Проекты домов 10 на 12: одно и двухэтажные, с цоколем и мансардой – выбор проектов и вариантов отделки. Проект дома двухэтажного 12 на 12

Готовые проекты двухэтажных загородных домов 12 на 12 метров

Главным преимуществом строений таких габаритов является возможность создать поистине идеальную планировку. Проекты двухэтажных домов 12 на 12 метров отлично подходят для городских условий. Дома с большой площадью, как правило, обходятся недешево и их целесообразно размещать только на больших участках, однако они предоставляют большой простор для фантазии в смысле внутреннего устройства помещений. Дома данного метража можно строить из любых материалов, с использованием любых строительных технологий. Такое строение может быть снабжено мансардой, террасой, подвалом или гаражом.

Какой может быть планировка дома в два этажа

Чтобы оценить достоинства такого дома, рассмотрим один из вариантов размещения комнат, который предлагают готовые проекты двухэтажных домов 12 на 12. На первом этаже можно разместить небольшую прихожую или холл, который будет служить для переодевания и хранения верхней одежды. Оттуда можно пройти в просторную гостиную, а затем в удобную кухню. Рядом с кухней, как правило, находится хозяйственное помещение для хранения продуктов, инструментов и некоторой утвари, а за ним находится проход в гараж, который пристроен к дому.

Для удобства жильцов и первый, и второй этаж здания желательно снабдить санузлом. Второй этаж вмещает просторные спальни, кабинеты, еще один санузел и балкон, куда можно выйти из холла. В таком доме может с комфортом разместится большая семья, а при желании можно устроить и гостей. Но это – лишь одна из возможных планировок. Типовые проекты двухэтажных домов 12 на 12 предлагают их множество, а индивидуальная проектная документация позволяет создавать любую планировку по своему вкусу.

Проектирование дома: разработать или купить документацию?

Выбрать готовое решение или заказать индивидуальный проект дома? Решать, конечно, вам. Преимущества готовой в том, что ее не придется долго ждать, а также в ее надежности (ведь такой дом до вас строили уже многие). Минусы: она может не учитывать индивидуальные потребности вашей семьи и не позволит создать по-настоящему особенный дом. Опять же потому, что готовые проекты двухэтажных домов 12 на 12 уже не раз воплощались в жизнь.

Еще один нюанс – типовую документацию можно адаптировать к участку, на котором вы собираетесь его строить, немного подкорректировать в соответствии с вашими запросами, но серьезных правок готовые проекты двухэтажных домов 12 на 12 не потерпят. Вернее, такие правки (они могут касаться размеров дома, его планировки, фундамента, стен и перекрытий) могут быть внесены, но при этом стоимость документации значительно вырастет, а значит, разумнее предпочесть индивидуальные проектные работы.

www.evastroy.ru

Проекты домов 12 на 12 и проекты коттеджей 12 на 12 в России

  Проекты домов 12 на 12 относятся к категории малогабаритных, и, как правило, их реализуют на небольших земельных участках. Если учесть, что для комфортного проживания на человека требуется 28 м2, то согласитесь, стандартная современная семья из 4 человек будет чувствовать себя в таком доме вполне уютно. Но жизнь не стоит на месте. А если в семье произойдет счастливое пополнение или бабушка с дедушкой решат переселиться, чтобы быть ближе к любимым внукам? Тогда серьезно встанет вопрос о расширении жизненного пространства.

Чтобы такие, пусть и приятные, хлопоты не стали неожиданностью, предлагаем заранее просчитать ситуацию.

Увеличить жилую площадь за счет пристройки на маленьком участке не получится. Элементарно нет места. Тогда остается один выход – изначально для застройки выбирать проект двухэтажного дома.

Преимущества проектов домов 12 на12

• В проектах домов 12 на 12 уже само наличие второго этажа предполагает четкое деление дома на дневную и ночную зону по этажам. На нижнем уровне располагается гостиная, столовая кухня, санитарная комната и подсобные помещения. Иногда здесь же находится дополнительная жилая комната – гостевая спальня или кабинет. На втором этаже расположены спальни членов семьи и ванная комната.
• Кроме того, выбор такого проекта дома 12 на 12 поможет вам сэкономить средства на строительстве. Например, монтаж крыши, за счет ее небольшой площади, обойдется вам дешевле
• Дополнительную экономию можно получить на том, что нет необходимости в межэтажном утеплении. 
• Как показывает практика, стоимость 1 м2 площади двухэтажного дома меньше, чем при строительстве одноэтажного дома аналогичной площади.
• Многих заказчиков отпугивают затраты на фундамент. Он требует усиления, чтобы выдержать дополнительную нагрузку верхнего этажа. Но за счет своей небольшой площади, по сравнению с фундаментом одноэтажного дома, расходы получаются примерно одинаковые.

Недостатки проектов домов 12 на 12

• Обязательная лестница на второй этаж – не самое рациональное использование площади дома.
• Не удастся сэкономить и на возведении стен. Они должны быть обязательно усилены, чтобы выдержать нагрузку второго этажа.
• Чтобы второй этаж был полностью функциональным, необходимо предусмотреть еще один санузел. А это тоже дополнительные расходы.

Итоги:

На небольшом земельном участке специалисты рекомендуют строить двухэтажный дом. И к этому совету стоит прислушаться. Вы получаете несомненное преимущество – экономию площади земельного участка. Как показывает практика, и нашей компании в том числе, постройка двухэтажного дома более 200 м2 обходится дешевле, чем дом в один этаж такой же площади. 

dom4m.ru

Проекты домов 12х12

7 Красивый дом с эркером № V-166-1P 2 этажа, габариты: 11.94 х 12.2 мПлощадь: 166.47 м2Варианты: 4 штМатериал: пенобетон

Проект дома с эркером, общей площадью 166,47 кв.м и габаритами 11,375 на 10,2 м, без учета угловой террасы. Красивый...

32 000 руб Юлия [20.11.2014]: 1. Если органы власти требуют этот документ для согласования строительства... 28 Проект одноэтажного дома 12х12 № G-111-1P 1 этаж, габариты: 12.2 х 12.2 мПлощадь: 111.7 м2Варианты: 4 штМатериал: пенобетон

Представленный проект одноэтажного дома для постоянного проживания как нельзя лучше воплощает тенденцию к...

29 900 руб dima [13.06.2017]: здравствуйте! если заменить плиту на ленточный фундамент- то на какой и дороже ли... 25 Проект одноэтажного дома № B-090-1P 1 этаж, габариты: 12.1 х 11.8 мПлощадь: 90.59 м2Варианты: 1 штМатериал: пенобетон

Одноэтажный дом отлично подойдет для небольшой семьи. В нем предусмотрено практически все для комфортного...

25 000 руб yuliya [08.02.2018]: Спасибо 11 Готовый проект дома из газобетона № M-140-1P 3 этажа, габариты: 11.55 х 12.5 мПлощадь: 146 м2Варианты: 1 штМатериал: пенобетон

Готовый проект дома из газобетона являет собой яркий пример небольшого функционального коттеджа для...

27 000 руб Александр [19.11.2013]: Спасибо, понятно. 5 Кирпичный дом 12 на 11 № T-207-1K 2 этажа, габариты: 11.8 х 12.5 мПлощадь: 207 м2Материал: кирпич

Подчеркнутое изящество этого проекта поистине завораживает. Необычная форма кровли в сочетании с большими...

42 500 руб Эллада [30.11.2017]: Высота 1-го этажа - 2,7 м, высота 2-го этажа - 3,15 м, высота дома в коньке - 11,21 м 26 Трехэтажный дом 13 на 13 № O-231-1K 3 этажа, габариты: 11.7 х 11.7 мПлощадь: 228.45 м2Варианты: 2 штМатериал: кирпич

Эффектный и даже экстравагантный коттедж с угловым решением входа. Запоминающийся образ и в то же время...

42 510 руб Эллада [29.10.2013]: Добрый день! По нормам – для оборудования до 150 кВт, высота помещения должна быть... 2 Проект кирпичного дома 12 на 12 № W-207-1K 2 этажа, габариты: 12.02 х 11.72 мПлощадь: 205.7 м2Варианты: 1 штМатериал: кирпич

Уютный компактный коттедж рассчитанный на проживание семьи из 3-4 человек. На первом этаже запроектирована...

31 200 руб DmitryZ [13.01.2012]: я проверял по базе - размеры на плане первого этажа указаны правильно - это точные... 0 Дом с большой кухней № F-190-1P 2 этажа, габариты: 12 х 12 мПлощадь: 191 м2Варианты: 1 штМатериал: пенобетон

Этот комфортабельный загородный дом с большой кухней примечателен своей архитектурой. Стены дома кирпичные...

24 900 руб 7 Проект дома со спальней в эркере № U-143-1P 2 этажа, габариты: 12.5 х 12.25 мПлощадь: 147.25 м2Варианты: 3 штМатериал: пенобетон

Проект дома со спальней в эркере станет настоящей крепостью для своих владельцев. Надежным, добротным...

28 000 руб Эллада [15.09.2014]: Вы можете на стадии строительства внести желаемые изменения в проект, т.к. в любой... 0 Современный дом из бетона № V-155-1P 2 этажа, габариты: 12.4 х 11.5 мПлощадь: 157.78 м2Варианты: 1 штМатериал: пенобетон

Современный дом из бетона прекрасно подойдет для приверженцев классического стиля или для тех, в чьей семье...

32 000 руб 0 Проект современного дома из газобетона № N-170-1P 2 этажа, габариты: 12 х 11.7 мПлощадь: 170.4 м2Варианты: 1 штМатериал: пенобетон

Современный дом из газобетона с отделкой лицевым кирпичом стилизован под дома европейской средневековой...

34 900 руб 0 Проект дома с двумя эркерами № U-161-1P 2 этажа, габариты: 12.3 х 12.335 мПлощадь: 161.26 м2Варианты: 1 штМатериал: пенобетон

Проект дома с двумя эркерами имеет два полноценных по высоте этажа. Благодаря крупным массивным формам...

32 000 руб 4 Проект кирпичного дома коттеджа № J-252-1P 2 этажа, габариты: 12.3 х 12 мПлощадь: 252.4 м2Варианты: 4 штМатериал: пенобетон

Архитектура кирпичного коттеджа выполнена в романтическом характере с применением элементов стиля модерн...

42 700 руб Buka [09.09.2014]: Здравствуйте! Скажите пожалуйста, каким образом можно увеличить спальню 13.7 м на... 0 Загородный дом из кирпича № U-205-1K 2 этажа, габариты: 12 х 12.3 мПлощадь: 203.36 м2Варианты: 1 штМатериал: кирпич

Загородный дом из кирпича, представлен общей площадью 205,36 кв.м с габаритами 12,3 на 12,0 м. Парадный вход в дом...

36 000 руб 0 Цокольный дом 3 этажа № H-188-1D 3 этажа, габариты: 11.9 х 12.4 мПлощадь: 198.5 м2Материал: дерево

Дом, выполненный из бруса, идеально подойдет для комфортного проживания семейства из 3-4 человек. Коттедж...

33 900 руб 0 Дом 12 на 12 с террасой № S-320-1K 3 этажа, габариты: 12.14 х 11.9 мПлощадь: 320.3 м2Материал: кирпич

Обращение к особенностям русской архитектуры допетровского и петровского времени помогло в разработке...

30 885 руб 3 Двухэтажный дом 11 на 11 № Y-126-1S 2 этажа, габариты: 11.6 х 11.5 мПлощадь: 121.43 м2Материал: каркас

Небольшой каркасный дом для загородного проживания. Облик этого дома формируют односкатные крыши, которые...

31 660 руб Эллада [23.10.2013]: Проектом предполагается деревянный каркас с утеплением мин.ватными плитами... 5 Дом с террасой и балконом № W-173-1P 2 этажа, габариты: 12.04 х 12.12 мПлощадь: 172.24 м2Варианты: 8 штМатериал: пенобетон

Это проект можно назвать идеальным для семьи проживающей в загородном коттедже. Дом с террасой и балконом...

42 510 руб volodia [06.02.2013]:

www.postroi.ru

готовые и типовые. Каталог планировок и чертежей

Распечатать

20 Марта 2018

13040

Жизнь в частном доме за городом – это не только свежий воздух и отсутствие шумных соседей. Это, прежде всего, выбор максимально комфортных условий, которые заключаются в удобной планировке помещений в доме и их достаточной площади. И при этом не нужно считать, что для того чтобы удовлетворить потребности каждого члена семьи, необходимо строить очень большой коттедж. Для этого вполне подойдет проект дома 10 на 12, в соответствии с которым будет возведено строение, в особенности, если выполнить правильное зонирование всех помещений и использовать один или несколько способов увеличения общей и жилой площади.

Архитектурный проект классического дома 10х12

Один или два этажа

Выбрав в качестве основного места проживания дом 10 на 12, нужно решить, каким будет строение – одно- или двухэтажным. А для того чтобы принять правильное решение, необходимо понять все преимущества, как первого, так и второго варианта. Главное при этом осознать, что при строительстве двухэтажного коттеджа финансовых вложений, как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации, будет значительно больше.

Преимущества одноэтажного дома 10х12

К основным преимуществам одноэтажного дома 10х12 относятся:

• финансовая экономия, заключающаяся в отсутствии необходимости закладки прочного фундамента, так как от одноэтажного строения нагрузка на него будет существенно ниже. Так же существенно сокращается количество затрат на основные строительные и отделочные материалы;
• удобство эксплуатации. Все помещения в одноэтажном доме располагаются на одном уровне, поэтому уборка в доме потребует меньше времени и усилий. К тому же для того, чтобы переместиться из одного помещения в другое не нужно пользоваться лестницей, что помимо экономии времени и сил, приведет к уменьшению риска возникновения несчастных случаев, в особенности, если в доме проживают дети и люди пожилого возраста;

Пример планировки одноэтажного дома 10х12 с четырьмя спальнями и кухней-гостиной

• снижение расходов на теплоэнергию, так как нагреть воздух на одном этаже можно существенно быстрее.

Преимущества двухэтажного дома 10х12

К основным преимуществам использования для строительства и жизни проекта дома 10х12 в двухэтажном варианте относятся:

увеличение жилой площади дома, с сохранением основных параметров строения в плане. Размещение двухэтажного дома не потребует увеличения размеров земельного участка и при этом внутри можно организовать помещения не только для членов семьи, но и для гостей, для которых при отсутствии второго этажа потребовалось строительство гостевых домов;

• возможность устройства балкона на втором этаже, что даст возможность любоваться живописными видами окрестностей;
• наличие в доме максимально комфортных помещений, которые располагаются на втором этаже. В них воздух остается теплым намного дольше и при этом уровень влажности соответствует нормальным показателям;
• более солидный внешний вид строения.

Архитектурный проект и планировка двухэтажного дома 10х12

Способы увеличения жилой площади дома

Даже тот факт, что одноэтажный дом 10х12 достаточно вместительный и приемлемый для проживания среднестатистической семьи, любой владелец хочет его расширить. Имея в доступе все необходимые для жизни помещения, человек хочет устроить в своем жилище бильярдную, библиотеку, спортзал и многое другое для повышения комфорта жизни. И все это возможно, используя определенные способы, которые необходимо учесть на этапе проектирования. В большинстве случаев жилую площадь дома увеличивают за счет:

• перепланировки и обустройства цокольного этажа под требующиеся помещения;
• надстройки мансардного этажа, ограждающие конструкции которого совмещаются с кровлей;

• устройства односкатной кровли, за счет чего высота чердака около одной из стен увеличится, давая возможность обустроить дополнительное помещение. Кроме того, около высокой стены при односкатной кровле появляется возможность пристройки небольшой навесной площадки, которая может использоваться как балкон или как дополнительное помещение на опорах с собственной кровлей;

В некоторых случаях односкатная крыша позволяет разместить под ней полноценный второй этаж

• устройство плоской кровли, которая одновременно может являться местом для отдыха в летнее время, установив надежные ограждения, а возможно и навес, такую кровлю можно использовать как террасу на свежем воздухе./li>

Одноэтажный дом с мансардой или подвалом

Самыми рациональными способами увеличение жилой и общей площади дома является устройство цокольного этажа или подвала с его перепланировкой под помещения определенного назначения, а так же надстройка мансардного этажа. Как в первом, так и во втором случае на финансовых расходах это существенным образом не отразится, но при этом, используя два способа одновременно, позволит увеличить площадь строения в 2 и более раза.

Цокольный этаж является идеальным местом для устройства не только собственного мини спортзала или бильярдной комнаты, но и позволит более продолжительное время хранить продукты питания при организации в нем погреба. Именно в таких помещениях, пол которых находится ниже поверхности земли, поддерживать оптимальную для хранения температуру и влажность будет проще всего. Так же в цокольном этаже можно разместить бытовые помещения для размещения оборудования или гараж для автотранспорта.

Планировка дома 10х12 с гаражом

При этом выезд из гаража можно организовать с любой удобной стороны дома, предварительно устроив специальный съезд.

Недостатком мансарды является неполная высота этажа, которая достигает максимального своего значения в центре и снижается около ограждающих конструкций. Это не позволяет использовать все его пространство полностью, что приводит к снижению площади по сравнению с первым этажом. Но тот факт, что дом 10х12 является достаточно просторным, даже сокращенная площадь мансардного этажа будет вполне достаточной для размещения спален, кабинета и даже гардеробного помещения.

Помещения частного дома 10х12

В стандартную планировку частного дома 10х12 входят следующие помещения:

• прихожая или тамбур;
• гостиная;
• кухня;
• спальня;
• детская;
• санитарный узел.

В зависимости от количества человек проживающих в доме, назначение помещений может быть изменено. Например, при отсутствии в доме детей, детскую комнату можно заменить кабинетом. Помимо данных помещений необходимо устройство котельной или бойлерной.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Планировки домов без цокольного этажа предусматривают наличие котельной

При устройстве в доме мансардного или второго этажа лучшим вариантом будет увеличение количества спальных комнат, даже в том случае, если они не будут использоваться постоянно. Их можно запроектировать гостевыми комнатами. В этом случае все спальни размещаются на верхнем этаже, туда же переносится и кабинет.

Для того чтобы гостиная и кухня не были очень большими, полученное от перемещения комнат пространство, можно использовать для расширения коридора или увеличения площади санитарного узла. Так же не стоит забывать, что использование при строительстве плана дома 10 на 12 в двухэтажном варианте понадобится лестница, конструкция которой так же будет отнимать часть жилой площади. Так же очень удобным является обустройство сауны и бассейна на первом этаже дома. В этом случае в доме появится идеальное место для отдыха.

Особенности планировки спальных и детских комнат

Несмотря на то, что большую часть времени жильцы дома 10х12 будут проводить в помещениях общего пользования, таких как гостиная и кухня, очень ответственно нужно подойти к организации спальных и детских комнат.

Дом 10х12 достаточно большой, чтобы в нем можно было разместить просторную детскую комнату

Именно здесь человек будет засыпать и просыпаться, а дети играть в своих комнатах, выполнять школьные домашние задания, а поэтому от правильной их организации будет зависеть их настроение и самочувствие на протяжении всего дня. Основными правилами устройства детских и спальных комнат можно назвать:

• ориентация окон на юг или восток, так как это позволит более частому проникновению естественного света в большем количестве;
• расположение спальной комнаты в более тихом месте, например, в задней части дома или на втором этаже, тогда отдых будет более спокойным;
• соответствие или превышение минимально допустимых размеров помещения. Для комфортного размещения одного человека требуется минимум 8 кв.м, поэтому спальня для двух человек должна быть не менее 16 кв. м. Детская комната, которая наполнена достаточно большим количеством мебели и других предметов, должна быть не тесной и помимо всего прочего иметь достаточно большое пространство для игр;
• отсутствие прохода через комнату в другое помещение дома;
• минимальной высотой от пола до потолка должна быть величина не меньше 2,5 метров;

Высоты потолков 2,5 метра вполне достаточно даже для размещения спортивных снарядов

• форма комнат в плане должна быть либо квадратная, либо прямоугольная, но при этом ее длина не должна быть намного больше ширины.

Так как чаще всего комнаты отдыха и детские располагают на втором или мансардном этаже, а разграничивающими конструкциями являются не несущие стены, то расстановку мебели лучше всего выполнить во время составления проекта и только после этого точно указать место внутренних конструкций.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Рациональная организация пространства дома 10х12

Так как дом 10х12 предназначен для жизни людей, необходимо приложить все усилия для того, чтобы организация пространства была удобной и комфортной. Человек не должен, при выполнении повседневных дел, тратить много времени на переход из одного помещения в другое. Так, например, спуск в подвал, а именно в погреб, лучше всего организовать из помещения кухни или в непосредственной близости к нему, а вход в санузел лучше всего делать из коридора или холла на первом этаже. Если планировка дома 10 на 12 в двухэтажном варианте подразумевает большое количество комнат на верхнем этаже, то санузел следует устроить и там.

Пример зонирования площади дома 10х12

Очень простая, но при этом очень удобная планировка одноэтажного дома 10х12. Просторная гостиная позволит удобно разместить не только всех членов семьи, но и гостей приходящих в дом. Рядом с гостиной расположена кухня-столовая и холл, образуя совместно дневную зону. Личная зона, состоящая из двух спален, находится в уединенном месте в непосредственной близости к санузлу. Данный пример подразумевает расположение всех хозяйственных и бытовых помещений на цокольном этаже вдали от жилых комнат.

Обзор дома из бруса в финском стиле 10 на 12 смотрите в видео:

Новые решения в планировании пространства

Одним из новых решений при планировке помещений является их совмещение в зависимости от назначения. Так чаще всего совмещают кухню, столовую и гостиную, а так же санузел с ванной комнатой. Это позволяет расширить площадь помещения, избежать стесненности условий и при этом сделать быт более комфортным и удобным. Так для того чтобы приготовить есть, хозяйке не нужно находиться одной на кухне, так как члены семьи смогут быть с ней рядом в гостиной. Уборка в совмещенном санузле будет выполнена намного быстрее и проще так все сантехнические приборы, которые нуждаются в постоянной тщательной очистке, находятся рядом друг с другом.

Современная планировка – общие помещения на первом этаже, а на второй выносятся спальни и дополнительные санузлы

Советы для поддержания гармонии и стиля в интерьере

Правильное зонирование и планировка помещений хоть и является очень важным моментом, но не единственным влияющим на комфорт проживания в доме. Так же существенную роль играет интерьер всех помещений, который разрабатывается в дизайн проекте с учетом всех пожеланий хозяев. Все, что наполняет частный дом, должно гармонично сочетаться между собой и не вызывать чувства дискомфорта. Для того чтобы добиться этого, следует придерживаться нескольких правил, а именно:

• внутренняя отделка всех помещение должна быть выполнена в едином стиле, с использованием различных цветов и элементов декора. Значительные площади помещений позволяют использовать и яркие и темные цвета, которые зрительно могут сделать помещения меньше. Не допустить этого помогут современные способы и отделочные материалы, к числу которых относится глянцевые натяжные потолки, наливные полы и многое другое, создающее в помещении зеркальный блеск, визуально расширяющий пространство;
• возможность использования различных архитектурных элементов, таких как колоны, лепнина или камин. Каждый из этих элементов можно расположить в разных помещениях но сделать в едином стиле, что сделает внутреннюю обстановку гармоничной, уютной и красивой;
• использование мебели из одной коллекции;
• устройство многоуровневого освещения.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про то, на что стоит обратить внимание при заказе дома из бруса.

Примеры домов 10х12 на фото и видео

Несколько архитектурных проектов одноэтажных домов смотрите в видео:

Двухэтажный дом 10х12 с балконом и открытой террасой

Дом 10х12 с мансардным этажом

Одноэтажный дом 10х12

Дом 10х12 с мансардой, балконом и гаражом в цокольном этаже Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про 12 советов по строительству бюджетного дома.

Увеличение площади дома 10х12 за счет устройства односкатной кровли

Устройство дополнительный помещений в доме 10х12 с плоской кровлей

Устройство открытой площадки на плоской крыше дома 10х12

Одноэтажный дом 10х12 с гаражом

Дом 10х12 с мансардным этажом, балконом и верандой

Одноэтажный дом 10х12 с эркерами Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про летний домик.

Заключение

Планировки домов 10х12 достаточно просторные, чтобы в таком доме комфортно себя чувствовали не только все члены семьи, но и гости, для которых всегда найдется место, как для отдыха, так и для развлечений.

Оцените статью, мы старались для Вас

m-strana.ru

Проекты домов 10 на 12: одно и двухэтажные, с цоколем и мансардой – выбор проектов и вариантов отделки

Распечатать

17 Апреля 2018

647

Дом размером 10 на 12 метров – это оптимальный вариант загородного жилья. Он занимает совсем немного места на участке – чуть больше сотки, а полезной площади в нем получается более 100 кв. метров. И это в одноэтажном варианте. Если построить дом 10 на 12 с мансардой, в нем с комфортом разместится более многочисленное семейство. Для больших семей идеальны компактные коттеджи с полноценным вторым этажом.

Планировка дома 10 на 12

Варианты планировки дома 10 на 12

Планировка коттеджа зависит от типа постройки. Он может быть одноэтажным, двухэтажным, мансардным, цокольным и т. д. В любом случае в нем должны быть запланированы следующие помещения:

Гостевая зона, включающая прихожую, гостиную, столовую и кухню может быть запроектирована как единое помещение. В некоторых проектах предусматривается отдельная изолированная кухня. Столовая может быть размещена как часть гостиной или кухни.

Количество санузлов зависит от этажности коттеджа и его архитектурного решения. В большинстве случаев планировка дома 10 на 12 разрабатывается с учетом экономии внутреннего пространства. Поэтому санузлов в них обычно столько же, сколько этажей. Иногда в гостевой зоне предусматривается небольшой санузел для гостей.

Количество и состав техпомещений в разных проектных решениях отличается. Можно подобрать проект дома с гаражом и мастерской, или, например, с отдельной постирочной.

Планировка дома с тремя спальнями

Один или два этажа

Все помещения, необходимые для проживания маленькой семьи вполне можно разместить в одноэтажном строении 10 на 12. Дома в один уровень имеют свои преимущества:

• небольшой вес конструкции здания, что позволяет применять недорогие фундаменты;

• отсутствие дорогостоящих межэтажных перекрытий;

• отсутствие лестницы, которая занимает пространство дома.

Существует еще одно преимущество проекта дома 10 на 12 одноэтажного типа. Если выбрать разработку коттеджа с чердаком, то потом, в случае необходимости, можно переоборудовать его под жилую мансарду, и увеличить таким образом жилое пространство.

Если нужно жилье для семьи из 4 и более человек, следует сразу рассматривать вариант двухэтажного строения, и выбирать между мансардным коттеджем и зданием с двумя полными этажами. Преимущества мансардных домов:

• экономичность возведения;

• более элегантный и привлекательный силуэт дома;

• возможность создавать оригинальные интерьеры в помещениях мансарды.

Коттеджи с двумя полными этажами тоже имеют свои плюсы. Их предпочитают в таких случаях:

• если нужно максимально увеличить площадь небольшого а плане дома;

• если хозяева предпочитают классический стиль в архитектуре;

• если дом строится в регионе с суровым климатом, где необходима дополнительная теплоизоляция стен;

• если хозяева не желают решать проблемы оформления нестандартных мансардных комнат.

Одноэтажный дом 10 на 12

Рациональная планировка компактного дома

Современные архитекторы используют проверенные и надежные приемы экономии внутреннего жилого пространства. Прежде всего, проектировщики стремятся использовать как можно меньше внутренних перегородок. Это касается зоны дневного пребывания. Так, при совмещении гостиной, кухни и столовой можно получить одно просторное, светлое и очень комфортное помещение. Оно может быть визуально поделено на разные функциональные территории. Для этого используются барные стойки, перепады уровня пола и потолка, раздвижные ширмы, низкие перегородки и т. д.

Еще один эффективный прием – это совмещение технических помещений. Например, котельная может быть совмещена с кладовой или тамбуром.

Коридоров и переходов должно быть минимум. Лучший способ обеспечить коммуникацию помещений – это запроектировать один просторный холл, из которого можно пройти в любую комнату на этаже.

Планировка дома с холлом в центре На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Дом с цоколем

Цокольный этаж позволяет расширить пространство дома, но требует качественной гидроизоляции и укрепления подвальных стен. Проект дома 10х12 двухэтажного типа может состоять из одного надземного и одного подземного уровня. Обустройство цоколя при строительстве обходится достаточно дорого, но зато в нем можно расположить все технические помещения, включая гараж.

При желании получить дом с расширенной планировкой на небольшом участке, можно подобрать проект с жилыми помещениями в цоколе. В этом случае нижний этаж должен быть с окнами, вентиляцией и хорошей изоляционной системой.

План цокольного этажа небольшого дома

Выбор проекта

Выбирая проект дома 10 на 12 необходимо учитывать основные особенности частного жилья. Первоначально нужно определиться с материалом для возведения стен и кровли. Другие важные факторы – количество спален, санузлов, а также наличие пристроенного гаража и других дополнительных элементов. Если участок уже приобретен, нужно принимать во внимание расположение будущего дома и его ориентацию по сторонам света.

Дом 10 на 12 с пристроенным гаражом

Из чего лучше построить

Дом 10 на 12 можно построить из любого строительного материала. Выбор зависит от предпочтений будущих домовладельцев и условий эксплуатации дома.

Кирпич

Традиционный керамический кирпич отлично зарекомендовал себя. Он надежный и долговечный. Однако уступает по некоторым параметрам усовершенствованной керамике. Цена кирпичного коттеджа 10 на 12 под ключ стартует от 4,2 млн. р.

Коттедж 10 на 12 из кирпича На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу строительства домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Поризованные блоки

Новый вариант керамического стенового материала. От кирпича отличается меньшим весом, хорошей теплоизоляцией, большими габаритами штучных изделий и более доступной ценой. Цена коттеджа 10 на 12 из поризованных блоков под ключ – от 3,5 млн. р.

Строительство коттеджа 10 на 12 из поризованных блоков

Ячеистые бетоны

Газобетон и пенобетон – это легкие, экологичные, «теплые» и недорогие стройматериалы, совмещающие в себе достоинства дерева и камня. За последние годы материалы этой категории получили широкое распространения в отечественном малоэтажном строительстве. Цена коттеджа 10 на 12 из пено- газоблоков под ключ – от 3,0 млн. р.

Коттедж 10 на 12 из газобетонных блоков перед отделочными работами

Дерево

Деревянные дома экологичны, красивы и привлекательны внешне. Но стены из дерева требуют внимательного ухода, так как подвержены негативному воздействию внешних факторов. Цена деревянного коттеджа 10 на 12 под ключ от 2,4 млн. р.

Классический коттедж 10 на 12 из бруса

Сип-панели

Экономичный материал, позволяющий стоить быстро и на легких фундаментах. Эксплуатационный срок коттеджей из сип-панелей напрямую зависит от качества возведения. Цена коттеджа 10 на 12 из СИП-панелей под ключ от 2,0 млн. р.

Коттедж 10 на 12 из СИП-панелей перед отделочными работами Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дом с эркером.

Каркасные дома

Коттеджи, построенные по каркасной технологии, являются экономичными быстровозводимыми зданиями. Цена каркасного коттеджа 10 на 12 под ключ от 1,6 млн. р.

Каркасный современный коттедж

Где взять проект дома 10 на 12

Архитектурные проекты делятся на две основные категории – индивидуальные и типовые. Индивидуальный проект разрабатывается «с нуля» специально для определенного заказчика. Стоит такая разработка достаточно дорого, и на ее подготовку требуется несколько месяцев. Поэтому чаще для строительства домов используются типовые проекты, предлагаемые строительными и архитектурными компаниями в готовом виде.

Про строительство домов по типовым проектам в следующем видеоролике:

Типовые готовые проекты создаются в большом разнообразии. Независимо от того, насколько требователен будущий домовладелец, он сможет подобрать идеальный для себя вариант коттеджа. Главное сразу определить основные параметры дома, а несущественные элементы можно подкорректировать.

Проект двухэтажного коттеджа 10х12 Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дома в стиле лофт.

Примеры проектов

Проекты коттеджей 10 на 12 могут иметь различные особенности, которые следует учитывать при выборе.

Коттедж с мансардой и гаражом

Вариант загородного мансардного дома с встроенным гаражом. Данный план дома 10 на 12 двухэтажного типа подойдет для семьи с 2 или 3 детьми. В этом проекте стоит обратить внимание на то, что кухня-столовая отделена от гостиной и холла перегородкой. Такой архитектурный ход сейчас не очень популярен. Чаще предпочитаются современные студии. Однако изолированная столовая может стать дополнительной гостиной, что позволит членам семьи организовывать свой досуг, не мешая друг другу.

Дом с встроенным гаражом

Дом с цоколем и мансардой

Коттедж в три уровня – это максимум полезной площади на минимальном пятне застройки. Зонирование по надземным этажам классическое – первый этаж отведен под помещения дневного пребывания, а второй является зоной личных помещений хозяев. Цокольный этаж имеет расширенную планировку. Кроме гаража и техпомещения в нем запроектирован тренажерный зал. Вместо зала можно оборудовать бильярдную или, например, сауну.

Коттедж с мансардой и цоколем

Проект одноэтажного дома

Одноэтажный коттедж для семьи с двумя детьми. Удачный проект дома 10х12 с отличной планировкой, предполагающей рациональное использование каждого квадратного метра. Благодаря применению «открытой» гостевой зоны, архитекторам удалось в пространство небольшого дома уместить гараж с дополнительным помещением, двойную буферную зону в виде тамбура и прихожей, 2 санузла и 3 комфортные спальни.

Проект компактного загородного дома

Проект дома для маленькой семьи

Проект, на примере которого можно увидеть, что семья из 2 или 3 человек в доме 10 на 12 может расположиться с повышенным комфортом. Здесь запланирована широкая терраса, выходящая в сторону заднего двора, а также небольшой зимний сад и комната для гостей. Кухня-столовая условно отделена от гостиной камином.

Проект дома 10 на 12 с террасой

Пример проекта дома 10 на 12 в 3D смотрите в видеоролике:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дома из теплоблоков.

Заключение

Хороший проект дома 10 на 12 – это основа для строительства комфортабельного загородного жилья. Такой дом не займет много места на участке. Он может иметь любой архитектурный стиль и любые дополнительные элементы, такие как терраса, гараж, балкон.

Оцените статью, мы старались для Вас

m-strana.ru

Проект дома 12 на 12. Двухэтажный особняк из бруса

В последние годы все большую популярность среди наших сограждан, занимающихся строительством коттеджей, завоевывает проект дома 12 на 12. Двухэтажный особняк подобного типа относится к разряду малогабаритных, поэтому он станет оптимальным вариантом для владельцев небольших земельных участков. Прочитав сегодняшнюю публикацию, вы узнаете об основных особенностях подобного жилья.

Важнейшие преимущества

Первым и основным достоинством подобных проектов считается планировка дома 12 на 12. Двухэтажный особняк позволяет воплотить в реальность дизайнерские задумки и учесть пожелания всех членов семьи. Кроме того, данный вариант дает возможность сэкономить площадь земельного участка и оптимально распределить метраж будущего жилья.

Крыша и фундамент такого особняка имеют сравнительно малую площадь, что способствует существенной экономии денежных затрат. Немаловажно и то, что на постройку такого здания не требуется слишком большого количества времени. Кроме того, двухэтажный дом из бруса позволяет реализовать даже самые непростые архитектурные решения. В процессе строительства используются исключительно экологически чистые материалы, а готовому зданию свойственна повышенная прочность, хорошая теплоизоляция и долговечность.

Основные недостатки

К сожалению, проект дома 12 на 12 (двухэтажный) имеет не только плюсы, но и минусы. К числу последних можно отнести сравнительную дороговизну строительных материалов и услуг специалистов. Вряд ли обычный человек обладает достаточным запасом знаний, который бы позволил самостоятельно продумать и проработать все до мелочей.

Также не стоит сбрасывать со счетов необходимость последующего проведения своевременной ревизии особняка. Как правило, большинство владельцев забывает, что древесина – довольно капризный материал, нуждающийся в своевременном уходе. Прогрессивные составы, использующиеся для обработки двухэтажного здания из бруса, потребуют немалых финансовых затрат.

Планировка дома 12 на 12

Двухэтажный коттедж должен обязательно вмещать спальни и санузлы. Их можно расположить наверху. В нижней части строения обычно обустраивают общественные помещения, вроде столовой, гостиной и кухни. Это один из наиболее удачных вариантов использования пространства.

В тех случаях, когда проект дома 12 на 12 (двухэтажный) предполагает наличие цокольного этажа, в нем можно разместить котельную, кладовые и тренажерный зал. При планировании особняка важно избегать неуютных проходных помещений. Они не слишком пригодны для комфортной жизни и только отберут ценную квадратуру.

Клееный или профилированный брус?

Выбрав проект дома 12 на 12 (двухэтажный), необходимо подумать и о том, из чего будут возведены его стены. Одним из самых востребованных и сравнительно дешевых материалов считается профилированный брус. Его производят из цельного массива хвойных пород. Здание, построенное из профилированного бруса, характеризуется целым рядом существенных преимуществ. Оно имеет небольшую степень усадки и высокую устойчивость к гниению.

Не меньшей популярностью среди отечественных потребителей пользуется и клееный брус, который практически не подвергается деформации. К наиболее весомым преимуществам данного материала можно причислить невысокую стоимость, отсутствие необходимости облицовывать фасад и малую степень усадки. Немаловажную роль играет и длина клееного бруса. Она может составлять восемнадцать метров, что существенно облегчает процесс постройки.

Заключение

Двухэтажные особняки давно стали классикой частного строительства. Это оптимальный вариант, позволяющий рационально использовать полезную площадь приусадебного участка. Подобные проекты подразумевают зонирование внутреннего пространства. По сложившейся традиции внизу обычно располагаются помещения общего пользования, пригодные для семейного времяпровождения и приема гостей. Наверху обустраивают личные апартаменты, предназначенные для уединения и комфортного отдыха.

Идеальным вариантом для семьи из четырех человек может стать двухэтажный дом с гаражом 12 на 12. Такое архитектурное решение позволит сделать здание более комфортным для проживания.

fb.ru

Проекты домов 12х12

0 Проект дома с кабинетом на 1 этаже № U-187-3P 2 этажа, габариты: 12.45 х 12 мПлощадь: 187.94 м2Варианты: 5 штМатериал: пенобетон

Общая площадь двухэтажного дома – 187,94 кв.м с габаритами 12,0 на 12,45 м. Второй этаж – мансардный с высотой от 1,28...

32 000 руб 0 Одноэтажный дом с мансардой и с подвалом № A-335-1P 3 этажа, габариты: 12.16 х 12 мПлощадь: 335 м2Материал: пенобетон

Современный одноэтажный жилой дом с мансардой и с подвалом предназначен как для постоянного, так и для...

24 000 руб 0 Деревянный дом с навесом № D-175-1D [Удача] 2 этажа, габариты: 12 х 11.75 мПлощадь: 175.2 м2Материал: дерево

Уютный и компактный деревянный дом с навесом, подойдет для постройки даже на не большом участке. В доме...

25 000 руб 0 Типовой проект индивидуального дома № E-193-1P 2 этажа, габариты: 12 х 11.7 мПлощадь: 193.3 м2Варианты: 3 штМатериал: пенобетон

В этом небольшом загородном доме с комфортом разместиться большая семья. Типовой проект индивидуального...

40 500 руб 0 Проект цокольного дома с гаражом № F-264-1K 2 этажа, габариты: 12 х 12 мПлощадь: 264.33 м2Варианты: 1 штМатериал: кирпич

Солидный коттедж с гаражом на две машины в цокольном этаже. Там же располагаются кладовая, котельная, банный...

27 000 руб 0 Цокольный дом с сауной № G-285-1K 3 этажа, габариты: 12.39 х 11.5 мПлощадь: 285 м2Варианты: 1 штМатериал: кирпич

Обьемно-пространственная композиция 5-и комнатного жилого дома с сауной и гаражом на 2 машины выполнена в...

37 000 руб 0 Проект дома с гаражом, бассейном и сауной № G-453-1K 3 этажа, габариты: 11.9 х 11.9 мПлощадь: 453.1 м2Материал: кирпич

Проект дома с гаражом, бассейном и сауной. Небольшая площадь застройки сочетается в данном проекте с большой...

49 950 руб 5 Дом 11,7 на 12,3 № N-239-1P 2 этажа, габариты: 12.3 х 11.7 мПлощадь: 239 м2Варианты: 4 штМатериал: пенобетон

Архитектура дома выполнена в романтическом характере с применением элементов стиля модерн. Из холла...

40 500 руб Юлия [29.10.2010]: здравствуйте. Данный проект разработан в зеркальном варианте. В документацию... 0 Дом 12,3 на 11,7 № N-358-1P 3 этажа, габариты: 12.3 х 11.7 мПлощадь: 357.5 м2Варианты: 4 штМатериал: пенобетон

Архитектура дома выполнена в романтическом характере с применением элементов стиля модерн. Из холла...

46 700 руб 0 Проект дома 11,7 на 11,5 № V-274-1P 2 этажа, габариты: 11.5 х 11.7 мПлощадь: 273.9 м2Материал: пенобетон

Комфортабельный и очень вместительный особняк, который будет удобен большой семье. Особенность этого дома...

18 460 руб 0 Проект красивого дома из кирпича № T-196-1K [32-39] 2 этажа, габариты: 11.8 х 11.9 мПлощадь: 196.48 м2Материал: кирпич

Спокойный внешний вид проекта красивого дома из кирпича гармонично впишется как в уже застроенную...

25 000 руб 3 Проект дома с мансардой из газобетона № B-161-1P 2 этажа, габариты: 12.1 х 11.8 мПлощадь: 161.15 м2Варианты: 1 штМатериал: пенобетон

Одноэтажный дом с мансардой без излишеств. Планировка довольно рациональна и компактна. Наличие спален на...

25 000 руб Юлия [22.05.2012]: проект разработан для Москвы и Московской области (второй климатический пояс)... 0 Кирпичный коттедж с террасой № G-127-1K 2 этажа, габариты: 12.1 х 12.3 мПлощадь: 128.5 м2Материал: кирпич

Весьма интересный кирпичный коттедж с террасой, обращающий на себя внимание наличием балконов и...

23 000 руб 0 Проект дома 200 кв.м с гаражом № D-177-1P 2 этажа, габариты: 12 х 12.4 мПлощадь: 177.6 м2Варианты: 2 штМатериал: пенобетон

Загородный дом с гаражом для одного автомобиля, запроектирован общей площадью 177,6 кв.м и габаритами 18,4 на 12,0...

30 000 руб 0 Проект дома с плоской кровлей № D-217-1P 2 этажа, габариты: 12 х 12.4 мПлощадь: 217.6 м2Варианты: 2 штМатериал: пенобетон

Двухэтажный дом с плоской кровлей и гаражом для одного автомобиля, представлен общей площадью 217,6 кв.м и...

30 000 руб 0 Проект дома с плоской крышей № D-217-2P 2 этажа, габариты: 12 х 12.4 мПлощадь: 217.6 м2Варианты: 2 штМатериал: пенобетон

Проект дома с плоской крышей, располагает гаражом для одного автомобиля, общая площадь 217 кв.м, габариты 15,4 на...

30 000 руб 0 Дом с камином, проект № F-198-1P 3 этажа, габариты: 12 х 11.7 мПлощадь: 198.58 м2Материал: пенобетон

Если вам нужен компактный трехуровневый коттедж – дом с камином. Проектом предложена альтернатива...

36 900 руб 1 Проект современного кирпичного дома № R-191-1K 2 этажа, габариты: 12.33 х 12.33 мПлощадь: 191.27 м2Материал: кирпич

Компактный кирпичный дом в современном стиле, запроектирован общей площадью 191,27 кв.м и габаритами 12,33 на 12,33...

33 000 руб Grum [11.05.2015]: Очень понравился проэкт, не могли б скинуть линейные размеры помещений на...

www.postroi.ru

---

• 
  Фото дом кирпичный двухэтажный
• 
  Проект двухэтажного дома с мансардой
• 
  Двухэтажный дом с мансардой деревянный
• 
  Проекты двухэтажных домов с мансардой
• 
  План дома 11 на 11 двухэтажный
• 
  Дом 11 на 11 двухэтажный
• 
  Проекты домов 8 на 9 двухэтажный
• 
  Кирпичные дома двухэтажные
• 
  Кирпичные двухэтажные дома
• 
  Проекты небольших двухэтажных домов
• 
  Дома кирпичные двухэтажные