Проекты зданий готовые

» Готовые проекты зданий.

dfdfd

Приобретение готового проекта

Приобретение готового проекта здания вовсе не означает, что сию же минуту можно бежать и строить. Теоретически это возможно, но грозит штрафом и риском обрушения здания.Строительство любого коммерческого здания это комплекс мероприятий, которые необходимо выполнить и пройти процедуру согласований.

Покупка готового проекта это далеко не первое, что должен сделать инвестор. А что же главное? Обо всем по порядку:

I. Должен быть земельный участок.Во-первых, те кто думают, что можно сначала можно купить готовый проект, а под него купить земельный участок сильно заблуждаются. Земельный участок, как инвестиционный товар, требует его полного освоения. На участке не должно оставаться свободных территории, на которых можно построить еще здания. Это не исключает необходимость благоустройства и проектирования, в соответствии с нормативами, различных дворовых площадок и парковок. Полбеды если купленный проект будет меньше, чем можно было бы построить, а если проект будет больше, имеющегося участка возникают немалые сложности.II. Освоение земельного участкаПрежде чем заказать готовый проект или проектирование необходимо провести геолого-разведывательные изыскания. Заказать топографический план выделенной территории.III. Получение предварительных согласований.Получение предварительных согласований различается в зависимости типа строительства. В эту стадию также входит получение «Технических условий» на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.IV. Заказ готового проекта или проектирования.Этап покупки готового проекта не является единственным действием, связанным с разработкой комплекса чертежей.

Покупая готовый проект нужно знать:1.- Готовый проект или типовой проект необходимо привязать к участку. В данном случае необходимо сделать проверочные расчеты фундаментов, проверочные теплотехнические расчеты, выполнить генплан участка, внести корректировки частей проектов, где описывается участок. Кроме того, для разных регионов страны устанавливаются разные нормативные требования, к примеру, может потребоваться устраивать двойной тамбур, делать проветриваемое тех подполье, рассчитывать на сейсмичность и т.д.2.- Готовый проект это не весь объем требуемой проектной документации необходимой для согласования и строительства. Во-первых , некоторые разделы невозможно выполнить без участка земли. К ним относятся: ген.план, проект организации строительства, проект демонтажа, охрана окружающей среды. Практически все разделы проектной документации будут не полными без данных о земельном участке.

Таким образом, необходимо самостоятельно выяснять , какие разделы проекта необходимы для желаемого строительства, какие разделы готового проекта можно приобрести, а какие разделы проекты необходимо заказывать для проектирования.V. Когда собран комплект, всех необходимых разделов, проект относится на согласование или получение разрешение на строительство.Есть здания, для которых не требуется экспертиза, есть здания,для которых не требуется даже разрешение на строительство. Эти требования регламентируются Главой 6 «Градостроительного кодекса РФ»VI. Строительство можно начинать, когда есть разрешение на строительство.

Это общий порядок действий при подготовке проектной документации для строительства, естественно тут не учтены все нюансы и списки необходимых документов .

Необходимость в готовых проектах

Необходимость в готовых проектах крайне высока, так как это позволяете решить целый ряд задач:– Экономия временипри разработке документации;-Экономия денег, так как готовый проект, даже в комплексе с услугами по привязки проекта, значительно дешевле;-Инвестор сам выбирает внешний вид и архитектурно-художественные решения, а не соглашается с тем, что ему запроектировали в процессе.-Готовый проект позволяет без дополнительных вложений, на стадии принятия решения, посчитать экономическую целесообразность строительства. Подготовить инвестиционный проект.

История

История возникновения типового проектирования известна всем. И многими принято осуждать одноликое типовое проектирование советского времени. Тем не менее, именно благодаря готовым проектам, разработанными советскими инженерами и строительным комплексом вся страна вся страна была обеспечена жил.площадью.Типовые проекты СССР регламентировались жестко площадь кухни, площадь коридоров, площади спальни должны были соответствовать СНиПам. Нормами определялось количество секций, высотность и т.п. Первые типовые проекты были достаточно тесными для проживания, в народе получили названия «Брежневки». Со временем нормы менялись, появлялись улучшенные серии. В них увеличивалась норма площади на человека.В настоящее время типовыми проектами, как правило, являются готовые проекты уже построенных зданий и сооружений.

СМОТРЕТЬ ДАЛЕЕ

arch-shop.ru

Готовые проекты быстровозводимых зданий ангаров, складов, ферм КРС из металлоконструкций

Компания «Андромета» поставляет каркасы и полнокомплектные здания СТЕРК®: каркас и ограждающие конструкции.

Предусмотрено 3 стандартных варианта ограждающих конструкций на основе профилированного листа.

Компания «АНДРОМЕТА» комплектует здания СТЕРК® кровельным и стеновым профлистом собственного производства. Его преимущество перед аналогами - инновационная геометрия профиля, обеспечивающая 3 дополнительных уровня гидрозащиты здания.

По заданию Заказчика при проектировании здания может быть предусмотрено стеновое ограждение из сэндвич-панелей или любых других материалов.

Варианты комплектации зданий СТЕРК®

Каркасы здания
- Поставляются только металлоконструкции каркаса, выполненные с учетом принятого Заказчиком типа и способа раскладки ограждающих конструкций. Данный вариант может быть экономически целесообразен при значительной удаленности места строительства от завода-изготовителя металлоконструкций.
- Каркасы СТЕРК® транспортируются в виде компактных пакетов и не потребуют больших транспортных расходов, а ограждающие конструкции, занимающие большой объем при транспортировке, могут быть приобретены у местного поставщика.
Здания холодного исполнения
- Здания комплектуются кровельным и стеновым профлистом производства ООО «Андромета».
- Монтаж профлиста выполняется на самонарезающих винтах, входящих в комплект поставки. Доборные элементы – коньки и нащельники из оцинкованной и окрашенной стали – также включены в поставку.
Здания утепленного исполнения: 2-слойная полистовая сборка
- Ограждающие конструкции здания представляют собой сборку, включающую:
  1. профлист из оцинкованной и окрашенной стали,
  2. гидроизоляционную паропроницаемую пленку,
  3. утеплитель минераловатный фольгированный (толщина утеплителя определяется функционалом и климатическим районом строительства),
  4. пароизоляционную пленку для исключения проникновения паров влаги внутрь утеплителя со стороны помещения. Функцию пароизоляционной пленки выполняет фольгированная поверхность утеплителя, обращенная внутрь помещения.
- Для компенсации снижения сопротивления теплопередаче в местах прижима утеплителя к прогонам, применяются термоизоляционные проставки, которые укладываются вдоль каждого прогона между утеплителем и профлистом, после чего вся сборка крепится к прогону самонарезающими винтами.
  
  В комплект поставки входят также доборные элементы из оцинкованной и окрашенной стали (коньки и нащельники) и набор крепежа (саморезы).
Здания утепленного исполнения: 3-слойная полистовая сборка
- Ограждающие конструкции здания представляют собой сборку следующего состава:
  1. наружный профлист из оцинкованной и окрашенной стали,
  2. гидроизоляционная паропроницаемая пленка,
  3. утеплитель минераловатный фольгированный необходимой толщины,
  4. пароизоляционная пленка, функцию которой выполняет фольгированная поверхность утеплителя
  5. внутренний профлист из оцинкованной и окрашенной стали.
- Для компенсации снижения сопротивления теплопередаче в местах прижима утеплителя к прогонам, применяются термоизоляционные проставки, которые укладывается вдоль каждого прогона между утеплителем и наружным профлистом, после чего вся сборка крепится к прогону самонарезающими винтами.
  
  В комплект поставки входят также доборные элементы из оцинкованной и окрашенной стали (коньки и нащельники) и набор крепежа (саморезы).

Монтаж каркаса здания СТЕРК®

Комплект поставки каркаса здания СТЕРК® содержит полный набор промаркированных деталей и крепежных изделий, необходимый для сборки каркаса.

Все элементы конструкций каркаса, поступающие на монтаж, имеют полную заводскую готовность, т.е. не требуют дополнительной обработки на строительной площадке.

Все соединения каркаса выполняются на оцинкованных болтах нормальной прочности с использованием обычных монтажных инструментов – шурупогайковертов, ключей и пр. Привлечение кранового оборудования необходимо только для монтажа предварительно собранных в укрупненные блоки колонн, стоек и ферм покрытия.

Укрупнительная сборка элементов
- Конструкции основного каркаса перед монтажом необходимо собрать в укрупненные блоки.
- Предварительная укрупнительная сборка производится отдельно для колонн (стоек) и отдельно для ферм покрытия.
Укрупнительная сборка колонн и стоек
- Для предотвращения повреждения конструкций сборка выполняется на деревянных прокладках, размещенных на площадке по габариту. Каждая колонна и стойка состоит из спаренных С-образных профилей, соединяемых болтами по стенкам. При сборке колонны первый элементрасполагается стенкой вверх, после чего на него стенкой вниз укладывается второй элемент.
- Детали совмещаются по отверстиям и скрепляются болтами. Базы колонн устанавливаются между профилями таким образом чтобы все крепежные отверстия в профилях совместились с отверстиями в фасонке базы. После контроля геометрических размеров сборки она скрепляется болтами.
Укрупнительная сборка ферм
- Сборка ферм выполняется аналогично сборке колонн. Особенностью конструктива СТЕРК® является непосредственное соединение элементов фермы между собой без фасонных деталей.
- При сборке в каждую узловую группу отверстий сначала устанавливается по одному болту без затяжки, выполняется контроль геометрии фермы, затем без затяжки устанавливаются остальные болты, выполняется повторная проверка геометрии, после чего болты затягиваются.
Монтаж колонн и стоек
- Крепление конструкций каркаса к фундаментам предусмотрено на анкерных болтах, которые монтируются в соответствии с инструкцией производителя анкеров. На фундаменты, подготовленные в соответствии с техническим заданием компании «Андромета» (входит в комплект поставки каркаса и предоставляется заказчику заблаговременно) устанавливаются и закрепляются колонны поперечных рам и стойки фахверка.
- При монтаже необходимо удерживать колонну (стойку) в вертикальном положении, пока она не будет закреплена к фундаменту и зафиксирована временными связями, в качестве которых рекомендуются текстильные канаты или другие материалы, исключающие возможность деформации конструкций.
  
  ВАЖНО! Монтаж колонн необходимо начинать со связевого блока.
Организация вертикальных связей
- После установки и закрепления временными связями всех четырех колонн связевого блока по ним выполняется монтаж распорок, прогонов и вертикальных гибких связей. Гибкие связи устанавливают с натяжением на усилие, указанное в техпаспорте здания.
- К собранным колоннам связевой секции последовательно монтируются колонны рядовых рам и скрепляются между собой распорками и прогонами.
Монтаж ферм связевого блока
- Монтаж ферм покрытия всегда должен начинаться с установки связевого блока. Фермы монтируются с использованием траверсы и текстильных строп. Ферма удерживается в поднятом вертикальном положении, пока она не будет закреплена на колоннах и зафиксирована временными связями.
- Аналогично устанавливается вторая ферма связевого блока, после чего они скрепляются кровельными прогонами в коньке, по карнизам и в четвертях пролета, а по нижним поясам устанавливаются распоры. Затем устанавливаются и закрепляются остальные прогоны и связипо покрытию.
Монтаж ферм рядовых рам
- К собранному связевому блоку последовательно монтируются рядовые фермы и скрепляются между собой кровельными прогонами и распорами. Монтаж рядовых ферм производится по аналогии с вышеописанными процедурами монтажа ферм связевого блока.
Монтаж каркаса торцевых рам
- На подготовленные фундаменты монтируются предварительно собранные стойки торцевой рамы, после чего на них устанавливаются собранные торцевые балки и скрепляются кровельными прогонами с крайним рядовым блоком. По стойкам устанавливаются распорки, прогоны и гибкие вертикальные связи, которые натягиваются на проектное усилие.
Монтаж конструкций проемов
- В полностью смонтированный несущий каркас устанавливаются обрамляющие конструкции проемов ворот, дверей и окон, местоположение и количество которых определено в техническом паспорте.

Преимуществами заказа быстровозводимого здания по готовому проекту является наличие его реальной апробации (аналогичное здание уже было построено и подтвердило свою эффективность) и быстрый срок его изготовления и поставки. Если Вы заказываете заранее запроектированное здание, объем работ по подготовке технической документации для его изготовления и монтажа существенно сокращается. Основные конструктивные элементы здания уже запроектированы и будут взяты из библиотеки проектов. Проектировщикам необходимо будет только провести адаптацию проекта здания к Вашим индивидуальным условиям и техническим требованиям, в частности:

- рассчитать нагрузки для подготовки задания на фундамент с учетом устанавливаемого оборудования и местных геодезических условий,

- внести в проект Ваши индивидуальные требования по расположению, размеру и количеству окон, дверей, ворот и других функциональных элементов, предусмотреть доборные элементы, необходимые для их монтажа,

- отразить в проекте ангара выбранный Вами вид ограждающих конструкций стен и кровли здания.

Разумеется, эти работы тоже потребуют определенных затрат времени, ведь мы в компании «Андромета» работаем по принципу индивидуального подхода к каждому проекту и стараемся сделать Ваше здание максимально удобным, экономичным и функциональным именно для Вас. Но по сравнению с разработкой проекта «с нуля» такая адаптация готового проекта пройдет гораздо быстрее. Далее Ваш заказ будет передан в производство, а поскольку все наши здания собираются из готовых стандартизованных элементов, исполнение такого заказа будет сводиться к комплектации его деталями со склада, а в случае их нехватки или отсутствия – изготовления недостающих деталей.

В случаях, если Ваши технологические потребности выходят за рамки наших серийных решений, компания готова разработать проект и изготовить промышленное здание по Вашему индивидуальному техническому заданию.

andrometa.ru