 |
 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Жилой фонд в населенном пункте Московский. Модель дома по адресу в москвеКак узнать серию дома?Покупая новое жилье или серьезно перестраивая свою квартиру, начинаешь понимать, что у тебя недостаточно информации, чтобы выполнить задуманное. Ты ничего не знаешь о жилище, в котором будешь жить. Исправить этот пробел достаточно легко, если ты знаешь серию дома. Дело в том, что особенности планировки квартиры и срок службы здания, где она расположена, зависят от проекта строения. Большинство многоквартирных жилых домов, особенно советского периода, построено по нескольким стандартным проектам, каждый из которых имеет свою серию. Как узнать серию дома, подробно рассмотрим ниже. Существует несколько вариантов, где узнать серию дома можно с большой точностью. Узнать серию дома по адресуСамый простой и быстрый способ - воспользоваться услугами специальных ресурсов в Интернете. Жителям крупных городов достаточно ввести адрес здания в онлайн-каталог, чтобы узнать нужную информацию. Если ваш дом не находится в «счастливом» списке, придется ввести в реестр для поиска дополнительные параметры. Как правило, для этого требуются основные характеристики вашего дома: количество этажей, материал, из которого построено здание, и год постройки. Приблизительный возраст здания можно определить самостоятельно. Например, дома, построенные с 1940 по 1957 год, представляют собой крупногабаритные строения из кирпича, шлакоблока или керамических панелей с высоким бельэтажем. Отличительная черта «сталинок» - высокие потолки (2,9 -3,2 м) и просторные комнаты с большими окнами в квартирах. Типовые застройки 1959 - 1985 года, это трех-пятиэтажные дома, так называемые «хрущевки». В основном, панельные (блочные и кирпичные) строения, без чердака, мусоропровода и лифта. В домах малогабаритные квартиры с невысоким потолком (не более 2,5 м), совмещенным санузлом и большой звукопроводимостью стен. С конца 60-х годов по 1990 года строились жилые дома улучшенной планировки. Это дома-высотки (редко пятиэтажки) с лифтом и мусоропроводом. Квартиры отличаются более высокими потолками (2,7 м.), elhow.ru Год постройки, серия и тип дома по адресу в населенном пункте МосковскийСервис Дом.МинЖКХ содержит информацию о 128 домах в общей площадью 1 948 238 м2 — год постройки, серия и тип дома, количество этажей и другие характеристики домов по адресу. Для поиска подробных данных о доме введите его адрес в поисковой строке. Сводная статистика по годам постройки
Все дома в Московский
Новостройки вНиже представлен список домов, построенных и введенных в эксплуатацию в , Москве за последние годы.
Сводная статистикаНиже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в Московский с указанием суммарной площади по годам.
dom.mingkh.ru Как определить серию домаВозможность проведения каждой конкретной перепланировки зависит от множества факторов, едва ли не важнейшим из которых является серия дома, в котором находится квартира. Конструкции домов разных типов и серий, равно как и построенных по индивидуальным проектам, могут сильно отличаться друг от друга. Поэтому проем в несущей стене в одном доме разрешат без проблем, в другом это будет строго запрещено, а в третьем и вовсе вместо несущих стен в габаритах квартиры, будут одни лишь перегородки. Поэтому, чтобы понять, какие изменения допустимы при перепланировке в вашей квартире, а какие – нет, следует прежде всего узнать серию дома. Читайте также: как узнать несущую стену? Самый очевидный способ - это узнать серию дома по адресу. В Интернете существует немало специализированных ресурсов, на которых можно вбить адрес дома и получить информацию о его серии, годе постройки, и даже степени износа. Однако точность и достоверность информации на таких сайтах часто оставляет желать лучшего. Нередко в них два одинаковых рядом стоящих здания могут быть отнесены к различным сериям - словом, путаница не исключена. Другой метод - это определить серию дома по фото. Скажем, у вас панельный дом. Вы набираете в поисковике "серии панельных домов" и изучаете картинки, ища похожие. Однако это еще менее верный способ. Проблема в том, что дома одной серии могут иметь много вариантов расцветки фасадов, а также различные фасадные и кровельные решения, разную этажность, и т.п. Более того, дома одной серии бывают совсем разнотипными. Например, блочные II-18 и кирпичные II-18, или серия II-68, которая имеет много можификаций. Впрочем, в этом случае все же цифровые индексы серий отличаются, но неспециалисту от этого не легче: как ему, к примеру, внешне отличить II-68-03 от II-68-04? Раздел нашего сайта с фото и описаниями серий домов в Москве Другое дело, если вы хотя бы знаете год постройки своего дома. Если он возведён до начала 50-х гг. прошлого века, то, вне всяких сомнений, это индивидуальный проект, поскольку тогда типового строительства практически не существовало. Такие дома строились из кирпича и, как правило, имеют деревянные или смешанные перекрытия. Это накладывает ряд ограничений на проведение в них перепланировок, что необходимо учитывать при разработке проектной документации. Кроме того, некоторые из этих домов считаются памятниками архитектуры, и перепланировка квартир в них не всегда экономически нецелесообразна – она требует разработки проекта приспособления для современного использования и экспертиз, что очень удорожает согласование. Если же с момента сдачи дома в эксплуатацию прошло менее 50 лет, то, скорее всего, он возводился по проекту повторного применения, который имеет серийный номер. Таковы, например, все панельные и блочные здания, относящиеся к различным периодам массового индустриального домостроения - от «хрущевок» (1-510, 1-511, К-7, II-14), до "брежневок" ( П3, П44, П55, П46) модернизированных типовых панелей вроде П3М и П-44Т. В эту категорию также входят и некоторые кирпичные здания 70-х – 90-х годов (башни II-67 Москворецкая, Тишинская, Вулыха). Большинство типовых домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, в котором вы также можете узнать серию дома. Дома, которые возводились по монолитной технологии, как правило, построены в недавнем прошлом и имеют современную внутреннюю планировку. Обычно монолитные здания строятся по индивидуальным проектам. Последние, к слову, разрабатывались различными организациями – единого проектного института у монолитных домов нет. Где узнать серию дома?Довольно часто самостоятельно определить серию своего дома не удаётся, ведь в Москве возведено неимоверное количество зданий, причём, по самым разнообразным проектам. Усложняют задачу и так называемые «модификации» проектов, когда в «стандартный» дом вносят конструктивные изменения, влияющие в конечном итоге на возможность той или иной перепланировки в отдельно взятой квартире. Бывает и наоборот – два дома внешне абсолютно не схожи, но построены по идентичным проектам, и конструктивно идентичны. Поэтому если у вас возникли затруднения, можно отправиться в территориальное Бюро Технической Инвентаризации и заказать технический паспорт на свою квартиру. В том случае, если дом возводился по типовому проекту, в данном документе будет указана его серия. Если такой информации вы не нашли, то, скорее всего, дом строился по индивидуальному проекту, и найти информацию, его касающуюся, будет чуть сложнее. В этом случае можно обратиться в префектуру своего округа, где хранится документация по всем зданиям, поступившим в эксплуатацию. Еще одним вариантом будет обращение в ДЕЗ или ТСЖ. Но самым лучшим выходом из ситуации станет консультация со специалистами нашей компании. Так вы избежите неприятных оплошностей и будете точно знать, какие из своих задумок вы смело можете реализовывать в своей квартире. ДЛЯ СПРАВКИ: Распространенные в Москве типовые серии домов Проектные институты - авторы домов apb1.ru Жилой фонд в Московской областиСервис Дом.МинЖКХ содержит информацию о 49 467 домах в Московской области общей площадью 207 558 136 м2. Для поиска подробных данных о доме введите его адрес в поисковой строке. Сводная статистика по годам постройки
Города и крупные населенные пункты Московской области
Все дома в Московской области
Сводная статистикаНиже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в Московской области с указанием суммарной площади по годам.
dom.mingkh.ru на каких сайтах можно узнать информацию о жилом доме, количество этажей, планировку, год постройки За всю историю осуществления массового жилого строительства было возведено множество различных домов и часто возникает необходимость узнать, какая серия дома по адресу в Москве. Каждый проектируемый дом, вне зависимости от того, является это совершенно новым архитектурным проектом или осуществляемым в соответствии с раннее разработанными проектами, имеет свою серию. Узнай серию дома по названию улицы онлайнДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны. Есть несколько сервисов, которые помогут Вам определить серию дома:
Что такое серия дома и зачем она нужна
Документально серия представляет собой определенный шифр из букв и цифр, который содержит в себе информацию об этажности строений, года постройки, основные данные о доме. Этот код является характеристикой строения, необходимой не только для строительной документации, но также при осуществлении учета в БТИ. Также кодировка, содержащая буквы, указывает на тип строения и характеристики использованных материалов. К – значит кирпичный, П – панельный. Простой тип буквенно-цифрого кода вводился еще во времена существования СССР, когда только начиналось массовое строительство многоквартирных домов. Как найти серию дома по адресу в Москве
Также подобная информация находится в техническом паспорте, получить который можно при обращении в БТИ для получения соответствующей справки. Еще одним местом, где можно узнать необходимые сведения, является городской отдел архитектуры. Обращение в эту структуру потребуется, когда дом старый и определить застройщика не представляется возможным. Поскольку в архиве отдела градостроительства содержится вся информация до момента ликвидации строения, то этот вариант является наиболее предпочтительным и верным. Развитие современных технологий привело к возможности определения серии дома онлайн по адресу на карте. Для этого потребуется воспользоваться сервисом Яндекс.Карты. При входе на ресурс появляется поле ввода адреса с указанием номера, где необходимо указать точный адрес в Московской области. На появившемся фото потребуется визуально определить такие параметры, как:
Далее полученную информацию необходимо ввести в поля поиска соответствующих ресурсов, предлагающих определение планировки по месту расположения строения. Представленные фото позволят визуально определить наиболее схожий с искомым вариант. Полезно знать: еще одним способом определения серии дома является использование ресурса Wikimapia, где, начиная с 2012 года, собирается информация о моделях, схемах, описании и статуса жилых строении на территории Москвы и Санкт-Петербурга. Какую можно узнать информацию о доме
Параллельно можно узнать планировки квартир, получить поэтажный и поквартирный план, узнать этажность дома и прочие важные для конечного покупателя вопросы. Следует отметить, что на сайте управляющей компании или компании-застройщика, чаще всего выкладывается информация обо всех домах, относящихся к ведомству данных подразделений. Она включает категории зданий, их техническое состояние, степень износа. Иногда возникает необходимость узнать серию дома. Особенно актуальным это стало для москвичей из-за реализации программы по сносу пятиэтажек. Некоторые серии малоэтажных домов не подлежат сносу. Определение серии дома по адресу даст возможность жильцам заранее знать судьбу собственного дома. Смотрите видео, в котором даются практические советы, как узнать серию дома по адресу: sovetnik.guru Проектировщик домовВ соответствии с п.4.7 Приложения 3 Постановления Правительства Москвы №508 проект перепланировки, содержащий мероприятия, описанные в пунктах 2 и 3 Приложения 1 того же постановления, должен быть дополнен заключением о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ, оформленным проектной организацией- автором проекта дома. Как узнать кто является проектировщиком Вашего дома? Ниже мы приводим сведения, которые помогут установить проектировщика дома онлайн. 1. Проектировщик дома, если у Вас панельный дом.Практически все панельные дома строились по сериям, которые разрабатывались несколькими проектными институтами. Серию своего дома можно узнать по его адресу здесь. Также много полезной информации о типовых сериях домов и возможности их перепланировки Вы можете узнать, пройдя по ссылке. Ниже мы приводим таблицу с наиболее распространёнными сериями домов и их проектировщиками.
2. Проектировщик дома, если у Вас деревянный или кирпичный дом.Большинство деревянных и кирпичных домов построено достаточно давно, а потому найти их авторов довольно трудно. Поэтому на практике, вместо автора кирпичных и деревянных домов в Москве выступает ГБУ Экспертный центр. Формально это звучит так: “если не удалось найти автора проекта дома, то таковым следует считать ГБУ Экспертный центр”. Необходимо отметить, что не следует путать кирпичные здания с современными монолитными зданиями, у которых внешний слой наружных стен выполнен из облицовочного кирпича, а также с панельными зданиями, облицованными плиткой “под кирпич” (наиболее яркий представитель- серия П-44Т).
Пример кирпичного дома
Пример монолитного дома с наружным слоем внешних стен из облицовочного кирпича
Пример панельного дома, облицованного плиткой “под кирпич” 3. Если у Вас монолитный дом. 95% монолитных домов построены по индивидуальным проектам. Автором проекта дома в данном случае может выступать кто угодно: от проектного института до небольшого проектного бюро. Однако монолитные дома начали строить относительно недавно, а потому данные по их проектировщикам ещё не затерялись. Узнать эту информацию проще всего в управляющей компании или компании застройщика. У них обязательно есть исполнительные чертежи на здание, в штампе которых прописан автор дома. Также эта информация содержится в проектной декларации на строительство. В заключение статьи рекомендуем Вам прочесть статью о согласовании перепланировки квартиры и об узаконивании перепланировки квартиры. resog.ru Типы и серии домов в Москве. Планировки домов на сайте TIPDOMA.ru. Поиск серии дома по адресуТипы домовБлочныйБлочный дом, по логике, - это дом, ограждающие стены которого выполнены из бетонных блоков. Не удивительно, что блочные дома очень часто путают с панельными. Стены панельных домов так же, как и блочных, изготавливают из легких бетонных панелей, но разница заключается в том, что в панельном доме стена – это одна панель (естественно с соответствующим армированием), а в блочном доме стена складывается из нескольких элементов. Самый большой недостаток блочных домов – это качество штукатурки и крайне неровные потолки с постоянно трескающимися швами между плитами перекрытий. Это практически тот же дефект, что и у домов «брежневской» эпохи. С панельными домами блочные «роднит» плохое качество «спаренных» оконных переплетов. Перепланировать квартиру в блочном доме можно практически без проблем: возможен снос перегородок, изменение размеров ванн и туалетов, расширение оконных и дверных проемов. БрежневкаТиповые серии домов, получившие свое название по имени Генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева, при котором они проектировались, то есть с 1964 года по начало 1980-х годов. В этих домах есть мусоропровод, лифт, высота потолков – в среднем 2.65 м. Так как в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен, в настоящее время в ходе кампании по увеличению энергоэффективности жилых зданий они подвергаются санации (власти именуют это капремонтом). ИндивидуальныйСегодня наблюдается «бум» на строительство кирпичных домов индивидуальных проектов. Вариативность домов этой серии настолько велика, что ограничивается только лишь фантазией дизайнеров и финансовыми возможностями застройщиков и покупателей. Кирпичные дома значительно теплее панельных, но, естественно, и цена на них несколько выше. Так же, на стоимость в целом влияют и другие факторы, например, местоположение: в некоторых районах каких-то серий просто нет, в других, общая обстановка и окружающая среда плохо влияют на стоимость. Во всех квартирах устанавливаются тройные стеклопакеты в деревянной раме с тройным остеклением, что повышает уровень шумо и теплоизоляции. Также, с целью повышения уровня комфортабельности стены между квартирами изготавливают из кирпича. Кирпично-МонолитныйСамый распространенный тип новостроек на сегодняшний день – это кирпично-монолитные дома. В основе лежит следующий принцип: жесткий бетонный монолитный каркас с внешними кирпичными стенами. По сути – это единая жесткая конструкция. Глубокое свайное основание делает постройку крайне устойчивой к землетрясением и наводнениям. Кирпично-монолитный дом – это единый каркас, где несущими являются внутренние стены (перегородки между квартирами). Уровень теплоизоляции по сравнению с монолитными домами, в среднем выше на 30-40%. Такой высокий показатель достигается за счет использования нескольких слоев утеплителя при возведении стеновых блоков. Срок эксплуатации кирпично-монолитного дома 100 лет. МонолитСтроительство монолитных домов происходит по следующей схеме: приготовление и доставка бетона к месту строительства, подготовка опалубки и, собственно, укладка бетона. Большим преимуществом при монолитном строительстве можно считать отсутствие «мокрых» процессов. Так же монолитные дома отличает то, что здание практически не имеет швов, что позволяет поднять качество тепло и звуконепроницаемости на новый уровень. В месте с этим, использование эффективных утеплителей, современных технологий для снижении массы и объема ограждающих конструкций (в результате монолитные здания оказываются на 15-20% легче кирпичных) за счет уменьшения толщины несущих стен и перекрытий без потери механических характеристик, позволяет улучшить режим эксплуатации сооружения в зимний период. Вместе с тем за счет облегчения конструкций уменьшается материалоемкость фундаментов и удешевляется их устройство. Что же касается безопасности. Очень распространено заблуждение, что проживание в монолитных домах не безопасно для здоровья, мол, стены "не дышат" и тд. Конечно, с точки зрения экологии лучше жить в деревянном доме, но монолитные здания по своей сути возводятся из того же самого железобетона, что и панельные. Только в современных технологиях применяются гораздо более чистые материалы, чем десять или пятнадцать лет назад, поэтому опасаться здесь нечего. Панельные домаДома серии 137 попадают под категорию "хороших панелей". Квартиры в таких домах отличаются 9-ти метровыми кухнями и большой общей площадью, которая достигает 70 кв.м. На сегодняшний день на рынке встречаются четыре модификации планировок в домах данного типа. Под серию панелей «среднего класса» попадают панельные дома серий 600.11 и 606. Общая площадь квартир в таких домах несколько меньше, не же ли в домах 137 серии (до 65 квадратных метров), площадь кухни 7 метров. Наиболее дешевые панельные дома – это, так называемые, "корабли" и дома серии 504. Главный недостаток "корабля" относительно небольшая площадь кухни (6,3 м). Так же к числу недостатков можно отнести отсутствие подоконников и высокое расположение окон. Кроме того, помещения уже в 1,5 раза. Сталинка«Сталинки» и по сей день остаются достаточно престижным и дорогим жильем. Это связано, прежде всего, с территориальной расположенностью: как правило они расположены в центре и прилегающих к центру районах. Так же, высокая цена на квартиры в домах сталинского типа удерживается за счет большой общей площади – высокие потолки дают о себе знать. В зависимости от основного строительного материала «сталинки» разделяют на два типа: кирпичные и шлакоблочные. Большая часть кирпичных сталинок была построена в ранние периоды, шлакоблочные же начали возводится c момента, когда в «арсенале» у застройщиков появились строительные блоки и панели. Кирпичные дома, как правило, отличаются более изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией. Шлакоблочные нередко имеют унылый вид. Строительство сталинских домов резко сократилось в 1956 году, когда были приняты ориентиры на индустриальное массовое домостроение, что привело появлению массивов из «хрущёвок». ХрущевкаХрущевка – пятиэтажные жилые дома, строительство которых началось в период пребывания у власти Никиты Сергеевича Хрущева с 1956 по 1964 гг. Однако в Москве они строились вплоть до 1972 года, а в Московской области и во многих регионах страны – до середины 1980-х годов. На первых порах дома строили из кирпича, но с начала 60-х годов в целях экономии было принято решение перейти на панельное домостроение. Квартиры в «хрущевках» отличаются малой площадью комнат и кухонь, так площадь спален, по сравнению с предшественниками, уменьшились до 6-9 кв.м, кухни – до 6, проектная высота потолков: 2,5 м. Основные недостатки хрущевок: плохое удержание тепла (зимой холодно, а летом жарко), отсутствие чердака, мусоропровода, лифтов, ванная комната совмещена с туалетом. Однако, есть и свои преимущества. Потребителей прежде всего привлекает относительно невысокая цена на такое жилье и территориальная расположенность как правило в районах с развитой инфраструктурой, недалеко от станций метро. tipdoma.ru |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Серия дома – это общая характеристика жилых зданий, которые построены по типовому проекту и имеют схожие характеристики. 
При необходимости получения сведении о серии здания первым делом можно рекомендовать обращение в управляющую компанию или ЖЭК, в ведомстве которых находится данное жилое сооружение.
Если требуется определение серии на моменте строительства, то требуется обращение непосредственно к застройщику.
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
   |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
