Вступили в силу новые правила предоставления ПМЖ Кипра иностранным инвесторам
Продолжение сюжета от
Новости
Новости
Анастасия Марьина
Руководитель новостного отдела RB.ru
Анастасия Марьина
Правительство Кипра изменило критерии предоставления ПМЖ иностранным инвесторам, изменения вступили в силу 2 мая 2023 года. Ключевая новация состоит в том, что теперь заявители должны ежегодно доказывать, что они сохранили свои инвестиции, а также соответствуют планке требуемого дохода для себя и своей семьи.
Анастасия Марьина
Те, кто подал договор купли-продажи в Земельный департамент до 28 апреля 2023 года, получат ПМЖ на основании критериев, которые применялись ранее. Новые заявки рассмотрят уже с учетом нововведений.
Что изменилось:
- Минимальная сумма покупки недвижимости для получения ПМЖ остается, как и ранее, на уровне €300 тыс., при этом средства при покупке жилой недвижимости должны поступить из-за границы. При покупке коммерческой допускается доход от деятельности на Кипре.
- ПМЖ будет предоставляться инвестору, супруге/супругу и их несовершеннолетним детям. Дети-студенты главного заявителя от 18 до 25 лет также могут претендовать на получение статуса ПМЖ. На иммиграционный статус больше не смогут претендовать родители основного инвестора и родители супруга/супруги.
- Обладатель ПМЖ должен ежегодно подтверждать, что владеет купленной недвижимостью.
- Обладатель ПМЖ должен ежегодно подтверждать доход. Сумма минимального годового дохода должна составлять €50 тыс. (ранее — €30 тыс.). Для супруга/супруги сумма минимального дохода должна быть равна €15 тыс., для каждого несовершеннолетнего ребенка — €10 тыс.
Причина всех решений, связанных с изменением правил получения ПМЖ, связана с санкциями США и ЕС в отношении определенной категории россиян и контролем за соблюдением этих санкций, считает основательница агентства недвижимости на Кипре Antaria Homes Марина Поповиду.
«Еще до этих изменений прошла информация о закрытии счетов в Bank of Cyprus россиянам, которые на Кипре не живут и рассматривают остров исключительно как «перевалочный пункт» для своих финансов. В этом же смысле надо рассматривать и ужесточения в выдаче постоянного вида на жительство», — сообщила RB.RU эксперт.
Поповиду отмечает, что внесенные изменения усложняют получение постоянного вида на жительство, но вместе с тем в программе не поменялись основные финансовые условия (например, сумма, которую надо вложить в недвижимость для получения ПМЖ, осталась неизменной).
Эксперт заключила, что интерес к программе сохранится.
- В январе 2023 года власти Кипра решили заморозить банковские вклады граждан России на общую сумму €105 млн. Только за 2022 год россияне разместили на вкладах в кипрских банках €5,6 млрд.
- В апреле под заморозку попали активы людей, которых США и Великобритания обвинили в помощи с обходом санкций российскими миллиардерами.
- Тогда же стало известно, что крупнейший банк Кипра Bank of Cyprus закроет счета 4 тыс. россиян. Это коснется тех, кто не является резидентами стран Евросоюза.
Фото на обложке: Unsplash
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы быть в курсе последних новостей и событий!
- Кипр
- Инвестиции
- Бизнес и закон
- Деньги
- Релокация
- Бизнес в условиях санкций
- Мир
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
- 1 Куда можно переехать в 2023 году с помощью инвестиций и без них: пять стран Европы
- 2 Что нужно знать, прежде чем инвестировать в кипрскую недвижимость
- 3 Гид по релокации: личный опыт переезда всей компанией на Кипр
- 4 Турция, Грузия, Таиланд и не только: страны с растущим рынком недвижимости
- 5 Релокация бизнеса на Кипр, в Португалию и Латвию — какое направление выбрать?
ВОЗМОЖНОСТИ
03 мая 2023
Стажировка в VK
05 мая 2023
MTS StartUp Hub
05 мая 2023
«Еда будущего»
Все ВОЗМОЖНОСТИ
Списки и рейтинги
Самые интересные нейросети: топ-14 сервисов для раскрашивания изображений, генерации текста и не только
Архив rb.
ru
Как получить больничный, если вы не больны
Истории
«Автономный ChatGPT»: что такое AutoGPT и почему о нем все говорят
Колонки
Как законно уволиться без отработки?
Истории
Топ-10 университетов Европы, выпускники которых открывают самые ценные стартапы
Профессионалы призывают правительство Кипра вмешаться в рынок недвижимости
Статья
Новость
Спецпроект
Вебинар
Фоторепортаж
Рейтинг
Мнение
Тест
Калькулятор
Партнерский материал
Показать
Весь мирЕвропаЕвросоюзТурцияБолгарияЧерногорияГрузияИспанияОАЭФинляндияКипрИталияГрецияТаиландЕгипетАлбанияАвстралияАвстрияАзербайджанАнгильяАндорраАнтигуа и БарбудаАргентинаАрменияАрубаБагамские островаБарбадосБеларусьБелизБельгияБосния и ГерцеговинаБразилияВануатуВеликобританияВенгрияВенесуэлаВиргинские островаВьетнамГаитиГамбияГанаГваделупаГерманияГибралтарГренадаДанияДоминикаДоминиканская РеспубликаИзраильИндияИндонезияИорданияИрландияИсландияКабо-ВердеКазахстанКамбоджаКанадаКарибские островаКатарКенияКитайКолумбияКоста-РикаКубаКыргызстанКюрасаоЛатвияЛитваЛюксембургМаврикийМадагаскарМалайзияМальдивыМальтаМароккоМартиникаМексикаМозамбикМолдавияМонакоМонголияМонтсерратНамибияНидерландыНовая ЗеландияНорвегияОманОстрова КайманПанамаПарагвайПольшаПортугалияПуэрто-РикоРоссияРумынияСан-МариноСаудовская АравияСеверная МакедонияСеверные Марианские островаСейшельские островаСен-БартелемиСен-МартенСент-Винсент и ГренадиныСент-Китс и НевисСент-ЛюсияСербияСингапурСинт-МартенСловакияСловенияСШАТанзанияТеркс и КайкосТринидад и ТобагоТунисУзбекистанУкраинаУругвайФиджиФилиппиныФранцияФранцузская ПолинезияХорватияЧехияЧилиШвейцарияШвецияШри-ЛанкаЭквадорЭстонияЮАРЮжная КореяЯмайкаЯпония
Искать только в заголовке
Период публикации:
- За весь период
Что случилось? В связи с тем, что цены на недвижимость и арендная плата продолжают расти, профессионалы рынка недвижимости Кипра призывают правительство вмешаться и обеспечить доступное жильё.
Цифры. Согласно отчёту компании Ask Wire, занимающейся технологиями в сфере недвижимости, в первые три месяца 2023 года цены на недвижимость на Кипре выросли на 12,3% в годовом исчислении для квартир и на 3,1% для домов. Рост арендной платы был ещё выше.
Контекст. Этот рост цен объясняется увеличением спроса, вызванным значительным притоком иностранных специалистов, тенденция, которая началась в предыдущем десятилетии, но резко возросла после краха экономики Ливана в 2020 году и ситуации на Украине. За последние пару лет на Кипр прибыли тысячи ливанцев, украинцев, россиян и белорусов. Многие израильтяне также переехали на остров, прежде всего по профессиональным причинам.
В результате арендная плата и цены на недвижимость стали недоступными для многих киприотов, и эта ситуация усугубляется высоким уровнем инфляции, подорвавшим располагаемый доход населения. Арендная плата в Лимассоле настолько выросла за последние несколько лет, что многие местные жители теперь ищут жильё в близлежащих деревнях.
Предложения. Встревоженные происходящим, кипрские специалисты по недвижимости призвали правительство вмешаться в ситуацию на рынке недвижимости.
Более низкая покупательная способность киприотов уже начала отражаться на рынке недвижимости, заявил президент совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинейру: «Эти факторы, как мы предупреждали в прошлом, ослабили покупательную способность домохозяйств, серьёзно ослабив возможность приобретения жилья, будь то квартира или дом».
«В то же время, какую бы форму регулирования в итоге ни приняло правительство в отношении острого вопроса пониженной ставки НДС в размере 5%, в ближайшем будущем оно повлияет на спрос на недвижимость и, следовательно, на покупку первичного жилья», — добавил эксперт.
Кинейру считает, что «целевое государственное вмешательство необходимо как для поддержки граждан, так и для поддержки сектора недвижимости».
Управляющий директор базирующейся в Пафосе компании по недвижимости Property Canvas Кристос Николау сказал, что модели миграции последних лет и их хорошо зарекомендовавшие себя побочные эффекты на рынке далеко не преходящи и требуют от правительства серьёзного отношения к этому вопросу.
Николау считает, что даже в отсутствие жилищной политики правительству может потребоваться принять определённые меры для регулирования рынка недвижимости и предотвращения его перегрева.
«Такие меры могут включать введение дополнительных ограничений на иностранные инвестиции или введение стимулов для поощрения инвестиций в другие сектора экономики», — сказал он.
Генеральный директор Ask Wire Павлос Лойзу полагает, что у правительства есть много вариантов решения жилищного вопроса. К ним относятся строительство жилых домов самостоятельно или через совместные предприятия с частными компаниями, наличие жилья с регулируемой арендной платой и сдача его в аренду правомочным арендаторам, внедрение схем выкупа с последующим сдачей в аренду, а также продажа государственного социального жилья.
Источник: Cyprus Mail
Photo by Hert Niks on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.
ru
Кипрский кредитный союз — Эксперты по ипотечным кредитам штата Юта
Обращаться за ссудой
Места
Становиться участником
Предотвращение мошенничества
Виза Платинум
годовых от 11,74%Автокредиты
апрель как минимум 6,74%Сертификаты
APY до 4,50%Ипотека
апрель как минимум 6,125%Посмотреть все ставки по кредитам
Посмотреть ставки
В оздоровительном центре Mindful Living вы можете забыть о своих заботах
В доме, расположенном по адресу 1592 ю.
ш. 1100 в.д., есть что-то особенное. Но если вывеска перед входом вас не смущает, просто зайдите внутрь и узнайте, почему он не такой, как в остальном районе.
Молодежный месяц кредитных союзов: сбережения за счет сбережений
Есть сбережения, а есть сбережения. Научить ребенка извлекать максимальную пользу из сбережений, тратя их с умом, так же важно, как и показать им, как экономить деньги. Это может помочь им не только сохранить свой сберегательный счет здоровым, но и выработать хорошие привычки расходов.
2News Diaper Drive — 2023
(KUTV) 2News Diaper Drive помогает восполнить пробел в безопасности подгузников, собирая пожертвования и деньги для банка подгузников штата Юта. Спасибо нашим спонсорам: дилерам Honda в Юте и кредитному союзу Кипра. ВЫ можете помочь изменить ситуацию, сделав пожертвование на 2-й ежегодный фестиваль подгузников 2News!
Рекомендуемые услуги
Страхование Кипра
Защитите самое важное для вас.
Мониторинг кредитного рейтинга
Бесплатный доступ к вашему кредитному отчету в Home Banking.
Инструменты бюджетирования
Просто управляйте своими деньгами в Home Banking.
Продукты и услуги на этой странице предлагаются через LPL Financial или ее филиалы зарегистрированными представителями LPL Financial. Эти продукты и услуги не являются депозитами кредитных союзов, не гарантированы кредитным союзом, не застрахованы NCUA или любым другим государственным учреждением и могут утратить свою ценность. Кипрский кредитный союз является отдельной организацией и не связан с LPL Financial.
Ссылки с веб-сайта Кипрского кредитного союза на другие веб-сайты предоставляются исключительно для удобства посетителей. Если вы воспользуетесь этими ссылками, вы покинете веб-сайт Кипрского кредитного союза.
Кредитный союз не несет никакой ответственности
или контролировать любой из этих внешних веб-сайтов, их содержимое или их политику конфиденциальности.
Мы не поддерживаем и не делаем никаких заявлений о
сторонние внешние веб-сайты, включая любую информацию, продукты, материалы или результаты, которые могут быть получены при их использовании.
Если вы решите получить доступ к любому из связанных сторонних веб-сайтов, вы делаете это исключительно на свой страх и риск. Вам предлагается ознакомиться с конфиденциальностью уведомление для каждого связанного веб-сайта.
Вы собираетесь отправить электронное сообщение в Кипрский кредитный союз или в одну из наших партнерских ассоциаций.
Пожалуйста, не отправляйте личную финансовую информацию по электронной почте.
Не может быть гарантирована безопасность передачи электронной почты, и информация
может быть перехвачена, потеряна или содержать вирусы.
Требования для въезда — Консультации по Кипру
На этой странице содержится информация о поездках на Кипр.
На этой странице отражено понимание правительством Великобритании текущих правил для людей, путешествующих по полному паспорту «британского гражданина» из Великобритании, для наиболее распространенных видов поездок.
Власти Кипра устанавливают и обеспечивают соблюдение правил въезда. Если вы не уверены, как к вам относятся требования Кипра в отношении въезда, обратитесь в посольство Великобритании, верховную комиссию или консульство.
Все путешественники
С 1 июня 2022 года пассажиры, путешествующие на Кипр, не обязаны предъявлять какие-либо сертификаты о вакцинации или выздоровлении, а также отрицательный результат теста на COVID.
Вам следует продолжать следить за развитием событий через пресс-службу.
Если вы полностью вакцинированы
Требования к въезду на Кипр одинаковы для всех путешественников, независимо от статуса вакцинации против COVID-19.
Свидетельство о вакцинации
Вам не нужно предоставлять подтверждение вашего прививочного статуса для въезда на Кипр.
Если вы не полностью привиты
Требования к въезду на Кипр одинаковы для всех путешественников, независимо от статуса вакцинации против COVID-19.
Если вы выздоровели от COVID-19 в прошлом году
Требования для въезда на Кипр одинаковы для всех путешественников, независимо от того, был ли у вас положительный результат на COVID-19 в прошлом году.
Посещение севера Кипра
Требования к въезду на север Кипра одинаковы для всех путешественников, независимо от статуса вакцинации против COVID-19 или наличия у вас положительного результата теста в прошлом году.
Дети и молодежь
Особых требований к детям и молодежи нет.
Если вы едете транзитом через Кипр
Транзит – это когда вы проезжаете через одну страну по пути к конечному пункту назначения.
Обратитесь в авиакомпанию перед вылетом.
Проверьте свой паспорт и проездные документы перед поездкой
Срок действия паспорта
Если вы планируете поездку в страну ЕС (кроме Ирландии) или в Швейцарию, Норвегию, Исландию, Лихтенштейн, Андорру, Монако, Сан-Марино или Ватикан , вы должны следовать требованиям паспорта Шенгенской зоны.
Ваш паспорт должен быть:
- Выдан менее чем за 10 лет до даты въезда в страну (проверьте «дату выдачи»)
- действителен не менее 3 месяцев после дня, когда вы планируете уехать (проверьте «срок действия»)
Перед поездкой убедитесь, что ваш паспорт соответствует этим требованиям.
Если ваш паспорт был выдан до 1 октября 2018 года, к сроку его действия могут быть добавлены дополнительные месяцы.
Свяжитесь с посольством страны, которую вы посещаете, если вы считаете, что ваш паспорт не соответствует обоим этим требованиям. Обновите паспорт, если это необходимо.
Визы
Для получения дополнительной информации о переезде на север Кипра и обратно см. Местные поездки.
Кипр не входит в Шенгенскую зону, посещение Кипра не засчитывается в ваш 90-дневный безвизовый лимит в Шенгенской зоне.
Визиты в другие страны ЕС или Шенгенской зоны не засчитываются в ваш 90-дневный безвизовый лимит на Кипре.
Вы можете находиться на Кипре до 90 дней в течение любого 180-дневного периода без визы. Это применимо, если вы путешествуете в качестве туриста, в гости к семье или друзьям, на деловые встречи, культурные или спортивные мероприятия или на краткосрочную учебу или обучение.
Чтобы остаться дольше, для работы или учебы, для деловых поездок или по другим причинам, вам необходимо выполнить требования правительства Кипра для въезда.
Уточните в Верховной комиссии Республики Кипр, какой тип визы и/или разрешения на работу вам может понадобиться.
Если вы едете на Кипр по работе, прочитайте руководство по визам и разрешениям.
Если вы находитесь на Кипре с кипрским видом на жительство или долгосрочной визой, это время не засчитывается в ваш 90-дневный лимит безвизового въезда на Кипр.
Если вы являетесь резидентом Кипра, вам рекомендуется иметь при себе выданные в Республике Кипр документы о проживании при въезде/выезде из Республики Кипр.
Республика Кипр не признает ни самопровозглашенную «Турецкую Республику Северного Кипра» на севере Кипра, ни виды на жительство, выданные тамошней администрацией.
Власти Республики Кипр засчитают время, проведенное на севере Кипра, в счет 90 дней безвизового въезда. Если вы опоздаете, вы можете столкнуться с трудностями в аэропорту при выходе или повторном въезде.
Проставление штампа в паспорте
Как посетителю, в вашем паспорте будет проставлен штамп при въезде и выезде с Кипра.