ОАЭ раскроют паспорта для иностранцев – Коммерсантъ FM

Обеспеченные россияне смогут стать подданными эмиров Дубая и Абу-Даби. Объединенные Арабские Эмираты впервые готовы предоставить иностранцам право на получение гражданства. Как сообщает государственное информагентство, на паспорт смогут претендовать изобретатели, ученые, врачи, художники, а также инвесторы, владеющие в стране недвижимостью. Ее стоимость, по данным профильных порталов, составляет несколько сотен тысяч евро. Как заявляют власти ОАЭ, поправки в закон уже приняты, и за счет таких изменений они надеются привлечь талантливых людей, которые будут способствовать развитию государства. Заинтересует ли российских бизнесменов такая возможность? И станут ли ОАЭ новым запасным аэродромом для миллиардеров? Выяснял Григорий Колганов.

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Оазис в знойной пустыне с ВВП на душу населения почти в 4 раза больше, чем в России: раньше, чтобы стать гражданином ОАЭ, иностранцу нужно было совершить нечто экстраординарное, например, спасти жизнь шейха или члена его семьи.

Но вот власти страны, в которой более 80% населения — это трудовые мигранты, меняют правила получения гражданства. Вести бизнес в ОАЭ в качестве резидента очень и очень привлекательно, говорит старший юрист департамента международного налогового планирования юридической фирмы «Клифф» Юлия Овчинникова. Ведь многих привычных нам налогов там нет, а местные банки не станут делиться информацией с другими государствами.

«Там нет налога на прибыль, корпоративного налога, налога на доходы физических лиц и, в принципе, налога с зарплат. В 2018 году был введен НДС, его ставка — 5%, но не все компании обязаны выплачивать этот налог. Местные банки, открывая счет, воспринимают вашу компанию уже сразу как резидента, то есть они не отправляют эту информацию в автоматическом режиме в обмен с налоговыми органами других стран»,— пояснила Овчинникова.

Чтобы стать гражданином Эмиратов, врачу, изобретателю или ученому нужно быть выдающимся представителем своей профессии, иметь практически мировое признание и уникальные компетенции в сферах, в которых остро нуждаются ОАЭ. А художникам или служителям других муз надо и вовсе выступать «пионерами» в своих областях. Для инвесторов условия вроде бы попроще — необходимо владеть недвижимостью на территории страны или получить патенты, одобренные местным Министерством экономики.

Станут ли российские бизнесмены всерьез рассматривать перспективу получения ближневосточного паспорта? “Ъ FM” спросил об этом тех, кто ведет дела в Эмиратах. Сооснователь ресторанного холдинга Bulldozer Group Александр Орлов, открывший в 2018 году заведение «Тануки» в Дубае, с интересом воспринял новость о гражданстве ОАЭ: «Иметь гражданство Эмиратов очень хорошо. Во-первых, там, по-моему, безвизовый режим во многие страны, включая Европу, упрощенное получение американской визы, английское право, и там нет налога за дивиденды. Плюс у граждан этой страны много льгот, можно получить грант на бесплатное обучение за границей».

Гражданину Эмиратов положены тысячедолларовые выплаты при женитьбе, рождении ребенка, на покупку жилья и учебу. Тем не менее, основательница сети кофеен «Даблби» Анна Цфасман, открывшая несколько лет назад заведение в ОАЭ, о переезде в эту страну не мечтает по многим причинам. К тому же у россиян, претендующих на ближневосточный паспорт, будут весьма серьезные конкуренты. «Это гражданство страны с неизвестным мне культурным кодом, там тяжело находиться в +50-60, там нет привычной растительности, дышать, конечно, тяжело, даже когда там погода не очень жаркая. Нужно привыкнуть к тому, что там тотальная слежка, например, из мессенджеров писать можно, звонить нельзя, потому что они не могут расшифровать звонки, то есть нужно быть готовым к тому, что все разговоры прослушиваются. Там почти всем заправляют индусы, у них и связи есть, они умеют привозить дешевую рабочую силу, поэтому нашим соотечественникам придется на первых порах довольно трудно»,— отметила Цфасман.

Объединенные Арабские Эмираты никогда не считались офшором в классическом смысле слова. Однако в последнее время они набирали популярность у бизнесменов всего мира в качестве запасного варианта. Учитывая, что Кипр и Мальта сворачивают или усложняют свои программы «золотых паспортов», изменения в законодательстве ОАЭ привлекут еще больше внимания к гражданству этой страны, полагает партнер FBK Legal Александр Ермоленко. Он ожидает значительного исхода обеспеченных россиян на Ближний Восток, по крайней мере, на бумаге:

«Мы закрутили гайки, национализировали элиты, но при этом у нас не стало жить комфортнее, риски для собственников по-прежнему высоки.

Поэтому у нас потребность эта растет. Если это будет так, как с Кипром, то это, конечно, будут сотни, даже может быть и тысячи людей. Потому что все же ищут, куда перейти с Кипра, с Мальты, например, какой-то Сингапур, Гонконг. Все-таки Арабские Эмираты поближе и, как ни странно, понятнее».

В дополнение ко всему новая программа не предполагает отказа от паспорта другого государства. Впрочем, все может оказаться не столь безоблачно. Как уточняют СМИ, заявления на гражданство Эмиратов будут рассматриваться правительством чуть ли не в индивидуальном порядке.

Недвижимость в Дубай ОАЭ. Как получить кредит нерезиденту? Виды финансирования недвижимости в ОАЭ — Миграция на vc.ru

Стать владельцем недвижимости в ОАЭ хотят многие, но не все имею возможность сразу «выложить кругленькую сумму». Как и любое другое развитое государство, ОАЭ активно развивают систему кредитования под такие нужны. Банки предлагают несколько схем работ с потребителями, таким образом обеспечивая максимальное покрытие разных интересов и запросов на кредитование. Кредиты на недвижимость в Дубае могут быть использованы физическими лицами для покупки жилой, коммерческой или даже промышленной недвижимости.

1023 просмотров

Недвижимость в Дубай ОАЭ. Как получить кредит нерезиденту? Виды финансирования недвижимости в ОАЭ

ВИДЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ:

1. ИПОТЕКА С ФИКСИРОВАННЫМИ ПРОЦЕНТАМИ

В этой схеме кредитования фиксированная процентная ставка всегда означает, что вы можете быть уверены в сумме фиксированного платежа, который вы должны периодически выплачивать банку, поскольку процентная ставка применяется к сумме финансирования в течение установленного периода времени.

Определяется заранее, независимо от любых изменений процентных ставок в течение этого периода.

Как правило, банки предлагают этот тип кредита, чтобы предложить бенефициару стабильную процентную ставку. Это позволяет последним легко определить план платежей и выстроить свои далеко идущие финансовые планы.

2. ПЛАН ФИНАНСИРОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ С ПЕРЕМЕННОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ

Значения ежемесячного платежа могут варьироваться при каждой уплате ежемесячного платежа. Значение процентов изменяется в соответствии с индексом «EIBOR» в Эмиратах, который может увеличиваться или уменьшаться в каждую дату погашения в зависимости от конкретной процентной ставки. Индекс «EIBOR» можно расшифровать как средняя процентная ставка между банками Эмиратов.

Стоит отметить, что этот вариант является типом финансирования недвижимости, который несет в себе определенный риск. В случае повышения процентных ставок в течение этого времени сумма ежемесячного платежа будет увеличиваться. Все потому, что нет никакого способа предсказать размер скачка этого индекса.

3. MURABAHA

Murabaha является одной из наиболее известных форм исламского финансирования недвижимости, и это один из видов исламского финансирования недвижимости, который полностью соответствует нормам исламского шариата. Банк или исламская финансовая компания продает недвижимость непосредственно покупателю, что приводит к передаче права собственности на имя покупателя. Тем не менее, объект недвижимости остается заложенным до тех пор, пока согласованная сумма кредита не будет выплачена в полном объеме.

Стоит отметить, что в случае неуплаты взносов финансовой компании или исламскому банку в Дубае, например, против покупателя принимаются некоторые меры, в том числе продажа имущества на публичных торгах или восстановление права собственности на объект.

4. IJARAH MUNTAHIA BITTAMLEEK

Muntahia Bittamleek — одна из других систем, отвечающих требованиям шариатского финансирования недвижимости, поскольку процесс продажи в рассрочку аналогичен, но отличается тем, что одновременно создаются два независимых договора: первый — это договор аренды договора в начале, и на него распространяются положения об аренде на срок действия арендной сделки. Второй документ является подтверждением сделки о собственности по завершении периода оплаты. Следующий пример иллюстрирует данный принцип:

Когда вы хотите купить дом или недвижимость, а требуемой суммы нет в наличии, банк покупает дом, добавляя к стоимости свою прибыль. Когда владелец недвижимости становится арендатором банка, сумма выплачивается в рассрочку в течение определенного периода времени. И так до тех пор, пока не будет выплачена вся сумма кредита.

Требования к заявителю

Каждый из пунктов зависит непосредственно от того банка, в который вы планируете обращаться. Если нужна помощь с покупкой недвижимости в ОАЭ, можно обратиться сюда.

Для сотрудников:

• Заполненная форма заявки.
• Подтверждение резервации объекта (если доступно).
• Раскрытие информации о первом платеже.
• Копия действующей визы резидента (Emirates ID) и копия паспорта.
• Выписка по банковскому счету за последние 6 месяцев.
• Справка о зарплате на имя банка, выданная в течение 30 или менее дней с даты подачи заявки на кредит.
• Справка о переводе зарплаты (если зарплата подлежит перечислению в банк).
• Подробная информация о текущих кредитах и обязательствах.

Банковский счёт в ОАЭ. Как открыть самостоятельно или с помощниками?

Открытие банковских счетов в ОАЭ обеспечивает инвесторам преимущеста, главное из которых — соблюдение конфиденциальности. Важно понимать, если вы являетесь резидентом Арабских Эмиратов, ваша банковская и коммерческая информация не передается другому государству. А значит, вы защищены.

Открытие банковского счёта в ОАЭ

Для комапний:

• Заполненная форма заявки.
• Подтверждение резервации объекта (если доступно).
• Раскрытие информации о первом платеже.
• Копия действующей визы резидента (Emirates ID) и копия паспорта.
• Выписка по банковскому счету за последние 6 месяцев.
• Копия аудиторского заключения за последние два года (для кредитов, суммы которых превышают определенные пределы).
• Действительная копия лицензии на ведение предпринимательской деятельности (если применимо, учредительный договор, устав или сертификаты владения акциями).
• Сведения о текущих кредитах/обязательствах Документы созаемщика (при наличии).
• Действующий паспорт заемщика с визовой страницей.
• Подтверждение дохода.

Дубай всегда был местом притяжения передовых идей и инноваций. Это позволяет городу двигаться вперед в авангарде последних событий и стать центром жизни и работы экспатов. Возможность получать пассивный доход от недвижимости в Дубае или возможность выплачивать суммы за собственное жилье дает вам следующие преимущества:

• Свободу от налогов.
• Доступ к высокому уровню медицины.
• Полную конфиденциальность ваших финансовых операций.
• Всегда ликвидный актив.

Давайте знакомиться

За год моих путешествий по миру у меня в окружении появилось много предпринимателей. Но качественное окружение не просто найти, так что залетайте в мой нетворкинг чат по ОАЭ в телеграм. Я его только что создал, так что будете первыми) Познакомимся и пообщаемся. Там сможете задавать вопросы и получить помощь.

Как зарегистрироваться фрилансером в ОАЭ? Фриланс в Дубай 2023

Как зарегистрироваться фрилансером в ОАЭ? Фриланс в Дубай 2023. Постараюсь написать без воды. В статье вы узнаете что такое фриланс виза, кто и как может её получить и нетворкинг в ОАЭ.

Это я 

Виза фрилансера и цифрового кочевника в ОАЭ. Что это и какие нужны документы?

Поскольку все больше и больше стран постепенно открывают свои границы, удаленная и независимая от внешних условий работа начала набирать обороты, и все большее число крупных городов разных стран мира принимают новые экономические условия и борятся за привлечение внимание со стороны состоятельных и прорывных людей. Сегодня многие компании по всему…

Виза фрилансера и цифрового кочевника в ОАЭ

VARA в Дубае дает долгожданное первоначальное одобрение MaskEX и дает зеленый свет для начала подготовки к запуску в ОАЭ защита и инновации.

Автор Chainwire

9 мая 2023 г.

button.read_time_template

Создайте учетную запись

, чтобы сохранять свои статьи.

Дубай, ОАЭ, 9 мая 2023 г., Chainwire

MaskEX, криптовалютная биржа следующего поколения, объявила о получении первоначального одобрения от Управления по регулированию виртуальных активов Дубая (VARA) на начало подготовки к запуску в Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ). Утверждение является важной вехой для MaskEX, которая неустанно работает над расширением своего присутствия на Ближнем Востоке и доведением преимуществ виртуальных активов до более широкой аудитории.

Получив первоначальное одобрение от VARA, MaskEX приступит к завершению процедуры регистрации юридического лица, займется банковскими услугами, наймет дополнительный персонал в Дубае для своей штаб-квартиры, которая скоро будет открыта, и предпримет необходимые шаги, чтобы стать первой регулируемой биржей в ОАЭ. Услуги и виды деятельности, на которые подала заявку MaskEX, включают обмен, кредитование и заимствование, брокерско-дилерские услуги, управление виртуальными активами и инвестиционные услуги с целью получения широко известной лицензии VARA FMP. Эта лицензия позволит MaskEX работать в Дубае и из Дубая, сохраняя при этом свои обязательства по соблюдению нормативных требований, защите клиентов и инновациям.

«Мы чрезвычайно горды и благодарны за получение первоначального одобрения от VARA, что является свидетельством нашей приверженности соблюдению самых высоких нормативных стандартов», — сказал Эрик Янг, генеральный директор MaskEX. «Мы верим, что наша платформа предоставит пользователям в ОАЭ безопасный, надежный и эффективный способ доступа к миру виртуальных активов, и мы с нетерпением ждем скорейшего запуска, строго придерживаясь требований, изложенных VARA. .»

Ожидается, что запуск MaskEX в ОАЭ принесет значительную пользу местной экономике, включая создание новых рабочих мест и привлечение иностранных инвестиций. Поскольку ОАЭ занимают лидирующие позиции в регионе, уделяя приоритетное внимание цифровой трансформации и стремясь стать лидером в области технологии блокчейн и виртуальных активов, запуск MaskEX станет важной вехой в достижении этих целей.

MaskEX предлагает удобный интерфейс и расширенные торговые инструменты, облегчающие навигацию на крипторынке как новичкам, так и опытным трейдерам. Биржа предлагает широкий спектр продуктов, в том числе сберегательные пакеты, высоколиквидные рынки с широким спектром торговых пар, а также эффективные продукты, которые помогают пользователям легко конвертировать фиатную валюту в цифровые активы и наоборот.

«Первоначальное одобрение VARA является важной вехой для нас и имеет большое значение не только для ОАЭ, но и для всего региона MENA», — сказал Бен Каселин, вице-президент и директор по стратегии MaskEX. «Мы рассчитываем на тесное сотрудничество с регулирующими органами, чтобы наша платформа соответствовала всем необходимым требованиям и обеспечивала безопасную и прозрачную среду для наших пользователей».

О MaskEX

MaskEX — это централизованная криптобиржа нового поколения, цель которой — обеспечить простой и безопасный доступ к цифровым активам для всех. Компания MaskEX, основанная в 2021 году, стремится расширять возможности пользователей во всем мире и способствовать росту индустрии криптовалют и блокчейнов, предлагая своим пользователям широкий спектр инновационных продуктов и услуг.

MaskEX предлагает удобный интерфейс и расширенные торговые инструменты, облегчающие навигацию на крипторынке как новичкам, так и опытным трейдерам. Биржа предлагает широкий спектр продуктов, включая сберегательные пакеты, более 300 спотовых пар и высоколиквидные рынки для бессрочных контрактов. Кроме того, MaskEX предлагает ряд готовых и нестандартных продуктов, которые помогают пользователям легко конвертировать фиатную валюту в цифровые активы и наоборот.

С растущей пользовательской базой, насчитывающей более одного миллиона пользователей по всему миру, MaskEX занимается продвижением внедрения цифровых активов и построением более инклюзивной экономики для всех умных городов и их жителей.

Для получения дополнительной информации о MaskEX и ее предстоящем запуске в ОАЭ посетите веб-сайт компании или свяжитесь с нами по адресу [email protected].

Контакт

MaskEX
[email protected]

Будьте в курсе новостей криптовалюты, получайте ежедневные обновления на свой почтовый ящик.

Ваш адрес электронной почты

Захид Али в LinkedIn: Центральные банки Гонконга и ОАЭ координируют свои действия в отношении правил криптовалюты — расшифруйте

Захид Али

Цифровые активы | Блокчейн | Развитие бизнеса | Стратегический рост | Партнерство | Решения для рисования | Токенизация | DeFi | ДАО | НФЦ | Веб3 | Метавселенная | GameFi | 23 000+ подписчиков |

2 сеанса Эдитадо

🇭🇰 и центральные банки 🇦🇪 координируют действия по регулированию криптовалют. Сосредоточение внимания на трансграничных торговых расчетах с использованием CBDC… 🚀🚀 Центральные банки Гонконга и ОАЭ объявили о планах по укреплению своего финансового сотрудничества путем совместной работы над регулированием виртуальных активов. В Абу-Даби состоялась двусторонняя встреча, посвященная финансовой инфраструктуре и трансграничным торговым расчетам. Управление по ценным бумагам и сырьевым товарам ОАЭ начало разрешать криптофирмам подавать заявки на получение операционных лицензий, и Hex Trust, хранитель криптовалют, базирующийся в Гонконге, был первым, кто получил такую ​​лицензию. Позволив платформе Fintech и Web3 Finoverse со штаб-квартирой в Гонконге открыть офис в Дубае, компания заявила, что ожидает более тесного сотрудничества обоих регионов в области технологий блокчейна. Если это так, можно также использовать CBDC, что ускоряет переводы и снижает затраты, а также зависимость от долларов США. Центральный банк ОАЭ недавно заявил, что планирует нарастить свои амбиции в отношении CBDC, при этом первая фаза стратегии по запуску цифрового дирхама будет запущена в 2024 году. И ОАЭ, и Гонконг уже работают вместе над построить mBridge, блокчейн, который поддерживает несколько CBDC и направлен на «устранение ограничений современных трансграничных платежных систем». Да, реальные корпоративные сделки проводились в рамках судебного разбирательства. Но в Гонконге все немного сложнее, так как регион может иметь высокую степень автономии до 2047 года, утверждают критики, Китай консолидирует свою власть. Проект Чина CBDC, цифровой юань, стремительно внедряется в массы. Государственные служащие в городе Чаншу, городе с населением 1 миллион человек, теперь получают полную оплату с помощью e-CNY. Однако не похоже, что цифровой юань появится в Гонконге в ближайшее время. Денежно-кредитное управление Китая объявило о запуске пилотной версии электронной формы гонконгского доллара. 16 фирм участвуют в изучении вариантов использования, таких как полноценные платежи, токенизированные депозиты, расчеты по транзакциям Web3 и токенизированные активы. #yesHONGKONGandUAEaligningonCRYPTOREGSisBIG.