Что такое коттедж-дуплекс. Дуплексы дома

недорогое и комфортное собственное жильё.

@@=

Сегодня на строительных рынках можно встретить несколько десятков самых разных типов домов, в их числе так называемые экономные дуплексные дома. Появились такие типы домов вначале в Великобритании. В сегодняшние дни такие типы домов завоевали достаточно широкую популярность среди жителей Западной Европы и жителей ближнего зарубежья на постсоветском пространстве.

Содержание:

Дуплекс дома: недорогое и комфортное собственное жильё.

Проекты современных дуплекс домов поражают своим многочисленным разнообразием: Они могут сооружаться из кирпича или каркаса, но всегда они сооружаются комфортными, с приусадебным участком и оборудованными всеми необходимыми коммуникациями. Дуплекс дома вполне могут стать хорошим решением для людей предпочитающих жить со вкусом, но экономно. Что такое дуплекс дом, какие минусы и плюсы имеет такой вид строительства, мы расскажем своими читателям в этой статье.

Дуплекс-дом что он из себя представляет

По сути, дуплексный дом это скорее сдвоенный коттедж, в котором могут жить две, совершено разные семьи. В таком доме внутреннее пространство разделено одной общей стеной, на две совершено независимые части. Каждая разделенная часть пространства оснащается всеми необходимыми коммуникациями. В таком доме предусматриваются два совершено независимых входа. Поэтому каждая независимая половина дуплекса является индивидуальным комфортабельным жилым домом, с прилегающей к дому небольшой территорией.

Недостатки и достоинства дуплексных домов

Хоть и похожи дуплексы на индивидуальные частные дома, однако и у таких домов имеются свои недостатки и одним из самых главных недостатков такого дома могут стать совсем недоброжелательные, не воспитанные и шумные соседи. От таких соседей конечно же можно отгородится достаточно высоким и основательным забором, но проживая в таком доме забор не может решить всех возникающих проблем. Жильцам дуплексных домов периодически придётся встречаться и согласовывать между собой любые работы, которые могут возникнуть например; с внесением изменения в оформлении фасад дома. А это может стать причиной для возникновения между соседями конфликтной ситуации.

Однако кроме недостатков дуплексные дома имеют достаточно очевидные преимущества.

Дуплексы это такие дома в которых вполне можно проживать вместе и индивидуально одновременно. Такой вид дома с одной стороны позволяет под одной общей крышей объединить большую семью, друзей, близких родственников и просто совершено незнакомых людей, не привыкших жить в одиночестве. А с другой каждая половина такого дома практически полностью автономна, что естественно не может нарушать личного пространства другой семьи.
Такой тип домов можно считать самым экономичным видом жилой недвижимости. Так как их стоимость всегда ниже примерно на 25% чем на простые частные дома. Такое снижение цены в основном достигается за счёт некоторой экономии на выполнении строительных работ. Единая коммуникационная система, меньше уходит средств на организацию отопления, общая крыша – все вышеперечисленные факты могут указывать на достаточно очевидную выгоду таких домов.
Дуплексные дома – это идеальный вариант для людей которые желают достаточно эффективно использовать всю прилегающую территорию. Одна общая стена расположенная между двумя жилыми домами позволяет несколько увеличить площадь участка.

Особенности при проектировании дуплексных домов

Несмотря на большую схожесть таких типов домов на простые частные дома, во время их строительства очень важно учитывать определенные нюансы. При проектировании дуплекс дома архитектор прежде всего должен руководствоваться главным правилом- это прежде всего совершено равные условия для проживания обитателей этого дома и полная автономность каждой независимой половины. Это правило в проекте дуплексного дома должно быть отражено обязательно, кроме этого также необходимо учитывать равнозначность рельефа местности участка и при оформлении дизайна внешнего вида дома.

Ориентация дуплексного дома на участке

Дома такого типа могут быт построены любой формы, но самыми выгодными могут считаться проекты домов на две семьи, имеющих форму квадрата или максимально приближённых к такой форме. Как правило проекты дуплексных домов предусматривают наличие одной длиной общей стены, а остальные три стороны обоих независимых половин должны оставаться открытыми для доступа солнечного света. В проектировании такого типа дома особенное место занимает его расположение (ориентация) на участке. Важно предусмотреть, что бы при расположении дома окна одних владельцев ориентированы были на юг, а у других жильцов на север.

Строительство

Строительство дуплекса практически ни чем не отличается от строительства обычного индивидуального дома. Но некоторые особенности все же имеются. При строительстве «коллективных» коттеджей необходимо иметь в виду, что дуплекс это все же единый дом. Поэтому необходимо все его основные несущие конструкции возводить одновременно. Некоем случае нельзя заливать фундамент только под одну половину, построить одну стену из бетона, а вторую из кирпича или установить крышу только на одной половине дома. Такие нестыковки в строительстве не только могут внести дисгармонию внешнего вида такого дома, но также нарушат конструкцию здания, в результате этого такой дом станет совершено непригодным для проживания.

Дизайн внешнего вида дуплекса

Если внутренние помещения дома оформляются в зависимости только от индивидуальных предпочтений владельцев, то отделка фасада дуплекс дома должна иметь единую композицию. Внешний дизайн и отделка дуплекс дома по обоюдному согласованию между соседями может быть сделана в любом понравившемся стиле, все в основном зависит от согласования между соседями и их личных предпочтений и финансовых возможностей каждого владельца дуплекса.

Особенности планировки внутреннего пространства дуплексов

Планировка такого типа дома в основном всегда достаточно функциональны и удобны не зависимо сколько стоит сам проект. В каждой независимой половине такого дома в обязательном порядке предусматриваются кухня, санузел, гостиная и спальни. На первом этаже традиционно располагаются гараж, кухня, гостиная, а на втором этаже оборудуются спальные комнаты, санузлом и ванной. Кроме этого от желания заказчика, могут быть в проекте предусмотрены, тренажёрный зал или бильярдная комната.

Самыми распространёнными можно считать дуплексы имеющие зеркальную планировку. Так как такие проекты хозяевам обходятся намного дешевле. Однако, хозяева дуплекса вполне могут сделать планировку своей половины совершено разными, главное условие при этом, чтобы комнаты одной семьи на втором этаже не размещались на комнатами другой семьи первого этажа.

Распространенные проекты.

Проекты дуплексов в основном имеют два вида это дома эконом и люкс класса. Эконом класса дуплексы предназначены в основном для семей со средним достатком, такие дома строятся из строительного материала бюджетного типа и имеют как правило небольшую площадь. К ним можно отнести дуплексы построенные из клееного бруса или каркасных стен. Проекты созданные для эконом класса всегда предусматривают только зеркальное расположение комнат (планировку) и только наличие необходимых помещений.

Дуплекс дома рассчитанные для класса люкс сооружаются двух и трёх этажными, строятся из достаточно дорогих строительных материалов. На нижнем этаже такого дома обычно размещаются вспомогательные помещения и гараж, а на вторых и третьи уровнях размещают кухней, спальными, санузлом и гостиной. Площадь дома класса люкс может предусматривать дополнительные помещения, сауны, террасы или бильярдной комнаты.

Дуплексы особенности планировки достоинства и недостатки

Дуплексы дома что это такое

Выбор будущего жилья для многих составляет настоящую проблему: предложений очень много, и без специальных знаний иногда трудно разобраться, что лучше. Например, что такое дома дуплексы?

Фактически это здания для изолированного проживания двух семей. Они немного напоминают обособленные коттеджи и имеют преимущества таунхауса, однако лишены ряда его недостатков.

Плюсы и минусы дома дуплекс

Положительными характеристиками являются:

Высокая экономичность: экономия земельного участка, затрат на возведение стен и внутренний коммуникаций, отопление в осеннее-зимний период.
Гораздо большая обособленность по сравнению с квартирой в таунхаусе. Для обслуживания одной квартиры зачастую предоставляют большие земельные участки от 4 до 15-20 соток, что осуществимо благодаря наличию всего двух частей домостроения. Тут возможен обособленный подъезд для авто, собственный гараж, осуществляется благоустройство прилегающей территории ландшафтными композициями, зонами отдыха. Кто-то осуществляет свою мечту, посадив собственный сад, разбив цветочные клумбы.
Простор, большая жилая площадь (от 100 кв. м.), очень удобная планировка. Наличие террас и балконов, украшающих все здание в целом. Можно подышать свежим воздухом, не выходя из дома, спокойно отдохнуть от ежедневной суеты, любуясь открывающимся видом.
Все преимущества загородного особняка сочетаются с удобством, комфортностью городского жилья. Шаговая доступность магазинов, учебных, детских учреждений. Прелести жизни «на земле».

Коттеджи дуплексы неплохая замена таунхаусу

Дома дуплекс составляют серьезную конкуренцию городским квартирам бизнес-класса, имея гораздо больше преимуществ по сравнению с жизнью «на этажах». Дети могут играть в собственном дворике, а родители отдыхать в тени деревьев, устроив небольшой пикник на свежем воздухе.

Недостатков домов дуплекс очень мало, если вообще есть. Ремонт, конечно, придется согласовывать с соседом, что для многих является неудобством.

Особенности планировки дуплекса

Расположение комнат продумано до мелочей: первый этаж традиционно вмещает просторные гостиную, кухню-столовую, гостевую комнату, санузел, кладовую, террасу, иногда гараж. На втором этаже располагают несколько спален, санузел, две ванных комнаты — для хозяев и общего назначения.

Пример планировки первого этажа

Пример планировки второго этажа

Приобретение такой квартиры станет настоящим событием в жизни любой семьи: удобство, красота, радость общения с живой природой — это за умеренную цену по сравнению с покупкой целого коттеджа.

privatecottage.ru

Что такое дуплекс 🚩 дуплекс что это такое 🚩 Недвижимость 🚩 Другое

Дуплекс переводится с английского языка как «сдвоенный, расположенный на двух этажах». Поэтому часто в нашей стране под этим термином понимается дом, состоящий из двух секций и рассчитанный на две семьи.

Этот вид домов впервые появился в Англии в 19 веке. Сначала строился дом, к которому со временем пристраивалась другая часть, предназначенная для молодого поколения. В нашей стране такие дома появились в 90-е годы и долгое время относились к категории элитного жилья.

Сначала популярными стали таунхаусы, а уже затем стали строиться дуплексы. За сравнительно небольшой срок они стали очень популярны среди всех слоев населения. Сегодня это отличный вариант для молодых семей, которые решили жить отдельно от родителей. Тем более многие банки без проблем дают кредиты на такое строительство или покупку дома.

Дуплекс является разновидностью коттеджа, в котором есть один общий вход и холл. По-другому, это двухквартирный дом с одним подъездом. Размеры каждой такой квартиры могут у застройщиков различаться.

Таунхаус же может состоять из нескольких многоэтажных квартир. Каждая может иметь свой вход и гараж. Он является промежуточным звеном между городской квартирой и отдельным коттеджем.

Чаще всего на одну семью такого двухквартирного дома приходится около 200-300 квадратных метров без учета крыльца, балкона, террасы. К дуплексу обычно прилагается участок земли размером до 15 соток. Некоторые застройщики предлагают на нем сразу же построить гараж.

В отличие от многоквартирного дома вас не будут окружать многочисленные соседи. Часто такие «квартиры» покупают друзья или близкие родственники. Поскольку дуплексы часто приобретаются на этапе строительства, то новые владельцы могут самостоятельно выбрать наиболее подходящий тип планировки.

Этот вид жилья обходится дешевле, чем коттедж или даже квартира. В домах нередко устанавливается автономная система отопления и водоснабжения.

Варианты по самым демократичным ценам располагаются далеко от черты города, что не всегда удобно для работающего населения. Наличие даже одних соседей не для всех является подходящим вариантом.

В заключение необходимо сказать, что из-за жестких требований, которые выдвигаются к многоэтажному строительству, популярность загородной недвижимости только увеличивается. Поэтому специалисты рекомендуют уже сейчас подумать о своем будущем и сделать выгодное капиталовложение в участок земли и дом.

www.kakprosto.ru

Что такое коттедж-дуплекс 🚩 Недвижимость 🚩 Другое

Обычно в дуплексе предусмотрен один общий вход, который ведет в прихожую. Именно в ней есть разветвление, которое ведет на две квартиры. Стена между квартирами общая.

Тем не менее в последнее время чаще всего строят дуплексы, имеющие раздельные входные двери в каждую квартиру. Таким образом, дуплекс представляет собой таунхаус для двух семей. Конечно, приобрести или построить, а впоследствии и содержать такой дом намного выгоднее и проще, чем отдельно стоящий коттедж для одной семьи.

Обычно строительные компании возводят дуплексы среднего размера – от 400 до 600 кв. м. Гараж располагается на первом этаже, здесь же находится просторная гостиная, большая кухня, в наличии и собственная терраса. Есть также комната для гостей, кладовая и санузлы. Безусловно, многое зависит от архитектурных предпочтений собственников, но на втором этаже чаще всего обустраивают четыре спальни. На этом же этаже есть и две ванные комнаты.

Поскольку планировка свободная, можно заранее договориться с застройщиком о том, как будут расположены комнаты. При строительстве шумоизоляции уделяется повышенное внимание, стены делаются толстыми. Использование современных шумоизолирующих материалов обеспечивает тишину в доме. Соседи не будут мешать друг другу.

К дуплексу обязательно прилегает собственный участок земли, что понравится многим владельцам недвижимости. Если говорить о жилой площади, то дуплексы больше таунхаусов, но меньше коттеджей.

Сравнив цены на разные типы жилья, можно подсчитать, что приобретать дуплекс выгодно. Он редко стоит дороже таунхауса, а между тем, владение дуплексом дает ряд преимуществ. То, что цены на дуплекс и таунхаус сопоставимы, удивления вызывать не должно. Дело в том, что застройщик не тратит много средств на подведение коммуникаций и обслуживание объектов. Все коммуникации подводятся к одному зданию.

Итак, дуплексы обладают определенными преимуществами. К ним можно отнести низкую цену – дуплекс стоит дешевле коттеджа, при этом условия жизни остаются высокими. Стоимость дуплекса схожа со стоимостью квартиры бизнес-класса.

Если сравнивать с таунхаусами, то в дуплекске живет всего две семьи. Часто один дом покупает одна семья и в нем живут представители разных поколений. В дуплексах отличная заукоизоляция, несколько санузлов. На придомовом участке можно разбить цветник, установить детскую площадку. Собственная мини-котельная и современные коммуникации обеспечивают комфорт проживания за городом.