Проекты таунхаусов – городское жилье вдали от города. Планировка таунхаусов чертежи

особенности и детали обустройства дома

Сегодня недвижимость, в частности и таунхаусы в Москве, представлены на просторах интернета. Застройщики активно рекламируют свои творения и предлагают приобрести жилье по выгодной цене. Но как выбрать и не ошибиться с покупкой? С особенностями приобретения таунхауса в Подмосковье вас ознакомит эта статья.

Оптимальный вариант для инвестиции в недвижимость – таунхаус

Проекты таунхаусов считают идеальным типом жилья. Недвижимость приоритетна в выборе не только из-за приятной цены, но и благодаря благоприятному экологическому состоянию, ведь располагают таунхаусы, как правило, на окраине города.

Планировка таунхаус

Заметьте, что в таунхаусе вас больше не побеспокоят шумные соседи, да и никто не откажется от приятного бонуса – небольшого земельного участка, где реально воплотить в жизнь все свои садовые фантазии.

Анализ ситуации по продаже недвижимости

На любом из интернет-порталов не сложно найти предложение о купле-продаже недвижимости за городом в окрестностях Москвы – таунхауса.

Нынешнее экономическое состояние настораживает клиента еще больше, ведь никто не хочет переплачивать. Потому в поисках более выгодного предложения потенциальный покупатель недвижимости в Москве или Подмосковье старается найти вариант, сочетающий в себе самое лучшее:

качество;
цену;
географическое расположение;
транспортную доступность;
инфраструктуру.

Те, кто уже успел приобрести таунхаус за городом, отмечают, что такой вариант отличается популярностью, а некоторые уже даже успели перепродать недвижимость, инвестируя в другую.

Таунхаусы в Москве

Особенности продажи недвижимости в Подмосковье

В целом, не только продажа домов, проектов таунхаусов, но и вся отрасль пребывает в проблематичной ситуации. Процесс продажи недвижимости отличается долгим протеканием. Зарегистрированы случаи экспонирования некоторых объектов недвижимости по пару лет на рынке и их уход в небытие как результат нерентабельности предложения. Как известно, время – деньги. Поэтому в недвижимости так важно продать объект быстрее, пока он не потерял свою привлекательность.

Удачно ли расположение таунхаусов за чертой города

Хорошо поискав, можно найти выгодное предложение и приобрести готовый таунхаус по цене собственника в ближних районах МО.

Ситуация на современном рынке загородной недвижимости динамично изменяется. Мест под застройку в столице практически не осталось, поэтому компании активно скупают землю в окрестностях города, а участок под стройку стоит немалых денег.

«Игра» чиновников сподвигает представителей коммерческой недвижимости уходить ближе к окраинам города и делать бизнес-застройку именно здесь, стимулируя тем самым рост популярности таунхаусов именно в Подмосковье. Это удобно и выгодно, ведь все хотят быть ближе к природе и подальше от шума города.

Проекты таунхаусов

Детали планировки таунхаусов

При проектировании современных таунхаусов планировка делается с упором на мобильность и функциональность. Площадь дома, по сравнению с городской квартирой, позволяет воплотить в реальность самые смелые дизайнерские проекты и фантазии.

Важно! По цене, которую придется отдать за 2- или 3-комнатную квартиру, в пригороде реально приобрести более просторный таунхаус, планировка которого не столь скромна, как в многоэтажке.

Готовые таунхаусы

Современное жилье призвано быть не только красивым, но и функциональным. Каким бы оригинальным ни был проект, в первую очередь стоит обратить внимание на уровень комфорта, уюта и простоты.

Покупатель, прежде всего, ищет удобство, и дизайнерам не стоит забывать об этом. Потому к планировке таунхаусов выдвигают особые требования, позволяющие сделать проживание в доме максимально комфортным, а использование жилого пространства рациональным на все 100%.

Таунхаусы от застройщика

К примеру, в двухэтажном доме первый этаж отводится под нежилые помещения: холл, гостиную, кухню-столовую, гараж; второй – под жилые: спальни и кабинет.

Мансарда предназначена для использования в качестве пространства для отдыха. Здесь можно обустроить домашний кинотеатр или игровую комнату, дополнительно задействовав свободную зону. Иногда чердачное пространство используют для обустройства еще одной спальни – для гостей.

Особенности планировки таунхауса позволяет гармонично разделить дом на зоны, что способствует минимизации шума и уединению.

Обустройство лестницы в таунхаусе

В доме можно оборудовать лестницу в любом из помещений. В любом случае это будет удобно. Использование винтовой лестницы позволит сберечь полезное пространство, а свободное место под классической угловой может использовать в качестве кладовой, что тоже неплохой вариант. Здесь все зависит от стиля. Подчеркивая интерьер, лестницу размещают даже по центру комнаты, делая на ней акцент.

Планировка санузла и его место в доме

Немаловажный момент – наличие санузла на каждом из этажей дома. При этом ванная комната размещается так, чтобы войти в нее можно было прямо из коридора, а не входя через комнату.

Ванная предпочтительно размещается на этаже со спальнями, внизу – гостевой санблок с унитазом и раковиной.

Планировка таунхаус

Как вы заметили, планировка таунхауса от застройщика - немаловажный элемент, способствующий формированию здорового интереса у потребителя. Покупатель в первую очередь оценивает гармоничное размещение комнат и удобство их расположения для себя.

Заметьте, что таунхаус – выгодный вариант недвижимости, представленный на современном рынке в свете качественного и выгодного жилья, отстроенного согласно европейской стандартизованной технологии.

fb.ru

Фото планировки таунхауса | Ремонт и дизайн своими руками

Таунхаус – модная в наши дни форма организации жилого пространства. По сути дела, таунхаус представляет собой разумный синтез городской квартиры и сельского домика. Это несколько небольших и компактных домов, объединенные в целостную конструкцию. Или, если посмотреть несколько иначе, это один большой дом, разделенный на несколько отдельных секций с отдельными входами. С одной стороны, вы живете в общем доме, а с другой, имеете свой собственный вход, прилегающую территорию и несколько этажей в своем распоряжении.

Как правило, одноэтажных таунхаусов в природе практически не встречается. Чаще всего они вытянуты вверх и вниз на несколько этажей. Два этажа + мансарда или три этажа + мансарда – вот типичная планировка таунхауса. При этом она же обычно включает в свой список подземный цоколь и встроенный гараж. Планировка таунхауса предполагает максимально компактное и комфортное расположение всего необходимого для жизни в частном доме по цене, чуть превышающей проживание в квартире многоэтажки.

Внутренняя планировка таунхауса тоже, как правило, вполне типична и узнаваема. На первом этаже обычно располагается просторная кухня, гостиная и столовая зона. Там же могут разместиться и разного рода подсобные помещения при достаточной распространенности первого этажа. Второй этаж – это территория тишины, отдыха и покоя. Там обычно размещаются спальни, домашние кабинеты и детские комнаты. Гардеробная комната тоже может разместиться где-то неподалеку. Хотя, как показывает практика, многие жильцы таунхаусов предпочитают размещать комнату для хранения вещей на первом этаже с целью экономии усилий при подъеме на лестницу.

Пример планировки таунхауса площадью около 120 квадратных метров.

Также стоит продумать размещение санузлов. В идеале – по одному на каждом этаже, что вполне логично и уж точно удобно. Это один из способов организации жилой и нежилой территории таунхауса. Но возможны и иные варианты. К примеру, если дом скорее напоминает вытянутую ввысь свечку из множества этажей небольшой площади, то и планировка будет несколько иная. К примеру, гостиная или столовая отравится на второй этаж. А спальни – и вовсе на третий. Цокольный этаж обычно отводят под аудитории не первой и даже не второй важности. К примеру, в цоколе можно организовать спортивный зал, бильярдную или даже бассейн. Все подсобные помещения тоже можно вынести ниже уровня пола.

Каждый застройщик предлагает свой вариант планировки, но вы всегда можете самостоятельно перепланировать ваш таунхаус. Надеюсь, мои советы будут вам полезны.

www.delairemontsam.ru

Проекты таунхаусов и коттеджей в Украине

В последнее время такой вид жилья у нас становится все более популярным. Проекты современных таунхаусов предлагают практически все фирмы, занимающиеся проектированием домов.

Таунхаус - это малоэтажный жилой дом на несколько семей. Такие дома проектируются с изолированными входами. Каждая квартира чаще всего имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и небольшой участок земли. Можно сказать, что таунхаус – это гибрид квартиры и загородного дома. Как правило, на первом этаже в таком проекте таунхауса предусмотрены холл, гостиная, кухня и столовая, а сверху - жилые помещения с отдельными санузлами.

Достоинства проекта таунхауса

Таунхаусы привлекают, в первую очередь, людей среднего класса. Здесь решающую роль играют сразу несколько факторов.

Такое жилье понравится тем, кто ценит близость к природе, кому уже надоела жизнь в большом городе с массой неудобств: большая загазованность, вода со стойким запахом хлорки и шумные соседи.
Еще один плюс в том, что к квартире с отдельным входом прилагаются летняя терраса и собственный участочек земли. Пусть и небольшой, на 40-60 м2, но зато есть свой дворик с газоном и клумбой. Посмотреть варианты и стоимость ландшафтного дизайна можно по этой ссылке: ландшафтный дизайн. Узнать подробнее об индивидуальном проектировании можно тут.
Но главным преимуществом является сравнительно недорогая цена при большой площади жилья. Из чего же складывается финансовая выгода. Во-первых, за счет того, что стоимость земли делится на несколько семей. Во-вторых, значительно уменьшает затраты то обстоятельство, что коммуникации подводятся сразу к нескольким квартирам.
Квадратный метр жилой площади в таунхаусе обходится намного дешевле, чем в городской квартире и даже в отдельном коттедже.

Недостатки проектов таунхаусов

Надо отметить, что минусов не так уж и много.

Недостатком является небольшой участок земли. Но, с другой, стороны, не все жаждут копаться в земле.
Живя в таунхаусе, о полноценном семейном уединении говорить не приходится. Пока не накопили на отдельный дом, с этим придется смириться. Но с другой стороны, это ведь и не дом-стена в спальном районе.
Большое расстояние до города. Ну, может быть, и не самое большое расстояние, но траты на бензин предвидятся вполне реальные. Добавьте сюда еще потери времени в пробках, которые просто неизбежны на въезде-выезде из города.
Пожалуй, самое неприятное, что ожидает жителей таунхауса – это несовершенная инфраструктура. Если с магазинами решается все просто, то для того, чтобы посетить кинотеатр или "Макдональдс" придется ехать в город.
И последний момент, который может существенно испортить настроение. Однозначно вырастут расходы на коммуналку. Процентов на 30-40 по сравнению с городской квартирой. Наша компания старается разрабатывать свои проекты таким образом, чтобы минимизировать этот фактор, однако его все равно нужно учитывать.

Однако, даже при всем перечисленном, можно с полной уверенностью сказать, что таунхаус – выгодное приобретение. Все его достоинства можно описать в два емких слова: "экологичность" и "экономичность".

dom4m.com.ua