Строительство домов. Особняк планировка

Как построить элитный особняк | Строительный портал

В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка и респектабельности. Естественно? в проживании за чертой мегаполиса имеются и некоторые недостатки, к примеру, транспортная недоступность, соседи из разного социального сословия и отсутствие хорошо развитой инфраструктуры. Именно поэтому и возникла необходимость в постройке именно элитных коттеджей.

Содержание:

Характеристика элитного коттеджа
Разработка проекта элитного коттеджа
Планирование внутреннего пространства особняка
Закладка фундамента коттеджа
Возведение стен особняка
Крыша элитного коттеджа

Характеристика элитного коттеджа

За последние лет десять в нашу жизнь прочно вписалось слово «элитный». Не обошло это определение стороной и среду недвижимости. Не так давно люди пытались из поселков и деревень переселиться в город, шумный и большой, с его массой перспектив и возможностей в будущем. Но люди не хотели отказываться от пребывания поближе к земле – они занимаются садоводством, имеют загородные участки и домики, время от времени отдыхают на природе.

Города со временем заполнялись, росло население, агломераты обросли мощью промышленной индустрии, поэтому и ухудшилась экология. Население из каменных джунглей стало максимум на летний период. Но каждый человек, зависимо от своих потребностей и доходов, по-разному обеспечивает себе пребывание на природе: одни довольствуются деревянным домиком, а кому-то нужен элитный коттедж, который благоустроен по последнему слову техники.

Коттедж причисляют к категории элитной недвижимости, если ему присущи определенные критерии. Давайте рассмотрим основные из них:

Месторасположение. Подобное жилье не возводят методом точечной застройки в населенных пунктах сельского типа: коттедж, что возведён среди дешёвых дач, не является элитным. С другой стороны элитный особняк не может располагаться в чистом поле. Элитные коттеджные поселки, прежде всего, размещаются не дальше, чем в 30 километрах от города.
Инфраструктура. В посёлке должна быть хорошо развитой инфраструктура: газоснабжение, электроснабжение, подвод воды и центральная канализация, а также асфальтированные транспортные дороги. Чтобы жители такого городка себя чувствовали отлично и ни в чем себе не отказывали, по сравнению с городскими жителями, застройщиками возводятся магазины, спортклуб, развлекательные заведения, детское дошкольное учреждение, школа, благоустроенный пляж и предоставляются услуги вывозу мусора, охраны.
Строительные материалы. Большое внимание при строительстве элитного коттеджа уделяется качеству строительных материалов. Элитные коттеджи не возводятся методикой каркасного строительства. Выбирают в качестве материалов поризованный камень, кирпич, бетон или долговечные породы дерева, которые обеспечивают долговечность и прочность, а также экологическую чистоту.
Архитектура. Все дома коттеджного поселка выдержаны в одном архитектурном стиле, однако сохраняют при этом индивидуальность интерьеров, так как одному хозяину нужна большая сауна, а другому – крытый бассейн. Захватывающий вид из окна является ещё одним из требований. Обязательным условием является наличие места для парковки машины и гаража.

Каждая составляющая является сама по себе обязательной, но недостаточной для причисления коттеджа к категории элитных построек. И только совокупность всех этих критериев позволяет считать дом элитным. Исходя из выше описанного, следует, что не существует на рынке элитного жилья двух одинаковых вариантов коттеджей.

Разработка проекта элитного коттеджа

Итак, воплощение задумки об элитном загородном доме начинается с выбора и покупки земельного участка. Загородный особняк элитного типа является частью архитектурного комплекса, который носит название «коттеджный городок». Только в этом случае недвижимость будет лишена недостатков, которые присущи обычным загородным постройкам. В этом городке проживают люди одного социального прослойка, поэтому каждый житель чувствует себя комфортно.

Площадь земельного участка играет немаловажную роль. Оптимальным для отдельно стоящего коттеджа считается 25-30 соток земли, для дома в коттеджном посёлке - 12-15 соток. Участок должен иметь хорошо выраженный ландшафт – наличие деревьев, кустарников и открытых зелёных пространств. Особняк должны окружать ели, сосны или другие деревья. Предпочтение также отдается экологически чистой местности с удобными подъездными путями на берегу реки или в близости к водоёму и зеленому массиву.

На данном этапе настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами архитектора, ведь сам термин «элитный» не предполагает экономии ни в каком проявлении! В процессе проектирования рождается контур особняка, площадь помещений, внешний облик и фасады. Проект элитного коттеджа в себя включает поэтажные планы, разрезы, план кровли, фасадов и фундамента, а также пояснительную записку.

Также на этой стадии осуществляется привязка проекта элитного коттеджа к участку. Вам нужно определить, куда будет обращен фасад дома, где хотите сделать проход к входной двери или заезд. Важно учитывать расположение будущего особняка по сторонам света. Если это не продумать, то потом может оказаться, что спальня располагается на солнечной стороне, а в гостиной совсем нет солнца. Привязка также нужна, чтобы заранее определить, где будет размещаться скважина, газовая магистраль, септик. Много хозяев, поступивших опрометчиво, данный дискомфорт ощутили на себе!

В процессе проектирования дизайна коттеджа выполняется 3D визуализации фасадов, поэтому вы сможете увидеть, как будет смотреться ваш будущий дом, согласовать соотношение отдельных частей и общий дизайн особняка. При необходимости подбираются решения декоративной облицовки фундамента, материалы и цвет отделки стен, размеры окон, устройство кровли и архитектурный декор.

По желанию вы можете разработать и ландшафтный дизайн прилегающего к коттеджу участка. Ну, куда же без этого на территории ваших владений! Элитный коттедж является не просто комфортабельным загородным домом, а гармоничным слиянием с окружающим ландшафтом. Поэтому уделяется особое внимание природному окружению.

В ходе подобной работы вам предстоит выяснить, необходим ли дренаж, требуется ли топосъемка, проба грунта, завоз или вывоз земли и т.д. Помните, что любой участок является уникальным и в каждом отдельном случае может возникнуть несколько решений одной задачи, когда помочь способны только специалисты.

Но при этом помните, что если участок земли лесной, лучше постараться и не вырубать много деревьев для дома, который не помещается на свободной территории. Лучше всего немного изменить форму коттеджа, что даже способно придать индивидуальности и вашему дому, и участку, как на фото элитных коттеджей в каталогах.

Вы получите в итоге план усадебных строений, автомобильных и прогулочных дорожек, декоративных ручьев, водоемов, фонтанов и мостков, альпийских горок, цветочных аллей, беседок и спортивных площадок, а также схему освещения территории. И это ещё неполный список элементов вашего земельного участка! А будет это все оформленным в естественном французском или строгом английском стиле — дело вкуса домовладельца. Утвердив такую проектную документацию, можно смело переходить к этапу планирования внутреннего пространства.

Планирование внутреннего пространства особняка

Элитный коттедж должен иметь значительную площадь – желательно от 250 квадратных метров. Однако это правило действует не всегда. К примеру, если коттедж рассчитан на одного-двух человек, то его квадратура может составить и 150 квадратных метров. Все необходимые помещения размещаются под одной крышей. Это касается и бани, и бассейна, и гаража, и беседки, хотя это и не обязательное условие и постройки, но так уж заведено.

Элитный особняк должен иметь огромную гостиную с камином, кухню, что отличается размером не меньше 25 квадратных метров, отдельную комнату для каждого члена семьи, гостевые комнаты, кабинет с библиотекой, бильярдную, сауна с купелью, зимний сад, тренажёрный зал, пристроенный или подземный гараж и вспомогательные хозяйственные помещения. Но в любом случае никогда не используются типовые чертежи элитных коттеджей.

В элитном доме службы и помещения технического характера должны быть изолированными от жилой зоны. Это относится в полной мере и к гаражу, так как запах бензина, идущего из подвального гаражного помещения, не устраняется в летний период даже самой эффективной системой вентиляции. Обслуживающий персонал передвигается по обходным галереям и коридорам.

Дополнительный комфорт проживающим в элитном жилье предоставит просторный крытый балкон или патио. Это позволит на свежем воздухе находиться в любую погоду. Подчеркивают элитность особняка и большие окна. В некоторых постройках владельцы обустраивают раздвижные стеклянные двери от пола до потолка или огромные панорамные окна, что лучшим образом подчеркивает близость природы. Также предусматривают рациональное размещение санузлов, чтобы пришедшему сантехнику для устранения неисправности, не нужно было заходить в ванные комнаты.

По утверждениям многих архитекторов, элитарность в архитектуре ничего общего не имеет с архитектурными стилями, хотя многие с этим не согласятся. В современном проектировании элитных коттеджей определенные тенденции стилизма прослеживаются очень ярко. В большинстве случаев используется классицизм: элегантность и строгость архитектурных решений, симметрия во всем, изящные колонны.

Немало сторонников среди состоятельных людей модерна, который представлен американо-канадским вариантом, повышается спрос на кантри и шале. Присутствие металла на фасаде является ещё одной тенденцией современного домостроения. Создание декоративной подсветки фасада также способно придать коттеджу дополнительную привлекательность. В любом случае при выборе архитектурного решения основополагающим показателем должен стать безупречный вкус хозяев. Главное — суметь избежать не оправданного смещения архитектурных направлений и стилей.

Закладка фундамента коттеджа

Вот мы и приблизились к еще одному важному пункту в строительстве элитного дома – закладке фундамента. Если фундамент выполнен с нарушениями, то будьте уверенными на 99%, что он лопнет. Вам ведь не нужны трещины по фасаду дома? Мы не будем сегодня рассматривать, какие бывают фундаменты. Лучше осветим, как сделать фундамент, чтобы он прослужил не меньше 100 лет. Неважно, какая на вашем участке почва: суглинок, глина, чернозем, песок, скалистая почва, рекомендуется фундамент сделать свайно-ростверковым.

Запомните, что число свай должно быть таким, сколько необходимо вашему коттеджу по нагрузке. Между сваями расстояние должно составлять не меньше 90 сантиметров. Диаметра свай в 150-200 миллиметров будет достаточно. Самое главное, чтобы глубина достигала не меньше 2 метров, другими словами - ниже глубины промерзания. Используется высококачественный бетон.

Далее при строительстве элитного коттеджа своими руками поверх свай устанавливается опалубка для ростверка. Ни в коем случае не стоит заглубляться в землю на 5-10 сантиметров. Ростверк должен как бы быть немного подвешен от земли на 2-3 сантиметра. Вся нагрузка приходится на сваи, а ростверк выступает связующим элементом для них. Так же он требуется для распределения нагрузки дома и перенесения её части на себя.

Плюс ко всему на ростверк заливают армированную монолитную плиту, которая весь фундамент связывает окончательно и всю оставшуюся нагрузку от коттеджа забирает на себя. Фундамент, что выполнен по такой технологии, является очень крепким и не подверженным никаким движениям грунта. А нагрузка на 1 метр квадратный достигает 780 килограмм.

Возведение стен особняка

О полезности построек из натурального дерева пишут сейчас очень много. Поэтому стоит рассмотреть самые значимые факторы, которые влияют на выбор древесины в качестве материала для строительства элитного коттеджа.

Дерево является прочным и долговечным материалом, а для вашего здоровья - самым полезным и экологически чистым. Благодаря уникальному строению дерева, в котором совершается постоянный воздухообмен, решается главная проблема удаления токсичных веществ жизнедеятельности людей из жилых помещений. Применение же синтетических материалов способствует накоплению грибков, бактерий и пылевых клещей, а также таких вредных веществ, как сероводород, диметиламины, аммиак, бензол, фенол, формальдегид. И тому подобных 400 наименований! Насыщение воздуха в любом доме этими веществами и отсутствие их в деревянном элитном коттедже и определяют разное самочувствие человека.
Влажность воздуха в деревянном доме поддерживается в пределах 45 - 57%, а этот показатель является в свою очередь самым полезным для человека, причем он не будет зависеть даже от погодных условий за окном. К тому же в таких коттеджах внутренний воздух соответствует времени года: в летнюю пору он приятно прохладный, а в зимнюю - комфортно теплый. Проживание в деревянном доме нормализует давление, улучшает сон, снимает стрессы, стимулирует память, повышает работоспособность, а солнечный цвет древесного материала улучшает самочувствие и настроение.
Деревянные стены элитного особняка выступают уже сами по себе произведением искусства в отличие от собратьев из камня. И через десятилетия натуральное дерево будет восприниматься так же богато, как и сегодня. По мнению авторитетных застройщиков, элитные дома из клееного бруса являются во всем мире одними из самых красивых, недаром среди самых состоятельных клиентов ежегодно растет спрос на них.

Лучшим деревом во всем мире в качестве материала для стен дома традиционно считаются сосна и ель, что позволяет построить элитный коттедж на века. Из других материалов дома строят значительно реже. И вот почему:

Ель и сосна теплые зимой. Главным фактором выбора хвойных пород являются их отличные теплоизоляционные свойства благодаря невысокой плотности древесины. Толщина стен из массива сосны или ели должна составлять 180 -200 миллиметров.
Хвойные в жару не нагреваются. Благодаря уникальному строению ели или сосны, элитные дома из такого материала имеют возможность «дышать» - другими словами, пропускать в обоих направлениях сквозь структуру своих волокон воздух, что выступает естественной системой вентиляции постройки, но и исключает нагрев стен, как это совершается в кирпичных и каменных домах в жаркую пору года.
Текстура древесины имеет очень привлекательный вид. В отличие от прочих пород дерева, цвет и текстура сосны и ели выгодно отличаются своей красотой. А к тому же хочется ещё напомнить и о долговечности и надежности этого материала: вспомните, ведь наиболее старые дома в мире, которые сохранились до наших дней – именно деревянные.

Крыша элитного коттеджа

Строительство крыши является немаловажным этапом в строительстве элитного коттеджа, так как она задает архитектурный облик здания. Исходя из пожеланий хозяев, а также использования чердачного пространства, крыши могут принимать самые разнообразные формы с разнообразными несущими конструкциями. Они бывают плоскими, односкатными, шатровыми, мансардными, вальмовыми и другими.

После того, как построили элитный коттедж и устроили все перекрытия, можно смело переходить к кровельным работам. Не стоит экономить на данных работах, потому что кровля выступает сложной конструкцией, состоящей из множества компонентов, которые обеспечивают вентиляцию и защиту здания от образования конденсата, влаги и потерь тепла.

При некачественном устройстве крыши может потребоваться ремонт не только самой кровли, но также низлежащих этажей – потолка, стен, пола. А поэтому может пострадать и дорогое внутреннее убранство и мебель. Устройство крыши нужно продумывать ещё на этапе проектирования элитного коттеджа. В нём вы заранее указываете тип, форму кровли и материалы для применения.

Обязательно нужно определить, будет ли крыша использоваться или будет неэксплуатируемой, то есть – нужны вам чердачные помещения или нет. От этого и будет зависеть устройство крыши.Кровля, как и фасады здания, служит определенным украшением здания. Чтобы ваш элитный коттедж от других отличался оригинальностью и внешним видом, стоит подобрать форму кровли, которая соответствует общему облику дома.

Таким образом, при строительстве элитного коттеджа нельзя экономить ни на чем! Нужно основательно и со всей серьезностью подойти к выбору участка и тщательно до мельчайших подробностей разработать проект особняка и его внутреннего убранства. Только так вы сможете воплотить свою мечту в реальность!

strport.ru

Особняки

Категория: Примеры архитектурных решений

Особняки

Особняк общей площадью 208,0 кв.м предназначен для загородного строительства.

Двухэтажный 5-и комнатный особняк с перепадом помещений на пол-этажа имеет в своем составе все необходимые помещения для комфортного проживания городской семьи. Жилые помещения большой площади — гостиная — 44 кв.м, три спальни (21,4, 30,7 и 14,1 кв.м), кабинет, кухня-столовая — 27,9 кв.м и три санузла (один из них площадью 11,3 кв.м).

Рис. 1. Коттедж для городской застройки общей площадью 182,8 кв.м (арх. Коваленко А.В., 2002) 1 — план первого этажа; 2 — план второго этажа

Рис. 2. Коттедж для городской застройки общей площадью 173,6 кв.м (проект F-0722-0, 2002) 1 — план первого этажа; 2 — план второго этажа

Рис. 3. Коттедж для городской застройки общей площадью 178,5 кв.м (проект F4)835-0, 2002) 1 — план первого этажа; 2 — план второго этажа

Рие. 4. Коттедж общей площадью 183,3 кв.м (проект F-0556-0, 2002) 1 — план первого этажа; 2 — план второго этажа

Рис. 5. Жоттедж общей площадью 176,6 кв.м (проект Р0540-0, 2002) 1 — план первого этажа; 2 — план второго этажа

Рис. 6. Проект загородного дома общей площадью 192,0 кв.м (арх. Молчанов В.М., Лесняк Е.А., 2003) 1 — план первого этажа; 2 —- план второго этажа

Рис. 7. Коттедж общей площадью 198,9 кв.м (арх. Молчанов В.М., 2002) 1 — план первого этажа; 2 — План второго этажа

Особняк отличается максимальным использованием объема здания: помещения расположены на четырех уровнях (это усложняет эксплуатацию) комнаты второго этажа решены фактически, как мансарда, со стенами высотой в пол-этажа. Спальни различной площади, имеют хорошие пропорции; детская запроектирована с гардеробом и санузлом. Свободная планировка первого этажа объединила в один объем гостиную, кухню-столовую и лестничный холл, зрительно увеличивает размеры помещений и делает ; пространство первого этажа универсальным. Пространство как бы «перетекает» из одного помещения в другое и за его пределы на участок.

Дом запроектирован в оригинальной объемной композиции. Фронтоны спален и крыша сложной формы, большая терраса Щ первого этажа, легко читаемый вход в здание, оштукатуренный фасад в сочетании с каменным цоколем подчеркивают оригинальность фасада, придают дому живописность и разнообразное восприятие.

Применено поэтажное зонирование: первый этаж занимают общесемейные помещения, ниже на пол-этажа спальня и подсобные, второй — личные помещения (спальни, кабинет), два совмещенных санузла. Двухмаршевая лестница и камин украшают гостиную, делят ее пространство на функциональные зоны. Вход организован с южной стороны, с главного фасада. Экономичность строительства повышается за счет компактности плана, максимального использования объема здания, малой площади коммуникаций, блокировки инженерных коммуникаций в один узел.

Особняк общей площадью 235,7 кв.м предназначен для загородного строительства.

Одноэтажный 6-комнатный особняк с мансардой и встроенным гаражом имеет в своем составе кабинет, три спальни и три санузла, сауну. Жилые помещения большой площади и хороших пропорций. Особняк отличается хорошим использованием объема здания; комнаты второго этажа решены фактически, как мансарда, со стенами высотой в пол-этажа. Спальни различной площади, с хорошими пропорциями. Свободная планировка общесемейных помещений объединяет гостиную, кухню, столовую и лестничный холл и делает пространство первого этажа универсальным. Предусмотрено анфиладное примыкание кабинета сложной формы.

Дом запроектирован в яростой объемной композиции на основе двухскатной кровли. Выразительная фронтальная композиция главного фасада, легко читаемый вход в здание, фасад из силикатного кирпича в сочетании с каменным цоколем и скатами крыши подчеркивают монументальность композиции. Помещения поэтажно зонированы: первый этаж занимают общесемейные и подсобные помещения, мансардный — спальни и два совмещенных санузла, один из которых непосредственно связан с главной спальней. Двухмаршевая лестница открыта в гостиную. Экономичность строительства повышается за счет компактности плана, плотного использования объема здания, малой площади коммуникаций, блокировки инженерных коммуникаций в один узел. Недостаток планировки — отсутствие террасы на первом этаже.

Особняк общей площадью 255,0 кв.м предназначен для загородного строительства.

Одноэтажный 5-комнатный особняк с мансардой и развитым цокольным этажом имеет в своем составе гостиную и четыре спальни, два санузла и сауну. Жилые помещения оптимальной площади и хороших пропорций. Особняк отличается экономным использованием объема здания: все помещения размещены в трех уровнях одноэтажного здания. Свободная планировка общесемейных помещений объединяет гостиную, кухню-столовую и лестничный холл, делает пространство первого этажа универсальным. Просторная прихожая фактически выполняет функцию гостиной. Двухмаршевая лестница открыта в гостиную. Спальни различной площади, с хорошими пропорциями размещены в мансарде, что обеспечивает хорошую изоляцию.

Выразительная фронтальная композиция главного фасада с эркером и круглым окном спальни, легко читаемый вход в здание, фасад из силикатного кирпича в сочетании с каменным цоколем и скатами крыши усиливают воздействие композиции. Комфортность проживания обеспечивается поэтажным зонированием, развитым составом подсобных помещений — для гигиены и хранения, а также устройством больших террас на первом этаже (у входа и за домом).

Экономичность строительства повышается за счет компактности плана, плотного использования объема здания, малой площади коммуникаций, блокировки инженерных коммуникаций в один узел.

Особняк общей площадью 262,0 кв.м предназначен для загородного строительства.

Одноэтажный 5-комнатный особняк с мансардой и развитым цокольным этажом имеет в своем составе гостиную, кабинет и три спальни, два санузла. Жилые помещения оптимальной площади и хороших пропорций. Особняк отличается экономным использованием объема здания: яри одноэтажной застройке все помещения размещены в трех уровнях. Ячейковая планировка общесемейных помещений изолирует гостиную, кухню-столовую и кабинет, делает пространство первого этажа

Рис. 8. Особняк общей площадью 208,0 кв.м (проект F-0833-0, 2002,) 1 — план первого этажа; 2 — план второго этажа

Рис. 9. Особняк общей площадью 235,7 кв.м (проект F-067Q-1, 2002) 1— план первого этажа; 2 — план второго этажа

Рис. 10а. Особняк общей площадью 255,0 кв.м (проект F-0754-0, 2002) 1 — план цокольного этажа; 2 — план первого этажа

Рис. 11б. Особняк общей площадью 255,0 кв.м Спроект F-0754-0, 2002)

План: мансарды

Рис. 12а. Особняк общей площадью 262,0 кв.м (проект Н-0824-0, 2002) 1 — план цокольного этажа; 2 — план первого этажа

Рис. 126. Особняк общей площадью 262,0 кв.м (проект Н-0824Ч), 2002)

План мансарды

Двухэтажная 7-и комнатная вилла с цокольным этажом имеет развитый состав жилых и подсобных помещений: гостиная, столовая, кабинет и четыре спальни, три санузла, а также гараж на 2 автомобиля и сауна с бассейном. В построении дома применено вертикальное трехчастное зонирование: цокольный этаж с гаражом, сауной и подсобными помещениями, первый этаж — входной узел и общесемейные комнаты, третий этаж — спальни и совмещенный санузел. В действительности объемное построение виллы уникально: расположенная в центре двухмар-шевая лестницы связывает 6 уровней с перепадом на пол-этажа. Общесемейные помещения сложной конфигурации, спальни большой площади и хороших пропорций на основе прямоугольника. Особняк отличается диагональным расположением входа с большим входным холлом (25,5 кв.м), усложняющим восприятие пространства. Ячейковая планировка общесемейных помещений повышает изолированность бытовых процессов. Веранда и терраса связывают дом с участком.

Оригинальная объемная композиция здания, завершенная сложной крышей на основе сочетания шатра и полувальм, подчеркнутый террасой вход в здание, эркеры, террасы и балкон на фасадах, облицованных высококачественной штукатуркой, в сочетании с каменным цоколем и скатами крыши придают зданию величавость и своеобразие. Комфортность проживания обеспечивается поэтажным зонированием, развитым составом помещений для отдыха, общения и хранения. Экономичность строительства повышается за счет компактности плана, плотного использования объема здания, малой площади коммуникаций, блокировки инженерных коммуникаций в один узел.

Вилла общей площадью 659,2 кв.м предназначена для загородного поселкового строительства.

Трехэтажная П-комнатная вилла с перепадом уровней в пол-этажа с высоким уровнем комфорта размещена в центре отведенного участка. В комплексе главного входа запроектирован отдельно стоящий гараж на 3 автомобиля с мастерской. Перед домом предусмотрена кольцевая разворотная площадка для автомобилей с декоративным фонтаном в центре и местами для парковки. За домом с южной стороны разбит декоративный партер, устроены площадки отдыха, беседка, альпийская горка, сад. Участок окружают живая изгородь из пирамидальных тополей. Загрузка кухни и хозяйственный подъезд с западной стороны дома. Вокруг дома проложена живописная дорожка для прогулок.

Планировочная концепция—широкое функциональное разнообразие помещений, пространственность интерьера при предельно малых коммуникационных помещениях; максимальная связь интерьера с внешним пространством — каждый этаж имеет развитые террасы, обращенные в сад; вертикальное функциональное зонирование — на первом этаже главный вход с холлом, направо — двухсветный объем библиотеки, освещаемом прозрачным шатром в центре, налево— единое общееемейное пространство гостиной, каминной, столовой (высота 4 м) замыкается террасой с видом на сад, окружающий пейзаж и заходящее солнце. В цокольном этаже (на пол этажа ниже отм. 0.000) располагается гардероб с санузлом входного блока и рекреационно-оздоровительный комплекс (сауна, тренажерный зал с комнатой отдыха, зимний сад и бильярдная), который продолжается в уровне сада террасами, газонами, цветниками и крытым бассейном. На втором этаже (на пол этажа выше отм. 0.000) справа от главной лестницы — спальня супружеской пары с санузлом и лоджией, слева игровая-фойе и зал домашнего кинотеатра с выходом на лоджию-террасу. На третьем этаже — спальни детей с террасами и санузлами, гостевая комната, игровая, эксплуатируемая кровля.

Инженерно-конструктивная идея — максимальная экономия на конструктивной оболочке здания: несущий каркасный остов из монолитного железобетона в стандартной опалубке позволяет удешевить строительство при максимальной планировочной гибкости. Применение энергосберегающего экологического оборудования (тепловые насосы, солнечные коллекторы и батареи, биочистка стоков, централизованное пылеудаление) и компьютерный контроль и управление всеми системами инженерного оборудования.

Архитектурно-художественный замысел — современные формы, ясность и простота форм при сложной композиции, разнообразие зрительного восприятия с различных ракурсов при цельности объема здания, тонкие соотношения и элегантность форм и деталей при ярком цветовом решении, поэтизация инженерно-конструктивных форм (козырек главного фасада — ге-лиоколлекторы, трансформирующееся покрытие бассейна, вертикаль цилиндра зимнего сада). Каждый фасад органично формирует прилегающее пространство: северный фасад с главный входом образует фронтальную композицию главного фасада перед парадной площадью, южный фасад раскрыт ленточным остеклением на партер цветников и сада, западный фасад образует общесемейное пространство общения и праздников; восточный фасад обращен в спокойную садовую зону.

Элементы новизны — каркасный несущий железобетонный остов, пространственность помещений, ясность ориентации в доме, рекордно малые коммуникационные помещения (вилла имеет К1 как у экономичного коттеджа) позволяет на общей площади устроить дополнительно 244 кв.м жилых помещений (37% от общей площади дома). Высокий уровень комфорта обеспечивают зонирование дома, благоприятная двухсторонняя ориентация жилых комнат» связь с природой, высокая изоляция процессов.

Вилла общей площадью 643,7 кв.м предназначена для городского и загородного строительства в природном окружении.

Двухэтажная 11-комнатная вилла с мансардным и цокольным этажом разработана в соответствии с новыми требованиям по теплозащите и действующими строительным нормам. Проект отвечает требованиям современного высококачественного жилища, доступного для семей с высоким достатком.

Вертикальное зонирование повышает комфорт проживания. В цокольном этаже размещены гараж-стоянка на 3 автомобиля, комната отдыха с бильярдом, сауна с бассейном, хозяйственные кладовые. На первом этаже находятся вестибюль, двухсветный холл с парадной лестницей, гостиная-столовая, кабинет и спальня хозяина дома, а также подсобные помещения — кухня, санузлы, помещения прислуги, охраны. На втором этаже запроектированы две спальни для детей с санузлом и гостевая квартира. Особенность планирозки — большая терраса при спальнях на эксплуатируемой кровле. В мансардном этаже расположено зальное помещение игровой комнаты.

Жилые комнаты ориентированы на восток и юг с видом на сад и террасу, гостиная — на запад во двор, подсобные обращены на запад и север. Кухня удобно связана с участком и подсобными помещениями. Центром дома является зальное пространство гостиной-столовой площадью 59,3 кв.м с оригинальным камином и балконом-террасой.

Для безригельного каркасного остова принята технология монолитного возведения колонн и межзтажных перекрытий. Наружные стены — из пенобетонных блоков. Это продлевает срок морального старения планировки и позволяет создавать выразительную крупную пластику. Стена оштукатурена по сетке и окрашена.

Каркасная конструкция позволяет разрабатывать варианты стилистического решения. Вилла имеет стилистические модификации «Современный стиль», «Классика», «Модерн».

Вилла общей площадью 430,2 кв.м предназначена для загородного строительства в коттеджных поселках.

Двухэтажная 9-комнатная вилла с цокольным этажом

имеет развитый состав жилых и подсобных помещений: каминный зал, столовая, кабинет, гостевая и пять спален, четыре санузла, тренажерный зал. В построении дома применено четкое трехчастное зонирование: цокольный этаж — рекреация (тренажерный зал, сауна, мастерская) и подсобные помещения (кладовые, топочная), первый этаж — входной холл с лестницей и общесемейные комнаты, третий этаж — спальни, гардеробы и два санузла.

Рис 13а. Вилла общей площадью 427,0 кв.м (проект J-0687-0, 2002) 1 — план цокольного этажа; 2 — план первого этажа

Рис. 14а. Вилла общей площадью — 659,2 кв.м (арх. Молчанов В.М., Уварова СВ., 2003)

План первого и цокольного этажей

Рис. 14в. Вилла общей площадью — 659,2 кв.м (арх. Молчанов В.М., Уварова СВ., 2003)

План третьего этажа

Рис.15а. Городская вилла общей площадью 643,7 кв.м (арх. Молчанов В.М., 2001)

План подвального этажа

Рис. 156. Городская вилла общей площадью 643,7 кв.м (арх. Молчанов В.М., 2001)

План первого этажа

Для усиления парадности в объемном построении виллы принята симметричная схема относительно оси главного входа. Центр композиции — двухсветное пространство каминного зала овальной формы с парадной лестницей, усложняющего восприятие пространства. Спальни большой площади и хороших пропорций на основе прямоугольника. Ячейковая планировка общесемейных помещений повышает изолированность бытовых процессов. Входная лестница и с другой стороны дома, полукруглая терраса на два этажа связывают дом с природным ©кружением. Особняк отличается развитыми коммуникациями — большими холлами, галереей, световыми карманами. Объемная композиция здания оформлена классическими формами, завершение простое — вальмовой крышей с карнизами. Традиционный подход к внешней форме виллы на основе классического стиля придают зданию цельность, величавость и своеобразный дворцовый характер. Комфортность проживания обеспечивается поэтажным зонированием, развитым составом помещений для отдыха, общения и хранения. Экономичность строительства повышается за счет компактности плана, простого объема здания, блокировки инженерных коммуникаций в один узел.

Вилла общей площадью 601,0 кв.м предназначена для загородного строительства на сложном рельефе.

Двухэтажная 7-комнатная вилла с гаражом в цокольном этаже имеет развитый состав жилых и подсобных помещений: гостиная, столовая, кабинет, гостевая и три спальни, шесть санузлов, тренажерный зал. Дом построен на вертикальном трех-частнрм зонировании: цокольный этаж — спорт и отдых (спортзал, сауна с бассейном), подсобные помещения (гараж на 2 автомобиля, постирочная, кладовые, топочная и др.), первый этаж — входной холл с лестницей и общесемейные комнаты, третий этаж — спальни, гардеробы и два санузла. Для подчеркивания живописности объемного построения виллы принята асимметричная диагональная схема относительно оси главного входа, который занимает угол здания. Узлы композиции — входной холл с парадной трехмаршевой лестницей и двухсветное пространство зимнего сада гранной формы с другой стороны виллы, обращенное в природное окружение. Спальни большой площади и хороших пропорций на основе прямоугольника. Повышенный комфорт обеспечивает решение планировки спален: выделены личные помещения хозяина — спальня и кабинет с гардеробом и санузлом; две другие спальни размещены в отдельном блоке со своими санузлами. Особняк имеет большие холлы, коридоры спланированы рационально.

Объемная композиция здания на основе компактного плана сложной изрезанной конфигурации выполнена в стилизации традиционных форм, завершен объем вальмовой крышей.

Традиционный подход к внешней форме виллы на основе эклектичного стиля придают зданию величавость и своеобразный дворцовый характер. Комфортность проживания, обеспечивается поэтажным зонированием, развитым составом помещений для активного отдыха, общения и быта.

Экономичность строительства повышается за счет компактности плана и блокировки инженерных коммуникаций в один узел.

Примеры архитектурных решений - Особняки

gardenweb.ru

Великолепный проект особняка с открытой планировкой

В сегодняшнем рассказе мы вас познакомим с удивительным творческим шедевром – интересным проектом дома House 1101, который был разработан и осуществлён в 2013 году талантливыми конструкторами и архитекторами компании H Arquitectes. Этот необычный особняк располагается в Сант-Кугат недалеко от Барселоны.

Хозяева этого сооружения хотели соединить внутреннее убранство с восхитительным природным окружением, которые стали бы органичным продолжением один другого. Именно поэтому архитекторы построили три здания с красными кирпичными фасадами, гармонично переходящие друг в друга.

Во всех этих зданиях оборудованы разные функциональные области. В первом доме с видом на восток находится детская игровая зона с тремя раздельными спальнями на верхнем этаже и большой комнатой – на первом ярусе. Центральное строение включает просторный гостевой салон с камином и кухню.

Третий домик включает комнату отдыха и спальню родителей с бесподобным дизайном интерьера. При этом все эти помещения соединены с помощью небольших переходов с раздвижными окнами от пола до потолка, которые позволяют гармонично объединить их с природным окружением. В них располагается уютная прихожая и потрясающая лаундж-зона.

Основной фасад строения обращён на южную сторону, где оборудован великолепный сад, небольшой бассейн с кирпичным ограждением, а вдали парковочная площадка. Зелёная лужайка является прекрасным местом для отдыха, приятного времяпрепровождения и трапезы на свежем воздухе.

В коттедже был установлен геотермальный тепловой насос и система подогрева полов, что позволяет освежить помещения в летнее время, избегая использования осушающего воздух кондиционера.

designerdreamhomes.ru