Жилье на шри ланке: 10 лучших вилл на Шри-Ланке

      Комментариев к записи Жилье на шри ланке: 10 лучших вилл на Шри-Ланке нет

Содержание

НЕДВИЖИМОСТЬ В Шри-Ланке

Преимущества

Часто инвесторы не приобретают, а берут недвижимость в аренду, сроком на 99 лет, при этом прибыль государства составляет всего 2%. На покупку, так же как и на аренду можно оформить кредит на 12 -25 лет, процентная ставка составляет от 13% до 15% годовых.

Налогом на приобретение недвижимости иностранцами не облагаются квартиры, которые расположены выше 4-го этажа. Нет процентных ставок и на земельные участки, которые покупаются для реализации крупных инвестиционных проектов. Во втором случае необходимо предоставить бизнес-план, который должны одобрить местные власти.

По мнению специалистов выгодней всего не приобретать недвижимость, а покупать земельные участки и строить на них новые здания. Стоимость строительства здания, площадью от 180 до 200 квадратных метров колеблется от $70 000 до $90 000.

Процесс покупки. Особенности

Процесс приобретения недвижимости в Шри-Ланке практически не отличается от процедуры в других странах.

Изначально необходимо определиться с объектом, после чего покупатель и продавец составляют и подписывают предварительный договор о продаже или долгосрочной аренде. В ходе подписания договора инвестору необходимо внести предоплату. Во время составления и подписания документов присутствие покупателя является обязательным условием. Завершительный этап сделки – это подписание основного договора, оплата всей суммы, а также передача права на собственность. На острове нет ограничений, которые связанны с приобретением недвижимости иностранцами.

В стране есть два типа земельных участков – разделенные и неразделенные. Разделенные доступны для покупки, как местным жителям, так и иностранцам. Неразделенными считаются те, которые не имеют четко обозначенных границ и местоположения, их могут только подарить, причем дарение возможно только между местными жителями. Различить разделенный участок от неразделенного могут профессиональные агентства по недвижимости. Также стоит отметить, что строительство на приобретенных землях разрешено на расстоянии не менее 30 метров от пляжа.

Недвижимость на Шри-Ланке в аренду

Семейный дом с тропическим садом
420 EUR

Прекрасный семейный дом находит…

Вилла на берегу океана
841 EUR

Современная вилла находится на б…

Вилла с павильоном
420 EUR

Вилла имеет оригинальную архите…

Дом на берегу океана
841 EUR

Дом на большой территории, площа…

Посмотреть все объекты

Налоги на недвижимость

В 2006 году власти острова ввели 100% налог на приобретение недвижимости иностранцами. В 2001 году размер налога обещали пересмотреть, но вопрос остается открытым до сих пор.

При аренде недвижимости на 99 лет налог составляет 7%. Покупка и аренда недвижимости на острове предполагает услуги юриста и адвоката. Без них сделка будет считаться незаконной.

Ипотека

Для иностранных инвесторов нет ограничений при оформлении ипотеки на приобретение недвижимости в Шри-Ланке. Средняя ставка кредита составляет от 13% до 15%, при этом срок его погашения колеблется от 12 до 25 лет.

Недвижимость можно не только купить, но и взять в аренду на 99 лет. На что также предоставляется кредит. Оформление документов займет 1-2 месяца, налог государству – от 2%, услуги нотариуса составят 2% от стоимости объекта.

Расходы на содержание или сопроводительный сервис

  • Расходы на юридические услуги составляют от 2% до 4% от стоимости жилья;
  • Гербовый сбор равен 1% – в случае лизинга и 4% — в случае покупки;
  • В случае строительства, необходимо создать компанию, регистрация которой обойдется от $2000 до $7000. В данную сумму также включен налог на переход приобретенной собственности к компании.

Посмотреть все объекты Шри-Ланки

Жилье в Хиккадуве, Унаватуне, Бентонте: снять виллу, дом, комнату; гестхаусы и хостелы

Помимо нашей виллы в Хиккадуве у нас в планах создание сети мини-отелей, хостелов, гестхаусов и другого жилья по всей Шри Ланке. Начинаем мы с нуля, поэтому на данный момент вариантов совсем не много. А также потому, что хотим обеспечивать определенный минимум качества жилья, которое будем предлагать людям, и многие варианты отсеиваются еще на стадии поиска.

UPD: Мы собрали уже достаточно много вариантов различного жилья и решили вынести их в отдельный сайт, так что если вам не подошло или вы не успели взять что-то с этого сайта — милости просим на srilanka.anilau.com

В высокий сезон на юге Шри Ланке (ноябрь-апрель) жилье лучше бронировать заранее. В принципе в Хиккадуве всегда можно найти свободную комнату, дом или виллу, но если вам понравился именно наш вариант, лучше побеспокойтесь пораньше, т.к. с каждым годом мы все популярнее и брони приходят за несколько месяцев. Перед тем как забронировать рекомендуем ознакомиться с общими правилами бронирования. А забронировать жилье вы можете двумя способами: либо напрямую через нас, либо через Airbnb (если еще не зарегистрированы — получите бонус на первую поездку).

Двухэтажный новый дом с большой верандой и небольшим садом в Берувелле (ближе к Алутгаме). На каждом этаже просторный холл и кухня. 5 комнат с двуспальными кроватями, собственными ванными комнатами с горячей водой, в 3-х комнатах есть кондиционер. 

До пляжа Морагалла ровно 850 метров, или 10 минут пешком. С пляжа Морагалла можно добраться до пляжа Бентоты на лодке за пару минут и 300 рупий (туда-обратно, это меньше 2х долл)
Стоимость проживания с октября по апрель, завтрак включен:
•  комната с кондиционером — 35 долл
•  комната без кондиционера — 30 долл 
•  весь дом целиком, 6 комнат (без завтраков) — 120 долл в сутки
•  этаж, 3 комнаты (без завтраков) — 70 долл в сутки
Скидка за неделю — 10%, за месяц — 30%

2018-07-12 подробнее »

Совершенно новый мини-отель всего в 3 минутах ходьбы от красивейшего пляжа Наригама. Уютные и просторные номера с кондиционером (у нас он включен в стоимость!) и собственной ванной комнатой с горячей водой. В номере также есть столик и стулья, закрывающийся на ключ шкаф, потолочный вентилятор.

Отель расположен в дали от источников шума, а номера с хорошей звукоизоляцией. Имеется общая оборудованная кухня и вы можете готовить для себя. Все располагает к хорошему отдыху или работе.

2016-11-29 подробнее »

Вилла находится всего в 650 метрах ходьбы от главного пляжа Унаватуны.  Рядом также известный Джангл бич. Новый дом и небольшой ухоженный дворик окружены высокими стенами, что позволит вам комфортно уединиться в этом тропическом раю.
В доме 3 спальни и две ванных комнаты с горячей водой. Большая гостиная совмещенная с кухней. Пожалуйста, задавайте любые вопросы о вилле, если вы заинтересованы остановится у нас.

2016-10-27 подробнее »

— отличный старт для вашего бизнеса! Расскажите о своей компании, товарах или услугах тысячам посетителей БЕСПЛАТНО. Добавляйте объявления и находите клиентов за пару кликов. Bali.top — с нами быстро и просто!

Счастливая и здоровая жизнь — проект “Оазис”
“Оазис” — это место где ты будешь жить и работать в окружении природы с комфортным климатом, рядом с близкими по духу и образу жизни людьми.
Место, где ты сможешь быть по-настоящему счастливым.
Хочу так жить!

Данный сайт посвящен преимущественно нашей вилле в Хиккадуве и самой Хиккадуве. Информацию обо всей Шри-Ланке, другие варианты проживания и наши дополнительные услуги вы можете найти на сайте srilanka.anilau.com

Топ статей:

  • Как лучше добраться из аэропорта Коломбо до Хиккадувы
  • Что привезти со Шри Ланки
  • Что брать с собой в поездку на Шри Ланку туристу и путешественнику

Цейлонский блог 🙂

Земельный участок с видом на океан

Расположение: Галле, Южная провинция, Шри-Ланка Размер: 18 перчей (455 кв. м.) Цена: 72…

Один из лучших вариантов работы в путешествии — преподавание онлайн. И теперь осуществить это еще проще!

Если вы уже интересовались темой он-лайн обучения или проведения курсов,…

Как зарабатывать на сдаче жилья через Airbnb

На сегодняшний день, как управляющий нескольких гестхаусов и вилл на…

Дайвинг в Хиккадуве с русским инструктором

Все погружения для русскоязычных новичков проводит русскоязычный…

Тур по острову

Как мы ездили в трёхдневный тур на авто по центру Шри-Ланки. Хиккадува — Канди -…

Все записи блога >>

Найти недвижимость, земельные участки, квартиры и дома в аренду и на продажу по всей Шри-Ланке

Ваши результаты поиска

Избранные проекты

Недвижимость-витрина