Нюансы проектов коттеджей из кирпича с гаражом. Проекты кирпичных домов с гаражом

Кирпичные дома с гаражом в Москве: проекты для строительства с фото и ценами

Лесстрой нашел и предлагает для строительства 37 проектов кирпичных домов с гаражом в Москве с фото, подробным описанием, отзывами и ценами: от недорогих до элитных

{{construction_type_title_2}} {{title}} {{#if living_space}}{{living_space}}м2{{/if}} {{#if construction_space_x}}{{construction_space_x}} × {{construction_space_y}} м{{/if}} {{#if isVerify}} {{/if}} {{contractor_title}} {{#if price}}{{priceFormat price " "}} руб.{{else}}Не указана{{/if}}

Очень часто на собственном участке возникает проблема, когда необходимо поставить машину, а территория не позволяет этого сделать. Как правило, большинство владельцев загородной недвижимости имеют личные средства передвижения, поэтому при строительстве дома стоит заранее задуматься о создании гаража.

Коттеджи и частные дома в России успешно переняли западные формы строительства, в рамках которых гараж аккуратно пристраивается к дому. Это позволяет не только сэкономить пространство участка, но и сделать гараж скрытым, что благоприятно сказывается на общем дизайне территории.

С технической точки зрения обустройство гаража осуществимо практически с любой технологией строительства дома. Такая пристройка может быть укомплектована специальными воротами на полуавтоматическом или автоматическом механизме. Однако детальное устройство такого элемента необходимо согласовывать с опытными специалистами.

На нашем сайте собраны многочисленные проекты кирпичных домов с гаражом, позволяющие реализовать любую, даже самую изысканную фантазию. Каждый пользователь портала может найти среди тысяч вариантов проектов домов наиболее подходящий или заказать возведение объекта по личному уникальному проекту. База предложений содержит объявления и данные компаний застройщиков по всей России, что в свою очередь, обеспечивает наиболее продуктивный поиск ответственного и опытного подрядчика.

Кирпичные дома с гаражом будут отличным решением для заказчиков, решивших построить недвижимость для постоянного проживания. В этом случае, клиент получит качественный теплый дом с удобным местом для парковки своего транспортного средства.

lesstroy.net

Проект кирпичного дома с гаражом

Чаще всего проект кирпичного дома с гаражом заказывают люди, которые ценят компактность и рациональное использование пространства, отведенного под строительство. Именно такие проекты и пользуются большой популярностью. Кроме экономии земли, здесь наблюдается еще и приумножение площади дома, которая лишней точно не будет. Объединение жилых помещений с гаражом не влияет на экологические показатели, пожарную безопасность и делает дом универсальным. Кроме того, в таких гаражах нередко устраиваются мастерские, то есть используются они на все 100%.

В зависимости от количества этажей толщина стен дома может быть различной, ведь чем выше постройка, тем выше нагрузка на стены нижних этажей.

Все проекты, которые можно увидеть на фото, разделяются на две большие категории:

типовые;
индивидуальные.

Различия очевидны. Тем не менее, стоит пояснить.

Дом для всех

Типовой проект, его еще называют готовым, разрабатывался с учетом средних потребностей человека. Все показатели, которые брались за основу при его разработке, являются стандартными. Более того, надо быть готовым к тому, что типовой проект уже много раз использовался. Где-нибудь в соседнем городе или области можно случайно увидеть такой же дом, как у вас. Вряд ли это нужно считать недостатком. Скорее всего, это плюс. Проект неоднократно проверен временем, и если он популярен, значит, дом будет удобен для жизни. Еще один положительный момент — стоимость проекта. Как правило, именно готовые, много раз использованные проекты стоят недорого.

Проект двухэтажного кирпичного дома с гаражом.

При выборе такого проекта нужно учитывать, для какого региона он рассчитывался. Бывают некие универсальные варианты, которые одинаково приемлемы для условий сурового влажного климата и для теплых южных районов. Лучше этого избегать, ведь недостатки такой универсальности выявятся при первых же морозах.

Все организации, занимающиеся строительством и проектированием, всегда готовы предложить заказчику изменение типового проекта или базового варианта. Для чего это нужно? Для того чтобы усредненные показатели приобрели черты индивидуальности заказчика. Например, проект подразумевает гараж для одного автомобиля. Но в семье 2 машины, 4 велосипеда, квадрацикл и мотоблок. В этом случае пространство должно быть как-то увеличено или придется строить еще один отдельно стоящий гараж. Проектировщик, по желанию заказчика, сделает так, чтобы минимальные изменения принесли максимальную пользу. Обычно это немного удорожает проект. Однако разработка индивидуального чертежа обойдется в разы дороже.

Воплощение мечты

Индивидуальные проекты домов из кирпича учитывают все пожелания заказчика. В этом случае многое зависит от самого клиента и от того, насколько четко он представляет свои пожелания. Это реализация мечты. Задача архитектора бывает сложной, поскольку эти мечты должны четко сочетаться с техническими возможностями, надежностью конструкции, начиная с фундамента и заканчивая коньком крыши. При разработке индивидуального проекта большое значение имеют материалы. Не допускается их замена, так как просчитывается нагрузка на несущие конструкции.

Проект одноэтажного кирпичного дома с гаражом.

Что касается гаража, объединенного с домом, то здесь должно быть большое пространство, позволяющее совершать некоторые маневры на автомобиле. Иногда создаются гаражи для нескольких машин сразу. Известно, что большое пространство требует особого расчета нагрузки на несущие конструкции. Все это подробно отражается в проектной документации.

Многие фото проектов чаще всего являются визуализациями. То есть это трехмерные модели, которые вписаны в окружение. Задача таких картинок дать наглядное представление о том, каким будет готовый дом. Большинство заказчиков с трудом ориентируются в чертежах. Им трудно представить, каким будет их строение. Глядя на картинку, они быстрее выражают свои мысли и понимают архитектора. Дом, созданный по индивидуальному проекту, всегда неповторим.

Что может кирпич?

На сегодняшний день кирпичные дома строят повсеместно. Этот материал настолько же современный, насколько и традиционный. Разновидностей кирпича много. Производится даже декоративный кирпич необычных оттенков. Привлекательность его еще и в том, что в какой бы цвет он ни был окрашен, все-равно имеет тон натурального благородного материала.

Кирпичный дом с гаражом может быть создан в любом стиле.

Он одинаково хорошо смотрится и как средневековый замок, и как дворец в стиле классицизм. Из кирпича можно сделать декоративные украшения фасадов. Это сразу выделяет строение на общем фоне и создает некий образ. Маленькие кирпичики способны выдерживать большие нагрузки.

Для гаража традиционно отводится нижняя часть дома. Там же могут располагаться другие подсобные помещения и кухня. К архитекторам нередко обращаются люди, дома которых уже построены, но гараж проектом не был предусмотрен. Их просьба заключается в том, чтобы сделать гараж. Но таким образом, чтобы с домом он был единым целым. Такая постройка будет являться пристройкой. Этот вариант не самый плохой. Но не стоит думать, что сделать гараж просто и рассчитывать ничего особенно не нужно. Изготовить проект нужно в любом случае, чтобы обеспечить долговечность постройки и ее надежность.

kubkirpich.ru

Проекты коттеджей из кирпича с гаражом

Сегодня очень востребованы проекты коттеджей из кирпича с гаражом. Поскольку работать в городе и жить на свежем воздухе «вдали от шума городского» — мечта едва ли не каждого второго горожанина.

Домик с гаражом

Гараж в доме: какой лучше?

Когда автомобиль стоит у дома, за ним не нужно отправляться в отдаленный гаражный кооператив или на стоянку, это не только удобно, но и более надежно в смысле сохранности транспортного средства.

Самый простой способ расположить авто просто под навесом, примыкающим к дому. Но такое укрытие не дает возможности иметь дополнительно место для хранения запасов горючего, сезонной резины, инструментов и прочих мелочей. Дома с гаражом станут оптимальным решением для того, чтобы хранить в подобающих условиях не только автомобиль, но и все необходимое для него.

Существует 2 варианта решения вопроса, как построить кирпичный дом с гаражом: встроенное и пристроенное помещение для автомобиля.

Каждый из вариантов имеет свои преимущества. Встроенный в дом гараж экономит земельный участок для других целей. Это особенно важно, когда земли не достаточно много. В этом случае лучше всего устроить гараж в цокольном этаже строения.

Конечно, разработать полноценный проект одноэтажного дома, в цоколе которого будут располагаться подсобные помещения вместе с гаражом, — работа для профессионального проектировщика. Но хозяин может создать принципиальную схему будущего дома с учетом собственных потребностей и предпочтений. Кроме гаража в цокольном этаже можно разместить отопительный комплекс, прачечную, мастерскую, баню или сауну, кладовую для садового инвентаря или консервации.

Проекты коттеджей из кирпича с гаражом в цокольной части стоит разрабатывать преимущественно для участков с наклонным рельефом. Дело в том, что на ровном участке въезд в гараж будет наклонным, и у его ворот может скапливаться дождевая вода или снег. Для устранения отлива воды можно создать дренажную систему. А вот от снега избавиться гораздо сложнее.

Дом двухэтажный

Проекты домов из кирпича с гаражом, пристроенным к основному сооружению, делают для плоских земельных участков. В этом случае проект двухэтажного дома или здания с мансардой предполагает расположение над гаражом либо жилых помещений: гостиной, бильярдной, спальни, либо же санузла. Иногда над гаражной пристройкой располагают открытую террасу.

Варианты домов со встроенным и пристроенным гаражом

Проекты одноэтажных домов с гаражом в цоколе предполагают возможность построек различной площади: от самой маленькой (например, 117 кв.м общей площади с 31 кв.м жилой площади) до достаточно больших особняков общей площадью свыше 350 кв.м и жилой площадью более 120 кв.м, где будет размещаться до 6 спален и 3 санузлов..

Обычно под коттедж с цокольным этажом подводят фундамент из монолитной бетонной плиты, способной нести большие нагрузки. Перекрытия между цоколем и первым этажом также делают из железобетонных плит. Это увеличивает затраты на возведение таких построек.

Проекты одноэтажных домов с гаражом в цоколе вообще являются достаточно дорогостоящими для их реализации. Однако, построив такой коттедж, можно сэкономить и землю, и деньги на возведении различных подсобных построек: сарая или бытовки для инвентаря, бани и пр.

Некоторые проектировщики предлагают проекты кирпичных домов с расположением в цоколе не только гаража, но и жилых помещений. С нашей точки зрения, такое размещение жилых комнат является не очень целесообразным.

Также стоит заметить, что при постройке дома с цокольным этажом необходимо позаботиться о хорошей системе вентиляции помещений, расположенных в цоколе. Организация такой системы стоит немалых денег.

Дом с пристроенным гаражом обойдется дешевле, чем сооружение с цокольным этажом. При этом автомобиль в таком гараже будет надежно защищен от температурных воздействий. Ведь капитальная наружная стена дома одновременно станет и теплой стеной гаражного помещения. Кроме того, в пристроенный гараж можно будет входить не через улицу, а прямо из дома. Но габариты коттеджа с пристроенным автомобильным боксом в плане будут несколько больше.

Когда выбор останавливается на доме с пристроенным гаражом, дом лучше делать двухэтажным либо с мансардным этажом для рационального использования площади над гаражной пристройкой.

Всегда оптимальным решением является создание индивидуального проекта жилого дома. Поскольку в этом случае можно учесть интересы и потребности конкретного владельца коттеджа. Но, не желая тратиться на дорогостоящую работу по проектированию, можно выбрать и готовые проекты. Их можно найти, например, в каталоге журнала «Муратор» или во многих других изданиях.

Однако важно знать, что для получения разрешения на застройку в органах местной власти необходимо будет подавать, кроме прочих документов, паспорт проекта жилого дома. Он должен быть согласован в установленном государством порядке и обязательно включать как архитектурно-строительное решение, так и инженерную часть с планами и спецификацией строительных конструкций. А таковые в бесплатных проектах практически никогда не отражаются. Так что в любом случае придется обратиться к проектировщикам.

tvoygarazh.ru