напрямую от агентства.

Airbnb

Некоторые люди добились успеха в долгосрочной аренде, написав людям, которые разместили свою недвижимость на Airbnb. Закон в вашу пользу, так как Франция ограничивает количество месяцев, в течение которых владельцы недвижимости могут размещать свои объявления на сайте. Из-за этого некоторые владельцы перешли на долгосрочную аренду и, таким образом, избегают хлопот с краткосрочной арендой.

PAP

Наконец, мой любимый способ найти квартиру в Париже — через PAP, что означает Particulier à Particulier , или От человека к человеку. PAP, как и LeBonCoin, — это сайт, который позволяет искать квартиры и арендовать их напрямую у владельца.

Программа PAP хороша тем, что вы можете лично встретиться с владельцем недвижимости и поговорить с ним напрямую. Если ваша ситуация далека от идеальной, то PAP или LeBonCoin, вероятно, лучший выбор для аренды квартиры во Франции.

Во время поисков я за один день встретил около 6 владельцев квартир в нужном мне районе. Я получил предложения от нескольких из них, показывающие, что иностранцу вполне возможно снять квартиру в Париже!

Составление вашего досье

Независимо от того, какой маршрут вы выберете, потребуется в той или иной форме досье , подготовленное с документами о вас. Агентство сообщит вам, что вам нужно, часто включая сканирование вашего удостоверения личности, французского поручителя и ваших последних трех платежных ведомостей или платежные документы . Если вы работаете напрямую с владельцем, они могут предъявлять другие требования. Собственник у которого я арендовал, попросил мои финансовые ресурсы и поручителя, или гарант .

Теперь найти поручителя во Франции сложно, если у вас нет семьи или близких друзей, к которым можно было бы обратиться за помощью. В итоге я воспользовался платным сервисом GarantMe.fr в качестве поручителя. Работать с этой компанией было совсем несложно.

Это также помогло укрепить мое досье, так как GarantMe предоставил подтверждающее письмо с некоторыми ключевыми фактами обо мне, включая мой ежемесячный доход (он был в долларах, но они конвертировали его в евро). Я думаю, что этот документ заставил меня выглядеть очень официально и серьезно как арендатор. В документе также говорилось, что я был предварительно сертифицирован для того, чтобы они могли выступать в качестве моего поручителя, что успокоило владельцев.

Обмен сообщениями с владельцами

Вот точное сообщение, которое я отправлял владельцам через приложение PAP. Я заблокировал личную информацию, но вы можете видеть, что это было короткое и приятное сообщение с ключевой информацией, в которой они нуждались.

Bonjour,
Je m’appelle Victoria et je suis (чем я занимаюсь). J’ai XX ans et je vis actuellement à (мой район). Je souhaite voir voir appartement car il me brait beaucoup! J’ai un certificat de GarantMe (XxxXxxX7) по гарантии d’un loyer jusqu’à ___ EUR par mois. Mes revenus sont ____ евро/мойс. Est-ce Que je peux voir votre appartement dans un creneau horaire qui vous convient?

Merci beaucoup,

Victoria XXXXX
01 23 45 67 89
garantme.fr/certificat
XxxXxxX7

Референции:
Имя владельца – Studio 1 rue du Louvre 9 – 060***08** – rue du Louvre 9 1 rue du X – 06*********

Оттуда вы либо услышите ответ, либо нет. Я сразу же договорился о встрече, чтобы посмотреть места, как только получил ответ. Если это красивое место, оно пройдет быстро!

Понимание сопутствующих затрат

Ценовая структура большинства квартир либо включает сборы за строительство, либо нет. Вы можете увидеть список, который говорит 1200 €, сборы включают , что означает, что расходы на строительство включены в эту цену. Loyer — это то, что арендодатель получает в качестве дохода, а Charges de copropriété — это сборы за содержание здания. Как правило, вы платите оба этих сбора единой суммой каждый месяц своему арендодателю.

Не забудьте узнать у арендодателя, что входит в ваши расходы на строительство и что вы должны заплатить самостоятельно. В квартире есть газ? Отопление и вода оплачиваются коллективно или по отдельности?

После того, как вы нашли понравившееся место и составили договор, пришло время подписать договор аренды или залог ! Если вы все же пойдете по пути GarantMe, все, что вам нужно сделать, это отправить договор аренды в GarantMe, и после его утверждения подписать договор с вашим арендодателем.

После того, как вы подпишете договор об аренде, вы можете внести залог – по закону он может быть равен или меньше арендной платы за один месяц.

Подготовка к заселению

Есть несколько вещей, о которых вам нужно подумать, прежде чем въезжать в свою квартиру. Недавно я впервые прошел через этот процесс, и хотя это может быть больно, это не конец света! Вот основные вещи, которые вам нужно купить для вашей квартиры:

• Страхование жилья : Страхование жилья требуется для всех. Я пошел с Luko.eu примерно за 7 € в месяц.
• Электричество : Существует множество различных компаний по производству электроэнергии, но основными из них являются EDF и Engie. Чтобы подписаться на электричество во Франции, вам потребуется либо имя предыдущего арендатора, либо Point de Livraison (PDL) вашей квартиры.
• Интернет/ТВ/Телефон : Основными операторами являются Bouygues, Orange, SFR и Free. Я выбрал вариант Freebox Pop за 29,99€ в месяц. Я выбрал только Wi-Fi, а не телевизор или телефон.

Вот и все!

Снять квартиру в Париже не так уж и плохо. Полезно иметь банковский счет во Франции, и большинство банков очень легко переводят деньги на другой счет с некоторыми данными о счете получателя, известным как relevé d’identité bancaire (RIB) .

Наслаждайтесь своей новой парижской квартирой!

Как снять квартиру во Франции — Céline Concierge

9 декабря, 2021 г.

Время чтения: 8 минут

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Этот пост может содержать партнерские ссылки, которые принесут мне денежное или иное вознаграждение, когда вы используете их для совершения соответствующих покупок. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с моей политикой конфиденциальности и отказом от ответственности .

Последнее обновление: 8 марта 2022 г.

(от Elesha Casimir)

 

 

Элеша — один из парижских консьержей в Céline Concierge. Мы очень рады, что она напишет этот гостевой пост в блоге о своих

опыт аренды квартиры в Париже . Мы думаем, что ее опыт, с какими трудностями она столкнулась, будучи иностранкой , и ресурсы, которые она использовала , будут неоценимы и для вас .

Элеша живет в Париже уже два года после получения степени магистра в области управления брендами моды и предметов роскоши, а также работы в сфере дизайна и образования.

Продолжайте читать, чтобы узнать об личном опыте Элеши и ее понимании парижской недвижимости в качестве арендатора.

 

 

 

Еще до того, как я переехал в Париж,

просто мысль о том, чтобы найти квартиру за границей, пугала . Я не знал, с чего начать, кого спросить, где искать, что от меня требовалось — но я быстро научился и рад поделиться с вами своим опытом, чтобы вы могли избежать всего ts при выполнении всех dos .

К счастью, по прибытии у меня была подруга, которая предложила мне свою кушетку, чтобы я не остался без крова и не зависел от дорогого Airbnb или ненадежного хостела в поисках жилья на длительный срок. Поиск был сложным — в некоторые дни я отправлял свои

досье на 50+ квартир без ответа. В другие дни у меня был прорыв, и мне звонили по поводу моего досье , просто чтобы повесить трубку из-за моего ломаного французского. Но когда одна неделя каучсерфинга превратилась в один месяц, я начал беспокоиться. Чего я не понял, так это того, что мне не хватало сильного «досье» .

 

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ЗАКАЗ ЭЛЕКТРОННОЙ КНИГИ

Получите свою копию

ИДЕАЛЬНОЕ РУКОВОДСТВО ПО ВЫЖИВАНИЮ В ПАРИЖЕ и станьте экспертом во всем парижском!

Получите первые деньги плюс 2 БЕСПЛАТНЫЕ главы, оставив здесь свой адрес электронной почты, и я свяжусь с вами, когда руководство выйдет в эфир.

Я ХОЧУ ЭТО!

 

Вам может быть интересно, что такое

досье . Это ваша заявка на квартиру с несколькими сопроводительными документами. Требуемые документы досье включают ксерокопию вашего действительного удостоверения личности, копии платежных ведомостей (за последние три месяца), подтверждающие вашу работу, и подтверждение адреса, по которому вы проживаете в настоящее время (даже если это временно) . Вы также можете предоставить подтверждение проживания от предыдущего домовладельца. Это должно показать, что вы хороший арендатор и платите арендную плату вовремя, у вас есть определенная стабильность и что вы не бездомный, даже если вы находитесь между домами. Один из способов показать, что вы проживаете у друга или члена семьи, — попросить их предоставить письмо, подтверждающее, что они размещают вас, также известное как «Une Attestation d’Hébergement» , вместе с подтверждением места жительства (их подтверждение адреса, например счет за электроэнергию на свое имя). Хотя это может показаться неформальным, это письмо вполне приемлемо, если оно написано от руки и подписано от руки — вашему другу или члену семьи не нужно печатать формальное цветистое письмо.
☆

Нажмите здесь, чтобы получить бесплатный PDF

ALL PARISIAN

СПИСОВОЙ СВОЙСТВО

☆ ☆

3 ☆ 3 ☆ ☆ 3 ☆

2 . вы зарабатываете в 3 раза больше арендной платы, чтобы арендовать помещение. С точки зрения наличия определенной суммы на вашем банковском счете, полезно показать, что у вас есть 3-кратная или более сумма ежемесячной арендной платы. Это поможет вызвать доверие у вашего потенциального арендодателя. Они будут знать, что у вас не будет проблем с оплатой, и вас с большей вероятностью выберут.

Вы можете подумать, что этот процесс утомителен и граничит с нелепостью. Но пристегните ремни безопасности, потому что это еще не все! Это только стандартные необходимые документы.

Чтобы выделиться из толпы, необходимо предоставить подтверждающие документы, если вы хотите победить в конкурсе и получить квартиру.

Позвольте мне здесь остановиться, чтобы подчеркнуть, что

сильное досье является огромной частью культуры аренды во Франции, особенно в городах. Это действительно подчеркивает тот факт, что французы дотошны в бумажной работе и не решаются доверять слишком быстро. Знайте, что если вы сталкиваетесь с препятствиями, затягиванием сроков и, казалось бы, бесконечными административными документами, это не является ненормальным, вы на правильном пути.

Конкуренция высока, арендаторов обычно в 10 раз больше, чем квартир в мегаполисах, например, в районе Парижа. Я упоминаю об этом не для того, чтобы напугать вас, а для того, чтобы подготовить вас к стойкости во время охоты. Ожидайте проблем и решайте их одну за другой, зная, что вы их преодолеете.

Выполняя работу ногами, вы отличаетесь от среднего арендатора и вступаете на путь успешного арендатора!

 

 

Иногда просмотр квартиры договаривается с владельцем или жилищным агентством после того, как вы нашли идеальное место и установили с ними первоначальный контакт.

При просмотре квартиры вы можете передать им свое физическое досье на руки или по электронной почте. Вот почему важно иметь несколько печатных копий, а также электронную копию , сохраненную в вашем облаке и даже на флэш-накопителе, чтобы вы могли заглянуть в любой ближайший копировальный центр, если вам нужно распечатать дополнительный документ по прихоти ( потребность в этом возникает часто — поверьте мне и будьте готовы.)

В других случаях власть имущие не будут тратить время на показы квартир, прежде чем просмотреть ваше

досье , чтобы определить, являетесь ли вы подходящим кандидатом. В этом случае вы отправляете им по электронной почте свои досье сразу же, чтобы они могли отфильтровать лучших потенциальных арендаторов.

После того, как вы передадите владельцу квартиры или жилищному агентству свое досье

физически или в электронном виде, он или она рассмотрит ваше дело и на основании фактов примет решение: какая у вас работа? Сколько тебе лет? Какая у тебя зарплата? Какова ваша история аренды? Это тот случай, когда рекомендательное письмо от вашего предыдущего арендодателя (владельцев) помогает выделить вас.

Если вы понравитесь владельцу, он или она может перезвонить вам, чтобы задать дополнительные вопросы, познакомиться с вами и пригласить вас посмотреть квартиру лично, если вы еще этого не сделали. Скорее всего, вы не единственный, кому перезванивают, , но есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы еще больше повысить свои шансы, например, написать письмо о намерениях, объясняющее, почему владелец должен выбрать вас (на французском языке), если вы можете , включите свою красивую фотографию в досье , и не помешает принести небольшой подарок, например, шоколад или конфеты, чтобы быть еще более убедительным по отношению к владельцу. Никогда не знаешь, что сыграет в твою пользу, и каждая мелочь на счету!

Ниже приведен список типичных требований к досье

ПЛЮС то, что я включил в свое досье , чтобы выделить меня среди других кандидатов.

☆ ☆ ☆

.

Три последних платежных ведомости (если вы наемный работник) или два последних отчета (если вы самозанятый). Если у вас его нет, вам нужен поручитель. Поручитель — это человек, который будет нести юридическую ответственность за арендатора в случае, если он не сможет платить арендную плату. Это может быть родитель студента или партнер, который зарабатывает больше, чем человек, которому «гарантируют». Я использовал

Garantme.fr , чтобы найти поручителя для моей нынешней квартиры. Сайт доступен на английском языке, а англоязычные представители доступны по телефону.

Подтверждение адреса (счет за электричество или Wi-Fi, уведомление о налоге на жилье, если это дом друга, запросите эту информацию, если это Airbnb/гостиница/хостел, попробуйте предоставить информацию о бронировании с подтверждением оплаты и датами)

☆ ☆ ☆

Типичные дополнения.

0012 досье )

• Расчетные ведомости поручителя или последнее налоговое уведомление о вас или ваших поручителях
• Студенческий билет, если вы студент
• ВИЗА и/или вид на жительство (также известный на французском языке как
  une carte de séjour )
• Фотокопия удостоверения личности поручителя
• Свидетельство работодателя или поручителя (для подтверждения того, что вы и/или ваш поручитель трудоустроены)
• Фотокопия налога на имущество (или местных налогов, если поручитель владеет своим домом).
• Банковские реквизиты, или, как его называют во Франции, RIB (банковский документ, включающий ваши банковские реквизиты IBAN и BIC). (это ваш идентификатор банковского перевода #)
• Арендная плата за предыдущую аренду

 

☆ ☆ ☆

 

MY BONUS LIST

(this will make your

dossier total gold)

• Resume/CV (include photo of yourself ). Относитесь к поиску квартиры как к поиску работы. Поделившись своим резюме, вы показываете, что вы профессионал, и дает человеку, просматривающему ваше досье что-то конкретное для вашей оценки.
• Сопроводительное письмо (с фотографией). Это ваша возможность проявить себя. Объясните, почему вы лучший кандидат, а не кто-то другой, расскажите немного о себе и своих целях во Франции. Объясните, почему вам нужна эта квартира.
• Скриншот средств на вашем банковском счете или pdf. Обязательно удалите любую конфиденциальную информацию, такую ​​как номер счета и т. д.
• Рекомендательное письмо. Спросите своего предыдущего арендодателя, могут ли они написать вам рекомендательное письмо.

 

 

Как только я привел свое досье

в порядок, я снова начал звонить и отправлять свое досье в агентства по аренде жилья и арендодателям. В течение одной недели после обновления моего досье меня выбрали для квартиры моей мечты в 7-м доме (в том же районе, что и Эйфелева башня)!

Пусть мой опыт послужит доказательством и ободрением того, что найти квартиру, и квартиру, которую вы любите, вполне возможно, даже если на протяжении всего процесса обучения вам предстоит пройти крутую кривую обучения! Если бы я смог это сделать, я знаю, что вы сможете после того, как возьмете то, что я узнал, и примените это к поиску квартиры. Помните, что отличные квартиры приходят и уходят, но все, что вам нужно, это просто сказать «да» и назвать свою новую квартиру « chez moi!». ”

Как и в заявлении о приеме на работу, вам нужно приложить тяжелую работу, упорство, своевременность и готовность, чтобы добиться успеха в поиске квартиры в Париже.

Это процесс не для половинчатых. Это доказывает, что тяжелая работа и последовательность окупаются, и поверьте мне — награда за собственное пространство в городе чудес стоит каждой потраченной энергии.

И, конечно же, если вы планируете приехать в Париж в этом году,

свяжитесь с нами за помощью в поиске вашей следующей парижской квартиры мечты (без головной боли!).

Вот несколько полезных сайтов по поиску квартир, которые вам понадобятся в этом приключении.

☆ ☆ ☆

Справочный список Elesha’s Apt ниже:

99999999999999999999999999999999999999939

Elesha’s APT.

www.seloger.com

www.pap.fr

www.century21.fr

www.laforet.com

www.foncia.fr

www.fusac.fr /ad-category/housing/

www.cosyhome.net

www.leboncoin.fr (самостоятельно ИЛИ жить в квартире с соседом по комнате)

www.appartager.com квартиру с соседом)

www.lacartedescolocs.fr (для совместного проживания с соседом)

www.roomlala.com (для совместного проживания с соседом)

www.pinql.com (для совместного проживания в квартире с соседом)

www .paris-colocations.com (to share an apartment with a roommate)

 

☆ ☆ ☆

 

FACEBOOK GROUP:

Wanted Community Paris

Intermittents Plans Logement

(для артистов, которые арендуют помещение на время отпуска)

ПАРИЖ: Location appartement, Colocation (longe durée) 070172

(долгосрочное жилье) Париж: местоположение временное место, местоположение Courte Durée

(краткосрочное или временное корпус)

☆ ☆ ☆ 747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474749494974747474747474749494949497474749 .

No related posts.