Не дом, а усадьба: большой проект Жени Ждановой. Усадьба проект
Усадьбы, хозпостройки
Проблемы непродуманного строительства на участке
Практика показывает, что для удобной жизни за городом недостаточно только жилого дома. Со временем возникнет необходимость в строительстве дополнительных сооружений: гаража, мастерской, бани, гостевого дома, летней кухни, беседки, бассейна или оранжереи, помещений для скота и т.д. Как правило, до начала строительства никто об этом серьезно не задумывается, и поэтому новые сооружения впоследствии приходится «втискивать» в оставшиеся от жилого дома места, расположение которых не всегда удобно, а если участок мал, да еще и выбор дома не совсем удачен, новые постройки вообще будет негде разместить. В результате «стихийного» непродуманного строительства зачастую бывают «убиты» самые симпатичные уголки сада!
Не стоит забывать и о другой стороне непродуманного строительства на участке: каким прекрасным не был бы дом, выполненные «не в стиле» с ним остальные постройки непременно только испортят своим видом впечатление от дома и участка в целом, всегда будут выглядеть чужеродными и вызывать желание избавиться от них, передвинуть или замаскировать растениями.
вверх
Как сформировать стильную и удобную усадьбу?
Чтобы неверный выбор места строительства и габаритов первой постройки не помешал в дальнейшем удачно разместить на участке другие сооружения, необходимо:
во-первых, перед выбором дома продумать, какие постройки в дополнение к нему нужны сейчас или понадобятся в будущем. Ваше решение, скорее всего, повлияет также и на выбор дома: его габариты, этажность, конфигурацию, состав помещений и возможность блокироваться в будущем с другими сооружениями.
Во-вторых, нужно разработать оптимальный для вашего участка план компоновки всех будущих сооружений и взять его за основу формирования усадьбы. Когда такой проект есть, на его основе можно начать строительство с любого из сооружений, не опасаясь, что впоследствии не хватит места для остальных.
И, в-третьих: при строительстве дополнительных построек желательно выдержать их в едином с выбранным жилым домом архитектурном стиле - это обеспечит гармонию, и все элементы вашего хозяйства объединятся в красивый ансамбль. Здесь хочется отметить, что единостилие всего построенного гораздо важнее дороговизны и красоты каждого отдельного сооружения. Без этого ваш участок будет казаться частью строительного рынка, собравшего на малой территории разностильные дома и сарайчики разных продавцов.
вверх
Как расположить на участке жилой дом и остальные сооружения усадьбы?
Эта задача решается созданием проекта всей усадьбы в целом. Оптимальное решение находится при обязательном учете разных факторов: особенностей проекта жилого дома, всех других сооружений, габаритов, пропорций и рельефа участка, наличии крупных ценных деревьев, наилучших видов из окон дома и даже отношений с соседями.
вверх
Проект усадьбы
Заблаговременная и комплексная разработка проекта расположения на участке жилого дома и других жилых, хозяйственных и подсобных сооружений позволит Вам без ошибок и переделок сформировать не только удобное, но и стильное «родовое гнездо» - усадьбу. Для разработки проекта усадьбы требуются: геоподоснова участка, сведения о состоянии грунтов, техническое задание на проектирование, составленное заказчиком.
Для создания проекта усадьбы есть два пути – более интересный, «эксклюзивный», но и более дорогой путь индивидуального проектирования, и более дешевый, но тоже достойный - путь подбора соответствующих намеченному плану типовых построек и приведения их переработкой к единому архитектурному стилю.
Индивидуальный проект усадьбы содержит генеральный план участка с дорожками, площадками и расположением всех сооружений, индивидуальный рабочий проект дома и индивидуальные рабочие проекты всех дополнительных сооружений на участке. Порядок работы над индивидуальным проектом изложен в рубрике сайта «ПРОЕКТИРОВАНИЕ».
Второй путь составления проекта усадьбы тоже позволяет получить достаточно удобное и стильное «родовое гнездо». Для этого сначала нужно разработать схему генплана участка с найденными местами для дома и всех сооружений усадьбы, а затем подобрать подходящий для ситуации готовый проект дома и, далее, запроектировать или выбрать в стиле этого дома и в указанных в генплане габаритах дополнительные сооружения.
Предлагаем рассмотреть несколько примеров из практики комплексного проектирования усадеб на маленьких участках на базе выбранного заказчиком уже готового, а не индивидуально разработанного проекта дома.
вверх
Примеры проектирования усадеб на маленьких участках
ПРИМЕР 1 - компактное расположение жилого дома и подсобных сооружений усадьбы на участке с рельефом.
На участке 8 соток предполагается построить жилой дом и необходимые дополнительные хозяйственные постройки: гараж на две машины, мастерскую, домик сторожа, баню с небольшим 
бассейном и террасой, кладовые, котельную и открытый навес для авто. Основой для формирования усадьбы послужил понравившийся заказчику проект небольшого 6-и комнатного жилого дома «КОМФОРТ» общей площадью 105 м2. Строительство усадьбы предполагается осуществить в два этапа – сначала хозяйственные постройки, с оборудованием в одной из них временного жилья, а затем уже жилой дом. Схема компоновки всех сооружений была продиктована особенностями участка и необходимостью двухэтапного его освоения. Участок характерен небольшой по площади ровной террасой при въезде, до-вольно резким понижением по длинной стороне от въезда и замечательным видом с верхней террасы вниз - на участок и реку за ним. В соответствии с этими особенностями на рельефной части земли развили «ландшафтный парк», а все сооружения усадьбы скомпоновали на верхней террасе. Жилой дом расположили на переднем плане и ориентировали таким образом, чтобы из его помещений раскрывался вид на ландшафтный парк и реку. За домом «флангом» линейно вдоль ограды разместили под общей кровлей все необходимые хозяйственные одноэтажные постройки.
ПРИМЕР 2 – все сооружения усадьбы в едином с домом объеме на очень маленьком участке.
Здесь другая ситуация. Участок очень маленький - всего 6 соток, и, тем не менее, застройщику нужен дом 120-130 м2 и в дополнение к нему довольно "увесистый" перечень хозяйственных помещений: гараж для джипа, мастерская, место хранения инструмента, баня с парной и комплексом помещений при ней, хозяйственные кладовые и, кроме того - небольшая гостевая квартира. Основываясь на том, что участок крайне мал для свободной компоновки, а строительство предполагается в один сезон, был выбран оптимальный для этих условий вариант усадьбы не в отдельных сооружениях, а в едином с жилым домом объеме. Для этого был взят готовый проект жилого 7-и комнатного дома «КАНТРИ» общей площадью 120 м2 подходящий по габаритам, составу и ориентации помещений и, что особенно важно, - с возможностью блокировки с ним необходимых пристроек. Под одним из свесов кровли, справа от входа, «пристроили» к дому гараж и мастерскую, а слева, под другим свесом – двухуровневую гостевую квартиру. Организовали удобный вход в обе пристройки - с крыльца дома. При желании во второй уровень гостевой квартиры можно войти с лестничной площадки прямо из дома. Баню с парной и кладовыми опустили в цокольный этаж. Дом-усадьбу расположили в центре участка, и вокруг него осталось еще достаточно места для растений, мест отдыха и кругового прогулочного маршрута.
ПРИМЕР 3 - «точечное» расположение сооружений в двух объемах, объединенных переходом под навесом на узком участке.
В этом случае на участке площадью 7 соток предполагалось построить поэтапно сначала – небольшой одноэтажный хозяйственный дом, в котором должны поместиться: гараж, мастерская, кладовая для садового инвентаря и мебели, а также жилье для сторожа. На время строительства основного жилого дома хозяйственный дом должен служить квартирой для семьи застройщика. И затем уже в следующем сезоне предполагали построить жилой дом с общей площадью не более 120-130 м2. Заказчик опасался, что неверный выбор габаритов и места строительства первой постройки (одно-этажного домика), не позволит в дальнейшем удачно разместить на участке основной жилой дом. В основу выбора схемы расположения сооружений и их габаритов «легли» три фактора: первое - довольно узкий участок, второе – желание застройщика большую часть территории использовать для игровой поляны и спортивных развлечений и третье, то, что север справа. Было решено расположить обе постройки усадьбы рядом в зоне въезда с переходом между ними под навесом. С учетом ширины участка были определены габариты обоих сооружений, причем, учитывая северную ориентацию участка, место для жилого дома определили справа. Далее, зная допустимые габариты дома, его желаемую общую площадь, выбрали из готовых проектов 5-и комнатный жилой дом «УЗКИЙ» общей площадью 119.0 м2, расположение окон, основного входа и террасы которого подошли для северной ориентации участка, а габариты позволили свободно разместить рядом еще одно сооружение. И за-тем, на базе стиля выбранного дома запроектировали дополнительный дом с учетом допустимых для него габаритов.
вверх
www.invapolis.ru
Проект усадьбы, дом на Щелковском шоссе, проект загородной усадьбы
14.11.2014
Этот дом создавался для семьи, где дорожат историей своего рода и ценят совершенство в каждом нюансе. Выполненный в лучших традициях классического стиля проект усадьбы стал роскошным воплощением утонченных дворцовых интерьеров.
Общая площадь строения составляет 1125 м2. Величественность дома подчеркивается идеально подобранным строгим ландшафтным дизайном. Особую торжественность зданию придают изысканные фронтоны, лаконичные пропорции колонн, элегантность закругленных архитектурных элементов входной группы и фигурное оформление крыльца.
Проект усадьбы позволяет почувствовать особую атмосферу аристократического лоска и эксклюзивной виртуозности благородной классики.
Безупречная стилизация старины отражена и в интерьерных решениях внутреннего пространства. Проект загородной усадьбы сочетает в себе уникальное обаяние истории и современные технологии. Здесь все продумано для роскошного комфорта и исключительной гармонии.
На первом этаже усадьбы под величественным потолочным сводом в обрамлении колонн расположен огромный бассейн, к которому можно спуститься по мраморной лестнице с витыми перилами. Блистательная гостиная украшена мозаичными арками, дорогой художественной плиткой и обилием выразительных светильников с мягким светом. Просторная кухня-столовая словно создана для изысканных приемов или проведения семейных торжеств, а на застекленной террасе в окружении зелени зимнего сада будет так приятно выпить чашечку утреннего кофе, завернувшись в мягкий плед. Для удобства владельцев усадьбы предусмотрено два раздельных машиноблока, каждый рассчитан на два автомобиля и имеет выход в зону прихожей.
Второй этаж предназначен для приватного отдыха владельцев дома и их гостей. Спальные комнаты выдержаны в утонченном стиле французского аристократизма. Роскошный паркет, шикарная лепнина на потолке, элегантная драпировка штор и завораживающие изгибы эксклюзивной мебели – здесь восхищает каждый нюанс обстановки. С балконов открывается прекрасный вид на зеленые лужайки родового поместья.
Мансарда – это особое пространство дома усадьбы с несколькими уютными комнатами с выходом на неповторимую полукруглую террасу. Сюда идеально впишется библиотека с редкими книгами и кабинет владельца особняка.
В проектах усадеб в стиле родовых имений важно филигранное внимание к деталям, воплощение личных представлений об индивидуальном комфорте и отражение естественной гармонии архитектуры.
Дворянская усадьба (Щелковское ш., 18 км) – это несомненное доказательство тонкого вкуса и совершенства дизайнерской мысли, место для людей, умеющих ценить очарование классики.
Посмотреть объект в портфолио можно по нижеуказанным ссылкам:
www.imp-style.com
Не дом, а усадьба: большой проект Жени Ждановой
Жить за городом хорошо, а в таком доме — просто мечта. Отдельный спа-центр, вид из окна на опушку леса и дизайн с миллионом интересных задумок
Это не стандартный проект загородного дома — все маcштабнее. Заказчик хотел построить современную усадьбу с максимальным комфортом для жизни вне мегаполиса. С помощью дизайнера Жени Ждановой мечта стала реальностью. Рядом с основным домом появился спа-центр с хаммамом и русской баней, два домика — один для гостей, другой для персонала, — и даже своя мини-ферма.
В главном доме три этажа. На первом — столовая, гостиная, кабинет, гардеробные, прачечная и гостевой санузел. Здесь же отдельная зона со спальней мамы заказчика, небольшой кухней и ванной комнатой. Выше — четыре спальни и три ванные комнаты, а третий этаж — зона для йоги и медитаций.
Кухня особенная, и дело не только в дизайне. За фасадами высоких шкафов есть еще одна комната — кладовая хозяина дома. Он заядлый охотник и дополнительное место для хранения трофеев было необходимо. Из кладовой можно попасть в самый настоящий погреб — там уже варенья, компоты, соления и другие домашние лакомства.
Во всем доме решили сделать панорамное остекление. В гостиной окно выходит на опушку леса и становится главной природной декорацией комнаты. Одной из основных фокусных точек стал камин. Вокруг него выстроилась целая композиция — два дивана с элегантной стяжкой, отреставрированные кресла советского периода, столик-чемодан и мобильный бар.
Каминная зона доставила немало хлопот дизайнеру. «Здесь я увидела сразу две проблемы. Во-первых, по архитектурному проекту камин был спроектирован в неудачном месте. Во-вторых, лестница в каминной зоне — по тому же проекту —должна была тянуться параллельно фасаду, перекрывая красивый вид из окна. В итоге я предложила заказчику перенести камин и полностью изменить проект лестницы», — рассказывает Женя. В финальном варианте топку разместили в стене, разделяющей лестничную зону от гостиной, причем саму топку выбрали двустороннюю. Так, получили сразу две каминные зоны — одну со стороны гостиной, другую со стороны лестницы.
К слову, идею лестницы Женя привезла из Парижа — увидела решение в одном из бутиков на площади Мадлен. Легкая конструкция из металла не только помогла сохранить объем и открыла живописный вид, но и стала настоящим арт-объектом. Ее несущая основа по совместительству стала стеллажом для книг и заметной частью композиции.
«Интерьер должен был лишь подыграть естественному природному сценарию. Поэтому я сделала ставку на натуральные оттенки и фактуры, к которым хочется прикоснуться», — отмечает дизайнер. Чтобы рассмотреть этот прием, достаточно взглянуть на оформление главной спальни — приглушенный оттенок стен, изголовье из бархата и ткани на окнах цвета молодой листвы.
Спальня мамы хозяина дома выглядит эффектно, но в то же время сдержанно. Желтый в изголовье кровати выглядит деликатно за счет фактуры и грамотно дополняет базовый оттенок стен.
Комната дочери заказчика — руководство по сочетанию пастельных оттенков. Благодаря выбору цветовой гаммы спальня выглядит воздушной, и ткани с легким сатиновым переливом только усиливают эффект.
Все двери, плинтусы, отделка каминов и декоративное оформление металлом, лестница, кухонная мебель и часть освещения созданы в России по авторским эскизам. Это решение повлекло за собой мысль задействовать в оформлении работы русских художников. «Мне хотелось собрать для семьи заказчика домашнюю галерею картин наших талантливых современников. Так в коллекции появились работы Гагика Рушаняна, Марии Суворовой и Анны Грековой», — вспоминает Женя
www.westwing.ru
Проектирование усадеб
Согласно классическим канонам усадьба отличается от обыкновенного коттеджа строгой гармонией всех ее элементов. Прежде чем построить усадьбу необходимо позаботится о разработке четкого проекта. Профессиональное проектирование усадеб даст возможность учесть все до мельчайших деталей: грамотно продумать планировку, общее количество комнат, их размещение и так далее. С такой работой могут справиться только профессионалы.
Наша компания занимается проектированием усадеб самой различной сложности. В ходе проектирования наши архитекторы и дизайнеры осуществляют постоянное согласование с заказчиком. Что дает ему возможность вносить свои коррективы. Чтобы заказчик мог четко представить, как будет выглядеть его усадьба, мы создаем проекты с помощью компьютерных программ, передающих объемное изображение.
Проектирование усадьбы — сложная задача, поскольку необходимо совместить практичность с комфортабельностью. При этом внутренний интерьер должен гармонировать с экстерьером усадьбы. Если Вы доверитесь нам, то профессиональные архитекторы проработают каждый метр Вашего участка и внутренней площади, создав из них единое целое. При создании проекта специалисты нашей компании подбирают отделочные материалы фасада таким образом, чтобы он идеально вписался в окружающий ландшафт.
Создавая проект усадьбы, наши специалисты формируют комплексный план всех инженерных систем: необходимо учесть тип подачи воды и отопления, а так же грамотно продумать систему вентиляции и кондиционирования. Четкое проектирование коммуникаций является наиболее важным этапом работы. Поскольку если усадьба будет красивой, но при этом плохо отапливаемой, то нельзя будет и говорить о комфортабельности проживания.
Преимущества работы с нашей компанией:
• При проектировании мы используем компьютерные программы, позволяющие в полной мере оценить будущую усадьбу;• Мы выполняем проектирование усадеб любой сложности: любых размеров, этажности и при любых типах участка;• Каждый этап проектирования мы согласовываем с заказчиком и вносим его изменения и корректировки;• Все проекционные работы выполняются в строгом соответствии со строительными нормами, техникой безопасности и пожарными требованиями;• После каждого этапа проектирования усадьбы мы предоставляем заказчику отчет о проделанной работе;• Все наши специалисты имеют огромный практический опыт по созданию проектов и воплощению их в жизнь;• С нами Ваша усадьба органично впишется в приусадебный участок, создав неповторимый уют и комфорт.
www.groundstroy.ru
Сверхприбыльная усадьба
Разработаем индивидуальную концепцию, как выгодно инвестировать и создать стабильный, технологичный и конкурентоспособный бизнес в сельской местности с нуля и начать новую жизнь на природе.
Рентабельность инвестиций
больше 200%
Стабильный бизнес на вечном рынке продуктов питания
Когда Вы хотите:
- Заняться сельским хозяйством
- Инвестировать деньги в новый высокорентабельный бизнес
- Увеличить рентабельность своего хозяйства (реинжиниринг)
пошаговый план, как создать или развить собственное фермерское хозяйство
От идеи фермерского бизнеса до концепции создания агрофирмы с производством полного цикла
Пошаговая модель внедрения; Бизнес-планы; ТЭО; Консультирование
Уникальные технологии производства и переработки
Экологически чистые продукты с высокой добавленной стоимостью
Здоровая жизнь на природе
в России
Заполните заявку
Узнайте больше о концептуальном проектировании Свехприбыльной усадьбы
Гарантируем, что Ваши данные
не будут переданы третьим лицам.
«Сверхприбыльная Усадьба» – это концептуальное проектирование современных усадебных хозяйств, обладающих высокой рентабельностью, отвечающих современным требованиям технологичности, безопасности, энергоэффективности и экологичности.
Концептуальное проектирование усадьбы – это описание взаимосвязей технологий, производств и различных объектов усадьбы для достижения максимального эффекта хозяйственной и экономической деятельности.
Концептуальное проектирование и системное использование передовых технологий позволяет еще на бумаге минимизировать ошибки и быстро выйти на реинвестирование денежных средств так, чтобы можно вложить в строительство усадьбы только треть, а остальное придет из выручки от продажи произведенных продуктов.
Примеры взаимосвязей различных технологий:
Откорм бычков
Комбикорма на продажу
Концепция Усадьбы может включать в себя:
Включает в себя описание связей планировки участка, план полей, бизнес-планы всех технологических направлений, технологические части проектов, новейшие разработки, высокорентабельные технологии откорма животных и птицы, новейшие технологии обработки земли.
1. Описательная часть
Ситуационный план, опорный план, Генплан в линиях на топосъемке, план усадьбы в цвете с благоустройством, транспортные схемы, инженерные сети, зонирование очередей застройки, разрезы по рельефу, разрезы дорог. Варианты дизайна домов. 3D визуализация усадьбы.
2. Генеральный план усадьбы.
Химический анализ почвы полей. Технологии выращивания культур, требования к семенному материалу, адреса фирм, поставляющих семена. Расчет необходимой техники для возделывания культур. Обоснование плана полей и севооборота. Обоснование эффективности выращивания сельскохозяйственных культур в регионе расположения усадьбы.
3. Севооборот – план полей.
4. Описание бизнесов и
технологий с переработкой всех отходов.
Построение схемы движения материалов и их конверсия в готовые продукты. Системы обеззараживания отходов при вывозке на поля. Скоростные системы компостирования или их замена. Технологии производства кормовых добавок из своего сырья и отходов переработки.
5. Бизнес-планы.
Разработка с нуля Бизнес-планов либо развернутых ТЭО всех бизнесов, которые будут запущены на территории усадьбы в течение пяти лет. Разработка таблицы инвестиционных приоритетов. Схема пошаговой организации бизнесов и реинвестирование прибыли, полученной от запуска первых проектов в следующие проекты. Финансовая модель в каждом бизнес плане. Общая финансовая модель для всех бизнесов, варианты возможностей развития усадьбы.
6. Технологические части проектов.
В концепции прорабатываются все технологические переделы. Фермы, технологии содержания и технологии откорма. Производства – технологическая часть проекта, включающая в себя регламент получения продукта на данной технологии, план здания на нулевой отметке и план расстановки оборудования, наименование фирм - поставщиков оборудования.
7. Эко технологии.
Для того, чтобы иметь действительно экологически чистую продукцию, необходимо растения выращивать без удобрений и гербицидов. Мы разработали технологию производства чернозема микрофлорой поля, солнцем и самими растениями. Технология передается заказчику бесплатно, в виде пошаговой схемы превращения почвы поля в чернозем.
8. Новейшие технологии.
Технология обеззараживания навоза для вывозки на поле. Производство дешевого компоста для теплиц из различного растительного сырья, отходов переработки, в том числе и из специально выращенных растений.
9. Ноу-хау.
В каждой технологии дается свое ноу-хау, которое позволяет снизить себестоимость продукции и тем самым стать конкурентоспособным в своем бизнесе. А при выходе на проектную мощность Концепция предусматривает увеличение прибыли от деятельности усадьбы в два-три раза.
Разработка начинается с интервью
Проходя все этапы согласования и заказа концепции, приходит однозначное понимания, что и как нужно делать для достижения желаемых результатов
Вы даете интервью, по которому заполняется опросный лист
Мы совместно разрабатываем техническое задание на проектирование
Вы утверждаете техническое задание и мы подписываем договор
Вы вносите предоплату 70% от суммы договора
Мы разрабатываем первый вариант концепции
Мы прорабатываем технологические части проектов, севооборот, дорабатываем бизнес-планы и ТЭО
Вносим согласованные изменения в концепцию
Согласовываем виды деятельности и очередность их запуска
Мы разрабатываем таблицу инвестиционных приоритетов
Совместно утверждаем будущие виды деятельности в Усадьбе
Совместно проверяем полученную концепцию, вносим правки
Мы передаем Вам концепцию, бизнес-планы и ТЭО по всем направлениям деятельности
Вы вносите оплату 20%
Проводится финальная доработка документации и консультации по концепции Усадьбы
Вы оплачиваете оставшиеся 10%
Вы получает сформулированную и просчитанную на 5 лет вперед МЕЧТУ с пошаговым планом ее реализации!
А возможность мы создаем совместно, все расчеты, которые Вам предоставляются – проверяемы, все ноу-хау защищены патентами РФ, специалисты, которые разрабатывают для Вас концепцию ученые и практики, каждый профессионал в своем деле.
мы знаем как разрабатывать концепции
10 лет работаем на рынке разработки и производства оборудования для сельского хозяйства
Создали собственное проектно-конструкторское бюро.
С 2005 года ведутся НИОКР
Запатентовали и внедрили 23 инновационных разработки
Производим и продаем оборудование для сельского хозяйства
Готовы ли Вы к заказу концепции сверхприбыльной усадьбы?
Чтобы узнать, ответьте на 4 вопроса:
1. Вам хочется жить на природе в своей усадьбе?
2. Вам хочется, чтобы Ваша пища была экологически чистой и приносила здоровье Вам и Вашим близким?
3. Вам хочется дышать свежим воздухом с ароматом луговых трав и цветов?
4. Вам хочется иметь красивый дом у леса или небольшого озера и хорошо зарабатывать на всем этом?
Заказывайте Концепцию Сверхприбыльной Усадьбы!
Гарантируем, что Ваши данные не будут переданы третьим лицам.
Проект Вячеслава Костина
т. +7 (8332) 71-44-24
Наш адрес: МБУ "Центр инноваций"
610020, Кировская область, г. Киров, ул. Карла Маркса д. 41
Copyright © 2005-2015
All Rights Reserved
aspengroup.ru
