Чем отличаются апартаменты от квартир в Турции

В нашу компанию часто поступают вопросы, связанные с приобретением апартаментов в Турции. К этой категории относится множество привлекательных объектов на Средиземноморском побережье, но покупателей смущает само их название. Что за ним стоит? Есть ли различия между квартирой в Турции и апартаментами? Ответы на эти и другие вопросы вы найдёте в статье, специально подготовленной нашими экспертами.

Содержание

1. Апартаменты или квартиры: в чём разница?

1.1. Различия квартир и апартаментов в России

1.2. Особенности апартаментов в России

2. Апартаменты: что это и стоит ли покупать их в Турции

2.1. На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции

3. Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции?

4. Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции?

5. Покупка апартаментов в Турции с Yekta Homes

Апартаменты или квартиры: в чём разница?

Ключевое различие между квартирами и апартаментами в России и странах СНГ заключается вовсе не в характеристиках самого объекта, а в его юридическом статусе.

В России апартаменты относятся к нежилому фонду. Они могут быть даже в офисных зданиях. А всё, что имеет статус квартиры, в России относится к жилому фонду. Тем не менее и то, и другое предназначено для проживания.

По российским законам, квартира – это недвижимость для проживания людей, соответствующая СНИПам, пожарным и санитарным нормам.

Апартаменты – нежилое помещение для временного проживания. Они могут располагаться в новостройках или перестроенных зданиях без оформления разрешения на жилое строительство и имеют не менее двух жилых комнат, кухню и площадь свыше 40 м².

Различия квартир и апартаментов в России

Квартира	Апартаменты
Жилой фонд	Нежилой фонд
Минимальная площадь не определена	Площадь от 40 м²
От 1 жилой комнаты	От 2 жилых комнат
Можно проживать постоянно	Можно проживать постоянно
Временная и постоянная регистрация	Временная регистрация на 5 лет
Обычный налог на имущество	Повышенный налог на имущество
Любой ремонт по желанию собственника	Элитный интерьер
Инфраструктура зависит от статуса дома. Может оказаться любого уровня	Развитая инфраструктура в шаговой доступности
Уборка осуществляется силами собственника	Уборка производится персоналом комплекса

Особенности апартаментов в России

В России и странах СНГ это недвижимость высокого класса, обладающая такими преимуществами, как просторная площадь, наличие всех необходимых удобств, расположение в удобном месте с развитой инфраструктурой, возможность пользоваться набором дополнительных удобств, предоставляемых жилым комплексом и т.п. Но нежилой статус такой недвижимости накладывает определённые ограничения:

• Стоимость. В сравнении с обычным жильём, апартаменты на российском рынке могут быть на 10 – 20% дороже. Однако если рассматривать варианты не самого высокого уровня, то цена может оказаться ниже, чем у аналогичного предложения среди квартир.

Налог. Апартаменты могут находиться в гостиничных и офисных зданиях, в этом случае налог будет рассчитываться по ставке от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости при обычной для жилых помещений в 0,1%.

• Коммунальные платежи. Для коммерческой недвижимости «коммуналка» рассчитывается по более высоким тарифам.

Учитывая эти нюансы, нельзя однозначно сказать, что покупка апартаментов в России выгоднее покупки квартиры. Именно поэтому многие покупатели из стран СНГ и Российской Федерации настороженно относятся к этой категории недвижимости и в Турции. Между тем, для этого нет никаких реальных оснований.

Апартаменты: что это и стоит ли покупать их в Турции

Выбирая недвижимость здесь, вы можете смело забыть обо всех особенностях апартаментов в России. В Турции это просто другое название квартиры в жилом доме. В этом случае различие заключается только в названии, которое пошло от английского «apartment». Так говорят англичане, немцы, скандинавы, активно приобретающие недвижимости в Турции. Никаких отличий от квартиры в этом понятии нет. Поэтому никаких особенностей и дополнительных рисков такая покупка в сравнении с приобретением квартиры не имеет.

На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции

Выбирать этот тип недвижимости в Турции стоит точно так же, как любой другой объект. Важными характеристиками, которые необходимо оценить перед покупкой, являются:

• расположение объекта;
• характеристики жилого комплекса;
• площадь и планировка;
• дополнительные услуги на территории комплекса;
• состояние близлежащей инфраструктуры и пр.

Компания Yekta Homes предлагает апартаменты в современных жилых комплексах. Вы можете купить их в готовых или строящих комплексах. Планировки предлагаются на любой вкус:

• 0+1 – студия, представляющая собой жилую комнату, совмещённую с кухней, площадью 40 – 60 м², и один санузел;
• 1+1 – гостиная, совмещённая с кухней, одна спальня, один санузел. Площадь – 50 – 70 м²;
• 2+1 – гостиная, совмещённая с кухней, две спальни, один или два санузла. Площадь – 60 – 100 м²;
• 3+1 – гостиная, совмещённая с кухней, три спальни, один или более санузлов.
  Площадь – 100 – 150 м².

Все варианты имеют современную удобную планировку, балконы, просторные лоджии. В жилье класса люкс есть просторные террасы, а ванные комнаты оборудуются не только душевыми кабинами, но и джакузи.

Как правило, такие квартиры располагаются в новых жилых комплексах и сдаются с готовым ремонтом, установленной сантехникой, оборудованной кухней и, иногда, даже мебелью. При покупке недвижимости от Yekta Homes вы получите широкий спектр постпродажных услуг.

В наших ЖК есть много дополнительных удобств, доступных всем жильцам:

 

• открытый и закрытый бассейны;
• хамам;
• тренажёрный зал;
• сауна;
• площадки для барбекю;
• массажный кабинет и многое другое.

Стоимость объектов зависит от выбранного класса жилья: эконом, бизнес, люкс. Среди предложений Yekta Homes идеальный вариант найдётся для любого покупателя.

Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции?

Так как принципиальной разницы между этими понятиями в Турции нет, то нет смысла говорить о том, что же выгоднее покупать. Однако даже в этом случае остаются плюсы, которые отличают высококачественные апартаменты от Yekta Homes:

• Продуманная инфраструктура. Наши комплексы располагаются в обустроенных районах. Поблизости находится всё, что необходимо для комфортной жизни.
• Качественный ремонт. Покупка недвижимости от Yekta Homes – это выбор в пользу современных материалов, удобных планировок, стильного готового ремонта.
• Возможность пользоваться дополнительными услугами жилого комплекса. В наших ЖК владелец квартиры может заказывать регулярную уборку, услуги по сдаче объекта в аренду, пользоваться общей территорией со всем её оснащением и многое другое. Это существенно упрощает владение недвижимостью.

Это выбор современных людей, которые знают, что такое выгодные инвестиции, и предпочитают высокий уровень комфорта.

Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции?

Безусловно, покупка недвижимости в Турции – это надёжное и выгодное вложение. Помимо того, что вы приобретаете комфортное жильё, которое позволит вам с минимальными затратами и в любое время отдыхать на Средиземном море, вы вкладываете деньги в ликвидный объект, который сможет стать для вас источником дополнительного дохода.

Покупая квартиру в готовом ЖК от Yekta Homes, вы сможете проводить в ней свой отпуск, а во время вашего отсутствия – выгодно сдавать в аренду.

С точки зрения инвестиционной привлекательности, максимальным потенциалом обладают квартиры в строящихся комплексах. Купить такой объект можно по весьма привлекательной стоимости, которая заметно вырастет сразу после окончания строительства. Это открывает широкие возможности для выгодной перепродажи, ведь недвижимость в Турции, особенно в новых современных жилых комплексах, пользуется высоким спросом, и цены на неё растут год от года.  

Особенно популярными являются квартиры 1+1. Приобрести такой вариант можно по цене от €50 тыс. Это идеальный выбор как для отдыха, так и для постоянного проживания или сдачи в аренду. Подобные объекты вызывают наибольший интерес инвесторов, так как позволяют получать доход от 3% до 15% годовых в зависимости от расположения объекта. При содействии Yekta Homes собственник может выйти на годовой доход в 20%. Из этого следует, что инвестировать в турецкую недвижимость определённо выгодно.

Покупка апартаментов в Турции с Yekta Homes

Для того, чтобы покупка недвижимости в Турции оказалась максимально успешной и выгодной, заручитесь поддержкой опытных профессионалов турецкого рынка – компании-застройщика Yekta Homes. Мы рады предложить вам богатый выбор объектов в готовых и строящихся современных жилых комплексах. Наши специалисты помогут вам подобрать оптимальный вариант под ваши цели и предпочтения, а также возьмут на себя решение всех вопросов, связанных с оформлением сделки. Мы гарантируем безопасность и успешность вашей покупки! По любым вопросам, связанным с покупкой недвижимости в Турции, вы можете обратиться к нам. Свяжитесь с нами по телефону +90 533 782 0000.

Типы недвижимости в Турции

Турция невероятно привлекательна с точки зрения покупки недвижимости. На рынке жилья великое множество совершенно не похожих друг на друга объектов. Разнообразие архитектурных решений и планировок порой не поддается классификации. Выбор поистине королевский! Мы расскажем Вам о самых популярных типах турецкой недвижимости и терминологией в недвижимости с проектами Вы сможете ознакомиться на нашем сайте https://ctm-group.ru, где представлены лучшие предложения Алании, Фетхие.

Как определить реальную площадь недвижимости в Турции ?

В Турции в кадастровых документах указывается общая площадь жилья (брутто), как и во многих других странах мира. Она определяется как площадь этажа, деленная на количество апартаментов на этаже. Это логично, поскольку по турецким законам все общие помещения (лестничные площадки и пролеты, шахты лифта и прочее) являются частной собственностью жильцов и должны быть учтены в доле каждого собственника (как и земельный участок, находящийся под зданием). Лишь некоторые застройщики указывают чистую площадь (нетто), более привычную покупателю СНГ. Площадь нетто вычисляется как сумма площадей всех помещений квартиры (комнат, санузлов, коридора и балконов). Обычно она на 15-20% меньше, чем заявленная в документах площадь брутто. Балконы в Турции не стоит недооценивать, так как зачастую их используют как открытые террасы со свежим морским и горным воздухом, на них завтракают, обедают, ужинают, принимают солнечные ванны и просто отдыхают.

Какие стандарты строительства в Турции ?

Большинство объектов недвижимости в Алании сдается «под ключ» — с полной внутренней отделкой, включающей в себя установку встроенной кухонной мебели, сантехники (раковины, краны, унитазы, душевые кабины, ванны или джакузи). Используются следующие напольные покрытия – ламинат-паркет, мрамор, гранит, керамическая плитка. Стены окрашены водостойкими красками (обои не используются). Потолок окрашен и имеет декоративный лепной карниз по всему периметру комнаты, закрывающий систему крепления занавесок. Все окна – стеклопакеты. Входные двери – металлические с несколькими замками. Электрические, телефонные розетки, розетки для подключения спутникового ТВ в достаточном количестве с общепринятым Европейским стандартам. Также в большинстве случаев подготовлена разводка под систему кондиционирования на каждую комнату, если кондиционер уже не установлен. Как правило, в апартаментах уже установлены: стиральная и посудомоечная машины. Всё это лишь «минимум» для жилья эконом класса, который должен быть включен при сдаче объекта. В более дорогих вариантах «бизнес класс» и далее, включенных «опций» больше — это могут быть камины, спутниковое ТВ, интернет, различная бытовая техника и др.

Перейдем к определениям квартира, апартаменты, дома, виллы .

Квартира Турецкая: В Турции квартира – это жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат с отдельным входом. квартиры бывают одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными с одной или двумя ванными. То есть, квартира в Турции и апартаменты в Турции – это одно и тоже. Квартиры – очень востребованный среди иностранных покупателей тип недвижимости. В связи с этим последнее годы вдоль Турецкого побережья наблюдается строительный бум.

Апартаменты в Турции. Чем отличается квартира от апартаментов? Тем, что в апартаментах гостиная объединена с кухней, а количество комнат считают по количеству спален без учета гостиной. Площадь апартаментов превышает 50 кв.м. В них оборудовано несколько санузлов, в одном из которых есть душевая, а другом – ванна. В апартаментах может быть открытая терраса, выход на небольшой участок через раздвижные двери.

Апартаменты 1+1 — с одной гостиной, кухней и с одной спальной комнатой. Как правило, в Турции, площадь апартаментов 1+1 составляет 50-60 кв.м. В таких апартаментах одна душевая комната совмещенная с туалетом.

Апартаменты 2+1 — с одной гостиной, кухней и с двумя спальными комнатами. Площадь таких апартаментов составляет 90-120 кв.м. В таких апартаментах, зачастую, две душевых комнаты совмещенных с туалетом, в одной из душевых может быть установлена ванная. Как правило, в большой спальне (подразумевается как родительская) всегда имеется душевая комната.

Апартаменты 3+1 — с одной гостиной, кухней и с тремя спальными комнатами. Площадь таких апартаментов составляет 115-150 кв.м. Количество душевых такое же как и в апартаментах 2+1. Можно конечно еще написать апартаменты 4+1,5+1,6+1 и т.д., но нет смысла, так как Вы уже наверняка поняли, что значат эти цифры.

Студия или студио — это апартаменты, где в одной комнате размещены: гостиная зона, кухонная зона и спальное место, в отдельной комнате размещена душевая с туалетом. Площадь студий в Турции в диапазоне 40-45 кв.м.

Дуплекс — дуплексом в Турции называют двухуровневые (двухэтажные) апартаменты, расположенные в любой части жилого блока. Площадь зависит от количества комнат, соответственно и количество санузлов зависит от количества комнат.

Продажа квартир в Турции: квартиры в Турции, инвестиции по доступным ценам

НовостройкаВторичное

012345678910

012345678910

Жизненное пространство —

ДаНет

Пол —

Всего этажей —

II квартал, 1III квартал, 1II квартал, 10II квартал, 12III квартал, 15II квартал, 1910I квартал, 1913I квартал, 1970II квартал, 1975IV квартал, 1975IV квартал, 19761990I квартал, 1990II квартал, 1990III квартал, 1990IV квартал, 1990IV квартал, 199119921993II квартал, 1993IV квартал, 19931994III квартал, 1994195 квартал, 1995II квартал 1996III квартал, 19961997I квартал, 1997IV квартал, 19971998II квартал, 1998II квартал, 1998IV квартал, 1998I квартал, 1999II квартал, 1999IV квартал, 1999III квартал, 202000I квартал, 2000II квартал, 2000III квартал, 2002, 1 квартал 2000IV квартал, 20 2II квартал 2002 г. III 2002III квартал 2002IV квартал 20022003I квартал 2003I квартал 2003IV квартал 2003IV квартал 20032004I квартал 2004II квартал 2004III квартал 2004IV квартал 2004IV квартал 20042005I квартал 2005II0 квартал,25 квартал 2005III квартал 2005IV квартал, 200520062006I квартал, 2006I квартал, 2006II квартал, 2006II квартал, 2006IV квартал, 2006IV квартал, 20062007I квартал, 2007II квартал, 2007II квартал, 2007III квартал, 2007IV квартал, 2007IV квартал, 20 кварталI квартал, 20 квартал, 20 квартал 072008I8 квартал 2008II квартал 2008 г. III квартал 2008 г. IV квартал 2008 г. IV квартал 2008 г. 2009 г.2009I квартал, 2009I квартал, 2009II квартал, 2009III квартал, 2009IV квартал, 2009IV квартал, 200920102010I квартал, 2010I квартал, 2010II квартал, 2010II квартал, 2010III квартал, 2010IV квартал, 2010II квартал, 20101 квартал, 21 квартал 2011I квартал, 20 1III квартал 2011IV квартал, 2011IV квартал, 201120122012I квартал, 2012I квартал, 2012II квартал, 2012III квартал, 2012IV квартал, 2012IV квартал, 201220132013I квартал, 2013I квартал, 2013II квартал, 2013II квартал, 313IV квартал, 2013III квартал, 2013 квартал, 201320142014I 2014II квартал, 2014II квартал, 2014III квартал, 2014III квартал, 2014IV квартал, 2014IV квартал, 201420152015I квартал, 2015I квартал, 2015II квартал, 2015III квартал, 2015III квартал, 2015IV квартал, 2015IV квартал, 2015II квартал, 10II квартал, 101520162016 квартал, 2016III квартал, 2016III квартал, 2016IV квартал, 2016IV квартал, 201620172017I квартал, 2017I квартал, 2017II квартал, 2017II квартал, 2017III квартал, 2017III квартал, 2017IV квартал, 2017IV квартал, 201720182018II квартал, II квартал18,II квартал, 2018I квартал 2018III квартал , 2018IV квартал, 2018IV квартал, 201820192019I квартал, 2019I квартал, 2019II квартал, 2019II квартал, 2019III квартал, 2019III квартал, 2019IV квартал, 2019IV квартал, 201920202020I квартал, 2020I квартал, 2020II квартал, 2020III квартал, 2020III квартал, 2020I квартал20IV квартал, 1,2020IV квартал2,20IV квартал 2021I квартал 2021II квартал, 2021II квартал, 2021III квартал, 2021III квартал, 2021IV квартал, 2021IV квартал, 2021202220222022 III квартал, 2022I квартал, 2022II квартал, 2022II квартал, 2022III квартал, 2022III квартал, 202220IV квартал, 202220 IV квартал, 20222IV квартал, 202220 IV квартал, 20222 IV квартал, 2022 2023I квартал, 2023II квартал, 2023II квартал, 2023III квартал, 2023III квартал, 2023IV квартал, 2023IV квартал, 202320242024I квартал, 2024I квартал, 2024II квартал, 2024II квартал, 2024III квартал, 2024III квартал, 2024IV квартал, 2024I квартал,IV квартал25,I квартал,25 квартал,202420 2025II квартал 2025II квартал, 2025III квартал, 2025III квартал, 2025IV квартал, 2025IV квартал, 202520262026I квартал, 2026II квартал, 2026II квартал, 2026III квартал, 2026III квартал, 2026IV квартал, 2026IV квартал, 2026I квартал, 2027I квартал, 2027I квартал, 2027 квартал, 3II квартал, 4I квартал, 5II квартал, 7III квартал, 8III квартал, 9

До моря, м —

До аэропорта, км —

Бассейн

Балкон

Терраса

Автопарк

Лифт

Первая морская линия

Вторая морская линия

Продается квартира в Турции

Тема Проект 25 мин. до центра Стамбула

İstanbul, O3 Güney Yanyolu

Новая квартира • 1 комната (ы) • 1 кровать. • 1 ванна. • 80 м²

НА ПРОДАЖУ ИЗ ПРОЕКТА В АЛАНИИ АВСАЛЛАР 1+1 2+1 3+1 КВАРТИРЫ

Авсаллар

Квартира • 2 комнат(а) • 1 Ванная. • 45 м²

Близко к морю Пентхаус в Алании, Кестель, бассейн, 4 спальни, большая терраса

Кестель, Барадж Каддеси

Таунхаус • 5 комнат • 4 кровати. • 2 ванные комнаты. • 200 м²

18 часов назад

Квартиры в проекте недалеко от моря в Мерсине, Мезитли

Мерсин, 26 31104. Ск.

Квартира • 1 комната(ы) • 1 кровать. • 1 ванна. • 56 м²

Современные Квартиры с Видом на Золотой Рог в Бейоглу, Стамбул

Бейоглу

Новая квартира • 2 спальни. • 2 ванные комнаты. • 115 м²

IS-2876, Недвижимость в центре Стамбула Кадыкёй (IS-2876)

Стамбул

Квартира • 3 комнаты • 2 спальни. • 1 ванна. • 138 м² • в наличии

НОВАЯ РОСКОШНАЯ ПРОДАЖА 1+1 КВАРТИРА ОТ ПРОЕКТА MANAVGAT EVRENSEKI !!!

Эвренсеки

Квартира • 1 комн. • 1 Кровать. • 1 ванна. • 53 м²

IS-2683-2, Квартира в новостройке (3 комнаты, 2 ванные) со спа-центром и отдельной кухней в Стамбуле, Эсеньюрт (IS-2683-2)

Эсеньюрт

Квартира • 3 комнат(а) • 2 кровати. • 2 ванные комнаты. • 88 м² • свободна сейчас

IS-1963, Квартира в центре Стамбула Шишли (IS-1963)

19 Mayıs Mahallesi

Квартира • 3 комнат(а) • 2 кровати. • 1 ванна. • 100 м² • в наличии

22 часа назад

Высококачественные Квартиры в Проекте Кунду Каньон в Анталии

Гюзелоба

Квартира • 2 комнат(а) • 1 Спальня. • 1 ванна. • 52 м²

18 часов назад

Стильные апартаменты с современным дизайном в Мерсине, Эрдемли

Мерсин, 648/A Gazi Mustafa Kemal Blv.

Квартира • 1 комната(ы) • 1 кровать. • 1 ванна. • 65 м²

7 дней назад

Квартира на продажу, Kuşadası International Golf Resort, в Агачлы, Турция

Агачлы, Международный гольф-курорт Кушадасы

Меблированная квартира • 1 спальня. • 1 ванна. • 50 м²

5 дней назад

IS-2824, Квартира в новостройке у моря с балконом в Стамбуле Бейоглу (IS-2824)

Стамбул

Квартира • 3 комнат(а) • 3 спальни. • 1 ванна. • 75 м² • свободна сейчас

5 дней назад

AN-1573, Квартира для пожилых людей (3 комнаты, 1 ванная) с бассейном и балконом в Анталии Кепез (AN-1573)

Анталия

Квартира • 3 комнаты • 2 спальни. • 1 ванна. • 125 м² • свободна сейчас

IS-2864-2, Новостройка (3 комнаты, 1 ванная) с балконом и бассейном в Стамбуле Пендик (IS-2864-2)

Пендик

Квартира • 3 комнат(а) • 2 кровати.