Районы Тбилиси или Где лучше жить в Тбилиси туристу

Вид с горы Мтацминда

Где жить в Тбилиси путешественнику, как не в старом центре, скажете вы. Смеем возразить: центр здесь понятие относительное, а все 10 районов Тбилиси одинаково безопасны. Кроме старого города и современной площади Свободы, в столице Грузии есть еще несколько интересных престижных районов, которые могут покорить новичков и бывалых.

Итак, какие лучшие районы Тбилиси, где стоит остановиться туристам…

Содержание

• Старый Тбилиси – Абанотубани и крепость Нарикала
• Район Мтацминда – жизнь у горы
• Район Авлабари — церковь Метехи и Две трубы
• Район Чугурети — вокзал и недорогие отели
• Район Сололаки — изнанка Тбилиси и рай архитекторов
• Район Вера — молодой и перспективный
• Резюме

Старый Тбилиси – Абанотубани и крепость Нарикала

Жить в Тбилиси в эпицентре достопримечательностей желает едва ли не каждый путешественник. Для этого стоит остановиться в самом интересном районе – Старом Тбилиси.

Старый Тбилиси — лучший выбор для новичков

Старый Тбилиси – это исторический центр столицы. Считается, что эта территория была Тифлисом в XII веке. За ней шли защитные крепостные стены.

Улицы в Старом Тбилиси кривые и узенькие, угадывается средневековый стиль застройки.

Вы будете просыпаться и видеть из окна черепичные крыши и симпатичные остроконечные храмы церквей, добираться пешком до основных туристических троп.

В Старом Тбилиси встречаются постройки, от которых трудно отвести глаза. Например, покосившаяся часовая башня на ул. Шавтели, 26, которая соседствует со знаменитым театром марионеток Резо Габриадзе:

Старый Тбилиси

Идеальный вариант – поселиться в районе серных бань Абанотубани, куда захаживали Пушкин, Есенин и Дюма. Шикарно будет остановиться и в отеле возле развалин крепости Нарикала, на холме.

Плюсы района очевидные – здесь концентрируется все главное, что нужно посетить в Тбилиси. Но есть и минусы.

Во-первых, дома здесь старенькие, а потому встречается сырость и плесень. Поэтому проверяйте отзывы в отелях.

Во-вторых, местность гористая, гостиницы и все постройки размещены на невысоком, но крутом холме. Если гулять по склонам неприемлемо, можно выбирать жилье в Тбилиси поближе к реке Куре.

Третий минус – высокие цены на жилье, что, впрочем, традиционно для старого города в любой стране.

Посмотреть отель в центре Старого Тбилиси:

Район Мтацминда – жизнь у горы

Мтацминда – тбилисский район для любителей гор и панорамных видов, резных балкончиков и причудливых домиков. Это самое сердце города, центральнее быть не может.

Район Мтацминда славится парком развлечений и причудливой застройкой

Названный в честь горы Мтацминда, район охватывает вполне инстаграмные улицы от фуникулера вплоть до проспекта Шота Руставели. Расположен на склоне горы.

Вид с горы Мтацминда

Он усеян музеями, театрами и другими достопримечательностями. Вот лишь небольшой список:

• Грузинский Пантеон (некрополь на горе Мтацминда)
• парк Мтацминда
• храм Кавшети
• Воронцовский дворец
• театры Руставели и Грибоедова
• Национальный музей Тбилиси
• музей Церетели
• парламент Грузии

Начинается район Мтацминда в Тбилиси с ул. Бараташвили и площади Свободы, а заканчивается возле ст. метро Руставели

.

Отели в районе Мтацминда дорогие и статусные. Тут сконцентрировано большинство 5-звездочных гостиниц.

Район Авлабари — церковь Метехи и Две трубы

Достаточно престижный район Тбилиси, центральный район левого берега. Здесь стоит остановиться туристу, ведь многие известные достопримечательности в шаговой доступности. Есть метро, а цены ниже, чем в Старом Тбилиси.

Храм Метехи

В районе Авлабари расположены президентский дворец, собор Самеба (крупнейший в Грузии), знаменитый недострой Две трубы в парке Рике, церковь Метехи, дворец царицы Дареджан и памятник Мимино.

Тут много кафе и ресторанов и есть отель с бассейном (Sota Metekhi Hotel), что для центра Тбилиси небывалая редкость.

Две трубы в парке Рике

Район Авлабари в Тбилиси имеет и очевидные минусы: холмистая местность и ветхие и заброшенные постройки, которые здесь встречаются с завидной регулярностью.

Если такое соседство не смущает, это выгодный вариант проживания в грузинской столице.

Экскурсия из Тбилиси в пещерный город Уплисцихе

Район Чугурети — вокзал и недорогие отели

Район Чугурети в Тбилиси – один из старейших в городе. Находится на левом берегу Куры вдали от туристических маршрутов. Здесь располагается центральный ж/д вокзал Тбилиси.

Из достоинств местности – красивый отреставрированный проспект Агмашенебели, приятная площадь Маржанишвили и наличие метро.

Район Чугурети, проспект Агмашенебели

Главная достопримечательность района – дом-музей Нико Пиросмани, известного грузинского художника-примитивиста, умершего здесь в полной нищете в начале XX века. Находится он в подвале, где жил Пиросмани, и найти его еще тот квест.

Одни считают Чугурети не лучшим для знакомства с городом, другие называют его прекрасным местом, где стоит жить в Тбилиси, чтоб изучать город с изнанки.

В последние 4—5 лет район несколько расцвел. В частности, тут появился гастрономический тусовочный хаб Fabrika и ряд новых винных магазинов, сувенирных лавочек и кафе.

Кстати, по поводу еды. В Чугурети много арабо-турецкого общепита, настолько, что временами трудно найти аутентичные грузинские рестораны.

Исторически так сложилось, что проектировали район немцы, поэтому архитектура соответственная, с прямоугольными застройками.

Где жить в районе Чугурети. Главный плюс района – дешевое жилье, симпатичные колоритные бутик-отели в старинных и часто исторических зданиях. К примеру, заслуживают внимания два ярких отеля с великолепными отзывами: 4-звездочный Vorontsoff Inn Boutique Hotel и 3-звездочный Tiflis Inn Boutique Hotel.

Из минусов района – заброшенные здания и некая отдаленность от центра (от 2 км), пешком идти не менее получаса. Впрочем, эту проблему решает метрополитен или такси, которое в столице Грузии очень недорогое.

Район Сололаки — изнанка Тбилиси и рай архитекторов

Район Сололаки в Тбилиси – место для богемных натур, архитекторов и ценителей крафтового алкоголя. Он нетуристический, но лишь граничит с историческим центром и находится у подножия горы Нарикала.

Район Сололаки в Тбилиси

Район считается сокровищницей грузинской архитектуры. Здесь жила тбилисская аристократия. Причем в застройке Сололаки активно участвовали богатые армяне. Поэтому здесь много добротных особняков XIX столетия – толстосумы соревновались роскошью владений.

Достопримечательностей, помимо старинных особняков, салонов и парадных, тут нет. Разве что музей шоколада.

Но чего стоят пансионы и парадные. Вот, например, бывший пансион благородных девиц:

Район Сололаки — Пансион благородных девиц

А вот типичное парадное:

Парадное в Сололаки

Если в душе вы художник и поклонник уличного искусства и модерна, где остановиться в Тбилиси, как не в районе Сололаки.

Тут показано гулять все любителям арт-нуво и граффити. Бары с крафтовым пивом, заведения с органическим вином, архитектурные сюрпризы и хипстерский колорит здесь почти в каждом переулке.

Жилья в аренду в данном районе немного. Из плюсов – умеренные цены и отсутствие толп туристов.

Где лучше снимать отели: на улицах Дадиани, Лермонтова, Асатиани, Галактиона Табидзе, Мачабели, Леонидзе.

Район Вера — молодой и перспективный

Очаровательный район Вера в Тбилиси соседствует с районом Мтацминда. Он считается относительно центральным, но не туристическим. В последние годы приобрел популярность и попадает в объективы фотографов и глянцевые журналы во всем мире.

Район Вера. Этот мурал посвящен наводнению в зоопарке, когда медведь спасался на кондиционере

В районе Вера находятся ст. метро Руставели и такие достопримечательности, как парк Ваке, зоопарк и Тбилисская филармония.

Зоопарк известен не животными, а наводнением 2015 года, уничтожившим его большую часть. Тогда разбежалось или погибло много животных.

На стене одного из домов в Тбилиси изображено наводнение и медведь, который спасался на кондиционере.

Жить в Тбилиси в районе Вера очень удобно – в пешей доступности исторический центр, дойти до которого можно дойти по проспекту Руставели за минут 30.

За красивым можно заглянуть в керамические студии, а интересный шоппинг гарантирован на улицах Барнови и Човелидзе, где много шоурумов и бутиков грузинских дизайнеров.

Необычная экскурсия может получиться на старый винный завод на улице Петриашвили. Тем более что вся прилегающая территории уже стала гастрономическим полем.

В районе Вера находятся ст. метро Руставели и такие достопримечательности, как парк Ваке, зоопарк и Тбилисская филармония.

Где жить в районе Вера в Тбилиси. Хорошими отзывами пользуется 4-звездочный видовой Vera Hills Boutique Hotel и 3-звездочный Hotel Day Inn. Для любителей роскоши, старинных галерей и просторных зеленых внутренних дворов подойдет фешенебельный 5-звездочный Stamba Hotel, цена проживания в котором превышает прайсы 5-зведочных европейских гостиниц.

Лучшие районы Тбилиси – это, безусловно, Старый город, Мтацминда, кварталы вблизи крепости Нарикала и серных бань, площади Свободы и храма Метехи.

В Тбилиси есть еще районы Ваке, Дидубе, Сабуртало, Ортачала и Исани, о которых мы не упомянули в данной статье. Жилье в них дешевое, однако для туриста они ничем не примечательны.

Но поскольку опасных бандитских районов в столице Грузии нет в принципе, то любое из указанных мест подойдет, если вы, к примеру, планируете длительное пребывание в городе и хотите существенно сэкономить на жилье.

Полезные ссылки в Грузии:

• трансфер из аэропорта Тбилиси в центр города
• экскурсии в Кахетию из Тбилиси на любой вкус
• экскурсии из Тбилиси в Боржоми или в Мцхету
• туристическая страховка в Грузии, в т.ч. от covid

Районы Тбилиси или где лучше остановится туристу

В каком же районе Тбилиси лучше остановится, чтоб всё было в шаговой доступности? Самый распространённый и щепетильный вопрос, беспокоящий практически каждого путешественника планирующего поездку в Грузию.

Мы не коренные тбилисцы, но как туристы пожили в столице Грузии немало дней. И в этом посте поделимся своим субъективным и надеемся правильным мнением, где же лучше поселится в Тбилиси.

Содержание

1. Районы Тбилиси на карте
2. Старый Тбилиси
3. Район Авлабари в Тбилиси
4. Район Сололаки в Тбилиси
5. Район Мтацминда в Тбилиси
6. Район Чугурети в Тбилиси
7. Район Вера в Тбилиси
8. Где еще можно жить — район Ваке, Ортачала, Дидубе, Сабуртало и Исани
9. Фото районов Тбилиси

Районы Тбилиси на карте

Старый Тбилиси

Все хотят жить вблизи основных достопримечательностей и чем ближе, тем лучше. Это желание понятное и вполне реализуемое. Для этого вам нужно поселиться в самом интересном и насыщенном районе города – старом Тбилиси.

Название района говорит само за себя, с этой местности началось строительство города и он хранит всю его историю. Здесь сконцентрировано большинство знаменитых мест и с него начинаются множество туристических троп.

Если вы поселитесь в старом Тбилиси, то за считаные дни прочувствуете местный колорит и узнаете настоящую Грузию. Вам тут понравится, правда жильё в этом районе имеет свои подводные камни.

Во-первых, практически все дома размещены на невысоком, но достаточно крутом холме. На карте этого не заметишь, а ходить придется то вверх то вниз. Если вас такая перспектива не устраивает, старайтесь выбирать жильё поближе к реке.

Во-вторых, сами дома по понятным причинам очень старые. Внешне государство их постоянно реставрирует, а внутри арендодатели стараются поддерживать товарный вид. Но всё же время берёт своё и в домах бывает сыро и появляется плесень. Поэтому тщательно выбирайте жилье и особое внимание уделайте комментариям, зачастую они правдивы.

Так как старый Тбилиси самый популярный район города, цены тут соответственно самые высокие. Чтобы найти подходящее жилье в районе и при этом соответствовала цена – качество, ищите и бронируйте всё заранее.

Подборка лучших отелей и квартир в старом Тбилиси ⇒

Район Авлабари в Тбилиси

Этот район считается очень комфортным для проживания туристов, поскольку достопримечательности в шаговой доступности и метро поблизости. К тому же цены здесь ниже, нежели в старом Тбилиси. По этим причинам многие советуют ориентироваться на район Авлабари при выборе жилья.

Правда тут тоже есть свои недочёты, которые не по душе некоторым гостям города. Одним из них, и наверное основным, является некая неухоженность этой части города, а точнее немалое количество ветхих, разваленных и заброшенных построек. Они стоят никому не нужные и обрастают мусором, за ними не присматриваю и не реставрирую, хотя это тоже интересные и красивые здания со своей историей.

Если же смотреть на это с позитивной точки зрения и позаглядывать в эти жилища, можно найти кучу любопытного, вспомнить былые времена и погрузится в историю. Одним словом, район Авлабари аутентичный, увлекательный и выгодный для проживания.

Кроме этого здесь находятся такие достопримечательности как дворец президента, самый большой в Грузии собор Самеба, храм Метехи и Нор-Эчмиадзин, дворец царицы Дареджан, собор Аветаран и знаменитый памятник фильму “Мимино”.

И еще, большая часть района, также как и старый Тбилиси, расположена на холме, поэтому если вы не любители ходить и хотите жить ближе к центру, выбирайте жилье недалеко от станции метро и центральной улицы.

Хорошее жильё в районе Авлабари по отзывам туристов ⇒

Район Сололаки в Тбилиси

Сололаки один из центральных районов Тбилиси, находится вблизи популярных мест и ценится среди местных жителей. Гостям же тут делать нечего, ибо ни одна достопримечательность здесь не расположена. Разве что можно прогуляться и посмотреть на постройки XIX века, которые сами по себе довольно необычные и интересные.

Район Сололаки сосед старого Тбилиси с одной стороны и района Мтацминда с другой. Визуально он начинается с площади Свободы и тянется вверх. По размерам район небольшой, отелей и жилья в аренду немного, хотя он очень подходит для временного проживания.

Постройки здесь старые по внешним атрибутам, но пускай вас это не пугает, внутри дизайнерские ремонты вас могут удивить. Плюс цены в Сололаки умеренные, а туристов мало. Поэтому, если нашли жилье по душе, селитесь не задумываясь.

Отели, апартаменты, гостевые дома, хостелы в районе Сололаки ⇒

Район Мтацминда в Тбилиси

Это самый центральный из центральных районов Тбилиси, ведь тут находится проспект Шота Руставели. Ну а если серьёзно, то расположен район Мтацминда на склоне одноименной горы и славится скоплением музеев, театров и достопримечательностей.

Среди них: Пантеон, храм Кавшети, Воронцовский дворец, парламент, театры имени Руставели и Грибоедова, Национальный музей Тбилиси, картинная галерея Зураба Церетели и другие.

Начинается район с улицы Бараташвили и площади Свободы, а заканчивается возле метро Руставели. Селится здесь статусно и дорого, во всяком случае большинство 5-ти звёздочных отелей Тбилиси находятся в этом районе.

В закоулках и ближе к горе Мтацминда, можно постараться и найти неплохие отели по приемлемым ценам, правда подыматься к ним каждый день чуток устанете, потому как гора крутая.  При всём этом снимать тут жилье стоит, а каждая прогулка по этим улочкам будет открывать все новые детали и мелочи.

Подборка жилья в районе Мтацминда по критерию цена — качество ⇒

Район Чугурети в Тбилиси

Чугурети один из лучших районов в Тбилиси с точки зрения многих туристов. Хотя он находится на другой стороне реки от центра города и всех достопримечательностей, район славится отреставрированным проспектом Агмашенебели и площадью Маржанишвили.

В этом месте сконцентрировано масса кафешек разного направления, свадебных салонов, сувенирных лавок и винных магазинов. В дневное время все это манит яркими красками, а вечером сверкает и переливается под тысячами лампочек. Если вы будете жить в Чугурети, ежедневная дорога домой по проспекту Агмашенебели всегда будет приятной и праздничной.

Одним словом район Чугурети и в особенности выше упомянутые улицы понравятся даже самым требовательным туристам. Единственный минус – далековато от старого города, минут 40 пешком. Но всегда на помощь придёт метро или такси, которое в Тбилиси стоит относительно недорого.

Лучшие отели и апартаменты на проспекте Агмашенебели ⇒

Район Вера в Тбилиси

Вера не относится к экскурсионным районам и здесь не так много достопримечательностей, но он удобный для проживания. Отсюда в пешей доступности туристический центр города, путь к которому лежит через центральный проспект Руставели.

Славится район Вера филармонией, парком, храмами Андрея Первозванного и Иоанна Богослова, а также парочкой музеев. Начинается он со станции метро Руставели и заканчивается улицей Кекелидзе.

Выбор хорошего жилья в районе достаточно большой и по приемлемым ценам. Рассматривать эго для проживания можно всем кто любит гулять и не хочет жить в туристической суете.

Отели в районе Вера ⇒

Где еще можно жить — район Ваке, Ортачала, Дидубе, Сабуртало и Исани

Все выше перечисленные районы совсем не туристические, малоинтересны и ничем не примечательны. Находятся они настолько далеко от центра города, что пешком к нему не прогуляешься.

Но в Тбилиси хорошо развит общественный транспорт и цены на него не высокие. Поэтому если вы приезжаете на длительное время или готовы потратить немного больше времени на передвижения, но сэкономит на жилье, можете селиться в любом из этих районов. Кроме того, в городе нет китайских и бандитских районов, здесь везде одинаково безопасно.

 

Район Ортачала, Дидубе и Исани, кроме как жилья, могут понадобиться в том случае, если решите путешествовать по окрестностям Тбилиси и Грузии, так как тут находятся автовокзалы. Сабуртало если захотите сходить в зоопарк, а Ваке – прогуляться по большому парку.

И в завершение несколько советов:

• Курят в Тбилиси много и везде, поэтому жилье может иметь специфический запах. Обращайте внимание на правила дома при выборе.
• В Грузии нет центрального отопления, заменяю его газовыми колонками, но они тоже не везде.
• Цены на жилье в Тбилиси не сильно зависят от сезонности и сэкономить на не востребованности вряд ли получится.
• Лишь совсем недавно в Грузии ввели закон о тишине, но соблюдать его еще не все научились. Бороться с этим тяжело, можно лишь постараться выбрать жильё без шумных соседей типа кафе, дискотек и тд.

Все объекты размещения в городе Тбилиси ⇒

Фото районов Тбилиси

Жизнь в Тбилиси — Полный путеводитель по районам

В этой статье честный обзор районов Тбилиси и районов для проживания в Тбилиси, Грузия (или «городе солнца и роз», как поется в популярной советской песне).

Если вы переезжаете в Тбилиси в качестве эмигранта, вы узнаете о районах, которые выбирают многие эмигранты, а также о плюсах и минусах каждого района для жизни эмигрантов. Если вы хотите купить недвижимость, вы можете изучить, какие районы могут иметь смысл для ваших инвестиций.

Для каждого района указаны типовые цены аренды и цены за м2 при покупке. Ознакомьтесь с нашим полным путеводителем по рынку недвижимости Грузии здесь.

Слушайте подкасты Тбилиси

Любите получать информацию в виде подкастов? Тогда послушайте наш эпизод «Кварталы Тбилиси — где остановиться туристам и эмигрантам » в подкасте «Тбилиси» или перейдите к полной статье ниже.

Проживает в Тбилиси, Грузия

Тбилиси – город с населением около 1 миллиона человек. Есть много районов, где живут экспаты, но некоторые из них более популярны, чем другие.

Конечно, популярность не является объективной мерой. Мы также будем оценивать на основе соотношения цены и качества, качества жизни и предпочтений экспатов в целом.

Стоимость жизни в Тбилиси относительно низкая. Жизнь, как правило, проста, хотя некоторые элементы повседневной жизни гораздо более неорганизованы, чем вы, возможно, привыкли, если приехали из США/ЕС и т. д. (особенно когда речь идет об агентах по недвижимости). и очень разнообразный.

Рынок недвижимости Тбилиси развивается быстрыми темпами (по состоянию на ноябрь 2022 года). Цифры, которые мы приводим в этой статье для средних цен покупки (и аренды), могут устареть в течение нескольких месяцев. Важно отметить, что приведенные цифры являются средними и включают все возрасты и все условия собственности. Что касается покупных цен, то они включают в себя новые квартиры в черно-белых тонах и старые дома, возможно, в плохом состоянии.

Новые дома в качественных зданиях стоят гораздо дороже, в то время как дома низкого качества могут быть значительно ниже.

Эта статья даст вам представление об основных районах и даст представление об основных плюсах и минусах каждого района.

Тбилиси Карта окрестностей центра города

Ваке

Ваке: Самый престижный район Тбилиси

Краткое описание: Престижный зеленый пригород с большим количеством экспатов.

Ваке – самый престижный район для жизни в Тбилиси, по мнению большинства местных жителей и экспатов. Он находится относительно близко к центру города, имеет развитую инфраструктуру и множество вариантов как международной, так и традиционной грузинской кухни. Он выглядит и ощущается как современный престижный европейский городской район.

Большая часть центральной части Ваке плоская, с большими проспектами и зелеными парками, а верхняя часть (Земо Ваке/Багеби) расположена в гору на западной стороне пригорода, с узкими улочками и виллами/коттеджами. В Ваке есть два больших парка. В одном конце находится большой парк Ваке, где семьи и пары любят бродить днем ​​или вечером. Второй парк, названный Мзиури, расположен на полпути между парком Ваке и проспектом Руставели. Это идеальное место, чтобы подышать свежим воздухом в центре города. Район полон ресторанов, кафе и различных развлекательных заведений.

Большим недостатком Ваке является то, что здесь нет линии метро, ​​и пробки на дорогах могут быть довольно плохими, особенно в часы пик. Точки входа и выхода в район Ваке часто перегружены из-за узких мест на дорогах.

Плюсы жизни в Ваке:

• Самый богатый район в Тбилиси для местных жителей и экспатов, с самой высокой плотностью экспатов.
• Наличие мероприятий и международной кухни.
• Зеленый пригород с несколькими большими зелеными зонами для утренней пробежки, прогулки с собакой или просто отдыха на скамейке в любое время дня.
• Помимо основных проспектов, Ваке — довольно тихий район с западноевропейской атмосферой.

Минусы:

• Более высокая стоимость аренды и покупки недвижимости, общие цены в ресторанах/парикмахерских/клиниках (разница между Ваке и другими районами значительна).
• В этом районе нет станции метро, ​​а пробки почти в любое время дня.

Средняя цена аренды (на длительный срок) в Ваке составляет $11 за м2 в месяц.

Средняя цена покупки в Ваке $1600 – $2000 за м2.

В Ваке высокий спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду.

Сабуртало

Сабуртало: современный и более доступный, но при этом расположенный в центре города.

Краткое описание: Современный городской пригород с отличным соотношением цены и качества и удобными магазинами.

Сабуртало, второй по популярности район для долгосрочного проживания эмигрантов в Тбилиси, расположен в северо-западной части города.

Эмигрантам здесь нравится, потому что в Сабуртало есть много вариантов жилья по более разумным ценам: квартиры в новостройках, виллы на тихих верхних улицах и даже старинные советские дома с полностью отремонтированными квартирами внутри. В Сабуртало есть все, что нужно для комфортной жизни: магазины, рестораны, кофейни, поликлиники, несколько развлекательных заведений, а в отличие от Ваке – и линия метро. В Сабуртало также есть много небольших парков, часто служащих центром каждого квартала.

Вы найдете оживленные проспекты с магазинами и ресторанами, а также торговые центры, бизнес-центры и метро с хорошим сообщением (хотя многие экспаты в основном пользуются такси, учитывая их доступность). Есть много университетов, среди них Государственный медицинский университет, где учится много иностранных студентов.

Вы найдете приличный выбор блюд интернациональной кухни, хотя в целом кухня имеет тенденцию быть немного более местной по сравнению с Ваке или старым городом.

К сожалению, и в Сабуртало довольно большая проблема с пробками. В районе есть несколько главных улиц (Казбеги, Важа Пшавела, Пекини, Костава), и в часы пик в этих районах часто бывают пробки, не говоря уже о загрязнении выхлопными газами автомобилей. При переезде в Сабуртало лучше не жить прямо на этих главных улицах.

Плюсы проживания в Сабуртало:

• Лучшее соотношение цены и качества, чем проживание в Ваке или старом городе.
• Имеет много экспатов вокруг проспекта Пекини, станции метро Государственный университет и района озера Лиси (меньше на плато Нуцубидзе и вокруг станции метро Важа Пшавела).
• Множество столовых, тренажерных залов, клиник и большого нового торгового центра City Mall.
• Более удобная транспортная инфраструктура, по сравнению с Ваке.
• Озеро Лиси, небольшое искусственное озеро в верхней части северо-востока, — отличное место, где можно провести день у воды, под деревьями или заняться спортом на открытом воздухе. Всего 10-15 минут на машине от центра Сабуртало. В районе озера также есть комплекс серных бань с водой из горячих источников.

Минусы:

• Здесь плохое движение и загрязнение воздуха, потому что дороги очень загружены.
• В пешей доступности от центра города.
• Меньше зеленых зон и парков, чем в других районах.
• Многие улицы переполнены людьми.
• Преимущественно многоэтажное жилье с ощущением городских джунглей.

Средняя стоимость аренды (на длительный срок) в Сабуртало составляет $9 – $10 за м2 в месяц.

Средняя цена покупки в Сабуртало составляет $1300 – $1500 за м2.

В Сабуртало наблюдается высокий спрос на долгосрочную аренду и умеренный спрос на краткосрочную аренду.

Заинтересованы в переезде в Тбилиси?

Наши услуги консьержа по переезду и аренде квартир могут быть для вас. Мы помогаем на каждом этапе процесса вашего урегулирования.

Старый город / Площадь Свободы / Сололаки

Старый город и крепость Нарикала

Краткое описание: Историческое место с оживленными туристическими достопримечательностями и ресторанами.

Самый исторический район для жизни в Тбилиси, с очаровательной европейской архитектурой, потрясающими образцами модерна, деревянными георгианскими балконами и прекрасным видом на реку и городские огни. В летний сезон Старый город будет полон туристов и развлечений. Здесь рестораны выплескиваются на улицы, проходят фестивали, и в воздухе витает общее ощущение веселья.

Прямо на окраине Старого города площадь Свободы соединяется с районом Руставели, а за ней, взбираясь в гору, вы найдете Сололаки, где старые фасады скрывают маленькие бары, рестораны и ремесленные лавки.

Чтобы почувствовать пульс молодежи города, посетите торговый центр Galleria, где часто собирается молодежь. В торговом центре есть магазины, рестораны, банки, продуктовые магазины, большой супермаркет Carrefour и даже кинотеатр и боулинг.

Если вам нужен оживленный район, ориентированный больше на туристов, чем на долгосрочную жизнь эмигрантов, историческое очарование Старого города идеально подойдет.

Плюсы проживания в Старом городе/Площади Свободы:

• Приятная атмосфера аутентичности и богатого культурного наследия.
• Очень центральное расположение для всего, что связано с искусством/культурой/ночной жизнью.
• Несколько зеленых парков и садов.
• Серные ванны (где вы можете принять ванну в стиле хаммам с водой из горячих источников, а также приятный скраб и массаж).
• Торговый центр Galleria Tbilisi с магазинами, ресторанами, банками и продуктовыми магазинами, такими как Carrefour.
• Бары и рестораны. Однако имейте в виду, что цены на многие из них завышены по сравнению с другими частями города.

Минусы:

• С выбором квартиры в старых домах могут быть проблемы. Убедитесь, что все работает правильно (отопление, кондиционер, трубы и т. д.).
• Дело может быть в высокой цене/плохом качестве жилья – вам придется ходить по магазинам больше, чем в других районах.
• Рядом нет международных школ и детских садов. Вообще город вечеринок, не столько для семей.

Средняя цена аренды (долгосрочная) в Старом Городе/Площади Свободы составляет $13 – $16 за м2 в месяц.

Средняя цена покупки в Старом Городе/Площади Свободы составляет $1600 – $2200 за м2.

Спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду в Старом городе/Площади Свободы очень высок.

Подумываете о покупке недвижимости в Тбилиси? Подробную информацию о рынке см. в нашем подробном руководстве для покупателей. Или получите бесплатную консультацию у одного из наших экспертов по недвижимости.

Мтацминда / Вера / Руставели

Проспект Руставели

Краткое описание: Холмистый, старый центральный район с большим характером.

Тихие центральные районы с преимущественно старыми зданиями. Расположен между Ваке и Старым городом, что очень удобно для доступа ко всем самым популярным ночным клубам и ресторанам.

Парк Мтацминда – одно из самых популярных мест для развлечения и отдыха в Тбилиси. Добраться до него можно на фуникулере, расположенном в верхней части Мтацминды. Там вы можете найти не только зеленую зону, но и такие достопримечательности, как карнавальные аттракционы, рестораны и большую тбилисскую телебашню. Мтацминда также является самой высокой точкой города, поэтому вы сможете насладиться захватывающим видом на Тбилиси.

С большинства верхних улиц Мтацминда и Вера открывается захватывающий вид на город, но до них не так легко добраться на машине и общественном транспорте. Руставели, названный в честь одного из самых известных грузинских поэтов, является главным проспектом Тбилиси и гораздо более доступен, поскольку он соединяется со всеми видами транспорта. Район находится в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Galleria и площади Свободы.

Плюсы проживания в Мтацминда/Вера/Руставели:

• Расположен в самом центре.
• Вокруг довольно много эмигрантов, хотя они смешаны с местными жителями, так что вы не так сильно чувствуете их присутствие.
• Вера Парк — это большая и приятная зеленая зона с потрясающим видом на город.
• Помимо проспекта Руставели, и Мтацминда, и Вера — довольно тихие районы.
• Прекрасные пешеходные тропы от нижнего района Мтацминда прямо к вершине горы, Пантеону Мтацминда и ущелью Сололаки.
• Множество вариантов стильных заведений (предлагающих как средние, так и высокие цены), включая кухню фьюжн.

Минусы: 

• Меньше супермаркетов в Мтацминде и Вере. Но на большинстве улиц есть хотя бы один небольшой местный продуктовый магазин и уголок с овощами и фруктами.
• Меньше возможностей для занятий спортом, так как не так много детских площадок и стадионов, как в Ваке/Сабуртало.

Средняя цена аренды (на длительный срок) в Мтацминда/Вера/Руставели составляет $13 – $16 за м2 в месяц.

Средняя цена покупки в Мтацминда/Вера/Руставели $1600 – $2200 за м2.

В Мтацминда/Вера/Руставели очень высокий спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду.

Марджанишвили / Чугурети

Новый пешеходный участок проспекта Агмашенебели

Резюме: Оживленный старый район, который видел много недавних ремонтов.

Расположенный на восточном берегу реки Куры, напротив района проспекта Руставели, Марджанишвили является еще одним местом для знакомства с архитектурой в стиле модерн. Он имеет отличное транспортное сообщение со всем городом, находится в нескольких минутах ходьбы от площади Свободы (около 30 минут, в зависимости от того, где вы проживаете в Марджанишвили) и известен хипстерским центром Фабрика.

Фабрика, бывшая советская швейная фабрика, теперь представляет собой большой хостел/коворкинг/открытый двор с несколькими барами и закусочными. Здание покрыто граффити и уличным искусством, что представляет его бунтарскую душу. Большинство вечеров, особенно в выходные дни, вы найдете оживленную, шумную атмосферу.

Другая часть района Марджанишвили, проспект Агмашенебели, известна как неофициальный турецкий квартал со множеством турецких и арабских ресторанов и магазинов. В то время как некоторые из них являются типичными туристическими ловушками, многие из них очень хорошо оценены и имеют подлинную стамбульскую атмосферу — кальян и все такое.

Плюсы проживания в Марджанишвили:

• Приятная архитектура и центральное расположение. Преимущественно малоэтажные дома.
• Более дешевая аренда по сравнению со Старым городом и Ваке, похоже на Сабуртало.
• Большой супермаркет (Fresco) в этом районе, а также множество небольших сетевых рынков. Базар Дезертер, крупнейший традиционный рынок в Тбилиси со свежими фруктами и овощами и самыми низкими ценами в городе, также находится неподалеку (1 станция метро или около 20 минут пешком).

Минусы:

• Меньше зеленых зон и садов.
• Временами плохой трафик.
• Меньше англоговорящих экспатов.

Средняя цена аренды (на длительный срок) в Марджанишвили составляет $9 – $10 за м2 в месяц.

Средняя цена покупки в Марджанишвили составляет $1000 – $1200 за м2.

В Марджанишвили существует высокий спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду.

Заинтересованы в переезде в Тбилиси? Наши услуги консьержа по переезду и аренде квартир могут быть для вас. Мы помогаем на каждом этапе процесса вашего урегулирования.

Авлабари

Свято-Троицкий собор

Краткое описание: Холмистая местность с низкими этажами, но менее характерная, чем другие центральные районы.

Авлабари — спокойный район, в основном с частными домами, небольшими отелями и огромным парком вокруг Свято-Троицкого собора. Авлабари находится как раз на противоположной стороне реки от Старого города, поэтому он определенно расположен в центре. Не так популярен среди эмигрантов в целом.

Авлабари — один из старейших районов Тбилиси. Главной его красотой является Метехи, исторический район с видом на реку Мтквари. Метехи, один из самых ранних заселенных районов города, выглядит одновременно и загадочно, и традиционно.

Переезд — серьезное решение, но переезд в район рядом с парком Рике облегчит ваш выбор. Рике, расположенный напротив административного здания бывшего президента Грузии, является художественным сердцем города. Здесь вы можете поиграть в гигантские шахматы, посмотреть, как танцуют и поют водопады, или отдохнуть в прекрасном саду. В октябре здесь проходит Тбилисоба (один из крупнейших фестивалей Тбилиси), и парк наполняется и людьми, и запахом шашлыка.

Плюсы проживания в Авлабари:

• Расположение и удобная транспортная развязка.
• Тихий район, если съехать с главной дороги и подняться на холм.
• Очень местная атмосфера, мало магазинов с фруктами и овощами.
• Рядом зеленый парк и спокойная атмосфера.

Минусы:

• Не так много супермаркетов и магазинов.
• Ограниченное количество ресторанов и кафе поблизости, за исключением прямо у реки недалеко от Старого города.

Средняя цена аренды (на длительный срок) в Авлабари составляет $9 – $10 за м2 в месяц.

Средняя цена покупки в Авлабари $1000 – $1200 за м2.

В Авлабари есть умеренный спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду.

Подумываете о покупке недвижимости в Тбилиси? Подробную информацию о рынке см. в нашем подробном руководстве для покупателей. Или получите бесплатную консультацию у одного из наших экспертов по недвижимости.

Дигоми (Северная окраина)

В том числе (Дигомский массив / Дидубе / Диди Дигоми / Деревня Дигоми).

Краткое описание: Менее ориентированный на экспатов, недорогой район с большим количеством больниц и магазинов.

Загородный жилой дом в Тбилиси, сочетающий в себе старые советские многоэтажки и новейшие современные разработки.

Очень большой район на севере Тбилиси, Дигоми имеет несколько подразделений:

• Дидубе — район между станциями метро Церетели и Дидубе. В основном новые и высотные здания, и достаточно хорошее место для жизни, хотя и немного пресное. Хотя, также, район может иногда быть переполнен плохим движением. Не так много зеленых зон.
• Дигомский массив , напротив, известен как один из самых зеленых районов Тбилиси. Много скверов, аллей, детских площадок. Массивные многоэтажки в советском стиле и не так много экспатов, Дигомский массив в основном является домом для иностранных студентов и футболистов (в этом районе есть несколько футбольных школ и стадионов). Это очень местный район для семей и людей с ограниченным бюджетом. На набережной вы найдете много хороших ресторанов с местными ценами.
• Диди Дигоми — современный район с небоскребами, но совсем не зеленый, и довольно далеко от центра города. Там живет не так много эмигрантов. Исключением является Американская деревня в конце Диди Дигоми, рядом с Международной школой QSI, очень зеленая. Посольство США также находится в Диди-Дигоми.
• Деревня Дигоми является самым дальним районом в Тбилиси и включает территорию возле Тбилисского Молла. Это отличный район с частными домами, зелеными дворами и непринужденной атмосферой. Это немного сложно с точки зрения общественного транспорта, но для тех, у кого есть машина, кто хочет жить в деревне, но при этом рядом с городскими удобствами, это идеальный вариант.

Средняя цена аренды (на длительный срок) в Диди Дигоми самая низкая в районе ( $7 – $10 за м2 в месяц ).

Наиболее привлекательные районы села Дигоми и Тбилисского торгового центра ( $10 – $12 за м2 в месяц ).

Средняя цена покупки в Северном Подмосковье $850 – $1200 за м2.

В северных пригородах спрос на краткосрочную аренду небольшой, а на долгосрочную — умеренный.

Насладитесь полноценной жизнью в Тбилиси Expat Guide

Приведенный выше Справочник по стоимости жизни в Тбилиси является выдержкой из нашей новой бесплатной электронной книги, в которой рассказывается об основах жизни или переезда в Грузию. Наш 100-страничный справочник включает:

• Размещение
• Визы и вид на жительство
• Бизнес, банковское дело и налоги
• Повседневная жизнь: от светской жизни до транспорта, интернета, ресторанов и многого другого.

Загрузите бесплатную копию нашей электронной книги:

8 районов Тбилиси, в которых лучше всего остановиться или жить – с картой

Подробный путеводитель по окрестностям Тбилиси, который поможет вам решить, где остановиться в Тбилиси, исходя из ваших интересов, предпочтений и бюджета.

Тбилиси по большинству параметров небольшой город. Тем не менее, существует огромная степень различия между различными районами и кварталами.

Пожив почти в каждом районе Тбилиси в среднем по 1-4 месяца, я достаточно хорошо разобрался в районах города, их плюсах и минусах.

Этот путеводитель по различным районам Тбилиси предназначен в первую очередь для краткосрочных посетителей Грузии. Но если вы планируете переехать в Тбилиси, это может пригодиться при выборе места жительства. Я всегда рекомендую попробовать несколько разных районов, чтобы понять, какой из них подходит именно вам.

---

Обратите внимание: Этот пост содержит партнерские ссылки, что означает, что я могу получить комиссию, если вы совершите покупку, нажав на ссылку (без дополнительной оплаты для вас). Узнать больше.

---

Руставели-Мтацминда — один из лучших районов Тбилиси для туристов.

Быстрые ссылки: Лучшее размещение в Тбилиси

• Хостел: Пушкин 10
• Бюджет: Vagabond B&B
• Средний диапазон: Graphica Hotel
• Рядом с железнодорожной станцией: TM Apart Hotel

• Бутик: Коммунальный Плеханови
• Высококачественный: Стамба
• Квартира: Атешгях Резиденция

→ Также смотрите мои отдельные путеводители по лучшим бутик-отелям, хостелам и Airbnbs в Тбилиси.

---

Районы и районы Тбилиси

Проведение границ вокруг различных районов Тбилиси – непростая задача. В то время как 10 административных районов ( района ) достаточно ясны, внутри этих 10 есть десятки «микрорайонов», которые иногда пересекаются и пересекаются, плюс неформальные исторические кварталы, которые люди называют по-разному. Кроме того, есть прозвища, часто основанные на ближайшем проспекте или станции метро.

Пример: я когда-то жил в квартире в нескольких шагах от проспекта Руставели. Официально он входил в состав района Мтацминда, но находился прямо на границе, а так как моя улица переходила в соседний район, многие настаивали на том, что я на самом деле живу в районе Вера. Но мои соседи знали эти несколько городских кварталов как Земели — старое название, происходящее от местной аптеки, стоявшей на углу до 19-го века.30 с. Сбивает с толку!

Все это, чтобы сказать: пожалуйста, отнеситесь к этим обозначениям с долей скептицизма и обратите внимание, что границы, нанесенные на карту ниже, вовсе не являются официальными или окончательными.

Вид на тбилисские квартиры в районах Ваке/Вера с моста на улице Барнови.

В этом руководстве я описываю 8 кварталов/районов:

1. Кала (Старый город)
2. Сололаки
3. Авлабари
4. Чугурети (Марджанишвили)
5. Мтацминда и Гаретубани
6. Вера
7. Ваке
8. Сабуртало

---

Карта окрестностей Тбилиси

Данные карты авторские права Google Maps 2023.

1. Кала (Старый город)

Название «Старый Тбилиси» ( Дзвели Тбилиси ) относится к самой старой части города, которая на самом деле большая часть центра города. Старый Тбилиси охватывает более 30 районов и микрорайонов по обе стороны реки Мтквари и охватывает многие из упомянутых здесь пригородов Тбилиси.

Для целей этого руководства я имею в виду внутреннее ядро ​​Старого Тбилиси по его историческому названию Кала (что означает «Замковый район»). Это название, конечно, происходит от крепости Нарикала 5-го века , которая возвышается над Старым Тбилиси. Кала охватывает Легхватахеви, исторический квартал Бетлеми, Сиони, старый район Мейдан и улицу Афхази. Он также включает в себя клубок извилистых улиц за стенами старого города, которые ведут к площади Свободы.

Кала представляет собой увлекательное гобелен из различных архитектурных стилей и памятников разных эпох. Мне нравится думать об этом районе как о «Шелковом пути Тбилиси» — месте, где купцы торговали на открытых рынках, молились в своих разных церквях, мечетях и синагогах, пили чай в чайханы , и заснули в караван-сараях (была даже корчма на том месте, где сейчас площадь Свободы).

Одной из самых узнаваемых достопримечательностей этого района является район Абанотубани, где на природных горячих источниках возведено до 65 бань в персидском стиле. Осталось около дюжины купольных бань .

Исторический квартал Бетлеми ( Клдисубани ) возвышается над серными банями, ведет к смотровым площадкам , серии из красивых церквей и зороастрийский храм огня Атешгях , одно из старейших сохранившихся зданий в Тбилиси. Лестница на улице Бетлеми продолжается до холма Нарикала до статуи Матери Грузии, крепости и Национального ботанического сада.

Некоторые из самых популярных достопримечательностей Тбилиси расположены у подножия холма у реки: рынок Старый Мейдан , улица Абхази и Хлопковые ряды (теперь кишит ресторанами и барами), Кафедральный собор Сиони , Базилика Анчисхати (старейшая православная церковь города) и Театр Габриадзе и Часовая башня . Улицы в старых стенах представляют собой лабиринт ветхих домов и дворов, прекрасных в своем беспорядке.

В целом, Кала очаровательна и является прекрасным местом для изучения, но, на мой взгляд, это не лучший район для проживания. Варианты размещения ограничены, а цены здесь самые высокие в городе. Когда вокруг много туристов, возникает чувство клаустрофобии, а с увеличением количества уличных продавцов у вас больше шансов столкнуться с проблемами в этом районе.

Кроме того, большинство гостиничных номеров маленькие и квадратные, а из-за узких улочек в этом районе сложно поймать такси до двери или от нее. Качество ресторанов и баров довольно низкое по сравнению с ценой.

• Адрес: 5/5 – это сердце Тбилиси
• Транспорт: 4/5 – несколько минут пешком до станции метро «Площадь Свободы» и автобусов по проспекту Руставели
• Рестораны и бары: 2/5 – предложений много, но цены на большинство завышены

Где остановиться в Кале

В районе Кала найдется что-то на любой кошелек, хотя, как уже упоминалось, цены здесь все еще высоки по сравнению с другими частями города.

• Бутик: The House Hotel Old Tbilisi (читайте мой отзыв здесь)
• Бутик: Silver 39 Boutique Hotel & Terrace
• Средний диапазон: Le Caucase
• Средний: Check Point Hotel
• Роскошная квартира: Атешгях Резиденция
• Средняя квартира: Гранат в Старом Тбилиси
• Квартира во дворе: Тифлисский семейный дом
• Бюджет: Гостевой дом Rampa
• Хостел: Envoy Hostel

---

2.

Сололаки

Сололаки считается старейшим «районом» Тбилиси, то есть старейшим спланированным жилым районом в городе. Он тянется к западу от площади Свободы вверх по направлению к Мтацминде и легко отличим от внутренней части Старого Тбилиси из-за аккуратной сетки улиц.

Сололаки были построены в 19 веке, когда Тбилиси расширился под властью Российской империи и перерос свои крепостные стены. Тогда известный как Аванантхеви, это был район, где высокопоставленные лица разбили пышные сады. Позже, в 19-м и начале 20-го веков, Сололаки стал популярным пригородом, где самые богатые купцы и бизнесмены города построили свои особняки в европейском стиле. В этом районе вы можете найти прекрасные образцы модерна и неомавританской архитектуры . На самом деле каждый фасад и вход в Сололаки — произведение искусства.

Имя Сололаки имеет арабские и турецкие корни. Оно происходит от слова Сулу-Лах , относящегося к ирригационной системе, возведенной здесь для близлежащих садов крепости. Вся эта вода, текущая под улицами, вызвала серьезные структурные повреждения, поэтому вы видите, как многие здания буквально рушатся сами по себе. Модные грузинские рестораны , бары и специализированные кофейни обосновались в этих забытых квартирах, вдохнув новую жизнь в Сололаки.

В целом, это и атмосферно, и удобно, рядом станция метро на площади Свободы и несколько супермаркетов и торговых центров (в том числе Galleria). Одним из недостатков является то, что он все еще довольно туристический и может быть переполнен в летние месяцы.

Имейте в виду, что в старых зданиях в Сололаки часто отсутствует естественное освещение и проблемы с сантехникой из-за их возраста. Некоторые из них были разделены на квартиры со стенами и потолками, которые являются полной противоположностью звукоизоляции.

• Адрес: 5/5 – пешком до Старого города, проспекта Руставели и основных достопримечательностей
• Транспорт: 5/5 – пешком от станции метро Площадь Свободы и автобусов на пр. Руставели
• Рестораны и бары: 5/5 – хороший выбор заведений и цены ниже, чем в Старом городе

Где остановиться в Сололаки

Поскольку многие здания являются памятниками наследия, варианты размещения в самом Сололаки в основном ограничены бутик-отелями и бутик-отелями.

• Бутик: Коммунальный отель Сололаки
• Бутик: Отель IOTA
• Бутик: Дом писателей-резиденция
• Средняя дальность: Галактиони 22
• Средний уровень: Гостевой дом Лиле
• Квартира: Чонкадзе 11 Квартира

---

3. Мтацминда и Гаретубани

Мтацминда – еще один крупный район в центре Тбилиси. Он начинается от площади Свободы и продолжается на северо-запад вдоль реки, главной артерией которого является проспект Шота Руставели. Мтацминда охватывает улицы на западе, которые ведут вверх по Мтацминда («Святая гора») по направлению к Тбилисской телебашне , а наклонные улицы на восток, спускающиеся к берегу реки, известны как Гаретубани («Внешний район»).

Проспект Руставели , главный проспект Тбилиси, где расположено большинство престижных музеев и галерей города, а также парламент и Оперный театр . Улицы на западе относительно тихие и пригородные, а к реке расположены популярные достопримечательности, такие как площадь Орбелиани, улица Атонели и улица 9.0011 Сухой мостовой рынок придают Нижнему Мтацминде больше шума.

Поблизости есть несколько очень красивых парков и речных троп, в том числе недавно отремонтированный парк Dedaena , а также множество кафе и ресторанов. Размещение варьируется от роскошных отелей, таких как Biltmore и Radisson Blu Iveria, до небольших апартаментов.

Имейте в виду, что улицы за парламентом очень крутые, поэтому, если у вас есть проблемы с передвижением, это не лучшее место для вас.

• Адрес: 5/5 – пешком до Старого города, пр. Руставели и Веры
• Транспорт: 5/5 – Станция метро Руставели и городские автобусы по пр. Руставели
• Рестораны и бары: 4/5 – хороший выбор кафе и ресторанов (но не ешьте на проспекте Руставели, так как некоторые места являются ловушками для туристов)

Где остановиться в Мтацминде и Гаретубани

Поскольку Мтацминда находится в центре города, она может быть довольно дорогой.

• Высококлассный: Radisson Blu Iveria
• Бутик: Бутик-отель Октава
• Бутик: Museum Hotel Orbeliani
• Бутик: Бутик-отель Taberne
• Бутик: Бутик-отель Bazzar (ознакомьтесь с моим обзором отеля Bazzar здесь)
• Средний диапазон: Hotello
• Апартаменты: Funicular Inn Apartments
• Хостел: Галерея Хостел

---

4. Авлабари

Расположенный на другом берегу реки на Левой набережной, прямо напротив Абанотубани, Авлабари традиционно был армянским кварталом Тбилиси. Он возвышается над рекой и ведет через Wine Rise, крутую улицу, которая идет вверх по холму от Rike Park . Это делает его очень удобным для центра Тбилиси (всего в нескольких минутах ходьбы от Метехского моста или моста Мира). Также есть собственная станция метро.

Собор Самеба , самая большая православная церковь Грузии, возвышается над Авлабари и затмевает множество прекрасных армянских апостольских церквей. Улицы здесь заполнены очень старыми домами — это ностальгическое чувство, которое некоторым людям может показаться немного удручающим.

Но этот район быстро меняется, появляются новые парки и скверы, новая станция метро, ​​несколько новых крупных жилых комплексов и столовых, которые должны открыться в ближайшие годы.

Другие достопримечательности в Авлабари включают Метехский мост и церковь , Дворец царицы Дареджан , Подземная типография-музей , где молодой Сталин выпускал пропагандистские материалы.

В целом, Авлабари является локальным и довольно бюджетным, но в то же время очень центральным. Самый большой минус — отсутствие ресторанов: кроме шаурмы-кебабов, вариантов очень мало. Здесь есть небольшой супермаркет Carrefour и множество местных продуктовых магазинов и открытых рынков, так что он хорошо подходит для тех, кто готовит дома.

• Общее расположение: 5/5 – пешком от Абанотубани
• Транспорт: 4/5 – станция метро Авлабари
• Рестораны и бары: 1/5 – серьезно не хватает вариантов питания!

Где остановиться в Авлабари

В Авлабари есть множество недорогих вариантов, а также несколько бутик-отелей. Я рекомендую остановиться как можно ближе к парку Рике и станции метро.

• Бутик: Бутик-отель Vinotel
• Средний диапазон: Graphica Hotel
• Средний уровень: Гостиница Ливин
• Квартира: СаБа Квартиры в Старом Тбилиси
• Квартира: Плата за квартиру
• Квартира: ДЖАКО Старый Тбилиси
• Хостел: Шени Хостел

---

5.

Чугурети

Чугурети, также называемый Марджанишвили, Воронцови или Плеханови, является еще одним историческим районом на Левой набережной Тбилиси. Название происходит от турецкого слова Чугур и в переводе с грузинского означает «глубокое плато» или «яма». Чугурети является частью более крупного района Дидубе-Чугурети, который простирается на север до автовокзала Дидубе, главного маршрутного узла города.

Эта часть Тбилиси изначально была немецкой колонией под названием Новый Тифлис, прежде чем она была присоединена к городу в 1820-х годах. Он включает в себя несколько микрорайонов, в том числе Окросубани, Плехановы и Воронцовы, каждый из которых имеет уникальную архитектуру. Чугурети — один из моих любимых районов — он красивый и немного резкий.

Чугурети, пожалуй, наиболее известен тем, что здесь находится Фабрика , центр творческой и ночной жизни Тбилиси. Проспект Агмашенебели проходит через центр Чугурети и может похвастаться одними из самых красивых отреставрированных фасадов города. Пешеходная часть проспекта очень посещаема туристами и известна как место мошенничества, поэтому я советую вам держаться подальше. Весь этот район находится под сильным турецким и арабским влиянием, поэтому вокруг вы найдете множество ближневосточных ресторанов и кальянных.

Центральный вокзал Тбилиси в северной части является отправной точкой для внутренних и международных поездов. Другие достопримечательности включают Государственный музей шелка , стадион Динамо и обширный продовольственный рынок Базар Дезертер . Этот район является многообещающим: за последние 12 месяцев открылось несколько выдающихся новых ресторанов.

В целом, Чугурети находится дальше от центра Старого Тбилиси, но имеет свой характер. Он отлично подходит для ночной жизни, коворкинга и общения. Некоторые части могут быть немного захудалыми, особенно возле Привокзальной площади, хотя это, кажется, медленно меняется по мере того, как набирает обороты джентрификация.

• Общее расположение: 3/5 – метро/автобус/такси необходимо доехать до центра
• Транспорт: 5/5 – две станции метро, ​​Марджанишвили и Привокзальная площадь, плюс автобусы
• Рестораны и бары: 5/5 – здесь находятся некоторые из моих любимых ресторанов, в том числе шикарный Ninia’s Garden и Mapshalia, лучший бюджетный ресторан Тбилиси

Где остановиться в Чугурети

Чугурети предлагает широкий выбор жилья на разный бюджет. Одни из самых красивых бутик-отелей Тбилиси расположены в исторических зданиях этого района.

• Хостел: Fabrika Hostel & Suites
• Бутик: Коммунальный Плеханови
• Бутик: Unfound Door Design Hotel
• Высококлассный: Moxy Tbilisi by Marriott
• Средняя дальность: Hotel Art Nebula
• Средний уровень: Чай для двоих
• Бюджет: Vagabond B&B
• Квартира: Чугурети Пикник

---

6.

Вера

Вера — исторический жилой район на западном берегу реки. Начинается с вершины Руставели (там, где проспект переходит в улицу Костава) и идет вдоль реки и вверх по холму в сторону Ваке. Ранее известный как Сквирети , новое название происходит от реки Вера, которая протекает по северной окраине района. Раньше он был намного больше, но это всего лишь часть его прежнего размера из-за того, что с годами он был разделен.

В 18 веке через Веру пролегал важный караванный путь в Картлийскую область, и главную дорогу охранял особый отряд под названием «Стража Верского ущелья». Достопримечательности включают Парк Вера (сейчас на реконструкции), Голубой монастырь и Лагуна Вера , заброшенный спорткомплекс советских времен.

Внутренняя часть Веры вокруг улицы Меликишвили представляет собой кафе за кафе, винный бар за винным баром, с множеством бутиков, модных ателье, ремесленных пекарен и коворкингов между ними. Он завершается Wine Factory N1 , одним из лучших ресторанов города.

В целом, Вера довольно престижная и модная. Из-за этого проживание может быть дороже. Ближайшая станция метро Руставели, в 5-10 минутах ходьбы. Нижняя Вера (нижняя часть, ближе к проспекту) более удобна для проезда общественным транспортом.

• Общее расположение: 4/5 – пешком до пр. Руставели и Старого города
• Транспорт: 4/5 – метро и автобусы рядом на пр. Руставели
• Рестораны и бары: 5/5 – фантастические винные бары, фирменный кофе и современные грузинские рестораны

Где остановиться в Вере

В Вере находятся Rooms и Stamba, два самых популярных отеля Тбилиси. Автономные апартаменты и ограниченное количество отелей среднего класса расположены в стороне от улицы Костава.

• Высокий класс: Отель Стамба
• Высокий класс: Номера Гостиница
• Средний уровень: Лоуэлл Отель
• Апартаменты: BFG Suites
• Бюджет: Мини-отель Gutsa Artists

---

7.

Ваке

Среди местных жителей Ваке известен как «шикарный» пригород Тбилиси. Это одно из самых дорогих мест для жизни в городе. Ваке и Авлабари, например, подобны ночи и дню. Пригород тянется с востока на запад от Веры и, в отличие от других районов, почти полностью плоский (название Ваке означает «упавшее» или «низкое» место). После присоединения к Тбилиси на рубеже веков большинство зданий было построено в XIX веке.20-х годов — отсюда более грандиозный масштаб и лучшее состояние большинства многоквартирных домов.

Ваке хорошо спланирован. Это проспект Чавчавадзе с его широкими пешеходными дорожками, а также множество зеленых насаждений, в том числе парк Мзиури . Это, наряду с международными и местными школами, делает его популярным выбором для семей. В Ваке есть десятки кафе для завтрака, ресторанов и баров, многие из которых обслуживают студентов близлежащих университетов.

Венец славы Парк Ваке (ранее Парк Победы), открытый в 1946 году. На массивной зеленой территории есть пешеходные и велосипедные дорожки и большой мемориал в советском стиле. Вокруг много спортивных комплексов, тренажерных залов и крытых бассейнов , что делает Ваке хорошим выбором, если вы любите вести активный образ жизни (это одно из немногих мест, где люди не смотрят на вас во время пробежки). Городские пешеходные тропы проходят возле Черепашьего озера.

В целом, Ваке очень приятный и пригодный для жизни район с парками, современными квартирами и большим выбором блюд на любой бюджет. С другой стороны, метро не обслуживает этот район, поэтому вам приходится полагаться на автобусы, чтобы передвигаться. Это довольно далеко от центра, в 30-40 минутах ходьбы от проспекта Руставели, и движение может быть очень плотным.

• Общее расположение: 3/5 – на полпути от центра, пешком до Веры, но чтобы добраться до Старого города, требуется автобус/такси
• Транспорт: 2/5 – нет линии метро, ​​только автобусы
• Рестораны и бары: 4/5 – отличные кафе и особенно кофе

Где остановиться в Ваке

В Ваке ограниченное количество отелей, поэтому лучше остановиться в отдельной квартире.

• Средний диапазон: Tribu Express Hotel
• Квартира: Круглый сад Квартира
• Квартира: MAK Квартира Ваке Парк

---

8. Сабуртало

Сабуртало – обширный жилой район, расположенный над Ваке и образующий северо-восточную границу Тбилиси. Он включает в себя несколько районов, в том числе Делиси, Ведзиси и Бахтриони, и имеет собственную линию метро, ​​по которой очень легко передвигаться.

Сабуртало отличается от остального Тбилиси. Большинство зданий были построены в советское время, и в ландшафте полностью преобладают бетон (хотя есть парков, уличного искусства и уличных кафе , чтобы смягчить края). Здесь очень легко найти хорошую квартиру, что делает Сабуртало популярным среди иностранных студентов и экспатов. Как правило, здания лучше спроектированы для естественного освещения и вентиляции, а поскольку они находятся дальше от центра (~ 5-10 км от площади Свободы), цены, как правило, немного ниже.

Однако из-за того, что Сабуртало находится так далеко, иногда чувствуешь себя оторванным от «центра» города. Движение ужасное, поэтому в часы пик необходимо пользоваться общественным транспортом (метро), а не такси. Есть некоторые отличных местных ресторанов , в том числе Amra и Shin-Aura, несколько действительно интересных зданий, в том числе знаменитый Tbilisi Sky Bridge , а также множество супермаркетов и дешевых пекарен.

В целом Сабуртало — отличный бюджетный вариант, но он больше подходит для длительного проживания. Если вы приехали в город всего на пару дней и ваш главный приоритет — осмотр достопримечательностей, то лучше держаться поближе к центру.

• Общее расположение: 2/5 – далеко от центра
• Транспорт: 3/5 – линия метро и автобусы (но проблемы с трафиком)
• Рестораны и бары: 4/5 – элитные кафе, рестораны интернациональной кухни, а также множество местных и студенческих заведений

Где остановиться в Сабуртало

В Сабуртало практически нет отелей, но есть несколько автономных квартир и куча предложений Airbnb.