 |
 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||
|
Форматы / типы индивидуальных жилых домов. Типы загородных домовКатегории загородных домов. Как определится с типом постройкиОт того какой загородный дом будет построен и каковы масштабы строительства предполагаются, необходимо рассмотреть основные категории домов. В основе их разделения – срок проживания или пребывания в доме.
Удачный домик на летний сезон Дачные дома рассчитаны в основном на сезонное проживание или временное посещение, т.е. в теплый период с весны и до наступления холодов. Как правило, это может быть небольшое строение, потому как дачные участки не всегда отличаются большими размерами, но количество этажей может быть более одного.
Не всегда целесообразно для таких строений использование дорогостоящих строительных материалов, а утепление достаточно рассчитать на температуру до 5 градусов мороза. Для строительства применяют быстровозводимые конструкции из дерева, а также брус и бревна толщиной не более 180 мм в каркасном исполнении. Дополнительное отопление позволит проживать до глубокой осени. Такие дома строятся быстро и достаточно недорого. Коттеджи Коттеджи рассчитываются на проживание не только в теплый период, но и в зимний. Это может быть, как постоянное место жительства, либо используемое время от времени для отдыха, проведения праздничных мероприятий, семейных встреч и т.д. Фундамент для дома должен отличаться большей прочностью, потому как строение площадью более 100 кв. м., в несколько этажей, а стеновые и кровельные материалы достаточно тяжелые. В конструкции здания предусматривается выдерживать низкие температуры до -25 градусов в зависимости от требований.
Коттеджные поселки отведенные для строительства, как правило, имеют подготовленные инженерные коммуникации. Поэтому все удобства – в доме, также проводится все необходимое для отопления, канализации и водопровода. Дом для постоянного жилья Конструкции загородных домов должны быть рассчитаны на проживание в холодный зимний сезон и выдерживать температуру ниже -35 градусов. Для стен выбирают брус и оцилиндрованное бревно до 280 мм в диаметре. Также используется кирпич, бетон, пеноблок и другие каменные материалы. Проект и архитектура дома должны быть продуманы с профессиональной точки зрения, а тутвзвешены все возможные варианты в компоновке строения. Загородные дома для постоянного проживания отличаются повышенным комфортом и обустройством. Для строительства выбираются высококачественные, надежные и долговечные материалы, чтобы дом стал настоящей крепостью.
 Loading ...
rmnt.net Типы фундаментов для загородного дома - СамСтрой Эта статья будет носить всего лишь рекомендательный и познавательный характер и общую информацию, которую нельзя считать как инструкцию у выполнению, потому что при выборе фундамента под строительство загородного дома необходимо учитывать множество исходных данных. К таким данным относятся характеристика грунтов, уровень залегания грунтовых вод, рельеф участка, площадь будущей застройки, архитектурный проект, материал их которого будет построен дом. Для этого нужно просчитать не только вес здания но и толщину снежного покрова на кровле, прокладка инженерных коммуниаций и много другого даже предусмотреть возможность в будущем достройки-перепланировки здания или же в ходе строительства или в будущем. Беря во внимание все эти данные заказчики и проектанты перестаховываются и фундаменты выполняют с запасом прочности. Существует четыре основных типов фундаментов которые применяют при строительстве загородных домов, вместе с тем существует ряд комбинировнных типов- свайно-ленточные, свайно-плитные, столбчато-ленточные и др. Такие типы фундаментов позволяют нивелировать недостатки фундамента на точечных опорах, но при этом экономить на земляных работах, а также на расходе бетона при монтаже таких типов фундаментов за счет меньшего заглубления ленты или плиты. Еще раз повторюсь не делайте это сами доверьте эти работы специалисту, для того, чтобы потом не иметь неприятностей. Первый тип фундамента- столбчатый. Опорно-столбчатый фундамент — он считается наиболее дешевый и простой вариант, применяется для самых легких строений, фактически для летних садовых домов и хозпостроек. Опоры располагают под всеми углами здания и в местах соединения наружных стен с внутренними. Столбы расширяются книзу, образуя так называемую подошву. Если не выполнить подошву, такие фундаменты быстро и неравномерно проседают. Здесь можно заказать фундамент для кирпичного дома Различают столбчатые фундаменты сборные из готовых бетонных блоков, монолитные или выложенные из кирпича на цементном растворе. В сечении они могут быть как квадратными, так и круглыми, в зависимости от опалубки или формы готовых блоков. Для установки столбов роют колодцы или траншеи с подсыпкой из песка либо щебня на дне. Сначала заливается либо монтируется подошва столба, затем сам столб. Преимуществом опорно-столбчатого фундамента —является низкая стоимость. Недостаток — невысокие прочностные характеристики. Такие фундаменты при замерзании и оттаивании грунта обычно проседают неравномерно. Второй тип фундамента- ленточный Ленточный фундамент — проложенная по периметру всего здания, а также под всеми внутренними стенами дома армированная бетонная лента. Ленточные фундаменты подразделяются на мелкозаглубленные (до 50 см) и заглубленные, залитые на глубину промерзания грунта . «Ленты» бывают монолитные и сборные. В первом случае в траншею устанавливается опалубка, затем монтируется арматура и заливается жидкий бетон. Материалом для сборных фундаментов служат бетонные или железобетонные блоки, которые укладываются на раствор и скрепляются толстой стальной проволокой. Но скреплять их все равно придется жидким бетоном, который требует времени для затвердения. Ленточный фундамент практически универсален. Его применяют при строительстве как небольших деревянных сооружений, так и крупногабаритных каменных домов. Он подходит для любых грунтов. Преимущества ленточных фундаментов: технологическая простота выполнения, возможность использовать фундамент как стену подвала, он имеет высокую несущую способность. Недостатки ленточного фундамента: необходимость при монтаже применения спецтехники (крана, самосвала, бетономешалки) для доставки на объект и монтажа. Стоимость ленточного фундамента зависит от заглубления. Третьий тип-свайные фундаменты Свайный фундамент монтируют из группы свай, связанных поверху плитой или балкой, называемой ростверком (бетонным, металлическим, иногда им может служить нижний венец деревянного дома). Свайные фундаменты применяют, когда надо «пройти» насквозь верхние, слабые, рыхлые или насыщенные водой, слои грунта и опереться на более прочный слой в глубине. Кроме того, свайные фундаменты широко используют в загородном домостроении для экономии затрат и времени на возведение дома: конструкцию можно обустроить за несколько дней. Сваи бывают: бурозабивные (в загородном домостроении не используются), буронабивными и винтовыми. Технология создания буронабивных свайных фундаментов предполагает бурение скважины (можно ручным буром, но предпочтительно спецтехникой). В скважину устанавливается арматура и заливается бетон. В строительстве загородных домов наиболее распространены винтовые свайные фундаменты. Они просты в изготовлении и дешевле буронабивных. Свая представляет собой металлическую трубу с сужающимся наконечником и резьбой на конце в виде режущей лопасти. С помощью специальной техники или мышечной силы строителей сваи ввинчивают в грунт, а затем подрезают, чтобы выровнять по высоте. Технология винтовых свай позволяет избежать земляных работ. В полость свай заливают бетон, который служит еще и антикоррозийным покрытием изнутри. Снаружи сваи также нуждаются в защите от коррозии, ее качество определяет долговечность фундамента. При вкручивании свай вероятность повреждения наружного антикоррозийного покрытия велика, поэтому для винтовых свайных фундаментов особенно важен качественный дренаж участка застройки. Винтовой свайный фундамент подходит для многих типов загородных домов: брусчатых и газобетонных, каркасных и модульных, бань, дач и беседок. Недостатки свайного фундамента: невозможность использования на каменистом грунте, а также неравномерное выталкивание свай. Однако горизонтальную стабильность фундамента должен обеспечивать ростверк. Четвертый тип- плита Плитный, или монолитную армированную плиту под всей площадью дома. Такой фундамент называют еще «плавающим», так как он равномерно приподнимается при замерзании почвы и опускается по весне, защищая дом от трещин при горизонтальных и вертикальных перемещениях грунта. Монолитную плиту применяют для капитальных домов в тех случаях, когда другие виды фундаментов не подходят из-за неоднородных или слабых грунтов. Это довольно затратный вариант, в стоимость входят земляные работы (рытье котлована, устройство песчаной подушки), тепло- и гидроизоляция и расходы на строительный материал и опалубку, а также на заливку и укладку арматуры (металлический каркас делают двухуровневым). Плитный фундамент может обойтись дешевле ленточного, поскольку по сравнению с заглубленным ленточным фундаментом глубина выемки грунта меньше. Толщину плиты, арматуры и марку бетона поможет рассчитать специалист. В большинстве случаев можно не проводить геологические изыскания, поскольку массивное бетонное основание обеспечит высокую устойчивость любой постройке: кирпичному, керамзитобетонному или газобетонному дому, а также каркасным домам на подвижных грунтах. Плитный фундамент долговечен, а кроме того, обеспечивает возможность внутренней перепланировки. Такую ознакомительную статью по монтажу и выбору типа фундамента мы постарались донести до начинающих застройщиков, но расчеты и выбор типа фундамента должен определить специалист и только специалист. samstroy.com Отличие частного загородного дома от коттеджаНекоторые люди могут похвастаться тем, что они являются счастливыми владельцами коттеджа. При этом, чем отличается дом от коттеджа, знает далеко не каждый. Казалось бы, есть ли разница между этими двумя понятиями? На самом деле есть, и довольно внушительная. Любители свободы и спокойной жизни всегда останавливают свой выбор на частных домах. Это и отсутствие топота по потолку, и возможность вести себя настолько шумно, насколько этого захочется.  Проект двухэтажного загородного дома с бассейномНикакие ремонты и праздники у соседей не будут поводом для головной боли либо бессонной ночи. В общем, у частного дома преимуществ перед квартирой очень много. Есть у таких особняков и некоторые минусы, одним из которых является более высокая стоимость частного дома, хотя тут многое зависит от качества строения, района и многого другого. Немало людей старается приобретать частные дома не на вторичном рынке, а покупать земельный участок в понравившемся районе, после чего возводить абсолютно новое здание с учетом своих потребностей и предпочтений. Прежде чем создавать проект будущего дома, который будет построен на купленном участке, необходимо учесть такие моменты, как его площадь, предполагаемое количество жильцов и желаемый уровень комфорта. Эти вопросы необходимо решить еще на начальном этапе строительства.  Проект двухэтажного кирпичного коттеджаИсходя из этого, появится возможность определить, что в дальнейшем будет возводиться — обычный частный дом либо коттедж. Вернуться к оглавлениюСодержание материала Что такое домЧтобы определить, к какой категории относится то или иное здание, необходимо знать о том, как именно должен выглядеть дом и коттедж. В определении профессионалов, частный дом является жилым зданием, которое находится на участке земли. В некоторых словарях можно найти также такую расшифровку дома, как аристократическая организация и этническая группа. На самом деле у понятия «дом» может быть несколько значений, в зависимости от того, в каком контексте используется данное слово. К примеру, когда человек говорит, что он находится дома, это вовсе не означает, что он на данный момент в отдельно стоящем здании. Это может быть и любая квартира, которая ему принадлежит. Дома люди строили еще с давних времен.  Проект дома с мансардой и гаражомКогда-то им могла служить даже пещера либо соломенный шалаш. В наше время, когда технологии достигли очень высокого уровня, для строительства жилых домов используют различные материалы. Это может быть и камень, и дерево, и бетон, и стекло. В общем, вариантов много, но дом имеет право называться домом, если будут соблюдены все требования к квадратным метрам, этажности и многому другому. Вернуться к оглавлениюКак устроен коттеджЧто касается того, чем коттедж отличается от загородного дома, то первые имеют классическое обозначение. Как правило, так именуют полутора- либо двухэтажные частные дома, у которых верхний ярус играет роль веранды, иногда только частично. Классический коттедж должен состоять из задней и передней комнаты. Такого типа строения были известны в нашей стране с давних времен, еще с того периода, когда на Руси строились пятистенки.  Процесс постройки дома пятистенки из брусаОбязательным элементом коттеджа является придомовой участок. С учетом этого факта такие здания чаще всего возводятся за пределами городской черты, где свободного места больше. Коттеджи можно отнести к неотъемлемой части практически любого загородного пейзажа. Чаще всего для зданий такого типа выбираются кирпич и камень, то есть более природные материалы, которые будут хорошо вписываться в общую картину загородной жизни. Тем не менее сегодня можно нередко встретить и коттеджи построенные из пеноблоков. Нередко их внешняя отделка более натуральна и привлекательна, нежели грубый строительный материал. Планировка коттеджа должна включать в себя мансарду на втором этаже. На этом же ярусе будут располагаться спальные комнаты. Весь первый этаж, как правило, занимает кухня, санузел, гостиная, а иногда и гараж. Учитывая, что коттедж — это отдельно стоящее здание, тут может понадобиться и котельная. Вернуться к оглавлениюВ чем отличиеЕсли разбираться в том, чем отличается дом от коттеджа, то самым основным и очевидным отличием будет количество квадратных метров здания. Коттеджи значительно превышают по своим размерам обычные частные жилые дома. Когда говорят о здании такого типа, подразумевают строение, в котором насчитывается от 100 до 500 м² полезной площади. Если речь идет о более внушительном метраже, это уже будет усадьбой. Чаще всего коттеджи строят обеспеченные люди, поэтому их внешнее оформление гораздо более богатое, нежели можно увидеть в стандартном частном доме. В коттедже не бывает такого, чтобы коммуникации частично либо полностью находились на улице. Они все в доме, как и отопление, которое, как правило, встречается газовое, но не печное. Около красивых коттеджей всегда можно увидеть привлекательный двор.  Схема системы отопления коттеджаЗачастую это не просто ухоженная придомовая территория, а местность, над которой поработал профессиональный ландшафтный дизайнер. Дома в большинстве своем выглядят значительно более скромно. Тем не менее никто не может запретить человеку называть даже самый изысканный коттедж домом, так как в этом нет никакой ошибки. Вернуться к оглавлениюОтличительные параметры дома и коттеджаНесмотря на все сходства между частными домами и коттеджами, существует целый ряд факторов, которые имеют отношение исключительно к тому или иному виду строения. Как уже говорилось выше, в первую очередь отличие дома от коттеджа заключается в площади. Если готовое здание вышло более 100 м², значит, его можно смело именовать коттеджем. Строение площадью более 500 м² называют уже усадьбой, а право именоваться особняком может получить дом в 1000 м² и больше.  Проект большого трехэтажного дома с мансардойИнтересно то, что в международной терминологии коттеджем принято называть здание, которое предназначено для сдачи в аренду. А вот непосредственно в доме живут сами его хозяева. Особенно часто такие традиции можно встретить в Великобритании. Обычные дома отличаются от коттеджей и коммуникациями. Если в первом случае удобства могут быть частичными, а отопление печным, то для коттеджа благоустройство играет огромную роль. В таких домах имеется и канализация, и вода, и электричество, и газоснабжение, и полноценная отопительная система. Немаловажным отличительным фактором для дома является то, что он может быть расположен в любом месте. Нередко в городах частные дома прекрасно соседствуют с многоэтажками. С коттеджами все несколько сложнее, так как тут у здания должны быть аналогичные соседи.  Проект загородного коттеджного поселкаНередко встречаются уютные коттеджные поселки, которые находятся недалеко от города, чтобы его жителям было удобно ездить на работу, находящуюся в городской черте. Коттеджи — это здания внушительного размера, строительство и содержание такого может себе позволить далеко не каждый. Наиболее часто их владельцами являются состоятельные люди. Они могут себе позволить не только большой и красивый дом, но и соответствующую придомовую территорию. Уникальный ландшафтный дизайн — это то, что практически всегда встречается около коттеджей. Небольшие частные дома тоже могут быть окружены личной придомовой территорией. Но она выглядит значительно скромнее и, как правило, обработана руками не профессионалов, а самих владельцев дома. Нередко здесь вместо клумбы и фонтана можно увидеть грядки с помидорами. В современном строительстве нет определенного разграничения между обычным частным домом и коттеджем. То есть, если вы закажете профессионалам строительство коттеджа, стоит уточнить, каким именно он должен быть. Точно можно сказать одно, что обычный частый дом несколько компактнее, проще и скромнее, чем коттедж. К слову, для последнего нужно достаточно много свободного места, о чем необходимо позаботиться еще на этапе приобретения земельного участка.proekt-sam.ru Форматы / типы индивидуальных жилых домов – RehouzТаунхаусы, коттеджи, мезонеты, усадьбы, виллы, резиденции — что это? В чем разница?— Рассказываем. Типы индивидуальных жилых домов≡ Содержание: Загородные дома бывают самых различных типов – от бюджетных коттеджей и таунхаусов, до особняков и резиденций. Чтобы понимать в чем отличие того или иного типа строения, разберем подробнее каждое из обозначений.Часть из них говорят о формате недвижимости, часть – об архитектурном стиле. КоттеджКоттедж — индивидуальный городской или загородный дом для круглогодичного проживания, являющийся частью городского района с частной застройкой или коттеджного поселка. ВиллаВ классическом понимании, вилла — это дом с элементами средиземноморской архитектуры. Но национальные и климатические особенности породили и другие ответвления. Так, сегодня можно увидеть виллы в скандинавском, хай-тек, минимализм и других современных стилях. Вилла может быть построена как в черте города, так и за его пределами.Современная вилла отличается высокой степенью автономности за счёт использования альтернативных источников энергии, автоматизации и насыщенности инженерными системами и оборудованием.Средние размеры таких домов колеблются от 100 до 300 квадратных метров. Чаще всего они возводятся в полтора, два этажа. ОсобнякЧастное домовладение со всеми удобствами на одну семью. Располагается обособленно от других строений. Жилые помещения в особняке просторные и могут весьма значительно превышать необходимые нормы.Перечень и разнообразие помещений зависит от интересов владельцев особняка, их фантазии и финансовых возможностей. Загородный особняк с прилегающими земельными угодьями в дореволюционной России именовался усадьбой. УсадьбаНа сегодняшний день под усадьбой подразумевают достаточно большой земельный участок с «хозяйским» домом, гаражом, местом для отдыха и различными хозяйственными постройками. РезиденцияЕсли раньше резиденция была местом, где проживали высокопоставленные лица, то сегодня этим термином обозначают эксклюзивную, статусную недвижимость с многочисленными удобствами и выгодным расположением. Таунхаус, вилетта, британхаусТаунхаус представляет собой комплекс малоэтажных домов (в 2-3 этажа), совмещенные друг с другом посредством общих стен. Он разделен на несколько секций, каждая из которых принадлежит одной семье, имеет отдельный вход и небольшой участок земли (до 7 соток). Вилетта – это своеобразный «итальянский таунхаус» с колоннами, отделкой светлым камнем и т. п. От обычного таунхауса отличается средиземноморской архитектурой и чуть большей жилплощадью. Британхаусами называют таунхаусы, выполненные в английском стиле и объединенные общей архитектурной концепцией. ЛейнхаусЛейнхаус – формат сблокированных домов, отличаются от таунхаусов более яркой архитектурой. И если секции у таунхаусов одинаковые, то в лейнхаусах каждая секция имеет индивидуальное архитектурное решение. Это своеобразный уход от монотонности многократно повторяющихся секций. Дуплекс (твинхаус)Такой тип жилья к нам пришел из Англии.Дуплекс или, как его еще называют, твинхаус – это дом, разделенный на две равные части, имеющий отдельный вход и два участка земли, размером 6-10 соток. КвадрохаусДома на четыре семьи. Каждый из них со своим входом, направленным на свою сторону света. Разумеется, к каждой секции прилагается участок. МезонетЕсли вы откроете словарь архитектурных терминов, то прочтете следующее определение: «Мезонет – дом с квартирами, помещения которых расположены в двух или трех уровнях». Проще говоря, мезонет – это двух- или трехэтажный дом, рассчитанный на несколько семей, с квартирами разной площади обычно с небольшим участком земли общего пользования. ЭкодомЭкодом — это энергоэффективный дом с малым энергопотреблением. В идеале, такой дом должен быть полностью автономным. В свою очередь, автономность частично или полностью обеспечивают за счет альтернативных источников энергии.В строительстве, а также во внешней и внутренней отделке таких домов используются, как правило, только природные материалы. rehouz.info Типы загородных домов
Наиболее традиционным типом загородного дома является одноквартирный одно или двухэтажный усадебный дом. В отличие от двухквартирного или многоквартирного (блокированного) он имеет автономное расположение на участке и вместе с надворными постройками образует независимый и полноценный жилой комплекс — усадьбу. На приусадебном участке среднего размера можно удобно расположить не только жилой дом, но и хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, выращивать овощи и фрукты, организовать зоны отдыха и даже устроить автономное водоснабжение и канализацию. Несомненным преимуществом одноквартирного усадебного дома является также потенциальная возможность его постоянного совершенствования и реконструкции в процессе эксплуатации, что в двух и многоквартирных домах обычно связано с конструктивными и организационными осложнениями.
По своей форме и внутреннему содержанию усадебные дома имеют множество объемно-планировочных решений, обусловленных этажностью, составом помещений и их внутренней планировкой, характером применяемых строительных материалов и конструкций, степенью санитарно-технического оборудования, местными природно-климатическими условиями и существующими традициями. В зависимости от этажности усадебные дома бывают в основном одно- и двухэтажными. В свою очередь помещения в этих домах могут располагаться относительно друг друга как в одном (обычное, традиционное решение), так и в разных уровнях. В последнем случае для непосредственной связи помещений между собой в доме предусматривают внутриквартирную лестницу. Такое решение может быть при строительстве дома на сложном (крутопадающем) рельефе, а также в тех случаях, когда под частью дома устраивают высокий подвал или цокольный этаж.
Второй этаж в двухэтажных домах можно застраивать полностью или частично. При полной застройке второй этаж имеет ту же общую площадь, что и на первом, при неполной — часть пространства над первым этажом оставляют незастроенной и используют в качестве чердака или в виде открытого летнего помещения. Разновидностью двухэтажного дома с неполной застройкой второго этажа является мансардный дом, в котором помещения второго этажа находятся в объеме чердачного пространства и имеют наружные стены лишь со стороны торцов дома, в плоскости фронтонов, образованных противоположными скатами крыши.
Каждый этаж дома носит определенное название:
При определении количества этажей в их число включают все надземные этажи, в том числе мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится не менее чем на 2 м выше планировочной отметки земли. Наиболее распространены одноэтажные дома. Они относительно несложны в строительстве, удобны и экономичны в эксплуатации. Вместе с тем при большом количестве жилых комнат и развитом составе подсобных помещений они требуют значительной площади застройки и устройства протяженных фундаментов, пример которых можно посмотреть на сайте https://biografiya.ru/fundamenty/. Последнее обстоятельство имеет немаловажное значение при строительстве домов на пучинистых и глубокопромерзающих грунтах. Внутренняя планировка многокомнатных одноэтажных домов также усложняется: появляются коридоры, теряется непосредственная связь между отдельными помещениями.
Двухэтажные, в том числе мансардные, дома обычно строят для больших семей. В их составе, как правило, бывает не менее четырех-пяти жилых комнат. По сравнению с одноэтажными при одном и том же составе помещений они позволяют на 30—40% сократить площадь застройки и соответственно уменьшить протяженность фундаментов, получить изолированную зону спальных помещений на втором этаже. Архитектурный образ домов с квартирами в двух уровнях также более выразителен, однако их сооружение сложнее и дороже, а эксплуатация менее экономична, чем одноэтажных.
Дома, строящиеся на сложном рельефе, а также с частично встроенными подвальными и цокольными объемами, обходятся дороже, чем дома, построенные на ровном месте. Однако при тщательно продуманном проекте и качественном исполнении строительных работ они обычно отличаются интересной внутренней планировкой, оригинальной и выразительной архитектурой. kaminfostroy.org материалы и популярные типы построекЖелая обзавестись красивым и уютным загородным жильем, люди часто останавливают свой выбор на доме или коттедже, выполненном из дерева. Решение заказать проект загородного деревянного дома изначально продиктовано тем, что он имеет изысканный внешний вид и неповторимую внутреннюю колоритную атмосферу, пропитанную лесным духом.  Один из стандартных проектов загородного дома Если вы внимательнее посмотреть на проекты загородных деревянных домов на фото, то обнаружите, что кроме приятного и почти декоративного внешнего вида, деревянные дома имеют много практических достоинств. Дом или коттедж?Домом называют все строения вообще, применительно же к нашему случаю домом будет считаться небольшое одноэтажное строение площадью до 50м2. Коттедж имеет площадь от 50 до 100 м2. Обычно он имеет два этажа, мансарду, прилегающую благоустроенную территорию, подвальный или пристроенный гараж. В доме обычно не предусмотрено наличие канализационных коммуникаций. Коттедж, наоборот, имеет полное автономное обеспечение.  Загородный деревянный коттедж На первом этаже коттеджа обычно расположены гостиная, кухня, подсобные помещения, среди которых котельная, санузел. Кроме того, если вы сравните деревянные загородные дома и коттеджи проекты по фото, вы заметите, что внешнее оформление коттеджа более изысканно, чем небольшого деревянного дома. Из чего строят сегодня деревянные дома?Для строительства деревянного дома, коттеджа используют материалы, предварительная обработка которых специальными станками делает процесс их монтажа быстрым и удобным:
 Постройка дома из оцилиндрованного бревна
Важно! Из-за разной степени усадки клееного бруса и материалов, сделанных из цельного бревна, их в одной конструкции не совмещают. Проектирование деревянных домов, коттеджей привязано к стандартным размерам бревна или бруса. Обычно это 6 или 8 метров. Строительство дома.спроектированного без учета этих параметров, будет сопровождаться большим количеством отходов. Дизайн деревянного дома не имеет ограничений. Стоит лишь отметить, что деревянный коттедж на участке не предполагает наличия большого количества других построек. Он является главным объектом, от которого отталкивается дизайн ландшафта прилегающей территории. Коттеджи, расположенные вдали от других строений, должны гармонировать с пейзажем окружающей природы. Отсюда пошла классификация дизайна деревянных домов по географическому признаку. Посмотрев на проекты деревянных загородных домов и коттеджей, названия которых происходит от места их распространения, трудно представить домик в стиле «шале» без горных пейзажей или «финский» домик без леса на берегу пруда.  Дом в стиле «Шале» Деревянный дом, коттедж не требует больших затрат на внешнюю отделку. Внутренняя отделка, наоборот, предполагает изысканность и значительное вложение средств. Популярные типы загородных деревянных домовСамым распространенным является дом размером 6х6 м. Возможность безотходного использования стройматериалов делает наиболее эффективным использование средств, выделенных для его строительства. Такие размеры позволяют планировать внутри дома достаточно просторные помещения. Такие дома планируют с подчердачным этажом. Постройка полноценного второго этажа в таком домике нецелесообразно из эстетических соображений, так как дом будет похож на небольшую башенку. Такие дома идеально подходят для одиноких семейных пар, в качестве дачного домика или оборудования бани.  Дом с беседкой Большой популярностью пользуются коттеджи, сделанные по финскому типу. Выполняются они из бревен, накрываются теплой двускатной крышей. В интерьере обязательно присутствует светлая мансарда со спальней, большая открытая терраса. Вконтакте Google+ derevvdoma.ru Типы загородных домов |Сегодня на загородном рынке представлено множество проектов, выдержанных в самых ТЕКСТ различных архитектурных традициях. Правда, стиль многих готовых домов определить практически невозможно, поскольку в них объединились черты многих направлений.
Всегда на пике. Считается, что дом в классическом стиле никогда не выйдет из моды, поэтому более половины потенциальных покупателей делают именно такой выбор. Особенно это заметно в высокобюджетных сегментах, где приверженность классике считается признаком основательности и высокого вкуса хозяина. Для этого направления характерны пропорциональность, уравновешенная композиция, правильная геометрия, преобладание прямолинейных очертаний. Здание имеет четкие геометрические формы, часто используются ротонды со скульптурами.Один из обязательных элементов классического стиля — колонны. Кстати, ордер является не только архитектурным принципом организации пространства, но и основой для оформления интерьерного решения. Во внутренней планировке приметами стиля являются просторные комнаты, высокие потолки, большие окна, сочетание гладких стен и сдержанного ордера. Форма колонн, полуколонн, пилястр, окон, зеркал приближена к прямоугольной. Для отделки в классическом стиле характерны светлые тона (голубой, желтый, розовый) и золотая отделка.Замковый стиль. Наверняка многие помнят, как популярен был этот стиль в 90-х годах прошлого века. Тогда владельцам недвижимости представлялось, что дом нужно строить на века, в расчете на множество поколений. Но у подросших детей представления о красоте оказались уже иными. Сегодня популярность этого направления в загородной архитектуре заметно снизилась.Монументальный замковый стиль отличается крупными формами, практически полным отсутствием украшений. Он не предполагает избытка деталей, характерные черты — простота, стабильность, надежность. Различают несколько вариаций стиля: готический, ренессансный, барокко. Готический замок предполагает высокие стены с вертикальными сводами, украшенные узкими большими окнами. Дом в стиле ренессанс — это преимущественно прямоугольные формы, внутренний дворик, окруженный открытыми аркадами. Стиль барокко более вычурный, в таких проектах обилие света и ярких оттенков сочетается с позолотой, витыми колоннами и другими «излишествами». Как в старой Англии. Еще одна популярная стилистическая интерпретация в современной загородной архитектуре — на тему викторианской Англии. Классика здесь — дом с отделкой из белого камня с холлом, вокруг которого расположена череда комнат (обязательно с большой гостиной, стены которой в нижней трети обшиты деревянными панелями), и со вторым этажом, отведенным под маленькие спальни. Основные черты этот архитектурный стиль приобрел во времена королевы Виктории (1837-1901).Современные вариации — это неовикторианские особняки: простые и добротные дома, чаще всего симметричные, с четко выдержанной красной линией застройки и на рядным фасадом, украшенным колоннами. При викторианских коттеджах обязательно должен присутствовать идеально подстриженный газон. Обязательные элементы такого стилизованного под старину жилища — специальная кирпичная кладка, натуральный камень на фасадах, решетчатое остекление, кровля из натуральной черепицы, камин с выносной трубой, как бы тронутые временем ограды. Признаки современности — искусственный камень, плитка в различных вариациях, а также монолитные железобетонные перекрытия и стеклопакеты. Стены оклеиваются обоями в цветочек, в полоску, с геральдическим рисунком.В интерьере широко используются карнизы, молдинги, пилястры. Потолки красятся в светлые оттенки. По границе стен и потолка делают широкий бордюр, повторяющий рисунок обоев, или карниз с цветочным орнаментом. Мебель изготавливают из красного дерева, ореха, тиса. Просто и элегантно. Хотя фахверком принято называть технологию строительства, а не определенное архитектурное направление, на российском загородном рынке это понятие стало синонимом стиля. Принцип строительства таков: дом базируется на жестком несущем каркасе из стоек (вертикальные элементы), балок (горизонтальные элементы) и раскосов (диагональные элементы). Изначально пространство между элементами каркаса заполняли ветками, камышом, глиной, соломой. Потом полученные панели штукатурили, а сам каркас обычно оставляли на виду, что придавало облику зданий особую выразительность, которая стала главной архитектурной особенностью фахверка. Конечно, способ строительства сегодня совсем не тот, что в средневековье. По современной технологии основу составляет специальный каркас, а большая часть стен выполняется из стекла. Основное отличие фахверка от традиционной каркасной технологии — в способе придания объекту жесткости. Обычно она обеспечивается листами обшивок, а в фахверке — самой конструкцией каркаса. Дополнительное удобство в этом случае состоит в том, что сначала можно быстро собрать каркас, смонтировать кровлю, а отделку и обшивку выполнять уже под крышей, не боясь осадков.Фахверк в современном загородном строительстве разделился на два направления — декоративное и конструктивное. Второе предполагает использование самонесущего каркаса. Гораздо чаще применяют декоративный фахверк — оформление фасадов накладными деревянными или пластиковыми балками. Это, конечно, лишь стилизация. Ближе к природе. На этапе возникновения стиля модерн архитекторы провозгласили основным принципом отказ от прямых линий и углов в пользу мягких, естественных изгибов. Эта черта является главным характерным признаком модерна: плавные, перетекающие друг в друга линии, повторяющие растительные. Дом в таком стиле сочетает в себе множество выразительных примет: текучие формы, оригинальный декор в виде растительного орнамента или витых линий. Большое значение имеют облицовочные материалы, широко используются керамическая плитка, цветное стекло, изразцы. Важные составляющие внешнего вида — кованые решетки и заборы, фонари, садовые строения, изделия из природного камня. Важная роль отводится красочным витражам — их используют не только для окон, но и для внутренних перегородок.Один из главных принципов — «изнутри наружу», то есть от правильно организованного внутреннего пространства дома — к его внешнему облику. Поэтому столь большое значение придается декоративности в интерьере. Для внутреннего убранства характерны полукруглые окна, изогнутые витые лестницы с коваными перилами, отделка из натурального дерева и камня. Из цветного стекла кроме витражей изготавливают также светильники в форме цветов, вазы, гнутые витрины для шкафов. Излюбленные сочетания цветов — розовый и табачный, голубой и сиреневый.Вариации на тему «кантри». Этот стиль имеет множество разновидностей в зависимости от страны. Объединяющими признаками считаются мягкость, спокойствие и близость к природе. Такой дом может быть похож и на альпийскую хижину и на американское ранчо, и на русский терем. Большую популярность на российском рынке завоевала альпийская интерпретация — шале, «хижина пастуха». Появившись в Швейцарии, шале распространилось на север Франции, юг Германии иАвстрийский Тироль. Эти дома отличаются пологими двускатными крышами с выступающими карнизными свесами. В дождливую погоду такая крыша защищает фундамент от намокания, а зимой удерживает толщу снега, что придает дому романтичный вид. У классического шале первый этаж построен из камня, второй из дерева. В современных многоэтажных шале первый этаж также часто бывает отштукатуренным кирпичным или каменным, а стены второго этажа возводятся из натурального кирпича или дерева. Углы обкладываются природным камнем, стены отделываются фактурной штукатуркой.Важной частью проекта в стиле шале считается терраса. Дизайн интерьера также имеет свои традиции. Центральное место в доме занимает камин, а стены окрашивают светлой красой, иногда для эффекта состаривания покрывают воском. Русский деревенский стиль. Это направление — один из вариантов стиля кантри. Основной его приметой остается использование дерева. Архитекторы стараются воспроизвести черты древнерусских сооружений (изб, теремов): решетчатые узкие окошки, «пузатые» колонны, украшенные резьбой, оконные наличники, двускатные крыши. Часто элементом оформления дома становится деревянный конек или петушок на крыше. В отделке обязательно присутствует растительный орнамент, часто используется роспись и рельефная или пропильная резьба, деревянные стены нередко оставляют без отделки.Основой интерьера становится печь. В русской избе печь была не только устройством для обогрева и приготовления пищи, но и самостоятельным декоративным элементом. В жилищах зажиточных людей печь украшали изразцами или расписывали красками, по углам ставили печные столбы, на которые опирались полоточные балки. Сегодня можно обойтись и без печи, но очаг в таком интерьере необходим — его роль часто выполняет камин, портал которого может быть облицован изразцами. Также в подобном интерьере часто используются широкие лавки и деревянные сундуки.Последний писк. Современный стиль предполагает рациональные индустриальные формы разнообразной конфигурации, здания должны быть четко геометричны. Плоские крыши, широкие проемы окон, минимум внешних деталей — вот его характерные черты. Весьма популярен сегодня минимализм. Начало этому направлению положил американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт разработавший концепцию дома для среднего класса. Минимализм предполагает предельную лаконичность форм, отсутствие декора и орнаментов. При этом здания могут иметь довольно сложную конфигурацию, продиктованную разнообразными возможностями современных материалов. Для интерьеров характерны монохром-ность, графичность, обилие свободного пространства. Каждый предмет упрощается, выполняя лишь свои прямые функции.
Хай-тек считается противоположностью тем стилям, которые используют натуральные материалы. Направление сложилось в 70-х годах XX века, название идет от словосочетания high-technology — «высокие технологии», основателем считается Норман Фостер. Хай-тек базируется на использовании технологических разработок и современных качественных материалов. Проекты в этом стиле развивают идеи технической экспрессии, эстетизируют инженерные конструкции, подчеркивают техническую и функциональную стороны архитектуры и дизайна. В основу легли современные материалы — бетон, стекло, металл, разнообразные пластики. Всем поверхностям стараются придать идеально гладкую поверхность. В таком стиле не рекомендуется применять вещи с историей, пришедшие из прошлого. snip1.ru |
|||||
Как и большинство частных домов коттедж располагается на достаточно большом участке земли, который можно использовать для садовых и огородных работ, как место отдыха и для размещения других построек: гаража, бани, беседки, хозблока и т. д.Все коммуникации коттеджа входят в общую коммуникационную систему, которая обслуживается управляющей компанией. Поэтому несмотря на кажущуюся изолированность и наличие собственного земельного участка, коттедж не является полностью автономным строением.
Возводятся особняки по индивидуальному проекту, чаще в два, три этажа.Придомовая территория используется исключительно на усмотрение хозяев.Главное отличие особняка от коттеджа в том, что он может быть полностью автономным.
Если раньше усадьбы чаще имели «классический облик», то сегодня, фасад и внутреннее убранство «родового гнезда» могут быть выполнены в практически любом архитектурном стиле. Современный хай-тек, колониаль, конструктивизм — выбор практически неограничен и определяется лишь представлением владельцев о фамильном доме.Зачастую усадьба размещается сама по себе, не входя в состав какого-либо поселка.В дань традиции, место для строительства усадьбы выбирается живописное.
Такой формат недвижимости отличается большой площадью как самого дома, так и участка земли (от ~100 соток до нескольких гектар). Помимо жилья на такой территории может размещаться много дорогостоящих построек: бассейн, мини-поле для гольфа, теннисный корт, гараж на несколько автомобилей и т. п.
Как правило, в лейнхаусах общая площадь дома и земельного участка немного больше, чем у таунхаусов, и они позиционируются как жилье бизнес-класса.
Дуплексы достаточно разнообразны и очень удобны для нескольких поколений одной семьи. Стоит заметить, что он дает практически такой же уровень приватности и комфорта, что и коттедж, но при этом стоит дешевле.
Преимущества квадрохауса перед «линейными» таунхаусами – в большей приватности. Строительство четырехсекционного дома не дороже строительства классического таунхауса, но при этом уровень приватности в квадрохаусе выше.
Не стоит забывать, что понятие мезонет – сугубо европейский термин, и на российском рынке недвижимости он появился сравнительно недавно. Мезонет удобен тем, что вы можете поселиться со своими родственниками, при этом не чувствуя посягательств на вашу территорию. В мезонете помимо отдельного входа, автономная система отопления, подачи воды и электроснабжения.
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
   |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
