 |
 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||
|
Как построить базу отдыха для бизнеса — советы. Проекты домов отдыхаПроектирование домов отдыха - EnergyПроектирование домов отдыха
 Гостиничный бизнес в России сегодня переживает этап бурного развития, из-за этого появилась острая необходимость в обновлении старого фонда курортных объектов и строительства новых отелей. Проектирование домов отдыха и их строительство должно осуществляться в соответствии с требованиями к комфортности, функциональности и безопасности таких зданий. Поэтому собственники напрямую заинтересованы в том, чтобы разработкой и реализацией проектных решений занимались опытные и квалифицированные специалисты. Чтобы гарантировать хорошие эксплуатационные характеристики строящегося дома отдыха, собственнику следует проверять квалификацию и опыт нанимаемых специалистов. Профессионализм проектировщиков может быть подтвержден государственными лицензиями, допусками и разрешениями, свидетельствующими о способности сотрудников проектного предприятия справиться с самыми сложными проектными задачами. Комплексное проектирование домов отдыха
 Чтобы новая база отдыха пользовалась популярностью у клиентов, собственник должен сделать все возможное, чтобы жилые объекты соответствовали требованиям и желаниям потенциальных посетителей. В первую очередь, дом отдыха должен располагаться в живописной местности и гармонировать с окружающей его природой. Из-за этого заказываемый у специалистов проект должен содержать не только архитектурную и конструктивную части, но еще и раздел благоустройства окружающего пространства. Кроме того, в проект необходимо включить решения по устройству в домах отдыха необходимых посетителям инженерных коммуникаций. Если в здании не будет безопасных и функциональных систем электроснабжения, отопления, кондиционирования, вентиляции, связи, водоснабжения и других, клиенты не смогут по-настоящему расслабиться и отдохнуть. Не менее важным вопросом в деле строительства современных домов отдыха является внутреннее и внешнее оформление жилых объектов. Здание должно быть максимально привлекательным, уютным, располагающим к отдыху, чего можно добиться только за счет грамотного подбора облицовочных материалов, мебели, бытовой техники и всевозможных декоративных элементов, украшающих собой интерьер.
 Учитывая все это, собственнику следует заказывать у профессионалов комплексный проект на строительство здания. Комплексное проектирование охватывает архитектурные, конструктивные, планировочные, дизайнерские, инженерные и другие характеристики нового объекта, с его помощью можно организовать на земельном участке рациональные строительно-отделочные мероприятия и в кратчайшие сроки получить полностью готовый к использованию объект. Проекты домов отдыха обычно предполагают разделение земельного участка на несколько различных по функциям и назначению зон. Главными из них являются следующие:
Правильное строительство и оформление этих зон позволяет сделать базу отдыха современной, удобной, комфортной и максимально функциональной. Такие объекты располагают к отдыху и придутся по вкусу даже самым требовательным клиентам. Стадии проектирования домов отдыха
 Разработка проекта дома отдыха осуществляется в течение нескольких основных этапов. В самом начале заказчику проектирования необходимо определиться с тем, какой именно объект он хочет получить в пользование после строительства — сформулировать задачу для проектировщиков, описать все имеющиеся требования, желания и решения в техническом задании. Техзадание должно описывать следующие требования к жилому объекту:
Техзадание — очень важный, но не единственный документ, на основе которого будут принимать технические проектные решения. Чтобы выполнить архитектурное проектирование жилого дома грамотно и обеспечить объекту высокую надежность, безопасность и долговечность, специалистам также потребуются данные о земельном участке. Информация о составе грунта, глубине залегания грунтовых вод, экологических и геологических характеристиках участка собирается во время инженерных изысканий. Эти исследования местности могут выполняться как нанимаемыми проектировщиками, так и сторонними профессионалами.  Когда все необходимые начальные данные будут подготовлены, специалисты приступают к планированию. Они разрабатывают несколько эскизных проектов дома отдыха, предлагая в них различные варианты строительства, разные архитектурные, конструктивные и дизайнерские решения. Среди этих эскизов собственнику останется лишь выбрать один. Этот согласованный эскиз используют для создания рабочего проекта на строительство дома отдыха. Рабочий проект содержит в себе графические и текстовые документы, описывающие все особенности, характеристики, узлы и детали нового объекта. Информации из РП должно быть достаточно, чтобы нанятые собственником строители могли построить качественный жилой дом. Для определения стоимости проектирования каркасных домов, цены строительства комфортабельных баз отдыха можно воспользоваться калькулятором. Поделитесь ссылкой
Дата публикации: 11.02.2017 energy-systems.ru Проектирование базы отдыха (турбазы)
Проектирование базы отдыха одно из наших основных направлений. Грамотное планирование необходимо в любом долгосрочном мероприятии, тем более, когда речь заходит о таком сложном инвестиционном проекте как строительство базы отдыха. Инвестиционная привлекательность и уменьшение срока окупаемости базы отдыха - это первоочередные задачи, решаемые архитектором и проектировщиками на этапе проектирования базы отдыха. А ещё мы знаем, что:Вместе с проектом базы отдыха (турбазы) Вам нужно создать и настроить работающий бизнес с минимальным сроком окупаемости вложенных инвестиций. Мы понимаем Вашу главную цель создания проекта и строительства базы отдыха (загородного парк отеля), потому максимально эффективно прорабатываем сам проект и план его реализации. Мы продумываем различные фишки и способы отстройки от конкурентов - делаем Вас особенными в этом сегменте. Учитываем месторасположение базы отдыха, чтобы максимально полезно использовать все преимущества локации. В процессе проектирования мы начинаем упаковывать будущую базу отдыха под продвижение в сети, определяем оптимальные рекламные каналы, тестируем их эффективность. Как результат, всё это обеспечивает загрузку базы отдыха (турбазы, загородного парк отеля) гостями уже на момент открытия и в процессе её дальнейшей работы. Мы создаём Ваше преимущество в сфере загородного коммерческого строительства уже на этапе проектирования и формирования концепции базы отдыха (загородного парк отеля), что увеличивает инвестиционную привлекательность проекта в целом, уменьшает срок окупаемости и не даёт бизнесу потерпеть неудачу на старте. Если у Вас есть сформированная бизнес модель развития базы отдыха и план продвижения, мы поможем разработать проект турбазы (загородного парк отеля), сделав её функциональной, практичной и комфортной. Создавая проект, мы исключаем не эффективные решения.
Первоначальный этап проектирования - разработка концепции проекта базы отдыха (турбазы). Данный проект подразумевает большой объём аналитической и творческой работы. Это один из основополагающих моментов формирования структуры всей базы отдыха, который определяет основные направления её дальнейшего строительства и развития. .На основании этого проекта можно рассчитать ориентировочные инвестиции в строительство базы отдыха, так как на этом этапе формируется чёткое понимание количества и целевое назначение необходимых объектов строительства и всей инфраструктуры в комплексе. Следующий этап проектирования – это разработка непосредственно рабочей документации на объекты строительства. Она включает более детальную разработку проектов на жилые и гостевые дома, рестораны, кафе, гостиницы, отели, беседки, хозяйственные помещения, зоны отдыха, волейбольные и футбольные площадки, теннисные корты, СПА комплексы, бассейны открытого и закрытого типов и др. Мы разрабатываем детально ландшафтный дизайн базы отдыха, основные посадки растений, цветников, аллей, пирсы, причалы, пляжные зоны. Также разрабатываем рабочий проект на все необходимые коммуникации базы отдыха для обеспечения её комфортной жизнедеятельности. После этого можно уже максимально точно рассчитывать финансовые вложения в строительство базы отдыха и приступать к реализации проектных решений. Мы проектируем и реализовываем проекты базы отдыха по различным городам России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Самара, Казань, Пенза, Челябинск, Екатеринбург и др. ПРОЕКТ КОНЦЕПЦИИ БАЗЫ ОТДЫХА
Полезная информация: - пример эскизного проекта; - пример рабочего проекта; - пример проекта ландшафтного дизайна; - дизайн-проект отделки фасадов; - отделка входных групп. art-terem.ru Замечательный дизайн-проект домика для отдыха В сегодняшнем рассказе мы познакомим вас с уникальным проектом оформления необычного дома для отдыха и прилегающего участка, который был разработан и осуществлён сотрудниками архитектурной компании CORE Landscape Group и специалистом Bryan Russell в американском городе Атланта, штат Джоржия. Расположенный в живописном районе Toco Hills (Токо-Хиллз), особняк принадлежит психиатру Eric Fier, который решил обустроить на прилегающей территории небольшой уголок для отдыха и научной работы. Домик отличается чёткими геометрическими формами, сводчатым потолком и большими окнами по всему периметру здания.  В отличие от особняка, выдержанного в классическом стиле, маленький домик должен был стать образцом изящной простоты. Таково было пожелание владельца, которому требовалось отдельное помещение для отдыха и научной работы. Уникальное строение в глубине сада стало гармоничным продолжением окружающей природы, что придало ему особенное очарование.  Интерьер был разработан талантливым дизайнером Bryan Russell (Брайан Рассел), а удивительный ландшафт прилегающей территории спроектирован и воплощён в жизнь специалистами дизайнерского бюро CORE Landscape Group. Наружные стены домика облицованы фактурной кипарисовой доской, обработанной по традиционной японской технологии. Это придаёт всему облику строения особую выразительность и теплоту. К тому же, такая отделка является крайне функциональной: она не даёт возможность ветру и влаге проникать внутрь помещения.  Эргономичная крыша защитила строение от жары в знойные летние дни, органично сочетаясь с общим видом интересного проекта дома.  На террасе уютно разместились шезлонг и тканевый гамак, словно приглашающие отдохнуть, неспешно беседуя и любуясь природой. Дополняют умиротворяющую обстановку минималистичные каменные вазоны с зелёными растениями.  Аскетичная металлическая лестница, окрашенная в тёмно-зелёный цвет, позволяет всем желающим подняться на крышу, где оборудована ещё одна веранда. Там хозяин дома любит проводить время за чтением или наблюдать за окрестной природой, наслаждаясь тишиной и уединением.  Пространство миниатюрного коттеджа общей площадью 41 квадратный метр разделено на три области: застеклённую комнатку для отдыха, закрытый рабочий кабинет и помещение, где хранятся разные вещи.  Во внутренней отделке, как и во внешней, преобладает фактурная древесина нейтральных оттенков. В каждой стене домика — большое панорамное окно, наполняющее комнаты теплом и солнечным светом.  Кабинет меблирован в духе комфортного минимализма. Компьютерный стол с массивной бетонно-монолитной поверхностью, лёгкое кресло и книжные стеллажи — вот, пожалуй, и всё. Дополняют интерьер винтажные предметы декора и оригинальная лампа с большим круглым абажуром.  Специалисты из Core Landscape Group создали на участке перед домом уникальный ландшафтный дизайн с элементами дзен. Дорожки, посыпанные тёмно-серой галькой, огибают шелковистые зелёные газоны, а два массивных камня напоминают о японских карэсансуй — «садах камней».  Продолжает японскую тему изящная каменная скамейка с рукотворным водопадом, который сбегает из выложенной галькой ёмкости в маленький бассейн. Тонкий перезвон капелек воды создаёт по-настоящему безмятежную атмосферу, располагающую к раздумьям.  Маленький домик и восхитительный участок от талантливых специалистов бюро CORE Landscape Group и декоратора Bryan Russell представляет собой уникальный творческий шедевр — настоящую жемчужину дизайнерского искусства. Интерьерная фотосъёмка выполнена Eric Fier (Эрик Фир). designerdreamhomes.ru Дом для отдыха на 40 человек
Предпроектное предложение разработано на основании технического задания от заказчика. Архитектурно-планировочное предложение также учитывает комфортное расположение частей комплекса: отдельностоящий гараж, связан с домом крытой галереей, а отдельностоящая баня, имеет выход на крытую террасу с зоной барбекю. Данное планировочное решение формирует внутренний двор, визуально отделенный от улицы. Помещения и пространства, предназначеные для отдыха людей, скомпонованы в этом дворе, вокруг главной крытой террасы. Все главные помещения сооружений ориентированы на южную сторону, что способствует хорошей солнечной инсоляции и возможности создать весь комплекс сооружений энергоэффективным и требующим меньшие средства на содержание. Это помещения каминного (банкетного) зала, террасы, закрытой части террасы, части жилых номеров и гостиной второго этажа.
Архитектурно обеспечены меры по затенению этих помещений в период избыточной инсоляции (летом), и максимального проникновения солнечного света в зимний период. Такое предложение будет наиболее комфортным для отдыхающих или живущих в доме людей. Также учитывался тот факт, что с южной стороны участка находится лесной массив. Все главные помещения имеют наиболее красивый вид из окон.
Планировочно учтены требования норм по организации жилых номеров с сан. узлами. Сан. узлы локализированы над специальной зоной зимней части террасы (возможно зимнего сада), что дает возможность обеспечить корректность инженерным системам (ВК), а также над техническими зонами и сан. узлами первого этажа.
 Схема плана 1 этажа
 Схема плана 2 этажа Два момента, которые хотелось бы уточнить по интерьеру. Первый: расположение камина у панорамных окон банкетного зала предлагается как идея, чтобы визуально усилить значимость камина. В зимнее время или в осеннюю непогоду, сидя у камина, можно одновременно видеть заснеженный двор или проливной дождь. Это может быть интересным, если говорить о создании необычных визуальных впечатлений. Либо же камин может быть там, где укажет заказчик. Второе: Зимняя часть террасы несет функцию обеспечения корректности систем ВК (как упоминалось выше), а также является необходимым сезонным помещением. В холодные, летние, весенне-осенние вечера, можно использовать эту часть для отдыха. А также, если обустроить зимний сад, то вид из окон бильярдной будет всегда летним, что может быть тоже очень интересным. rch-a.com Как построить базу отдыха для бизнеса
Итак, с чего начать? Есть два варианта – взять базу отдыха в аренду или построить ее самостоятельно. Первый вариант, вроде бы и проще, но все равно это будет не ваша собственность, и договор аренды когда-нибудь закончится. А значит, не смотря на вложенные средства по благоустройству, вам рано или поздно придется освобождать помещение. Другое дело – построенное вами «с нуля» здание, в котором вы будете хозяином, в случае чего – объект и продать можно, получив также от этого доход. Если решили заняться строительством, то необходимо будет вначале зарегистрироваться, как юридическое лицо, а затем выбрать район, в котором будет располагаться ваш бизнес-объект. К выбору места расположения нужно относиться очень придирчиво, потому что от этого напрямую зависит не только сложность строительства, но и ваша будущая прибыль. Выбрав место под строительство базы отдыха, можно начинать процесс. Хорошо, если к участку подходят коммуникации, тогда не придется тратить время на оформление разрешений и согласований, разработку проекта, в противном случае вам придется побеспокоиться об этом заранее. Необходимо получить разрешение на оформление аренды земельного участка, размер которого будет зависеть от размера задуманного проекта. Вместе с архитекторами нужно будет разработать эскизы и проект базы отдыха. В него должны входить не только домики для семейного проживания, но и несколько двухместных, помещения для сауны, бани, столовой, и других хозяйственных построек, помещение для организации коллективного отдыха и административный корпус. Не забудьте о проживании обслуживающего персонала. При строительстве нужно учитывать и то, будет ли база отдыха сезонной или она будет работать круглый год. В зависимости от этого строят капитальные здания, а также приобретают необходимый инвентарь. Если место для строительства выбрано правильно, а само здание отличается практичностью и хорошо продуманной архитектурой, да еще и реклама запущена соответствующая, то такой бизнес-проект наверняка принесет прибыль и будет успешным!
Мнение экспертов сайта: Тема строительства базы отдыха — очень интересная, но на мой взгляд, не такая простая. Попробую дополнить советы несколькими своими, так как предыдущая моя специальность — исполнительный директор консалтинговой компании, специализирующейся на маркетинге и менеджменте коммерческой недвижимости. База отдыха для туристов — место отдыха, а для инвестора — коммерческий проект, который должен вернуть вложенные средства и успешно функционируя приносить прибыль. Если мы говорим об инвестиции, то целесообразно говорить и о прибыли. Прибыль будем рассматривать как материальную так и не материальную (улучшение отношений в коллективе, повышение мотивации сотрудников, формирование команды единомышленников).
Ну ещё несколько сотен моментов, на которые стоит обратить внимание, чтобы ваш проект строительства базы отдыха стал супер классным, звёздным и прибыльным. Надеюсь я не отговорил вас заниматься этим бизнесом, я этого не хотел. Хотел лишь чтобы вы входили в крупные инвестиции с «открытыми глазами». Профессиональный девелопер и талантливый архитектор смогут решить бОльшую часть этих вопросов для вас и вашего проекта строительства базы отдыха. Дерзайте! Построите свою базу отдыха, жду от вас приглашения её посетить — ведь я вам помогал вначале, советами С уважением, Андрей Борщ
 Загрузка... bank-of-ideas.ru Наши проекты модульных и плавучих домов В предлагаемых нами проектах можно найти небольшой гостевой или охотничий домик, стильную компактную дачу или современный загородный жилой дом для постоянного проживания - Вам необходимо только подобрать наиболее подходящую базовую модель. Все наши модульные дома и дачи имеют не более двух этажей и обеспечивают комфортные условия (мы считаем, что в большинстве случаев оптимальным является вообще только один этаж и даже один модуль). Изначально заложенные в проектах возможности расширения и модификации делают их весьма привлекательными для заказчиков. Главный принцип наших модульных домов и дач – "дружественность" человеку и природе: после приобретения одного базового модуля к нему можно добавлять дополнительные модули или конструкции (террасы, навесы, стенки) - именно они создают уникальность и неповторимость каждого дома. Проекты 2018Проект MEGA PP (Plywood Plus) Современный энергоэффективный модульный дом площадью 55кв.м (3,5х15,6) предназначен для круглогодичной эксплуатации и является улучшенным по результатам многолетней эксплуатации вариантом самого популярного нашего проекта. Один из возможных вариантов планировки |
|||
Если у человека есть свободные деньги – нужно, чтобы они работали, то есть приносили доход. Получать прибыль можно по-разному, одним из удачных способов являются инвестиции, только инвестировать нужно с умом, чтобы не проиграть бизнес-игру. Одним из популярных способов вложения денег в последнее время стало строительство баз отдыха. И в самом деле, они востребованы, потому что всем хочется отдохнуть после напряженного периода работы, семейный отдых с детьми тоже никто не отменял, да и корпоратив можно провести не только в ресторане, но и на природе – это больше сближает сотрудников.
Подробнее о проектах серии... 
Посмотреть проект 2017... 
Смотреть эскизы проектов .... 
Посмотреть другие фотографии плавучего модульного дома...
Если у Вас есть небольшой участок или участки на первой линии у воды, мы предлагаем вариант взамовыгодного сотрудничества - строительство современного плавучего поселка и стоянки маломерных судов. Участок необходим для создания инфрастуктуры плавучего поселка: - стоянка автомашин (1-2 машиноместа на каждый плавучий дом, плюс общая гостевая парковка) - электроснабжение (1-3 кВт на каждый плавучий дом) - пост охраны - мусорный контейнер Таким образом, один даже очень небольшой земельный участок размером всего 3-4 сотки может обеспечить необходимой инфраструктурой целый плавучий поселок из 7-10 плавучих домов или дач! Дома могут продаваться или сдаваться в долгосрочную аренду. Владелец участка получает доход от продажи или сдачи в долгосрочную аренду парковочного места и платы за коммунальные услуги (обслуживание автостоянки, электроэнергия, охрана, вывоз мусора).
Посмотреть проекты ...
Посмотреть примеры проектов малоэтажной застройки...
2012 2011 2010 2009
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
   |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
