Дом на две семьи – места хватит каждому! Дома на две семьи план

Проект и план дома на 2 семьи

Большая семья, которая включает в себя сразу несколько поколений, никогда не была необычным явлением в России. Даже на сегодняшний день очень часто считается важным, чтобы ваши родители, или, наоборот, выросшие дети, жили рядом с вами. Для того, чтобы осуществить это желание и при этом никто не чувствовал себя ущемленным, необходим проект дома на две семьи. Благодаря ему вы сможете значительно сэкономить, ведь возвести такую постройку намного дешевле, нежели строить два отдельных друг от друга сооружения.

Проект двухэтажного дома на 2 семьи с внутренним двориком

Стоит отметить, что планировка этого дома для 2 хозяев имеет внутренний дворик. Он очень функционален и считается одним из важных элементов любого ландшафтного оформления. Располагается он около задней стены дома, поэтому в этом месте будет удобно накрывать стол и проводить время всей семьей.

Его украшением станут арки с фонтанчиками, садовая мебель, которую легко переносить и многие другие декоративные элементы. Дворик станет замечательным продолжением всей конструкции дома, поможет расширить жилое пространство и украсит его часть.

на фото пример красивого оформления и обустройства внутреннего дворика в доме

Вернуться к оглавлению

Вход в дом и оформление прихожей

Самым первым и важным моментом является расположение центрального входа, так как это одно из главных условий при проектировании всего сооружения. В этом проекте предусмотрен парадный вход сбоку здания. Начинается с двух небольших колонн, которые расположены друг напротив друга и украшены лепниной. Далее, входная дверь выполнена из дерева, и обладает большими размерами. Внешнее оформление дома выглядит очень изысканно и стильно.

План первого этажа дома для 2 семей с внутренним двориком

Самое первое помещение в доме – длинный холл. Его площадь составляет 21,1 кв. м., так как для большой семьи нужно много места. Здесь рекомендуется расположить шкафы для верхней одежды, а также подготовить места для хранения хозяйственных принадлежностей. Из него идет несколько путей. Первый ведет в кладовую (9,0 кв. м.), второй в кухню площадью 20,7 кв. м., топочную (6,57 кв. м.), комнату (10 кв. м.) и санузел.

Читайте такжеВарианты планировки одноэтажного дома 10х10

Оформить эту территорию лучше всего в стиле минимализма. Установить минимум простой мебели, практически отказаться от использования аксессуаров, и выбрать большие зеркала. Благодаря этому вы не будете ощущать, что здесь слишком мало территории. Комнату можно использовать для разных целей: устроить небольшую библиотеку, или просто место для отдыха.

Также из холла можно попасть в гостиную, площадь которой 31, 4 кв. м., а также в кабинет, площадью 12,36 кв. м. Здесь царит оригинальность в планировании, так как практически не имеется входных проемов. Для зонирования комнаты используются перегородки, которые украшены картинами.

пример дизайна интерьера рабочего кабинета в доме

Правильное планирование первого этажа

Планировка коттеджа для двух семей такого типа требует повышенного внимания к оформлению гостиной. В доме проживают несколько поколений одновременно, поэтому стиль должен быть выбран тот, который придется по душе каждому. Естественно, что никогда не выйдет из моды классика, по этой причине рекомендуется придерживаться классического стиля. Он подразумевает использование светлых оттенков, изящной мебели, украшений и аксессуаров.

План второго этажа дома для 2 семей

Схема и чертеж кухни в этом крыле дома также требуется оформлять осторожно. В этом месте должно находиться много бытовой техники, поэтому её расстановка должна быть правильной. Для этого лучше использовать островную кухню, тогда поместить каждый прибор не составит труда. Кухня расположена в одном помещении со столовой, поэтому никаких проблем возникнуть не должно. Столовая должна обязательно иметь большой стол, стулья, больше ничего не рекомендуется устанавливать.

На другом этаже имеется четкое разделение на две части. На втором этаже в одной половине дома три спальни – такой подход предоставляет возможность каждой семье ощутить себя на собственной территории. И еще одна спальня расположена в другом конце этажа. Они не имеют общего стилевого решения, поэтому выбор остается за владельцами дома. С одной комнаты можно выйти на террасу. Оформить ее рекомендуется в классическом стиле, чтобы подчеркнуть красоту дома.

Читайте такжеВнутренняя планировка одноэтажного дома 11×11

Помимо спальных комнат здесь расположена гардеробная комната, площадь которой составляет 2,2 кв. м., она находится возле четвертой спальни. Также тут находится ванная размером 3 кв. м. В центре дома также находится ванная, площадь её 7,0 кв. м. Все комнаты соединяет между собой холл (19,2 кв. м.). Рекомендуется продумать его оформление до мельчайших деталей, так как именно по нему будет складываться восприятие второго этажа. Как бонус, на втором этаже находится терраса, площадью 44,36 кв. м.

Этот дом на 2 семьи должен быть хорошо освещен. Здесь располагается много стен и перегородок, поэтому для поддержания хорошего освещения, необходимо использовать искусственный вариант. Лучше всего установить подсветку или расположить светильники на стенах. В гостиной комнате рекомендуется установить большую люстру, так комната будет не только светлой, но и уютной.

В этом проекте была использована территория, у которой площадь до 200 кв. м. Однако, несмотря на это, все выполнено практично и удобно, поэтому каждому члену многочисленной семьи будет удобно проживать в этом доме. Максимальное количество человек для проживания – 8, поэтому каждому найдется место в этом красивом и оригинальном сооружении.

thewalls.ru

Образцы домов на две семьи. Дом на две семьи: плюсы и минусы

Проекты домов на две семьи на нашем сайте отличаются экономичностью, так как общая стена в таких домах позволяет сэкономить на строительстве. Два отдельных входа - отличительная черта танхаусов.

Проекты домов на две семьи, разработанные нашими специалистами, позволяют проживать на одной территории нескольким ячейкам общества, абсолютно не стесняя, при этом, друг друга. Такие дома могут возводиться даже с разными входами. То есть семьи, которые делят одну жилплощадь, могут днями не видеть друг друга. Проекты домов на две семьи с отдельными входами позволяют существенно сэкономить на покупке жилья, разделив его на несколько ячеек общества, и при этом гарантированно быть уверенным, что бытовые проблему не испортят отношения с сожителями. С двумя отдельными входами купить такой дом также стоит родителям, которые мечтают, чтобы их дети жили с ними, когда они обзаведутся собственной семьей.

Преимущества дома на две семьи

Дома на две семьи, проекты и цены которых могут существенно отличаться, практически всегда дают возможность существенно снизить затраты на покупку жилья. При этом, заплатив как за 1,5 дома, территориально клиент получает практически два полноценных жилья в одном. Дома на два хозяина могут обладать жилой площадью более 220 м2. Дома на 2 хозяина современного типа смотрятся просто отлично, и обладают прекрасной звукоизоляцией, поэтому не стоит думать, что соседи будут слышать каждый ваш вздох. Мы предлагаем дома на две семьи под ключ, однако готовы рассмотреть и индивидуальные заказы. Купить дом на две семьи стоит у нас также потому, что это очень доступно и удобно.

Деревянный дом с двумя входами - удобно и практично. Первый вход делают парадным и располагают с главной стороны фасада. Второй является дополнительным.

Как правило, второй вход ведет во внутренний двор и проходит через тамбур, хозяйственное помещение или кладовку. Он также может соединять основное помещение с террасой, верандой, летней кухней или другим пристроем. Два входа вносят в проект для бани с верандой или летней кухней для большого загородного коттеджа с парной и душевой внутри дома.

Два входа - рациональное решение для дома на две семьи

Родственные семьи часто выбирают строительство одного большого загородного коттеджа. Два отдельных входа станет отличным решением для такого проекта.

Дом на две семьи делят на половины, и для каждой разрабатывают план так, чтобы они не противоречили друг другу. При этом, помещения могут быть совершенно отдельными друг от друга или в доме будут комнаты общего пользования.

Достоинства домов на две семьи:

Совместное проживание с разделением, отсутствие помех для индивидуальной жизни;
Экономия площади земельного участка. Кроме дома участок также вместит баню или беседку;
Общие стены и коммуникации, единый фундамент и кровля снижают затраты на строительство и отделку в среднем на 40% в сравнении с возведением отдельного дома.

Проекты “МАРИСРУБ”

Компания “МариСруб” предлагает деревянные дома как для двух, так и для одной семьи. Архитектор разработает функциональный и эстетически привлекательный проект с учетом характеристик земельного участка и почвы, пожеланий клиента.

Предлагаем выбрать готовый вариант, в который специалист внесет изменения. Или выполним индивидуальный проект. Создание эскиза при заказе строительства бесплатно!

“МариСруб” выполнит полный спектр работ, который включает:

создание типового или индивидуального проекта;
подбор и изготовление пиломатериалов;
возведение фундамента;
сборка и установка сруба на участке;
монтаж кровли;
проведение коммуникаций;
отделка после усадки дома.

Работа над проектом проходит вместе с архитектором и экспертом в области деревянного домостроения. Они следят за рациональностью и надежностью конструкций каждого элемента строения.

“МариСруб” предлагает поэтапную систему оплаты, что позволяет не вносить сумму единым платежом. Работаем с кредитными программами. В стоимость строительства входят строительные материалы!

Для многих россиян актуальным сегодня является раздел земельного участка и жилого частного дома (на двух хозяев), находящегося на этом участке. Вопрос этот действительно непростой, осложненный множеством нюансов с точки зрения действующего законодательства. Ведь по ГК РФ большая часть недвижимых объектов вовсе не делится. И земельные участки - не исключение.

Если говорить о доме на 2 хозяина, то тут свои тонкости. Некоторые здания можно разделить, а другие дележке в натуре просто не подлежат. Каждая ситуация рассматривается индивидуально . И скорее всего, тем, кто решился на подобный раздел, не обойтись без помощи опытного юриста, специализирующегося в данной области права.

Оглавление:

Как разделить дом на 2 хозяев

Впрочем, даже без оформления раздела, любое имущество вполне может находиться в долевой собственности или совладении. Значит юридически поделить-таки его можно. Но действовать нужно последовательно, четко соблюдая инструкцию:

Сначала юридическая консультация.
Затем оформление необходимых документов.
После - выделение доли каждого из хозяев в конкретном размере.
Потом согласование проекта (на 2 входа).

Землю, на которой дом расположен, при этом не трогают - фактический раздел участка произойдет по «сценарию» дележки дома.

Юридическая сторона дела

Любая недвижимость может принадлежать сразу нескольким собственникам. Это юридический факт. Но при обустройстве отдельных входов одного здания рассматривается именно долевая, а не совместная собственность. Иначе проект не утвердить.

Довольно часто дом на 2-х хозяев делят бывшие супруги после развода. Они таким образом распределяют имущество, нажитое в браке. И это самый частый пример, когда у объекта недвижимости образуется 2 собственника.

Семейный кодекс РФ предусматривает, что бывшие муж и жена делят имущество строго поровну, если, конечно, не предусмотрели иное брачным договором или же просто личным соглашением. То есть в «классическом» варианте каждому из бывших супругов отходит по половине дома ровно и, соответственно, по половине земельного участка под этим домом. При этом объекты недвижимости своего существования не завершают, за ними остается все тот же адрес и кадастровые номера.

Важно: если у дома становится 2 хозяина (независимо от причин), каждому из них выдается отдельное свидетельство права собственности на дом. И отдельное свидетельство права собственности на землю под этим домом.

Трудности натурального раздела дома

ГК РФ установлены нормы для определения доли каждого из владельцев конкретного объекта недвижимости. И будучи разделенными по закону, такие доли обязаны быть закреплены документально. В дальнейшем такой подход гарантирует любому из собственников (точнее, сособственников) право самостоятельно и по собственному усмотрению распоряжаться своей долей в недвижимом имуществе.

Но это теоретически, а в теории все проще, чем на практике. Ведь в статусе «сособственников» часто оказываются члены одной семьи (или бывшие члены одной семьи, что еще хуже). А между ними возможны такие конфликты, которые никак не разрешить мирно, сколько ни старайся.

К тому же любой раздел имущества - это определенные административные последствия. Как уже выше было отмечено, у такой собственности и адрес один, и кадастровый номер. Как же «заклятым» соседям решать вопросы, скажем, регистрации новых жильцов, капитального ремонта и ремонта коммуникаций, планировок и перепланировок? Через все новые и новые конфликты и споры?

Чтобы избежать подобного положения дел, многие стремятся оформить собственную долю в недвижимости, как реальное помещение, а сделать это можно: