Снять жилье в турции на длительный срок: Снять квартиру в турции на длительный срок. Лучшие цены от Атаберк эстейт, +90 549 557 7 557. — camper-c.ru

Содержание

Снять квартиру в турции на длительный срок. Лучшие цены от Атаберк эстейт, +90 549 557 7 557.

На сегодняшний день русские туристы все чаще и чаще арендуют жилье в Турции, потому как в таком долгом и самостоятельном отдыхе больше плюсов чем минусов. Вам предоставляется отличная возможность пожить в Турции в своей квартире или даже доме, проникнуться полностью не только курортной но и обычной жизнью Турции. Вы сами себе выбираете на каком пляже отдыхать, где купаться, какие продукты покупать и где кушать, где и с кем развлекаться. К тому же аренда жилплощади дает вам понять стоит ли вам покупать свою квартиру в Турции и какой район для этого вам больше подходит.

Аренда в Турции на длительный срок

Аренда на длительный срок пользуется достаточно большим спросом, так как очень многие люди и русские и даже турки не имеют возможности купить свое личное жилье в Турции. Цены в крупных городах таких как к примеру Стамбул или Анталия будут значительно выше.

Квартиры на длительный срок в Турции могут сдваться как со всеми удобствами, мебелью и техникой, так и полностья пустые. Обычно контракт заключается на год, а в качестве депозита дополнительно берут плату еще за месяц минимум. Дополнительно вы оплачиваете сами все комуналиные расходы и даже ежемесячное обслуживание самого комплекса в котором проживаете.

Удобства аренды на длительный срок и ее приемущества

Очень большое количесво наших клиентов на сегодняшний день ищут апартаменты, виллы, дома, или квартыры в Турции в аренду как на короткий срок так и на более долгосрочное время.

Приемущества аренды апартаментов в Турции:

Жилой комплекс редко бывае заполнен на все 100%, потому как все туристы и гости страны прилетают в разный период времени, таким образом вам не будут встречаться толпы отдыхающих в ресторанах, саунах и на пляжах.
Очень удобно и комфорто отдыхать с детками, вы не привязаны к расписанию отеля и его графику.
Удобство и комфортное размещение. Даже если вы арендуете самую небольшую однокомнатную квартиру, она в любом случае будет больше стандартого номера в отеле. Во всех арендуемых квартирах и домах стоят полностью оборудованные кухни, которые помогут вам приготовить любые блюда, которые вы только захотите из тех продуктов, которые продаются на рынках Турции. Дешевизна и ассортимент продуктов питания на рынках и в маркетах, позволит вам писаться вкусно и полезно, а самое главное, без особых затрат. Большинство апартаментов которые сдают в аренду имеют свои собственный большой балкон, на котором зачастую есть стол и стулья, вы сможете там приятно провести время с семьей и друзьями.
Аренда на длительный срок или даже краткосрочная аренла более выгодны финансово, чем обошлся бы вам отдых в отеле. Конечно это особенно качается аренды на длительный срок, ведь за длительный период нахождения в отеле придется отдать не малую сумму денег. Двухкомнатная, хорошая квартира возле моря, например в Алании обойдется вам примерно, 600-700 евро за месяц, со всеми условиями для комфортого времяпровождения. Кроме того в арендуемых квартирах может разместиться большее количество человек, нежели в станартном номере отеля.
На сегодняшний день жилые комплексы, которые сдаются в аренду в Турции по своей инфраструктуре не уступают шикарным пятизвездочным отелям. За последние года в Турции появилось большое количество жилых комплексов в курортных поселках и городах, которые имеют все необходимое для комфортного и приятного отдыха, хорошо оборудованные площадки для деток, большие бассейны как для взрослых так и для детей, горки, зоны спа, закрытые бассейны с подогревом, бани и сауны, тренажерные залы, бары и рестораны, магазины на территории комплекса, теннисные корты, спортивные площадки, охраняемые стоянки, консьержи, садовники и охрана.

Наша компания Ataberk Real Estate сможет подобрать вам самый луший и желаемый для вас вариант квартиры, виллы или дома в Турции. Мы всегда учитываем все ваши пожелания и просьбы-растояния до моря, спальный район или шумный, бурлящий жизнью центр, детские площадки по близости, или спортивные площадки.

Если рассматривать Аренду в Турции с точки зрения инвестиций

Купив в Турции квартиру, вы сможете не только одыхать сдесь с сами, но сможет и сдавать жилье в аренду пока вы здесь не находитесь, таки образом зарабатывая на нем. В сезон, который в Турции длится около 6 месяцев вы сможете выгодно сдавать тут свою квартиру. Конечно более стабильной будет долгосрочная аренда, но она будет приносить гораздо меньший доход. Прибыль от сдачи в аренду недвижимости в Турции составляет около 7-10% за год.

Аренда квартиры в Турции — поиск, особенности, новости на Status Property

По статистике каждый год численность иностранцев, посещающих Турцию, возрастает. Приезжают многие граждане не только в целях туризма и отдыха, но и для получения образования, трудоустройства и постоянного проживания. И если туристам, отправляющимся в курортную республику на отдых беспокоиться не о чем, так как вместе с туром чаще всего бронируется и отель, то другим категориям граждан из-за рубежа приходится задумываться о том, где остановиться на время пребывания в стране.

Как правильно искать квартиру для съема, каковы особенности и правила аренды в Турции – подробнее в нашем обзоре!

Аренда жилья на несколько дней

Краткосрочная аренда жилья в Турции – это аренда на срок от недели до 6 месяцев. Данный вид найма подходит для отпуска или для иностранцев, приехавших в командировку. Когда лучше снимать квартиру в Турции? В зависимости от сезона, стоимость краткосрочной аренды будет меняться. В активный курортный период цена существенно выше, чем в зимнее время.

Как известно, в Турции с 2017 года заниматься арендой на несколько дней легально можно только юридическим лицам, то есть частным предпринимателям по лицензии. Поэтому многие иностранные собственники ликвидной турецкой недвижимости обращаются за помощью в риелторские агентства, чтобы от их имени предоставлять арендные услуги и иметь стабильную прибыль.

Что касается условий съема, помимо полной комплектации апартаментов всем необходимым для жизни, постояльцу нужно будет оплачивать расходы за коммунальные услуги. Достаточно часто арендодатель берет по счетчику оплату за расход воды и электричества за период проживания. Айдат или оплата за обслуживание территории жилого комплекса, а также расходы по газу (как правило, используется газовый баллон) оплачиваются владельцем.

Долгосрочная аренда

Долгосрочная аренда квартиры в Алании

и других городах Турции – это аренда на срок от полугода и больше. Сдача жилья производится по установленным законодательным правилам.
Долгосрочно арендовать апартаменты могут как турки, так и иностранцы. Разница лишь в том, что гражданин, приехавший из-за рубежа, должен иметь либо вид на жительство, либо поручительство от турецкого подданного.

Долгосрочная аренда недвижимости в Турции подразумевает выполнение ряда правил:

Как мы уже уточняли, минимальный срок съема составляет не менее полугода, что фиксируется в заключаемом соглашении.
После окончания срока действия арендного контракта, он автоматически продлевается, если стороны согласны или в документе не указано другого.
Арендодатель может повысить цену на проживание, но не больше чем на 20% в год.
Оплачивается жильё, как правило, каждый месяц (на месяц вперед). Арендатор пишет расписки или сеннеты на каждый месяц проживания, согласно которым он гарантирует выплату ежемесячной стоимости. После внесения оплаты за месяц владелец отдает один сеннет и так каждый месяц. Такая процедура позволяет застраховать собственника от неуплаты, и при необходимости дает все основания обратиться в судовые инстанции.

Иногда владелец просит внести депозит в размере одного или нескольких месячных периодов, который возвращается перед выездом арендатора и проверки квартиры на сохранность вещей, отсутствие поломок и т.п.
Если поломка техники или отделки, мебели произошли не по вине квартиросъемщика, ремонт производится за счет арендодателя. Важно этот момент обговорить и указать в соглашении заранее.

В некоторых случаях квартиры для аренды на длительный срок сдаются без полной комплектации мебелью и техникой. Также возможно, что клиенту самостоятельно нужно будет позаботиться об интернете и наличии стационарного телефона.

Перечень документов

Пакет документов, необходимых для долгосрочной и краткосрочной аренды отличается. Если жильё снимается на небольшой срок, для этого иностранцу нужно иметь при себе только загранпаспорт.

Для длительного найма апартаментов и заключения письменного договора потребуется иметь с собой:

загранпаспорт;
поручительство от гражданина Турции;
кимлик (идентификационная карта).

Арендный договор заверяется у нотариуса. Это не только обеспечит арендатору спокойствие проживания, но и позволит оформить вид на жительство.

Договор об аренде

Договор об аренде необходим как стороне, предоставляющей жилплощадь в аренду, так и квартиросъемщику, так как обеспечивает соблюдение всех указанных в нем правил. Важно отнестись ответственно к этому вопросу и грамотно составить документ.

При заполнении бланка соглашения проверяются паспортные данные двух сторон и сверяются самими паспортами.

Что касается других пунктов договора, обратите внимание:

Указаны ли в тексте правильные адрес, сроки съема, цена и способ внесения оплаты, количество долговых расписок.
Какие обязанности и права обеих сторон.
При каких условиях действие контракта может быть разорвано.
Данные о депозите и его размере, исправность и ремонт техники, мебели и прочих вещей в квартире.
Описание состояния апартаментов на момент начала аренды.

Как правильно арендовать квартиру

Искать квартиру в аренду в Турции можно двумя способами: самостоятельно или через риелторское агентство. И тот, и другой вариант имеет вои преимущества и особенности, о чем поговорим подробнее.

Найти самостоятельно жильё, если вы находитесь на территории Турции, можно через знакомых, а также через интернет. Простой и надежный вариант – обратиться к друзьям, которые, возможно, смогут порекомендовать кого-то. К тому же, так однозначно будет дешевле, нежели поиск по интернету.

Если же знакомых в Турции пока нет, есть возможность использовать интернет для аренды апартаментов. Существуют тысячи сайтов, где предлагается съем квартир. Используя поиск и фильтрацию на таких порталах, можно отыскать подходящий вариант. Также иногда объявления о сдаче в аренду можно отыскать на форумах, посвященных жизни в курортной республике.

Многих иностранцев интересует вопрос, безопасно ли снимать квартиру через агентство? Как показывает практика, именно такой способ поиска жилья самый простой и безопасный. На территории Турецкой Республики работает много профессиональных брокерских компаний, специализация которых – предоставление услуг по покупке и аренде жилья иностранцам.

Например, снимать квартиру через агентство в Алании рекомендуем, используя услуги проверенных, опытных компаний. Как правило, у таких агентств на сайте много разноплановых предложений по аренде и продаже, есть положительные отзывы от клиентов. Созваниваясь, специалисты предоставят максимально полную консультацию, расскажут о процедуре, ценах, необходимых документах и условиях аренды.

После того, как клиент определился с выбором, квартира бронируется и вносится депозит. Это осуществляется либо при личной встрече, либо переслав нужную сумму на счет арендодателя. Всё зависит от способа поиска жилья и оговаривается индивидуально.

Независимо от выбранного варианта поиска, важно помнить, что самым главным документом при этом считается договор аренды. Отнеситесь к его составлению и проверке максимально ответственно.

Сколько стоит снять квартиру в Турции – рынок, порядок цен

Стоимость турецкой недвижимости растет из года в год, так как численность туристов и покупателей увеличивается. Что касается аренды, цены значительно колеблются в зависимости от региона, площади, состояния апартаментов и срока съема.

Рассмотрим рынок аренды жилья в некоторых наиболее популярных городах Турции.

Анкара

Турецкая столица привлекает к себе множества иностранных туристов и бизнесменов. Однако, несмотря на то, что это второй по величине город в державе, предложений об аренде здесь сравнительно не много. Цены выше, чем в среднем по стране и зависят от района. Например, арендовать квартиру в Анкаре можно от 300 долларов США до 1000 долларов, если жилплощадь полностью укомплектована и располагается в хорошем районе.

Стамбул

Жемчужина Турции и туристическая столица государства. Иностранцы приезжают сюда не только посмотреть знаменитые культурные и исторические достопримечательности, но и работать, учиться. Поэтому аренда недвижимости на длительное время здесь очень актуальна.

В среднем снять хорошую двухкомнатную квартиру можно за 800 долл., а дом в престижном районе – за 1500-2000 долларов/месяц. Краткосрочная аренда обойдется дороже: за двухкомнатные апартаменты придется выложить около 400 долларов в неделю. Посуточная аренда составит порядка 40-50 долл./день.

Анталья

Анталья – курортный средиземноморский город, поэтому стоимость съема недвижимости будет напрямую зависеть от сезона.

Самыми недорогими в этом отношении считаются восточные и западные районы города, так как они удалены от морского побережья. Двухкомнатная квартира обойдется арендатору от 300 до 500 долл./месяц. Если цель вашей поездки – долгосрочная аренда по работе или для проживания, рекомендуем обратить внимание на подобные предложения.

Если же вы хотите быть ближе к морю, оставаться в центре событий на курорте, рекомендуем снять дом в одном из прибрежных районов Антальи. Месячная рента за дом, полностью готовый к проживанию, стартует от 1000 долл.

Алания

Лучшие квартиры для отдыха в Алании располагаются в таких районах, как Махмутлар, Оба, Тосмур, Авсаллар и другие. Одним из самых благоприятных для иностранных граждан, желающих арендовать недвижимость, считается район Махмутлар. Здесь самое оптимальное соотношение цены и качества апартаментов. Средняя стоимость составляет порядка 250-300 долл. за месяц и выше.

Так как на рынке представлено достаточно много всевозможных вариантов, чтобы не ошибиться и найти наиболее приемлемое во всех отношениях жильё, рекомендуем обратиться за помощью в агентство недвижимости. Компания Status Property готова оказать весь спектр высококачественных услуг по краткосрочной и долгосрочной аренде апартаментов в Алании оперативно и без рисков. Обращайтесь!

[:ru]Долгосрочная аренда квартир в Турции[:]

[:ru]

Сегодня мы с вами обсудим очень важную тему – долгосрочная аренда квартир в Турции. Для кого она важна? В первую очередь, для тех, кто не довольствуется обычным недельным отпуском и хочет устроить себе настоящий праздник, а также для тех, кто может работать удаленно из любой точки мира. И, конечно, для тех, кто задумывается о переезде в Турцию и приобретении собственной недвижимости. Во всех этих случаях долгосрочная аренда квартиры позволит вам лучше узнать страну, познакомиться с ее традициями и окунуться в реальную, не туристическую жизнь.

Итак, как арендовать квартиру в Турции на долгий срок? Начнем с того, что под долгосрочной арендой недвижимости в Турции подразумевается аренда на шесть и более месяцев. Снять квартиру в аренду может абсолютно любой человек – как гражданин Турции, так и иностранец. Никаких поручительств для этого не нужно. Между владельцем и арендатором (независимо от его гражданства) заключается нотариальный контракт, который является основным документом, регулирующим их отношения.

Что касается платы за аренду, она взимается в начале каждого месяца на месяц вперед. В Турции практикуется использование долговых расписок – так называемых, «сенетов». Арендатор дает владельцу квартиры количество сенетов, равное числу месяцев, которое он намеревается прожить в квартире. Впоследствии после получения очередной арендной платы хозяин апартаментов возвращает арендатору один сенет. Кроме того, собственник квартиры может также потребовать с арендатора депозит, который будет возвращен ему после окончания контракта.

Как и в любой другой стране, в Турции оплата коммунальных услуг (газа, воды и электричества) также ложится на плечи арендатора. А вот все остальное уже зависит от условий, прописанных в контракте. Так, например, некоторые собственники недвижимости включают в договор строку о том, что мелкий ремонт сантехники и электрики, а также покраска квартиры перед выездом оплачиваются из средств арендатора.

Стоимость долгосрочной аренды апартаментов в Турции начинается от 300 евро в месяц, что гораздо более выгодно, чем посуточная аренда (для сравнения, средняя стоимость аренды апартаментов на сутки составляет 30 евро). Одной из причин такой разницы в цене является то, что квартиры в долгосрочную аренду очень часто сдаются без мебели и техники. Если этот вопрос принципиален для вас, его также лучше уточнить заранее.

В случае если арендатор хочет подключить стационарный телефон и интернет, он может сделать это самостоятельно с согласия владельца апартаментов. Подключение производится достаточно быстро – примерно через три дня после подачи заявления.

Хотите узнать больше о жизни в Турции? Подписывайтесь на наш канал на Youtube!

[:]

Снять в аренду элитную недвижимость в Турции на длительный срок

ВторичкаНовостройка

012345678910

ДаНет

197419831987198819891990199119941995199619971998199920002000I квартал, 2000IV квартал, 2000200120022003I квартал, 20032004I квартал, 2004IV квартал, 20042005I квартал, 2005III квартал, 2005IV квартал, 20052006I квартал, 2006III квартал, 2006IV квартал, 2006IV квартал, 20062007I квартал, 2007I квартал, 2007III квартал, 2007IV квартал, 2007IV квартал, 200720082008I квартал, 2008I квартал, 2008III квартал, 2008III квартал, 2008IV квартал, 200820092009I квартал, 2009I квартал, 2009III квартал, 2009IV квартал, 200920102010I квартал, 2010II квартал, 2010III квартал, 2010IV квартал, 20102011I квартал, 2011III квартал, 2011IV квартал, 201120122012I квартал, 2012I квартал, 2012II квартал, 2012III квартал, 2012IV квартал, 201220132013I квартал, 2013III квартал, 2013IV квартал, 201320142014I квартал, 2014I квартал, 2014II квартал, 2014III квартал, 2014IV квартал, 201420152015I квартал, 2015I квартал, 2015II квартал, 2015III квартал, 2015III квартал, 2015IV квартал, 2015IV квартал, 201520162016I квартал, 2016I квартал, 2016II квартал, 2016II квартал, 2016III квартал, 2016IV квартал, 2016IV квартал, 201620172017I квартал, 2017I квартал, 2017II квартал, 2017III квартал, 2017IV квартал, 201720182018I квартал, 2018I квартал, 2018II квартал, 2018II квартал, 2018III квартал, 2018IV квартал, 201820192019I квартал, 2019I квартал, 2019II квартал, 2019III квартал, 2019IV квартал, 2019IV квартал, 201920202020I квартал, 2020I квартал, 2020II квартал, 2020III квартал, 2020IV квартал, 2020IV квартал, 202020212021I квартал, 2021I квартал, 2021II квартал, 2021II квартал, 2021III квартал, 2021III квартал, 2021IV квартал, 2021IV квартал, 202120222022I квартал, 2022I квартал, 2022II квартал, 2022II квартал, 2022III квартал, 2022III квартал, 2022IV квартал, 2022IV квартал, 20222023I квартал, 2023I квартал, 2023II квартал, 2023II квартал, 2023III квартал, 2023III квартал, 2023IV квартал, 2023IV квартал, 2023I квартал, 2024I квартал, 2024II квартал, 2024IV квартал, 2024

Бассейн

Балкон

Терраса

Парковка

Лифт

Первая линия моря

Вторая линия моря

Где снять квартиру в Стамбуле посуточно, на длительный срок ✔ Цены

Как снять квартиры и апартаменты в Стамбуле

Снять квартиру в Стамбуле посуточно, недорого и на длительный срок в самом центре города и деловых европейских районах вполне реально.

Как и где снять недорогие квартиры в Стамбуле, апартаменты с видом на Босфор, жилье на месяц, неделю и сутки, а также актуальные цены на квартиры в 2021 г. – в обзоре Life in Istanbul.

Полезные слова на турецком:

apartman daire (“апартман даире“) – квартира в многоквартирном доме;
kiralık (“киралык”) – аренда;
kiralık daire (“киралык даире”) – квартира в аренду;
ucuz (“уджуз”) – недорогой/недорогая;
pahalı (“пахалы”) – дорогой/дорогая.

Как и где снять квартиру в Стамбуле: цены, советы

Лучше снимать апартаменты ближе к центру города, остановкам метро, скоростного трамвая или Мармарая. Стамбульский трафик известен огромными пробками, и автобусы-машины в час-пик могут простаивать часами. Предпочтение – европейские районы Ортакёй, Джихангир, Аксарай, Фатих, Лалели, Сиркеджи, Эминёню, Бешикташ, Таксим, Беязит, Бейоглу, Каракёй, Нишанташи, Маслак, Галата. Это стратегические центральные, деловые или приближенные к центру локации, откуда близко до достопримечательностей и хорошо ходит различный транспорт.

Если же вы привязаны к азиатской части Стамбула, хотите погрузиться в анатолийский колорит и при этом серьезно сэкономить – вам в Уськюдар или Кадыкёй. Это лучшие прибрежные развитые азиатские районы города. Из них удобно добираться в европейскую часть (на водных автобусах или мармарае) и в аэропорт Сабихи Гекчен.

Недорогие квартиры посуточно, на месяц или неделю лучше снимать на Букинге: Все варианты апартаментов в Стамбуле >>>

При этом помните, что на территории Турции доступ к сайту Booking.com заблокирован. Поэтому снимайте апартаменты заранее, будучи в своей стране.

Апартаменты в Стамбуле на длительный срок можно также снять на Agoda>>>

Обзор всех районов Стамбула на карте мы публиковали здесь.

Цены квартир в 2021

Чем ближе к центру и станции метро, тем квартира дороже. Но самые дорогие квартиры – в квартале Султанахмет (район Фатих), несмотря на то что в квартале нет метро из-за массы археологических памятников.

В 2021 году цены квартиры в Стамбуле посуточно (1 или 2 спальни+1 гостиная) стартует от €20/сутки в пляжном районе Флорья. В районе Фатих – от 25$/сутки.

Апарт-отели – от €22/сутки. Видовой пентхаус возле Истикляля стоит 60 евро за ночь.

Стоимость аренды квартиры на длительный срок в Стамбуле площадью 60-80 кв. м – от 200-240$/месяц, площадью от 120 кв. м – 400$/мес и выше.

Из-за падения турецкой лиры цена долгосрочных квартир в валюте в 2021 году в Стамбуле стала ниже, чем еще года два назад. Самую дешевую квартиру в пригороде взять в аренду за 180$ в месяц, в пригороде Стамбула – за 250$.

Лучшие необычные экскурсии в Стамбуле от местных жителей — Tripster.ru

Экскурсии

Аренда отелей, гостиниц, апартаментов и хостелов в центре Стамбула — Booking.com

Отели

Трансферы из аэропорта Стамбул или Сабиха в центр города (Султанахмет) — kiwitaxi

Такси в Стамбуле

Полезные лайфхаки

Недорогое жилье можно снять в европейских районах Стамбула, которые граничат с центральными. А именно: Байрампаша, Зейтинбурну, южная часть района Эюп, Шишли, Гюнгёрен.

Летом можно недорого арендовать квартиры в районах, которые далековато от центра, но зато где сконцентрированы пляжи и парки. Это европейские р-ны Бакыркёй, Сарыйер, Бейкоз, Зейтинбурну, Кючюкчекмедже, а также азиатский Кадыкёй.

Кстати, Сарыйер – черноморский район, здесь много лесов и особняков богатого населения. Тут расположен тюльпановый парк Эмирган и древняя Румелийская крепость.

Видовые квартиры в Стамбуле не редкость, такой вариант можно найти в Бейоглу за 35$/сутки

Если вы уже находитесь в Турции и ищете квартиру на Booking, выход из ситуации – использовать для входа на сайт VPN-соединение, подменяющее реальное местонахождение

Апартаменты в Стамбуле посуточно

Апартаменты Taksim Residence на Таксиме

Недорогие квартиры

В сравнении с отелями снять квартиру в Стамбуле посуточно – недорого. Цены апартаментов в 2021 г. начинаются от 20-30 долларов в сутки, в то время хостелы дешевле – от 10-15$/сутки.

К примеру, цена проживания в известном хостеле в центре Стамбула Stay Inn Taksim (бывший Bunk) колеблется в пределах 8-14$ в несезон, и 25$ в летний период.

Цена квартиры напрямую зависит от района, а насчет полезной площади можно не беспокоиться: крохотных апартаментов в Стамбуле мало. Очень недорогие квартиры можно найти в развивающемся европейском районе Эсенъюрт.

Смотреть все варианты ДЕШЕВЫХ КВАРТИР в Стамбуле>>>

Стоит обратить внимание на прибрежный азиатский район Кадыкёй. Здесь продается и сдается в аренду жилье для среднего класса. Это самый старый район Стамбула с развитой инфраструктурой, пляжами Джаддебостана, деловым кварталом Kozyatağı, живописным зеленым кварталом Мода и стадионом ФК Фенербахче. Аренда квартир в Kadıköy на порядок ниже, чем в престижном центральном европейском Бешикташе, где также находится знаменитый одноименный футбольный клуб.

Снять дешево квартиру в Стамбуле на неделю можно на вышеуказанном Booking. Чтобы недельное пребывание в городе не омрачилось неудачным жильем, нужно обязательно принимать во внимание отзывы и рейтинг. Владельцы стамбульских квартир серьезно относятся к рейтингам, а отзывам на Букинге определенно можно доверять.

Неплохие отзывы на дешевые посуточные квартиры в Стамбуле – у апартаментов:

Апартаменты с видом на Босфор

Скрасить любой отпуск или командировку могут апартаменты в Стамбуле с видом на Босфор и Босфорский мост. Среди них есть как дорогие за 90-120 евро за ночь, так и хорошие бюджетные видовые апартаменты.

Апартаменты в Стамбуле с видом на Босфор – The Stay Bosphorus

К примеру, проживание в апарт-отеле Corner Hot с рейтингом 8,7 балла из 10 стоит 30 евро/сутки. Комплекс находится в европейском центральном районе Ортакёй в 150 метрах от пролива и 800 м от Босфорского моста.

Снять апартаменты в Стамбуле с видом на Босфорский мост>>>

Апартаменты в центре Стамбула

Апартаменты в центре Стамбула Long Stay İstanbul, терраса

В список ТОП-10 лучших апартаментов и квартир в Стамбуле по рейтингу и отзывам посетителей на Букинге входят:

Ardilas Residence и Taksim Residence на Таксиме
Capricorn by Otantik Suites в Султанахмете
Nisantasi Residence в Шишли
Norah Suites Hotel İstanbul на Таксиме
Element Garden на Таксиме и другие.

Смотреть все лучшие апартаменты в центре Стамбула >>>

Апартаменты Nisantasi Residence в Шишли

Как снять квартиру в Стамбуле на длительный срок

Аренда квартиры в Стамбуле на длительный срок предусматривает, что помимо арендной платы, нужно оплачивать коммунальные услуги (вода, свет, газ), вывоз мусора, уборку подъезда, услуги лифтера.

Снимать квартиру на длительный период лучше на Agoda. Нужно отфильтровать варианты, выбрав пункт “частное жилье”.

Из-за падения турецкой лиры в 2021 году стоимость полнометражных апартаментов без мебели в районе Эсеньюрт в этом году стартует со смешных 140$ в месяц (700 TL). В хороших европейских районах Ортакёй и Джихангир цены меблированного жилья начинаются от 360$/мес. Разумная цена для квартиры с ремонтом в самом центре – до 450 евро/мес. За апартаменты площадью от 150 кв.м. с бассейном на территории дома придется выложить от 700$/мес.

Малометражные квартиры среди стамбульцев непопулярны и рассчитаны на самые бедные слои населения или нерезидентов

Квартир типа “гостинка” площадью 30 квадратов в Стамбуле не существует, они вообще не строятся. Апартаменты с минимальной площадью (до 30 кв.м) предлагают только в отелях, бутик- и апарт-отелях и гостевых домах для туристов. В некоторых жилых комплексах строится малобюджетное жилье эконом-класса и квартиры-студии до 50 кв.м. Однако среди стамбульцев такое жилье крайне непопулярно и рассчитано на самые бедные слои населения или нерезидентов.

Квартира в Стамбуле на длительный срок часто укомплектована всеми кухонными и другими принадлежностями

Стандартная квартира в стамбульской многоэтажке – трехкомнатная, включает две спальни, гостиную (salon), кухню и один или два санузла. Обозначается она символами 2+1. Это самый популярный вариант жилья в Стамбуле. Вариант-минимум – такие же апартаменты, но с одной спальней и одной гостиной (1+1). Другие обозначения: 4+1 (4 комнаты и зал) и 3+1 (три спальни и гостиная), такие квартиры тоже очень распространены. Квартиры-студии типа 1+0 – самый “нищенский” и непопулярный вариант жилья, которое появляется в новых ЖК.

Арендовать апартаменты в центре Стамбула лучше на турецких сайтах аренды квартир от владельцев. Например, sahibinden.com. Преимущество их перед русскоязычными порталами и агентствами существенное. Во-первых, на них указывается район, квартал, цена квартиры в лирах, прямые телефоны владельцев. Во-вторых, предлагается огромный выбор апартаментов.

Квартира в Стамбуле на месяц

Аренда квартиры в Стамбуле на месяц обойдется дороже, чем на длительный срок. Так, при длительной аренде (на год) самые дешевые апартаменты обойдутся в 250-300 евро в месяц. А за аналогичное жилье на один месяц обычно приходится выкладывать от в полтора-два раза больше. Стандартные цены: от €450 за квартиру на месяц в отдаленном пляжном районе Флорья, от €500 за апартаменты или апарт-отель в центральном районе Бейоглу.

Снять квартиру в Стамбуле на месяц можно на Booking.com. Сайт позволяет арендовать жилье длительностью 30 ночей подряд. Самый дешевый номер площадью 10-20 кв.м. в апарт-отеле в центральном районе Фатих обойдется в €460. Квартира на месяц площадью 60 кв.м. (1 спальня+1 гостиная) в центральном деловом районе Пера/Бейоглу стоит 900€.

Из недостатков этого варианта: не всегда самая удачная по соотношению цена-расположение квартира доступна на нужные даты.

Лучшие необычные экскурсии в Стамбуле от местных жителей — Tripster.ru

Экскурсии

Аренда отелей, гостиниц, апартаментов и хостелов в центре Стамбула — Booking.com

Отели

Трансферы из аэропорта Стамбул или Сабиха в центр города (Султанахмет) — kiwitaxi

Такси в Стамбуле

Желаем Вам приятного проживания в Стамбуле!

Аренда квартир в Махмутларе без посредников – снять апартаменты и другое жилье в Турции

Махмутлар – красивый курортный район Алании, раскинувшийся на средиземном берегу Турции. Живописные пейзажи, изумрудное море, ухоженные пляжи, многообразие развлечений и прекрасный климат сделали его популярным местом отдыха среди туристов. Аренда апартаментов в Махмутларе позволяет получить более комфортные условия проживания по сравнению с бронированием номера в отеле. Компания RestProperty предлагает большой выбор жилых помещений, которые можно недорого снять на короткий или продолжительный срок.

Преимущества обращения в RestProperty

Многолетний опыт работы в сфере недвижимости позволяет нам предлагать наиболее привлекательные условия сотрудничества.

Быстрый подбор жилья

Мы располагаем большой базой актуальных предложений, что позволяет в короткие сроки находить оптимальный вариант: с нами возможна аренда недвижимости в Махмутларе на месяц или более длительный срок, съем просторного или малогабаритного помещения.

Умеренные цены

Прямое сотрудничество с владельцами жилья и наличие собственных жилых комплексов позволяет предлагать объекты по демократичным ценам.

Комплексное сопровождение

Наши консультанты ответят на все ваши вопросы, возьмут на себя подготовку документов, организуют осмотр объектов и предоставят другие услуги.

Если вас интересует аренда квартир в Махмутларе без посредников, знакомьтесь с каталогом RestProperty и бронируйте подходящий вариант жилья.

Как снять квартиру в Турции на год

Если вы планируете получить вид на жительство или длительно находиться в Турции, понадобится постоянное место жительства. Одним из лучших решений станет длительная аренда. Как снять квартиру в Турции на год?

Основные рекомендации

Если вы планируете снять апартаменты на берегу моря для проживания в летний период, можно подобрать практически любой объект с хорошим расположением. При длительном проживании учитываются особенности строительства и отопления зимой. При аренде руководствуйтесь рекомендациями:

не стоит снимать квартиру на уровне земли, так как будет сыро и холодно зимой;
последние этажи не подойдут, ведь дома строятся с относительно тонкими стенами;
оптимальное решение с минимальными затратами — отопление на природном газе.

При выборе квартиры на длительный срок необходимо ее посетить лично. Так можно увидеть все недочеты и особенности планировки. Необходимо ознакомиться с системой отопления и наличием плесени.

Способы поиска жилья

Необходимо определиться с видом недвижимости. Можно арендовать квартиру в многоквартирном доме, доступны виллы для состоятельных иностранцев. При выборе жилья под съем подойдет один из способов поиска:

Самостоятельный. Вариант занимает время, но позволяет найти апартаменты с оптимальными параметрами. На окнах и балконах часто вывешивают объявления с номером телефона. По нему можно получить подробную информацию.
Через сайт. Интернет-ресурсы предлагают поиск жилья с учетом различных параметров. Можно посмотреть расположение дома на карте, чтобы подобрать оптимальный объект по расположению и удаленности от основной инфраструктуры. На сайтах представлены предложения от риэлторов и владельцев.
Через риэлтора. В Турции много агентств недвижимости. Важно выбрать опытного риэлтора, который ответит на вопросы, приезжает на объект, досконально проверяет его на наличие всего необходимого. Если подходящий объект найден, не стоит откладывать решение вопроса. Турки не ведут дела по западному образцу. Если найдется готовый подписать договор клиент, квартиру получит он.

Таким образом, разные варианты поиска имеют преимущества и особенности. Квартиры в Турции предоставляются с кухонным гарнитуром и оборудованной ванной комнатой. Остальная мебель отсутствует и завозится арендатором. Нужно перевести на себя коммунальные платежи, так как их вносит жилец.

Новые статьи:

Турецкое гостеприимство

Как подготовиться к переезду в Турцию

Детали, которые решают все – о чем мы забываем, покупая квартиру.

Купить Квартиры В Алании (Турция) [каталог]

Аренда элитной недвижимости в Турции на длительный срок

НовостройкаВторичная

012345678910

Да Нет

1974198319871988198919119941995199619971998199920002000I квартал, 2000IV квартал, 2000200120022003I квартал, 20032004I квартал, 2004IV квартал, 20042005I квартал, 2005III квартал, 2005IV квартал, 20052006I квартал, 2006III квартал, 2006IV квартал, квартал 2007IV квартал, 2007IV квартал 2007IIV квартал, 2007IV квартал 2007IIV квартал, 20062007I квартал , 200720082008I квартал, 2008I квартал, 2008III квартал, 2008III квартал, 2008IV квартал, 200820092009I квартал, 2009I квартал, 2009III квартал, 2009IV квартал, 200920102010I квартал, 2010II квартал, 2010III квартал, 2010IV квартал, 20102011I квартал, 2011III квартал, 2011IV квартал, 201120122012I квартал, 2012I квартал, 2012II квартал, 2012III квартал, 2012IV квартал, 201220132013I квартал, 2013III квартал, 2013IV квартал, 201320142014I квартал, 2014I квартал, 2014II квартал, 2014III квартал, 2014IV квартал, 201420152015I квартал, 2015I квартал, 2015II квартал, 2015III квартал, 2015III квартал, 2015IV квартал, 2015IV квартал, 201520162016I кв uarter, 2016I квартал, 2016II квартал, 2016II квартал, 2016III квартал, 2016IV квартал, 2016IV квартал, 201620172017I квартал, 2017I квартал, 2017II квартал, 2017III квартал, 2017IV квартал, 201720182018I квартал, 2018I квартал, 2018II квартал, 2018II квартал, 2018III квартал, 2018IV квартал, 201820192019I квартал, 2019I квартал, 2019II квартал, 2019III квартал, 2019IV квартал, 2019IV квартал, 201920202020I квартал, 2020I квартал, 2020II квартал, 2020III квартал, 2020IV квартал, 2020IV квартал, 202020212021I квартал, 2021I квартал, 2021II квартал, 2021II квартал , 2021III квартал, 2021III квартал, 2021IV квартал, 2021IV квартал, 202120222022I квартал, 2022I квартал, 2022II квартал, 2022II квартал, 2022III квартал, 2022III квартал, 2022IV квартал, 2022IV квартал, 20222023I квартал, 2023I квартал, 2023II квартал, 2023II квартал, 2023III квартал, 2023III квартал, 2023IV квартал, 2023IV квартал, 2023I квартал, 2024I квартал, 2024II квартал, 2024IV квартал, 2024 год

Бассейн

Балкон

Терраса

Парковка

Лифт

Первая морская линия

Вторая морская линия

Квартиры в аренду в Стамбуле на длительный срок

В этом разделе вы можете получить доступ к нашему широкому ассортименту из квартир в аренду в Стамбуле, Турции, и квартир в аренду в Стамбуле на длительный срок. Вы можете искать как меблированные, так и немеблированные квартиры. Если вы не можете найти то, что ищете, мы будем рады помочь вам в поиске новой недвижимости в соответствии с вашими потребностями и критериями.

Наши объекты недвижимости для аренды в Стамбуле расположены в районах Маслак, Бешикташ, Этилер, Сарыер, Джихангир, Нишанташи, Таксим, Каракёй, Меджидиекёй, Шишли, Бейоглу, Ортакёй, Бебек, Ускудар и Кадыкёй.

Почему вы должны выбрать нас с квартирами в долгосрочную аренду в Стамбуле?

От дешевых до роскошных, у нас есть квартиры в Стамбуле без мебели и полностью меблированные в аренду на длительный срок в престижных зданиях и комплексах.
Мы хорошо знаем, как связать арендаторов с правильными собственниками.
Благодаря нашему многолетнему опыту и широкой сети недвижимости, мы можем легко найти то, что вы ищете.
Наша компания занимается всеми абонентскими услугами, такими как электричество, вода, природный газ и подключение к Интернету.
Если вам нужна помощь с видом на жительство, мы подаем заявление и следуем юридической процедуре от вашего имени.
Наши консультанты помогут вам с переездом в новый дом.

Что нужно спросить перед тем, как снимать квартиру в Стамбуле на длительный срок?

Сдается ли это квартира без мебели или меблированная в Стамбуле ?
Оплачивается ли арендная плата ежемесячно или ежегодно?
В цену включены счета или нет?
Сколько стоит обслуживание сайта?
Каков срок действия контракта?
Сколько стоит залог?
Сколько стоит агентское вознаграждение?
Находится ли квартира рядом с остановками общественного транспорта?

Шаги по аренде квартиры в Стамбуле на длительный срок

Настоятельно рекомендуется выполнить эти шаги под руководством сертифицированного агента по недвижимости, когда вы решили снять квартиру в Стамбуле на длительный срок.

Сделайте свой поиск и выберите апартаменты, наиболее соответствующие вашим критериям.
Организуйте обзорную поездку и посетите объекты недвижимости.
Обязательно назначьте агента по недвижимости, который займется этим процессом.
Сделайте предложение по квартире, которая вам больше всего нравится. По согласованию с арендодателем инициируйте процесс аренды.
Убедитесь, что договор аренды подготовлен как на турецком, так и на английском языках. Внимательно прочтите и подпишите договор.
Обратитесь к нотариусу и заверьте турецкую версию договора аренды.
Сделать абонементы на воду, электричество, природный газ и интернет.
Зарегистрируйте договор аренды и членов семьи в администрации сайта. Если у вас есть машина, попросите карту доступа или наклейку.
Если квартира не меблирована. Вы можете посетить такие мебельные магазины, как IKEA, MASKO, MODAKO, KOCTAS. Доставка займет от 10 до 15 дней.

Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам, если вам нужна дополнительная информация об аренде квартиры в Стамбуле на длительный срок.

Квартиры на продажу в Турции

У вас в кармане запасные 40 000 евро, и вы ищете великолепную квартиру для отдыха в Турции? Как насчет трех миллионов евро? От дешевых и ярких пляжных апартаментов на самых оживленных курортах пляжного туризма Турции до шикарных роскошных 5-звездочных пентхаусов с соответствующей ценой — у нас есть апартаменты в Турции для продажи на любой вкус. Просмотрите наши объявления и свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре при первой же возможности.

Ищете ли вы турецкую квартиру в центре города в Стамбуле или квартиру для отдыха на известных курортах, таких как Бодрум или Фетхие, у нас есть тысячи квартир для продажи в Турции по всей стране.А если вы не можете найти что-то подходящее для вашего бюджета, свяжитесь с нами и позвольте нам найти вас.

Сколько стоят апартаменты в Турции?

Квартиры в Турции разные как долгий день. Турецкие апартаменты на продажу в самых популярных курортных районах, таких как Алтынкум, начинаются примерно с 40 000 евро и обычно представляют собой средние и большие комплексы с удобствами для семей и общими бассейнами. Однако низкая цена не означает низкое качество — апартаменты в Турции, как правило, современные и ухоженные.Некоторые из них даже имеют вид на море, стоимость которого, по словам предыдущих клиентов, составляет миллионы.

Апартаменты в Бодруме идеально подходят для тех, кто ищет роскошный образ жизни. Здесь вы найдете квартиры в 5-звездочных комплексах с исключительными социальными удобствами, аналогичными тем, которые вы найдете в отелях. Квартиры здесь можно приобрести от 100000 евро за простую квартиру в популярном районе до нескольких сотен тысяч евро за роскошный дом в центре города, полностью оборудованный и готовый к заселению.

В Стамбуле это совершенно новая рыба: роскошные апартаменты в центре города по цене от 300 000 евро — это лучшая инвестиция в Турции. Стоимость недвижимости в Стамбуле выросла более чем на 200% только за последние восемь лет — и, согласно отчетам нескольких финансовых институтов, этот рост будет продолжаться, поскольку город продолжает развиваться как ворота между Востоком и Западом.

Являются ли апартаменты в Турции хорошей инвестицией?

Солнце, море и бассейны все хорошо.Тем не менее, апартаменты в Турции — это не просто трюк, цены на которые постоянно растут, а рынок аренды невероятно благоприятный. Квартиры на продажу в Турции пользуются большим спросом как недвижимость для сдачи в аренду. Первое место в списке занимает город Анталия, где молодому населению не хватает современных роскошных квартир. Здесь вы можете зарабатывать 5-7% дохода от аренды в год, сидя в ожидании, когда ваши инвестиции будут расти более чем на 10% каждый год.

Другой вид аренды можно найти в Фетхие, где семейные апартаменты пользуются спросом как дома для летнего отдыха, и цены также растут.Поскольку в среднем летний сезон длится до 24 недель, вы можете легко сдать в аренду свою турецкую квартиру в Фетхие с выгодной прибылью или даже жить в квартире в качестве круглогодичного проживания из-за популярности среди эмигрантов.

Зачем покупать квартиры в Турции?

Покупка квартиры в Турции — мудрый выбор для тех, кто ищет дом на солнышке, разумные инвестиции и потенциальный источник дохода. Чтобы просмотреть квартиру, просто нажмите на объявление, чтобы увидеть подробности, включая причины покупки, информацию о местоположении и планировку интерьера.Посетите нас в одном из наших многочисленных офисов по всей Турции и позвольте нам провести вас по лучшим регионам для покупки турецких квартир.

Как сдать дом в Турции — из блога

Сдам свой дом в Турции

За последние 20 лет рынок недвижимости Турции претерпел революцию и превратился в высокопроизводительную отрасль, в которой работают лучшие и самые умные в своем секторе.Теперь, конкурируя с модернизацией других западных рынков, покупатели могут использовать обширный портфель инвестиций для сдачи в аренду. Сдать недвижимость в Турции — это прибыльный доход, если вы все сделаете правильно. Если вы думаете о том, чтобы стать арендодателем в Турции, давайте посмотрим, как это сделать правильно. Первый шаг — ознакомиться с турецким законодательством об арендаторах.

Юридические обязательства при сдаче в аренду недвижимости в Турции

Долгосрочная аренда

Некоторые собственники сдают свою собственность на длительный срок и примерно так же, как в западных странах; стоит посетить юриста, чтобы составить договор и заверить его нотариально, чтобы обе стороны четко осознавали свои обязанности.Доход, который вы получите, зависит от того, где вы решите купить недвижимость. Например, на курортном прибрежном курорте Алтынкум цены на аренду полностью меблированной квартиры составляют в среднем от 800 до 1200 лир в месяц, но следует направиться на север, в Стамбул, самое дорогое место для жизни в Турции, и придется платить 3000 лир и больше.

Обычно арендатор платит месячный депозит в случае повреждений и в некоторых случаях; они будут платить за шесть месяцев вперед, что избавляет домовладельца от необходимости ежемесячно гоняться за деньгами. Закон гласит, что если арендная плата составляет 500 лир в месяц или больше, она должна быть перечислена посредством банковского перевода, так что есть бумажный след. Некоторым арендаторам также потребуется квитанция, если их компания оплачивает расходы на проживание или они могут возместить арендную плату для целей налогообложения.

Таков подробный процесс сдачи недвижимости в аренду на длительный срок; мы рекомендуем вам посетить юриста, чтобы получить самую свежую правовую информацию о том, как долгосрочно арендовать квартиру. Хотя многие люди в Турции не беспокоятся о контрактах, стоит помнить, что если вы пойдете по этому маршруту и не знаете своих арендаторов лично, вы можете столкнуться с проблемой скваттера.

Краткосрочная аренда

Во второй половине 2016 года правительство Турции внесло поправки в «Закон о декларации личности». С этого момента любой, кто продает свои дома как апартаменты для сдачи в аренду на время отпуска, должен зарегистрироваться в системе GIYKIMBIL, чтобы указать имена всех, кто будет проживать в их собственности. Это часть широкомасштабной кампании по предотвращению терроризма.

Для этого владельцы должны посетить местную жандармерию, которая бесплатно предоставит доступ к своему программному обеспечению, выдав пароль.Лицо, подписывающее пароль, является лицом, несущим юридическую ответственность за отправку имен. Если у вас есть управляющая компания, управляющая вашей собственностью, и арендаторы должны взять на себя эту роль. Им также необходимо будет показать, что они управляют имуществом от вашего имени, и предоставить подтверждение вашей личности, а также копию письменного соглашения между вами.

Когда кто-либо арендует вашу собственность, будь то на одну ночь или две недели, его или ее данные должны быть введены в систему.Невыполнение этого требования приведет к штрафу в размере 700 лир в день за невыявление пассажиров. Жандарм проверит все имена и оставляет за собой право следить за недвижимостью и разговаривать с вашими арендаторами. Если вы иностранец с турецким кимликом или разрешением на работу, вы можете зарегистрироваться сразу, однако, если у вас нет вышеперечисленного, вам нужно будет создать компанию, которую любой уважаемый бухгалтер сделает это за небольшую плату.

Уплата налогов

Доход от краткосрочной или долгосрочной аренды необходимо декларировать в налоговой инспекции.Хорошая новость заключается в том, что если вы создали компанию для регистрации в системе GIYKIMBIL, вы также можете требовать, чтобы коммунальные услуги, такие как электричество, вода и Интернет, не облагались налогом. Турецкая налоговая служба опубликовала это полное руководство на английском языке, чтобы помочь иностранным арендодателям с системой, но бухгалтер также может выполнить эту задачу за вас.

Прочие аспекты сдачи в аренду недвижимости в Турции

Важное значение имеет маркетинг

Несомненно, любому потенциальному арендодателю необходимо освежить свои знания в области маркетинга, особенно если вы рекламируете свою недвижимость как краткосрочную аренду на время отпуска.Используйте веб-сайты, предлагающие бесплатную рекламу, и просите семью и друзей распространять информацию. Используйте группы местного сообщества на Facebook, чтобы сообщить людям, что ваша недвижимость доступна для сдачи в аренду, и попросите отзывы предыдущих арендаторов. Маркетинговые возможности безграничны, и креативные инвесторы с радостью вернут свое время десятикратно.

Расположение — это все

Сделать инвестицию для сдачи в аренду означает внимательно изучить районы, чтобы определить, какие из них имеют потенциал для получения высокой доходности от сдачи в аренду.Места по всей Турции имеют подтвержденный послужной список, и очевидно, что каждое место имеет свои достоинства, от которых зависит ваш успех. Курорты и города, популярные для сдачи в аренду, включают…

Стамбул: As, самый большой город Турции, он является крупным центром бизнеса, образования, туризма и финансов; следовательно, спрос на недвижимость в долгосрочную аренду выше. Если недвижимость находится в туристической зоне, у вас также есть возможность поменять ее на краткосрочную аренду, если вы захотите. Недавнее оживление строительства преобразило Стамбул, добавив в обширный портфель современных квартир и домов, так что выбор безграничен. Комплексные сообщества — это растущая тенденция, в которой магазины, квартиры, офисы и места отдыха сгруппированы вместе, чтобы создать атмосферу, похожую на атмосферу небольшой деревни.

Полуостров Бодрум : этот полуостров с аэропортом, обслуживающим внутренние и международные авиалинии, является одним из самых популярных туристических районов.Хотя аренда на одну неделю на время отпуска часто превышает доход от месячной аренды, спрос в основном ограничен с мая по октябрь, потому что это сезон туризма и когда все ведущие авиакомпании возобновляют свои полеты в Турцию. В частности, регион Ялыкавак с момента своего появления на Турецкой Ривьере стал популярным благодаря современной пристани для яхт.

Регион Фетхие: Этот район всегда пользовался популярностью, особенно среди британских отдыхающих. Причины, по которым большое количество, но близкое расположение к аэропорту Даламана и выдающиеся пейзажи естественной красоты, в огромной степени ответственны за спрос. Туристы, как правило, тяготеют к курортам пляжа Калис, Хисарону и Олюдениз, хотя в главном центре города также есть много недвижимости для продажи.

Регион Анталии: Помимо главного центра города, этот район включает небольшие курорты Сиде, Кемер, Калкан и Каш, а также Белек, столицу гольфа Турции и Калкана, который славится своими роскошными виллами в аренду. Двигаясь дальше на восток, морской курорт Аланья принимает множество туристов из Восточной Европы, а также русских и британцев.

Стоит ли использовать компанию по аренде?

Если вы не проживаете в Турции постоянно, стоит подумать о том, чтобы воспользоваться услугами компании по управлению арендой, чтобы следить за вашей недвижимостью и заниматься делами. Многие из них также будут активно продвигать вашу недвижимость на заинтересованный рынок. Конечно, обратная сторона — это то, что это отразится на вашем доходе. Поищите вокруг, чтобы оценить комиссионные, которые предлагает каждая компания, потому что они варьируются от арендной платы за один месяц в год до процента от ежемесячного дохода.Если вы постоянно живете в том же городе, что и ваша арендуемая недвижимость, нет необходимости пользоваться услугами компании.

Лучшая недвижимость для сдачи в аренду

Если вы в настоящее время изучаете недвижимость под аренду в Турции, характеристики, удобства и оснащение любого дома могут иметь большое значение для маркетинга собственности для себя. Например, в местах, популярных среди отдыхающих, дома рядом с пляжем, ресторанами, магазинами и транспортными развязками будут пользоваться более высоким спросом, чем недвижимость в глуши.Естественно, наибольшим спросом со стороны арендаторов пользуются доступ в Интернет, а также кондиционирование воздуха и помещения для отдыха. Наш обширный портфель недвижимости из всех регионов включает дома для постоянного проживания или отдыха, а полный спектр услуг и удобств прекрасно демонстрирует, почему турецкая недвижимость стоит своих денег.

Проживание для эмигрантов в Турции | Прибытие эмигрантов

Если эмигранты готовы вести переговоры, руководствоваться здравым смыслом и не терять бдительность, поиск подходящего жилья по хорошей цене в Турции должен быть несложным процессом.Жилье широко распространено и разнообразно, можно найти много хороших предложений. Это также реальный и популярный вариант покупки недвижимости в Турции для эмигрантов, поскольку цены на недвижимость довольно низкие.

Типы размещения в Турции

В Турции доступно множество типов жилья, от квартир и апартаментов до домов, кондоминиумов и роскошных вилл. Цена на недвижимость в Турции сильно варьируется в зависимости от типа и качества жилья, его местоположения, времени постройки и наличия парковочных мест (в турецких городах, особенно в Стамбуле, парковочные места имеют большое значение). .Как и следовало ожидать, цены на недвижимость в городах обычно выше, чем в сельской местности.

В Турции нет определенных районов для экспатов, хотя иммигранты, переезжающие в Стамбул, могут захотеть посетить районы Нишанташи, Тешвикие и Джихангир. Все они предлагают хороший выбор вариантов проживания, и в то же время представляют собой оживленные районы города для проживания.

Поиск жилья в Турции

Существует несколько интернет-порталов недвижимости для поиска жилья в Турции.Иностранцам также следует подумать о том, чтобы воспользоваться услугами уважаемого агента по недвижимости при поиске места для аренды. Подавляющее большинство турецких агентств недвижимости будет иметь специализированное подразделение по аренде. Не все агенты могут говорить по-английски, поэтому стоит попытаться найти агента, который имеет более опыт работы с эмигрантами.

Аренда жилья в Турции

Поиск подходящего жилья в Турции должен быть несложным процессом, но эмигрантам следует провести небольшое исследование, прежде чем покинуть свою страну.Большинство эмигрантов используют онлайн-порталы по недвижимости, чтобы получить представление о доступных свойствах, но было бы неплохо также связаться с местным агентом по недвижимости ( emlak ), который более знаком с рынком аренды в Турции.

Как и в большинстве случаев жизни в Турции, переговоры являются ключевым моментом при аренде жилья. Такие баллы, как ежемесячная арендная плата и подлежащий оплате залог, могут быть согласованы с арендодателем. Если кому-то не хватает смелости или навыков, чтобы сделать это в одиночку, можно попросить агента по недвижимости обсудить эти моменты.

Меблированная или немеблированная

Аренда недвижимости в Турции может быть как меблированной, так и немеблированной, так как обе квартиры одинаково доступны. Меблированные апартаменты и виллы часто включают в себя все, от кроватей до столовых приборов и посуды. Многие эмигранты предпочитают арендовать полностью меблированное жилье, так как это экономит их время и деньги, связанные либо с перевозкой мебели из своих стран, либо с покупкой ее однажды в Турции. При этом меблированное жилье будет дороже, чем немеблированное, а также обычно требует большего залога.

Процесс аренды

Процесс аренды в Турции зависит от маршрута, который выберут эмигранты. Большинство эмигрантов изучают недвижимость в Интернете и связываются с местными агентами по недвижимости, которые организуют просмотр. Агент по недвижимости поможет на любых переговорах по достижению соглашения с домовладельцем, а затем составит договор аренды. Залог и арендная плата за первый месяц необходимо внести до начала аренды.

Если кто-то решит арендовать жилье напрямую у домовладельца, процесс будет довольно простым и более расслабленным.Тем не менее, эмигранты должны поддерживать официальные отношения со своим арендодателем и гарантировать, что они все равно получат подписанный и нотариально заверенный договор аренды. Это поможет им избежать недоразумений, которые могут возникнуть в будущем.

Аренда

Договоры аренды

в Турции не обязательно соответствуют определенной форме или набору требований. При аренде напрямую у домовладельца часто заключается устное соглашение, но желательно заключить договор аренды в письменной форме. Это может быть использовано для документирования срока аренды, арендной платы и залога.

Срок действия долгосрочного договора аренды часто оговаривается между домовладельцем и арендатором. Долгосрочные договоры аренды обычно заключаются на один год, но эмигранты также должны учитывать, что договоры аренды будут автоматически продлеваться, если ни одна из сторон не уведомит за 15 дней до окончания срока аренды. Арендная плата увеличивается с каждым годом продления контракта. Эта ставка согласовывается при составлении договора.

Арендаторы должны убедиться, что они понимают все положения и условия, изложенные в контракте, и если есть какие-либо неопределенные положения, их следует разобрать и изменить, прежде чем что-либо подписывать.

Вклады

Арендатор, вероятно, должен будет внести как минимум арендную плату за один месяц в качестве залога, а также арендную плату за один месяц вперед, чтобы обеспечить свою новую квартиру. Залог возвращается после того, как были произведены вычеты для покрытия ущерба, причиненного арендатором, или неоплаченных счетов за коммунальные услуги в конце срока договора аренды. Агенты также взимают плату за свои услуги, которая также обычно является предметом переговоров.

Коммунальные услуги

Ответственность арендатора по счетам за коммунальные услуги в Турции будет зависеть от соглашения, заключенного с арендодателем.Иногда эти расходы включаются в ежемесячную стоимость аренды, а иногда нет.

Некоторые арендодатели сами организуют все коммунальные услуги. Другие передадут ответственность своему арендатору. В редких случаях — чаще всего при аренде напрямую у собственника — коммунальные услуги могут быть включены в ежемесячную арендную плату. Иностранцы должны убедиться, что понимают договоренность, прежде чем переехать в свое жилье.

Коммунальные услуги можно оплачивать в банках или автоматическими платежами через свой банковский счет.Автоматические платежи — самый удобный вариант. Их можно легко оформить, посетив банк с копией счета. Экспаты никогда не должны платить кому-то, кто подходит к двери и заявляет, что он агент, поскольку коммунальные услуги никогда не оплачиваются таким образом.

вилл и домов для отпуска в Турции

вилл в аренду для отдыха в Турции | FlipKey Обновление COVID-19
Воздействие COVID-19 на путешествия беспрецедентно. Как и вы, мы следим за ситуацией.Будьте уверены, мы здесь, чтобы ответить на вопросы о ваших планах. Узнайте больше здесь: О вспышке коронавируса (COVID-19)
Дополнительные фильтры
Деятельность
Отдых на пляже или на берегу озера
Городские каникулы
Катание на лыжах — собственность недалеко от горнолыжного курорта
Пешие прогулки
Просмотреть все
Менее
Даты Гостей Фильтры карта
4782 Результаты Сорт Актуальность
Цена: от низкой к высокой
Цена: от высокой к низкой
Количество отзывов
Отдых в Турции
4782 виллы
Сортировать по:
АктуальностьЦена: от низкой к высокойЦена: от высокой к низкойКоличество отзывов
Цена за ночь от
185 долл. США
Книга
Цена за ночь от
202 долл. США
Книга
Быстро реагирует! средн.14 минут
Цена за ночь от
120 долларов
Книга
«Beautiful Villa Sari Tas Ev» Sari Tas Ev — большая, удобная и уютная вилла, очень со вкусом оформленная, с кристально чистым постельным бельем и всем, что только можно пожелать.Из бассейна и различных террас открываются великолепные виды. Было очень приятно находиться на этой вилле, и мы действительно чувствовали себя «как дома». Кэти нам очень помогла.
Цена за ночь от
217 долл. США
Узнать
Цена за ночь от
121 доллар США
Книга
Цена за ночь от
172 долл. США
Книга
Цена за ночь от
172 долл. США
Книга
Цена за ночь от
115 долларов США
Книга
Цена за ночь от
573 долл. США
Книга
Цена за ночь от
158 долларов США
Книга
нефритовая любовь
Калкан квартира
1 спальня / 1 ванная / 2 спальных места
Быстро реагирует! средн.3 часа 19 минут
Цена за ночь от
142 долл. США
Книга
Цена за ночь от
403 долл. США
Книга
МАВИ СУ ВИЛЛА
Бодрум Сити дом
4 спальни / 4 ванные комнаты / 8 спальных мест
«Вилла на берегу моря в Турции» Нас встретили в аэропорту и отвезли в деревню, где нам предложили напитки.Затем нас отвезли на виллу и показали. Этой вилле меньше года, и она меблирована по высоким стандартам, с просторными комнатами с ванными комнатами, удобной гостиной, патио и бассейном с прекрасным видом на Восточное Средиземноморье. Когда мы не ели вне дома, внутренний дворик давал нам прекрасное место, чтобы сидеть, пить и есть то, что мы приготовили на просторной кухне. По вечерам мы спускались на набережную и выбирали из большого количества уютных и оригинальных ресторанов. Для нас было несколько безопасных и чистых пляжей.Море в это время года приятно теплое. В соседнем Бодруне наши 20-летние дети нашли большой ночной клуб, до которого они могли добраться на рейсовом автобусе, который ехал до поздней ночи. Неподалеку в деревне есть большой оживленный рынок. Здесь продается широкий ассортимент одежды, еды и специй.
Цена за ночь от
158 долларов США
Книга
Цена за ночь от
162 долл. США
Книга
Быстро реагирует! средн.1 час 7 минут
Цена за ночь от
269 долл. США
Книга
Цена за ночь от
115 долларов США
Книга
Цена за ночь от
515 долл. США
Книга
Цена за ночь от
687 долл. США
Книга
Показать другие варианты аренды
×
О Турции
Турция, являющаяся воротами с запада на восток, сочетает в себе европейскую культуру и арабские традиции.Города Турции с многочисленными историческими местами и яркой культурой являются захватывающими направлениями. Столица Стамбул, раскинувшаяся на берегу голубого Босфора, представляет собой огромный мегаполис с одними из самых красивых византийских архитектурных сооружений в мире. В Старом городе не пропустите Айя София, Голубую мечеть и богато украшенный дворец Топкапы, бывший дом султана. Если вас интересуют прекрасные ремесленные традиции Турции, запланируйте день на крытом Гранд базаре в центре Стамбула, где вы сможете поторговаться с шумными продавцами ковров, медных кофейников, специй и других турецких товаров.
Летом Турция — популярное место для пляжного отдыха с милями и милями великолепной береговой линии. Вдоль Эгейского моря руины древнегреческой и римской цивилизаций придают атмосферу истории глубоким синим водам Турции и прекрасным галечным пляжам. На южном побережье страны бирюзовые воды Средиземного моря окаймляют скалистые берега и уединенные бухты. Отправляйтесь сюда, если хотите поставить свой зонтик на тихом песчаном пляже.
Еда — еще одно удовольствие турецких каникул.Традиционные блюда Турции с сильным средиземноморским влиянием включают кебаб, морепродукты, лепешки, оливки, йогурт и бобовые пасты. Хотя турецкий кофе, пожалуй, самый известный напиток в стране, на самом деле более популярен чай, который пьют из крошечных чашек в шумных чайных по всей стране.
Некоторые из лучших мест для посещения в Турции:
Стамбул: крупнейший город Турции космополитичный и красивый, с сочетанием архитектурных стилей, захватывающих музеев и прекрасной еды.
Калкан: Калкан — очаровательный приморский город на ликийском побережье с прекрасным пляжем, сдержанной атмосферой и греческими руинами.
Эфес: на побережье Эгейского моря недалеко от города Сельчук, этот древнегреческий город включает в себя красивые и фотогеничные руины библиотеки в Цельсе.
Каппадокия: самый известный регион в Восточной Турции определяется его необычными вулканическими структурами и руинами древних цивилизаций, такими как раннехристианские церкви, построенные в пещерах.
Анталия: самый крупный город на южном побережье Турции, прекрасный город Анталия — отличная отправная точка для изучения «Турецкой Ривьеры» на Средиземном море.
Аренда на время отпуска — лучший способ получить удовольствие от поездки в Турцию. Если вы планируете посетить Стамбул, роскошные апартаменты или кондоминиум в Старом городе разместят вас в нескольких минутах ходьбы от основных достопримечательностей города. Если вы хотите сочетать культуру и отдых, подумайте о пляжном домике на Эгейском море или в просторной вилле на Турецкой Ривьере.Аренда дома в Анталии позволит вам оставаться ближе к городским удобствам, предлагая при этом беспрецедентный доступ к южным пляжам.
Отзывы о самых популярных направлениях
Пентхаус на главном пляже Алтинкума — антикоррозионная очистка
Отличное расположение
Отлично провели время в прекрасных чистых апартаментах, Пол был очень гостеприимен.Хавиинг много раз посещал Алтинкум, эта квартира была идеальным местом, в 2 минутах от пляжа и ресторанов. Буду бронировать на следующий год… узнать больше
Стильная жемчужина с потрясающим шармом и кайфом от ночной жизни!
Отличное место для ночной жизни
Симпатичные апартаменты с замечательными оригинальными архитектурными деталями оригинального османского строения.Здесь есть все необходимое для хорошего отдыха. Квартира находится на очень шумной улице ночью, но спальню можно сделать тихой, чтобы вам было комфортно спать. Кондиционер — переносное устройство, и утечка… узнать больше
★ PATIKA SUITES ★ Идеально для больших групп / семей
Отличное пребывание
Нам понравилось останавливаться в этой квартире, и обслуживание тоже было выдающимся! Всем рекомендую.… узнать больше
CIHANGIR | Потрясающий вид на Босфор!
Отличная квартира с прекрасным видом
Нам все понравилось в этой квартире, и мы настоятельно рекомендуем ее всем.Если бы я был владельцем, я бы подумал о новых деревянных полах и ремонте ванной комнаты. Будет иметь большое значение, если владелец примет во внимание эти вопросы, о которых я упомянул. Нам понравились виды, апартаменты и расположение… узнать больше
квартиры с одной или двумя спальнями в местном семейном управлении
Верни меня!
Я впервые купил своей подруге в Калкан в июле, она прекрасно провела время, и это отчасти из-за проживания.Чистый, современный, со всеми удобствами, необходимыми в квартире. Место идеально подходит для тихой и спокойной обстановки с прекрасным видом на горы. Легкий доступ … узнать больше
Вилла Chremado
Настроение
Отличное и прекрасное место, и город потрясающий для отдыха и романтических моментов, вилла была очень хорошей.… узнать больше
{{# filters.showClearFilters}} Сбросить фильтры {{/filters.showClearFilters}}
Сортировать по:
{{#падать}} {{метка}} {{/падать}}
{{/полученные результаты.results.length}}
К сожалению, мы не смогли найти никаких результатов по вашим критериям поиска.
Измените фильтры.
Очистить
{{/results.length}} {{/сортировка}}
Это ориентировочная цена за сутки, основанная на недельном пребывании. Свяжитесь с рекламодателем, чтобы подтвердить цену — она зависит от того, когда вы останавливаетесь и как долго.
Это ориентировочная цена за сутки, основанная на недельном пребывании.
Ориентировочная цена за ночь при недельном проживании. Владелец может взимать плату в размере {FEE} за весь период проживания.
Это суточная ставка, основанная на датах и количестве гостей, которые вы указали.
Эта цена является приблизительной, основанной на последней доступной нам информации о тарифах. Свяжитесь с рекламодателем, чтобы узнать точную цену, включая любые дополнительные сборы.
Цены на эту аренду неизвестны, пожалуйста, свяжитесь с домовладельцем, чтобы подтвердить ставку.
Отправьте себе электронное письмо, чтобы вы могли вернуться, чтобы забронировать эту недвижимость.
Чтобы получить помощь в бронировании, позвоните в нашу специальную команду по бронированию по телефону:
Как снять недвижимость в Турции иностранцу |
В Турции наблюдается бурный рост покупок зарубежной недвижимости и приход инвесторов со всего мира.Это не должно вызывать удивления; в первую очередь потому, что Турция — живописная страна, окруженная потрясающими береговыми линиями, богатая природными чудесами и наполненная богатым историческим духом. Благодаря прекрасной погоде и оживленным городам жизнь по сравнению с другими странами мира расслабляет и увлекательна, а жители славятся своим гостеприимством.
В последние годы правительство Турции положило конец строгим протоколам, которые когда-то делали жизнь в стране, казалось бы, сложной для иностранцев.Если вы хотите снять дом в Турции, вот несколько основных деталей, которые вам следует знать, прежде чем броситься в поисках недвижимости.
Начало работы
Аренда квартиры за границей часто может быть пугающей и стрессовой, особенно для новичков, эмигрантов и иностранцев. Поиск идеального места для жизни в целом может оказаться утомительным путешествием. Но действительно ли поиск собственности должен быть сложной задачей? Мы так не думаем!
Люди, получившие вид на жительство в Турции, имеют право снимать жилье в Турции.Хотя базовое понимание турецких правил собственности может помочь вам получить проверенную квартиру, тщательный и осторожный подход может помочь вам получить привлекательную квартиру в кратчайшие сроки.
Как найти недвижимость для сдачи в аренду
Как и во всем мире, в Турции есть свои особенности и особенности, о которых следует подумать любому, кто собирается сдавать в долгосрочную аренду. Во-первых, вам необходимо определить населенный пункт, в котором вы хотите арендовать. Решите, хотите ли вы арендовать целый дом напрямую от владельца или через консультанта по недвижимости.
Молва также является устойчивой традицией в Турции, поскольку арендодатели обычно предпочитают сдавать свою недвижимость в аренду людям, которых они знают лично. Хотя вам нужно быть физически доступным в окрестностях, чтобы обнаружить крошечные вывески для сдачи в аренду, для иностранцев, живущих на разных континентах, это часто неосуществимо. С другой стороны, аренда через консалтинговую компанию по недвижимости дает сразу несколько преимуществ. У них есть обширное портфолио недвижимости, что позволяет вам выбирать из широкого спектра жилой и коммерческой недвижимости в радиусе различных ценовых ограничений.
Консультации по недвижимости также предлагают такие варианты, как бесплатные посещения объектов и виртуальные туры. Они могут прямо показать недвижимость, которая идеально соответствует вашему образу жизни и бюджету.
Запросы, которые должны быть в вашем контрольном списке
Не удивляйтесь, если дом, который вы проверяете, находится в некачественном состоянии. В Турции любой ремонт недвижимости или налоги оплачиваются землевладельцем. В редких случаях немногие домовладельцы оставляют вопросы обслуживания и обязанности, такие как новый слой краски, следующему входящему.Если это так, вы можете обсудить вопросы ремонта дома с владельцем и, в первую очередь, договориться о вычёте платы за обслуживание из будущей арендной платы. Чтобы избежать недопонимания или огорчения в последующие месяцы, постарайтесь прояснить вопросы как можно яснее и раньше.
Что касается того, на что обращать внимание, проверьте сотовый телефон, стационарный телефон и прием в Интернете. Узнайте, есть ли резервуар для воды для магистральных разрезов, а также для измерения давления воды. Поищите близлежащие магазины и продуктовые магазины и убедитесь, что вы живете недалеко от рынков или в районе с основными удобствами.Убедитесь, что предыдущие счета за коммунальные услуги были оплачены, и обсудите, как и будете ли вы выставлять их на свое имя.
Будут ли какие-либо скрытые комиссии?
Когда вы снимаете квартиру в Турции, это нормальная тенденция вносить арендную плату за один месяц в качестве залога вместе с арендной платой за первый месяц вперед арендодателю. Поиск дома через агента по недвижимости может дополнительно обойтись вам примерно в 10% от годовой арендной платы в качестве платы за поиск, однако они гарантируют вам наилучшее размещение в этом районе.
Имейте в виду, что при передаче коммунальных услуг, таких как вода, природный газ и электричество, может потребоваться залог. Многие объекты недвижимости в Турции имеют « aidat », что в основном представляет собой ежемесячную плату за обслуживание дома.
Индекс потребительских цен (Tüketici Fiyatları Endeksi — TÜFE на турецком языке) определяет ежегодное увеличение арендной платы за арендуемое имущество, которое в настоящее время составляет 12%. Основные предметы интерьера, такие как бытовая техника и мебель, а также платежные операции должны быть записаны с домовладельцем, прежде чем отдать должное дому.В случае крайней необходимости целесообразно обсудить, как можно досрочно расторгнуть контракт, если это необходимо. Согласно нормам, как минимум два месяца письменного и нотариально заверенного уведомления является обязательным, в противном случае домовладелец может привлечь вас к ответственности за оставшиеся месяцы, указанные в контракте.
Тем не менее, всегда в ваших интересах держать документацию и документы наготове. Если при неизбежных обстоятельствах ваш домовладелец решит продать недвижимость, у вас будет шесть месяцев времени на выезд, если у вас есть нотариально заверенный договор.В противном случае, если у вас есть действующий контракт, вас могут попросить покинуть собственность всего через два месяца.
Заключительные мысли
Недвижимость можно арендовать через агентство недвижимости в Турции или напрямую от собственника. Хотя контракты обычно заключаются на срок в двенадцать месяцев, вы можете освободить место раньше, предварительно уведомив об этом. Убедитесь, что нет повреждений и дом находится в хорошем состоянии, в противном случае домовладелец может подать на вас иск о компенсации.
В целом нормы аренды в Турции практически идентичны нормам аренды в большинстве стран мира. Местные жители и иностранцы имеют равные права, и к ним относятся одинаково при покупке или аренде недвижимости.
Если вы ищете недвижимость для продажи в Стамбуле, просмотрите наши привлекательные списки премиальной турецкой недвижимости, одобренной для получения гражданства. Свяжитесь с нашими опытными профессионалами в области недвижимости и юрисконсультами для получения дополнительной информации, такой как планы платежей, варианты рассрочки, соблюдение правовых норм и правила гражданства здесь.
No related posts.