 |
 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Сколько стоит построить гараж из блоков под ключ? Стоимость строительства гаражаСтроительство гаражей1. Стоимость строительства гаража Для приблизительного понимания стоимости гаража была составлена такая план-смета. Гараж размером 6 на 4 метра. Все цены и расход материалов даны ориентировочно. Итого 77750 р. Итого 153400 р. Всего стоимость строительства гаража 6 на 4 метра 231150 рублей. Так же возможен частичный ремонт гаража. Подробнее о ремонте гаража тут... Данная статья призвана стать небольшим пособием по строительству экономичного, прочного и долговечного капитального гаража на Вашем частном участке. 2 .Какие гаражи бывают. Чтобы получить понимание о гараже, рассмотрим чем они различаются. Различают типы гаражей по месту расположения:
3.Строительство гаража. Выбор размеров гаража Размер стандартной машины 2метра на 4-4,5 метра. При этом проектируя будующий гараж необходимо учесть расстояние, чтоб по гаражу было удобно ходить со всех сторон машины и оставить место для сооружения полок, где Вы будете хранить колеса, запасные части, канистры. Таким образом оптимальный размер для нашего гаража будет 4метра на 6 метров, при этом в проекте закладывается возможность поменять машину без перестройки гаража. Высота гаража 2,5 метра. В боковой стене предусмотрим 2 вытянутых окна для естественного освещения гаража. Стены из силикатного кирпича толщиной 250мм с армированием.
Выбор места для строительства При выборе места строительства гаража необходимо учесть несколько пунктов, для того чтоб упростить эксплуатацию гаража (въезд и выезд машины, открывание ворот и т.д):
 Генплан участка с размещением гаража Устройство фундамента. Фундаментом для гаража будет служить ленточный фундамент, с шириной ленты 300мм. Так как нагрузка передаваемая от стен на фундамент невелика (примерно до 1.5 тонн на погонный метр) для экономии материалов применим мелкозаглубленный фундамент (глубиной 600мм), с песчано-гравийной подушкой толщиной 300мм(для предотвращения морозного пучения и лучшего распределения давления на грунт).
Фундамент должен быть на 100мм выше уровня земли. Кладка стен гаража. Самый важный этап строительства это кладка стен. Кладка будет в кирпич (250мм) из кирпича марки М100 на цементно-песчаном растворе марки, с армированием сеткой из проволоки диаметром 3-5мм класса Вр-1 с ячейкой 50*50мм. Армирование не только придаст прочность кладке, но и предотвратит вмешательство воров в случае попытки ограбления. Для этого этапа, если есть возможность, лучше пригласить специалиста каменщика, это поможет предотвратить образование трещин в кладке, несоблюдение вертикальности кладки и несоответствие размеров и т. д. Если же такой возможности нет, необходимо следовать таким советам.
Устройство пола и отмостки Пол в гараже должен выдерживать нагрузку от колес автомобиля не давая трещин и неравномерных осадок. Уровень пола должен быть на 100мм выше уровня поверхности земли. Обычно это цементный или бетонный пол.
Перед устройством пола нужно утрамбовать существующий грунт, по нему выстелить подушку из щебня толщиной 200мм, нижний слой подушки можно втрамбовать в грунт. Для того чтобы отделить пол от стен(дать возможность полу свободно лежать на грунте) по периметру стен надо проложить пенопластом, толщиной 50мм. После этого необходимо уложить полиэтиленовую пленку. На пленку кладется повязанная арматурная сетка с сохранением защитного слоя минимум 40мм и по ней нужно укладывать и вибрировать бетон. После схватывания бетона (через 5-7дней) сделайте цементно-песчаную стяжку толщиной 50мм, для выравнивания пола.
По периметру гаража с внешней стороны нужно сделать бетонную отмостку, для того чтобы дождевая вода не подтапливала фундамент. Ширину отмостки будет достаточно принять 500-700мм. Выполняется из бетона, уложенного на песчаную подушку. С главного фасада (фасад с воротами) выполните пандус (Пандус – прямоугольная или криволинейная в плане наклонная площадка, соединяющая две разные вертикальные отметки, служащая для въезда на нее транспорта, инвалидов, колясок и т.д.) для удобного заезда в гараж, ширина пандуса может быть 500-1200мм, в зависимости от рельефа. Устройство кровли Чтобы максимально удешевить стоимость кровли выбираем вариант с деревянными балками сечением 200*50 и шагом 1м и профилированным листом. Обычно это сосна, лиственница или ель.
Балки длинной 4,3м закладываем в гнезда оставленные при ведении кладки, балка опирается с каждой стороны на 200 мм.
Концы балки необходимо обернуть толем или рубероидом, чтобы влага от кладки не переходила на балку и не было гниения. Торцы не закрывают толем. Расстояние между балкой и стеной после укладки заделывают цементным раствором с мелкой щебенкой. Между стенами и концами балок нужно оставить пространство(около 50мм). Балку необходимо закрепить к стене для того чтобы крышу не унесло ветром, для этого из проволоки делается скрутка одна сторона которой обвязывается вокруг балки а другая заводится в кладку или крепится к ней при помощи дюбеля. Балку обрабатывают антисептическим раствором и раствором против паразитов. К балкам прибивают обрешетку из обрезной доски толщиной 25-30мм. По ней для большей надежности раскатать один слой рубероида, это убережет крышу от протечек. Рубероид вдоль уклона с перехлестом 10-20см, наплавляя один слой на другой при помощи горелки. Сверху укладывают профилированные стальные листы (волнами вдоль длинной стороны гаража) и крепим кровельными саморезами через волну, в местах сопряжения листов нужно сделать перехлест.
Сделайте выпуски (козырьки) профнастила на 20-30 за плоскость стены, это позволит защитить стены от дождя. Отделочные работы и устройство «необходимых мелочей» Если Вы хотите защитить кирпичную стену и конструкции покрытия, то необходимо выполнять отделочные работы. Для стен это оштукатуривание цементно-песчаным раствором. Штукатрука позволяет выровнять поверхность стены и защитить кирпич от механического воздействия. sk-33.ru Из какого материала дешевле построить гараж – самые выгодные предложения Гараж около дома с облицовкой блок-хаусом Вы решили возвести дом для своего автомобиля, но стеснены в средствах, как быть, чтобы и гараж был просторным, добротным, и финансов хватило? В статье мы расскажем, из какого материала дешевле построить гараж, а также преимущества и недостатки каждого вида. Что предлагают производителиПостройка состоит из следующих конструктивов:
Разберем каждый пункт отдельно, постараемся подобрать для каждого конструктива наиболее экономичный вид материала. Фундамент Сборный фундамент из блоков ФБС Под гараж обычно подводят ленточное основание (см. Ленточный фундамент под гараж своими руками). Делают его из нескольких видов материала:
Преимущества такого фундамента в быстроте монтажа, прочности и надежности. Из них также можно выложить подвал в гараже или смотровую яму. Но цена блоков довольно высока, чтобы их привезти и смонтировать, придется нанимать дорогостоящую технику, специалистов по работе с краном и монтажу железобетона. Этот вариант хорош в том случае, когда есть в наличии блоки, бывшие в употреблении, друг работает на кране и готов помочь за символическую плату, а владелец стройки имеет навык и опыт монтажных работ.
В этом случае потратится придется только на цемент и песчано-гравийную смесь, для опалубки используют любой подходящий материал: доски б/у, щиты, фанеру, металлические листы, то есть все, что может оказаться под рукой. Для армирования также можно найти бывшую в употреблении арматуру, сетки или любой металлический профиль, сгодятся куски или обрезки, которые связывают между собой в единую конструкцию.  Монолитный железобетонный фундамент под гараж Изготовить бетонную смесь можно вручную или при помощи небольшой (на 0,5 м3) растворомешалки, которая наверняка найдется у кого-нибудь из соседей по гаражу или друзей. Конечно, такой вариант займет определенное время и силы, но, как говорится, «свой труд не считается», если нужно сэкономить на материалах и работе.
Для изготовления такого фундамента самостоятельно необходим некоторый опыт и знания по кирпичной кладке, а наем специалиста будет стоить немало. Кроме того, поверхность блоков или кирпича потребует обязательной многослойной гидроизоляции от проникновения влаги и защиты материала от разрушения. Итак, исходя из вышесказанного, делаем вывод, что самый выгодный по затратам фундамент для гаража – это «лента» из бетонной смеси, изготовленная и залитая своими руками. Стены Гараж из белого силикатного кирпича Гараж относится к легким постройкам, и данный конструктив испытывает незначительные нагрузки – кровля и атмосферные осадки, поэтому здесь не нужны мощные, толстые стены. Если гараж примыкает к дому, то вы можете сэкономить на одной стене, главное, правильно выполнить стык двух зданий. Мы не будет здесь развивать данную тему, инструкция по стыковке гаража с домом есть на любом строительном сайте. Расскажем о недорогих материалах, из которых можно возвести стены:
Итак, теперь вы знаете какое количество керамзитоблоков или шлакоблоков необходимо на ваше строение. Сейчас при помощи несложных расчетов на обычном электронном калькуляторе, вы можете узнать общую денежную сумму за все необходимые на коттедж или гараж блоки.Но эти материалы очень гигроскопичны, поэтому придется обшивать гараж снаружи для защиты от атмосферного воздействия, что потребует дополнительных затрат.
Самодостаточный материал, не требующий дополнительной облицовки, постройка из него долговечна, прочна и надежна, плюсом является также небольшой вес и компактность материала, но стройка займет определенное время, возможно дольше, чем хотелось бы. К тому же, стоимость кирпича, наверное, самая высокая по отношению к другим, а строительство потребует умения и специальных навыков.  Гараж из пеноблоков на две машины Благодаря габаритам материала, сокращается время строительства, постройка выйдет легкая, теплая, прочная, стоимость блоков доступная, перевозка не составит труда. Кроме того, масса стен из пеноблоков не требует мощного основания, в этом случае можно немного сэкономить и на фундаменте. Строительство металлического гаража из листовой стали возможно в том случае, если владелец обладает навыками сварочных работ, или есть возможность нанять специалиста. Каркасный гараж с обшивкой металлом обойдется дешевле, чем из кирпича или пеноблока. Недостатком металлического гаража является высокая теплопроводность, иными словами, в нем зимой будет очень холодно, стены потребуют утепления или установки обогревательного прибора. Если этот фактор не имеет значения, то тогда лучший материал для строительства гаража – листовая сталь.  Строительство гаража из железобетонных плит Стены из ж/б панелей быстро монтируются, работу возможно закончить за день. Плиты или покупают (подойдут бывшие в употреблении, но без видимых дефектов), или заливают самостоятельно. В этом случае придется потратиться на цемент и песчано-гравийную смесь), бетон готовят при помощи небольшой бетономешалки. Гараж из сборного железобетона прочен, долговечен, при некотором утеплении в нем будет комфортно в любую погоду. Хотя монтаж потребует использования крана или манипулятора, но если эффективно поработать, то можно значительно сэкономить на оплате. Каркасная конструкция из дерева обойдется совсем недорого, но высокая пожароопасность такой постройки заставляет задуматься о необходимости строительства гаража из этого материала.  Деревянный каркасный гараж Однозначно ответить на вопрос, из какого материала лучше строить гараж, а в частности стены, непросто. Все предлагаемые материалы можно приобрести по доступной цене, они отлично подходят для возведения постройки, все зависит от ваших возможностей. Важно! Если вы знакомы с работой каменщика, то гараж из кирпича или пенобетона – то что надо. Если у вас есть знакомый крановщик, тогда проще залить и смонтировать стеновые панели. А возможность нанять сварщика или умение держать электрод помогут вам изготовить стены гаража из металла. КровляОна может быть двух видов: односкатная и двухскатная, о более сложной и дорогостоящей конфигурации мы говорить не будет, так как наш вопрос заключается в постройке гаража с минимальными затратами.  Двухскатная кровля на гараж Перекрытие делают из плит-пустоток или бруса, потолок подшивают доской или фанерой. Для стропил берут доску не менее 40 мм толщиной, для обрешетки – доску 25–30 мм (в целях экономии можно использовать необрезную, но придется снять обзол, а то древесина быстро сгниет). Такая крыша поможет решить вопрос с утеплением, пол на чердаке можно засыпать шлаком, который является самым недорогим и доступным утепляющим материалом. Кровельным материалом для двускатной крыши может послужить профлист или обычный асбоцементный шифер, проверенный годами, недорогой, практичный и долговечный материал. Для перекрытия берут ж/б плиты, которые укладывают прямо на стены с небольшим уклоном для стока дождевой и снеговой воды. Здесь перекрытие служит одновременно и крышей. Стыки зачеканивают раствором или заполняют монтажной пеной, на поверхности для выравнивания устраивают цементную стяжку толщиной 50 мм.  Устройство односкатной кровли на гараже из наплавляемых материалов Кровельные материалы для гаража с односкатной крышей обычно применяют рулонные, наплавляемые, хотя из экономии можно приобрести рубероид, но это довольно недолговечный материал, склонный к быстрому разрушению, образованию трещин и прочее. Здесь лучше не экономить и купить более современные наплавляемые материалы, например, технониколь. Итак, если выбирать из этих двух видов кровли, то ясно, что односкатная обойдется на 10–15% дешевле. ВоротаНаиболее экономически выгодными станут обычные металлические распашные ворота, они надежны, крепки и отлично выполняют необходимые защитные функции. Их достаточно покрасить на 2 раза краской по металлу для наружных работ. ОтделкаВ зависимости от того, из какого материала выстроен гараж, зависит внутренняя и наружная отделка. Обычно никто не изощряется, отделывая гараж, но все-таки самое необходимое сделать не помешает.  Штукатурка стен из пеноблоков в гараже ЗаключениеЧтобы выяснить для себя, из чего построить гараж с наименьшими затратами, необходимо предварительно провести расчет стройматериалов для гаража, начиная с фундамента и заканчивая кровлей и отделкой, а затем уже выбирать наиболее доступные по стоимости материалы. Важно! В смету необходимо включить затраты на оформление постройки в соответствующих инстанциях. Надеемся, что предоставленные нами тематические фото и видео помогут вам в решении данного вопроса. 1pogarazham.ru Сколько стоит построить гараж tooran≡ 18 Январь 2017 · Рубрика: ДачаА А А Автогараж – строение главное и незаменимое, тем более в частных владениях. Чтобы предпочтение отдать той или другой конструкции, важно знать ее цена. А вот чтобы подсчитать приблизительную сумму, которую потребуется истратить, потребуется мало времени и буджет. При подсчете цены следует предусмотреть несколько главных составляющих, посреди которых качество материала, цена работ, размеры сооружения и цены на оборудование. Не забывайте, что рассчитанная нами цена считается примерной, так как она подчиняется от многих факторов и меняется в широких пределах. Узнать, сколько стоит выстроить автогараж можно исключительно рассмотрев пример. Для подсчета мы возьмём по отдельности стоящий автогараж в один этаж со классическими размерами 4 на 7 метров, при этом высота его будет равна 3 метрам. Мы станем строить строение с нуля, благодаря этому понадобится приготовить основание, выстроить стены, помнить про цоколь и кровельную укладку, а еще отделку снаружи и внутри. Факторы Цена материала
Примерная цена Примерная цена На любом шаге понадобится выложить конкретную сумму:
Если у вас довольно способностей для самостоятельного строительства гаража, тогда вы можете уложиться всего в 2300$. В эти расчеты не были включены ни проведение инженерных коммуникаций, например как свет и отопление, ни облицовка сооружения, ни расходы на транспортные услуги, благодаря этому определенно сказать, сколько стоит выстроить автогараж нельзя. Более того, цены в крупном городе и предместье могут разительно разниться. Особенно данная разность ощутима при оплате труда профессионалов. Если например вы будете нанимать профессионалов, то это некоторые затраты, которые могут увеличить цена гаража на ощутимую сумму. К примеру, каменщики попросят за собственные услуги не меньше 700$. Зато стены будут высококачественные и ровные, и вам не нужно будет препятствовать раствор и вникать а именно правильной кирпичной кладки (если подбор пал на гараж из кирпича). Кроме того, мы привели ориентировочную цену с учитыванием применения недорогих материалов. Так, к примеру, если асбоцементный лист для кровли (как в этом варианте) поменять на кровельную черепицу из металла или профлист, то общая цена строительства гаража будет уже иной. Гараж капитального типа возводить совсем не дешево. Если подобрать встроеную конструкцию для нашего сооружения, то расчет цены будет намного точнее, но понадобится предусматривать добавочные пункты (проектирование). При этом можно значительно сэкономить на фундаменте и стенах. Экономия Смотровая яма в гараже Сэкономить можно на следующих элементах и работах:
 Не нужно экономить на стяжке Нельзя ни в коем случае экономить на:
Постройка гаража – дело серьезное и затратное, благодаря этому к нему необходимо приготовиться заблаговременно, рассчитав цена при помощи наших советов. Нанимать профессионалов или делать все без посторонней помощи – ваше решение, но экономить не нужно на хороших материалах, ведь есть другие варианты уменьшения цены строительства. ВидеоВ данном видео хозяин гаража 5?6 рассказывает, как он его выстроил за 500 долларов. Похожие постыtooran.com.ua Построить гараж под ключ от 80000 руб.Постройка гаража является достаточно трудоемкой работой, которая требует больших затрат времени. Для того чтобы ускорить это действие и увеличить качество постройки, необходимо обратиться за помощью к специалистам. Наша бригада мастеров готова выполнить постройку гаража под ключ на максимально выгодных условиях. Но стоит спрашивать, сколько стоит построить гараж из блоков под ключ, просто обращайтесь в нашу бригаду и мы назовем цену.
Специализация работы бригады.
В бригаде насчитывается достаточное количество мастеров, чтобы выполнить работы не только быстро, но и максимально качественно. Бригада предоставляет свои услуги по постройке гаражей под ключ на высоком уровне качества. Специалисты бригады имеют большой опыт работы в этой сфере, что позволяет им производить постройку гаража под ключ быстро и качественно. Наша бригада работает на территории всего города Москва, что позволяет произвести заказ услуги любому его жителю. Постройка гаража под ключ производится нашей бригадой независимо от его размеров, что позволяет пользователю выбрать необходимый вариант для себя.
Наша бригада работает по таким принципам:
Наша бригада предоставляет гарантии качества на свою работу. Если ваш гараж каким-либо способом повредится, мы готовы исправить эту неприятность совершенно бесплатно. Но таких казусов за время работы нашей бригады еще не случалось ни разу. Если вы хотите узнать, сколько стоит построить гараж из блоков под ключ, то я вам отвечу, что мы предоставляем свои услуги на максимально выгодных для клиента условиях, что позволяет ему значительно экономить денежные средства на выполнении этого действия. Стоимость предоставляемых нашей бригадой услуг напрямую зависит от особенностей постройки. Профессионализм.
В своем арсенале мы имеем соответствующие инструменты, с помощью которых производится постройка гаража под ключ, что позволяет нам выполнять это действие на высоком профессиональном уровне. Бригадир в моем лице предоставит консультации своим клиентам по выбору материала для гаража и подбору раствора для его укладки, в зависимости от особенностей помещения. Сразу же после осмотра помещения и оценки объема работ я готов огласить, сколько стоит построить гараж из блоков под ключ, что позволит клиенту произвести расчет расхода денежных средств. Этапы проведения работ.Перед тем, как узнать, сколько стоит построить гараж из блоков под ключ, вам необходимо согласовать особенности работы со мной. Мы производим постройку по строго установленной схеме. Изначально я произведу выезд на место будущей постройки гаража, а после оценки объема работ, скажу, сколько стоит построить гараж из блоков под ключ. После согласования всех аспектов сотрудничества наша бригада сразу же приступит к выполнению работ. Первым этапом строительства гаража является укладка фундамента. Производить это действие мы можем с помощью цемента или набивных свай. У нас имеется специальная техника, что позволяет нам выполнить это действие на высоком профессиональном уровне. Следующим этапом строительства является укладка стен. С этой целью мы используем качественный цемент, что обеспечивается благодаря особой технологии его изготовления. Мы понимаем, что укладка стен гаража является самым важным этапом строительства и поэтому производим ее максимально ответственно. Для укрепления стен мы можем осуществлять их армирование. С этой целью нашей бригадой используется специальная проволочная сетка. Мы перевязываем швы кладки, что требует разреза блоков пополам в некоторых местах. С этой целью мы используем специальные инструменты, что позволяет выполнить данное действие максимально аккуратно. На фундамент мы укладываем гидроизоляционный слой, а далее выкладываем блоки. Верх стены наша бригада укладывает под уклоном для того, чтобы с кровли стекала вода во время дождей или снега. Для проверки вертикальности стен наши специалисты используют специальный строительный уровень или отвес. Заключительным этапом строительства является обустройство кровли и напольного покрытия гаража. Кровля нашей бригадой может покрываться шифером, профнастилом и другими материалами. Мы производим укладку преимущественно бетонного пола в гараже. По желанию клиента наша бригада может смонтировать теплый пол, что обеспечит оптимальную температуру в гараже в зимнее время. Также при необходимости мы можем произвести отделочные работы, как внутри, так и снаружи помещения. Мы выполняем абсолютно весь спектр работ, который требует от нас наш клиент. Выгодное сотрудничество.Если вы хотите узнать, сколько стоит построить гараж под ключ, то вы можете обратиться ко мне – прорабу бригады. Я произведу расчеты и скажу, сколько стоит построить гараж под ключ в считанные минуты. На сегодняшний день заказ услуг частной бригады является наиболее выгодным. Для того чтобы заказать услугу по подготовке основания под укладку паркета, необходимо всего лишь обратиться к нам. С этой целью вы можете воспользоваться телефоном или официальным сайтом нашей бригады. При оставлении заявки вам необходимо всего лишь оставить свои координаты. Я согласую с заказчиком дату и время проведения постройки гаража из блоков под ключ. При этом он учитывает все пожелания и требования клиента. Наша бригада произведет выезд на место вызова в четко установленные сроки заказчика. Постройка гаража из блоков под ключ осуществляется на высоком профессиональном уровне, что гарантирует длительность эксплуатации и высокое качество построенного помещения. Наша бригада досконально знает технологии проведения постройки гаража из блоков под ключ, что позволяет нам предоставлять эти услуги на высоком уровне качества. Этот факт подтверждается большим количеством отзывов положительного характера от довольных клиентов. Мы готовы выполнить работы, независимо от места проживания клиента. Наша бригада имеет собственный транспорт, что позволяет нам с легкостью добираться в любую точку города Москва. Обращайтесь, и мы произведем постройку гаража из блоков под ключ максимально качественно и быстро, и при этом установит максимально выгодную стоимость. Наша бригада имеет свои преимущества перед специализированными фирмами. Мы сами договариваемся с клиентами об оказании услуг, что делает процесс сотрудничества более продуктивным. Именно у нас вы можете узнать, сколько стоит построить гараж из блоков под ключ. Стоимость постройки гаража намного ниже, чем в компаниях, что позволяет клиентам значительно сэкономить денежные средства на услуге. Это объясняется тем, что при заказе услуг в компании клиент платит непосредственно за работу и самой компании, а при заказе постройки гаража из блоков под ключ он производит оплату непосредственно нашей бригаде. kosmeticheskiiremontkvartir.ru Сколько стоит строительство гаража? - Гараж строим самиСерфя по интернету, я часто встречаюсь с темами о том, сколько стоит строительство гаража и как не быть обманутыми в разных строительных организациях. Вообще-то строительство — это лакомый кусок для мошенников, поскольку тут крутятся очень большие деньги и, часто, наличные. Поэтому договоры заключаются далеко не всегда, особенно с маленькими бригадами или даже отдельными людьми, а значит вы совершенно не защищены от «кидалово». С другой стороны, организации тоже смотрят на частника как на «сладкого лоха» и заманивают одной ценой, а по факту цена вдруг возрастает и прилично. Послать организацию трудно – ведь деньги уже заплачены и немаленькие. А бороться в суде с ними очень трудно, поскольку они профессионалы и у них есть штатные юристы, которые закрыли в договоре большинство дыр. Получается вас обходительные менеджеры будут разводить, пользуясь тем, что вы не «в теме». Так давайте учиться! Вот это будет первая статья на тему экономики строительства. Экономик строительства изнутриКогда я на 4 курсе проходил предмет «экономика строительства», преподаватель кафедры ТОЭС (технологии, организации и экономики строительства) сказал такую интересную вещь: «Экономика – это единственный предмет, который инженеры-строители изучают дважды. Первый раз изучают общую экономику, как и другие специальности. И второй раз отдельно изучают экономику строительству. И только инженер-строитель изучает 2 экономики! Все остальные специальности изучают только первую!» Только поработав и узнав как все крутиться, я понял мудрость этого изречения! Строительство любого объекта строит огромных денег и тянется даже десятилетиями, а потому классические формулы и законы в экономике строительства не действуют. Поэтому строители получают за свою работу частичную оплату и можно сказать, что инвестор получает свое здание или сооружение, оплачивая его в рассрочку за долгое время. Вот эта специфика накладывает свой отпечаток и на бухгалтерию. Так что простой бухгалтер, не работавший в строительной организации не сможет вести бухучет без переподготовки, слишком много нюансов и подводных камней. Основа экономике – сметыКак же тогда заключают договора в строительстве? Для этого были придуманы специальные расчеты стоимости строительства – сметы. Это типа калькуляции, где расписано, за что платит деньги инвестор и что он должен получить. Есть четкие правила по которым они составляются и проверяются. Рассмотрим для начала какие бывают методики расчета смет прежде чем перейдем к самим сметам. Укрупненный расчетВ советские времена были принят для предварительного расчета инвестиций расчет по аналогичным зданиям. Были сборники, где типовые здания просчитывались и смета была практически в несколько строе: тип здания, его площадь, цена за квадратный метр и стоимость общая здания. Такие сборники применялись в министерствах и в «живую» на стройке не применялись никогда. Сейчас этот метод обрел второе дыхание, только пляшут тут от цены квадратного метра в среднем по городу. Даже очень крупные объекты стали сроить на основании этих расчетов, однако проверяя их уже своими затратами другими методами. Приведу пример. В Анапе, где я живу, стоимость готового жилья составляет в среднем около 40 000 рублей за квадратный метр. Да, есть элитное и за 60, за 80 тысяч, но ниже 35 тысяч найти очень проблематично. В стоимость метра включены и стоимость земельного участка, и коммуникаций, и благоустройства, и откатов (чего уж греха таить!). Ну и прибыль тоже заложена. Однако если рассматривать подробнее, сами работы в черновой отделки идут уж за 20-22 тысячи рублей. Но гараж – это не квартира, так что стоимость строительства будет гораздо ниже. Примем в 2 раза дешевле. Поэтому принять стоимость гараж в 2 уровнях 6 х 8 метров можно условно так: 6 х 8 х 2 х 10 000 = 960 000 рублей. Дорого? Конечно, это если будет строить организация, будут все коммуникации подключены и сам гараж будет сделан капитально из бетона, блоков и с отделкой. Зато теперь у вас есть ориентир на стоимость. Базовый расчетОпять же, обращусь к методике расчета из советского периода. Тогда Госстрой СССР выпускал сборники, в которых были учтены практически все работы для всех поясов страны. Такой сборник назывался ЕРЕР. Он строился на других нормативных актах, где были собраны в таблицы все работы по нормам затрат времени, звеньям и рассчитаны трудозатраты рабочих. Так же были собраны затраты всех машин для каждой работы и все материалы. Работа была проделана грандиозная! Вот из таких единичных работ инженер сметчик набирал смету, рассчитывал проектные объемы работ и механически умножал одно на другое. Все было четко регламентировано инструкциями. Эта методика позволяла довольно точно получить стоимость инвестиций в строительство. В принципе, этот метод остался основным и по сей день. Сменились сборники, сменились цены, чуть усложнились расчеты, но база осталась такая же. Ресурсный расчетВ 90-е годы, когда в Россию стали массово завозиться новые строительные технологии, базовый расчет не удовлетворял потребности в списании материалов, расчету зарплат и бухгалтерской отчетности. Поэтому был придуман ресурсный расчет как основа расчета стоимости строительства. Идея ресурсного расчета проста – вы собираете все ресурсы для выполнения какой-то работы и расцениваете их в текущих ценах, а не назначенных сверху Госстроем в 1984 году, когда таких материалов и в помине не было на стройках. Причем не только материалы, но и новые машины, специальности рабочих и их затраты труда. Ресурсный расчет позволял точно обсчитать стоимость строительства. Но эта методика обладала огромными недостатками:
Увы, такая методика стала применяться при строительстве краткосрочном и маленьком. Однако частники и мелкие формы очень полюбили эту методику, поскольку она позволяла четка раскрыть свои затраты и задурить голову несведущему человеку. Итак, с методиками расчетов в строительстве разобрались. Теперь рассмотрим как «большом строительстве» составляются сметы и рассчитывается общая стоимость строительства. garage-yourself.ru Сколько стоит построить гаражИтак, у вас имеется дом и автомобиль, теперь вам необходимо построить гараж.
Выбор места
Проектирование гаражаЕсли вы строите отдельно стоящий гараж, то следует позаботиться о соблюдении всех норм и правил подобной постройки:
Также читайте: Проект гаража на 2 машины
Материалы для постройки
Наиболее удачным вариантом считаются проекты гаражей из пеноблоков, поскольку этот материал легко обрабатывать, он прочен, долговечен, хорошо удерживает тепло. Кроме того, на стенах такого гаража не будет образовываться конденсат, а также пенобетон имеет привлекательную стоимость.
Рекомендуем: Как правильно сделать ремонт кровли гаража?
Сколько стоит построить гараж?Многих интересует: «Сколько стоит построить гараж?». Мы предлагаем рассмотреть стоимость строительства гаража на каждом их его этапов.
Этап №1 - стоимость фундамента под гаражТребуемые размеры гаража: от 6 до 6,5 м длиной и 4 м шириной. Считаем периметр фундамента: боковые стены – 6,5м + 6,5 м + задняя стена – 4 м + часть передней стены без распашных ворот – 1 м = 18 м. Высота цоколя не менее 300 – 400 мм. Высота стены от уровня грунта – не менее 2,2 – 2,5 м. Фундамент строим из блоков ФБС. Эти блоки имеют размеры:
Все количество блоков и их типоразмеры можно посчитать, прорисовав конструкцию фундамента и стен на нем. Глубина заложения фундамента – не менее 0,5 м. Под фундамент нужно сделать песчаную антипучинистую подсыпку не менее 150 – 200 мм песка. Фундамент: 18 м х 0,58 м х 0,3 = 3,132 куб. м. Выемка грунта под установку блоков фундамента: в глубину – 0,5 м, прокопать в ширину меньше 0,5 м не получится, поэтому ширина = 0,5 м, объем выемки грунта 18 м х 0,5 м х 0,5 м = 4,5 куб. м. Один куб уйдет на обратную засыпку, остальное на вывозку. Стены 18 м х 2,2 (2,5) х 0,3 = 11,88 (13,5) куб. м. Всего на фундамент и стены: 3,13 +11,88 (13,5) =15 (17,3) куб. м. Стоимость блоков на фундамент и стены 15 (17,3) х 680 = 10 200 (11 770) руб.
Этап №2 - цена возведения стен гаражСтены изготавливаем из блоков ФБС на цементно-песчаном растворе. Зазоры между блоками тщательно затираем. При аккуратном монтаже блоков можно получить ровную стену, которую нет нужды не штукатурить. Использование блоков ФБС позволяет позднее над гаражом построить второй этаж для временного проживания, площадью не менее 20 кв. м. Всего на стены нужно будет: 18 м х 0,3 м х 2,2 (2,5) м = 11,88 (13,5 при высоте 2,5 м) куб. м бетонных блоков. Блоки можно разделить на части или заказать доборные, нестандартной длины. Все блоки будут стоить 8 100 (9 200) руб. Сюда надо добавить доставку с завода ЖБИ. Если использовать газо- или пеноблоки, то цена стен возрастет. Так завод "Лиски-Газосиликат" в г. Лиски продает блоки по 3300 руб./куб. м, Коломенский завод "ЭлГАД" – по 3450 руб./куб. м, а Малоярославецкий завод "ГРАС-Калуга" – по 3550 руб.
Этап №3 - стоимость перекрытий и крышиВ качестве перекрытий можно использовать многопустотные плиты перекрытий:
Плиты многопустотные имеют длину от 2 400 мм до 6 600 мм и более с интервалом в 300 мм. Нам нужна длина в пределах от 4 150 до 4 500 (4 600) мм. Ширина плит от 1 000 мм до 3 600 мм. Если первую от лицевой стороны гаража взять плиту шириной 2 400 мм, то можно сделать «крышу» над въездом в гараж. Установить ее лучше всего на бетонных столбах, сварив перекрытие и столбы в единую конструкцию. Если на заводе ЖБИ заказывать плиты типа ПБ, то длину можно заказать ту, что нужно. Плиты по ширине можно дополнить доборной плитой нужной ширины, которую заказать на заводе ЖБИ. Цена на плиты перекрытий от 4 000 руб. (1 м ширины), 4 200 руб. (1,5 м) и т. д. Стыки плит между собой нужно заделать цементным раствором. Обработав плиты проникающей гидроизоляцией, битумно-полимерной мастикой и накрыв все рулонной гидроизоляцией, получите непромокаемую крышу, по меньшей мере, на 10 – 15 лет эксплуатации.
Статья по теме: Утепление потолка в гараже: советы и рекомендации
Подводим итог
В окончательную цену войдет песок, цемент, инструмент, средства на утепление ворот, стен, потолка (минеральная вата, ЭППС, шурупы, гвозди, бруски, ДВП и т. п.).
Обратите вниманиеЕсли вы будете нанимать рабочих, то цену материалов следует умножить на 1,2 – 1,4. Но даже в этом случае это будет меньше, чем купить готовый гараж.
Средняя стоимость гаражей варьируется в пределах 300000 – 500000 рублей, однако вы можете сэкономить, если возведете гараж самостоятельно. Если вы решили осуществить строительство гаража своими руками, то помимо общих рекомендаций, ознакомьтесь с видео всего процесса.
Крыша гаража, сделанная своими руками, должна быть выполнена качественно, иначе в скором времени вы столкнетесь с такой проблемой, как ремонт кровли.
www.vgazele.ru Стоимость гаража, сколько стоит гаражОпределение стоимости строительства гаража один из важных моментов и конечно же необходимо заранее знать сколько стоит построить гараж, чтоб ориентироваться в целевых затратах, при этом рассчитав различные варианты исполнения гаража. Расчет стоимости напрямую связан с количеством необходимых стройматериалов, поэтому на нашем сайте есть специальный калькулятор расчета количества необходимых стройматериалов, на основе которых можно спрогнозировать бюджет строительства. В данном примере возьмем для расчета кооперативный гараж и попробуем рассчитать базовую стоимость строительства гаража. Так как стоимость гаража формируется не только из стройматериалов, но и стоимости земли, а этот фактор значительно отличается в разных регионах, так например, в Москве земля стоит куда больше чем в, например, в Белгороде или земля в Киеве конечно дороже чем в Донецке. В связи с этим мы не учитываем данный фактор и рассчитываем обычный недорогой кооперативный гараж. Рассчитаем калькулятором необходимое количество стройматериалов для гаража размером: ширина-4м, высота-3м, длинна-6м. Это, можно сказать, стандартный размер гаража. Сколько стоит построить гараж Взнос в кооператив – 500$; Земельные работы, выкопка траншеи: Самостоятельно). Фундамент: 526$ Арматура – 90$, Бетон — 4.2 м/куб * 80$ = 336$ , Песок – 100$. Цоколь: 300$ Красный кирпич – 950шт = 150$ , Цемент – 80$, Песок – 50$, Рубероид – 20$ . Возведение стен: 1377$ Кирпич белый – 5200шт * 0.20$ = 1040$, Цемент – 237$ , Песок – 100$ . Ворота для гаража, металлические распашные: 450$ Кровля шиферная: 263$ Доска не обрезная – 0,9м/куб = 100$, Асбоцементный шифер – 19 листов * 7$ = 133$, Рубероид – 30$; Услуги каменщика, если таковы будут: 5200шт * 0,25$ = 1300$. И наконец, заливка бетоном пола гаража: 2,88 м/куб * 80$ = 230$ Итого, получается стоимость кирпичного гаража: 4420$. Так как мы рассматриваем самостоятельное строительство, в стоимость гаража вошло только кладка кирпича каменщиком, одно из самых трудоемких работ, в остальном предполагается, что работы будут, проводится своими руками. В данный расчет стоимости не входит работы по оборудования, освещению, отделки и др. В целом можно сказать, что цифра стоимости гаража может и не совсем точная ввиду отсутствия региональной привязки цен, но более менее соответствует реальности и среднему значению (конец 2012 года), подставив цены вашего региона вы узнаете более точную стоимость гаража. К тому же, как видно цена получилась не значительная ввиду использования дешевых стройматериалов, а использование более дорогих приведет к немалому удорожанию гаража. Не стоит забывать, что все организационные работы лягут полностью на вас. При привлечение строительной бригады, стоимость гаража сразу возрастет. Примечание: Цены на стройматериалы были взяты из открытых источников и усреднены, обращаем внимание, что в разных регионах цены могут отличаться, в том числе и их стоимость доставки. PS: Также стоит добавить небольшую сумму, 10%от строительства на мелкие расходы, такие как привоз воды для раствора, мелких стройматериалов, покупку недостающих или необходимых инструментов и расходных материалов. mygarazh.com |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
План гаража
Фасады гаража
Модель гаража
Узел фундамента
Устройство пандуса для въезда
Балки кровли
Узел кровли
Схема-разрез гаража
Наша бригада производит весь спектр работ по постройке гаража из блоков под ключ, начиная от укладки фундамента и заканчивая монтажом коньков на крыше. Это позволяет клиенту вообще не волноваться о постройке. Постройка гаража из блоков под ключ производится в максимально короткие сроки.
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
   |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
