 |
 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Порядок оформления и получения архитектурного паспорта проекта дома. Паспорт типового проекта жилого домаПаспорт домов часть 1Паспорта типовых проектов жилых зданий Конфигурация здания с размерами, область применения, расчётная температура, ориентация II климатический район; tн =–20° С; ориентация свободная; нормальные геологические условия
II климатический район; tн =–20,–25,–30° С; ориентация свободная; нормальные геологические условия
Продолжение прил. 1 Конфигурация здания с размерами, область применения, расчётная температура, ориентация II климатический район; tн =–20° С; ориентация свободная; нормальные геологические условия
I климатический район; tн =–14° С; ориентация свободная; сейсмичность 7, 8 и 9 баллов
Продолжение прил. 1
II и III климатические районы, IB подрайон; tн =–20,–25,-30,–35,–40° С; ориентация широтная; нормальные геологические условия
II климатический район, IB подрайон; tн =–20,–30,–40° С; не допускается ориентация фасада А в пределах 50–310° ; нормальные геологические условия
Продолжение прил. 1 Конфигурация здания с размерами, область применения, расчётная температура, ориентация II климатический район; tн =–20° С; ориентация свободная; нормальные геологические условия
IIБ, IIB подрайоны; tн =–23° С; нормальные геологические условия; не допускается ориентация фасада А в пределах 50–310°
Продолжение прил. 1
II климатический район; tн =–20,–25,–30° С; ориентация свободная; нормальные геологические условия
II, III климатические районы; tн =–15,–20,–25°С; ориентация широтная; нормальные геологические условия
Продолжение прил. 1
IV климатический район; tн =–15° С; ориентация свободная; нормальные геологические условия
II, III климатические районы, tн =–15,–20,–25° С; ориентация ограниченная; нормальные геологические условия ТП 4 4 6 2 16 542,98 890,80 111-26-20 Продолжение прил. 1
II (возможно III) климатический район; I B подрайон; tн=–20,–30,–40° С; ориентация свободная; нормальные геологические условия
I В, II B подрайоны; tн =–30,–40° С; ориентация свободная; нормальные геологические условия
Продолжение прил. 1
II B, II Б подрайоны; tн =–23° С; ориентация главного фасада в пределах 50–310° ; нормальные геологические условия
Продолжение прил. 1
II, III климатические районы, I В подрайон; tн = – 20, –25,–30,–40° С; ориентация широтная; нормальные геологические условия
II, III климатические районы; tн = – 15,–20,– 25° С; ориентация широтная; нормальные геологические условия
Продолжение прил. 1
II климатический район, I B подрайон; tн =–20,– 30, –40° С; ориентация свободная; нормальные геологические условия
Продолжение прил. 1
I Г подрайон; tн =–10,–15,–20° С; грунты просадочные II типа, сейсмичность 9 баллов; ориентация свободная ТП 16 32 24 – 72 2245,68 3409,20 1Уз-500ТСП-1/1,2 II климатический район; tн =–25° С; ориентация свободная; нормальные геологические условия ТП 1- 15 45 – – 60 1509,60 2032,95 434С-4Б Продолжение прил. 1
Сейсмические районы до 8 баллов; tн =–20,–30,– 40 ° С; ориентация свободная; (с магазином на первом этаже)
IV климатический район; tн =–5,–9° С; ориентация свободная; сейсмичность7–8баллов (с магазином на первом этаже)
studfiles.net Порядок оформления и получения архитектурного паспорта проекта домаЧто входит в архитектурный паспорт и где его получить?Заказать и купить архитектурный паспорт домового проекта индивидуального жилого здания можно в любой проектной организации, которая обладает государственной лицензией на предоставление услуг подобного рода. В пакет документов архитектурного паспорта обязательно должны входить планы кровли и этажей, разрезы по осям, цветные фасады и фасады по осям, которые необходимо сопроводить общей пояснительной запиской. Не забудьте проследить за тем, чтобы в проектный паспорт включили копию лицензии разработчика проекта.Процессы проектирования и согласования тесно взаимосвязаны, поэтому желательно по мере возможности проводить их параллельно. Проще всего заказывать архитектурный паспорт у компании, которая разрабатывает проекта вашего дома, поскольку она сразу предоставит вам все необходимые планы и документы. Проектная работа выполняется на основе договора-заказа о составлении проектной документации. Специалисты рекомендуют не пренебрегать подписанием данного договора – при наличии претензий к разработчику проекта он может стать вашей основной гарантией и главным аргументом в споре. Документы для оформленияЧтобы оформить архитектурный паспорт на загородный дом, вам понадобится лицензия на право строительной деятельности и договор на строительство дома, проектная документация на постройку, разрешение администрации на строительство и архитектурно-планировочное задание. Помимо этого, не забудьте включить в пакет документов свидетельство о праве собственности на земельный участок, задание на проектировку жилого дома и хозяйственных построек, ситуационный план в виде топографической съемки с нанесенными коммуникациями и условия присоединения к инженерным сетям. Также необходимо предоставить копию из генерального плана соответствующей градостроительной документации, результат инженерно-геологических изысканий, акт об установлении границ участка или разбивки построек и сам архитектурный паспорт. Устанавливать приборы, оборудование и инженерные коммуникации можно только после завершения строительства и соблюдения всех нормативов.Подключение газа, света, электричества, отопления и канализации к общим сетям происходит после предоставления проектной документации. Также вам понадобится специальное согласование, которое вы получите после проверки соответствия дома действующим санитарным нормам и правилам. www.kakprosto.ru Вопросы и Ответы. Часто задаваемые вопросы, при выборе проектов домов. FAQВ течении какого времени после оплаты можно получить готовый проект? В типовом варианте без внесения изменений в проекте (как на сайте) срок подготовки документации 3-5 рабочих дней. Какой срок изготовления Архитектурно - строительного проекта на заказ? При изготовлении Архитектурно - строительного проекта «на заказ» - срок проектирования 15 - 20 рабочих дней. Какие разделы входят в состав типового проекта дома? В стандартный комплект входят Архитектурный и Конструктивный раздел (АР + КР). Инженерный раздел (ИР) проекта изготавливается дополнительно. Сколько стоит Архитектурно-строительный проект индивидуального дома? Типовой вариант – согласно стоимости на сайте. Изготовление на заказ – из расчета 300 руб/м2 площади дома. Сколько стоит Инженерный проект индивидуального дома? Инженерный раздел проекта дома (ИР) стоит 200 руб/м2 площади дома. Как узнать стоимость строительства дома? Ориентировочно оценить стоимость будущего дома по конкретному проекту можно в разделе «Стоимость строительства» в зависимости от технологии строительства:
Точную стоимость строительства дома можно будет оценить после проведения проектировочных и сметных работ. Какова стоимость осметчивания строительства дома? / Сколько стоит смета на строительство дома? Если Вам необходима смета на строительство, мы предоставляем эту услугу. Стоимость сметных работ оценивается индивидуально и в среднем составляет 120 руб/м2 площади дома Что входит в состав типового проекта дома? Архитектурно-строительный проект включает в себя:
Дополнительно с составом проекта можно ознакомиться на сайте в разделе Состав проекта. Что входит в состав Полного комплекта проекта дома? В состав Полного проекта дома входят следующие разделы: Архитектурный (АР), Конструктивный раздел (КР), Инженерный раздел (ИР) Что входит в состав Инженерного раздела проекта дома? В состав Инженерного раздела проекта дома входят: электрика, сантехника, отопление, канализация. Что нужно для получения разрешения на строительство дома? Подписать проект в районной архитектуре. Достаточно ли, предоставляемого Вами комплекта чертежей (Архитектурно-строительного комплекта) для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ? Да. Для получения разрешения на строительство этого более чем достаточно. Для проведения строительных работ. Предоставляемого комплекта тоже более чем достаточно. Занимаетесь ли Вы получением разрешительной документации (разрешение на строительство дома, подключение к системам гозо и водоснабжения, центральной канализации) ? Обычно этим вопросом Заказчики занимаются самостоятельно, но за дополнительную плату можем принять участие и в оформлении документов. Что такое Архитектурный паспорт проекта и для чего он нужен ? Архитектурный паспорт - это документ, необходимый для согласования проекта в районной архитектуре города и получения разрешения на строительство в местных органах архитектуры. Что входит в состав архитектурного паспорта проекта? В состав архитектурного паспорта входит: Копия лицензии автора проекта, пояснительная записка, фасады дома по осям, планы этажей, разрезы по осям, план кровли. Зачем нужен Архитектурный паспорт проекта индивидуального дома? Градостроительный Кодекс РФ действительно предусматривает бесплатную выдачу разрешения на строительство частного жилого дома, однако Свод Правил 11-111-99 ("Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства" (утв. постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. N 94)) устанавливает дополнительный перечень документов необходимых для выдачи такого разрешения, среди них значится и паспорт проекта жилого дома. Таким образом, СП 11-111-99 конкретизирует положения Градостроительного Кодекса, не изменяя их сути, а требования Свода Правил по предоставлению паспорта проекта жилого дома являются обязательными к исполнению. Архитектурный паспорт проекта жилого дома может быть заказан Вами самостоятельно в организации, имеющей соответствующую лицензию. При заказе Архитектурно-строительного проекта в Вашей организации нужен ли мне дополнительно еще и архитектурный паспорт проекта? Нет, не нужен. Комплект чертежей, входящих в Архитектурно-строительный проект включает в себя разделы из архитектурного паспорта проекта. ruplans.ru Этапы проектирования и строительства загородного домаПри помощи профессиональных инструментов выносятся в натуру оси дома, нулевая отметка дома, чтобы дом на участке был расположен строго в соответствии с проектом.При необходимости изменяется существующий рельеф: досыпается или срезается грунт. Под фундамент выкапывается котлован. Большую часть работы выполняет экскаватор. Финальное выравнивание дна производится вручную. При необходимости дно котлована трамбуется. Если проектом предусмотрен дренаж, то по периметру котлована копается небольшая траншея, в которую укладывается геотекстиль, засыпается щебень, укладывается дренажная труба с требуемым по проекту уклоном, сверху засыпается щебнем, накрывается геотекстилем. Такой дренаж нужен, чтобы отводить поднимающиеся грунтовые воды за пределы контура котлована, а также для отвода попавшей в песчаную подушку верховодки, т.е. воды от дождя или от таяния снега. По углам котлована, в местах пересечения перпендикулярных друг другу дренажных труб, устанавливаются ревизионные колодцы, через которые можно наблюдать работу дренажа, а также прочищать его в случае засорения. Эти колодцы обычно имеют диаметр 315 мм, закрываются специальной крышкой. От самого низкого ревизионного колодца идет труба в сторону коллекторного колодца ливневой канализации, откуда вода уходит в поселковую систему ливневой канализации. В сложных гидрогеологических условиях, т.е. когда на участке очень много воды выполняются более сложные дренажные системы. На ровное и плотное дно котлована укладывается геотекстиль, чтобы засыпанный сверху песок не перемешивался с грунтом основания и не терял своих дренирующих и непучинистых свойств. Через песок вода хорошо уходит вниз и плохо поднимается вверх, это позволяет защищать дом от переувлажнения. Песок является непучинистым грунтом, т.е. он не меняется в объеме при замерзании и оттаивании и является надежным основанием для фундамента дома. Песок засыпается небольшими слоями и с обязательным трамбованием. Небольшими слоями, потому что так легче уплотнять — толстый слой качественно уплотнить практически невозможно. Уплотняют заранее, чтобы дом становился на уже плотное основание, и не было неравномерных осадок, когда под одной частью дома основание уплотнилось сильнее, чем под другой, чтобы от этого не было деформаций фундамента, а, следовательно, и трещин на стенах. На этом этапе делают вводы и выводы инженерных коммуникаций. Как минимум, это водопровод, электричество, канализация. Помимо этого еще могут быть уложены закладные под ввод интернета, телефона и резервные закладные. Закладные под водопровод, электричество, интернет телефон представляют из себя трубы большего диаметра, через которые впоследствии будут протянуты соответствующие коммуникации. Участок канализации под фундаментом прокладывается сразу из канализационных труб с соответствующим уклоном. На более поздних этапах выполнить эту работу будет несопоставимо сложнее. На ровную поверхность песка укладывается полиэтиленовая пленка. Устанавливается опалубка. Заливается первая подготовка из бетона классом прочности В12,5 (М150) толщиной 100 мм под ребра фундамента. Пленка нужна, чтобы заливаемый бетон не смешивался с песком, а также, чтобы влага не уходила в песок. Сама бетонная подготовка нужна, чтобы получить ровное основание, на которое наклеивается гидроизоляция, и на котором удобно будет монтировать арматурный каркас. Гидроизоляция фундамента нужна, чтобы бетон не впитывал влагу из грунта и эта влага в дальнейшем не передавалась в дом — в конструкцию пола, в стены. Поверх гидроизоляции при необходимости устанавливают цементно-стружечные плиты или заливают тонкий слой цементно-песчаной стяжки, чтобы защитить гидроизоляцию от возможных повреждений при монтаже арматурного каркаса. Устанавливается опалубка для фундаментных ребер. Вяжется пространственный арматурный каркас фундаментных ребер, состоящий из продольных стержней и поперечных хомутов и устанавливается на специальные фиксаторы арматуры. Количество и диаметр стержней, а также шаг и диаметр хомутов определяется в проекте по результатам конструктивного расчета. Фиксаторы арматуры нужны для обеспечения т.н. защитного слоя бетона, т.е чтобы арматура не соприкасалась с опалубкой. Это нужно для защиты арматуры от коррозии и улучшения совместной работы арматуры и бетона. Этот параметр участвует в расчете конструкции и от него зависят другие параметры, поэтому крайне важно соблюсти именно проектное значение. Иногда приходится стыковать стержни арматуры по длине, такие стыки производят с перехлестом, чтобы не было ослабления конструкции. А сами стыки делают вразбежку, т.е. чтобы соседние стержни не стыковались в одном и том же месте, опять же чтобы не было ослабления конструкции. В углах и в прочих местах пересечения ребер фундамента добавляют дополнительные П-образные и Г-образные арматурные стержни, для т.н. анкеровке стержней, для того чтобы арматурный стержень одного ребра имел требуемую связь со перпендикулярным ему другим ребром. В опалубку с готовым арматурным каркасом заливается бетон класса В25 (350). Заливают "с лотка" или при помощи бетононасоса, в зависимости от условий площадки. Бетон вибрируют, чтобы возникающие в нем при заливке воздушные пузыри вышли наружу. С затвердевшего и набравшего предварительную прочность бетона снимают опалубку. На вертикальную поверхность фундаментных ребер наклеивают гидроизоляцию, как с внутренней стороны, так и с наружной. Края вертикальной гидроизоляции стыкуют с краями гидроизоляции горизонтальной, уложенной еще до монтажа фундаментных ребер, для обеспечения непрерывного замкнутого контура гидроизоляции. Пространство между фундаментных ребер послойно с уплотнением засыпается песком, аналогично первому этапу, также аналогично сверху укладывается пленка. Заливается бетонная подготовка. Наклеивается гидроизоляция, стыкуется с краями вертикальной изоляции внутреннего контура предыдущего этапа. Выполняются узлы примыкания гидроизоляции к вводам и выводам инженерных коммуникаций. Сверху гидроизоляции также при необходимости укладывается цементно-стружечная плита или заливается цементно-песчаная стяжка для защиты На фиксаторы устанавливается нижняя арматурная сетка фундаментной плиты. На нижнюю сетку устанавливаются поддерживающие каркасы, на которые устанавливается верхняя арматурная сетка. В местах пересечения арматурные сетки плиты перевязываются с арматурными каркасами ребер при помощи вязальной проволоки. Из плиты оставляют необходимые арматурные выпуски под лестницу, колонны. Будущую плиту заливают бетоном, вибрируют. Параллельно с фундаментом дома возводятся железобетонные конструкции фундамента террасы и крыльца. На этом этапе удобно выполнить монтаж системы ливневой канализации. Ливневая канализация нужна, чтобы вода из водосточных труб не текла по отмостке, не замачивала грунт под фундаментом, а уходила по трубам в поселковую сеть или хотя бы в ливневую канаву вдоль дороги. Под будущими водосточными трубами устанавливаются дождеприемники. От дождеприемников прокладываются трубы для наружной канализации с требуемым уклоном. К трубе крепится кабель электроподогрева, а сама труба укладываются в рукав из утеплителя, чтобы в зимнее время вода в трубах не замерзала. По углам, как и в системе дренажа, устанавливаются ревизионные колодцы, через которые можно наблюдать работу системы, а также прочищать ее в случае засорения. Эти колодцы обычно имеют диаметр 315 мм, закрываются специальной крышкой. От самого низкого ревизионного колодца идет труба в сторону коллекторного колодца ливневой канализации, откуда вода уходит в поселковую систему ливневой канализации. Для предотвращения морозного пучения по периметру фундамента устроено горизонтальное и вертикальное утепление. Такое решение не позволяет промерзать грунту под фундаментом, а следовательно, грунт не меняется в объеме и не происходит деформаций фундамента. Поверх утеплителя выполняют засыпку пазух котлована песком. Чтобы вода от дождя и снеготаяния не попадала в контур котлована по периметру укладывается профилированная мембрана, поверх которой в процессе благоустройства устраивается отмостка. www.superdoms.ru ПАСПОРТ ПРОЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА И ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАПриложение No. 4к ТСН ПМС-97 МОТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТМОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬГЕРБАдминистрация ________________________________________________________(муниципального образования)Управление (отдел) архитектуры и градостроительстваРегистрационный No. ___ Утверждаю:Экз. __________________ Главный архитектор(кому) муниципального образованияМ.П. _________________(подпись)"___"__________ ____ г.(число)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА И ЗАСТРОЙКИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКААдрес строительства _____________________________________________Застройщик ______________________________________________________(Ф.И.О., паспортные данные физического лица,______________________________________________________________________наименование юридического лица, адрес, расчетный счет)Разработчик проекта _____________________________________________(юридический адрес, номер лицензии)Составлено Согласовано:"__"_________ _____ г. ______________________________________________________ (застройщик)(подпись, Ф.И.О. составителя)_________________________(подпись)"___"__________ ____ г.(число)В 3-х экз.:1 экз. - застройщику1 экз. - в администрацию1 экз. - в управление (отдел)архитектуры и градостроительствамуниципального образования"___"________ ______ г.ОБОРОТ ТИТУЛЬНОГО ЛИСТАОТМЕТКА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРОЕКТ"____"___________ ____ г. _______________________________________________________________ (подпись лица, отвечающего за хранение)________________________ Место штампа"____"___________ ____ г. _______________________________________________________________ (подпись лица, отвечающего за хранение)________________________ Место штампа"____"___________ ____ г. _______________________________________________________________ (подпись лица, отвечающего за хранение)________________________ Место штампа"____"___________ ____ г. _______________________________________________________________ (подпись лица, отвечающего за хранение)________________________ Место штампаПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ МАТЕРИАЛОВ, ВХОДЯЩИХ В ПАСПОРТПРОЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА И ЗАСТРОЙКИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА1. Договор на застройку земельного участка.2. Постановление администрации муниципального образования о разрешении строительства.3. Документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок.4. Архитектурно - планировочное задание.5. Задание на разработку проектной документации.6. Ситуационный план в масштабе.7. Выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной документации в масштабе.8. Инженерно - геодезические изыскания в масштабе.9. Технические условия присоединения к инженерным сетям со схемой.10. Общая пояснительная записка.11. Опорный план в масштабе.12. Генеральный план застройки индивидуального земельного участка, совмещенный со схемой инженерных сетей, в масштабе.13. План этажей в масштабе.14. Фасады в масштабе.15. Разрезы в масштабе.16. Материалы согласования проектной документации.17. Акт выноса в натуру границ земельного участка и осей здания со схемой.После завершения строительства, реконструкции в состав паспорта дополнительно включаются документы о приемке зданий и сооружений в эксплуатацию.18. Акт госприемки.19. Постановление главы администрации муниципального образования об утверждении акта госприемки. ПАСПОРТ ПРОМЫШЛЕННОЙ ТРУБЫ »Типовые бланки, договоры »Читайте также Популярные документы www.lawmix.ru |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
   |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
