Русские швейцарцы: Как живут наши соотечественники в альпийской стране
Русское сообщество в Швейцарии не так уж велико. На 8,5 млн жителей страны, по данным «Швейцарско-российского форума», приходится не более 30 000 русскоговорящих – это менее полпроцента. Тем не менее, русская диаспора довольно активна. Практически в каждом кантоне и городе бывшие соотечественники собираются в клубах по интересам, проводят регулярные встречи, организовывают культурные мероприятия. Мы расспросили русскоязычных предпринимателей о разных аспектах жизни в альпийской стране: медицине, образовании для детей, поиске жилья, доступности религии и организации досуга.
«Русские швейцарцы» – люди очень разные. Кто-то владеет несколькими языками, открыт для общения и легко обзаводится иностранными друзьями. Кто-то предпочитает оставаться в рамках круга соотечественников и с трудом интегрируется в местную среду. Одно совершенно точно: возможностей для того, чтобы обрасти новыми знакомствами и полезными связями, в Швейцарии множество.
«Группы в социальных сетях, форумы для экспатов, культурные и спортивные мероприятия, встречи групп по интересам, концерты, спектакли, совместные походы по горам, дегустации вин и даже православные церковные приходы, – перечисляет Сергей Гришин, директор студии дизайна Top Point во Фрибурге. – Можно найти занятие и единомышленников практически на любой вкус. Было бы желание!» В Швейцарию Сергей вместе с женой переехал пять лет назад, чтобы открыть собственный бизнес. С процессом адаптации ему помог женевский клуб «Что? Где? Когда?», где предпринимателю удалось познакомиться со множеством русскоговорящих людей и даже обзавестись новыми клиентами.
Один из наших предыдущих героев Сергей Брусов, руководитель биомедицинской компании «Наполи», сказал: «Меня поразило сильное русское сообщество. О том, что на протяжении веков в эту страну часто приезжали многие наши известные писатели, композиторы, ученые и политические деятели, я, конечно, знал, но меня приятно удивил тот факт, что и сегодня здесь живут и ведут бизнес многие русские предприниматели.
И это не всегда представители крупных компаний. Я познакомился с владельцами небольших инновационных предприятий, работающих при технопарках. Они делились советами, а также впечатлениями об условиях ведения бизнеса, среди которых – понятные и четкие правила игры, а также выполнение изначальных обещаний кантональными властями».
Открытие компании за рубежом и переезд в другую страну – шаг, связанный с большой «бумажной» работой, вне зависимости от того, куда именно вы направляетесь. Плюс Швейцарии в том, что все бюрократические процедуры в ней четко расписаны, понятны и прозрачны, а в каждом действии чиновника прослеживается безукоризненная логика. Как и в других развитых странах, здесь квотируется количество рабочих виз для сотрудников и владельцев компаний из стран за пределами Евросоюза.
Как правило, сначала стоит рассчитывать на краткосрочный вид на жительство типа L: он выдается на год и может быть продлен еще на один, но не более.
Затем можно получить пермит B – вид на жительство с возможностью продления. По словам Елены Грошковой, директора Russian Desk швейцарской компании Brainforce AG, в последнее время он выдается кантонами сроком на год и каждый год продлевается, при сохранении изначальных условий его получения и отсутствии проблем с законом. Постоянный вид на жительство С можно получить только после 10 лет жизни в Швейцарии.
Каждый год Федеральное правительство, опираясь на такие показатели, как размер кантона, отраслевую специфику и наличие крупных иностранных инвесторов, распределяет квоты по 26 кантонам. В 2017 году предусмотрено 4500 разрешений типа L. Кстати, для приобретения недвижимости в стране необходимо иметь вид на жительство В или С либо гражданство (впрочем, в определенных кантонах иностранец может купить курортное жилье, если на него выделят квоту). Важно помнить, что, если вы ведете бизнес, в котором кантон заинтересован, можно обратиться к органам местной власти за поддержкой в получении разрешений на работу.
Подробнее о вопросах получения виз и разрешений на работу читайте в нашем предыдущем материале и в Разделе 6 «Справочника инвестора».
Если вы вовремя и в полном объеме предоставляете официальным органам все необходимые документы, а основания для выдачи рабочей визы достаточны, осложнений возникнуть не должно. «Я довольно быстро и легко оформил документы на проживание в Швейцарии, – делится опытом Сергей Гришин, – правда, у меня помимо российского есть британское гражданство. При этом моя жена, обладательница российского паспорта, автоматически получила вид на жительство сроком на 5 лет. Совсем недавно мы без проблем переоформили документы для дальнейшего проживания в Швейцарии».
Аренда жильяПо статистике менее 40% швейцарцев владеют собственным жильем, предпочитая снимать его в аренду. Растущий поток экспатов также «подогревает» спрос на съемное жилье. Поэтому в крупных городах Швейцарии – Цюрихе, Женеве, Лозанне – на поиск подходящей квартиры уйдет больше времени, чем, возможно, вы ожидаете (от двух до 4-6 месяцев).
По словам Елены Грошковой, на просмотр понравившейся квартиры нужно записаться заранее. Вы вместе с другими претендентами в назначенный день и час просматриваете квартиру и, если она вам понравилась, оставляете заявку. Количество таких заявок может быть достаточно велико, до нескольких десятков. Домовладелец затем проверяет анкетные данные всех кандидатов, уровень дохода, рекомендации и только потом выбирает среди них будущего квартиросъемщика.
Лучший выход для вновь прибывших – рассмотреть вариант аренды в пригороде или в небольшом городе в транспортной доступности от более крупного. Если у Вас пермит L или В, то для миграционной службы, важно, чтобы вы жили в том же кантоне, где собираетесь работать. Также стоит учитывать, что жилье сдается в аренду без мебели. «В большинстве квартир есть только кухня с плитой и холодильником и готовая к использованию ванная комната», – замечает Сергей Гришин.
ЯзыкДля минимального общения в быту и по бизнес-вопросам, как правило, достаточно владеть английским языком.
Но для того, чтобы полностью погрузиться в местную среду, писать официальные письма и обсуждать погоду с владельцем ресторанчика на углу, нужно освоить один из официальных языков Швейцарии – французский, немецкий или итальянский (в зависимости от кантона, где вы живете). Это важно еще и для получения в дальнейшем долгосрочного или постоянного вида на жительство. Знание местного языка свидетельствует о высоком уровне интеграции в жизнь страны; это одно из требований для выдачи документа. «Записаться на языковые курсы можно прямо в Швейцарии, – говорит Сергей Гришин. – Практически бесплатными являются языковые курсы Красного Креста. Кроме этого, достаточно недорогие платные курсы есть при школе Migros».
По словам Елены Грошковой, швейцарская образовательная система принципиально отличается от российской. В первую очередь это выражается в отношении родителей и педагогов к образованию ребенка. «Главный принцип – дети не должны подвергаться стрессу», – говорит она.
С 4 лет дети могут быть зачислены в детский сад по месту жительства, где они могут бесплатно находиться до 12 часов дня в будни, после чего нужна дополнительная оплата.
Обучение чтению и письму начинается в школе, в которую швейцарские дети зачисляются с 6 лет. Система школьного образования предполагает отсутствие домашних заданий; дети находятся в школе в среднем с 8 утра до 4 вечера. В школьной программе большое внимание уделяется спорту и прикладной деятельности. Кроме того, многие уроки проводятся во время экскурсий. В школах 6-бальная система оценок, которая предполагает получение А, В или С grade при аттестации. В зависимости от грейда образовательная система Швейцарии предполагает разные возможности для продолжения образования.
В 16 лет школьники могут сделать выбор: продолжить обучение в школе в течение еще двух лет, поступить в гимназию или начать профессиональное обучение, которое предполагает сочетание работы и учебы. Последняя опция является отличительной чертой Швейцарии: чтобы воспользоваться такой возможностью, подростку нужно определиться с профессией и самому найти компанию, где он будет трудиться ближайшие три года.
Такое образование бесплатно и, более того, подростки получают зарплату во время такого обучения. Если ребенку нравится учиться, и он ориентирован на продолжение обучения в университете, то следующим этапом становится поступление в гимназию. Это предполагает серьезную академическую подготовку, при это сам факт зачисления не гарантирует того, что ребенок закончит учебу. По словам Елены Грошковой, на любом этапе обучения существует большая вероятность отчисления из гимназии за неуспеваемость, поэтому такой путь предполагает серьезное отношение к учебе.
Для поступления в университет необходимо иметь хороший аттестат об окончании гимназии, знать иностранный язык (в зависимости от кантона, обучение проводится на немецком, французском или итальянском языке), успешно сдать единый экзамен. Университеты Швейцарии постоянно входят в число лучших университетов по всему миру, поэтому они предъявляют действительно высокие требования к абитуриентам и студентам. Стоит отметить, что с точки зрения финансовых затрат обучение в государственном университете Швейцарии является недорогим по сравнению с другими странами Европы и с США.
Ознакомиться со средней платой за обучение в год для иностранных студентов можно на с. 137 нашего «Справочника инвестора». Подробнее об образовании и науке в Швейцарии читайте в 12 главе справочника.
Швейцарское законодательство обязывает каждого человека, проживающего в стране, иметь медицинскую страховку. Оплачивать ее необходимо самостоятельно. Базовую страховку необходимо купить у одной из страховых компаний, одобренных Федеральным управлением по здравоохранению. «К выбору страховой компании необходимо отнестись ответственно. Базового набора медицинских услуг обычно бывает недостаточно. В дополнительную страховку могут входить оплата лечения во всех кантонах, оплата страховки при путешествиях за рубеж, частичная компенсация за годовой абонемент в фитнес-клуб, оплата очков, контактных линз и много другое», – рассказывает Елена Грошкова.
Стоимость франшизы первичного лимита, до которого вы сами оплачиваете все счета за медицинские услуги, колеблется от 300 до 2500 франков в год на человека; франшизу можно менять каждый год.
Чем больше сумма лимита, тем меньше ежемесячная оплата страховки. Например, вы определили франшизу в 1500 франков: до этого лимита, вы сами оплачиваете все расходы на врачей, но как только потраченная вами сумма в течение года на визиты к врачам превысит этот порог, можно рассчитывать на компенсацию в размере 90% от стоимости всех следующих обращений в медицинские учреждения. Стоматология в страховку не входит, но зато входят такие лечебные практики как остеопатия, рефлексотерапия и другие.
Согласно официальной статистике, порядка 37% швейцарцев — католики. Около четверти граждан Швейцарии причисляют себя к протестантам, а 24% вообще не исповедуют какой-либо религии. Местное население очень толерантно к человеку любого вероисповедания. В стране около пятидесяти православных церквей, где богослужения проводятся на русском, сербском, болгарском или церковнославянском языках. Список некоторых русскоязычных швейцарских православных приходов находится по этой ссылке.
Кстати, первый православный приход в Швейцарии был основан еще в 1816 году в Берне, когда была открыта домовая церковь при российской миссии. Согласно последним данным, сейчас в Швейцарии живут около 150 тысяч православных христиан (для сравнения, католиков в Швейцарии около 3 миллионов), среди которых около пяти тысяч – выходцы из стран бывшего Советского Союза. Однако только за последние 30 лет количество православных приходов увеличилось почти в три раза. А представлены они во всех трех языковых регионах Швейцарии: немецкоязычном, франкоязычном и италоязычном.
Правила жизниДля большинства русских людей в первое время непривычно, что швейцарцы очень щепетильно относятся к правилам общественного порядка. В частности, после 22:00 нужно обязательно соблюдать тишину, иначе соседи могут обратиться в полицию. Это чревато не только штрафом, но и неприятной пометкой в вашем личном деле для миграционной службы. «Для многих русских сюрпризом может стать то, что по воскресеньям и в праздничные дни магазины и торговые центры в Швейцарии закрыты», – рассказывает Сергей Гришин об особенностях швейцарского уклада жизни.
Иван Орлов, основатель компании Scientific Visual, о которой мы писали ранее, отмечает, что в Швейцарии повсеместно ценится пунктуальность. «Если вы договорились о встрече, на нее следует приходить за пять минут, но никак не на две минуты позже. Если вы регулярно опаздываете, к вам складывается негативное отношение. Рассказ о жизни Орлова в Швейцарии можно почитать здесь.
Сергей Гришин также дал несколько советов по экономии семейного бюджета; стоимость жизни в Швейцарии, как известно, высока. Для тех, кто планирует обосноваться недалеко от границы с Францией или Германией, имеет смысл выбираться за некоторыми товарами в эти страны – естественно, ввозя их в соответствии с таможенными нормами и правилами. Покупать машину также дешевле в Германии. «В Швейцарии есть русскоязычные профессионалы, которые могут подобрать автомобиль в зависимости от требований клиента, пригнать и растаможить его за скромное вознаграждение, – рассказывает Гришин. – Это позволяет сэкономить до 5-6 тыс.
франков».
Культурная и общественная жизнь внутри русскоязычного сообщества в Швейцарии бьет ключом. Здесь постоянно проходят презентации книг, вернисажи русских художников, фестивали с национальным колоритом, встречи с публичными фигурами. Информацию и объявления о встречах и мероприятиях проще всего находить в русскоязычных группах в Facebook и через уже появившихся знакомых. Одно из самых оживленных движений – клуб интеллектуалов «Что? Где? Когда?» с ответвлениями в Женеве, Базеле, Цюрихе и других городах. Женевский клуб, в котором играет Сергей Гришин, – самый большой и активный. На игры, проходящие раз в месяц, обычно собирается 15-18 команд – около сотни русскоязычных игроков одновременно. «Некоторые участники клуба приезжают из Лозанны, Фрибурга и даже Берна, – говорит Гришин, – В нашей команде «Матадор» только двое женевцев». Среди игроков есть выходцы практически из всех бывших республик Советского Союза. В перерыве между турами проходит фуршет с закусками, вином, сладостями.
Стать членами клуба могут все желающие люди, которые любят общение и интеллектуальные игры.
«Существуют и другие встречи по интересам, – продолжает Сергей Гришин. – Недавно мы ездили на ежегодный фестиваль бардовской песни – с палатками, гитарами, шашлыками. Даже несмотря на то, что погода подвела, мероприятие собрало около 80 русскоязычных любителей такого отдыха и общения на природе. Любители горных лыж и хайкинга собираются несколько раз в год в альпийской гостинице Fiescherhof. Эти мероприятия организовываются хозяином и управляющим этой гостиницы, бывшим ученым-физиком Юрием Заушицыным. И таких примеров множество».
Интересных международных культурных событий в Швейцарии также проходит огромное количество. Основатель компании WayRay Виталий Пономарев выделяет среди них ежегодный фестиваль музыки Montreux Jazz Festival, а также Rally Montreux – выставку-пробег винтажных автомобилей, где можно увидеть и потрогать ретро-автомобили начала и середины XX столетия, любовно восстановленные владельцами.
Более подробный рассказ предпринимателя о жизни в Швейцарии можно прочитать в нашем предыдущем материале.
Больше узнать о жизни в Швейцарии, рекомендациях по переезду и обустройству в стране, а также получать новости русскоязычного сообщества можно на следующих интернет-ресурсах:
- Справочник Инвестора, глава 13 «Жизнь в Швейцарии»
- Журналы «Русская Швейцария» и Hello Switzerland
- Новостные порталы «Наша газета» и Swissinfo.ch
- Интернет-форум swisstok.ch
- Информационный сайт и онлайн-каталог русскоязычных услуг в Швейцарии ruswiss.ch
- Группа Сергея Гришина «Домашний уют в Швейцарии: интерьер, дизайн, мебель, ремонт, полезные советы» в Facebook
Кроме того, узнать о различных аспектах развития бизнеса в Швейцарии можно из нашего Справочника Инвестора или у представителей Швейцарского Центра содействия бизнесу при Посольстве Швейцарии в Москве.
Узнайте больше о деловой среде в Швейцарии
Как живут швейцарцы.
Факты о недвижимости, которые вас удивятВ этой статье мы не будем в очередной раз вспоминать типичные ассоциации со Швейцарией – Альпы, сыр, часы и шоколад. Вместо этого расскажем вам про обязательные бомбоубежища, общие на весь дом стиральные машины и запрет на… слив воды в туалете. Чем ещё интересно швейцарское жильё, читайте в нашем материале.
Бомбоубежище для каждого жителя страны
Несмотря на миролюбивость Швейцарии – отсутствие членства в НАТО, избегание военных конфликтов в течение многих столетий, политику нейтралитета, – страна не так беззащитна (и, вероятно, безобидна), как кажется. Воинская повинность для всех мужчин, собственная армия и наличие оружия почти в каждом доме…
Но самое интересное в том, что по закону (ст. 45 и 46 ФЗ «О гражданской обороне») каждый житель страны должен иметь «защищённое место, в которое можно быстро попасть из своего дома». Именно поэтому вместительные общественные бомбоубежища есть повсеместно, в том числе и в многоквартирных зданиях.
Массовое строительство бункеров в Швейцарии пришлось на 1960-е годы – как ответ на страх ядерного удара. Пика явление достигло в 1970-х. Но вплоть до сегодняшнего дня здесь существует обязательство предоставлять населению убежища, даже несмотря на то, что их строительство увеличивает стоимость жилья. Власти считают, что бункеры нужны не только на случай военных конфликтов или стихийных бедствий, но и на случай террористических атак, в том числе с применением химического или ядерного оружия.
Inside a nuclear bunker — every Swiss home has to have one or access to one #continuitymsa pic.twitter.com/cjl1YQt3
— Harry Brown (@harry_cbrown) January 4, 2013
Располагаются бункеры в подвалах. Выглядят они, как правило, одинаково: массивные металлические двери, бронированные стены и система очистки воздуха. По регламенту там должны находиться запасы воды, сухпаёк, медикаменты, зажигалки, батарейки, фонари и средства связи.
В различных гос- и медучреждениях, а также многоквартирных и частных домах страны насчитывается более 300 тыс.
убежищ, общественных – ещё более пяти тысяч. В общей сложности они обеспечивают защиту более 8,6 млн человек, а это 114% населения! Для сравнения, в странах, где данный вопрос решается сходным образом, – Швеции и Финляндии – эти показатели составляют 81% и 70% соответственно.
Так как количество бомбоубежищ превосходит количество граждан, эти комнаты часто приспосабливают под другие нужды. Например, устраивают там кладовую, где хранят личные вещи или продукты. Законом это не запрещено, однако владельцу должно хватить 24 часов, чтобы очистить помещение в случае необходимости.
Законодательное требование о бомбоубежищах для населения есть и в Израиле. Читайте подробнее об этом в материале «Как живут люди в Израиле. Факты о недвижимости, которые вас удивят».
Стиральная машина – одна на весь дом
Конечно, в Швейцарии есть квартиры, в которых непосредственно установлены стиральные машины. Но так везёт (и то не всегда) только жителям новостроек.
В большинстве случаев швейцарцы вынуждены пользоваться общими стиралками.
Хорошо, если единица такой техники установлена на каждом этаже многоквартирного дома. Но чаще всего под прачечную отводится комната на нулевом этаже (по-нашему – на первом). В ней, как правило, расположена лишь одна на всех жильцов машинка. Чтобы не стоять в живых очередях, швейцарцы составляют расписание, в котором планируют время стирки.
By a show of hands: are shared laundry rooms still a thing in #Switzerland? ✋????https://t.co/3lgY8YRwvG #SoSwiss #CommunityAdvice
— ️Newly Swissed️ (@newlyswissed) October 9, 2020
В этом же помещении обычно устанавливают барабанную сушильную машину и подвесную сушку, которая просто гонит воздух. Перед последней натянуты бельевые верёвки, где можно развесить свои вещи и дождаться, когда они высохнут под напором воздуха. Способ сушки зависит от человека и его финансовых возможностей: за барабанную нужно платить отдельно, пользование подвесной включено в коммунальные платежи.
Электричество, использованное во время стирки, в квартплату, кстати, не входит. Поэтому система работает следующим образом: перед запуском машинки необходимо вставить в специальный разъём в стене индивидуальный ключ. Последний закодирован так, чтобы электричество начислялось именно вам, а не приходило на счёт управляющей компании.
Кстати, португальцам, тайцам и американцам тоже не привыкать пользоваться общими прачечными.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться
Жизнь по правилам общежития
Hausordnung («Порядок проживания в многоквартирном доме») – свод правил (регулирующих, в частности, вопросы шума), которые действуют в каждом конкретном доме. Обычно их выдают всем арендаторам. Но если для самих швейцарцев в этом нет ничего удивительного, то для экспатов подобные требования часто становятся неожиданными.
Как правило, методички похожи между собой. Так, в каждой из них обязательно будет пункт о недопустимости шума после 22:00.
В понятие «шум» швейцарцы вкладывают не только громкость телевизора и прослушивание музыки, но и шум воды – слив в унитазе и набор ванны!
«Порядок проживания в многоквартирном доме» в Швейцарии подразумевает свод правил поведения для всех жильцов. В ответ на любое нарушение порядка соседи могут позвонить в управляющую компанию или даже в полицию
Подобные запреты в вечернее время действуют в Швейцарии десятилетиями. Поэтому многие компании по производству сливных механизмов уже давно производят бесшумные модели, работа которых никому не мешает.
В ответ на любое нарушение порядка внимательные соседи могут не только условно постучать по батареям, но и позвонить в управляющую/риелторскую компанию или даже в полицию. Но на практике к этой мере прибегают лишь в исключительных случаях – например, когда нужно утихомирить молодёжь, оставшуюся на выходные без родительского присмотра и позволившую себе домашнюю вечеринку.
Интересно
- 28% граждан больше всего мешает шум от разговоров за стеной, звуки шагов, детские игры и крики, музыка и вечеринки.
Ещё 16% не нравится недружелюбие соседей, 14% – сигаретный дым, а 12% – слишком любопытные соседи.
- 31% решаются поговорить с соседями на тему разногласий напрямую. Ещё 14% обращаются с жалобами в УК.
- Каждый шестой житель страны вынужден был хотя бы раз переезжать из-за проблем во взаимоотношениях с соседями.
Ещё 16% не нравится недружелюбие соседей, 14% – сигаретный дым, а 12% – слишком любопытные соседи.Важно понимать, что порядок проживания в многоквартирном доме регламентирует не только запреты, но и возможности. Например, в брошюре может быть прописано разрешение на игру на музыкальных инструментах дважды в день (график индивидуален для каждого конкретного дома и составляется ассоциацией владельцев помещений в нём).
Интересно, что и в Америке налаживание соседских отношений – важный процесс. За океаном люди, живущие рядом с вами, следят за порядком не хуже полиции! О таком явлении, как соседский дозор, читайте в нашем материале «Как живут американцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят».
Раздельный сбор мусора как национальная идея
Швейцария – один из мировых лидеров по сортировке и дальнейшей переработке мусора.
Всё начинается с квартир: в каждой, помимо стандартного мусорного ведра, стоят несколько маленьких для разных видов отходов.
Здесь разделяют буквально всё. Пластик, стекло и металл нужно выносить в специальные уличные контейнеры; картон и бумагу, оставленные у дверей дома, собирают специальные службы; сломавшиеся электрические приборы и бытовую технику нужно сдавать обратно в магазин.
Для всего остального приходится покупать специальные платные пакеты. В других мусор просто не вывезут, к тому же могут выписать предупреждение или даже штраф (его также можно получить и за нарушение графика вывоза мусора). Более того, пакеты в каждом швейцарском кантоне свои, использовать «чужие» нельзя.
Свалок в стране нет совсем. Мусор, которые не подлежит вторичной переработке, сжигается, полученная энергия используется для отопления сотен тысяч домов по всей стране.
При таком разумном подходе к сортировке неудивительно, что швейцарцы предпочитают заботиться и об электроэнергии – около 95% получают из возобновляемых источников!
Совесть, штрафы и бдительные соседи: как заставляют сортировать мусор в Швейцарии.
Наш репортаж из Цюриха https://t.co/1NX8BZ2BSe pic.twitter.com/S6V3jNaNZ4 — БИЗНЕС Online (@Businessgazeta) July 17, 2018
А в Португалии, например, на квитанциях указывают способ, которым получена электроэнергия.
Некоторые компании пошли дальше и стали выдвигать «зелёные» инициативы. Например, предлагают пользователям инвестировать в строительство солнечных батарей. Ну а возвращать вложенное планируют не процентами, а киловаттами!
Вот что можно купить в Швейцарии прямо сейчас
1 301 585 €
Квартира в Андерматте, Швейцария
47 м2
ID:38775 Изумительная квартира на втором этаже комплекса, находящегося на швейцарском курорте Андерматт. Ищете лыжню свободу и простору? Возьмите лифт на гору Гемссток. А летом, вам точно захочется покататься на велосипеде, заняться скалолазанием и ходьбой. Эта долина не имеет равных. Цена объекта составляет 1 300 000 CHF. Среди неоспоримых…
Russia Sotheby’s International Realty
3 500 000 €
Офис в Каноббио, Швейцария
606 м2
Предлагаем вам интересный вариант для инвестиций: коммерческое помещение площадью 606 кв.
м.
Недвижимость очень удачно расположена в Cannobio, с хорошим транспортным сообщением, по соседству с крупнейшим торговым центром Coop и рядом с новой галереей Vedeggio – Cassarate.
Помещение находится на первом этаже, имеется санузел. Были проведены…
Palazzo Estate
Цена по запросу
Вилла в Каслано, Швейцария
1320 м2
Представляем вашему вниманию эксклюзивный объект недвижимости, аналогов которому сложно найти во всем мире. Этот уникальный объект в Каслано носит название «Маленькая Венеция», что отражает его главную особенность: удивительно красивый и тщательно продуманный природный ландшафт на территории. Сад выходит прямо к берегу озера, средиземноморские и…
Palazzo Estate
3 600 000 €
Апартаменты в Порце, Швейцария
201 м23 2
Роскошные новые апартаменты на холмах города Порца, что на озере Лугано.
Площадь апартаментов составляет 147 кв.м + терраса 54 кв.м.
Также к апартаментам относится собственный садик площадью 380 кв.м.
Апартаменты находятся в новом доме, спроектированным одним известным итальянским архитектором.
Есть лифт.
Апартаменты включают в себя прихожую,…
Palazzo Estate
2 800 000 €
Апартаменты в Муццано, Швейцария
193 м24 3
Апартаменты площадью193 кв.м с выходом в собственный сад площадью 422 кв.м. Панорамным вид на озеро Лугано! Географическое положение На склоне холма в жилом комплексе 2010 года постройки, в районе с потрясающим видом на озеро Лугано. Центр Лугано с его многочисленными ресторанами, магазинами и знаменитыми казино находится всего в 4,5 км, и…
Palazzo Estate
1 460 000 €
Апартаменты в Сюрлее, Швейцария
110 м22 2
Квартира площадью около 110 кв.
м. расположена на последнем этаже в здании 80х годов постройки, которое находится в отличном состоянии.
Прихожая, двойная гостиная с камином, столовая, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, большая терраса с видом на горы и озеро.
Квартира была полностью отремонтирована в 2010 году, отделана деревом и обставлена…
Palazzo Estate
Цена по запросу
Вилла в Биссоне, Швейцария
735 м26 6
Комплекс расположен на территории площадью 3.375 кв.м на первой линии озера. Красивый вид на водную гладь и гору San Salvatore. Лугано находится в 15 минутах езды. Дом располагает площадью 600 кв.м плюс примерно 135 кв.м террас и балконов. Недвижимость находится в отличном состоянии, внутренний гараж на 5 автомобилей и парковка снаружи. Общий…
Palazzo Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Санкт-Морице, Швейцария
300 м23 4
Недвижимость расположена рядом с отелем Carlton и гольф клубом Kulm, на некотором расстоянии от центра города, что обеспечивает уединенность и спокойствие.
Апартаменты находятся на пятом этаже полностью отреставрированного шале, который предлагает к услугам жильцов 2 прачечные и гладильные комнаты, большую комнату отдыха, комнату для…
Palazzo Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Биссоне, Швейцария
160 м23 3
На берегу живописного озера Лугано, в южной части Швейцарии, недалеко от границы с Италией, расположен кондоминимум из трех домов по 12 квартир в каждом. Кондоминиум находится недалеко от города Лугано и автострады А2 Милан / Цюрих. Большая ухоженная общественная территория, пляж, причал и частное место для лодки. Дома облицованы кирпичом, в…
Palazzo Estate
3 000 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
450 м26 5
Большая, недавно полностью отремонтированная вилла, площадью около 450 кв.
м, с прямым доступом к озеру. Вилла расположена на 4 жилых уровнях, а также большая терраса с прямым доступом к причалу на озере с местами для лодок. Первый этаж: большая гостиная, две спальни и ванная комната; второй этаж с тремя спальнями и двумя ванными комнатами;…
Palazzo Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Санкт-Морице, Швейцария
140 м22 3
Санкт-Мориц расположен в долине Val Engadina, в кантоне Граубюнден, на берегу одноименного озера. Это одно из самых популярных туристических направлений в Европе и считается одним из самых дорогих и престижных горнолыжных курортов в мире. Санкт-Мориц образовался на берегу одного из самых больших и наименее заселенных озер Швейцарии, где…
Palazzo Estate
1 290 000 €
Квартира в Лугано, Швейцария
300 м25 5 4
Резиденция из 6 зданий расположена в Кароне, в доминирующем и эксклюзивном месте на озере Лугано.
Комплекс расположен в частном парке площадью 13 000 кв. м, солнечная и со свежим воздухом, с видом на озеро 180°, всего в 8 км от Лугано с автобусным сообщением и супермаркетом прямо в деревне.
Прямо в деревне находятся знаменитый ботанический сад…
Palazzo Estate
1 200 000 €
Офис в Лугано, Швейцария
124 м2
В престижном месте с отличной видимостью в Лугано вдоль озера предлагаем 3 магазина на продажу или в аренду. Различных размеров от 124 до 236 кв. м. Это идеальная инвестиция на озере Лугано. За дополнительной информацией просьба обращаться в офис.
Palazzo Estate
1 950 000 €
Квартира в Биссоне, Швейцария
180 м24 3
В Биссоне, в 9 км от Лугано, мы предлагаем на продажу двухуровневый пентхаус с большой террасой на крыше и открытым видом на озеро Лугано в здании, расположенном очень близко к озеру.
Квартира состоит из следующих элементов:
Дневной этаж: вход с небольшой студией, просторная и светлая гостиная и столовая, отдельная кухня, большая спальня с…
Palazzo Estate
1 950 000 €
Квартира в Биссоне, Швейцария
165 м24 3 3
Непосредственно на живописном озере Лугано, в южной части Швейцарии, недалеко от итальянской границы, находится кондоминиум единственного здания, построенного в 1996 году, с 8 квартирами, большой и ухоженной общественной территорией, пляжем, причалом и крытое место с подъемником для лодок. Большинство квартир принадлежит иностранцам, которые…
Palazzo Estate
Цена по запросу
Земля в Лозанне, Швейцария
300 сот.
Наше агентство представляет к продаже земельный участок с видом на озеро.
Земля продается с или без готового проекта под строительство клиники.
Площадь участка более 30 000 кв м (2/3 участка лесной массив)
Месторасположение: между Нионом и Лозанной.
Если у Вас возникают какие-либо вопросы, вас заинтересовал данный участок под…
Victoria Gaillard sarl
3 950 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
200 м25 2 2
Элегантная вилла с панорамным видом на озеро и горы, находится в тихом престижном районе Фиджино, всего в 9 км от центра Лугано. Особняк расположен рядом со всей необходимой для жизни инфраструктурой ( магазины, рестораны, супермаркеты). Вилла в отличном состоянии, с высококачественной отделкой, включает в себя 2 уровня. На первом этаже:…
Алиса Эстейт
1 337 000 €
Офис в Женеве, Швейцария
376 м23.4% в год
Онлайн-показ Готовый бизнес
Офис в самом центре Женевы (можно купить без ВНЖ Швейцарии).
Арендатор — адвокат.
Intermark Real Estate
2 549 840 €
Кафе, ресторан в Монтрё, Швейцария
708 м24% в год
Готовый бизнес
Ресторан расположен в самом центре Монтре с видом на озеро Первый этаж — кафе-ресторан с крытой террасой на берегу озера, столовая, бар В подвале — кухня, кладовая, холодильники, кабинет и гардеробная. Срок аренды до апреля 2023 года с продлением на 10 лет
Intermark Real Estate
2 172 085 €
Магазин в Сент-Круа, Швейцария
700 м25.05% в год
Готовый бизнес
Коммерческое помещение торгового назначения Кантон Вале, г. Сьон, центр города GLA 700 квм + 1 м/м подземный паркинг
Доход в год от аренды 116 350 CHF net OPEX на арендаторе 17 843 CHF
Договор аренды с 2018 г. на 10 лет + 2 опции продления на 5 лет каждая
Цена 2.
3 млн CHF + комиссия 100.000 CHF с покупателя
Помещение занимает первый этаж…
Intermark Real Estate
Посмотреть ещё 147 похожих объектов
Поиск арендной квартиры похож на собеседование
Собственное жильё в Швейцарии – удовольствие не из дешёвых. Даже большинство местных (более 60%) квартиры снимают, а не покупают.
Приезжим чаще всего тоже приходится арендовать недвижимость. Поэтому спрос на съёмное жильё очень велик. Настолько, что на поиск подходящей квартиры в крупных городах (Цюрихе или Женеве, например) может уйти несколько месяцев!
Более того, объект нужно не просто найти, но и понравиться его владельцам. В Швейцарии принято записываться на просмотры заранее и конкурировать с другими претендентами: если вам понравился вариант, оставляете своего рода резюме, коих может быть несколько десятков, и ждёте ответа хозяина.
В этой анкете стоит указать не только личные данные, профессию и семейное положение, но и уровень дохода, а также приложить рекомендации от предыдущих арендодателей, если таковые имеются.
По всем этим характеристикам домовладелец и выбирает подходящего арендатора.
Заявку необязательно составлять по шаблону, поэтому не стесняйтесь привлечь арендодателя чем-нибудь необычным. Запоминающимся, выделяющимся из ряда однотипных может стать мотивационное письмо, в котором вы не только говорите о том, что понравилось в квартире, но и рассказываете о своих достоинствах в качестве съёмщика. Вы не курите, у вас нет детей и домашних животных? Смело указывайте это в письме.
Опытные арендаторы-экспатрианты советуют новичкам изначально рассматривать рынки пригородов или маленьких соседних городков, с которыми хорошо налажено транспортное сообщение: там найти подходящий вариант проще. Однако помните, что если вы находитесь в Швейцарии с разрешением на пребывание типа L или B, то жить нужно в том же кантоне, где собираетесь работать.
А вы знали, что во Франции ситуация аналогичная: чтобы снять квартиру в крупных городах, надо понравиться владельцу?
Квартиры в аренду всегда сдаются без мебели
Жильё в Швейцарии традиционно сдаётся без мебели (так же как и в Греции).
Арендатор заселяется в пустую, но отремонтированную квартиру – стены покрашены, паркет отциклёван и покрыт лаком, сантехника в рабочем состоянии. Важно, что за такое состояние квартиры ответственен… бывший арендатор! Именно он обязан вернуть собственнику квартиру в том состоянии, в котором её и принял.
Жильё в Швейцарии сдаётся в долгосрочную аренду без мебели, но с ремонтом
Для этого перед заездом в банке открывается депозитный счёт, средств на котором должно хватить ориентировочно на два-три месяца аренды, и эти средства неприкосновенны. Хотя через восемь лет арендодатель обязан отремонтировать квартиру сам. То есть если вы съезжаете через этот срок, то депозит вернут в полном объёме. А если через четыре года, скорее всего, вы получите 50% от депозита.
Итак, в жилой части квартиры мебели никакой нет, зато полностью укомплектована кухня. То есть установлена не только рабочая поверхность, но и бытовая техника – плита с духовым шкафом, вытяжка, холодильник и посудомойка.
Также арендатору не стоит переживать о сантехнике: она качественная и есть везде.
Подробнее об аренде в Швейцарии читайте в материале «Охота за швейцарской квартирой»
Всё вышесказанное касается долгосрочной аренды квартир. В сегменте посуточной сдачи правила другие – объекты сдаются с мебелью, но и стоят дороже. Спрос на такие квартиры не очень велик и исходит в основном от тех, кто приезжает в страну на короткий срок как турист или в командировку на несколько месяцев. Очередей на такие варианты размещения, как правило, нет.
Особенности швейцарского жилья – балконы, культ ванны и низкие потолки
Размер балконов в швейцарских квартирах имеет значение. Как правило, это большая территория обязательно с грилем, который используется по выходным.
На балконе в Швейцарии можно встретить не только гриль, но и джакузи. Подробное описание этого пентхауса в Тичино читайте здесь
Площадь жилья тоже для местных очень важна. За несколько прошедших десятилетий швейцарцы переселились в более просторные квартиры и дома (тенденция к увеличению площади наблюдается и в Германии).
Так, объекты в новостройках примерно на 10% просторнее тех, что сдавались в эксплуатацию в 1980-х годах. В 2019 году на одного жителя Швейцарии в среднем приходилось 47 кв. м. При этом средняя жилая площадь для владельца недвижимости составляла 53 кв. м, для арендатора – 41 кв. м.
Более трети всех домохозяйств Швейцарии сегодня занимает один человек, а в одном домохозяйстве проживает в среднем 2,23 человека. Но есть тенденция к уменьшению этого показателя. По прогнозам, в 2045 году на одной жилплощади будут жить 2,16 человека.
Зато потолки в домах, как правило, низкие (как, кстати, и в Великобритании). В зависимости от кантона минимальная высота помещения должна составлять 2,3-2,4 м. Если в старых зданиях потолки традиционно высокие – не менее 3,3 м (в некоторых случаях и вовсе 4,5 м!), то современные архитекторы часто ориентируются на минимальную высоту.
Со временем изменилась, кстати, не только средняя площадь жилья, но и планировка квартир. Если раньше кухни были тесными, изолированными помещениями, то теперь они всё чаще объединены со столовыми и гостиными и образуют единое просторное помещение.
То же самое относится и к ванным. Сегодня это большое пространство, скорее похожее на комнату в спа-салоне. Более того, всё чаще в новых квартирах предусмотрена не одна, а две ванные комнаты (ну или хотя бы хозяйская ванная и гостевая душевая).
Ванные комнаты стали делать просторными. Часто в новых квартирах предусмотрен не один, а два санузла. Подробное описание квартиры с этой большой ванной комнатой читайте здесь
При каждом многоквартирном доме есть парковка, конечно же платная для местных жителей. Однако для гостей отведено несколько бесплатных мест, которые обозначаются знаком Besucher. Также владельцу/арендатору предоставляется право пользоваться мойкой, которую, как правило, устанавливают на подземной парковке.
Общим пространством в многоквартирных зданиях также являются хозяйственные помещения (обычно это две-три комнаты). Их жители используют для хранения крупногабаритных вещей, таких как детские коляски и велосипеды.
В контексте этих особенностей советуем прочитать материал «Как живут болгары.
Факты о недвижимости, которые вас удивят». Болгары, так же как и швейцарцы, любят просторные террасы, а каждому жителю многоквартирного дома принадлежит своя собственная комната-склад. А вот ванны в этой стране в не почёте.На дома вешают таблички с именем новорождённого
В Швейцарии есть традиция вывешивать на дома или балконы (или же устанавливать в саду) таблички с именем младенца. Как правило, их дополняет фигурка какого-нибудь животного – зайчика, львёнка, медвежонка или кого-то ещё).
Таблички с именами младенцев на балконах и рядом с домом
Такими табличками местные как бы заменяют обычай посадить дерево. Особенно это актуально для жителей многоквартирных домов, которые не могут сделать этого.
Нередко такие карточки висят на двери или над окном детской месяцами! Это помогает соседям запомнить имя нового жильца. Также считается, что благодаря этой традиции дети лучше интегрируются в общество впоследствии.
Кстати, имена на дома вешают и англичане.
Правда, это не имена их новорождённых детей, а названия самих домов!Фото: база prian.ru, коллаж: geburtstafeln-schweiz.ch
Условия цитирования материалов Prian.ru
Знаменитости, живущие в Швейцарии
Знаменитости, живущие в Швейцарии Карта сайта Поиск Отели| Знаменитости, живущие в Швейцарии Главная > Знаменитости в Швейцарии Добро пожаловать в самый большой список знаменитостей (160), живущих в Швейцарии в Интернете! Выберите биографию:
| |||||||||||||||||||
..| Знаменитости в Швейцарии: Леди Диана 05 | UK / King | / BE |
Принцесса Уэльская два года жила в Швейцарии и каждый год возвращалась за ней зимние каникулы. Диана Спенсер продемонстрировала талант к танцу и музыке. В конце 1976 года она покинула школу-интернат West Heath и поступила в престижную швейцарскую школу-интернат: Institut Alpin Videmanette в Ружмонте. Она закончила учебу в 1978 году, а затем уехала в Лондон, где работала школьной учительницей. Чарльз, принц Уэльский, который был соседом в Сандрингеме, попросил ее рука в браке. Церемония состоялась 29 июля 1981 года перед более 100 миллионов телезрителей. Леди Диана стала первой английской дворянкой, вышедшей замуж за наследника престола. 300 лет и сразу стал очень популярным. Каждую зиму королевская чета провели отпуск в Клостерсе в Граудундене. Леди Диана родила двоих детей, Уильяма и Генри, в 1982 и 1984. В 1992 году Чарльз и Диана объявили о своем решении развестись, и в 1996 году развод был оформлен окончательно. И все же леди Диана не утратила своей привлекательности для СМИ. Она часто возвращалась в Швейцарию со своим новым другом Доди аль-Файедом, у которого был дом в Гштааде. Леди Диана умерла в 1997 лет, попал в автомобильную аварию в Париже.
|
Диана Спенсер родилась в 1961 году в Сандрингеме и была младшей дочерью 9 лет.0027 Виконт Олторп . После развода родителей в 1969 году она жила со своими братьями, сестрами и их отцом в Парк-Хаусе, недалеко от Сандрингема.
Просто обожаемая миллионами поклонников, принцесса Уэльская стала известна благодаря публичным выступлениям и путешествиям по всему миру. Ее работа с благотворительными организациями еще больше сблизила ее с общественностью, особенно в ее борьбе с противопехотными минами с Красным Крестом.