Аренда жилья за границей на Аирбнб — как найти жилье и забронировать

На сайте компании представлено жилье из более чем 65 000 городов и 193 стран, опубликовано более 800 000 объявлений об аренде. Выбрать и снять из этого числа подходящий вариант жилья может практически каждый, кто зарегистрировался на сайте.

Причем вне зависимости от места своего местонахождения (пребывания либо проживания).

Особенности аренды жилья за границей

Airbnb – американская частная компания. Между тем платформа позволяет выбрать русский язык и пользоваться услугами, бронировать, снимать жилье на русскоязычной версии сайта. Чтобы легче воспринимать цены на аренду жилья, можно выбрать рубли. Для этого существует два значка внизу страницы.

Перед тем, как бронировать, следует зарегистрироваться на сайте и, желательно, пройти верификацию. Профиль можно заполнить на русском и английском языке. Следует помнить, что большинство хозяев жилья (да и всех пользователей сайта) говорят на английском.

Без регистрации никакое жилье (в РФ либо за ее пределами) нигде забронировать не получится. Если зарегистрироваться на сайте по пригласительной ссылке, то на первую аренду жилья компания предоставит скидку.

Как найти жилье и забронировать

При помощи поисковой формы на сайте можно искать объявления об аренде жилья по всему миру. Принцип один: нужно заполнить форму поиска, указав, куда и когда намечается поездка, число гостей. Затем нажать «Искать», и система автоматически выдаст все актуальные на указанную дату объявления.

При поиске жилья можно устанавливать фильтры: тип жилья, его стоимость, правила отмены бронирования, др. фильтры.

По предложенным объявлениям можно подобрать и забронировать подходящий вариант жилья.

В объявлении указывают:

• описание, фото жилья;
• удобства;
• число ожидаемых гостей;
• выгодное спецпредложение от хозяина;
• свободные даты для бронирования;
• Правила дома и отмены брони;
• отзывы предыдущих гостей;
• стоимость, скидки, сборы.

До бронирования можно отправить сообщение с вопросами хозяину. Для этого в объявлении есть кнопка «Связаться с хозяином». Забронировать жилье можно сразу, нажав «Забронируйте мгновенно» (если эта кнопка есть). После этого сумма арендной платы сразу удерживается на счету гостя.

Если такой кнопки нет, следует нажать «Запросить бронирование». После этого хозяин получит запрос, который он должен рассмотреть за сутки. Если он примет запрос, бронь подтвердится автоматически и заблокируется суммы арендной платы. Если нет, нужно будет искать другой вариант жилья.

На что обратить внимание

Бронируя жилье заграницей, нужно учесть следующее:

1. Хозяин может отказать в бронировании, а также отменить бронь, по сути, по любой причине.
2. Гость тоже может отменить бронь. Если причина отмены уважительная, деньги за бронь возвратят полностью. Если нет, то возврат денег зависит от общих Правил отмены брони, которые выбрал хозяин.

Компания применяет несколько Правил отмены брони.

Условия и стоимость бронирования

Жилье считается забронированным после подтверждения брони. Обычно арендная плата включает: стоимость за количество ночей + сбор Airbnb за услуги + скидка + плата за уборку. Информация о стоимости и ее детализация есть в объявлении.

Отменить плату за уборку, ссылаясь на то, что «уберем сами», не получится. Сэкономить можно, бронируя заранее и на долгий срок.

Плюсы и минусы такого бронирования

Основные плюсы:

1. Большой выбор жилья (от комнаты, места в квартире до целого дома), аренда на короткий либо долгий срок.
2. Доступная стоимость (скидки, бонусы хозяина).
3. Возможность общаться с хозяином напрямую.
4. Разные способы оплаты аренды (всю сумму, в рассрочку).
5. Помощь команды Airbnb в решении спорных вопросов.

Минусы тоже есть:

1. Для бронирования нужно отправлять запрос хозяину и ждать его одобрения. Бронирование хозяин может отменить.
2. Вопрос с заселением нужно согласовывать с хозяином (т. е. договариваться о встрече, времени прибытия, ждать его, проч.).
3. Наличие комиссии со стороны Airbnb, сборов за конвертацию валюты при оплате брони.
4. Хозяин может установить залог за сохранность имущества, сумма которого блокируется на весь период проживания.
5. В реальности жилье может выглядеть хуже, чем на фото.

С какими проблемами можно столкнуться

Проблема 1. Типичные трудности при заселении, которые возникают в следующих ситуациях:

• сложно либо невозможно связаться с хозяином, его отсутствие;
• приезд с опозданием;
• отсутствие договоренностей о времени встречи и заселения.

Чтобы не остаться без жилья, не ждать, не искать хозяина, приехав в другой город (страну), следует заранее оговорить все детали заезда, встречи с хозяином, подготовить телефоны для связи с командой поддержки Airbnb и т. д.

Связаться с Airbnb, находясь заграницей, можно через сайт компании (мобильное приложение) в разд. «Помощь». Тут же можно заказать звонок на свой телефон.

Проблема 2. Добавление дополнительных сборов к оплате аренды:

• за конвертацию от банка арендатора и/либо от МПС (Master Card, VISA) вместе с курсовой разницей;
• за использование карточки арендатором за пределами своей страны.

Избежать либо минимизировать эти сборы можно. Для этого нужно, чтобы валюта биллинга (МПС) совпадала с валютой, которую принимает хозяин при оплате брони и/либо на карточке арендатора. Т. е. гость должен узнать эту информацию и выбрать способ оплаты с соответствующей валютой. Например, сборов не будет, если счет в банке РФ, арендная плата выставлена в евро, а при этом МПС тоже использует евро.

Проблема 3. Хозяин может не ответить на запрос о бронировании либо, приняв его, повысить стоимость. Надо быть готовым ко всему.

Проблема 4. Если бронь отменена в день заселения (приезда), когда что-то не понравилось, стоимость брони вернуть довольно проблематично.

15 лучших сайтов и пошаговая инструкция ‹ Инглекс

В этой статье мы расскажем, на каких сайтах можно самостоятельно забронировать жилье, и дадим пошаговую инструкцию, как это сделать.

Приходилось ли вам осуществлять поиск жилья по всему миру самостоятельно или вы доверяете это дело турагентствам? Последние оформят за вас все документы — это плюс. Однако денег вы им заплатите больше, единственное исключение — горящие путевки. Кроме того, вас поселят в один из типичных отелей, куда свозят всех туристов-пакетников. А если хотите отправиться в путешествие вашей мечты, то лучше вас его никто организовать не сможет.

Сегодня мы расскажем, как забронировать жилье самостоятельно. Для начала советуем прочитать эту статью. Она поможет вам ориентироваться на сайтах аренды жилья по всему миру. А если вам понравится, записаться на наш курс английского для путешествий.

Где забронировать квартиру самостоятельно: лучшие англоязычные сайты поиска жилья для путешественников

Раньше, чтобы снять квартиру в своем городе, мы читали объявления на столбах и в газетах в разделе «Сдам». Опрашивали знакомых, нет ли у них друзей, которые ищут квартирантов. А арендовать жилье за границей, до приезда в другую страну, казалось архисложной задачей. Благодаря интернету все изменилось — вам помогут сайты аренды жилья по всему миру.

1. Airbnb

Airbnb.com — самый известный сайт по поиску жилья от собственников. Вы можете найти разнообразные варианты — от старинного замка в Великобритании до лодки в Голландии. Здесь вы можете разместить объявления о том, что хотели бы сдать в аренду ваше жилье или найти квартирантов. Сайт по поиску жилья Airbnb взимает небольшую комиссию как с собственника жилья, так и с арендатора. Регистрация на сайте бесплатная.

У Airbnb есть также свой красочный интернет-журнал, онлайн-путеводители и YouTube-канал.

В статье об аренде жилья на Airbnb These Airbnbs Will Blow Your Mind (Not Your Budget) представлено 79 вариантов самого необычного жилья для путешественников: от роскошного домика на дереве и маленьких трейлеров до сказочных особняков.

2. 9flats

9flats.com — это европейский аналог американского Airbnb. За аренду жилья также взимается комиссия, и выбор мест для ночлега такой же широкий: от просторной мансарды в Мадриде до дворца в Венеции, в котором раньше жили аристократы. Советуем также подписаться на их блог.

3. Wimdu

Wimdu.com — европейский сайт, ориентированный на туристов, которые ищут исключительно квартиры или дома. В отличие от предыдущих вариантов, Wimdu не предлагает экзотические виды жилья. Посмотрите на уютную квартирку в Хорватии у самого моря. У Wimdu есть свое приложение для гостей и хозяев жилья, а еще — блог. А здесь — отзывы о Wimdu от путешественников, которые воспользовались этим сервисом (вкладка Testimonials).

4. HomeAway

Homeaway.com — это агрегатор разных площадок по поиску жилья. Слоган сайта — Get HomeAway from it all (сбегите от всего этого). Предлагаем и вам сбежать подальше от будничной рутины, выбрав один из миллиона вариантов. Советуем также подписаться на YouTube-канал, в котором HomeAway выкладывает подборки разных вариантов жилья, и блог.

5. Tripping

Tripping.com подбирает варианты по всем основным сайтам аренды жилья у собственников и гостиниц. В базе данных сайта содержится более 8 миллионов единиц недвижимости. У Tripping также есть свой блог.

6. Agoda

Agoda.com — поисковая система, которая предлагает забронировать как жилье, так билеты на самолет и трансфер из аэропорта. Доступно как бронирование отелей на Agoda, так и частные квартиры в аренду. Постоянно действуют скидки, которые можно посмотреть на специальной вкладке Today’s deals. Интересно, что сдать свое жилье здесь можно без комиссии, в отличие от Airbnb. У Agoda также есть YouTube-канал, а здесь вы можете почитать отзывы об Agoda.

7. FlipKey

Flipkey.com — портал от американского сайта про путешествия TripAdvisor. Он будет полезен тем, кто хочет арендовать отдельную комнату или квартиру. Можете также подписаться на рассылку (для этого доскрольте страницу до конца — раздел называется Looking for vacation inspiration) и блог.

8. Hostelworld

Hostelworld.com — портал для бюджетного бронирования жилья. Здесь вы можете найти подходящий хостел и арендовать кровать в общей комнате. Как правило, каждый из таких дешевых отелей оформлен в оригинальном стиле. К примеру, хостел в Барселоне посвящен театральной тематике. Скачайте приложение для iOS или Android, подпишитесь на блог и YouTube-канал. Внизу главной страницы сайта также есть форма для подписки на рассылку.

9. Homestay

Homestay.com поможет вам, если вы хотите жить в принимающей семье и общаться с местными жителями, а не останавливаться в пустом и неприветливом гостиничном номере. Советуем подписаться на YouTube-канал и блог.

10. Outdoorsy

Outdoorsy.com — название сайта говорит само за себя, outdoorsy в переводе значит «уличный» или «тот, кто любит находиться на свежем воздухе». На сайте вы можете взять в аренду трейлеры, палатки и т. д. — все оборудование, которое понадобится для проживания под открытым небом. Трейлер — отличный вариант снять жилье и машину одновременно.

Предлагаем подписаться на интернет-журнал Never Idle Journal и прочитать в нем статью Outdoorsy: Where It All Began, из которой вы узнаете историю создания портала.

11. Travelocity

Travelocity.com предлагает забронировать все необходимое для поездки: билеты на самолет, трансфер из аэропорта, отели и машину напрокат. Здесь есть раздел Travel Deals с самыми выгодными предложениями, блог Get Inspired, мобильное приложение и YouTube-канал.

12. Private Islands Inc.

Privateislandsonline.com предлагает жилье для состоятельных людей. Если вдруг вы миллионер, у вас есть прекрасная возможность арендовать целый остров на Мальдивах. А если вы миллиардер, лучше купить один из островов Панамы. Людям с ограниченным бюджетом рекомендуем посмотреть галерею фотографий. Внимание! Снимки развивают чувство прекрасного и сильное привыкание к роскоши.

Как сэкономить на отдыхе: выбираем жилье

Опыт бывалых путешественников показывает, что останавливаться можно не только в отелях и съемных квартирах. Ниже мы рассмотрим, как можно недорого, но интересно путешествовать по миру. Сразу предупреждаем, такие варианты подойдут не всем.

1. Couchsurfing

Couchsurfing.com — всемирная площадка по поиску бесплатного ночлега на время путешествия. Сейчас сайт объединяет около 7 миллионов пользователей — путешественников и тех, кто рад принять их у себя дома.

Каучсерфинг — это не только название сайта, но и отдельный термин, который означает «бесплатная остановка на ночлег». Каучсерфинг основан на идее культурного обмена, и поэтому платы с вас никто не возьмет. А вот подарку из вашей родной страны будут очень рады.

У Couchsurfing есть свое приложение для iOS и Android, а также блог и YouTube-канал.

2. WWOOF

World Wide Opportunities on Organic Farms — wwoof.net. В 1971 году в Лондоне одна девушка, устав от офисных будней, вспомнила, как хорошо ей было в детстве у бабушки на ферме. Она предложила знакомым провести уикенд на ферме вдали от города. На удивление инициатива всем понравилась и со временем приобрела мировой масштаб. Сейчас, спустя много лет, фермеры по всему миру готовы принять у себя гостей из другой страны, если вы согласны помочь им по хозяйству. На сайте вы можете разместить свой профиль и выбрать ферму в любой точке мира.

3. Farm Stay

Хотите жить на ферме, но при этом не работать? Попробуйте farm stay — тот же WWOOF, только без упорной трудотерапии вилами 🙂 Вы сможете остановиться в понравившейся вам ферме, изучить, как там все устроено (например, посмотреть, как доят корову) и насладиться другими видами отдыха под открытым небом. Условия могут быть разными — от обыкновенной палатки до роскошно обставленных апартаментов. Самая распространенная картина — это скромно обставленная комната с удобствами. Цены варьируются и зависят от того, ферму в какой стране вы выбрали, но в среднем вы можете ориентироваться на стоимость номера в бюджетном отеле той страны, куда отправляетесь.

Выбрать ферму можно на следующих сайтах:

4. Monastery Stay

Хотите чего-то совсем необычного? Поезжайте в монастырь (можно не навсегда). Религиозные учреждения издавна принимали паломников, и эта возможность сохранилась по сей день. Обычно в монастырях предлагают ночлег на очень аскетичных условиях — только кровать, стол и постные ужины. Еще там очень тихо и мирно, даже установлено строгое время отбоя — завалиться домой поздно ночью из ближайшего бара не получится. В некоторых монастырях установлена фиксированная плата за ночь, как в гостинице, но в большинстве вам будут благодарны за символический благотворительный взнос.

Где можно найти монастыри для ночлега и почитать об этом виде отдыха:

Как забронировать жилье

Давайте рассмотрим, как найти и забронировать жилье на примере сайта 9flats.com.

Шаг 1

Итак, предположим, что мы отправляемся в отпуск в Италию. Куда именно — пока не знаем, еще определяемся. Сроки — с 1 по 15 июня 2018 года, едет два взрослых человека без детей. Все это указываем в поисковой строке:

Шаг 2

Среди разнообразия предложенных вариантов нам приглянулась эта вилла:

Почитаем описание:

Слово/Словосочетание	Перевод
amenities	удобства
free parking	бесплатная парковка
a kitchen	кухня
a balcony	балкон
a shower	душ
a bath	ванна
heating	отопление
cable TV	кабельное ТВ
a dishwasher	посудомоечная машина
air conditioning	кондиционер
family-friendly	для всей семьи (то есть можно заселяться с детьми)
a garden	сад
a fridge	холодильник
a freezer	морозильная камера
a pool	бассейн
a panoramic view	панорамный вид

Давайте ознакомимся с дополнительной информацией о размещении:

Слово/Словосочетание	Перевод
space	свободное место
the entire place	все помещение
to accommodate	размещать (количество людей)
a bed type	тип кровати
a real bed	обычная кровать (не диван, не матрас и т. д.)
a bedroom	спальня
a private bathroom	отдельная ванная комната
size (здесь)	площадь
cancellation policy	политика отмены бронирования
strict	строгий
house rules	правила проживания
to view	смотреть
check-in	время заселения
check-out	время выселения

Как видим, здесь есть все необходимое для отдыха. Если у вас есть какие-либо дополнительные пожелания, вы можете указать их заранее при поиске жилья, и сайт отобразит только подходящие варианты:

Слово/Словосочетание	Перевод
accommodation	место проживания, жилье, жилое помещение
to book	забронировать (номер, комнату)
to verify	проверять, сверять
vacancies	свободные места
no vacancies	свободных мест нет
a guest	гость
a host	хозяин, принимающая сторона
rental	сумма арендной платы
a single room	комната на одного человека
a double room	комната на двоих
a twin room	комната на двоих с раздельными кроватями
a suite	номер люкс
king-size	очень большой (о кровати)
queen-size	большой (о кровати) — среднее между double и king-size
a cot available	есть детская кроватка
waterfront	с видом на водоем
smoking allowed	разрешено курить
pets allowed	можно останавливаться с животными
pets live here	в помещении есть животные
curfew	отбой (время, после которого нельзя зайти в помещение)
suitable for events	подходит для празднования торжеств
private entrance	отдельный вход
wheelchair access	место, оборудованное для инвалидов-колясочников
room service	обслуживание в номере (например, доставка еды в номер)
essentials	предметы первой необходимости
a kitchenette	маленькая кухня
a kettle	чайник
dishes	посуда
cutlery	столовые приборы
a stove	плита
an oven	духовка
a washer	стиральная машина
a dryer machine	машина для сушки белья
a hairdryer	фен
a towel	полотенце
bed linen	постельное белье
a pillow	подушка
a blanket	одеяло
an iron	утюг
a hanger	вешалка для одежды
a fireplace	камин
a first aid kit	аптечка

Шаг 3

Итак, вилла нам понравилась, приступаем к бронированию.

Сначала указывается промежуточная цена за проживание (a subtotal). А полная стоимость (a total) складывается из нескольких компонентов: платы за уборку (cleaning fee), комиссии (service fee) и скидки (a discount).

Instant booking означает «немедленное бронирование» — это жилье можно забронировать прямо сейчас на сайте, и предварительно связываться с владельцем жилья не обязательно.

Обратите внимание, что услуга немедленного бронирования доступна не на всех сайтах. Иногда вам необходимо будет связаться с хозяином, чтобы уточнить, свободны ли выбранные даты, внести предоплату и решить другие организационные вопросы. Также на одних ресурсах с вас могут взимать предоплату (prepayment) в размере около 30% от полной стоимости, а на других — попросят расплатиться на месте. Условия отмены бронирования также везде разные: иногда вернуть деньги при отмене бронирования нельзя, в других случаях — можно, но необходимо предупредить хозяина жилья за несколько дней.

Шаг 4

Далее необходимо заполнить свои данные в предложенные поля:

В конце нужно поставить галочку напротив фразы I accept the terms of service — таким образом вы принимаете условия бронирования.

Слово/Словосочетание	Перевод
a first name	имя
a last name	фамилия
a password	пароль
a voucher (здесь)	подарочный купон
travel tips	полезные советы путешественнику
terms of service	условия предоставления услуг, пользовательское соглашение

Далее вам нужно только выбрать удобный способ оплаты бронирования. Готово! Вы арендовали жилье!

Сайты предлагают очень широкий выбор разных типов жилья. Предлагаем ознакомиться с основными из них:

Слово/Словосочетание	Перевод
homestay	проживание в семье
a house	дом
an apartment	квартира
a studio	квартира-студия, где кухня объединена с гостиной
B&B = bed & breakfast	мини-гостиница с завтраком
a dorm = a dormitory	общая спальня в хостеле
a сottage	небольшой загородный дом
a villa	вилла, загородный дом (обычно в теплых странах)
a chalet	шале, зимний домик в горах
a lodge	домик, сторожка, приют
a farmhouse	фермерский дом
a barn	амбар, сарай
an estate	поместье
a chateau	дворец, замок (обычно во Франции)
a castle	замок (обычно в Великобритании)
a bungalow	одноэтажный домик
a beach hut	домик на пляже
a treehouse	домик на дереве
a caravan (BrE) a RV = a Recreational Vehicle (AmE)	фургон, домик-прицеп, дом на колесах
a boat	лодка
a yacht	яхта

Важно не только знать обо всех этих сайтах по поиску жилья, но и правильно ими пользоваться. Известный блогер-путешественник NomadicMatt делится советами, как найти идеальный вариант на сайтах поиска жилья. Полезные фразы для туризма вы можете найти в нашей книге «Покорить английский: Настольная книга путешественника».

Куда бы вы не собрались поехать на отдых — будь то Италия, Турция или дача в Подмосковье, главное — прихватить с собой хорошее настроение. И тогда неприятные мелочи, даже если они будут, не смогут испортить вам такой долгожданный отпуск.

© 2021 englex.ru, копирование материалов возможно только при указании прямой активной ссылки на первоисточник.

сервис Airbnb.ru, личный опыт — Dante-travel.ru

Содержание статьи:

1. Наш первый опыт аренды через сайт Airbnb.ru: апартаменты в Черногории
2. Аренда дома в Сербии
3. Аренда квартиры в Болгарии
4. Аренда комнаты в Испании
5. Как забронировать и оплатить жилье на сайте Airbnb.ru

Одна из главных задач в планировании самостоятельного путешествия — поиск и аренда жилья. Нас часто спрашивают: «а как вы находите жилье?», «а это не опасно?», «а вас не обманывали?» и так далее. Конечно, подобные вопросы мучают всех, кто никогда не ездил за границу самостоятельно.

Я хочу рассказать о популярном сервисе для поиска и бронирования жилья по всему миру — Airbnb.ru. С нашей самой первой поездки и до сих пор мы часто находим квартиры на этом сайте. Конечно, есть много вариантов поиска (например, Booking.com, которым мы тоже нередко пользуемся, если нужно снять гест на сутки-двое, еще можно искать на месте или через друзей), но как-то так случилось, что наше первое бронирование на airbnb.ru было удачным и мы стали пользоваться услугами этого сервиса.

Наш первый опыт аренды через сайт Airbnb.ru: апартаменты в Черногории

Мы собирались лететь в Черногорию, и выбрали на Airbnb небольшой апартамент в трехэтажной вилле в городке под названием Тиват.

Страница объявления на Airbnb.ru

Прежде, чем запросить бронирование, мы решили написать хозяину, чтобы задать некоторые вопросы, а заодно и спросить про скидку в зимний сезон.

Ищите красную кнопку «Связаться с хозяином», чтобы написать хозяину личное сообщениеЧтобы написать хозяину жилья, нужно выбрать дату приезда, дату отъезда и количество гостей. Если вы уже когда-то отправляли сообщение этому человеку, система предложит посмотреть предыдущие сообщения

Чтобы отправить сообщение хозяину жилья, нужно указать дату приезда, дату отъезда и количество гостей. Лучше сразу указать нужные даты. Если хозяин захочет, он сможет сделать для вас «специальное предложение» на указанные даты, но по сниженной цене (а не той, что изначально указана в объявлении).

Nino ответил в тот же день и сделал предложение по специальной цене: €298 за 30 ночей.

Первый раз в жизни бронировать жилье за границей через сайт было страшно. Тогда мы еще ничего не знали про airbnb, да и вообще это была первая поездка за границу. И мы уже купили билеты до Тивата (в один конец), а с бронированием все тянули. Когда, наконец, мы решили оформить бронь, оказалось, что airbnb принимает оплату только через PayPal (сейчас они принимают и банковские карты!).

Стали привязывать к PayPal карту, авторизация карты почему-то прошла не сразу. На всякий случай забронировали на сутки недорогой номер в небольшой гостинице через Booking, и там переночевали первую ночь. Когда оплата наконец прошла, мы получили квитанцию о бронировании и контакты хозяина. Сайт запрещает обмениваться контактами до тех пор, пока вы не оформите бронирование. Все ваши попытки оставить телефон или e-mail будут распознаны и скрыты сайтом. Мы обратились к хозяйке нашего мини-отеля и попросили ее позвонить по телефону к хозяину нашего апартамента, и сказать адрес, откуда нас нужно забрать. Через время он за нами приехал на машине и отвез «домой».

Наши апартаменты полностью соответствовали фотографиям на сайте. Wi-fi работал хорошо (первое, что мы проверяем, когда приезжаем куда-то). У нас была небольшая спальня, балкон с видом на горы, кухня-гостиная, и ванная комната.

Правда, обещанное «отопление» представляло из себя кондиционер, который работал в режиме подачи теплого воздуха. Толку от него практически не было, и мы мерзли целый месяц, греясь на улице под январским черногорским солнышком. Впрочем, это нас ничуть не огорчало, впечатления от первой заграничной поездки, от Черногории и от Адриатического моря были настолько яркие, что холод нас не пугал. Тем более, в Москве было -30 градусов, а в Тивате +15.

Оплата жилья прошла через сайт, не пришлось обсуждать с хозяином финансовые вопросы, что показалось нам довольно приятной мелочью. Хотя, за эту «мелочь» airbnb берет комиссию, которая пропорционально увеличивается от количества оплачиваемых дней. Обратите внимание, некоторые хозяева устанавливают дополнительные сборы, например, залог за сохранность имущества или плату за уборку. Это можно увидеть в описании жилища.

Спустя несколько дней после того как мы распрощались с Радко и уехали, мне на почту пришло письмо от сайта с просьбой оставить отзыв о жилье. То есть, отзыв можно оставить только в том случае, если поездка состоялась, и все завершилось успешно. Поэтому стоит внимательно прочитать на airbnb отзывы, когда вы выбираете жилье. Они оставлены реальными гостями.

Посмотрите отзывы о жилье от предыдущих гостей

Аренда дома в Сербии

Из Черногории мы решили отправиться в Сербию (они граничат между собой). И нашли недалеко от черногорской границы домик в горах (вблизи популярного горнолыжного курорта Златибор), в крохотной деревушке Гайеви.

Гайеви заслуживает отдельного рассказа. Поэтому я опишу только опыт, связанный с системой Airbnb.

Мы написали хозяйке объявления, что хотим приехать из Черногории и остановиться у них на несколько дней. Биляна оказалась очень дружелюбной и милой девушкой и даже немного могла говорить по-русски. Подсказала нам как на автобусе доехать до Златибора. По каким-то причинам она просила не платить через сайт, а заплатить наличными на месте, когда мы приедем. Сказала, что нам нужно будет взять такси до апартаментов Жилович в селе Гайеви. Мы приехали ночью и пошли в полицейский участок, чтобы спросить, как можно добраться до Гайеви. Сонные сербские полицейские вышли из своей небольшой будки к нам на воздух, что-то коротко обсудили на своем языке и сами вызвали нам такси. Оказалось, что село Гайеви состоит всего из одной улицы, тянущейся меж гор, и конечно, таксист знал, где находятся апартаменты семьи Жилович.

Нас встретили и поместили в небольшую комнату, в которой была кровать, кухня, ванная и обеденный столик. Больше всего нас обрадовали горячие батареи! Потому что за месяц в Черногории мы порядком намерзлись.

Биляна сказала, что если мы останемся дольше 7-ми дней, то она сделает скидку, и мы заплатили сразу за три недели. А потом и еще за неделю, потому что уезжать совсем не хотелось из этого волшебного места. С Биляной мы общаемся до сих пор.

Переписка с Биляной на сайте Airbnb.ru

Аренда квартиры в Болгарии

Квартиру в Болгарии, в небольшой курортном городке Равда, мы тоже нашли с помощью сайта Airbnb.ru, но уже не пользовались его посредническими услугами. Хозяйка оказалась русской (кстати, жилье у русских хозяев можно найти практически в любой стране). Она сдавала в аренду свою студию в многоэтажном доме практически на побережье. Я попробовала набрать в поиске имя и фамилию хозяйки и вышла на ее страницу в социальной сети Вконтакте. На ее страничке был указан логин Скайпа и мы созвонились, чтобы обсудить детали. Она подробно объяснила, как найти квартиру (город Равда небольшой, и мы везде ходили пешком). Нас встретил и поселил управляющий домом. Деньги за аренду мы также передали ему, а он выписал нам квитанцию.

Минусов было два: в квартиру не был проведен интернет, а общий wi-fi нормально ловил только у входной двери; и наш балкон практически упирался в балкон соседнего отеля (но, я считаю, это несущественно, хотя, представления о комфорте у всех разные).

Сама студия оказалась очень уютной, хоть площадь была совсем небольшая. На кухне было все необходимое, вплоть до блендера.  Мы прожили в Равде около месяца, а подробнее о русской хозяйке болгарской квартиры и про то, как мы переезжали из Равды в Обзор вы можете прочитать в другом посте.

Аренда комнаты в Испании

Комнату в городе Пальма в 5-ти комнатной квартире, где жили сами хозяева, мы также нашли с помощью сайта, но не бронировали. В переписке с хозяином мы условились, что его жена встретит нас на машине в аэропорту. Уж не знаю, как так получилось, но в аэропорту мы разминулись. Поехали искать квартиру самостоятельно, так как примерно знали, где она находится и на какой остановке нужно выходить. На улице уже был поздний вечер, темно. Прямо на автобусной остановке мы стали спрашивать у людей, не знают ли они случайно Октавио и Анну, живущих поблизости. И вскоре действительно один испанец закивал головой и довел нас до нужного подъезда, набрал номер квартиры в домофоне и представил нас, как двух девушек из России, которые ищут Октавио.

В комнате было много книг и учебников английского языка. Мы могли пользоваться кухней и холодильником. И у нас была собственная ванная комната (в больших квартирах часто встречаются две ванные комнаты). За ночь мы платили €20.

Потом мы решили уехать в горы, и снова нашли комнату через airbnb.ru в горной деревушке Галилеа. Мы выбрали эту комнату, потому что нам понравились фотографии на airbnb. Кстати, на некоторых снимках вы можете увидеть пометку в правом верхнем углу «Verified Photo». Это означает, что фотографии сделаны профессиональным фотографом, сотрудником компании Airbnb. Значит, скорее всего, жилье будет именно таким, как вы видите на фото.

Почти весь день мы пережидали ливень в городском кафе, и к вечеру приехали на место. Вокруг было темно и очень тихо. Мы пошли на свет фонаря и увидели открытое кафе, там мы спросили, не знает ли кто-нибудь Андреа и Ронни, пару с маленькими детьми. Хозяйка кафе сказала, что Андреа — ее подруга, и стала сразу же ей звонить. Через несколько минут за нами подъехала девушка со своей маленькой дочкой на старенькой машине.

Комната и гостиная с камином действительно выглядели так, как мы представляли. Дом был большой, с большой террасой и фруктовым садом. Мы готовили на кухне, вместе с хозяевами, и общались с ними и другими гостями. Там же мы познакомились с Густаво, который рассказал нам про кризис в Испании.

В общем, это было хорошее место для трех ночей, но в комнате было холодно, и цена была слишком завышена для таких условий (70 евро). Кстати, на сайте была указана меньшая стоимость, а на месте оказалось, что цена на сайте выставлена за одного человека, и нам пришлось заплатить практически вдвое больше, чем мы были шокированы. Поэтому, не лишним будет переспросить хозяина, за одного или двух человек он указал цену в настройках своего объявления.

Из Галилеа мы опять отправились в Пальму, и расположившись в кафе, снова стали искать квартиру. (Поездка была спонтанной, и мы ничего не планировали заранее). Мы написали сообщение сразу нескольким людям, с вопросом, могут ли они сделать скидку для нас (осень — уже низкий сезон и скидки в это время в порядке вещей). Отозвался дружелюбный испанский парень с русским именем — Иван.

Посмотрите полный профиль хозяина жилья. Чем полнее заполнен профиль, тем больше доверия к человеку

Он предложил комнату в многокомнатной квартире за €25 в сутки, с завтраком. Мы оформили бронирование через сайт (чтобы не тратить наличные евро).

Подтверждение оплаты от Airbnb.ru

Когда вы получаете подтверждение бронирования, на почту приходит квитанция. Также подробную информацию о жилье можно найти в личном кабинете на сайте, в разделе «Поездки». Вы сможете увидеть там адрес и контакты хозяина, прочитать «Правила дома», или примечания, которые хозяин сам сделал (например, параметры доступа к wi-fi).

В квартире кроме нас никого не было, и мы свободно могли пользоваться большой кухней со всем необходимым, стиральной машиной, ванной и гостиной. Этаж был высокий. Интернет работал отлично. И сам Иван был предупредительным и вежливым, он встретил нас около своего дома, оставил продукты для завтрака на два дня (молоко, апельсиновый сок, кексы, тостовый хлеб и джем), оставил ключи и попрощался с нами, сказав, что когда мы будем уезжать, ключи можно просто оставить на кровати, а входную дверь захлопнуть.

Как видите, Airbnb.ru помог нам снять жилье самостоятельно ни один раз. И каждый наш опыт был довольно успешным. Но это не значит, что можно 100% доверять сайту и всем людям, которые размещают там свои объявления. При аренде частного жилья никто и нигде не может быть застрахован от рисков. Будьте очень внимательны при выборе жилья. Мы никогда не обращались к хозяевам, профиль которых заполнен не полностью, нет фотографий или они плохого качества.

Как забронировать и оплатить жилье на сайте Airbnb.ru

Сначала на сайте нужно зарегистрироваться. Если сделать это по моей ссылке, можно получить 25$ в качестве бонуса и использовать их для оплаты первого бронирования, а потом дать такую же ссылку своим друзьям и получать бонусы от их бронирований. Чтобы получить бонус и использовать его для оплаты жилья, нужно регистрироваться именно через e-mail, а не с помощью социальных сетей, хотя кажется, что это проще и быстрее, если у вас уже есть аккаунт Вконтакте или Facebook’е.

Так выглядит главная страница сайта. Если вы вошли, нажмите на свое имя в правом верхнем углу страницы, и вы увидите выпадающее меню. Просмотрите и подробно изучите все разделы, там все просто и понятно описано

Прежде чем забронировать, свяжитесь хозяином и пообщайтесь с ним, часто даже по ответам можно понять, насколько человек адекватен. Не бронируйте несколько квартир сразу, сначала отправьте запросы хозяевам объявлений, которые вас заинтересовали. Расскажите немного о себе и целях путешествия, задайте все вопросы, которые вас интересуют. Если вы обо всем договорились и уже точно сделали свой выбор, можно нажимать на красную кнопку «Запросить бронирование».  Перед тем, как бронировать, прочитайте FAQ по вопросам бронирования и оплаты!

Укажите точные даты приезда и отъезда, количество гостей и запросите бронирование

После этого вам будет предложено ввести данные кредитной карты или выбрать для оплаты PayPal.

Выбор метода оплаты на Airbnb.ru

На вашем счету заблокируется сумма и вы получите об этом подтверждение. Далее, вам будет предложено вписать имена всех гостей и их электронную почту, чтобы они получили квитанцию и подробности о бронировании. Сам платеж производится только в случае принятия хозяином запроса на бронь, в противному случае блок со счета просто снимается. Если хозяин отклонит ваше бронирование, заблокированная сумма вернется к вам в полном размере (обратите внимание, что отмена авторизации может занять до нескольких рабочих дней). Но если хозяин примет бронирование, а потом по каким-то причинам отменит его, сайт удержит комиссионный сбор.

Впишите имена всех гостей

Кстати, некоторые консульства принимают в качестве подтверждения проживания квитанцию с сайта Airbnb.ru. Важно вписать имена всех гостей, если вы собираетесь подавать документы на визу группой.

Ваши деньги останутся у сайта Airbnb.ru, хозяин их получит только через 24 часа после прибытия гостя. Не важно, когда было сделано бронирование. Но если вы захотите отменить бронь, сайт оставит себе комиссию. К тому же, у разных хозяев разные условия отказа от брони, они могут выбирать их по своему усмотрению. Обращайте внимание, если условия строгие — деньги назад вы получить не сможете, если гибкие — при отмене бронирования за сутки до прибытия вы получите полный возврат суммы с вычетом сервисного сбора системы (есть и другие варианты условий отказа от бронирования, о них подробнее вы можете прочитать в Центре помощи на сайте). Внимательно изучите финансовые тонкости, прежде чем сделать бронирование!

Если у вас есть вопросы или вы хотите поделиться личным опытом использования сервиса Airbnb, пишите в комментариях! Чтобы не пропустить ничего интересного, подписывайтесь на обновления нашего сайта.

Пожалуйста, оставляйте отзывы и комментарии к статье! Мы пишем статьи для вас и хотим, чтобы всё было ясно и полезно.

Что такое Аирбнб | Airbnb Pro

Airbnb — это международная онлайн-платформа, на которой можно сдать, найти и забронировать уникальное жилье по всему миру, прямо на сайте или с помощью своего мобильного телефона.

Это отличный вариант для семей, пар, молодых людей, путешественников, для тех, кто хочет больше уединения и экономии. Систему проживания Airbnb, в некотором роде, можно сравнить как с каучсерфингом, так и с отелями. Однако встречаются неразговорчивые хозяева, но даже и это может кому-то понравиться. Отель может быть более безличным, а хостел — менее приватным. С Airbnb у вас есть много вариантов, чтобы выбрать, как вы хотите отдохнуть в вашей поездке.

Номера в отеле могут быть красивыми, но они также в основном одинаковы везде, куда вы идете. На Airbnb и аналогичных каналах краткосрочной аренды вы найдете дома с уникальным характером, которые часто отражают местные архитектурные и дизайнерские тенденции. Даже тонкие выборы декора могут дать вам вкус культуры и увеличить ваш путешествуя опыт.

История создания Airbnb

Всё началось с того дня, когда трое приятелей из города Сан-Франциско разместили в своей квартире гостей, чтобы оплатить свое жилье. Приятели предложили своим гостям достаточно скромные условия: 3 надувных матраса в качестве постели и ежедневный домашний завтрак, который готовили сами. Этот случай превратился в реальную бизнес-идею и стал толчком к созданию сервиса Аирбнб.

Airbnb расшифровывается как «Air Bed and Breakfast». Сервис впервые начал свою работу в августе 2008 года в Сан-Франциско, США. На сегодня день он очень популярен, им воспользовались более 300 миллионов человек из 191 страны и 65 000 городов. Выбор жилья очень разнообразен по ценовым категориям. Вы можете выбрать отдельную комнату либо целую квартиру, виллу либо замок. Срок аренды жилья варьируется от одной ночи до месяца и больше.

Airbnb – это способ дополнительного заработка для хозяев жилья. Идея в том, чтобы сдавать свободное жильё миллионам людям из разных стран.

Airbnb — что это такое и как им пользоваться

Для тех кто еще ни разу не пользовался популярным сервисом бронирования жилья у местных жителей по всему миру, расскажем подробно:  что такое Airbnb (Эйрбиэнби) и как им пользоваться.

Что такое Airbnb

Airbnb – сервис, который объединяет путешественников и обычных жителей, которые сдают свои квартиры.

Почему путешественники предпочитают останавливаться у неизвестных людей в квартирах, а не в отелях. По разным причинам. Иногда снять квартиру выходит дешевле, чем останавливаться в отеле. Особенно если вы путешествует втроем или вчетвером. Снять двухкомнатную квартиру намного дешевле, чем два номера в отеле.

А иногда трудно подобрать отель, который будет соответствовать требованиям, например наличие кухни. Снимая квартиру, вы получаете уникальный опыт – как правило хозяева очень радушные, и стараются дать вам максимум информации и полезных советов как провести время. У вас появляется реальная возможность пожить пару дней как обычный житель города – ранним утром съездить на велосипеде в соседнюю кондитерскую, купить свежей выпечки, приготовить завтрак, посидеть с чашечкой кофе на балконе и т.д.

Сервис позволяет арендовать без посредников как отдельную квартиру, так и комнату в квартире или доме. Тогда часть времени вы будете проводить с хозяевами. Есть и необычные варианты размещения – фермерский дом, бунгало у океана, шале в горах, и даже замки.

Как зарегистрироваться в Airbnb

У Airbnb сайт доступен и на русском языке – airbnb.ru. Для того, чтобы начать пользоваться сервисом необходимо зарегистрироваться и пройти верификацию. Зарегистрироваться можно с использованием своего профиля в Фейсбуке или с использованием адреса электронной почты.

Для тех, кто никогда не пользовался Airbnb, подарок от нас – скидка 10% на первое бронирования. Для получения, перейдите по ссылке и зарегистрируйтесь в Airbnb.

После того, как вы зарегистрировались – необходимо добавить информации о себе, чтобы ваш профиль в Airbnb не был пустым. Если вы регистрировались при помощи адреса электронной почты, добавьте свой эккаунт из Фейсбука, также необходимо выслать скан своего документа – загранпаспорта или водительского удостоверения, добавить фото профиля. Обязательно написать о себе, своих увлечениях, где работаете, чем занимаетесь. Делается это для того, чтобы максимально отсеять на этапе регистрации потенциальных сумасшедших и возможных “маньяков”. Ведь в своих квартирах и домах вас принимают обычные люди.

После того, как Airbnb вас верифицировал, как правило это происходит очень быстро, вы получаете возможность бронировать проживание.

Как пользоваться Airbnb

Ряд важных моментов, которые вы должны учесть.

1. Бронирование осуществляется на условиях 100% предоплаты. Однако денежные средства хозяевам не перечисляются, они поступают на их счет только через 24 часа после вашего заселения. Если вы приехали, а фактическое состояние жилья не соответствует описанию или что то иное вас не устраивает в квартире или хозяине, это время вам дается для связи с Airbnb, чтобы они могли устранить причины вашего недовольства.

Поэтому внимательно смотрите на правила отмены бронирования. Тип отмены бронирования всегда указывается заранее. Старайтесь выбирать гибкий тип, который позволяет аннулировать бронирование за сутки без сильных потерь. Сервисный сбор Airbnb никогда не возвращается. Плата за уборку также обычно не возвращается при аннулировании бронирования.

2. Иногда бывает залог (например за ключи, или просто за сохранность вещей). Залог также бронируется компанией Airbnb и возвращается после вашего отъезда.

2. Если после бронирования хозяин квартиры связался с вами и попросил отменить бронирование – ни в коем случае этого не делайте самостоятельно. Вы должны написать о его просьбе в Airbnb. Иначе вы попадете на штраф.

Работает сервис также как и обычные системы бронирования отелей.

Например, собираемся в Париж на 7 дней.

Можно задать ряд требуемых нам параметров, чтобы ограничить выборку.

Выбрать район, удобства, тип жилья.

Удобства имеют самый широкий перечень.

Нас интересует отдельная квартира, обязательно интернет, стиральная машина, и если хотим, то ставим галочку Superhost – остановиться у самых гостеприимных хозяев, но такие предложения будут немного дороже.

На что следует обратить внимание после применения фильтров.

Фото в объявлении – если на фото есть значок Airbnb, значит фото делал сотрудник компании. Если нет, то фото предоставлено хозяином квартиры.

Почитайте профиль хозяина и конечно же отзывы тех, кто ранее останавливался у него. Насколько хозяин адекватен в диалогах с предыдущими туристами. Обратите внимание, что рейтинг есть не только у хозяев, но и у тех, кто останавливается. Если человек пишет, что ему все не понравилось, почитайте что о нем пишут хозяева квартир.

Если хозяин квартиры не обновлял свой календарь очень давно, значит он не особо заинтересован в сдаче, возможно писать ему не стоит.

В своем профиле хозяева всегда указывают на каком языке могут общаться. Если у вас вызывает трудности  переписка на иностранном языке и тем более не на английском, воспользуйтесь Гугл-переводчиком. Совет – пишите короткими предложениями, так перевод будет максимально точным.

Связавшись с хозяином вы можете уточнить что-либо о жилье – wifi, общественный транспорт рядом, если у вас ребенок – насколько шумно вокруг, насколько безопасно, можно ли с животными, есть ли лифт, если у вас аллергия – нет ли в том же помещении животных, и так далее. Частота ответов – это показатель того, насколько быстро отвечает хозяин квартиры. 73% это хороший показатель, но ответ вы получите не моментально. Если нужен очень быстрый ответ, выбирайте с показателем выше 90%.

Если вам понравилось жилье, но хозяин новый участник, и у него никто не останавливался, нет отзывов, не бойтесь, задайте больше вопросов, пообщайтесь. По манере и доброжелательности его ответов будет понятно стоит останавливаться или нет.

Из предложенного списка доступных вариантов, выбираем, вот этот.

Вы можете сразу запросить бронирование, а можете начать диалог с хозяевами квартиры. Рекомендуется все же написать им, тем более если у вас новый профиль. Задайте абсолютно все интересующие вас вопросы, чтобы исключить недопонимания в дальнейшем. Как только вы все выяснили нажимаете запросить бронирование. После подтверждения со стороны хозяина квартира будет забронирована. Полная стоимость бронирования будет списана с вашей карты сразу же и вы получите подтверждение по электронной почте и в личном кабинете Airbnb. В случае возникновения каких-либо вопросов вы также далее сможете продолжить общаться с хозяином.

Все общение с хозяевами квартир строится только через Airbnb. Ни у вас, ни у хозяина квартиры не будет ни e-mail, ни телефона. Если вы захотите вступить с ним в личную переписку, или же он предложит вам это, то система распознает такие сообщения, и собеседник увидит, что номер телефона (или e-mail) hidden. Конечно существуют разные способы обойти это – присылать 8 сообщений, в каждом из которых по нескольку цифр, попробовать найти через соцсети, и т.д. Но прежде чем заниматься этим, подумайте, в случае каких-либо проблем, если вы бронировали через Airbnb, заниматься вопросом будет компания, в противном случае – вы сами.

После бронирования вы получите полные контакты хозяина (включая телефон). Сразу или перед заездом хозяева присылают точную инструкцию как с ними встретится, чтобы получить ключи и показать что есть в квартире. При заселении обговорите как вы будете возвращать ключи, особенно если уезжаете поздно ночью или рано утром. Иногда предлагают оставить ключ в почтовом ящике или просто захлопнуть дверь.

Во время проживания относитесь к жилью бережно.

Попробуйте, вам обязательно понравится Airbnb.

Если вы путешествуете по России, рекомендуем еще один сервис, где можно снять квартиру посуточно. Это Суточно.ру (здесь писали о нем подробно).

AirBnb – тонкости бронирования. Личный опыт и небольшой лайфхак

Как снять квартиру в путешествии с помощью сервиса Airbnb. Как дешево снять квартиру, тонкости бронирования квартир у хозяев, сколько стоит снять квартиру в новом городе и мелочи, на которые стоит обращать внимание, чтобы сделать путешествие комфортным.

Уже несколько лет я совмещаю бронирование отелей и апартаментов через Букинг и аренду квартир через эйрбиэнби (Airbnb)— сервиса аренды частного жилья по всему миру.  На сегодня есть опыт использования в Украине, нескольких европейских странах и в Америке – там мы дважды за поездку пользовались этим сервисом.  

Это фантастически удобно, достаточно бюджетно, но  «не почти бесплатно.  От 5 до 30 евро в сутки с человека – средняя стоимость такого жилья. Дороже? Пожалуйста, есть и по 1000 евро. Дешевле 5 евро? Тоже есть, но мне кажется,  тогда лучше в палатке.

В каких случаях стоит выбирать аренду частного жилья

Если остановка больше чем на пару дней и путешествуя компанией. Я сейчас стараюсь арендовать квартиры даже при остановке на пару дней вдвоем, хороших вариантов меньше, но найти можно.

Советую также почитать: Бюджетное жильё в путешествии. Как работает сервис AirBnb

Сначала о плохом — конфликтные ситуации. Они есть и всегда будут, особенно если мы сами этого захотим. Из статистики Airbnb – конфликтные ситуации между хозяином и жильцами – доля процента от общего числа сделок, из моей личной статистики – ни одного случая. В отличие, скажем, от вездесущего и порядком поднадоевшего букинга с которым у меня было несколько мини-конфликтов, из свежего – овербукинг  отеля в польском Люблине. В поиске жилья я всегда задаю число гостей – 1 (один). И уже после этого добавляю от одного до трех. Можно считать это небольшим лайфхаком, так как часто финальная цена оказывается  ниже, чем если бы я сразу искал апартаменты на двоих или троих гостей. Во многих случаях последующий гость живет совершенно бесплатно.

Стоимость уборки

Обращаем внимание на стоимость уборки, особенно при бронировании на короткий срок от 1 до 3 дней. В некоторых случаях стоимость уборки может составлять половину суточной стоимости жилья.

Залог за жильё

Некоторые хозяева ставят просто драконовский залог, например три-четыре сотни долларов. В Европе не сталкивался, но в Сан-Франциско – это обычная практика. Но и в Европе залог часто может составлять сто-двести евро. Я такие квартиры пропускаю мимо.

Комиссия эйрбиэнби

Кроме всего прочего, стоит помнить что сервис Эйрбиэнби берет 11 процентов комиссии, которую добавляет к стоимости жилья на сайте, финальная сумма появляется при выборе апартаментов и количества дней.    

Фильтры при поиске жилья 

При поиске жилья пользуйтесь фильтрами и обращайте внимания на мелочи указанные в описание квартиры. Например, курение или наличие домашних животных, парковку.  У многих аллергия на дым или на кошек. Важно время прибытия и готов ли хозяин ждать вас круглосуточно. В тот же Лиссабон многие рейсы из Киева прилетают ближе к полуночи.

При выборе квартиры активно пользуюсь картой. Если хорошо знаю город, например Барселону, Лиссабон, Будапешт или Амстердам, то приближаю карту и выбираю район в котором хочу жить. Если плохо или совсем не знаю – выбираю центральный район или предварительно читаю об этом городе.

Задаю ценовой диапазон. Для этого двигаю ползунок с ценой (он находится вверху) вправо, сужая диапазон цены. Например, от 18 до 29 евро за квартиру (фото внизу).

Отзывы на съёмное жильё

На них как и везде стоит обращать внимания, но не зацикливаться на квартирах с большим количеством позитивных отзывов и высокой оценкой. Почему? Например, в популярных Батуми или Тбилиси большинство квартир далеки от нашего представления об идеале, тем не менее у большинства жилья отзывы только положительные. Дело в том, что грузины такие гостеприимные что ты просто не сможешь написать ничего плохого.  

Мало отзывов означает что жильё, скорее всего, новичок в системе и у него пока нет отзывов, но это не значит что оно хуже. Наоборот, часто лучше и стоит дешевле на 10-30 процентов раскрученных вариантов.

Пользуйтесь опцией wish-list

Всегда составляю для себя и друзей wish-list квартир по каждому месту в котором бываю, на сегодня это десятки городов и небольших поселков. Сам пользуюсь wish-list по квартирам составленным теми людьми, которым доверяю – это могут быть просто мои друзья или блогеры-путешественники.

Иногда достаточно комнаты

Не брезгуйте комнатой! Иногда вся квартира не нужна – достаточно комнаты или части дома в котором живут хозяева. Путешествуя по штату Юта,  мы снимали часть дома, с отдельным входом. Кроме выгодной цены, познакомились с хозяевами – мормонами и немного узнали об их жизни.

Моментальное бронирование

Как быстро снять квартиру без долгой переписки с хозяевами? Если квартира нужна немедленно, выбирайте вариант с пометкой «моментальное бронирование», в этом случае подтверждение от хозяев не нужно.

Выбирать нужно сразу несколько вариантов, от 5 до 10-ти, особенно в популярный сезон. Я пишу письма хозяевам всех понравившихся квартир, половина обычно отвечает, что их вариант уже занят. Из остальных вариантов делаю финальный выбор и бронирую. Деньги блокируются на карточке системой и к хозяину попадают только после того как я заселился и провел как минимум одну ночь. Если все в порядке и у меня нет претензий к жилью, хозяин получает плату за жильё. Похожая система есть на многих интернет-аукционах, типа eBay.

Выяснить детали съемного жилья

До окончательного  выбора квартиры или дома, еще раз спишитесь с хозяином. Выясните все детали жилья, наличие таких вещей как электрочайник, посуда или что там еще вам нужно. Моя жена почти всегда не находит того,  что для нее было крайне важно и наличие чего предполагалось и без переписки с хозяином. Как правило, это ничего не значащие мелочи типа  бокалов для шампанского или фена. Кстати, фен – оказывается, серьезная штуковина для женщин.

В последнее время увидел, что на эйрбиэнби  стали появляться хостелы с комнатами типа дормиториев (большая комната типа теплушки на 10-12 человек обоих полов). На это также стоит обращать внимание.

Если у вас еще нет эккаунта в системе бронирования жилья Airbnb, вы можете зарегистрироваться по этой ссылке и получить денежный бонус за первое бронирование. Пробуйте – это ни к чему вас не обязывает.

Сайты, которыми я пользуюсь для оптимизации расходов при планировании путешествий

Aviasales — бюджетные авиабилеты по всему миру

RoomGuru – поиск бюджетного жилья, отелей и апартаментов по всему миру и по всем популярным сайтам бронирования, включая Agoda, Booking. com  и другие популярные системы бронирования

Booking.com – привычный и удобный поиск и бронирования жилья по всему миру

Rentalcars – аренда автомобилей по всем миру с возможностью бесплатной отмены брони, хорошие цены

Busfor — сайт для покупки билетов на автобус по Европе и странам СНГ

Airbnb – квартиры и апартаменты по всему миру. Если нет аккаунта, можно зарегистрироваться по ссылке и получить денежный бонус на первое путешествие

Советую также почитать:

Жильё в путешествии. Как работает сервис AirBnb 

Выбрать отель в Будапеште

Как поехать в Грузию самостоятельно

Батуми и окрестности. Практическая информация и личный опыт

 

Последнее изменение Среда, 07 Август 2019

3 лучших альтернативы Airbnb для сдачи в аренду вашей квартиры, комнаты или дома

Последнее обновление 24 ноября 2020 г. редактором

Все, что вам нужно знать, чтобы сдать недвижимость на Airbnb + 3 других сайтах аренды, чтобы попробовать. Вы можете перечислить комнаты по всем сразу!

Довольно часто можно услышать истории о людях, которые «бросают все» ради путешествий. Но действительно ли вам нужно прощаться с домом? Может быть, лучше превратить вашу собственность в пассивный доход?

Вот почему Airbnb и другие популярные платформы аренды стали такими популярными.

Это отличный вариант для тех, кто много путешествует и на какое-то время оставляет квартиру пустой, или для тех, кто в настоящее время живет в своей квартире или доме, но имеет свободную комнату. Это потому, что он гарантирует доход, который не только помогает оплачивать (проездные) расходы и аренду, но и приносит некоторую прибыль.

Не случайно уже есть люди, которые уже превратили временную аренду своих квартир и комнат в свой самый крупный источник дохода.Даже вкладывая деньги, чтобы предлагать арендаторам более интересное и уникальное жилье.

И, что лучше всего, благодаря имеющимся у нас сегодня онлайн-платформам для аренды вам не нужно беспокоиться о оформлении всех документов по сдаче жилья в аренду. Эти веб-сайты делают вашу комнату / квартиру более заметной, гарантируют безопасность онлайн-платежей и дают вам доступ к отзывам гостей.

Дополнительный доллар всегда приветствуется. И если вы не знаете, с чего начать, вот несколько советов о лучших платформах (включая Airbnb плюс 3 альтернативы) для временной сдачи дома в аренду и о том, как ими пользоваться.

Приступим!

Как я могу сдать в аренду свою комнату / квартиру / дом на Airbnb?

https://www.airbnb.com/host/homes

Airbnb, возможно, самая известная платформа для временной аренды в мире, началась в Сан-Франциско, когда двое друзей предложили надувные матрасы и завтрак в своих апартаментах во время дизайнерского мероприятия, которое заполнило все отели города.

Их идея оказалась настолько успешной, что маленькая «Air Bed and Breakfast» теперь оценивается в 38 миллиардов долларов! И он продолжает расти.

Как работает сдать в аренду мою квартиру / комнату / дом на Airbnb?

Airbnb работает как посредник между людьми, которые хотят сдать свое пространство (хозяева), и путешественниками (гостями), которые ищут место для проживания.

Прибыль

Airbnb происходит в основном за счет сборов, выплачиваемых как гостями, так и хозяевами. Схема довольно прибыльна для тех, кто предлагает свое пространство в аренду, так как плата за обслуживание для хозяев составляет всего 3% от суммы бронирования.

А плата за услуги, которую платят гости, варьируется от 0 до 20%. Но даже все же аренда квартиры с Airbnb часто является одним из самых дешевых вариантов для путешественников.

Кто может быть хозяином на Airbnb?

Создатели Airbnb хотели сохранить первоначальную идею своего сайта. Помните, как они начинали с надувных матрасов в своей квартире? Ну, по идее, все виды жилья идут.

Итак, можно проявить изобретательность при поиске помещения для сдачи в аренду на Airbnb.Сам веб-сайт Airbnb предлагает вам идеи, такие как домики на деревьях, лодки, очаровательные замки…

Сайт делит все варианты размещения на 3 категории: целиком, отдельная комната и общая комната.

Незаконно? Неэтично? 8 серьезных проблем Airbnb, о которых вы не знали

Как туристы-невидимки, мы хотим поддерживать местных жителей в местах, которые мы посещаем, а не усложнять их жизнь »~ Элис.

В последние годы использование Airbnb и других видов жилья для проживания в семье резко возросло во всем мире.Сидя в сторонке, пристально наблюдая за этой тенденцией, я, как обычно, решил проявить немного скептицизма, прежде чем вскочить на подножку и исследовать малоизвестные факты об использовании для себя такого сервиса, как Airbnb.

Несмотря на растущую популярность, с Airbnb и аналогичными аналогами существуют довольно тревожные проблемы, заставляющие многих задаться вопросом, есть ли какие-либо этические альтернативы Airbnb? Здесь я расскажу, каково это — поднять крышку скрытого ящика Пандоры в этом безумном увлечении — результаты могут удивить вас, как и меня!

Да, множество людей пользуются Airbnb все время без проблем, и это нормально.Разные люди отдают предпочтение разным вещам, потому что есть разные типы путешественников. Многие из моих коллег-путешественников-блоггеров могут предоставить вам скидки на ваше первое бронирование на Airbnb, и это тоже нормально.

Сказав это, есть время и место для этих услуг, поэтому я бы предпочел рассказать о непопулярных истинах , которые, кажется, похоронены под кодами скидок, которые стоит учитывать, прежде чем бронировать проживание с услугами по размещению в домашнем стиле. как Airbnb.

ПРИМЕЧАНИЕ: Я впервые опубликовал эту статью в марте 2018 года и с тех пор обновил ее, чтобы отразить более свежие события.

Это руководство по проблемам Airbnb будет охватывать: 8 важных причин пересмотреть использование таких сервисов, как Airbnb Как отсутствие туризма влияет на районы, переполненные объявлениями Airbnb Есть ли устойчивые и этичные альтернативы Airbnb? Заключение, следует ли вам пользоваться такими услугами, как Airbnb

Прикрепите меня к Pinterest для справки позже! 📌

Я полностью слышу, как вы сомневаетесь в моей логике … Вы думаете: «Но разве вы не все путешествуете как местные жители и помогаете людям научиться не выглядеть как турист? Тогда что плохого в аренде жилья на Airbnb? Это безобидный и дешевле отелей, правда? »

Эммм, неверно.

Есть поговорка: «Не сдавайся, пока не попробуешь», так что по правде говоря, я раньше останавливался в Airbnb. Я был с группой на отдыхе для девочек, и мой друг забронировал жилье от имени нашей группы.

Место было прекрасным (хотя я предпочитаю иметь свою кровать, а не делить с другом!) Несмотря на это и в сочетании с фактами, которые я обсуждаю ниже, это было не для меня и, возможно, не для вас.

Чтобы прояснить, в этом обзоре я не имею в виду ваши традиционные номера с завтраком (B&B).Это совершенно нормально, так как они регулируются и находятся в зонах, зонированных для туристов. Я останавливался во многих компаниях в Великобритании, Европе, Новой Зеландии и Японии и полностью поддерживаю эти предприятия.

Вы цените свое драгоценное время в пути, ненавидите неудобства и предпочитаете перестраховаться с размещением, а не ставить себя в положение, которого можно было бы избежать во время путешествия?

Вы также предпочитаете пользоваться всем, что может предложить город , не чувствуя, что мешаете местным жителям , ведущим их повседневную жизнь?

Если вы ответили утвердительно на эти вопросы, скорее всего, вы все равно предпочтете отели, поэтому этот пост, вероятно, подтвердит, почему вам не нравится Airbnb.Если вы ответили «нет», приведенные ниже факты могут убедить вас, почему вы передумали об использовании такой услуги, как Airbnb, для следующей поездки.

Хотя лозунг Airbnb — «Путешествуйте как местные», есть некоторая темная правда, которая на самом деле усложняет жизнь местным жителям, которых они поддерживают. Давайте займемся этим!

Проведите больше времени, исследуя окрестности, остановившись в отеле.

1. Airbnb может быть незаконным в городе, который вы посещаете

Это довольно неожиданный и очень важный момент.Наличие объявлений о пункте назначения не означает, что хозяин и Airbnb соблюдают местные законы . Например, вот некоторые факты, которые могут заставить вас дважды подумать об использовании Airbnb и аналогичных услуг в указанных ниже крупных городах.

Это всего лишь несколько примеров, и определенно не единственные места, где Airbnb проблематичен. Я настоятельно рекомендую изучить ваш пункт назначения, если вы планируете использовать Airbnb для проживания:

Проблемы с Airbnb в Нью-Йорке, США

Знаете ли вы в 2014 году, что 72% бронирований в Нью-Йорке были незаконными?

Генеральная прокуратура штата Нью-Йорк опубликовала отчет о листингах на Airbnb, раскрывающий этот прискорбный факт.Местные законы Нью-Йорка запрещают сдавать в аренду всю квартиру на Airbnb менее чем на 30 дней, так как это помогает сохранить доступность долгосрочного предложения недвижимости для местных жителей. Несмотря на это, Нью-Йорк — один из крупнейших рынков Airbnb, где туристам доступны объявления до 30 дней.

Airbnb постоянно подрывает усилия города по сохранению доступного жилья и регулярно пытается нарушить правила, введенные для защиты жителей Нью-Йорка »~ заявление членов Совета Нью-Йорка Хелен Розенталь и Джумейн Уильямс.

72% бронирований жилья в Нью-Йорке в 2014 году были незаконными

Проблемы Airbnb в Барселоне, Испания

По мнению совета, почти половина домов для отпуска во втором по величине городе Испании не имеет лицензии, что делает их незаконными.

В прошлом году Барселона оштрафовала Airbnb на 600 000 евро за отказ соблюдать местные законы, продолжая рекламировать нелицензионную недвижимость. В результате в столице Каталонии появилась команда инспекторов, которые бродят по улицам, выявляя незаконную аренду, используя специальные приложения, которые сопоставляют лицензии с рекламируемой недвижимостью.Это помогает выявлять незаконную собственность и дает властям право закрыть помещение, выселить жителей и оштрафовать владельца на 60 000 евро.

Барселона существует для своих людей. Приоритет — это место для жизни »~ Джанет Санс, советник по жилищным вопросам Барселоны.

Известны проблемы с Airbnb в Барселоне, Испания

Проблемы с Airbnb в Париже, Франция

В 2015 году 44% рекламируемых объектов недвижимости на Airbnb были постоянно доступны для аренды, несмотря на то, что законы французской столицы гласят, что аренда на время отпуска ограничена только на 120 дней в году.

Исследование, выявившее этот тревожный факт, привело к рейдам по Парижу и штрафам до 25 000 евро для хозяев. Однако власти сейчас хотят увеличить этот штраф до 100 000 евро, как в Берлине (см. Ниже). Теперь хозяевам необходимо получить регистрационный номер в ратуше, чтобы власти могли следить за тем, чтобы ограничение в 120 дней не превышалось, и чтобы хозяева не могли избежать уплаты налогов.

Проблемы Airbnb в Японии

Недавний рост числа посетителей Японии, желающих путешествовать по дешевке, означал, что Airbnb начали появляться в незонированных районах, чтобы воспользоваться новым спросом.Будучи ультраконсервативной страной, местные жители подали огромное количество жалоб на «загрязнение от туристов»: непослушные туристы приезжают и уезжают в любое время суток, устраивают шумные вечеринки в тихих районах и не уважают местные обычаи.

В июне 2018 года правительство Японии приняло меры по борьбе с нелегальными Airbnb и аналогичными вариантами проживания в семье по всей стране (известными как «минпаку»), потребовав от хозяев в законно зонированных районах получить лицензию минпаку, установив 180-дневные квоты на то, когда недвижимость может быть доступна сдавать в аренду и закрывать тех, кто не подчинялся.Говорят, что эта репрессия обошлась Airbnb в 10 миллионов долларов.

ПОДРОБНЕЕ:

Овертуризм в Японии: жертва собственного успеха?

Что нужно и что нельзя делать в Японии перед отъездом

Удивительные однодневные поездки из Токио, о которых вы даже не догадывались

Многие Airbnbs были запрещены в Японии

Проблемы с Airbnb в Берлине, Германия

Столица Германии так устала от Airbnb, создающего нехватку арендуемой недвижимости для местных жителей, что ввели закон под названием «Zweckentfremdungsverbot»…

Какой полный рот, верно! Если грубо переводить на «Анти-Airbnb», этот закон запрещает краткосрочную аренду недвижимости туристам без разрешения города.Хозяева в Берлине могут быть оштрафованы на сумму до 100 000 евро за нарушение этого закона, а вы можете остаться без жилья, если ваш хозяин будет арестован.

Airbnb выпускает по всей Европе

В 2019 году десять европейских городов объединились и отправили совместное письмо в Европейскую комиссию, в котором подчеркнули недостатки таких сервисов, как Airbnb. Города, которые пострадали от «взрывного роста» краткосрочных предложений Airbnb — Амстердам, Барселона, Берлин, Бордо, Брюссель, Краков, Мюнхен, Париж, Валенсия и Вена — потребовали, чтобы Комиссия рассмотрела этот вопрос в своей следующей повестке дня.

Многие другие направления: незаконная субаренда

Еще одна тревожная тенденция Airbnb — это нелегальная субаренда. Знаете ли вы, что недавняя статистика в Австралии показала, что 35% предложений Airbnb принадлежат людям , которые даже не владеют недвижимостью и делают это без ведома своего арендодателя?

Подумайте, что бы вы сказали соседу, если бы он спросил, кто вы и почему вы остановились там… Неловко!

Airbnb вызвали проблемы в таких городах Австралии, как Мельбурн

2.Airbnb может отрицательно сказаться на качестве жизни местных жителей

Аренда места на Airbnb, чтобы вы могли насладиться «более дешевым» отдыхом, на самом деле поднимает цены на аренду для местных жителей, которым нужно жить в городе . Вы гость, конкурирующий с местными жителями за проживание. Единственная разница в том, что местным он нужен на длительный срок, но хозяева могут взимать с туристов больше за краткосрочное пребывание, так что для некоторых это намного более привлекательно.

Например, в 2018 году на испанском острове Пальма-де-Майорка туристическая арендная плата резко выросла на 50% из-за спроса, что, в свою очередь, привело к увеличению арендной платы на 40% .Это сделало жилье недоступным для большинства местных жителей и вытеснило их. В результате остров проголосовал за запрет размещения на Airbnb, чтобы сделать жилье доступным для жителей, которым необходимо жить и работать.

Принятие сознательного решения сэкономить несколько долларов на поездку по вашему выбору не должно обходиться за счет образа жизни настоящего местного жителя. Как туристы-невидимки, мы хотим поддерживать местных жителей посещаемых нами мест, а не усложнять им жизнь!

Жители

также обеспокоены и жалуются Airbnb на постоянный поток разных туристов , которые толкают свой багаж вверх и вниз по лестнице в многоквартирных домах, а также приходят и уходят в любое время суток.Постоянным жителям легко понять, что все эти удары и шум обязательно станут раздражать.

Свободная недвижимость негативно сказывается на местных жителях в Сиднее, Австралия

Как человек, живущий в городе, где более 200000 объектов недвижимости остаются пустыми из-за того, что арендодатели не сдают их в аренду местным жителям (или кому-либо вообще), я лично видел, как это имеет значение отрицательно повлияло на рынок аренды , вызвав резкий рост цен, поскольку долгосрочная аренда для местных жителей становится дефицитной. Это не совсем справедливо (или этично) по отношению к местному населению, пытающемуся выжить.

Также становится известно, что некоторые хозяева Airbnb рассматривают свою аренду как бизнес. Навесные замки или комбинированные сенсорные панели на дверях, а не ключи, инструкции, наклеенные вокруг собственности, и знаки «Не курить» — явные свидетельства того, что ваш Airbnb рассматривается как постоянная аренда на время отпуска, что, как я упоминал ранее в пункте 1, вероятно, является незаконным списком. Что случилось с простой сдачей в аренду свободной комнаты?

3. Нет стойки регистрации, уборки номеров и обслуживания номеров

Прежде чем отвергнуть меня как полного сноба, выслушайте меня! В отелях работают десятки местных жителей. они заботятся о таких вещах, как уборка, прием, услуги консьержа, кухарка и т. Д., Чтобы обеспечить бесперебойную работу заведения.Для меня очень важно обеспечить местных жителей работой, и проживание в отеле поддерживает это дело.

Кроме того, отсутствие стойки регистрации с Airbnb означает, что регистрация заезда и выезда с хозяином может быть недостаточно гибкой, чтобы соответствовать вашим планам путешествия, о чем я подробнее расскажу в пункте 4 ниже.

Еще один недостаток — негде оставить багаж после выезда из ! Маленькие удобства, которые есть в отелях, довольно удобны, не так ли?

Обслуживание номеров — это приятная роскошь, которую можно иногда иметь (особенно когда у вас такой вид снаружи!)

4.Вы в полной власти хозяина

Даже если номер отображается свободным, хозяин имеет право передумать и отменить ваше бронирование в любой момент. Если вы похожи на меня и предпочитаете быть подготовленными и организованными, пребывание в подвешенном состоянии за несколько дней до поездки — а все остальное жилье в этом районе распродано — буквально звучит для меня как кошмар.

В другом примере представьте, что вы пришли на свой Airbnb и обнаружили, что там уже два человека вешают шторы, телевизор в гостиной лицевой стороной вниз и повсюду сильный запах собаки.Мех, шерсть и пыль животных были повсюду в доме, его явно не убирали очень давно, на кухне был помет мыши, а другие варианты размещения поблизости были распроданы. Вот как Airbnb отнесся к этим гостям в нынешней ситуации.

У

Airbnb тысячи жалоб на то, что они действительно ничего не могут сделать, чтобы помочь гостям, которые остались в затруднительном положении. Отели же, напротив, могут многое потерять от этого и найдут вам номер или каким-то образом компенсируют вам, если они забрали ваши деньги.

Ожидание обмена ключами с хозяином может означать, что вы пропустите важный рейс или поездку на поезде.

Давайте не будем забывать о потенциальной проблеме, связанной с тем, что ваш хост опаздывает на , чтобы встретить вас для обмена ключами. Эта неучтенная задержка может серьезно повлиять на ваши планы путешествия и может привести к тому, что вы пропустите важный рейс или поезд до следующего пункта назначения. В отеле время заезда и выезда четко указано, и в течение этого периода всегда есть кто-то, кто может вам помочь, поэтому спланировать поездку будет просто.

Не всегда есть время ждать, пока кто-нибудь помчится из одного конца города в другой за ключами!

Лично я люблю поспать как можно дольше, прежде чем вставать и готовиться к отпуску. Многие хозяева Airbnbs требуют от вас вымыть посуду, вынести мусор и могут оставить вас с другими обязательствами , которые вам нужно выполнить перед отъездом. Я делаю все это дома и предпочел бы забыть об этом во время отпуска — к счастью, отель будет здесь, чтобы вы могли проводить больше времени, исследуя.

ПОДРОБНЕЕ:

Как НЕ выглядеть туристом в Нью-Йорке

7 совершенно досадных причин, по которым Миконос переоценивают

Турист против путешественника: почему турист-невидимка (не путешественник-невидимка?)

Является ли Klook законным? Что нужно знать перед бронированием

5. Вам действительно нужна кухня (и дом)?

Когда вы путешествуете на короткий срок, в большинстве случаев вам не нужен целый дом или квартира с кухней.Для меня посещение нового места — это возможность выбраться наружу, и часть этого — попробовать настоящую местную кухню.

В свою очередь, это помогает поддерживать местные рабочие места и предприятия. Приготовить лапшу на Airbnb в целях экономии — нет. Извините, но это правда! Отели достаточно хорошо справляются с задачей обеспечения вас основными удобствами, необходимыми для вашего пребывания.

Кроме того, бронируя всю квартиру или дом на Airbnb, вы можете случайно отобрать у местного жителя долгосрочное жилье.Если аренда осуществляется компанией, у которой есть несколько списков объектов недвижимости, обычно разумно держаться подальше от этого, поскольку это противоречит первоначальной идее, на которой был основан Airbnb, — сдаче в аренду свободной комнаты.

Зачем готовить лапшу на кухне, если вы упускаете возможность попробовать вкусные аутентичные блюда местной кухни на улице?

6. Конфиденциальность не гарантируется

Итак, ваш хозяин Airbnb также разрешил друзьям останавливаться у них дома во время вашего пребывания и ни разу не упомянул об этом.Это может испортить романтические выходные, которые вы запланировали со своим партнером, поскольку интимные моменты, на которые вы надеялись, в конце концов, могут быть не такими интимными!

Недавно появились истории о том, что хозяева Airbnb используют скрытые камеры в спальнях своих квартир. Если у этого странно размещенного объекта или случайного дымового извещателя при ближайшем рассмотрении появляется небольшая линза веб-камеры, вы можете быть уверены, что эта вещь подключена к Интернету, и хост наблюдает за каждым вашим движением.

В качестве альтернативы, в отеле вас никогда не оставит удивленным неожиданный незнакомец, когда вы вернетесь в свой номер после долгого дня осмотра достопримечательностей, и вероятность того, что за вами будут шпионить в вашем номере, практически отсутствует. Гостинице не нужно следить за вами, потому что у них есть страховка. Никогда не снимать кого-либо без его согласия.

Если вы любитель уединения, Airbnb, вероятно, не для вас

7. Отсутствие правил безопасности

При аренде жилья на Airbnb отсутствуют единые стандарты и правила, поскольку это в основном частная собственность.Благодаря этому хозяевам не нужно соблюдать те же строгие правила, что и в отелях, в отношении пожарной безопасности и охраны.

Какие опасности пожара и другие виды есть в вашем аренде? Вы можете сказать по фотографиям?

Им также не нужно платить за те же страховки, что и отели, поэтому, если что-то случится, Airbnb может не покрыть вас вообще. Это также включает краж ваших денежных средств / ценностей из собственности, будь то кража у хозяина, других гостей или в результате взлома.Есть ли безопасное место для хранения ценностей во время вашего пребывания?

Кроме того, некоторые объекты могут быть не очень удобными для детей, что иногда можно обнаружить только по прибытии.

Есть ли безопасное место, где можно оставить наличные и ценные вещи?

8. Наживка и свитч

Если вы не знакомы с этой хитрой тактикой, «приманка и подмена» относится к в целом незаконному акту «приманки» гостя к оплате аренды, которая позже заменяется на более низкую.Цель никогда не заключается в том, чтобы предоставить вам аренду в прекрасном месте с потрясающими фотографиями, за которые вы заплатили.

Если ваш хозяин ведет себя немного подозрительно, он может связаться с вами незадолго до даты вашего прибытия, чтобы сообщить вам об изменении, чтобы вы подумали, что у вас нет другого выхода, кроме как принять нестандартное жилье, которое они предлагают вместо этого, иногда даже за большие деньги! Знайте свои права , если это произойдет с вами.

Вы не обязаны принять их новое предложение.Если ваш хозяин просит вас перейти на другой вариант без официального изменения бронирования на Airbnb, вам нужно будет попросить хозяина отменить бронирование, чтобы вы могли получить полную компенсацию. Если у вас возникнут дополнительные проблемы, вам нужно будет немедленно позвонить в Airbnb, чтобы они могли решить проблему или найти другое место для проживания, что может оказаться трудным, если все другое жилье в этом районе будет распродано в это время.

Эта мошенническая тенденция становится все более распространенной на Airbnb. Конечно, это также может произойти и с небольшими отелями, но менее вероятно, поскольку отели могут гораздо больше потерять, участвуя в этой грязной практике.

Вы можете прочитать несколько приманок Airbnb и переключить истории здесь и здесь, чтобы дать вам представление о том, что может произойти.

Если вы стали жертвой мошенничества с приманкой и подменой, вы не получите недвижимость или не увидите, что заплатили за

Что отсутствие туризма делает с районами, переполненными объявлениями Airbnb

Как мы все знаем, в 2020 году туризм полностью остановится из-за глобального события, имя которого не будет называться. Это помогло резко обострить проблемы, вызванные краткосрочной арендой, даже для самых упорных отрицателей.

Давайте рассмотрим побочные эффекты, вызванные отсутствием туризма в направлениях, на которые приходился высокий процент объявлений Airbnb.

Выпусков Airbnb в Лиссабоне, Португалия

В первые месяцы 2020 года в Лиссабоне было 22000 объявлений о продаже жилья на Airbnb. Внезапная нехватка туристов означала, что большинство из них месяцами пустовало.

Городской географ Луис Мендес из Living in Lisbon заявил: «[2020 год] помог выявить негативные аспекты восстановления Португалии после финансового кризиса, которые были вызваны недвижимостью и туризмом, а не сосредоточением внимания на основных потребностях местного населения.”

Эта отличная статья об избыточном туризме в Лиссабоне, Португалия, подчеркивает необходимость и безотлагательность устойчивого культурного туризма, если вы хотите узнать больше по этой теме. К сожалению, этот вопрос не является уникальным для Лиссабона и является еще одним доказательством того, почему быть невидимым туристом во время путешествия — это беспроигрышный вариант для всех.

Выпуски Airbnb в Барселоне, Испания

Местные власти пытаются вернуть пустую краткосрочную аренду.Если незанятые объекты недвижимости не вернутся на рынок долгосрочной аренды для местных жителей, новое законодательство позволяет властям приобретать их напрямую за 50% от рыночной стоимости.

Согласно плану конфискованная собственность будет сдаваться городом в аренду в качестве государственного и субсидируемого жилья, при этом владельцы могут быть оштрафованы на сумму от 90 000 до 900 000 евро за собственность, оставшуюся незанятой на 2 года.

Эмиссии Airbnb в Афинах, Греция

По словам местных жителей Кайсариани, Афины, их район фактически стал «туристическим центром», полным Airbnbs, а не жилым районом.

Эмиссии Airbnb в Париже, Франция

Париж, одно из самых популярных направлений Airbnb в мире, сильно пострадал. По словам заместителя мэра Парижа, городу «необходимо использовать пандемию для решения проблемы доступного жилья и снабжения.

В четырех центральных округах Парижа четверть всей собственности теперь больше не дома, а предназначена для краткосрочной аренды для туристов ». В результате город планирует провести референдум о будущем листингов на Airbnb.

Выпусков Airbnb в Дублине, Ирландия

Из-за возросшего спроса на краткосрочные объявления со стороны туристов и ограниченного предложения в Дублине арендная плата для местных жителей резко выросла и более чем удвоилась по сравнению с 2011–2019 годами. Внезапная нехватка туристов в 2020 году означала 64% краткосрочных предложений Airbnb в Дублине вместо этого поспешили выйти на рынок долгосрочной аренды. Отличные новости, по крайней мере, для местных!

Существуют ли устойчивые и этичные альтернативы Airbnb? Теперь, когда мы изучили все проблемы с нерегулируемыми услугами по размещению в семье, возникает вопрос — есть ли этические альтернативы Airbnb? Ответ положительный! Существуют устойчивые услуги, которые можно использовать, чтобы не допустить возникновения проблем с чрезмерным туризмом.Все, что для этого нужно, — это оглянуться назад, в то время, когда экономика совместного потребления еще не началась! Прочтите мое подробное руководство по этическим альтернативам Airbnb для ответственных туристов, которые действительно приносят пользу местным жителям, а не оставляют свои районы пустыми оболочками от самих себя.

Заключение, почему вам следует пересмотреть такие услуги, как Airbnb

Конечно, использование Airbnb дает определенные преимущества, если оно выполняется этичным и законным образом.

Тысячи путешественников используют платформу без каких-либо проблем. Я не собираюсь оспаривать это и, конечно же, не говорю, что ВСЕ хосты плохие — несправедливо и несправедливо рисовать всех одной и той же кистью. Кроме того, это мнение не об этом. Речь идет о том, чтобы спросить , следует ли разрешить такой услуге продолжать нерегулируемый .

Есть время и место для проживания в семье. Например, в сельской местности, где выбор жилья невелик, такие услуги, как Airbnb, действительно могут помочь местным жителям.В крупных городах, где уже есть много регулируемого жилья, следует избегать сдачи в аренду всей собственности хозяевами, перечисляющими несколько объектов , чтобы помочь сохранить местную жизнь и их культуру.

Если краткосрочная аренда чему-то нас научила, то теперь совершенно ясно, что они создают нечто вроде горизонтального отеля, охватывающего весь город, вытесняя местных жителей.

Давайте стремимся помочь сохранить местную культуру, а не разбавлять ее.

Я действительно думаю, что изначально идея Airbnb была фантастической несколько лет назад, когда хозяева делят комнату своего дома с посетителем, который хотел бы познакомиться с городом как местный житель. .К сожалению, всегда есть люди, которые хотят быстро заработать, эксплуатирует систему и разрушает впечатления для всех.

Как человек, который во время путешествий ценит время больше всего на свете, количество нелегальных объявлений, риски и этические проблемы, связанные с Airbnb и тому подобным, не перевешивают для меня преимуществ проживания в отеле.

Игнорируя местные законы, оказывая негативное влияние на качество жизни местных жителей и не соблюдая единые стандарты, я считаю, что нерегулируемое проживание в семье неэтично, и я с сожалением должен сказать, что по этим причинам не могу его поддержать.

Что вы думаете? Ты чувствуешь то же самое? Позвольте мне знать в комментариях ниже! Если вы нашли эту статью полезной или узнали что-то новое, поделитесь ею или взгляните на мои популярные путеводители и маршруты , чтобы узнать о других способах помочь вам НЕ выглядеть туристом в следующей поездке.

Кроме того, я был бы рад, если бы вы могли присоединиться ко мне в Facebook, Pinterest, Instagram и TikTok, чтобы получить больше советов и вдохновения для путешествий!

До следующего раза,

---

Нравится? Приколи это! 📌

Показанное изображение и изображение булавки в Нью-Йорке: Unsplash
Изображение булавки в Париже: Крис Каридис
Логотип Airbnb, используемый на сайте Wikimedia Commons

---

Нравится то, что вы видите? ✅ Подпишитесь на мои последние обновления!

Введите свой адрес электронной почты здесь

Риски и преимущества сдачи квартиры в аренду на Airbnb

Гостиничная индустрия напугана.Причина? Airbnb — компания, которая позволяет домовладельцам сдавать в аренду путешественникам свои свободные комнаты и диваны. Домовладельцы зарабатывают деньги, а путешественники получают ночлег, часто по более низкой цене, чем в традиционном отеле.

Вы думаете об аренде свободных комнат на Airbnb? Вот почему вам следует подумать, а также предостережение о том, почему вам следует подумать дважды.

Риски сдачи в аренду на Airbnb

Модель Airbnb отлично подходит для путешественников, но как насчет хозяев? Как работает Airbnb? Вот три основных момента, которые следует учитывать при сдаче помещения в аренду на Airbnb.

1. Вас могут выселить

Если у вас есть дом, это к вам не относится.А если снимать? Обращать внимание. Сдача жилья в субаренду на Airbnb может привести к выселению.

Примечательно, что это случилось с Шелл, дочерью Airbnb с плаката.

Подобно тому, как Мадонна была лицом Pepsi в 80-х, Shell была лицом Airbnb в Нью-Йорке.Ее лицо было изображено на рекламных объявлениях компании в метро, ​​и она появлялась в рекламных роликах, рассказывая о своем опыте предоставления бесплатного жилья тем, кто был перемещен ураганом «Сэнди».

Квартира Шелл представляла собой красивый и просторный голландский амбар 1880-х годов, расположенный в модном районе Стуйвесант, на окраине Нью-Йорка.Ее арендная плата составляла 4000 долларов в месяц. И, как и во многих других случаях аренды, договор аренды Shell прямо запрещал ей сдавать свою квартиру в субаренду.

Когда ее домовладелец узнал о ее планах, он пришел в ярость.«Друзья — это одно, — сказал он. «Группы незнакомцев в социальных сетях — это совсем другой шар из воска».

Вскоре после этого он дал ей сапог.Шелл пришлось искать новую квартиру, а ее постоянным клиентам приходилось искать другое место, где они могли бы остановиться, когда они были в городе.

В другой похожей истории 72-летняя художница Эйлин Хики была выселена из своего дома в 2018 году после того, как она разместилась на Airbnb в попытке оплатить медицинские расходы своего мужа.Деньги сообщили, что она была оштрафована на 185 000 долларов; это было одно из самых высоких наказаний, которые когда-либо видел город.

2.Вы можете нарушить закон

В некоторых регионах Airbnb — как и Uber — работает в своего рода правовой серой зоне.

Например, согласно закону, большинство владельцев квартир в Нью-Йорке не могут сдавать в аренду свою недвижимость на менее 30 дней , если они не проживают в квартире в одно и то же время.Теоретически закон помогает облегчить и без того острую жилищную проблему города; Такие услуги, как Airbnb, сделали краткосрочную аренду более выгодной для арендодателей, чем долгосрочную.

И Нью-Йорк — далеко не единственный пример.Другие крупные города мира, такие как Сан-Франциско, Новый Орлеан, Барселона и Ванкувер , приняли аналогичные меры.

В официальном руководстве для хозяев Airbnb излагает некоторые общие законы и правила, с которыми вы можете столкнуться в своем городе.Они включают разрешения на ведение бизнеса, жилищные стандарты, правила зонирования, налоги и правила жилищных ассоциаций. Правила меняются между городами и странами; проконсультируйтесь с местными властями, если вам нужна дополнительная информация.

Вы также можете попасть в горячую воду, если сдадите в аренду недвижимость Airbnb, выплачивая ипотеку за ту же квартиру.В зависимости от вашего поставщика и местоположения вам может быть прямо запрещено сдавать в субаренду вашу квартиру или дом.

Наконец, вам нужно подумать о своей страховой компании.Возможно, вы не будете защищены от сдачи в аренду. Как мы вскоре увидим, несмотря на недавние инициативы, Airbnb не обеспечивает страхование ответственности хозяев, поэтому вам необходимо убедиться, что вы в достаточной мере застрахованы от травм, небрежности и исков о материальном ущербе, поданных против вас представителями общественности. используя вашу собственность.

3.Кто-то может вынести вашу квартиру в мусорную корзину

Когда вы сдаете свою квартиру или свободную комнату в аренду почти незнакомому человеку, вы делаете очень серьезные предположения.Вы предполагаете, что человек, которому вы доверили свой дом, будет относиться к нему с уважением и что ни одно из ваших вещей не будет украдено.

И по большей части это обычно так.Было лишь несколько заметных исключений, когда люди перевернули свои дома вверх дном. Но когда дела идут плохо, они идут совсем плохо, как выяснила в 2011 году хозяин Airbnb из Сан-Францисканца Эмили Дж .:

«Некто по имени Ди Джей Паттрсон (это был парень? Девушка? Я до сих пор не знаю, но я слишком поздно заметил, что этот человек неправильно написал свою фамилию) вошел в мой дом ранее в этом месяце (очевидно, с несколькими другие, по словам свидетелей) и изложил то, что я считаю тщательно спланированной кражей и разрушением моего дома и моей личности.Прожив в моей квартире целую неделю, у Dj и друзей было более чем достаточно времени, чтобы обыскать буквально все внутри, пролистать каждый документ, каждую фотографию, каждый ящик, каждый контейнер для хранения вещей и каждый предмет одежды, который у меня есть, что по сути превратило мою мир вывернут наизнанку, оставив после себя отвратительный беспорядок «.

Немедленная реакция Airbnb оставила желать лучшего.В более позднем сообщении в блоге Эмили раскритиковала отсутствие поддержки со стороны Airbnb и рассказала о том, что ее жизнь не вернулась в нормальное русло.

«Тем временем я все еще перемещаюсь, прыгаю между домами друзей, сжимаю подушку и то, что осталось от моей нормальной жизни.Я провожу утро, вспоминая кошмары и дыша во время приступов паники, а после обеда прочесываю ломбарды в тщетной надежде, что смогу вернуть некоторые из моих украденных сокровищ. Я не чувствую ничего безопасного «.

К чести Airbnb, за годы, прошедшие после этого громкого инцидента, они выпустили свою гарантию для хозяев, которая обещает защитить всех хозяев от повреждений и краж на сумму в 1000000 долларов.

Однако гарантия не распространяется на некоторые важные предметы, включая наличные деньги и ювелирные изделия.И даже если вы полностью компенсированы, вы все равно сталкиваетесь со всеми трудностями, связанными с работой над процессом и восстановлением своей собственности.

Награды за сдачу в аренду на Airbnb

Несмотря на ужасающие истории, есть несколько веских причин, по которым вы можете сдавать свое пространство на Airbnb почти незнакомым людям.

1. Деньги, Деньги, Деньги

Для многих Airbnb является основным источником дохода, причем некоторые берут более 100 долларов за ночь за аренду своей свободной комнаты, которая в противном случае оставалась бы бездействующей.Целые дома могут стоить намного больше.

И если у вас есть немного капитала, вы можете приобрести достаточно недвижимости, чтобы построить бизнес на Airbnb с шестизначными цифрами, как это делает Брэдли, о котором идет речь в этой статье FastCompany.

«При 90-процентной заполняемости Брэдли может зарабатывать на Airbnb около 4000 долларов за квартиру.Из этой суммы он платит около 2000 долларов за аренду и коммунальные услуги. Это дает около 2000 долларов прибыли на квартиру в месяц или 24000 долларов в год. Имея шесть квартир, он мог зарабатывать до 144 000 долларов в год ».

Это больше, чем средняя заработная плата разработчика программного обеспечения в Кремниевой долине.И если вы все еще не планируете жить полностью за счет аренды Airbnb, вы все равно можете компенсировать свои счета, арендную плату и ипотеку.

2.Вы знакомитесь с новыми людьми и расширяете свой кругозор

Это справедливо как для гостей, так и для хозяев.

Этим летом я провел три ночи в бронировании номера на Airbnb в Брюсселе, Бельгия.Номер был намного дешевле, чем в большинстве отелей города, и мне пришлось остановиться рядом с великолепным современным небоскребом, штаб-квартирой Европейской комиссии.

Моим хозяином на выходных был переводчик с японского, работавший в городе.И моя была не единственной комнатой, которую хозяин сдавал в аренду. По соседству жила пара из Испании, которая собиралась посетить рок-концерт в соседнем городе Левен.