 |
 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||
|
Планировка земельного участка под строительство дома. Планы под строительство домовПорядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа - Страница 2 из 2Страница 2 — продолжение. Начало — на странице 1 Подготовка участка к строительству домаРазработайте план организации строительства. Для этого, на плане участка заранее продумывают и намечают места складирования материалов, размещения строительных механизмов, подъезда автотранспорта и строительных машин, трассы подвода временной электросети и водопровода. Есть два варианта складирования материалов на участке:
На строительной площадке необходимо предусмотреть место для размещения бетономешалки. Рядом должны находиться площадки для хранения песка, щебня, а также склад с цементом и сухими смесями. К бетономешалке следует подвести электроэнергию и воду. Стеновые материалы (кирпич, блоки, брус, бревно и др.), которые применяются на стройке в большом количестве, складируют поближе к строящемуся дому, чтобы их не пришлось далеко носить. На стройплощадке удобно иметь навес — рабочее место для подготовки материалов и изготовления конструкций, применяемых на стройке. Например, такая подготовка требуется при работе с арматурой, деревянными деталями, а также сантехникам, кровельщикам. Большое количество материалов при хранении необходимо защищать от влаги или солнца. Это пиломатериалы и другие детали из дерева, минераловатные изделия, сухие смеси, гипсокартон, рубероид и т.п. Другие материалы легко повреждаются или их легко потерять или унести. Хранение таких материалов требует сооружения или наличия закрытых складов. При закупке впрок материалов и оборудования, оцените стоимость организации их хранения. Возможно, что закупка материалов заранее окажется не выгодной. Строительство обычно начинают с устройства заезда на участок. С учётом того, что заезд будет использоваться многотонными грузовиками для завоза на участок песка, гравия, бетона и других строительных материалов, то к обустройству надо подойти основательно и сделать хорошо и надолго. Заезд на стройплощадку выгодно разместить на месте будущего постоянного подъезда к дому. Заранее продумайте вопрос отвода дождевых и талых вод со стройплощадки. Котлован, траншеи под фундамент не должны затапливаться. На раскисший от воды грунт ставить фундамент нельзя. Для отвода воды до начала работ выкапывают водоотводные канавы. Привозим и устанавливаем на участок бытовку — вагончик, где строителям можно спрятаться от дождя, хранить инструменты. Некоторые для этого строят на участке времянку из досок. Если есть возможность, то проводим работы по подаче электроэнергии от электросети в бытовку. Если нет, то приобретаем и устанавливаем генератор для снабжения электричеством электроинструментов, насосов для откачки воды и других устройств. Генератор пригодится и после подключения к электросети, как резервный источник электроснабжения в доме. Рекомендуемая электрическая мощность генератора не менее 5-7кВт. Следующим шагом может быть установка забора вокруг участка для обеспечения сохранности материалов и другого имущества во время строительства. Решаем вопрос обеспечения стройки водой. Выгодно сразу соорудить постоянный источник водоснабжения предусмотренный проектом — скважину или колодец, или подключиться к центральной сети водопровода поселка. Но этот процесс требует времени. Для ускорения, устанавливают на участке емкость и заполняют её привозной водой. Покупаем строительные материалыПокупку строительных материалов можно поручить подрядчику, выполняющему работу — Вам меньше забот. Но если хотите сэкономить, то возьмите эту работу на себя. Исследуйте рынок, соберите всю возможную информацию о ценах и качестве строительных материалов в регионе строительства. Надежнее покупать материалы известных производителей, но дешевле бывает найти материалы менее известных марок, но не уступающие по качеству первым. Не покупайте слишком дешевые материалы. Помните основное правило рынка — качество стоит денег. При покупке крупных партий товара обязательно торгуйтесь с продавцами. В период снижения спроса (обычно с ноября по февраль), часто предоставляются скидки с цены. Покупайте материалы в это время заранее. Добивайтесь от продавцов скидок на покупку оптовой партии товара, бесплатной доставки, разгрузки, рассрочки платежа. Договоритесь или узнайте условия возврата материалов на случай, если на стройке останутся лишние, не использованные материалы. Относитесь с осторожностью к рекомендациям продавцов, их задача — продать товар. Да и о товаре они часто знают далеко не все. Выбираем подрядчика для строительства домаСтроительство дома лучше поручить строительной организации. Добросовестный солидный подрядчик избавит Вас от многих хлопот по организации строительства, закупке и доставке материалов, от необходимости искать и договариваться с бригадами строителей, контролировать их и решать с ними разные спорные вопросы. Строительная организация будет отвечать перед Вами за сроки и качество работ, сохранность материалов и охрану стройки. Но за все это Вам придется заплатить. В целях экономии многие застройщики решают взять часть работы по строительству дома на себя. Некоторые работы застройщик выполняет силами своей семьи. Для выполнения других работ нанимает бригаду строителей — работников, работающих по договору подряда, как физические лица или как индивидуальные предприниматели. При выборе подрядчика следует ориентироваться прежде всего на рекомендации его предыдущих заказчиков. Добросовестному подрядчику не составит труда предоставить такие рекомендации. Рекомендации могут быть как письменные, так и устные. Рекомендации должны подтверждать умение выполнять те виды работ и применять те материалы, которые будут на вашей стройке. Постарайтесь посмотреть объекты и пообщаться с заказчиками, у которых подрядчик уже работал до Вас. До начала переговоров с подрядчиком постарайтесь узнать диапазон (вилку) стоимости в регионе строительных работ, которые будут выполняться на вашей стройке. Хороший специалист, профессиональная бригада:
К сожалению, большинство предлагающих свои услуги подрядчиков нельзя отнести к добросовестным профессионалам. Подрядчики, с которыми лучше не иметь дел:
Застройщик может нанять для организации строительства отдельного специалиста — прораба. Прораб готов взять на себя работу по организации строительства, поиску работников и заключению с ними договора, по закупке и доставке материалов и другие работы. Услуги прораба освобождают застройщика от многих забот, и обходятся дешевле, чем если бы строительством дома занималась строительная организация. Не попадитесь на удочку «прорабу — мошеннику». Такой «шеф» с хорошим мобильным телефоном, автомобилем среднего класса, громким уверенным голосом, готовый без проблем решать любые вопросы строительства, постарается получить от Вас хороший аванс. После получения аванса, в лучшем случае пришлет на стройку только что набранных по объявлению в газете случайных людей. После этого его телефон станет недоступным, а он сам неуловимым. Все, описанные выше, не честные действия могут иметь место, как со стороны частных специалистов и бригад, так и со стороны строительных фирм с громким названием, офисом и секретаршей. Дорогой подрядчик не всегда самый лучший, а дешевые работники заставят Вас потратиться еще. Советы застройщику — как правильно построить взаимоотношения с подрядчиком:
Строим домТолько после получения разрешения на строительство, можно приступать к строительству дома. На участке размечают, руководствуясь чертежом из проекта, место расположения фундамента дома и места ввода в дом подземных коммуникаций — труб водопровода, канализации и грунтового теплообменника системы вентиляции. Затем роют траншеи и укладывают трубы (или футляры для последующего монтажа в них труб) подземных коммуникаций под фундаментом будущего дома. Приступают к сооружению фундамента. Для ленточного фундамента копают траншеи необходимой конфигурации и глубины. На дно траншей насыпают и трамбуют песок для устройства подушки. На песчаную подушку устанавливают опалубку, укладывают туда арматуру и заливают в опалубку бетон. Залитый в опалубку бетон должен схватиться, затвердеть и набрать необходимую прочность для того, чтобы на него можно было ставить стены. Для этого бетон выдерживают в опалубке не менее 20 дней. Пока бетон фундамента набирает прочность можно выполнить работы по устройству септика, водозаборного колодца, очистных сооружений. Дело в том, что в результате строительства этих объектов остается довольно много свободного грунта, который надо куда-то девать. Проще всего этот грунт заложить внутрь фундамента (если нет подвала) для устройства полов по грунту. Или поднять уровень земли снаружи, чтобы обеспечить хороший отток ливневых вод от дома. Далее выполняют гидроизоляцию фундамента и цоколя, приступают к строительству стен, монтажу перекрытий и крыши дома. После чего вставляют окна, устанавливают входную дверь. Строительство каркаса, коробки дома можно считать завершенным. На завершающем этапе строительства выполняют отделку помещений и монтаж коммуникаций внутри дома. Делают утепление стен снаружи и отделку фасада. После этого, можно получить паспорт дома в бюро технической инвентаризации и зарегистрировать объект недвижимости в Регистрационной палате. Как долго строится дом?После возведения коробки дома (фундамента, стен, крыши) работы прекращают на несколько, обычно зимних, месяцев. За это время стены и другие конструкции дома должны просохнуть. Из-за потери воды многие строительные материалы сжимаются. Например, особенно сильно сжимаются дерево, пенобетон. Грунт под фундаментом уплотняется и не всегда равномерно. В результате всех этих процессов дом дает усадку. На стенах появляются небольшие трещины, обычно не опасные для прочности дома. Если отделку стен снаружи и внутри дома выполнить сразу, без перерыва на усадку, то трещины появятся на отделке. В следующий летний строительный сезон в доме прокладывают инженерные коммуникации, делают бетонные стяжки, штукатурку и покраску стен, монтаж окон. Строительные и отделочные работы опять вносят в дом много влаги. Да и из стен вода испарилась еще не до конца. По окончании отделочных работ необходимо просушить дом в течении нескольких месяцев. Заселяться и жить в сыром холодном доме не комфортно. Затем выполняют утепление стен дома снаружи и отделку фасада. Слой утеплителя затрудняет испарение строительной влаги из стен. Если утепление и отделку фасада сделать на ранних этапах строительства, то влага в стенах задержится надолго и может испортить отделку. Новоселье справляют обычно на третий год с начала стройки. Как построить дом за один годЕсли ждать заселения три года нет сил, то дом можно построить за один год. Но для этого необходимо выбрать соответствующие технологии и этапы строительства. Например, стены дома выполнить из автоклавного газобетона (газосиликата) с кладкой блоков на клей. Стены из крупноформатных блоков возводятся довольно быстро. Тонкий слой клеевого раствора 2 мм. добавляет минимум воды в кладку стены. Газобетон — материал с открытыми порами, легко теряет влагу. Стена быстро высыхает. Газобетон на всех этапах, пока он не окажется под крышей дома, защищают от атмосферной влаги. При перевозке, хранении на стройплощадке, при кладке в стене укрывают сверху пленкой, оставляя боковые поверхности открытыми для испарения влаги. Для устройства полов используют пол с сухой сборной стяжкой или деревянные полы по лагам. Изнутри стены отделывают гипсокартоном. Эти технологии позволяют выполнить работы быстро и с минимальным количеством растворов, содержащих воду. Стены из газобетона достаточно теплые для того, чтобы начать жить в доме не дожидаясь их утепления снаружи (если оно предусмотрено проектом). Для утепления стен лучше использовать минеральную вату, хотя это и дороже — стены высохнут быстрее. Для ускорения сушки и уменьшения влажности в новом доме в каналы естественной вентиляции обязательно устанавливают электрические вентиляторы. Строительный рынок предлагает и другие технологии строительства быстро возводимых домов. Например, каркасные, из SIP — панелей, из клееного бруса. Но это дома, как говорится, на любителя. Три подхода к строительству дома — выбери свойНа практике можно видеть три подхода людей к строительству собственного дома. Первые — строят дом для жизни. Они хотят наслаждаться жизнью в комфорте и уюте построенного дома. Такие хозяева четко планируют сроки строительства, размеры и источники финансирования, привлекают для строительства подрядчиков на всех этапах строительства, выполняют сразу весь комплекс работ по инженерному обеспечению и благоустройству. Дом строится за один — три года. Вторые — живут для строительства. Начинают стройку по принципу — сегодня залью фундамент, а там видно будет. Эдакие самоделкины, испытывающие кайф от процесса строительства. Дилетанты строительства, которые, тем не менее, по мере сил изучают строительные технологии и стараются делать все сами. Имеют туманные представления о сроках окончания своей стройки, размерах и источниках денег, которые необходимы для строительства. Их строительное хобби растягивается на десятилетия. Существует, естественно, и золотая середина, когда разумное участие в строительстве членов семьи и родственников, изучение строительного рынка и подбор строительных технологий и материалов, эффективных именно для вашей стройки, а также квалифицированный контроль работы подрядчиков, позволяют заметно сократить стоимость строительства, не растягивая существенно его продолжительность. Бюджет стройки рассчитывайте, ориентируясь на стоимость строительства одного квадратного метра полезной площади в 1000 USD (под ключ с благоустройством). При активном собственном участии в строительстве эту сумму можно уменьшить на 20-40%. Определите приемлемые для вас сроки и источники финансирования стройки. Помните, самые выгодные вложения не в недвижимость, а в собственное здоровье и развитие, в здоровье, воспитание и развитие детей. Здоровая, дружная семья, успешные дети — лучший капитал! На участке какого размера строите дом Вы?Голосуйте!Узнайте, что выбрали другие. Размер участка, на котором Вы строите дом?. Читать страницу: Страница 1, Страница 2Еще статьи на эту темуdomekonom.su Планировка дачного участка под строительство дома Каждый владелец земельного участка, перед тем как начать строительство дома, задаётся серьёзным вопросом, решение которого определяет будущий комфорт и качество жизни. Каким образом расположить строение, чтобы обеспечить наибольшую рациональность? Дать точный ответ на поставленный вопрос достаточно тяжело, потому что этот процесс носит индивидуальный характер и определяется не столько желанием, сколько характеристиками рельефа.Во избежание многочисленных ситуаций, подразумевающих различного рода проблемы, целесообразнее соблюдать определённые правила, не отличающиеся сложностью. Содержание статьи:
Исходя из следующих факторов, можно организовать строительство отвечающее нормам возведения:
Во внимание также принимается расположение различных объектов имеющихся в окружении. Чем представлены эти объекты? К ним можно отнести дороги, дома по соседству, растительность и пр. При возведении дома не стоит оставлять без внимания особенности всех элементов. Характеристики процесса планированияСтруктура земельных участков за городом, в основном, подразумевает 3-4 зоны, наличие которых предусматривает расположение отдельных элементов. Распределение участка на зоны в перспективе достаточно удобный механизм, для грамотного строительства и обустройства территории.
Условно, территорию под строительство дома можно разделить на зоны:
Способы планирования
Удачная организация земельного участка подразумевает не только соответствующее размещение жилого помещения, но и подходящее размещение места для выращивания пищи, различных тропинок и территории для заезда. Предварительная организация места для каждого структурного элемента, позволит должным образом рассчитать предполагаемые финансовые затраты и подготовить несколько дизайнерских программ по оформлению территории. Важно! Планируя строительство, не лишним будет сберечь место под возможные будущие строения, в качестве расширения. Подобные сооружения целесообразнее строить в местах приближенных к границе участка, чтобы не создавать затенённых участков. Одним из наиболее важных моментов в строительстве дома является подведение коммуникаций. В их число входят газ, электричество и вода. Для упрощения задачи и избегания возможных дополнительных трудностей, необходим предварительный расчёт расстояния точек соединения, в том числе и канализации. Различный рельеф также определяет порядок разделения земельного участка. Рельефное планирование позволяет избежать трудностей при разработке неровной территории, которая не подразумевает наличие каких-либо строений. Характеристики формы земельной территорииТерриториальные показатели во многом определяют расположение структурных элементов. В качестве наиболее неудобного варианта земельного участка является длинная и узкая зона. Возможность выхода к дороге имеется только с одной стороны, что очень неудобно при обустройстве с возведением гаража. Здесь возникают проблемы с планировкой жилого помещения, а точнее с выбором необходимой площади для него. В ситуации с широкими, но имеющими ограниченную длину территориями, возможностей больше, но возникают проблемы с планированием зоны выращивания продуктов питания или цветов. В случае с участками, отличающимися узкой формой, строительство дома и других структурных элементов целесообразнее осуществлять возле одной из сторон. Подобный вариант возведения жилого помещения позволит разумным образом разместить другие постройки, располагающиеся вокруг. К ним относят площадку для автомобиля, различные беседки и пр. Размещение по отношению к солнцу
Наличие солнечного света является одним из главных условий отличного времяпрепровождения в загородном доме, не только для садоводов, но и просто отдыхающих. Наличие солнечного света рассматривается также с точки зрения практического применения. Ультрафиолетовое воздействие оказывает нейтрализующее действие на образование плесневых грибков, являющихся причиной сильнейшего разрушения. Тем не менее, обильное воздействие также может создать негативный эффект, например, живя в районах с жарким климатом. Поэтому подобные моменты имеют решающее значение. Комнаты дома, где требуется значительное освещение, должны располагаться таким образом, чтобы максимально отвечать требованиям освещённости. Это актуально для гостиной, спальни и столовой. Для обустройства гаража, помещений для хозяйственных нужд, гардероба и санузла целесообразнее использовать северную сторону. Освобождение участка от деревьев
Этот вопрос достаточно серьёзный. Если не принимать во внимание кустарники, которые пересаживаются очень просто, ситуация с деревьями не простая, требует принятия правильного решения. Деревья являются отличным источником обеспечения защиты жилого помещения от ветра, если таковой присутствует в месте строительства. Защита от ветра подразумевает снижение пыли, песка и пр. загрязняющих веществ, приносимых вместе с потоками. Также деревья эффективны в обеспечении защиты от активных лучей солнца. Плодовитость огорода во многом определяется наличием высоких посадок, все также защищающих от ветра. Деревья, в связи с их природными особенностями, приобретают значительные размеры в течение долгого времени. Удалив мешающие деревья, появится неприятный след от них, на выравнивание которого требуется значительное время. Какие-то виды, обладая особенной кроной, в определённый момент начнут осыпаться, что также не является преимуществом. Обильное количество деревьев также вносит свои коррективы в планировку дома. В летний период деревья могут стать отличным источником тени. В случае с огородом, деревьям уделяется большое значение, так как тень, возникающая от их расположения, может стать губительным фактором в развитии хозяйства. Что будет видно из окон?
Подобные пейзажи могут быть представлены в виде стен соседнего дома либо хозяйственных зон. Но этого можно избежать, возведя окна таким образом, чтобы они выходили в сторону каких-либо посадок. Этот момент стоит учитывать, особенно при наличии балкона. Вышеперечисленные факторы не стоит оставлять без внимания, чтобы избежать проблем при строительстве дома и дальнейшей его эксплуатации. Видео о том, как планировать участокПохожие записиstroimmaster.ru Планировка участка под строительство домаCтроительство 0
С чего начать планировку участка под строительство домаПлан — это определенная проекция. На нём нужно отметить каждую особенность местности, рельефа, наличие крупных деревьев, подъездных дорог, и иных характерных признаков.
Известно, что в низине, по сравнению с возвышенностью температура ниже, примерно, где-то на пять градусов. На данных участках преобладает большое количество влаги, которое в свою очередь плохо может отразиться на растениях, привыкших к холоду.
Так что нужно предельно точно определиться, где осуществлять строительство. Потому что при помощи данного правила, можно представить: какое направление талой воды или ливневой, и в каком месте лучше будет прогреваться земля. Зонирование пространстваКаждая зона имеет свои границы уровней. Разделение участка происходит несколькими способами. Например, с помощью посадки живой изгороди, или постройкой оригинального сооружения и другого. Но нужно помнить, что необходимо четкое отделение зоны хозяйственной от остальных, которые могут быть соединены в единое целое. Важно так расположить садовые дорожки, чтобы они соединяли все зоны и построенные сооружения.
Разграничить разные зоны можно при помощи декоративных кустарников, например, цветущего. Если участок отличается неровностями, то это не должно расстраивать, ведь благодаря этому возможно спланировать композиции. Например, если происходят перепады высоты, то можно обратить внимание на лестницы или же террасы. Склоны земли можно выложить камнями или каменными стенками, и украсить их хвойными деревьями или можжевельником.
stroesfera.ru Планировка земельного участка под строительство домаПланировка земельного участка под строительство домаНу что вы готовы к строительному сезону?Сегодня поговорим о планировке земельного участка под строительство дома В том случае, если человек решает не покупать уже готовый загородный дом, а осуществлять строительство по индивидуальному проекту, то перед ним открывается множество новых возможностей — самое главное, он может создать усадьбу своей мечты. Ведь в любом случае будут какие-то свои личные предпочтения относительно того, какой должна быть усадьба — планировка участка под строительство дома ведь подразумевает определение правильного расположения жилых, хозяйственных объектов и земли разного предназначения (сад, огород) относительно друг друга. Что такое планировка участка? Но есть и «обратная сторона медали» — на практике некоторые вещи очень сильно будут отличаться от того, какими их представлял человек в своем сознании. Порою те идеи относительно взаимного размещения строений, которые казались бы изначально дизайнерскими изысками, на самом деле оказываются совершенно неудачно — как в эстетическом, так и в практическом стиле. Чтобы избежать подобного рода недоразумений, необходимо придерживаться определенных правил относительно планирования земельного участка и размещения на нем зданий различного назначения вне зависимости от его размеров и формы — и тогда загородное имение станет уголком вашей мечты! Ведь смысл заключается в том, чтобы сделать расположение различных зон максимально рациональным и в плане функциональности и дизайна. Так что разработкой схемы расположения строений необходимо заниматься со всей ответственностью — строительство дома и дизайн усадьбы выполнить не так уж просто, как кажется! С чего начать планировку на земельном участке? Прежде чем вы начнете размещение зданий, необходимо определиться с характером почвы земли. В том случае, если будет высок уровень грунтовых вод, то строительству в обязательном порядке должны предшествовать дренажные работы. А вот если водоносный слой залегает глубоко, то первостепенным вопросом будет определение места для бурения скважины — все-таки практичность и рационализм должны стоять превыше дизайнерских изысков. Пример планирования дренажных работ Далее идет работа в отношении взаимного расположения зданий. Сделать это рационально и правильно не так уж сложно. Для начала, необходимо будет составить перечень, какие именно функциональные отделы будет включать в себя земля. Как бы там ни было, любая загородная усадьба предусматривает в наличии: Землю под строительство жилого дома;Землю под хозяйственные постройки;Зону отдыха;Гаражи, сауна, детская площадка;Садово-огородная зона. Схема расположения объектов Возникает вполне закономерный вопрос — как же это все расположить, дабы и смотрелось хорошо, и комфорт ощущался? Особенно трудно заниматься планировкой маленького по площади участка — там ведь вариантов для дизайнерской мысли не так уж много, а вот для приусадебного проводится с учетом максимальной выгоды в функциональности, а не эстетики. Зонирование участка Выбираем место для дома и построек — как это сделать правильно? На что нужно обратить взгляд, прежде чем осуществить планирование участка? Вне всякого сомнения, жилой дом — это самое главное. Поэтому к выбору его расположения необходимо будет подойти со всей ответственностью. Основные принципы решения этого вопроса изложены ниже: Правильное расположение построек и объектов 1. Необходимо акцентировать внимание на размере, форме и рельефе местности. Это самое первое, на что надо обращать внимание, когда планируете строительство жилого дома на участке. Опять-таки, в том случае, если подобного рода вопрос становится перед владельцем большого, ровного и хорошо освещенного, то он не представляет никаких трудностей по определению. Единственное, что надо будет учитывать — это возможность обеспечения максимально комфортного въезда. 2. Если же земля нестандартный формы и не отличается большой площадью, то необходимо располагать жилой дом на максимальной возвышенности — это позволит исключить вероятность подтопления строения и обеспечит великолепный вид на окружающую природу. Разметкой участка необходимо заниматься только после изучения геодезических особенностей местности. 3. Кроме того, необходимо учитывать освещенность — дом можно будет построить и в затемненной части. А вот садово-огородную зону, теплицы и зону отдыха однозначно надо будет располагать в освещенной! 4. Гараж в идеале располагать рядом с домом — удобнее всего, если въезд для машины будет находиться в пяти-шести метрах от въезда в дом. Многие владельцы недвижимости предпочитают экономить землю и создавать подземные гаражи. Несколько дороже, конечно, получается, однако оно того стоит — удобно и практично! Виды планирования В зависимости от взаимного расположения друг к другу дома и входа в участок, принято выделять несколько вариантов проектирования дизайна (исходя из этого определяется очередность планирования каждой зоны): - Центральная посадка дома — в этом случае, распределяется зона за домом (так называемый задний двор), потом дом и только потом передний двор. Благоустройство территории осуществляется в аналогичной последовательности. Центральная посадка дома - Глубинная посадка дома — вначале возводится дом, а только потом благоустраивается передний двор. Глубинная посадка дома - Передняя посадка дома — практикуется достаточно редко, только в том случае, если иначе никак нельзя обеспечить оптимальный подъезд. Опять-таки, вначале надо будет благоустроить задний двор, а уж потом приступать к проектированию и строительству дома. Передняя посадка дома Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод о том, что взаимное расположение различных элементов участка и дома является самым сложным вопросом при осуществлении планировки. Общие рекомендации для любого участка Где надо располагать хозяйственные постройки? Правильно выбирайте место под хозяйственные постройки Насколько важно это при осуществлении планировки? Однозначно это должно быть наиболее отдаленное место, чтобы эти здания привлекали к себе меньше всего внимания. Относительно освещенности тоже особых претензий нет — ведь количество солнечного света на удобстве пользования сауной, сараями, курятниками и аналогичными зданиями никоим образом не отображается. Относительно место расположения парковки для автомобиля Вариант совмещение гаража с крытым машиноместом В некоторых случаях люди вообще не хотят строить гараж, особенно в южных регионах и ограничиваются так называемой крытой парковкой. Это дешевле конечно же и в определенном смысле проще — однако надо учитывать, что место для стоянки автомобиля должно быть расположено не рядом с домом, а максимально близко к выезду, дабы автомобиль лишний раз не колесил по усадьбе. Место для сада, огорода и теплиц Аккуратный огород Определиться с тем, где будет расположен «земледельческий отдел», можно будет только после того, как будет распланировано расположение всех построек, предусмотренных проектом усадьбы. Это объясняется главным образом тем, что постройки будут отбрасывать тень на произрастающие культуры — а это не самым лучшим образом отразится на их росте. Будет лучше, если над задачей будет работать несколько человек — один что-то упустит, а другой поправит. Для тех, кто будет заниматься возведением здания будет очень важно видеть весь план участка. Очень важно следить также и за тем, чтобы все строения и элементы декора гармонировали между собой — в этом случае имение будет не только комфортным, но и эстетичным! kp-clever.ru Главные советы по планировке земельного участкаВ первую очередь, нужно определиться с расположением дома и построек (либо пристроек) к нему. Далее нужно распланировать местоположение огорода, сада, клумб и всех возможных посадок на вашем участке. И в конце между уже теоретически расположенными объектами проводим линии дорожек (проходов) и подъездов для автомобиля (или нескольких авто). Между отдельно стоящими постройками (гараж, баня, беседка, мастерская) нужно отводить место для прохода. Плюс они не могут находиться ближе 3-х м друг к другу. Пристройки освобождают дополнительное место на территории. Насчёт пристроек главное – чтобы они не были препятствием между вами и, например, огородом. В противном случае придётся постоянно обходить пристройку, а это неудобно. То же касается и отдельных строений. В идеале все строения и посадки должны находиться на видимом расстоянии от дома. Планируем земельный участок правильноПлощадь участка 10-12 соток и более позволяет расположить на нем и хозяйственные постройки, и большой огород, сад, зону отдыха, и даже бассейн (если хотите). Данный вариант отлично подходит для дачных участков, хозяева которых любят сажать различные деревья, кустарники и цветы. Участок площадью 6-8 соток ограничит хозяйство (придется отказаться или от большого огорода или сада или какой-нибудь постройки). Советы по планировке объектов на загородном участкеЧтобы правильно спланировать земельный участок, мало только хорошего расположения объектов. Нужно учитывать пожарную безопасность, санитарные и гигиенические условия, экологию местности, а также финансовые затраты. Например, детская площадка не должна быть расположена рядом с автомобильным гаражом или стоянкой, а должна быть рядом с зоной отдыха, где есть беседка (веранда, терраса) и красивые насаждения. Все элементы должны быть связаны между собой (чтобы не пришлось много обходить) пешеходными дорожками шириной не менее метра. Дом нужно правильно расположить относительно сторон света и застроек на участке. Стороны света позволяют расположить дом так, чтобы на все комнаты падало достаточно солнечного света (или на какие-то больше, на какие-то меньше). Также стоит учесть, что дом может давать ненужную тень на цветник или кустарники. Перед домом целесообразно сделать цветник, по бокам лучше посадить деревья. Гараж должен располагаться возле въезда на территорию, чтобы не тратиться на лишнее твердое покрытие. Рядом с домом могут находиться зона отдыха (летняя кухня, беседка, детская площадка), а также погреб, кладовая или колодец. Большие постройки лучше располагать возле углов территории, чтобы они давали минимум тени на участок и не портили центральный вид двора. Если получилось так, что дом делит участок пополам на парадный двор и хозяйственный сектор, сделайте к каждому из них свой выход, чтобы не обходить дом. Если вы еще не строили дом, но не хотите делать 2 выхода, то располагайте сам дом ближе к одному из углов территории, чтобы по дорожкам можно было попасть в любую часть. От границы ограждения дом лучше размещать с отступом 3-5 м на жилой улице и 5-7 м возле проезжей части. Хозяйственные постройки можно отдалить от ограждения участка на 2 м и на 3-4 м между собой. Если на участке деревья, то они должны расти на расстоянии 5-7 метров от дома, чтобы в будущем не задевать его. Если участок мал, то подъезд для автомобилей нужно делать снаружи. А хозяйственные постройки можно совместить в одно строение (например, мастерская, а за стенкой спуск в погреб). Дальше больше! gold-cottage.ru Планировка участка: как грамотно распланировать территориюИюл 26/15 По сравнению с покупкой готового загородного жилья индивидуальное строительство имеет массу преимуществ, ведь в данном случае у вас появляется возможность воплотить в жизнь свои самые желанные задумки. Однако строительство загородного дома невозможно без планирования участка, в процессе которого вам придется учесть массу важных нюансов. Рассмотрим подробнее, в чем же заключается грамотная планировка участка, что учесть при ее составлении и как правильно распорядиться территорией. Сегодня «Дом Мечты» постарается ответить на все вопросы читателей о грамотном планировании территории, к тому же, если вы просмотрите всю публикацию, то внизу найдете и волшебные советы по планированию участка согласно фен-шуй.  Планировка участка С чего начать планировку участкаПланировка территории земельного участка всегда начинается с подробной оценки следующих характеристик:
Исходя из этих критериев, вы сможете более точно определиться со своими планами и способами их реализации. Например, от типа почвы зависит возможность выращивания тех или иных культур. Если на участке присутствуют грунтовые воды, значит, перед его планированием необходимо провести дренажные работы. Степень естественной освещенности облегчает процесс выбора места для расположения дома, хозяйственных построек и других объектов сада. От особенностей рельефа местности зависит стиль участка, расположение объектов, а также проведение инженерных систем. А форма и размер территории поможет вам определиться с зонами и ландшафтным дизайном.  Как распланировать дачный участок  Планировка участка загородного дома  Планировка участка Допустим, вы уже провели подробную оценку имеющейся территории и теперь перед вами стоит задача – распланировать участок таким образом, чтобы вместить на нем все необходимые объекты, используя полезную площадь по максимуму. Приступаем к реализации намеченного плана, руководствуясь следующими критериями: 1. Расположение домаЕсли вы приобрели участок под строительство дома, то в процессе планирования в первую очередь нужно выбрать его местоположение. Когда речь идет о планировке стандартного прямоугольного участка, то выбор расположения жилой зоны определяется эстетическими моментами, а также удобством входа и подъезда в дом. Если же участок имеет нетипичную форму, то поиск оптимального места под дом зависит от таких факторов, как особенность рельефа, уровень уклона, размер участка и т.д.  Планировка участка фото  Планирование участка под строительство дома Например, производя планирование узкого и длинного участка, рекомендуется организовывать жилую зону в наиболее узкой части таким образом, чтобы дом располагался торцом к главному входу. Если необходимо осуществить планировку участка с уклоном, то учитывайте, что в этом случае дом должен находиться на самой возвышенной части, т.к. данное расположение обеспечивает максимальный обзор территории и исключает возможность затопления.  Грамотное планировка загородного участка  Планировка территории земельного участка  Как распланировать участок  Планирование участка с загородным домом Независимо от формы и размеров участка, место под строительство дома должно обеспечивать максимальный комфорт входа и въезда в постройку. Если дом совмещен с гаражом, то рационально, чтобы строение находилось как можно ближе к подъездным путям. Если же гараж расположен отдельно, то дом может находиться на любом участке территории, но желательно, чтобы расстояние между домом и входом на участок составляло не менее 5-6 метров.  Как распланировать постройки на участке  Планирование участка фото 2. Расположение хозяйственных построекКак правило, хозяйственные постройки располагают в самых отдаленных зонах участка. Это позволяет скрыть неприглядные объекты от посторонних глаз и освободить основную часть территории. Однако планирование хозяйственных построек на участке в первую очередь зависит от назначения объектов. Очевидно, что сарай, мастерскую, постройку для хранения садовой атрибутики удобнее располагать в самых отдаленных и затемненных зонах. Но месторасположение гаража в первую очередь будет зависеть от прохождения въездных дорог, а если речь идет об оборудовании теплицы, то вам придется отталкиваться от самых освещенных зон.  Хоз постройки на участке  Где спланировать постройку теплицы на участке  Планирование хозпостроек на участке 3. Расположение сада и огородаПеред планированием сада и огорода на участке важно определиться с расположением абсолютно всех построек. Как правило, зону для выращивания плодовых растений рекомендуется организовывать у южной границы участка, но нужно учесть, что постройки, будь то дом, сарай или забор, отбрасывают тень, что может негативно сказаться на урожае и на развитии растений. Если какой-то участок территории оказывается затемненным большую часть светового дня, используйте его для обустройства садовых дорожек, газона и т.д., а для выращивания садовых культур выберете более освещенное место.  Планирование огорода на участке  Декоративный огород на участке фото Традиционно огород имеет прямоугольную форму с параллельно идущими грядками. Однако, если вы являетесь владельцем, например, углового или треугольного участка, то для более удобной его планировки в вопросах организации огорода можно отказаться от устоявшихся канонов. К примеру, на треугольном участке огород может располагаться в самой отдаленной части и иметь форму того же треугольника или неправильного прямоугольника, т.к. это визуально скроет диспропорцию территории. Чтобы рационально использовать площадь угловой территории, в самой узкой ее части можно расположить сад с плодовыми деревьями или организовать грядки.  Планировка треугольного участка  Планирование приусадебного участка Кроме того, чтобы грамотно распланировать дачный участок, не забудьте выделить место для организации палисадника. Поскольку эта зона, в основном, предназначена для выращивания цветов и украшения ландшафтного дизайна, удобнее всего располагать палисадник на придомовой территории, около центрального входа.  Планирование беседки на участке  Планирование клумб и цветников на участке 4. Расположение зоны отдыхаВыбор расположения зоны отдыха на участке зависит от количества свободной территории, а также используемых объектов. Если зона отдыха включает в себя только лишь беседку или место для обедов на свежем воздухе, удобнее всего располагать ее на заднем дворе, в самом уединенном и затемненном месте. Здесь же можно расположить и зону для активного отдыха, например, спортивный уголок. Но если вы хотите дополнить свой участок детской игровой площадкой, продумайте такое расположение, чтобы она хорошо просматривалась, и вместе с тем находилась в тени.  Как правильно распланировать дачный участок  Где можно поставить беседку на дачном участке  Большая детская площадка на даче Если вы планируете оборудовать в зоне отдыха баню, в первую очередь учитывайте удобство прохождения коммуникаций. Кроме того, баня должна находиться в самом интимном, скрытом от посторонних глаз участке сада. При необходимости этот объект можно задекорировать деревьями, кустарниками или вертикальным озеленением, благодаря чему он станет гармоничной деталью ландшафта.  Как распланировать территорию дачного участка  Планировка участка с домом, баней и гаражом Помимо грамотного зонирования, планировка дачного или загородного участка также включает в себя выбор стиля ландшафтного дизайна. В первую очередь, этот вопрос зависит от размера и формы территории, а также особенности рельефа местности. Помните, что все зоны и объекты, находящиеся на участке, должны гармонировать друг с другом, подчеркивая природную особенность территории. Чтобы отдельные зоны участка не выглядели чужеродно по отношению друг к другу, используйте подходящие ландшафтные приемы – заботьтесь о единстве композиции, подчеркивайте детали освещением, комбинируйте разные оттенки, разбивайте зоны с помощью дорожек и мостиков и т.д.  Планировка участка с бассейном  Планировка дачного участка фото  Планировка садового участка Волшебные фен-шуй советыПланировка участка поможет вам воплотить в жизнь мечту об идеальном доме. И именно поэтому, помимо строгих норм и правил, в данный процесс хочется внести немного волшебства. Древнейшее учение фен-шуй учитывает не только удобство и рациональность планировки участка, но и дает интересные рекомендации по поводу благоустройства территории и наполнения ее положительными энергиями. Например, если в юго-западной стороне сада оборудовать зону для семейного отдыха, это поможет вам избежать ссор и конфликтов с близкими людьми.  Планировка участка по фен шуй  Планировка участка по фен шуй В восточной части участка господствует энергия, отвечающая за наше здоровье. Чтобы активизировать ее силу, в этой зоне рекомендуется обустраивать баню, бассейн или спортивную площадку.  Планирование территории участка с баней и бассейном  Планирование участка с бассейном Если вы хотите улучшить свое материальное положение, установите в северной и юго-восточной части территории объект красного цвета или же высадите в этих местах клумбы и цветники.  Планирование участка по феншуй  Планирование участка по феншуй Кроме того, согласно правилам фен-шуй, вход на участок обязательно должен быть широким и просторным. Очень хорошо, если входные ворота украшены цветочными арками, красивыми эмблемами и парными статуэтками, т.к. все эти элементы приведут в ваш дом благоприятные энергии.  Планирование участка по фен шуй фото  Планирование участка по феншуй фото Планировка участка не терпит спешки и суеты. Прежде чем браться за реализацию столь важной задачи, внимательно изучите все существующие нюансы и подумайте, как должен выглядеть идеальный участок в вашем представлении. Через время приложенные усилия обязательно трансформируются в комфортный загородный дом с красивой и благоустроенной территорией. www.domechti.ru Планировка участка под строительство дома Прежде чем приступить к строительству дома, владельцы участков сталкиваются с таким непростым и важным вопросом: как же наиболее рационально расположить дом и дополнительные элементы на участке. Ввиду различных индивидуальных особенностей каждой территории, а также предпочтений владельцев однозначное решение для всех вариантов найти практически невозможно.
Тем не менее, соблюдение простых правил поможет избежать большинства неприятных ситуаций, как в процессе строительства и расположениядругих элементов, так и после завершения строительных работ. Среди наиболее важных факторов, от которых стоит отталкиваться, можно выделить следующие: — Размеры и соотношение сторон участка; — Наиболее освещаемые стороны; — Рельефность и тип почвы.
Также помимо данных факторов на расположение дома влияет такой немаловажный аспект как объекты окружающие участок. Среди них могут быть дороги, магистрали, сельская местность, соседние строения, деревья. Каждый элемент имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при расположении дома.
Особенности планированияЗагородные участки, как правило, делятся на несколько зон, каждая из которых выделяется для размещения определённых элементов. Таким образом, зонирование позволяет грамотно распределить всю территорию участка. Из наиболее важных категорий можно выделить следующие зоны: 1. Жилая зона, включающая необходимую территорию для всех жилых зданий. Как правило, является наиболее важной зоной, отталкиваясь от которой распределяется остальная территория. 2. Хозяйственная зона, располагающая на своей площади такие хозяйственные объекты как гараж, мастерская, летняя кухня, туалет, вольер, душ, баня и так далее. 3. Зона отдыха включает такие элементы как детские площадки, бассейн, клумбы, цветочницы, беседки. 4. Зона сада и огорода включает остальную незанятую территорию для размещения теплиц, огорода и посадки деревьев.
При планировании участка могут использоваться регулярный, а также ландшафтный стиль. Регулярный или геометрический стиль отличается наиболее прямыми и ровными линиями при размещении объектов на участке, а главным преимуществом является его экономичность. Данный стиль отлично подходит для ровных участков с различным соотношением сторон. Ландшафтный стиль предполагает более хаотичное размещение элементов участка, который может иметь несколько рельефных уровней. Главной задачей при таком планировании – придать участку максимальную живописность и естественность. В данном варианте используются природные материалы как при строительстве дома, так и при оформлении остальных зон.
Планирование участка включает не только грамотное расположение дома, но и гармоничное размещение клумб, тропинок, а также заездов. Заблаговременный выбор места для каждого элемента поможет вам как определить расходы, так и получить возможность подготовить различные варианты дизайна вашего двора.
Также следует учитывать возможное расширение или постройки новых сооружений, оставляя для них резервную площадь. Дополнительные постройки рекомендуется располагать как можно ближе к краям участка, чтобы не затенять его территорию.
Следующим важным моментом является подвод воды, газа и электричества. Стоит учитывать расстояние от источников во избежание необходимости прокладывать коммуникации через весь участок, то же самое касается системы канализации.
Некоторые участки имеют рельефные особенности, которые также влияют на зонирование территории. Если же участок не располагает никаких построек, то сильный же уровень уклона поверхности может быть исправлен рельефным планированием.
Форма участкаФорма вашего участка имеет наиболее важную значимость, именно соотношение сторон диктует основные требования в выборе места для дома. Длинный и узкий участок, прилегающий к дороге только с одной стороны, является наиболее сложным вариантом при расположении дома с гаражом, в таком случае страдает как архитектура дома, так и выбор площади для него. Широкие, но «короткие» участки предполагают более широкие возможности по расположению предполагаемых строений, но имеют сложности с выбором места для сада или же огорода.
На узких участках рекомендуется располагать строения ближе к одной из сторон, это позволит более рационально использовать территорию вокруг дома, например, для беседки, бассейна, летней площадки, а также мести для стоянки автомобилей. РастительностьЕсли же большинство кустарников с лёгкостью пересаживаются из одного места в другое, то к удалению деревьев следует подойти с большей ответственностью. В случае сильной ветрености в вашем регионе высокие деревья будут защищать ваш дом от ветра, пыли, а также палящего солнца. Северные ветры же не только обдуваютдом, но и снижают урожайность сада и огорода.
В силу своих особенностей фруктовые деревья растут в течение длительного времени, и появившиеся пустые места после удаления деревьев ещё долго будут неприятно выделяться на вашем участке. Некоторые же деревья наоборот в зависимости от своего типа могут создать неприятности, например, шелковица, расположенная рядом со входом или же въездом в гараж, обеспечит уйму проблем с чистотой во дворе,а также в гараже.
Если участок имеет большое количество деревьев на своей территории, то также следует отталкиваться от их расположения, окна некоторых комнат в летнее время могут быть затенены растительностью. Садоводам следует учесть такой фактор как тень, создаваемая строением, что может быть как преимуществом, так и стать недостатком для огорода и сада.
Солнечные стороныСолнце представляет собой важнейших фактор не только для любителей огорода, но для всех владельцев загородных участков. В зависимости от степени освещённости комнат будет завесить их комфортность и уют в дальнейшем. Более того солнечные лучи также «прогревают дом» что препятствует появлению плесени. Но в некоторых регионах солнце может также создать и неудобства, например, жаркое солнце будет сильно нагревать южную сторону дома, что также следует учесть при строительстве.
Освещение играет сильную роль для наиболее просторных комнат, поэтому гостиная, столовая и спальные комнаты должны выходить на максимально освещаемую сторону. Рекомендуется сразу позаботиться о дальнейшем виде из остальных комнат, если же это кухня, то вид на улицу будет не самым подходящим вариантом. Северная сторона отлично подходит для гаража, хозяйственных помещений, санузла, а также гардероба. Вид из оконОтдельного упоминания стоит будущий вид из окон дома. Владельцы огромных участков или же территорий, расположенных на окраине частного сектора могут об этом не беспокоиться, остальным же стоит серьёзно задуматься о пейзаже который будет виден из окон.
Ведь видом из окон основных комнат могут статьи как стены соседнего коттеджа или бесчисленные хозяйственныепостройки, так и ваш фруктовый сад. Поэтому стоит обратить особое внимание на дальнейший вид из окон, особенно если будущее строение будет иметь балкон.
Главной задачей при выборе места для дома – учесть наиболее количество факторов, что позволит избежать многих неудобств в будущем.
Видео о планировке участка под строительство дома
moy-domik.com |
|||
Этот момент стоит учесть, так как довольно часто вид из окон не самый приятный. Исключение, владельцы значительных территорий, не ограниченных в пространстве либо владельцев земельных участков расположенных возле границ жилого комплекса. В иных случаях расположение окон должно учитываться, так как будущий вид из них может в значительной степени огорчить.
Планировка участка является второстепенным этапом, после покупки самого участка. Для того чтобы построить дом самостоятельно, необходимо соблюдать все необходимые критерии. Прежде всего, надо правильно распланировать приобретенный участок, и подготовить необходимые документы по проектированию и разрешение на него. Первостепенным шагом является подготовка плана.
Необходимо, прежде всего, определить особенности месторасположения данного участка. Он может быть как на самой высокой точке, так и на самой низкой по отношению к поверхности данного участка. Имеет смысл провести работы по улучшению земельных качеств, с помощью мероприятий направленных, на эффективное использование ресурсов.
На возвышенности же постоянные сильные ветра, которые могут принести вред кустам и деревьям. Защитить их можно благодаря установке высокого сплошного забора или же густой кроны деревьев.
Хорошее решение может состоять в том, что огород примыкает к кухне, окна выходят на уголок отдыха.
Данные советы помогут правильно спланировать строительство дома. План должен идеально разместить все элементы и объекты участка. Лучше всего расположить сад, который будет выходить на солнечную сторону.
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
   |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
