 |
 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||
|
Проектирование инженерных сетей – обязательная часть проекта дома. Технический проект домаМожно ли самостоятельно составить проект домаБудущие владельцы собственных особняков часто пытаются сэкономить или попросту попробовать себя в качестве создателей дома своей мечты. Как показывает практика, в большую часть проектов, рожденных на уютных кухнях, закрадываются существенные ошибки, из-за которых их отклоняет компетентная комиссия.
Но, как мы знаем, для целеустремленных людей нет ничего невозможного. Следует просто получить необходимые навыки и умения на этом поприще и сделать работу над ошибками, которые допустили другие. Что нам стоит дом построить? Нарисуем − будем жить!Считается, что для того, чтобы составить проектно-сметную документацию, нужно быть архитектором, технологом, бухгалтером и специалистом по общим вопросам. Однако иногда хватает непоколебимого желания оставить после себя достойный след в жизни и достаточного количества свободного времени.
Подготовительный процессПеред тем как приступить к проектировке собственного дома, необходимо представить себе то, что получится на выходе. Однако при этом следует произвести тщательный анализ, найти золотую грань между желаниями и возможностями. Если вы никогда не занимались строительством, то постарайтесь изучить как можно больше литературы о том, что представляет собой этот трудоемкий процесс. Прежде всего, следует определиться с размером и формой строения и ответить на ряд стандартных вопросов, которые обязательно задают заказчикам в архитектурных бюро. Но самое главное, нарисовать свой дом на бумаге или при помощи какой-либо компьютерной программы. В ходе работы вы сможете изменить внешний вид строения, что-то добавить или убрать. Но все это возможно только на начальном этапе. Впрочем, обо всем по порядку.
Первоначальный процессОпределитесь с назначением будущего здания: жилой дом, дача, резиденция.Решите, сколько комнат будет в доме, и кто будет в них проживать. Учитывайте также гостевые комнаты и подсобные помещения.Спланируйте другие постройки на придомовой территории: гараж, сауна, гостевой домик, помещение для охраны, скважина, септика и другие объекты, учитывать которые необходимо по той причине, что они будут влиять на месторасположение дома на территории земельного участка, на его габариты.
Подумайте, для кого и для каких целей вы строите дом. Если планируется уединенный отдых в кругу семьи, основное здание лучше всего выдвинуть вперед, отделив закрытую зону за домом, в которой будут располагаться скрытые от глаз беседки, мангалы или детская площадка. Если же вы проектируете дачу, на которой собираетесь проводить неформальные встречи и принимать многочисленных гостей, напротив, сдвигайте всю конструкцию назад, открывая террасу, закладывая клумбы и дополнительные парковочные места.
Если при покупке земельного участка вы не учитывали собственные пожелания относительно ландшафта, то самое время сделать это сейчас. Принимая во внимание специфику работы, возможно, впоследствии вам все же придется пригласить ландшафтного дизайнера.После того как вы определитесь со всеми позициями, можно приступать к разработке генплана участка. Правильно выполненная работа позволит сэкономить не только время, но и деньги. Параллельно с проектировкой можно приступать к бурению скважины, установке септика, подготовке парковки.Итак, если рисунок готов, можете отдыхать, а если что-то не получилось, то внимательно читайте следующий раздел.
Компьютерные программы для проектированияДаже очень хорошо продуманное решение далеко не каждый может изобразить на бумаге. Для этого, как минимум, следует уметь хорошо рисовать. К тому же картинка должна быть понятна не только вам, но и строителям, которые затем будут на нее ориентироваться.
В любом случае можно воспользоваться современными компьютерными программами, разработанными специально для проектирования домов. С помощью одной или нескольких программ вы можете создать 3D модели, которые можно рассматривать со всех ракурсов и при максимальном приближении. Некоторые программы адаптированы для любителей, и вы можете скачать их абсолютно бесплатно. Самой популярной программой в своем классе считается Google SketchUp. Она многофункциональна и при этом проста в применении. С ее помощью можно создать: ландшафтный дизайн, дизайн интерьера и собственно сам 3D проект дома. В программу входит много текстур, даже начинающий пользователь сумеет создать конструкцию, которая требует точного расчета.
Разумеется, лучше использовать популярную Arcone. Эта программа позволяет создавать 3D модели домов и внутренних помещений, показывает освещение, расположение окон и витражей. Но если вы не готовы тратить время и деньги на обучение, то лучше все же остановиться на первом варианте.Обратите внимание на то, что при разработке проекта очень важно создать горизонтальные и вертикальные разрезы здания, что значительно упростит последующие работы и не потребует привлечения специалистов. Имейте в виду, что лицензионная версия программы не работает в демонстрационном режиме.Опытные архитекторы работают с программой ArchiCAD, созданной для проектирования любых зданий и интерьеров. С ее помощью можно не только создавать уникальные здания, но и вести всю проектно-сметную документацию. Разработка проектов домов и коттеджейПосле того как вы окончательно определитесь с внешним видом дома и согласуете его со всеми домочадцами, можно переходить к основной части работы – составлению плана здания. К этому моменту у вас уже имеются следующие исходные данные: расположение на участке и габариты.
Создание эскизного проектаСоздать эскизный проект практически каждый может самостоятельно. Опытный архитектор на его основании делает наброски планировки, пространственных решений и определяет основную стилистику. На выходе чертежи включают в себя план застройки, этажей дома и кровли. Здесь же отображается внешний вид фасада, продольный и поперечный разрез здания. Не забудьте отметить, из каких материалов будет построен дом, определить все конструктивные особенности отдельных элементов.
Разработка рабочего проектаНа этом работу можно считать законченной. Теперь на основе этого подробного проекта, необходимо создать рабочий проект, который будет являться руководством для строительной бригады.
Архитектурный этап проектированияАрхитектурный проект можно считать самым приятным этапом в планировании собственного дома. К тому же это очень легко и просто. Необходимо тщательно продумать и прорисовать каждое помещение: гостиную, спальни, гардероб, холл, бойлерную, ванную. Обязательно отметьте, где будут расположены окна и двери. Не забывайте, что на этой стадии следует особенное внимание определить материалам, из которых будет построен дом. От этого и будут завесить такие параметры, как толщина стен, наклон крыши, размеры окон.
В результате у вас должен получиться полный кейс чертежей с пояснениями, примечаниями и расчетами. Собственно говоря, теперь вы имеете еще не построенный, но уже вполне реальный дом.Спроектировать все это можно как на бумаге, так и при помощи компьютерных программ о которых мы говорили ранее. Еще один немаловажный момент – пояснительные записки, которые должны быть составлены в максимально понятной форме. С их помощью вы всегда можете уточнить информацию или при необходимости разъяснить какие-то моменты подрядчикам.
Конструктивный этап проектированияНа этом этапе следует особенно сосредоточиться, поскольку от точности ваших просчетов будет зависеть количество материала, необходимого для строительства. Лучше всего закупить все сырье сразу, особенно это касается отделки, она должна быть из одной партии, чтобы материалы не отличали друг от друга.
Итак, необходимо рассчитать все без исключения элементы дома. Получится такой набор чертежей, в котором будут указаны следующие позиции:
После того как вы получили чертежи с конструкцией стен, планом стропильной системы, разноплановых перемычек и других элементов, работу можно считать завершенной.
Инженерно-технический проектПереходя к следующему этапу, нужно еще раз внимательно изучить соответствующую литературу. Дело в том, что инженерно-техническую часть не всегда можно встретить на планах зданий. Но без нее очень сложно построить дом под ключ, тем более, если вы планируете сделать это самостоятельно или при помощи многочисленных подрядчиков. Он отображает расчет и проектирование:
Отличие данного проекта заключается еще и в том, что все работы должны быть представлены поэтапно, а именно так, как они будут происходить. Все коммуникации, указанные выше, необходимы для жизнеобеспечения и должны быть тщательно продуманы с экономической и эстетической стороны. Кроме того, все должно соответствовать правилам безопасности, нормам и стандартам.
Не забудьте указать в рабочем проекте следующую информацию:
Завершается работа отдельным проектом охранной системы дома. Важно определить или согласовать с компанией, которая будет устанавливать систему, сроки привлечения специалистов для монтажа. Это позволит корректно проложить кабель и поместить камеры в наиболее оптимальных местах.
Дизайн-проект домаНа этом завершающем этапе проектирования наступает самое интересное. Можете смело привлекать домочадцев или творить по собственному разумению. Вам предстоит принять следующие принципиально важные решения:
Стилистическая концепция комнат, интерьер, расстановка мебели и техники также должны утверждаться и переноситься на план. Впоследствии вам будет очень просто реализовать весь проект в целом. После того как все документы будут составлены, можно спокойно рассчитать сумму, необходимую для того, чтобы полностью провести строительство коттеджей под ключ. Акценты при разработке проекта домаК строительству дома следует подходить комплексно. Важно учитывать все инженерные и конструктивные особенности будущего здания. Будет правильным начинать планирование еще на этапе покупки земельного участка. Именно поэтому многие владельцы уже тогда привлекают специалистов, способных помочь увидеть целостную картину до того, как будет заключен договор купли-продажи.Необходимо ориентироваться не только на красоту ландшафта, экологичность или инвестиционною привлекательность, но и на возможность провести водопровод, сделать канализацию, подвести освещение.
Следует быть готовым к тому, что непрофессиональный проектировщик все равно не сможет предусмотреть всех тонкостей и деталей, известных профессионалам по опыту. Поэтому много придётся переделывать, перепланировать и конструировать на ходу. Однако такие материальные и временные потери все равно будут приятными для энтузиастов.Доступность информации и желание людей делиться своими наработками значительно упростили задачу самостоятельных застройщиков. Сегодня в интернете можно найти огромное количество типовых проектов, которые может использовать каждый. Однако стоит очень внимательно относиться к таким предложениям, чтобы не получить медвежью услугу.
Если вы не уверены, что сможете самостоятельно провести качественную, эксклюзивную работу, лучше доверьте ее специалистам ИнноваСтрой. Один раз оплатив услугу по проектированию, вам больше не придется возвращаться к этому вопросу, профессионалы сделают все возможное, чтобы в итоге вы получили дом, о котором мечтаете.
Еще одним доступным вариантом, является покупка готового комплекта дома на заводе. Он представляет собой две панели OSB плит, между которыми находятся слои пенопласта. Заказчику остается только выбрать проект каркасного дома и предоставить размеры, по которым изготовят конструкцию с проемами для окон или стен. На этом же заводе или смежном предприятии можно заказать перекрытия, межкомнатные перегородки и другие детали. Вам останется просто собрать дом так, как собирают обычный конструктор и провести наружные и внутренние работы. Однако, как вы понимаете, он уже не будет эксклюзивным строением.
Особенности проекта деревянного домаЕсли вы приняли решение создать проект деревянного дома, следует принимать во внимание некоторые особенности, присущие именно этому строению. В основном это касается материала, который впоследствии понадобится для строительства. Как мы уже говорили, все детали должны быть продуманы заранее и занесены в соответствующую документацию. Эта информация пригодится и тем, кто решит построить на своем участке гостевой домик или сауну из дерева:
Быть или не быть?Возможно, какая-то часть работы покажется вам простой и понятной, но проектирование дома – ответственная работа, которая под силу лишь профессионалам. Вы можете перенести свои мечты на бумагу, попробовать себя в проектировании на компьютере, но окончательный план дома должен создать специалист. Сложные расчеты, от точности которых будет зависеть ваша безопасность и комфорт, можно доверить сотрудникам ИнноваСтрой. Мы можем предложить вам индивидуальное проектирование домов или большой выбор готовых проектов.
innstroy.ru Проект инженерных коммуникаций дома – разработка систем для комфортной жизниПроект инженерных коммуникаций дома – разработка систем для комфортной жизни Подробности Создано 04.09.2014 08:55Современный загородный дом немыслим без эффективного функционирования инженерных систем. Комфортные условия – это надежное водо-, газо- и электроснабжение, а также качественная работа отопления и канализации. Кроме того, чтобы создать в доме соответствующие гигиеническим требованиям условия, необходимо позаботиться и об организации вентиляционной системы. Организация, которая выполняет разработку проекта инженерных коммуникаций, обязательно должна иметь лицензию на такой вид деятельности. Проект канализационных сетей – выбор вида системыПри разработке проекта инженерных коммуникаций загородного дома одно из важнейших частей отводится проектированию наружных канализационных сетей. При этом рассчитываются объем стоков, которые система будет отводить ежедневно. Кроме того, рассчитываются и средние показатели в работе системы водоотведения. Анализируя полученные данные, инженеры определяют, какова оптимальная вместительность канализационного накопителя, а также какой вид канализационной системы следует использовать (септик или станция, обеспечивающая автономную биологическую очистку). При разработке проекта наружной канализации дома в обязательном порядке учитывается средние показатели объема ливневых стоков по региону. При определении объема канализационного накопителя специалисты исходят из того, что рациональнее превысить этот показатель, так как при занижении показателя в дальнейшем придется проводить мероприятия, чтобы переделывать систему отведения загрязненных стоков. Отдельная часть проекта канализационных сетей отводится разработке проекта прокладывания канализационных коммуникаций внутри дома, в который включается и размещение сантехнического оборудования. Проект водоподачи – автономные системы водоснабженияЕсли есть возможность подключить дом к централизованному водоснабжению, разработка проекта дома с инженерными коммуникациями упрощается, так как задача состоит в разработке расположения системы трубопровода и согласовании этой части проекта с органом (Водоканал), отвечающим за подачу воды населению. При стандартном проектировании автономной системы водоснабжения дома в настоящее время обязательно планируется установить следующее специальное оборудование:
Инженерно-техническая документация системы водоснабжения представляется в виде схем, на которых представляется подробная информация о том, каким образом будет осуществляться подача потребителям горячая и холодная вода. Виды работ при проектировании газоснабжения домаРаботы по проектированию инженерных коммуникаций газоснабжения дома проводятся в несколько этапов:
Разработка проекта системы отопления загородного домаПри проектировании отопительной системы загородного дома обязательно ставится задача создания тепловой системы дома, которая должна отличаться оптимальной эффективностью. При составлении грамотного проекта отопительной системы специализированная компания, как правило, предлагает разные варианты, которые считаются наиболее эффективными в конкретных условиях. Если есть возможность подключения к магистральному газопроводу, то схема подключения будет рассчитана на подключение к нему. Если же газовой магистрали нет, то необходимо определить, какой вид топлива предполагается использовать для обеспечения функционирования системы отопления. В проекте указываются все специальное оборудование и места, где оно будет размещаться. Если планируется установить универсальный котел, то можно будет использовать разные виды топлива. Однако специалисты рекомендуют устанавливать специализированные котлы отопления, которые рассчитаны на работу на определенном виде топлива (например, твердотопливные, жидкотопливные котлы). В настоящее время популярны котлы, обеспечивающие нагрев воздуха и передачу его по трубам. Работают такие устройства на твердом топливе (дровах, брикетах). Специалисты отмечают, что это высокоэффективное оборудование. Для создания отопительной системы в доме может быть использована и система теплого пола. Но для создания эффективной системы отопления в загородном доме с использованием теплых полов потребуется обеспечить герметизацию примыкания окон к оконным проемам, а также провести мероприятия по теплоизоляции всех помещений. Проектирование вентиляции - обеспечение нормальной воздушной средыВентиляционная система дома – это одна из важнейших систем, нормальное функционирование которой обеспечивает состояние воздушной среды в соответствии с гигиеническими требованиями. При составлении проекта вентиляции определяется тип, который позволит функционировать этой системе с наибольшей эффективностью. Поэтому особенно важной частью проектирования этой системы является подбор специального оборудования. Обязательно проводится точный расчет воздухораспределительной сети, составляется точная схема вентиляционной системы и спецификация на оборудование. Таким образом, проект коммуникаций частного дома – это обязательная часть проектной документации дома, которая должна быть разработана специалистами и пройти все необходимые согласования до начала строительства. Видео - Инженерные коммуникации для загородного домаe-brus.ru Разработка проекта дома – основа создания надежного прочного строенияРазработка проекта дома – основа создания надежного прочного строения Подробности Создано 04.07.2014 08:21Разработка проекта частного дома – это обязательный этап, предшествующий проведению строительных работ на участке. Проектирование предполагает выполнение работы профессионалами. Наличие проекта позволяет в дальнейшем проводить контроль за проведением строительных работ. Кроме того, исходя из проекта, можно на каждом этапе строительства достаточно просто выяснить, нет ли перерасхода строительных материалов. На заметку - если Вы интересуетесь готовым домом в коттеджном поселке, то рекомендую ознакомиться с предложением компании "Юг Курганово". Готовые дома и земельные участки по оптимальным ценам, главный плюс - чистая экология, коттеджный поселок около гор. Разработка проекта дома предполагает создание эскизного и рабочего проектов. В эскизном проекте, который выполняет архитектор, раскрываются планировочные, стилевые и пространственные решения. Этот тип проекта обязательно включает чертежи с изображением схемы застройки. Составной частью эскизного проекта являются планы этажей и план кровли. Кроме того, архитектор изображает продольный и поперечный разрезы дома и выполняет рисунки внешнего вида объекта, учитывая его предполагаемую площадь и материалы для отделки. В состав рабочего проекта дома, который разрабатывают на основе эскизного проекта входит несколько частей:
Архитектурно-строительный раздел при разработке индивидуального проекта дома содержит общую информацию, которая включает ведомость всех чертежей, которые входят в базовую часть проекта, и общие данные относительно планировочного и архитектурного решений объекта. Для правильного проведения работ во время строительства архитектурно-строительный раздел включает планы этажей с указанием площади каждого из помещений, точным расположением окон и дверей, каминов, вентиляционных каналов, несущих стен и перегородок. Обязательно должна быть указана высота этажей и размеры стен. Отдельно в архитектурном разделе размещают сведения о фасадах здания, размещении колонн, террас, балконов и лоджий. Наличие разрезов (поперечного, вертикального и продольного) обязательно должны быть выполнены архитектором. Программа для разработки проекта дома включает также и конструктивную часть, в которой дается подробное описание схем размещения фундамента, лестниц, перекрытий, стропил, узлов, а также отдельных изделий и спецификации предполагаемых к использованию материалов. Сложные узлы изображаются отдельно с привязкой к осям стен дома. В инженерно-техническом разделе дается описание систем жизнеобеспечения дома. Здесь обязательно приводится разработка канализационной системы, подведения к дому питьевой воды. Даются также общие сведения о системе вентиляции и системе отопления. Отдельный раздел посвящается электроснабжению. Место расположения сантехники и спецификация материалов для функционирования всех обязательных инженерных систем также приводится в этом разделе. Техзадание на разработку проекта дома – основой элемент при составлении проекта домаВ техзадании на разработку проекта дома определяется порядок регулирования взаимоотношений между заказчиком и исполнителем. В этом документе должны быть четко прописаны принципы деятельности исполнителя и определены задачи, решение которых позволит добиться поставленных целей. На основании техзадания заказчик может осуществлять контроль за работой исполнителя. Благодаря этому документу заказчик имеет доступ к информации, характеризующей будущий объект. В этом документе обязательно отмечаются особенности строительных работ, которые предполагается проводить в ходе строительства. Особенности оформления дома заключаются в спецификации материалов, которые планируется применять для строительства. Для составления техзадания заказчик передает исполнителю разрешительные документы относительно строительного участка. Техническое задание, которое необходимо для разработки проекта дома составляется после предоставления информации о результатах комплекса научно-исследовательских, архитектурно-планировочных и опытно-конструкторского работ. В с связи со сложностью всех перечисленных мероприятий рекомендуется передать проведение всех специальных работ профессионалам. Разработка проектов домов и коттеджей – широкий выбор специализированных компанийЗаказать разработку проекта загородного дома сегодня не является проблемой. Однако следует провести небольшое исследование рынка предлагаемых услуг, чтобы выбрать проектировщиков, заслуживающих доверие. Важно также оценить стоимость проектов, чтобы иметь возможность выбрать именно тот вариант, который подойдет в конкретном случае наилучшим образом. Для заказчика, естественно, очень важным является то, каков будет внешний вид дома. В связи с этим разработка дизайн проекта дома – это одно из важнейших направлений в работе проектного бюро. Дизайн-проект дома включает комплекс решений, которые направлены на достижение оптимальной адаптации объекта, который предполагается соорудить, к среде. Обязательным условием при этом является сохранение красоты природы места, где предполагается строительство, и создание условий для обеспечения природной гармонии. Одной из важнейших тенденций в разработке дизайн проектов загородных домов сегодня считается соответствие экстерьера дома и интерьера его внутренних помещений окружающему пространству. Современные дизайнерские фирмы сегодня предлагают заказчикам обширные каталоги типовых проектов, в которых собрано большое количество разнообразных проектов загородных домов, коттеджей и дачных домиков. В авторских проектах, как правило, содержится и раздел с описанием планировки интерьера – такие проекты отличаются наличием базового проработанного варианта проекта и полной проработанностью интерьера внутреннего пространства. Креативность подхода, позволяющего создавать действительно уникальные дизайн проекты, часто вызывает удивление и восхищение заказчиков. Видео - Процесс создания проекта жилого домаe-brus.ru Разработка индивидуального проекта строительства домаВажным этапом строительства любого здания является его проектирование. Неважно, какое предназначение имеет объект недвижимости и какими размерами обладает будущий дом, все его детали перед претворением в жизнь, сначала должны быть реализованы на бумаге. Проектирование дома – работа для специалистаСоставление проектной документации характеризуется высокой сложностью и требует наличия специального образования, определенных навыков и опыта, поэтому доверять его стоит только настоящим профессионалам. Не стоит пытаться составить проект дома самостоятельно – в подавляющем большинстве случаев такая самодеятельность приводит к отрицательным результатам. Гораздо правильнее заказать проектирование сторонним исполнителям, тем более что стоит эта услуга, в сравнении с ценой всего здания, не так уж и дорого. Критерии разработки проектаПроект во многом должен ориентироваться на желания будущих владельцев постройки. При необходимости получить уединенную зону для отдыха, здание располагают ближе ко входу на территорию, загораживая им уютный внутренний дворик. Либо же можно, наоборот, сдвинуть его вглубь, открыв взглядам окружающих ухоженный ландшафт или красивый фасад. Перед тем, как приступать к индивидуальному проектированию, необходимо определиться с такими основными параметрами будущего здания, как:
Здание может использоваться как для летнего времяпрепровождения, если это простая дача, так и для круглогодичного проживания – в таком случае потребуется возведение капитального коттеджа. Проект должен принимать во внимание такие элементы участка, при их наличии, как гараж, септик, сарай, баня, скважина, стоянка для машин. Учитываются, в том числе и особенности ландшафта, наклон, тип грунта, глубина расположения грунтовых вод. Эскизный проект домаОбязательной частью составления проектной документации является создание эскиза будущего дома, с помощью которого заказчик показывает свои примерные требования к зданию. На основании полученных данных, профессиональным архитектором делаются наброски планировки, предлагаются подходящие стилевые и пространственные решения. В эскизный проект входят такие бумаги, как план этажей, кровли, расположения комнат, зарисовки внешнего вида фасада, поперечных и продольных сечений постройки. На его основе создается рабочая проектная документация, по которой и предстоит ориентироваться строителям. Архитектурный проект домаВключает в себя такие данные, как точное расположение отдельных комнат и их геометрические размеры, план размещения оконных и дверных проемов, а также дополнительных помещений. Документация учитывает строительные материалы, которые планируется использовать, ведь от них напрямую зависят такие параметры, как размеры дверей и окон, толщина стен. Инженерно-технический проект домаНа стадии инженерно-технического проектирования рассчитывается конфигурация и размещение инженерных систем здания:
Проект содержит в себе не только планы размещения коммуникаций, но и сведения об их разводке, расчетной мощностей, защитном заземлении, охранных системах. Дизайнерский проект домаСоставляется на завершающем этапе предлагаемого на сайте shop-project.ru проектирования и включает в себя характеристики внешнего и внутреннего вида здания, в том числе такие подробности, как цветовая гамма и материалы кровли и фасада, стен и пола, расположение и стиль мебели. Выполняется опытным дизайнером, согласовываясь с архитектурными, инженерно-техническими, эскизными и другими проектами. stroidom-shop.ru |
|||
Тем самым обеспечивается точный подсчет стоимости всех работ и материалов, а также гарантируется возведение строения точно в сроки, с полным соблюдением строительных норм.
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
   |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
