 |
 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||
|
Проект загородного дома 800 м2. Дома от 800 кв мОдноэтажный дом с бассейном Фьюжн-3 (800 кв.м.) — Надежное строительство вашего домаФьюжн-3 не является продолжением линейки домов Фьюжн-1 и Фьюжн-2. Это самостоятельный проект, реализованный в той же стилистике. Его внешний вид состоит из прямых горизонтальных плоскостей и линий, а планировка дома изломана и развернута.
Автор проекта Vesco Construction Площадь дома 800 кв.м. Жилая площадь 357 кв.м. Архитектурный стиль Классицизм Количество спален 4 Количество санузлов 8 Тип фундамента Сборный ж/б Стены Кирпич Окна Пластиковые Тип кровли Мягкая черепица Межэтажные перекрытия Сборный ж/б Фасад Облицовочный кирпичГабариты дома 32,9*39,1 м КУПИТЬ ПРОЕКТ Фьюжн-3 Все материалы и размеры, указанные в каталоге и на сайте, не могут использоваться при строительстве дома без приобретения рабочей документации. Отдельно продажу паспорта проекта без приобретения основного комплекта рабочих чертежей мы не осуществляем. Наш проект вошел в Книгу Идей на независимом портале архитекторов Homify: «Этот необычный проект коттеджа выглядит так, будто пришел к нам из будущего, где пригороды стали похожими на районы с огромными частными владениями и особняками. Если вам по душе такая картина, обязательно уделите внимание этому проекту коттеджа площадью 800 кв. метров от студии VESCO CONSTRUCTION, который смотрится, как современный замок!»
Смотреть вариацию проекта: Фьюжн-1 (393 кв.м.) Смотреть вариацию проекта: Фьюжн-2 (366 кв.м.)
Отличием внешнего объёма стала одноуровневая крыша над первым этажом без перепадов и дополнительных надстроек, что позволило упростить конструктивные решения и уменьшить себестоимость строительства. Яркий акцент в виде центральной надстройки второго света остался и продолжает выполнять свою эстетическую и инсоляционную функцию. Для повышения эксплуатационный свойств дома и упрощения дальнейшего ухода за фасадом предусмотренные проектом камень и штукатурка были заменены на плитку (цокольная часть) и облицовочный кирпич (оба цвета на стенах). Центральная часть дома — кабинет и огромная гостиная со вторым светом, увеличенная за счет площади террасы. Левая часть — кухня-столовая и технические помещения, в правом крыле особняком расположилась спальная зона на 3 блока с персональными санузлами.
Фьюжн-3 имеет подземную часть из двух этажей: цокольный с банным комплексом и технический этаж для обслуживания бассейна. Часть правого крыла отдана под гостевой блок для персонала, левая часть оставлена «под развитие» (в перспективе планировалось добавить зону домашнего кинотеатра с отдельным залом караоке-бара). Построенный компанией Vesco Construction дом по проекту «Фьюжн-3»: Миллениум парк 363
КУПИТЬ ПРОЕКТ Фьюжн-3 Вконтакте podryady.ru Проект загородного дома 800 м2Проект двухэтажного загородного дома с подвалом. Общая площадь 800 м.кв. Помимо основных жилых помещений в доме есть гараж на две машины, бассейн, хамам и сауна с комнатой отдыха. Стилистика фасадов классическая. В состав проекта входят Архитектурный, Конструктивный и Инженерные разделы.
Конструкции: Фундаменты ленточные из монолитного жб Стены - поризованный кирпич Перекрытия - монолитный жб Кровля фальцевая металлическая Отделка фасадов - клинкерный кирпич и натуральный камень.
Фото строительства загородного дома по данному проекту.
www.avk-project.com Как простой ремонтник стал собственником доходного дома площадью 800 кв.м.Стратегия: Доходный дом, деление на студииФинансовый результат: 19% годовыхПрограмма: Сдача в аренду недвижимостиТренер: Денис Петров В Ярославле Денис Петров занимался ремонтом квартир, с недвижимостью был знаком не понаслышке, а потому, найдя в Интернете курсы Территории Инвестирования по вложениям в доходные дома, решил, что такой бизнес ему подходит. Пройдя полноценное обучение у ведущего эксперта Юрия Медушенко, Денис начал подыскивать перспективный объект в родном Ярославле. Для первого раза он хотел взять небольшой дом, но такие дома достаточно быстро покупались, цена за метр площади была существенной и прибыльность проекта вызывала вопросы. Постепенно Денис стал рассматривать все более просторные дома, пользующиеся меньшим спросом, а потому и цена в пересчете на квадрат оказывалась меньше. В итоге он выбрал очень большой дом площадью 800 кв.м.
Ремонт и отделкаПревращение столь обширных помещений в небольшие студии оказалась делом непростым. Не везде имелось достаточное количество окон, так что пришлось врезать новые, много времени и сил ушло на дополнительные коммуникации. Всего ремонт продлился 7 месяцев, еще 2 месяца постепенно устранялись мелкие недостатки. Но в итоге 800 квадратных метров удалось превратить в 43 раздельные студии. При этом, несмотря на небольшую площадь отдельных помещений, каждая студия предоставляет все необходимое для комфортной жизни – кухонный блок, санузел с туалетом и душем, одно- или двуспальная кровать, стол, шкаф и т.п.А дополнительным плюсом для всех жильцов станет расположенная в доме сауна. Банковский кредит, инвестор и доходностьБудучи большим, дом Дениса и вложений потребовал соответствующих. Изначально продавец хотел за него 16 миллионов, но, используя чек-листы Территории Инвестирования, Денису удалось сбить цену почти вдвое – до 8,5 млн. При этом банк, где брался кредит, оценил его и вовсе в 26 млн. Правда, ипотеку согласился выдать лишь на 12 миллионов, что хватало на саму покупку, но не ремонт. К счастью, Денис смог найти частного инвестора, вложившего недостающие деньги, всего отделка помещений, мебель и бытовая техника обошлись в 11,5 миллиона.
Зато получились очень хорошие студии, на которые есть спрос. Изначально Денис полагал, что его основными клиентами будут иногородние студенты, но последние занимают менее четверти комнат. Другие сдаются молодым семьям и другим небогатым жильцам. Общий доход пока не достигает запланированного уровня в 30% годовых, сейчас это лишь 19, так что Денис активно работает над повышением привлекательности и ценности своего доходного дома, плюс ищет другие варианты получения прибыли. Так, уже в ближайшее время он запустит маршрутку от дома до ближайшей остановки общественного транспорта. Он также не думает останавливаться на достигнутом, но будет использовать полученный опыт для запуска новых проектов. tinvest.org |
|||
Год проекта 2013
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
   |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
