Проект и строительство от нашей компании многоквартирного двухподъездного дома площадью 1080 м2 «Кольсай». План дома двухподъездного дома

Проект и строительство от нашей компании многоквартирного двухподъездного дома площадью 1080 м2 "Кольсай" - SipHome.kz

Проект и строительство от нашей компании многоквартирного двухподъездного дома площадью 1080 м2 «Кольсай». Отлично подходит для сдачи в аренду квартир или последующей продажи.

Большой популярностью сегодня пользуются недорогие жилые объекты, возводимые за короткие сроки. Актуальным можно считать строительство многоквартирных домов из СИП панелей, проектированием которых занимается наша компания. Каждый проект (типовой или индивидуальный) отличается выгодной окончательной стоимостью благодаря низкой цене стройматериала и рациональным его использованием. В многоквартирных домах это, в первую очередь, экономия расхода материала за счет смежных стен и общей кровли. Легкость СИП панелей позволяет не тратиться на усиленный глубокий фундамент.

Преимущества наших проектов

Мы занимаемся проектированием быстровозводимых домов из СИП панелей, что включает в себя точное составление чертежей, на основании которых производится домокомплект. Такая технология считается безотходной, клиенту не придется платить за излишки материала, так как на участок поступают готовые панели, распиленные по нужным размерам на заводе изготовителя.

Строительство многоквартирного дома из этого стройматериала отличается надежной герметизацией, что в дальнейшем сказывается на высокой теплоизоляции стен, пола и потолка. При составлении каждого проекта предусматривается также схемы инженерных сетей (канализация, водоснабжение, вентиляция, отопление, электропроводка). Наши многоквартирные дома гарантированы на долгий срок эксплуатации и являются энергоэффективными.

Технические характеристики:

Этажность здания: 3 этажаКол-во подъездов: 2Кол-во квартир: 24Кол-во парковочных мест: 24Минимальный размер участка: 12 сотокРазмеры здания: 30 х 12 мОбщая площадь здания: 1080 м2Площадь квартир: от 31 м2

Проект и строительство от нашей компании многоквартирного двухподъездного дома в черновой отделке: От 44 820 000 тенге.Проект и строительство от нашей компании многоквартирного двухподъездного дома в чистовой отделке: От 88 020 000 тенге.

Визуализация проекта:

Проект дома «Хельсинки» 180 кв.м. из SIP панелей

Большой экологичный дом из SIP-панелей отлично подходит для большой семьи. Компактная постройка на небольшом участке. В стоимость дома входит: Фундамент Стены Крыша (на выбор) Технология и конструкция: Строительство дома из СИП панелей....

siphome.kz

Проект 3-х этажного двухподъездного жилого дома на 12 квартир с гаражом

Эскизный проект жилого многоквартирного трехэтажного дома с гаражом на первом этаже спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком. Исходные данные об условиях строительства:Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).Класс ответственности здания - 2.Расчетная температура наружного воздуха - 46 С.Ветровая нагрузка - 38 кг/м2.Снеговая нагрузка – 224 кг/м2.Степень огнестойкости зданий - 3 (ГОСТ 27751-88).

Основные габаритные размеры дома Дом представляет собой двухподъездную секцию в три этажа с подвалом.У дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 35 м. х 12,3 м. и высотой около 15,0 м.Запроектированная высота жилого этажа - 3,0 м.Запроектированная высота подвала - 2,9 м.Примечание: в целях исключения обязательного прохождения экспертизы проектной документации предлагается вариант дома с высотой подвала 1,8 м. без паркинга на 1 этаже.Высота нулевой отметки первого этажа – 0,5 м.На каждом этаже каждого подъезда запроектировано по 2 квартиры.Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 43х18 м.

Технико-экономические показатели дома Объем здания – 4600 м3, в том числе:подземной части около 3500 м3;надземной части около 1100 м3.Площадь застройки здания около 420 м2. Площадь всех этажей дома с подвалом составляет около 1200 м2.Общая площадь квартир около 970 м2.

Типы квартир Число квартир – 12.Все квартиры трехкомнатные.Площадь каждой квартиры около 81 кв.м.Планировка, площадь квартир и подвала указаны в поэтажных планах.Все квартиры имеют прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, три комнаты, кухню.Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в квартирах раздельные.Балконы не предусмотрены.Технический этаж (чердак) предусмотрен.

Общее описание архитектурных решений Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.Лифт в доме не предусмотрен.Мусоропровод в доме не предусмотрен.В доме спроектирован подвал с подсобными помещениями и гаражом на 6 машин. В подвале предусмотрена возможность его коммерческого использования (бар, тренажерный зал, бильярд, мини бизнес-центр, склад, магазин, детский клуб и т.д.).Предусмотрен один вход-выход в подвал сзади здания.Большая часть помещений в подвале имеет окно, расположенное вблизи потолка.Примечание:Возможна доработка проекта без подвала, с техподпольем высотой 1,8 м.Крыша плоская, с перилами по краям, неэксплуатируемая, неотапливаемая.Выход на крышу из каждого подъезда по лестницы с третьего этажа.Вариант А:Каждый выход на крышу находится под нежилой надстройкой прямоугольной формы общей площадью около 11 кв.м. Вариант Б:Каждый выход на крышу осуществляется по металлической лестнице с последнего этажа через крышку люка. Возможен выход на крышу по металлическим лестницам, установленным снаружи здания, сзади здания.Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.Число вентиляционных каналов 2.Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.Сток ливневых и талых вод осуществляется по двум наружным трубам водопровода, каждый из которых прикреплен с торцов здания.

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование: отопление – индивидуальное или централизованное;горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;холодное водоснабжение - централизованное;канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.газоснабжение – централизованное;Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.телефон и Интернет – индивидуальное подключение;коллективная телевизионная антенна – по желанию жильцов;кондиционер – индивидуальный, по желанию жильцов;радиоточка – по желанию жильцов;домофон и видеонаблюдение – по желанию жильцов.

Окна и двери Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.Предварительные данные по окнам и дверям: Общее число окон – 59.Габаритные размеры окон:Двойные окна (м): 1,5х,1,5.Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 0,9х0,4; 1,6х0,4; 0,5х1,5.Общее число дверей 76 (в подъездах, подвале, в квартирах).Двери входные в квартиры одинарные металлические.Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах, подвале, в квартирах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 0,6,1,8; 1,6х2,1; 1,0х2,1; 1,6х2,1. ПримечанияДанный эскизный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении жильцами и владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и коммерческих.

proektportal.ru

Строительство девятиэтажного двухподъездного крупнопанельного жилого дома в г.Омск (Пояснительная записка к курсовому проекту)

СОДЕРЖАНИЕ

Введение.

1. Генеральный план участка.............................................................................................. .3

2. Объемно-планировочное решение............................................................................................. .3

3. Конструктивное решение.............................................................................................. 4

4. Наружная и внутренняя отделка здания................................................................................................ .6

5. Технико-экономические показатели.......................................................................................... 7

6. Теплотехнический расчет................................................................................................. 8

Библиографический список.............................................................................................. 18

Введение

Район строительства девятиэтажного двухподъездного крупнопанельного жилого дома г.Омск.

Зона влажности - сухая

Влажностный режим помещения - 1А Температура в помещениях - 18° С

Степень огнестойкости – I I

Степень долговечности – I I

Класс здания – I I

Глубина залегания скальных грунтов -8 м

Здание бескаркасное

Значения повторяемости и скорости ветра в январе

Прил. 4 СНиП 2.01.01-82 [1]

Город	Повторяемость направлений ветра (числитель),%
Город	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	3	СЗ
Омск	4	6	14	10	20	27	12	7

Преобладающие ветра – ЮЗ

Значения повторяемости и скорости ветра в июле

Прил. 4 СНиП 2.01.01-82 [ 1]

Город	Повторяемость направлений ветра (числитель ),%
Город	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	3	СЗ
Омск	17	13	10	6	9	11	13	21

Преобладающие ветра - СЗ

1. Генеральный план участка

В проекте представлен генеральный план жилой группы, которая образована 5ти,

9ти этажными жилыми зданиями и проектируемым двухсекционным жилым панельным домом.

При проектировании жилой застройки вся ее территория благоустроена и озеленена.

2. Объемно - планировочное решение

На этаже размещается 4 квартиры, 2х и Зх комнатные. Конструктивная схема с поперечными и продольными несущими стенами, и опиранием перекрытий по 3,4 сторонам Количество пролетов - 12, количество шагов -9

3. Конструктивное решение

Грунты: Скальные. Скальные грунты представляют собой изверженные, метаморфические и осадочные породы с жесткими связями между зернами. Скальные основания отличаются высокой прочностью и практической несжимаемостью под нагрузкой от здания.

Фундамент: Свайный. Согласно заданию фундамент проектируемого здания свайный. Применяем сваи - стойкие с монолитным ростверком, которые прорезают напластования слабых грунтов и передают всю приходящуюся на них нагрузку на подстилающий слой прочного грунта, поэтому глубина залегания скальных грунтов 8м.

Спецификация свайных фундаментов

Позиция	Обозначения	Наименование	Размеры, мм	Количество
1	Свая 400x400	Свая	400x400	246

Стены: крупнопанельные. Наружные стены выполнены из трехслойных железобетонных панелей. В качестве утепляющего слоя принят перлитопластбетон. Общая толщина панели 330 мм определяется по теплотехническому расчету. Трехслойные панели имеют существенные преимущества перед одно- и двухслойными. Железобетонные слои панели объединяют гибкими или жесткими связями, обеспечивающими ее монтажное единство и отвечающими требованиям прочности, долговечности и теплоизоляции. Толщину панели внутренних несущих стен определяют в зависимости от прочности среднего сечения панели, компоновки узла опирания перекрытия на стену и требований звукоизоляций. В проекте предусмотрены внутренние стены, толщина которых составляет 160 мм. Перегородки выполнены из гипсобетонных панелей однорядной разрезки размерами на комнату, толщиной 70мм. Перегородки подвергаются силовым воздействиям от собственной массы в пределах этажа, незначительным случайным силовым воздействиям.

Перекрытие: Плиты между этажных перекрытий из тяжелого бетона, толщиной 160мм. Это внутренние горизонтальные ограждающие конструкции здания, разделяющие его по высоте на этажи. Конструкция перекрытия включает в себя несущие элементы, изолирующие, пол и потолок. Эти перекрытия долговечны, огнестойки, обеспечивают возможность создания жесткости.

Лестницы: Предназначены для сообщения между помещениями, расположенными на разных уровнях (этажах), а также для осуществления аварийной эвакуации из здания людей и имущества, облегчения работы пожарных команд. Лестницы представляют собой несущую конструкцию, состоящую из чередующихся наклонных ступенчатых элементов маршей и горизонтальных плоскостных элементов лестничных площадок. Для безопасности движения оборудуются вертикальными ограждениями высотой 900мм. Лестницы собираются из отдельных маршей и площадки, опирающиеся на поперечные стены, марши - на площадки. Выход на чердак является продолжением лестничной клетки.

Лифтовые шахты: Лифтовые шахты запроектированы сборными железобетонными с толщиной стенок 160мм, в виде объемных блоков - тюбингов, высотой на этаж.

Крыша: Конструкция крыши должна удовлетворять требованиям прочности, устойчивости, гидро-, тепло- и пароизоляции, а ее наружное покрытие (кровля), кроме того, должно обладать морозостойкостью, химической и радиационной стойкостью. Несущие конструкции крыш выполняют из железобетона толщиной 160мм. Высота чердака составляет 2,5 м, гидроизоляция выполнена из рулонных материалов. Основанием под гидроизоляцию служат панели утеплителя. Рулонная гидроизоляция осуществляется путем последовательной наклейки нескольких слоев гидроизоляционного материала с взаимным перекрытием швов между полотнищами: цементно-песчаный раствор, теплоизоляционный слой, пароизоляция, панель перекрытия из железобетона. Для отвода атмосферной воды на крыше предусмотрен уклон. Который составляет 5% на крышу имеют выход вытяжные вентиляционные

vunivere.ru