Инвестиции в Интернете от 100 рублей — ТОП-7 надежных вариантов

Что такое инвестиции в Интернете и как заработать на инвестировании? Как инвестировать в интернете с малыми рисками? Какие интернет-проекты способны увеличить ваш заработок?

Здравствуйте, дорогие друзья! На связи Денис Кудерин, специалист в сфере инвестиций.

Наша новая тема – прибыльные и надёжные инвестиции в интернете. Материал будет полезен всем, кто хочет зарабатывать с помощью самых актуальных на сегодня инвестиционных инструментов.

Всё больше людей вкладывают деньги в перспективные онлайн-проекты и многократно умножают свои доходы, даже не выходя из дома.

Хотите присоединиться к их числу? Тогда – вперёд!

1. Особенности инвестирования в Интернете

Интернет – пространство безграничных возможностей для предприимчивых, думающих и энергичных людей. В сети можно не только развлекаться, общаться и получать информацию. Здесь можно зарабатывать и зарабатывать много.

Хотите, чтобы всемирная паутина стала источником вашей финансовой независимости? Тогда вкладывайте свои средства онлайн в перспективные инвестиционные инструменты.

Сделав грамотные вложения, вы получите пассивный доход – к такому типу заработка стремятся все разумные люди. Деньги можно пустить в оборот и увеличить их количество: в результате такого маневра вы получите финансовую независимость и свободу от тяжелой наёмной работы.

Грамотные инвестиции в интернете это:

• заработок, который не зависит от затрат труда;
• уверенность в завтрашнем дне;
• свободное время для жизни и реализации своих планов.

Время – главный актив человека. Если у вас нет времени на себя, значит, жизнь проходит впустую. Хотите путешествовать, общаться с семьёй, творить, отдыхать, самосовершенствоваться?

Тогда сделайте так, чтобы ваши доходы как можно меньше зависели от потраченных на заработок человеко-часов. Если вы не богатый наследник, то инвестиции – самый доступный и эффективный способ создания пассивного дохода.

Главное условие успеха – правильный (я бы даже сказал – академичный) подход к процессу инвестирования. Нельзя вкладывать деньги «наудачу».

Чтобы создать пассивный доход завтра, надо активно поработать сегодня. Все финансовые операции должны быть продуманными, просчитанными и максимально безопасными.

Хотя риск остаётся в любом случае – такова специфика любых операций с деньгами, включая банковские вклады.

Подробнее о механизмах и принципах инвестирования в статье «Выгодные инвестиции в России».

2. С чего начать инвестирование в Интернете – 5 требований к начинающему инвестору

Главная цель начинающего инвестора – достичь финансовой свободы с наименьшими материальными (и моральными) потерями. Дело прибыльных вложений требует некоторой подготовки.

Дело даже не в наличии достаточной суммы для инвестиций: нужны базовые знания и навыки. В сети полно мошенников и аферистов, готовых поживиться чужими деньгами. Нужно уметь распознавать обман и обходить такие предложения за версту.

Кроме того, не все инвестиционные направления подойдут для новичков – некоторые из них требуют определённого опыта в финансовой сфере.

Для более углубленного изучения этой темы читайте нашу статью – «Инвестирование для начинающих».

А теперь – основные требования к начинающим вкладчикам.

Требование 1. Наличие выхода в Интернет

Первое условие для проведения успешных финансовых операций – наличие стабильного и по возможности быстрого интернета. Можно было и не говорить об этом требовании, но от качества связи и её постоянства зачастую зависит судьба ваших денег.

Помимо собственно интернета, инвесторами активно используются электронные платежные системы, а также любые другие надёжные способы денежных переводов в сети. И помните, что любой незащищенный аккаунт создаёт угрозу вашим финансам.

Требование 2. Базовые экономические знания

Инвестировать без базовой экономической подготовки – всё равно, что лезть в воду, не умеючи плавать. Не стоит вкладываться в первый попавшийся проект, не изучив основ грамотного инвестирования.

Займитесь самообразованием. Времени на это уйдёт немного, зато вам будут понятны принципы и механизмы работы прибыльных вложений.

Начните с тематических блогов и форумов, затем переходите к чтению специальной литературы. Есть масса полезных и написанных доступным языком книг, которые помогут разобраться, что к чему, в течение недели-двух.

Рекомендую книгу Роберта Кийосаки «Руководство Богатого Папы по инвестированию». О том, кто такой Роберт Кийосаки, на ресурсе есть отдельный материал.

Требование 3. Стрессоустойчивость

Правильный психологический настрой и стрессоустойчивость – обязательные качества успешного инвестора.

Расстаться со своими деньгами и не испытывать беспокойства по этому поводу нормальному человеку крайне затруднительно. Но нужно, чтобы это беспокойство не мешало вам принимать трезвые и взвешенные решения.

И будьте готовы к тому, что инвестиции – это не сиюминутная прибыль. Следует заранее настроить себя на долгосрочное ожидание. Реальные результаты появятся лишь через несколько месяцев, а то и лет. Чем дольше срок вложений, тем выше доходы.

Требование 4. Готовность к финансовым потерям

Управление финансовыми рисками – сложная задача. Любой новичок может потерять часть денег, это неизбежный побочный эффект инвестиционного процесса.

Помните: удача не бывает постоянной. С финансовыми потерями сталкиваются даже опытные инвесторы. Главное, не терять хладнокровия в таких ситуациях и любые решения принимать исключительно после всестороннего анализа.

Требование 5. Объективность

Имеется в виду трезвая оценка своих возможностей. Нельзя получить прибыль сверх того, что может дать конкретный финансовый инструмент.

Заранее определите для себя сроки и цели инвестирования и только после этого начинайте поэтапное размеренное движение вперёд.

3. Куда инвестировать в Интернете – самые надежные варианты

Переходим к практике. Предлагаю вниманию читателей самые надёжные направления для инвестирования средств через интернет.

Некоторые варианты проверены на собственной практике, другие включены в обзор по рекомендациям профессиональных экспертов.

Вариант 1. Форекс

Слово «Форекс» слышал каждый, но немногие понимают, как работает этот инвестиционный инструмент.

В двух словах, Форекс – это международный валютный рынок (биржа). Зарабатывать на разнице в курсах валют может каждый, у кого есть время, средства и желание. Потенциальный доход от торговли не лимитирован. Можно получать от 25% до 50% годовых и выше.

Наиболее безопасный и доступный способ работы на Форекс для неофитов – использование брокеров. Самые надёжные форекс-брокеры – Альпари, InstaForex, АльфаФорекс.

Хотите подробностей об этом виде пассивного дохода – читайте статью нашего журнала «Форекс Брокеры».

Вариант 2. ПАММ-счета

Аббревиатура ПАММ происходит от английского словосочетания Percent Allocation Management Module, что в переводе означает «модуль управления процентным распределением». Звучит сложно, но если объяснить, всё встанет на свои места.

ПАММ-счет – механизм, позволяющий передавать в доверительное управление денежные счета для проведения прибыльных операций на финансовых рынках. То есть вы отдаёте свои деньги в руки профессионалов, они занимаются их умножением за определённое вознаграждение.

Один из вариантов – передача средств для торговли на упомянутом выше рынке Форекс. Деньги вкладываются также в биржевые рынки и прочие доходные направления. Ваша задача – грамотно выбрать посредника и ждать, пока на ваши счета начнёт «капать» прибыль от успешных финансовых операций.

К лучшим проектам, предлагающим сотни проверенных ПАММ-счетов, относится компания Альпари. Загляните на сайт – в разделе «инвестиции» представлена исчерпывающая информация и перечень счетов для вложения денег.

Читайте также на сайте подробную статью о ПАММ-счетах.

Вариант 3. Инвестирование в драгметаллы через ОМС

Золото и прочие драгметаллы (серебро, платину, палладий) можно тоже приобретать виртуально. Обезличенный металлический счет (ОМС) не облагается налогом и гарантирует надёжный доход, поскольку цена на драгоценные металлы со временем всегда повышается.

Суть такой операции следующая: клиент открывает счет в банке, на котором помещается определенное количество золота (или другого металла) в денежном эквиваленте. Счет открывается на год и продляется по вашему желанию.

Доходность зависит от изменения цен на драгметаллы на внутреннем и международном рынке. Долгосрочные инвестиции в золото в виде ОМС почти гарантируют умножение капитала. Драгметаллы редко падают в цене.

Пример

За последние 5 лет стоимость 1 г золота увеличилась на 25%, серебра – на 26%. Характерно, что экономический кризис не снижает стоимость металлов, а наоборот.

Вкладчикам из России специалисты советуют воспользоваться услугами одной из 2 компаний, специализирующихся на работе с ОМС.

«Ультима» – бренд, известный на российском рынке с 1996 года. Огромный ассортимент инвестиционных продуктов, в числе которых – вложения в золото, лучшие торговые и биржевые площадки. Все вклады клиентов в обязательном порядке страхуются.

Компания имеет доступ на российские и мировые рынки, оказывает информационную и аналитическую поддержку инвесторам, гарантирует полную прозрачность финансовых операций и предоставляет отчеты по вкладам в любой момент.

«СоцАгроФинанс» – производственно-финансовая организация. Профиль компании – инвестиции в драгоценные металлы и золотодобывающую промышленность. Фирма предлагает инвесторам вклады с фиксированным коэффициентом годовой прибыли.

Развивает собственные высокорентабельные проекты, привлекая деньги инвесторов в реальные производственные отрасли. Молодой, но перспективный игрок финансового рынка РФ.

Вариант 4. Хайпы

Слово «хайп» происходит от английской аббревиатуры HYIP: High Yield Investment Program – высокодоходная инвестиционная программа. Это проекты с высоким коэффициентом риска, но обещающие своим вкладчиком заманчивые проценты чистой прибыли.

Многие считают хайпы чистой воды мошенничеством, но это не мешает тысячам вкладчиков получать со своих инвестиций реальную прибыль. Главное – выбрать из сотен различных проектов наиболее открытую фирму с прозрачным механизмом оборота поступивших средств.

Срок жизни хайпа ограничен, и самые честные компании напрямую заявляют об этом сразу после начала работы в сети.

Несколько советов для тех, кто желает обогатиться быстро и на большую сумму:

• вкладывайте в хайпы на начальном этапе их существования;
• не инвестируйте все свободные деньги в один проект, разделите их хотя бы на три части;
• выводите прибыль порционно;
• предварительно внимательно изучите принципы работы компании.

Зарабатывать на хайпах вполне реально, главное – играть по определенным правилам.

Вариант 5. Микрозаймы

Микрокредиты – востребованная финансовая услуга, которой ежедневно пользуются тысячи людей. Однако МФО нуждаются в капиталах, чтобы удовлетворять аппетиты заемщиков, иначе их доходы снизятся.

Поэтому компании такого типа предлагают всем желающим открыть депозит и получать проценты за использование своих средств в качестве оборотного актива. Проценты здесь больше, чем в банке, но и риски достаточно высоки.

Вариант 6. Интернет-магазины

Сегодня в интернете можно торговать чем угодно – товарами, услугами, сайтами, интеллектуальными и информационными продуктами.

Многим владельцам онлайн-площадок не хватает средств, чтобы продвинуть и раскрутить свой ресурс. Такие люди (или компании) привлекают средства инвесторов, чтобы запустить свой продукт и получать с него доходы от торговли. Своим вкладчикам владельцы платят хорошие проценты.

По теме инвестиций в бизнес на сайте есть отдельная статья.

Для наглядности представим популярные финансовые инструменты в виде таблицы:

4. 6 основных ошибок начинающего интернет-инвестора

Перечислим главные ошибки начинающих инвесторов. Зная о том, как НЕ надо действовать, вы снизите риск потерять капитал и попутно сбережете собственные нервы.

Ошибка 1. Вложение больших сумм в один проект

Народная мудрость гласит – не кладите все яйца в одну корзину. В отношении инвестиций это особенно актуально: разделение сбережений по нескольким направлениям на порядок снижает финансовые риски.

Ошибка 2. Пренебрежительное отношение к безопасности

Забывая о безопасности, новички рискуют не только прибылью, но и самим капиталом. Взломы аккаунтов с низким уровнем надежности встречаются сплошь и рядом.

Дополнительно защитить ваши вклады поможет страхование, которое часто предлагают клиентам сами инвестиционные компании.

Ошибка 3. Жадность

Жадность в финансовых делах ещё никому не приносила пользы. Не стремитесь к максимальной прибыли сразу, будьте терпеливы, разумны и последовательны.

Для инвестора-новичка главное – не получить всё и сразу, а разобраться в механизмах и перспективах инвестиционных направлений. Опыт и знания – вложения с самой высокой степенью окупаемости.

Ошибка 4. Инвестирование в непроверенные проекты

Здесь всё ясно – нельзя вкладывать деньги в проект, о котором вы не имеете достоверной информации.

Какими бы привлекательными не казались вам условия инвестирования, нужно потратить время на проверку партнёра. Оцените уровень безопасности сайта, почитайте отзывы в сети, проверьте лицензии и сертификаты и только потом переводите на счета свои деньги.

Ошибка 5. Желание вывести сразу большую сумму

Не все проекты (в особенной степени это касается хайпов) с восторгом относятся к выводу клиентами больших денежных сумм. Выводить вклады со счетов высокорисковых компаний лучше по частям, через определенные промежутки времени.

Ошибка 6. Отсутствие стратегии инвестирования

Без стратегического плана инвестирование напоминает американские горки. При этом падения бывают более болезненными, чем взлёты. Продуманная стратегия – это езда по ровной автостраде: минимум риска, максимум надёжности.

5. Мифы об инвестировании в Интернете

Есть распространенные мифы, которые мешают вкладчикам начинать свои проекты. Страхи и стереотипы препятствуют трезвому взгляду на инвестирование и не позволяют разумно оценить личные финансовые перспективы.

Миф 1. Инвестирование доступно только для богатых

Возможно, лет 100 назад получать пассивный доход действительно могли лишь обладатели солидных состояний. В наше время инвестированием можно заниматься, имея самые скромные сбережения. Просто нужно грамотно подойти к вопросу перераспределения средств.

Порог вхождения инвесторов в современные интернет-проекты нередко составляет чисто символические суммы. Сделать первые шаги можно, имея в кармане всего $10. На $100 и вовсе можно создать целый инвестиционные портфель, вложив деньги, скажем, в ПАММ-счета.

Миф 2. Инвестирование связано с большими рисками

Риски есть в любых делах связанных с финансами. Даже депозит в швейцарском банке не гарантирует стопроцентной сохранности вклада. Опасность потерять деньги возрастает, когда вы нарушаете правила инвестирования или делаете глупые ошибки.

Это как ездить на автомобиле на красный свет и превышать скорость. Опасно? Да, безусловно. Можно ли избежать? Внимательно сморите по сторонам и соблюдайте ПДД.

Миф 3. Инвестирование для умников

Прибыльные вложения делать не сложнее, чем ежедневно отдавать тяжелой однообразной работе по 8 часов. Инвестирование – это навык, который можно и нужно осваивать.

Специального образования для этого не требуется. Единственное, что от вас требуется, это понять, что деньги – актив, который можно заставить работать на себя.

Рекомендую посмотреть полезный ролик на тему инвестирования от Роберта Кийосаки.

6. Заключение

Время подытожить сказанное. Инвестиции в сети – развивающаяся финансовая отрасль, направление, в которое вкладывается с каждым годом всё больше и больше средств.

Чем раньше вы задумаетесь о создании пассивного дохода, тем меньше времени будете тратить на этот вопрос в дальнейшем. Стабильные поступления от вложений – это путь к мечте, шанс кардинально улучшить жизнь и полностью изменить представления о собственных возможностях.

Сайт «ХитёрБобёр» желает читателям неизменного успеха в денежных делах! Ждём оценок статьи, комментариев и ваших деловых предложений.

hiterbober.ru

Рейтинг надежных высокодоходных инвестиций 2019

Здравствуйте, уважаемые читатели.

Вижу, блестят глаза. Хотите узнать, как поймать золотую рыбку и обогатиться. Ведь высокодоходные инвестиции — это звучит убедительно.

Кажется, что это способ заработать легкие деньги, не прикладывая усилий. Жалко, что люди забывают про то, что бесплатный сыр только в мышеловке. Чем и являются всевозможные хайп-проекты.

Что это такое

Высокодоходные инвестиции — это внесение денег в структуру, которая обещает крупную прибыль за короткий срок. Обычно организации обещают доходность, превышающую годовую. Проще говоря, посетителя ресурса просят отдать деньги, чтобы их стало намного больше.

Виды инвестиционных проектов

Высокодоходные инвестиции бывают двух видов:

• хайп-проекты;
• памм-счета.

Хайпы, или высокопроцентные инвестиционные программы, обещают +200% годовых. Отличительная особенность — высокие риски потери вкладов, о чем редко сообщается на официальной странице.

Любой haip — это финансовая пирамида. Деньги распределяются между вкладчиками до тех пор, пока основатель не захочет уехать на Гавайи. Большинство вкладчиков теряют деньги, остаются у разбитого корыта.

Памм-счета — это способ получения прибыли без продажи акций. Человек отдает круглую сумму брокеру, который должен увеличить доход. Звучит заманчиво. Но реальность жестока. Паммы — всего лишь сыр в мышеловке, очередная хитроумная афера.

Принцип запуска и работы высокодоходного проекта

Люди вносят деньги в общую казну. Они составляют общую денежную массу. Постепенно ресурсы распределяются между участниками. Система работает до тех пор, пока не случится банкротство. Происходит это быстро, буквально за 1-2 месяца. Поэтому проекты с «высокой доходностью» появляются еженедельно.

Стоит ли участвовать и вкладывать

Высокодоходные инвестиции манят, как прекрасная девушка. Они заманивают, как нимфы моряков. Сказки о неограниченности дохода, фейковые комментарии пользователей.

Стоит понимать, что принимать участие в подобных проектах нельзя. Это обычное Колесо Фортуны. Возможно, удача соблаговолит сойти с небес и заработать для вас круглую сумму. Однако везет 1%. Остальные остаются ни с чем.

Преимущества и недостатки

Как у монеты есть орел и решка, так и у высокодоходных инвестиций есть плюсы и минусы.

Преимущества высокодоходных инвестиций:

1. Шанс получить прибыль. Он низкий, но существует.
2. Приятный интерфейс. Для привлечения клиентов используется стильный дизайн.
3. Если проект закроется, то доход не получит никто.

Недостатки:

1. Потеря средств в случае безграмотного распоряжения.
2. Высокая вероятность проигрыша.
3. Масса мошенников.

Сколько можно вложить и какая прибыльность может быть

Минимальный возможный вклад — $10. Возможный доход — 50-300% годовых.

Цифры кажутся притягательными, но не стоит доверять миражам.

Высокодоходные инвестиции или банк что лучше выбрать

Если хочется получать пассивную прибыль, лучше вложиться в банк под процент. Стандартная ставка — 12% годовых. Да, это мало. Однако банк гарантирует возврат средств. Главное — обращаться за помощью к государственным структурам, а не частным организациям.

Инвестиции в памм-счета или hyip-проект: куда лучше вложиться

Памм-счета и хайпы — это одно и то же. Обычные рулетки, в которых ставишь на черное или белое. Только шанс поражения в несколько раз выше.

Если хочется торговать, то необходимо разбираться в Форексе. Настоящие деньги находятся в акциях, которым торгуют брокеры. Чтобы научиться зарабатывать, придется изучать массу информации. Просто так платить никто не будет.

Правила инвестирования

При игре на высокодоходных инвестициях стоит учитывать два правила:

1. Тратить только свободные средства, то есть вкладывать ресурсы без ущерба для финансового благополучия.
2. Создавать портфель вкладов. Нельзя ограничиваться одной структурой. Лучше внести средства в разные конторы, чтобы «отбить» часть денег.

Куда точно не стоит вкладывать деньги

Полностью отказаться советую от организаций, у которых нет договора на официальной странице. Конторы без документов не заслуживают доверия. Не ждите от них высокой надежности.

Кроме того, изучайте отзывы на отдельных сайтах. На главной странице высокодоходного проекта размещены заказные рецензии, не заслуживающие внимания.

Советы по выбору таких проектов

Перед вкладом ознакомьтесь с топом хайпов. Отдавать деньги необходимо конторам, появившимся в течение 1-3 месяцев. Первым клиентам чаще всего выплачиваются проценты (особенно если инвестиция небольшая).

Обязательно читайте договор на сайте. Если указано, что ответственности у компании перед клиентом нет, то отправляйте ресурс в черный список.

Рейтинг лучших высокодоходных инвестиций

Список компаний, которые пока платят (помните, в любой момент лавочка может закрыться):

1. Cloud Token — свежая площадка, обещающая прибыль в 12% ежемесячно.
2. SolidTradeBank — 0,2% ежедневно, при минимальном вкладе.
3. Wssavior — 33% ежемесячно.

Заключение

Высокодоходные инвестиции — обычное казино, созданное для обмана доверчивых граждан. Не верьте в сказки. Учитесь по настоящему зарабатывать на торговле акциями! Остались вопросы? Добро пожаловать в комментарии.

greedisgood.one

25 лучших стран для инвестиции в недвижимость.

Инвестиции в недвижимость

Мы подготовили для вас ориентировочный рейтинг из стран с лучшими условиями для владения инвестиционной недвижимостью. Список основывается на показателях стоимости аренды, доходности аренды и подоходного налога с аренды. Кроме того, здесь учитываются сторонние факторы (геополитические, культурные, социальные и т.п.)

 

25 место – Турция

Доходность аренды: 3,62%
Налоговая ставка: 21,94%
Стоимость аренды: $1,128

Турция оказалась на последней позиции нашего рейтинга, потому что имеет низкую доходность аренды, а налоговая ставка в республике выше, чем в 80% исследованных стран.

 

24 место – Латвия

Доходность аренды: 3,8%
Налоговая ставка: 17,25%
Стоимость аренды: $1,074

С доходностью аренды в 3,8% и налоговой ставкой 17,25% Латвия, очевидно, станет не лучшим вариантом для вашего первого вложения, если вы, конечно, не имеет в стране связи.

 

23 место – Португалия

Доходность аренды: 5,45%
Налоговая ставка: 26,44%
Стоимость аренды: $1,939

Португалия хороша по двум показателям – арендной плате и доходности, однако очень высокая налоговая ставка не позволяет ей забраться в верхнюю двадцатку этого списка. У Португалии самые высокие налоги на аренду из стран, которые мы вам представляем. Фактически, португальцы вынуждены платить даже больше налогов, чем американцы. Инвестиции в недвижимость в этой стране, не самый лучший вариант из представленных.

 

22 место – Мальта

Доходность аренды: 4,35%
Налоговая ставка: 23,33%
Стоимость аренды: $2,229

На Мальте высокие цены на аренду жилья, а доходность – лучше, чем у 65% представленных в исследовании стран. Но налоги очень высоки, а цены на недвижимость в регионе постоянно растут, поэтому без обширного опыта в данной сфере лучше выбирать более удобные и надёжные варианты.

 

21 место —  Колумбия

Доходность аренды: 6,51%
Налоговая ставка: 24,75%
Стоимость аренды: $1,548

Относительно большая доходность в размере 6,51% является хорошей компенсацией за высокую налоговую ставку (третий показатель среди стран, упомянутых в этой статье). За счёт этого продукты и другие товары или услуги становятся более доступными в сравнении с покупательской способностью.

 

20 место – Аргентина

Доходность аренды: 4,48%
Налоговая ставка: 14,7%
Стоимость аренды: $1,490

Двадцатку самых приятных для инвестиций в недвижимость государств открывает Аргентина. Она отличается одной из самых дружелюбных налоговых систем для такого рода деятельности – всего 14,7%. Вкупе с 4,48% доходности это делает южноамериканскую республику довольно хорошим выбором.

 

19 место – ЮАР

Доходность аренды: 3,88%
Налоговая ставка: 12,8%
Стоимость аренды: $1,636

Несмотря на довольно скромный показатель доходности и высокий налог, Южная Африка имеет достаточно крупный размер арендной платы, чтобы стать хорошим вариантом для вложения денег в недвижимость. За счёт небольшой стоимости жизни она гораздо лучше подходит для тех, кто хочет к пенсии поменять место жительства.

 

18 место – Марокко

Доходность аренды: 5,52%
Налоговая ставка:

10,7%
Стоимость аренды: $854

По законам королевства Марокко иностранцам запрещено покупать землю для сельскохозяйственной деятельности, но приобретать инвестиционную недвижимость можно. Здесь и доходность довольно хорошая, и эффективная налоговая ставка низкая, но средний показатель стоимости аренды – один из самых низких среди стран нашего рейтинга. В целом, Марокко – перспективный вариант для тех, кто умеет ждать.

 

17 место – Канада

Доходность аренды: 3,98%
Налоговая ставка: 25%
Стоимость аренды: $3,740

Канада входит в пятёрку стран с самой низкой доходностью аренды и находится на втором месте по величине подоходного налога, однако здесь можно найти по-настоящему дешёвую недвижимость, не требующую большой работы по благоустройству. Кроме того, $3,740 месячного дохода всё-таки позволяют поместить страну в середину рейтинга, а не в конец.

 

16 место – Испания

Доходность аренды: 4,7%
Налоговая ставка: 19%
Стоимость аренды: $2,531

На первый взгляд, инвесторов должны отталкивать высокая налоговая ставка и относительно низкая прибыль аренды недвижимости. Однако Испании – это хороший вариант для владения, учитывая высокую покупательскую способность и открытость страны к эмигрантам. А ещё в этом королевстве один из самых высоких показателей стоимости аренды.

 

15 место – Греция

Доходность аренды: 4,17%
Налоговая ставка: 7,5%
Стоимость аренды: $1,460

Несмотря на то, что Греция находится на седьмом месте по доходности аренды, она предлагает эффективную налоговую ставку ниже, чем у большинства стран в этом списке, поэтому её определённо можно рассматривать в качестве варианта для прироста ваших вложений.

 

14 место – Венгрия

Доходность аренды: 5,24%
Налоговая ставка: 13,5%
Стоимость аренды: $1,621

Венгрия имеет развитую индустрию недвижимости и привлекательный показатель доходности, поэтому, как и начинающим, так и опытным инвесторам стоит обратить внимание на её потенциал. Кроме того, Венгрия входит в десятку стран с наиболее лояльной налоговой политикой.

 

13 место – Болгария

Доходность аренды: 6,24%
Налоговая ставка: 10%
Стоимость аренды: $997

Несмотря на то, что цена аренды в Болгарии еле-еле не дотягивает до тысячи долларов в месяц, в сравнении с другими странами, она имеет очень хорошую доходность аренды и довольно лояльно облагает арендодателей налогами. Инвестиционный потенциал болгарской недвижимости также увеличивают 6,24% доходности и развитая туристическая инфраструктура.

 

12 место – Хорватия

Доходность аренды: 5,43%
Налоговая ставка: 8,4%
Стоимость аренды: $1,320

Хорватия – это одна из стран с самыми приятными правилами налогообложения в мире, поэтому цифра в $1,320 дохода от аренды довольно внушительна. Эту республику можно смело относить к категории крепких середнячков, подходящих для «свежих» и матёрых инвесторов.

 

11 место – Германия

Доходность аренды: 3,99%
Налоговая ставка: 2,71%
Стоимость аренды: $1,769

Германия – это просто налоговый рай для инвестора. Кроме того, здесь относительно высокая покупательская способность и низкая стоимость жизни. В этом кроется причина популярности страны среди эмигрантов и инвесторов в недвижимость. Всего 2,71% налогов доходность даже в 3,99% делают очень хорошим вариантом для вложения.

 

10 место – Кипр

Доходность аренды: 5,12%
Налоговая ставка: 0%
Стоимость аренды: $966

Десятку стран с самыми благоприятными условиями открывает Кипр. Помните, что мы написали про налоги в Германии? Забудьте. Здесь их вообще нет, пока вы не заработаете свои первые $23,399. Благодаря этому даже низкая арендная плата не делает страну менее привлекательной – ведь 5,12% доходности остаются с вами.

 

9 место – Франция

Доходность аренды: 2,79%
Налоговая ставка: 10%
Стоимость аренды: $4,379

Во Франции самая высокая арендная плата среди стран, которые упоминаются в этом рейтинге. Благодаря этому она находится на девятом месте, несмотря на жалкие 2,79% доходности. Тем более, что эффективная налоговая ставка здесь ниже, чем в таких европейских странах, как Ирландия и Испания.

 

8 место – Ирландия

Доходность аренды: 6,64%
Налоговая ставка: 10,05%
Стоимость аренды: $2,077

Высокая арендная плата и хорошая доходность делают Ирландию хорошим выбором для инвестиции в недвижимость, даже если у вас нет большого опыта в этой сфере. Ещё здесь довольно лояльная система налогообложения. Однако не стоит забывать об осторожности ввиду повышения цен на недвижимость.

 

7 место – Таиланд

Доходность аренды: 5,13%
Налоговая ставка: 2,73%
Стоимость аренды: $2,029

Несмотря на средний показатель доходности (5,13%) Таиланд остаётся одной из лучших стран, если вы ищете возможности инвестиции в недвижимость. 5,13% — это средний показатель. В «рыбных» местах вроде центра Бангкока он будет достигать 8%. Прибавляем к этому очень низкую ставку налогообложения и неплохую цену арендной платы, и получаем хороший вариант с развитой туристической инфраструктурой.

 

6 место – Барбадос

Доходность аренды: 5,48%
Налоговая ставка: 7,5%
Стоимость аренды: $2,501

Барбадос попадает в шестерку стран этого списка с лучшей арендной платой, а также предлагает инвесторам приятные условия налогообложения. Это компенсирует скромный показатель доходности, и даёт региону хороший потенциал. Главное, не забыть получить разрешение на покупку инвестиционной недвижимости от Центрального банка страны.

 

5 место – Индонезия

Доходность аренды: 8,61%
Налоговая ставка: 20%
Стоимость аренды: $2,486

В Индонезии один из самых высоких показателей доходности аренды, но в то же время и высокий подоходный налог. Тем не менее арендная плата относительно высока, и эта страна входит в ТОП-5 лучших вариантов для инвестиции в недвижимость.

 

4 место – Панама

Доходность аренды: 5,75%
Налоговая ставка: 2,08%
Стоимость аренды: $2,075

Панама сочетаем в себе неплохую стоимость аренды, приличный процент доходности, а также очень выгодную ставку подоходного налога. Поэтому она входит в число лучших вариантов для инвестиционной недвижимости. Здесь хорошо защищают права собственности иностранцев и действует поощрительная программа для них.

 

3 место – Коста-Рика

Доходность аренды: 7,48%
Налоговая ставка: 5,16%
Стоимость аренды: $1,450

Несмотря на то, что в Коста-Рике относительно невысокие цены на аренду, она имеет достаточно высокий показатель доходности. Налоговая ставка также очень низкая – и является одной из лучших среди остальных стран привлекательных для инвестиций в недвижимость.

 

2 место – Объединённые Арабские Эмираты

Доходность аренды: 5,19%
Налоговая ставка: 5%
Стоимость аренды: $3,070

В ОАЭ крайне много возможностей для любого бизнеса, связанного с недвижимостью. Это обусловлено не только низкой налоговой ставкой и высокой арендной платой, но и хорошей цифрой доходности. И, конечно, в Эмиратах очень хорошая покупательская способность.

 

1 место – Филиппины

Доходность аренды: 6,13%
Налоговая ставка: 4,06%
Стоимость аренды: $2,422

При низкой стоимости жизни на Филиппинах и впечатляющей доходности в 6,13% страна является очень и очень привлекательным вариантом даже для инвесторов без опыта. Здесь очень дружелюбная система налогообложения и хороший размер арендной платы. Потенциал инвестиций усиливается экономической и туристической привлекательностью региона.

---

Читайте: 5 инвестиционных правил для построения долгосрочного богатства

---

Источник

invlab.ru

Рейтинг Инвестиций — Лучшие Инвестиции 2019 на Invest-Rating.ru

	Форекс ИИИ: 8.7, Д/Р: 10/10
	Нефть, газ, сырье ИИИ: 8.6, Д/Р: 6/4
	Акции ИИИ: 8.5, Д/Р: 7/5
	Биткоин ИИИ: 8.4, Д/Р: 8/6
	Облигации ИИИ: 8.3, Д/Р: 5/4
	Накопительные программы ИИИ: 8.2, Д/Р: 3/2
	Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) ИИИ: 8.1, Д/Р: 7/4
	Недвижимость ИИИ: 8, Д/Р: 5/5
	Криптовалюты ИИИ: 8, Д/Р: 9/10
	Наличные деньги ИИИ: 7.9, Д/Р: 0/1
	Банковские депозиты ИИИ: 7.8, Д/Р: 4/2
	ПИФы ИИИ: 7.8, Д/Р: 6/5
	Структурные ноты ИИИ: 7.7, Д/Р: 6/6
	ПАММ счета ИИИ: 7.7, Д/Р: 8/8
	Драгоценные металлы ИИИ: 7.5, Д/Р: 6/3

www.invest-rating.ru