Airbnb запретил россиянам и белорусам аренду жилья по всему миру — РБК
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
Скрыть баннеры
Ваше местоположение ?
ДаВыбрать другое
Рубрики
Курс евро на 11 марта
EUR ЦБ: 80,4
(+0,26)
Инвестиции, 10 мар, 16:19
Курс доллара на 11 марта
USD ЦБ: 75,94
(+0,04)
Инвестиции, 10 мар, 16:19
В ФРГ назвали число уехавших воевать на Украину немецких экстремистов Политика, 16:19
Дания назвала сроки начала передачи танков Leopard Украине Политика, 15:57
Худший клуб РПЛ потерпел шестое поражение в семи последних матчах Спорт, 15:53
adv.
rbc.ru
adv.rbc.ru
«Парящая» крыша и каноны спорткаров: OMODA представил новый автомобиль РБК и Omoda, 15:51
Соперник Яна объяснил конфликт с российским бойцом UFC на дуэли взглядов Спорт, 15:28
Армения предложила Индии торговый коридор в Россию через Черное море Политика, 15:10
Глава МИД Украины счел лицемерием отказ Зеленскому выступить на «Оскаре» Политика, 15:08
Топ-10 материалов февраля
К чему приведет решение ЦБ запустить печатный станок и каково работать в Pornhub — в подборке РБК Pro
Подробнее
Бизнес, адреналин и спорт: как воспитать в себе характер РБК и Газпромбанк, 15:06
Роспотребнадзор объяснил рост заболеваемости корью ситуацией с мигрантами Общество, 15:00
Reuters узнал о беспокойстве США усилением роли Китая в Персидском заливе Политика, 14:59
Онлайн
Политика, 14:54Рогов сообщил о переброске ВСУ с запорожского направления на артемовское Политика, 14:53
Норвежские лыжники заняли первые десять мест в гонке на этапе Кубка мира Спорт, 14:51
Два человека пострадали после нападения с ножом в Ницце Общество, 14:46
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
Пользователи из России и Белоруссии не смогут арендовать жилье через Airbnb в любой стране мира, месяц назад компания приостановила работу в обоих государствах. Airbnb заявила о предоставлении бесплатного жилья для тысяч беженцев
Фото: ZUMA Wire / ТАСС
Сервис для аренды жилья Airbnb запретил пользователям из России и Белоруссии пользоваться своими услугами, говорится в сообщении компании.
«Гости из этих стран больше не смогут оформить бронирование где бы то ни было», — сообщили в Airbnb.
Все бронирования в России и Белоруссии с 4 апреля и позже отменены, отметили в компании.
adv.rbc.ru
Месяц назад — в начале марта — Airbnb запретила пользователям из всех стран бронировать жилье в России и Белоруссии, все операции в этих государствах были приостановлены. Гендиректор компании Брайан Чески говорил прежде, что американские санкции в отношении финансовых институтов из России оказали влияние на проведение операций на российской территории.
adv.rbc.ru
Airbnb в конце февраля предложила властям Румынии, Польши, Германии и Венгрии предоставить жилье для 100 тыс. беженцев из Украины, его оплату профинансирует сама компания, владельцы жилья и финансовое доноры. К концу марта более 1,2 тыс. человек воспользовались бесплатным жильем в европейских странах, отметили позднее в компании.
Всего к концу марта свое жилье беженцам через Airbnb предложили более 17,8 тыс.
владельцев жилья в Европе и более 5,8 тыс. в США, добавили в компании. Тем беженцам, которые прибудут в Соединенные Штаты в ближайшие месяцы, компания также намерена предоставить бесплатное жилье.
В начале марта решение о приостановке деятельности приняли и в сервисе для бронирования отелей Booking. «Будучи голландской компанией, [Booking] вынуждена приостановить предоставление туристических услуг в России в связи с возрастающей сложностью ведения бизнеса в стране», — говорилось в пресс-релизе компании.
как снять квартиру или комнату на короткий срок
Expro International Business LTD Tianhe North road 615, office 1208 Guanzou, China $$$ +86 13178888875 4.5 10
Airbnb, а также аналогичные китайские сайты по аренде жилья, завоевывают в Китае все большую популярность.
И если сейчас доля Airbnb на рынке Китая составляет всего 7%, к 2021 году этот процент значительно возрастет.
Работает ли Airbnb в Китае?
Несмотря на то, что многие западные сервисы заблокированы, Airbnb отлично работает в Китае, более того, его популярность растет в геометрической прогрессии. В 2018 году более 3,3 миллионов человек воспользовались этим сервисом для аренды квартир в Китае — цифра довольно впечатляющая.
Если вы еще никогда не использовали Airbnb, и хотите испробовать этот сайт для аренды квартиры в Китае или другой стране – перейдите по ссылке AIRBNB и получите бонус 79$ (~5000р) на первую поездку.
Как получить туристическую визу при бронировании жилья через Airbnb
Возможно, вы уже в курсе, что иностранцам для получения туристической визы в Китай необходимо предоставить письмо-приглашение или справку о бронировании отеля (хостела).
Когда вы прибываете в гостиницу или хостел, представители отеля всегда делают копию вашего паспорта для регистрации в местной полиции.
Одна из проблем при заселении через Airbnb заключается в том, что вы не можете использовать данные о бронировании для получения туристической визы.
Самый распространенный способ обойти это ограничение — предварительно забронировать номер в отеле или хостеле через Booking, с бесплатной отменой. После того, как вы получили туристическую визу, можно отменить бронирование и воспользоваться услугами Airbnb.
Если же у вас уже имеется виза (или, например, вы живете в Китае), то проблема отпадает сама собой.
Советы по использованию Airbnb в Китае
1) Перед тем как бронировать комнату или квартиру на AIRBNB, обязательно прочтите все условия от хозяина. Некоторые хосты не хотят сдавать квартиры иностранцам, о чем они четко пишут в условиях. Лучше всего, перед тем как делать бронирование, напишите владельцу недвижимости и спросите, заселяют ли они иностранцев.
2) Старайтесь заселятся как можно раньше, избегая ночных заездов. Во первых, это не отель который находится в оживленном месте, а квартира в жилом районе и найти нужную дверь в китайском человейнике бывает очень сложно даже днем, а во вторых — многие агенства занимающиеся обслуживанием таких квартир заканчивают работу в 10 вечера.
Какие существуют аналоги Airbnb в Китае для аренды квартиры?
Приложения для аренды Tujia (途家)
Tujia — одна из двух крупных китайских компаний, построенная по аналогичной бизнес-модели, что и Airbnb. Эта компания была создана в 2011 году, и ее сайт стал одним из самых популярных веб-ресурсов для путешественников. Им активно пользуются не только китайцы, но и иностранцы.
А начиналось все вот как: Мелисса Ян и Юнь Луо, бывший руководитель китайского отделения Microsoft и Expedia, отправились на Хайнань, и обнаружили, что все отели переполнены, а дома тем временем пустуют.
Так и появилась идея создать сервис Tujia.
В 2016 году Tujia приобрела сети по предоставлению жилья Qunar и C-Trip. Затем 2017 году Tujia получила от инвесторов 300 миллионов долларов. В настоящее время стоимость компании оценивается в 1,5 миллиарда долларов.
Основное отличие Tujia от ее конкурентов заключается в том, что в прошлом она приобретала свободные квартиры у застройщиков и гостиничные номера. Естественно, это отличный способ пустить в оборот пустующее жилье.
Позже подход у компании Tujia немного изменился, теперь компания нанимает персонал, в функции которого входит приводить комнаты и квартиры в порядок, встречать гостей и многое другое.
Забавный факт — компания сотрудничает с застройщиками в процессе проектирования внешнего вида и интерьера новых зданий.
Плюсы приложения Tujia?
Tujia может предоставить почти в 5 раз больше объектов, чем Airbnb. Но тут есть одна оговорка: Airbnb больше внимания уделяет качеству сдаваемого жилья, а Tujia больше нацелена на количество.
Минусы сервиса Tujia?
Сайт Tujia.com доступен только на китайском языке и удобен в основном для местных жителей, в то время как сайт Airbnb.com функционирует как на английском, на китайском, так и на других языках, что немаловажно для иностранных путешественников. Таким образом, логично ожидать, что хозяева квартир с Airbnb, как минимум смогут объясниться с вами на английском.
Xiaozhu (小猪)
Сервис Xiaozhu начал свою работу в 2012 году, это главный конкурент Tujia на китайском рынке. В октябре 2018 года компания получила финансовую поддержку в размере нескольких сотен миллионов долларов США, и главным ее спонсором выступает компания Yunfeng Capital (соучредителем которой является Джек Ма), что уже кое, о чем говорит.
Сервис Tujia похож на HomeAway, сайт предлагает размещение во многих туристических районах, Xiaozhu в основном предлагает жилье в крупных городах первой и второй линии (Это такие города, как Шанхай, Пекина, Шэньчжэня и Гуанчжоу).
Плюсы и минусы Xiaozhu по сравнению с Airbnb в основном такие же, как и в Tujia.
Цены, и стандарты
Xiaozhu предлагает более низкие цены, чем Airbnb и Tujia.
Airbnb в свою очередь гарантирует более качественные варианты, а в Tujia круглосуточно работает персонал, который заботится о клиентах, поэтому логично, что на этих сайтах цены более высокие.
Что касается доли на рынке и количестве жилья, доля Airbnb составляет (как уже упоминалось) только около 7%, Tujia — 41%, а Xiaozhu — 23%.
Но не стоит уделять большое внимание этим цифрам.
Компания Airbnb утверждает, что она ориентирована в первую очередь на качество жилья и безопасность для постояльцев, и не гонится за количеством представляемых вариантов.
Ежемесячная аренда Airbnb: плюсы и минусы
Вы наш главный приоритет.
Каждый раз.
Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения.
И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.
Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.
Ежемесячная аренда на Airbnb предлагает стабильность и экономию, но имеет несколько недостатков.
By
Карисса Роусон
Карисса Роусон
Проработав семь лет в ВВС США в качестве лингвиста-арабиста, Карисса отправилась путешествовать по миру, используя баллы и мили, чтобы оплатить четырехлетнее (и подсчитываемое!) приключение.
. Она работала репортером в The Points Guy, прежде чем стать писателем-фрилансером. С тех пор ее статьи публиковались во многих изданиях, включая Forbes, Business Insider и The Balance. Когда она не летает, вы обычно можете найти ее где-нибудь в зале ожидания Priority Pass, потягивающую чай и ругающую медленный Wi-Fi.
Подробнее
Обновлено
Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это влияет на то, о каких продуктах мы пишем, где и как продукт появляется на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.
С момента запуска Airbnb в 2007 году веб-сайт совместного проживания произвел революцию в индустрии туризма — к лучшему или к худшему.
Объединение домовладельцев и клиентов в одном приложении открыло тысячи домов по всему миру для краткосрочной и долгосрочной аренды.
Для хозяев это был способ получать доход — даже за счет неиспользуемых комнат в домах, в которых они все еще живут. Фактически, количество новых списков частных комнат, добавленных на платформу, выросло на 31% между третьим кварталом 2021 года и тем же периодом. в 2022. 2021 и в третьем квартале 2022 года. По данным компании, в 2021 году во всем мире типичный хозяин на Airbnb заработал 3971 доллар.
Для гостей Airbnb иногда может быть способом сэкономить деньги по сравнению с традиционным жильем, таким как отели. Кроме того, это возможность забронировать более уникальные номера, чем стандартный отель.
Тем не менее, у Airbnb есть много плюсов, но и много минусов. И хотя Airbnbs особенно популярны для долгосрочной аренды, они не всегда самые лучшие. Вот некоторые преимущества Airbnb для долгосрочной аренды, а также некоторые недостатки:
Что такое Airbnb?
Airbnb — это платформа для совместного проживания, на которой вы можете найти все типы недвижимости.
От глэмпинга до частных островов и домов на деревьях, дома на этом сайте действительно охватывают всю гамму.
Забронировать на Airbnb очень просто. Вам понадобится учетная запись, но как только вы зарегистрируетесь, вы сможете легко ввести желаемое место и даты поездки. Существует множество фильтров, из которых вы можете выбирать, в том числе с гибкой отменой и доступностью для длительного проживания.
🤓Подсказка для ботаников
При проживании не менее семи ночей вы можете получить скидки при бронировании на Airbnb.
Airbnb может быть особенно полезен для тех, кто нуждается в долгосрочном пребывании за границей, например, для цифровых кочевников.
После того, как вы нашли понравившуюся недвижимость, вы можете сразу же забронировать ее или отправить запрос на бронирование, в зависимости от объявления. Оплата производится онлайн, и за использование кредитной карты не взимается дополнительная плата. Подумайте о бронировании с помощью кредитной карты, которая предлагает страхование путешествий, чтобы иметь больше безопасности в случае необходимости.
С таким широким выбором недвижимости — в сочетании с ростом количества работ на дому — многие путешественники могут искать ежемесячную аренду Airbnb для жилья.
Плюсы ежемесячной аренды Airbnb
Бронирование Airbnb для долгосрочной аренды может быть хорошей идеей, особенно для тех, кто ищет удобство и экономию на платформе.
✅ Скидки
Долгосрочное бронирование Airbnbs настолько распространено, что у него есть собственный поисковый фильтр, позволяющий искать варианты проживания по месяцам. Возможно, самый большой плюс ежемесячной аренды Airbnb — это сумма денег, которую вы сэкономите. Проведенный NerdWallet в 2022 году анализ более 1000 объявлений Airbnb в США с датами регистрации в 2022 или 2023 году показал, что экономия на долгосрочном проживании действительно значительна.
В среднем стоимость проживания на семь суток на Airbnb оказывается на 32% дешевле, чем стоимость проживания на одну ночь.
Оставайтесь с нами в течение месяца, чтобы снизить ставку за ночь еще больше — скидка 46 % за 30 дней вместо одного.
В этом примере роскошной виллы с двумя спальнями на Бали, Индонезия, стоимость ночи составляет около 70 долларов. Однако при месячном проживании хозяин предлагает общую скидку 60%. В этом случае ваша ставка за ночь упадет до 29 долларов США без учета сборов, что является значительной экономией по сравнению с краткосрочным бронированием.
Почему долгосрочное проживание на Airbnbs намного дешевле? Как видно на изображении выше, некоторые хозяева предлагают еженедельные или ежемесячные скидки при длительном проживании. Но это не единственный способ сэкономить. Плата за уборку взимается единовременно, поэтому ее влияние гораздо менее существенно при длительном проживании по сравнению с пребыванием на одну ночь. В некоторых городах пребывание в течение месяца или дольше облагается иначе, чем краткосрочное пребывание, которое обычно облагается более высокими налогами.
✅ Стабильность
Хотя экономия может быть огромным преимуществом, те, кто уже давно в дороге, могут еще больше оценить стабильность, которую предлагает ежемесячная аренда Airbnb. Некоторое время жизнь без чемодана может быть захватывающей, но возможность распаковать вещи и охладиться в одном месте на время может быть очень ценной.
✅ Награды по кредитным картам
Рейтинг NerdWallet
Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией. Формула подсчета очков учитывает тип проверяемой карты (например, возврат наличных, путешествие или перевод остатка), а также тарифы, комиссии, вознаграждения и другие функции карты.
Узнать больше
Возможность бронировать Airbnb с помощью кредитной карты может быть благом для тех, кто хочет получать вознаграждение. (Совет: это лучшие кредитные карты для Airbnb.) В то время как при аренде некоторых домов и квартир принимаются только денежные эквиваленты, система бронирования Airbnb позволяет опытным держателям карт зарабатывать множество бонусных баллов за свое пребывание.
Например, с Chase Sapphire Reserve® вы будете зарабатывать в 3 раза больше баллов за каждый доллар, потраченный на Airbnb.
Минусы ежемесячной аренды на Airbnb
Итак, каковы минусы ежемесячной аренды на Airbnb? В основном это тот факт, что Airbnbs не гарантирует.
❌ Риски отмены в последнюю минуту
Допустим, вы забронировали долгосрочную аренду в Сакраменто, штат Калифорния. Вы забронировали заранее, так как ваше пребывание должно было длиться восемь недель. В результате вы обеспечили приличный ночной тариф.
Однако за две недели до приезда хозяин неожиданно отменил ваше пребывание. Конечно, вы получите полный возврат средств, но теперь, когда ваша поездка так близка, затраты на замену вашего жилья значительно выросли. В этом случае вам крупно не повезло.
Вы можете попробовать забронировать проживание на два месяца или даже разбить бронирование на более короткие части, чтобы найти более доступные варианты, но в противном случае у вас мало возможностей.
🤓Подсказка для ботаников
Если ваш Airbnb в плохом состоянии и служба поддержки клиентов Airbnb не помогает, обратитесь в компанию, выпустившую вашу кредитную карту, чтобы решить проблему.
❌ Строгие правила отмены бронирования
Вы можете столкнуться с более строгими правилами отмены бронирования при бронировании проживания на срок от 28 дней на Airbnb. В зависимости от того, когда вам нужно отменить, вы можете получить невозвратный платеж.
Если вам нужно отменить даты после того, как ваша поездка уже началась, вам может потребоваться оплатить еще до 30 ночей вашего бронирования, даже если вы не собираетесь там оставаться.
❌ Затраты
Пользователи Airbnb — независимо от продолжительности пребывания — обычно торгуют более высокими ценами в пользу удобства (особенно при добавлении платы за уборку и обслуживание). Но независимо от того, куда вы направляетесь, вы часто можете найти более дешевый вариант проживания на другой платформе.
🤓Подсказка для знатоков
Опытные путешественники могут сначала забронировать жилье на Airbnb, чтобы познакомиться с городом. После того, как они изучат местность и наладят несколько связей, они могут переключиться на более доступное проживание.
В некоторых случаях это может быть проживание у друга друга, обеспечение проживания в бюджетном отеле или даже использование веб-сайта бронирования на иностранном языке.
❌ Нет программы лояльности
У Airbnb нет программы лояльности, что может стать большой потерей, если вы часто путешествуете. Хотя некоторые люди могут предпочесть полноразмерный дом со всеми его удобствами, те, у кого много планов на поездки, могут получить элитный статус в различных гостиничных сетях, что подсластит сделку на жизнь в дороге.
Элитный статус дает свои очень ценные привилегии, такие как ранняя регистрация заезда, поздняя регистрация отъезда, бесплатный доступ в представительский лаундж и бесплатный завтрак.
Это в дополнение к стандартным удобствам, которые вы ожидаете увидеть в отеле, таким как охрана, уборка и круглосуточный персонал.
Хотя номер в отеле не является полноценной заменой полноценного дома, элитный статус может предоставить вам множество преимуществ и даже помочь сократить расходы на такие вещи, как еда и Wi-Fi.
Если вы хотите бронировать ежемесячную аренду Airbnb
Airbnb — ценный ресурс для многих путешественников, но особенно ценным он может быть для тех, кто ищет долгосрочное проживание. Ежемесячная аренда на Airbnb может сэкономить значительные суммы денег по сравнению с краткосрочными бронированиями, но все же это может стоить больше, чем использование местного ресурса.
Тем не менее, удобство использования сервиса и возможность расплачиваться туристическими картами делают ежемесячную аренду на Airbnb привлекательным вариантом для многих.
Как максимизировать свои награды
Вам нужна туристическая кредитная карта, в которой приоритет отдается тому, что для вас важно.
Вот наш выбор лучших туристических кредитных карт 2023 года, в том числе лучших для:
Об авторе: Карисса Роусон — внештатный писатель, премирующий путешествия и личные финансы. Ее работа была отмечена во многих изданиях, включая Forbes, Business Insider и The Points Guy. Читать далее
В том же духе…
Получайте больше выгодных денежных переводов – прямо в почтовый ящик
Зарегистрируйтесь, и мы будем присылать вам занудные статьи о денежных темах, которые наиболее важны для вас, а также о других способах, которые помогут вам получить больше от ваших денег.
Арендаторы: как заставить Airbnb работать на вас и вашего арендодателя
Советы арендаторам, которые хотят сдать всю квартиру или ее часть на Airbnb или аналогичных сайтах краткосрочной аренды.
Если вы снимаете квартиру, у вас есть хорошие и плохие новости о краткосрочной сдаче квартиры через такие веб-сайты, как Airbnb, HomeAway, VRBO или FlipKey.
Хорошая новость заключается в том, что, в зависимости от того, где вы живете, вы можете зарабатывать реальные деньги на такой аренде. Плохая новость в том, что вас могут выселить.
Вот что должны сделать арендаторы, прежде чем приступать к краткосрочному хостингу.
Прочтите договор аренды или аренды
Сначала прочтите договор аренды. В нем, несомненно, есть положение, которое гласит что-то вроде следующего: «Арендатор не имеет права сдавать в субаренду все или какую-либо часть помещения без предварительного письменного согласия Арендодателя». «Субаренда» означает, что вы сдаете в аренду всю квартиру или ее часть — на несколько дней или дольше. Если вы нарушите это положение или пункт об аренде, ограничивающий пребывание гостей, ваш арендодатель может вас выселить.
Если вы хороший арендатор, ваш арендодатель может не захотеть вас выселять и может отпустить с предупреждением и обещанием больше не предоставлять краткосрочный хостинг. С другой стороны, если вы живете в квартире с контролируемой арендной платой и платите арендную плату ниже рыночной, ваш арендодатель может искать любой законный предлог, чтобы выселить вас и найти новых арендаторов по более высокой — возможно, намного более высокой — арендной плате.
Это уже произошло с арендаторами в городах с контролем арендной платы, таких как Сан-Франциско и Нью-Йорк. В одном случае, например, арендатор, который разместил свою квартиру в Сан-Франциско на Airbnb, получил уведомление о выселении от своего арендодателя, хотя на самом деле он никогда никого не принимал.
Изучите и соблюдайте местные законы
Многие местные законы о зонировании или землепользовании ограничивают или запрещают краткосрочную аренду хостинга. Изучите местные законы, прежде чем даже подумать о сдаче квартиры в аренду. Подробнее см. в статье Nolo «Юридические ограничения на аренду жилья на Airbnb или других сервисах по аренде» . Ссылки на законы о краткосрочной аренде во многих городах можно найти на странице ответственного хостинга Airbnb.
Если ваши местные законы запрещают краткосрочный хостинг, забудьте об этом. Если вы очень хотите принять гостей, вы можете работать над изменением таких законов.
Большинство местных законов не запрещают краткосрочную аренду.
Вместо этого они накладывают на них различные ограничения. Например, вам может быть разрешено сдавать в аренду вашу квартиру только на ограниченное количество дней в году — обычно это 90 или 120 дней. От вас также может потребоваться зарегистрироваться в вашем городе или округе и оплатить регистрационный или лицензионный сбор. Убедитесь, что вы соблюдаете все местные требования, прежде чем размещать свою квартиру для краткосрочной аренды.
Решите что-нибудь с вашим арендодателем
Многие арендаторы, предоставляющие краткосрочный хостинг, никогда не сообщают об этом своим арендодателям. Это как играть в русскую рулетку с арендой. Это может сработать хорошо, если ваши гости не доставят проблем, а ваши соседи не жалуются вашему арендодателю. Арендодатель может даже никогда не узнать о ваших гостях Airbnb, особенно если ваш арендодатель живет за городом и редко заезжает к арендодателю. С другой стороны, если соседи жалуются или домовладелец узнает, что вы делаете, у вас могут быть проблемы.
Вместо того, чтобы рисковать, вам следует поговорить с домовладельцем и получить его или ее разрешение, прежде чем размещать свою квартиру на Airbnb или другом сайте краткосрочного размещения. (Дополнительную информацию по этому вопросу см. в разделе «Как сдать арендуемое помещение в субаренду» .)
Чтобы получить согласие арендодателя, вам, вероятно, придется предпринять шаги, чтобы оправдать потраченное время арендодателя. Очевидно, что один из способов сделать это — предложить арендодателю разделить часть заработанных вами денег. Например, в одном известном случае домовладелец из Сан-Франциско согласился разрешить своим арендаторам размещать свои арендованные дома на Airbnb в обмен на 20% денег, уплаченных гостем Airbnb, после расходов на уборку. В качестве альтернативы вы можете предложить арендодателю платить более высокую арендную плату, если он или она позволит вам получать дополнительный доход за счет краткосрочного хостинга.
Есть и другие вещи, которые вы можете сделать, чтобы сделать вашего арендодателя более сговорчивым в отношении вашего краткосрочного хостинга.
Например, ваш арендодатель может дать вам разрешение на размещение, если вы обещаете делать это только от случая к случаю, а не постоянно. Если ваш арендодатель беспокоится, что ваши гости могут создать проблемы и беспокоить соседей, вы можете сдать в аренду только часть своей квартиры, а не всю квартиру. Таким образом, вы будете присутствовать, чтобы иметь дело с гостями.
Если вы получили разрешение арендодателя на временное проживание, не забудьте изложить свое соглашение в письменной форме. Если у вас его еще нет, вы также должны получить страховку арендатора с большим покрытием ответственности. Если ваш арендодатель хочет увеличить свою собственную страховку из-за того, что вы часто платите гостям, вы можете предложить оплатить всю стоимость или ее часть. Подробнее о вопросах страхования, связанных с краткосрочной арендой, см. 9.0184 Вопросы страхования при краткосрочной сдаче дома в аренду .
Если ваш арендодатель не согласен разрешить вам временное проживание, не делайте этого.
Дополнительные деньги, которые вы можете заработать, скорее всего, не компенсируют выселение.
Оплата всех необходимых налогов и сборов
Убедитесь, что вы платите все необходимые налоги и сборы, которые ваш штат, город, округ или другое государственное учреждение взимает с краткосрочной аренды. Местные налоги на проживание обычно платят гости, которые платят за краткосрочную аренду, а не хозяева, которые ее предоставляют. Это то же самое, что и налоги на проживание в отеле, которые платят гости отеля. Роль хозяев обычно ограничивается сбором налогов со своих гостей и перечислением их в соответствующее государственное и / или местное агентство. Вам может потребоваться зарегистрироваться в вашем городе или округе или получить лицензию на ведение бизнеса, прежде чем собирать и перечислять эти налоги. В некоторых регионах Airbnb или другие хостинговые платформы позаботятся о расчете, сборе и перечислении местного налога на проживание от вашего имени. На веб-сайте Avalara вы можете найти отличные сводки государственных и местных правил налога на краткосрочную аренду для каждого штата.