Как снять квартиру на сайте аренби энд би аренда жилья

Доброго времени суток, уважаемые читатели моего блога. Сегодня хочу рассказать вам об очень удобном сервисе аренби энд би аренда жилья. Я всегда пользуюсь им когда еду в другой город. Это просто мастхев для любого путешественника! С его помощью можно быстро и надежно забронировать квартиру или дом. А как это сделать я расскажу ниже.

Сайт достаточно прост в использовании и максимально информативен. Помимо аренды здесь можно узнать о достопримечательностях города, который вы собираетесь посетить и запланировать интересную экскурсию. Благодаря удобному сервису вы легко найдете информацию о том, что посмотреть в Казани или куда отправиться в Геленджике.

Содержание статьи

С чего начать?

Создайте личный кабинет

Перед тем, как приступить к поиску нужного вам жилья, создайте личный кабинет. Это сделать очень просто. Достаточно прикрепить свой номер телефона и подтвердить его по смс или войти в аккаунт через электронную почту или социальные сети. Процесс регистрации займет буквально пару минут, зато потом вам не придется отвлекаться на него.

Шаг 1

Двигаемся дальше. Для начала обратите внимание, что на главной странице сайта Airbnb есть специальные вкладки: жилье и долгосрочная аренда. Если вы планируете поездку не более чем на месяц, то выбирайте вкладку «жилье», там вы найдете больше подходящих вариантов.

Заполните строки поиска

Итак, определившись со сроком аренды, приступаем к заполнению строки поиска. Здесь вам нужно ввести город, в который вы собираетесь поехать, даты прибытия и выезда. А также количество гостей для заселения. Обратите внимание, что в графе «город» можно указать точный адрес, тогда сервис предложит наиболее удобные варианты аренды территориально расположенные вблизи от заданной точки. Для крупных городов, таких как Москва или Питер также предусмотрена привязка к станции метро.

Кроме того, данный сайт предоставляет актуальную информацию не только о жилье в нашей, но и других странах! Это мега удобно для любителей путешествий. Например, вы запросто сможете найти дом в Гаграх или Тбилиси.

Шаг 2

Поиск по карте

После того, как нажмете на кнопку поиска, вас перекинет на страницу с предложенными вариантами. Вот что мне больше всего понравилось, так это то, что кроме привычных картинок с описанием вариантов здесь есть карта. Это значительно облегчает и ускоряет процесс поиска. Особенно если вы территориально привязаны к определенному месту.

Проставьте фильтры

На этой же страничке можете проставить более точные критерии по фильтру. Например, отобрать варианты по типу жилья, цене или правилам отмены бронирования. Также здесь есть и более расширенные условия поиска. Во вкладке «другие фильтры» вы сможете указать желаемое количество комнат, спальных мест, дополнительные удобства в виде различной бытовой техники, парковки, бассейна или спортзала.

Фильтр — доступная среда

Отличительной особенностью данного сервиса является наличие фильтра «доступная среда». Он предназначен для категории граждан с ограниченными возможностями. И он значительно упрощает и ускоряет процесс поиска подходящей квартиры.

Фильтр — суперхозяин

Ну а вишенкой на торте является фильтр — «суперхозяин». В эту категорию отнесены проверенные хозяева с самым высоким рейтингом. Если для вас важен комфорт и надежность принимающей стороны, то непременно воспользуйтесь данным фильтром. Он пользуется особой популярностью среди туристов, выезжающих на длительный отдых, например в гостевые дома Сочи или Адлера. Как ни крути, а общаться с хозяевами придется нередко и очень важно, чтобы ничто не омрачало отпуск.

Шаг 3

Посмотрите фотографии

Итак, выставив все критерии поиска, вы получите максимально подходящие вам варианты. Их можно визуально просматривать прям на этой же странице поиска или поочередно открывать заинтересовавшие вас. Выбрав квартиру или иной вариант, вы можете перейти по ссылке и найти более точную информацию, фотографии жилья, условия бронирования.

Почитайте отзывы

На этой странице сможете ознакомиться с отзывами людей, которые арендовали данное жилье до вас. Здесь же вы можете изменить даты прибытия, выезда, а также количество гостей. Очень удобно, чтобы не возвращаться к самому началу поиска.

Кнопка — забронировать

Если все проверили и вас устраивает выбранный вариант, смело жмите на кнопку «забронировать». Вас перекинет на страничку, где нужно ознакомиться с правилами и еще раз проверить даты и остальные сведения. После этого уверенно нажимайте на кнопку «согласиться и продолжить». Вам останется только подтвердить свою бронь с помощью смс, и произвести оплату удобным для вас способом. Сервис предоставляет гарантированный возврат за отмену бронирования в течение 28 часов.

В заключение — видео

В заключение хочу сказать, что мне как путешественнику этот сайт пришелся по душе. Он очень удобен и прост в использовании. Если вы любите путешествовать, так же как и я, то сервис аренби энд би аренда жилья станет вашей палочкой-выручалочкой! И непременно вам пригодится! Делитесь полезной информацией с друзьями в социальных сетях, и подписывайтесь на обновления блога.

Аренби энд би бронирование квартир. Аренда жилья по всему миру с Airbnb. На что стоит обратить внимание при выборе жилья

Собрал в одном месте ссылки на все сайты для бронирования жилья в путешествиях, которые мне известны. Здесь ты узнаешь, как легко переночевать почти в любом городе мира по адекватной цене или вообще бесплатно! Или найти действительно необычное место, проживание в котором запомнится надолго.

В посте самая крупная база хостелов в мире, крупнейший сервис аренды жилья от хозяев, сайты для бронирования необычных дизайнерских отелей, ночлег в обмен на помощь по дому или присмотр за домашним животным — в общем, варианты на любой вкус. Выбирайте!

Классика: сайты-агрегаторы отелей

Лично я открываю эти сайты в первую очередь, когда собираюсь куда-нибудь в путешествие. Как понятно из названия, они объединяют информацию с различных систем бронирования, таких как: booking, hotels, ostrovok (одни из лучших цен по России), agoda (хорош для путешествий по Азии), trivago, expedia и многих других.

Агрегаторы сравнивают цены, ищут скидки и спецпредложения, там же можно найти не только отели, но и хостелы, гостевые дома — очень удобно, когда все в одном месте.

Читайте также:

Бесплатный ночлег

Лучший способ понять страну и ее народ, это познакомиться с местными жителями, а еще лучше какое-то время пожить у них. Такие возможности дают сайты международные гостеприимства, когда люди приглашают гостей к себе домой. Только не надо видеть в них только бесплатный ночлег, скорее это культурный обмен, интересное общение, возможность подтянуть языки и найти новых друзей по всему миру.

Источник: instagram: @myinterior

Ночлег в обмен на работу по хозяйству

Эти сайты не стоит рассматривать только как способ бесплатного ночлега, а как новый необычный опыт и возможность помочь людям и экологии планеты в течении недели, месяца, а может и больше. Суть в том, что вы работаете по несколько часов в день, а взамен получаете проживание и питание.

Источник: GettyImages

Сервисы аренды крутых и необычных отелей

Если вам хочется пожить в маяке, в домике на дереве, побывать в eco-friendly отелях или отелях только для вегетарианцев, опробовать глэмпинг (гламурный кемпинг) или просто пошиковать, то для этого существуют специальные сайты.

✔ и — здесь можно купить чужую бронь со скидкой. Кто-то не смог поехать и продает на сайте свою бронь. Вы получаете хорошую скидку, а человек — деньги за невозвратный номер.

Подобрали для вас наиболее полезные и лайфхаки поиска и бронирования дешевого жилья. Итак, приступим.

Снимите комнату вместо квартиры

Если бюджет ограничен, вместо отдельных апартаментов, можно снять комнату в квартире с хозяином. Так вы заведете новые приятные знакомства и сможете узнать о городе намного больше интересных подробностей, тесно общаясь с местными. Особенно хорошо использовать такой способ бронирования в городах, которые вы посещаете во второй или в третий раз.

• Во-первых, комната вам обойдется дешевле.
• Во-вторых, общение с хозяевами квартире решит многие бытовые вопросы: будет у кого спросить о ближайшей аптеке/банкомате, а может и вместе выпить в соседнем баре. Внимательно читайте описания квартир и профили пользователей – обычно там указано, желает ли хозяин проводить время с гостями или нет. Для сохранения своей приватности уточните, закрывается ли комната на ключ.

Предоплата

Компания работает по стопроцентной предоплате, но хозяин квартиры получит ваши деньги только на следующие сутки после даты вашего заезда. Вы за это время сможете осмотреться, понять, нравится ли вам жилье, все ли соответствует описанию.

Airbnb снимает с вас полную оплату! Ничего никому доплачивать вы не должны! Чтобы избежать недоразумений, перед оплатой поговорите с владельцем квартиры в переписке на сайте, обсудите итоговую сумму и проговорите ещё раз, сколько будет человек. Обсудите с ним все условия и убедитесь, что поняли друг друга.

Если возникнут проблемы, то Airbnb в самые короткие сроки найдет вам квартиру на замену этой.

Сервис берёт комиссию в размере от шести до 12% от суммы бронирования. Чем больше сумма бронирования, тем меньше сбор за услуги Airbnb. Назвать это минусом не поворачивается язык, т.к. ясное дело, что сотрудники компании должны получать зарплату и иметь средства для развития этого замечательного ресурса.

В конце бронирования вы будете сразу же видеть полную сумму, в которую включены все сборы и комиссия самого портала.

Оплачивайте бронь только через систему оплаты сайта. Не соглашайтесь переводить деньги на личный счёт хозяина, т.к. в этом случае Airbnb не сможет вам помочь, если возникнут проблемы.

Экономьте при регистрации

Регистрировать свой аккаунт на Airbnb лучше на почту, которую вы активно используете. Лишних рассылок вам приходить не будет, а вот какое-то важное письмо от сервиса вы не пропустите.

Например, если вы обращаетесь в службу поддержки, все ответы будут приходить на почту, в личном кабинете на сайте вы их не увидите.

Ещё один приятный функционал сайта — это смс-рассылка. На ваш телефон будут приходить ответы от хостов, даже если у вас нет доступа к интернету. Это очень удобно, поэтому рекомендуем указывать также ваш реальный номер телефона.

Также при первой регистрации вы можете сэкономить на первом бронировании минимум 21 доллар!, воспользовавшись либо баннеру ниже

Для тех, кто путешествует вдвоём, хостел не подходит. Т.к. снять две самые дешёвые кровати в комнате с множеством кроватей стоит дороже, чем арендовать одну отдельную комнату в квартире.

Найдите через поиск квартиру/комнату на одного человека, а затем в выбранном варианте добавьте второго гостя. Обратите внимание на то, что комнаты с расчётом на двоих-троих гостей могут оказаться выгоднее даже тех, что выставлены в категории для одиночек.

Фильтры поиска значительно облегчают выбор жилья: интернет, парковка, возможность проведения мероприятий, курение — это далеко не полный перечень критериев, по которым можно выбрать подходящие варианты. К тому же, реализована возможность поиска по ключевым словам, что позволяет найти квартиры с кабинетом/рабочим местом/рядом с ключевыми локациями. Удобно, когда жилье вам нужно исключительно для работы или деловых переговоров; выбор жилья по карте местности позволит остановиться в точности рядом с офисом нужной компании.

Выдача жилья в поиске зависит от множества факторов, в том числе от данных профиля и специфики поездки.

Ищите варианты с проверенными / верифицированными фотографиями

Вообще, на Airbnb все объявления должны быть с фотографиями реальных квартир. Но если вы сомневаетесь, ищите квартиры со знаком “Проверенная фотография ” на фото. В этой квартире точно побывали профессиональные фотографы Airbnb. Знак Airbnb в правом верхнем углу на фото означает, что фотографии были загружены на сайт хозяином. А знак Verified Photo говорит о том, что в этом месте был фотограф Airbnb и сделал фотосессию. То есть фото точно соответствует действительности.

Мгновенная бронь

Если у вас критическая ситуация и нужно забронировать квартиру за один день, ищите объявления со значком молнии в цене. Такие квартиры не нуждаются в подтверждении хозяина, их можно забронировать моментально.

Постарайтесь найти общий язык и завязать дружеские отношения. В этом случае вы можете попросить о скидке в личной переписке. Хозяева квартир часто идут на это, особенно, если вы приезжайте отдыхать большой компанией, или выбираете их квартиру второй раз.

Частота ответов

Если вам хочется быстрого и продуктивного общения с владельцами квартир, обращайте внимание на то, как часто хозяин отвечает на запросы. Обратите внимание на цифру, которая стоит под фотографией хозяина в объявлении. «Частота ответов » — это показатель, который указывается, как часто хозяин квартиры отвечает на запросы.

Хозяева, у которых этот показатель выше 90%, отвечают максимально быстро.

Отзывы Airbnb

Путешественники, которые жили в этом месте, честно пишут о том, как они провели там время. Однако отсутствие каких-либо отзывов — это не повод для беспокойства. Просто задайте все самые важные для вас вопросы хозяину, чтобы вы точно понимали, где вы будете жить. К тому же, квартира, у которой пока мало отзывов, может стоить дешевле, либо хозяин ее только выставил в аренду и постояльцев еще не было. Путешественники публикуют отзывы и о хозяевах жилья — вы можете заранее узнать их характер и манеру общения с гостями.

Бесплатный местный гид

Многие хозяева на Airbnb готовят гид для путешественников, который поможет сориентироваться в городе и узнать о достопримечательностях. А еще, вы можете просто спросить у них лично, куда сходить, где поесть, они посоветуют вам места, которые точно будут намного интереснее туристических.

Переписку с хозяином лучше вести только на Airbnb. Т.к. в случае каких-либо претензий от одной из сторон, её можно использовать как доказательство.

Заранее обсудите стандартный набор вопросов: как будут переданы ключи, есть ли в квартире Wi-Fi, переходники для розеток, фен для волос, домашние животные, можно ли пользоваться кухней, где находятся ближайшие магазин/аптека, как быстро и на каком транспорте можно добраться до центра города и так далее.

Окраины обычно дешевле

Не обязательно снимать жилье в центре города, или в туристических районах. Можно попробовать поселится на окраине. Во-первых, жилье в нетуристических районах намного дешевле, во-вторых, так вы сможете познакомиться с настоящим городом и увидеть его глазами местных жителей. Главное, уточните заранее, какие районы считаются опасными (в них селиться точно не стоит).

Стоимость одной и той же квартиры может быть разной в зависимости от срока аренды. Зачастую снимать на месяц — дешевле, чем снимать на две недели, а потом ещё на две недели. Т.к. хозяева делают скидки на длинные бронирования. Поэтому, если вы хотите провести в каком-то городе 25 дней, подумайте, может быть стоит задержаться на 30 дней и таким образом сэкономить довольно внушительную сумму.

Следите за путешествиями друзей

Можно поставить в поиске галочку на функции “Социальные связи”, чтобы следить за тем, где уже останавливались ваши друзья и что им понравилось.

Каждому объекту, размещенному на платформе Airbnb, присваиваются «баллы доверия». Жильё, набравшее низкий бал, автоматически помечается для более детального изучения, что помогает отслеживать случаи отмывания денег и других форм мошенничества. Не забывайте изучать профиль, это позволит избежать случаев общения со «случайными» людьми.

Когда заселяетесь в квартиру, вместе с хозяином посмотрите всё внимательно и укажите на сломанные вещи, если таковые будут. Возможно, кто-то из предыдущих жильцов испортил что-то, а арендодатель не заметил и в дальнейшем обвинит вас.

Некоторые хозяева беспокоятся за своё имущество и просят обычно небольшой страховой залог. После того, как вы выезжаете с места проживания, залог возвращается на карту (при условии, что вы оставили квартиру с целости и сохранности). Срок возвращение на карту определяется вашим банком. Для избежания спорных вопросов (в случае если хозяин попытается обвинить вас в порче имущества) не помешает при выселении из квартиры предложить хозяину сделать обход или самостоятельно сфотографировать помещение.

Как правило, залог устанавливают для тех апартаментов, которые стоят достаточно дорого и имеют дорогую мебель. Если вы снимаете дешёвое жильё, скорее всего такого залога не будет.

Отмена бронирования по вашей инициативе либо хозяина

Обратите внимание, что некоторые хозяева устанавливают минимальный срок брони , например, три дня. А также учитывайте, что на Airbnb предусмотрена опция отказа от брони, но каждый арендодатель выбирает сам гибкие, умеренные или строгие условия отказа от брони .

Хозяин также сам может отменить бронирование . Сайтом предусмотрены штрафы для хозяев, но форс-мажоры случаются не только с гостями, поэтому стоит относиться к таким ситуациям с пониманием. Как правило, в профиле хоста будет пометка о том, что он когда-то кому-то отменил оплаченную бронь. С нами пару раз случалось, когда хозяин хотел отменить бронирование, но просил сделать это нашими руками, в итоге он бы не платил штрафы, а нам бы пришлось заново снимать квартиру уже по двойной стоимости, поскольку отмена была за месяц до начала высокого сезона. В итоге, при обращении в службу поддержки, сервис самостоятельно перезвонил хозяину и настоял на смене квартиры за счет хозяина.

Поэтому, если в процессе бронирования что-то пошло не так, не переживайте! Служба поддержки обязательно решит вашу проблему. Подробнее о службе поддержки читайте в нашей отдельной статье по

Сегодняшние туристы ломают стереотипы идеального отдыха, существовавшие десятки лет. Роскошным отелям они предпочитают съемные недорогие квартиры или даже комнаты. Что же вызвало такую смену приоритетов?

• Доступность коммуникации между людьми, появившаяся благодаря Интернету.
• Понимание того, что лучше путешествовать по всему миру часто и экономно, чем шикарно, но редко.
• Тот факт, что цены на гостиницы зачастую сложно увязать с понятием .
• И, наконец, появление уникального сервиса, воплотившего в реальность мечты множества любителей путешествовать за границу.

, или, как его часто неправильно называют из-за сложно произносимой абревиатуры, RNB — это аренда жилья по всему миру на одном сайте. Начиналось все из троих друзей в Сан-Франциско, решивших сдать часть своей квартиры на время проведения конференции в 2008 году, когда все отели были заполнены. Из мебели в наличии были лишь надувные матрацы, а завтраки гостям они готовили сами. Отсюда и появилось название AirBed&Breakfast (надувной матрац и завтрак), сокращенное позже до Airbnb .

Приятелям понадобилось не так много времени, чтобы превратить временный заработок в бизнес. Сегодня компанию оценивают в $26 млрд, она предоставляет услуги бронирования недвижимости по всему миру (около 200 стран) и составляет серьезную конкуренцию отельному бизнесу. Туристы по достоинству оценили возможность снять квартиру за границей, из-за чего владельцы отелей вынуждены постоянно снижать цены, чтобы не потерять клиентов.

Преимущества аренды частного жилья

Экономия денег . В большинстве стран самостоятельная аренда жилья обойдется дешевле, чем гостиница. Особенно хорошо заметна разница в цене, если вы путешествуете по всему миру большой компанией или семьей. Кроме того, возможность самостоятельно готовить еду также позволит немало сэкономить.

Огромный выбор . Помимо бронирования квартир, на сайте можно найти множество других вариантов, как бюджетных, так и элитных. Это может быть комната в доме с хозяевами или роскошный особняк на берегу моря. На любой кошелек найдется подходящее жилье.

Комфорт и уют . Родители, путешествующие с детьми, знают, как трудно бывает удержать непосед в четырех стенах отельного номера. В квартире же, дети (да и взрослые) даже за границей будут чувствовать себя, как дома. Ведь вас будут окружать такие привычные и необходимые вещи, как мебель, кухня, стиральная машина… Ни одна гостиница в мире не передаст местный колорит так, как это сделает частное жилье. Завтракая на балконе, с чашечкой кофе и круассаном, вы ощутите себя не туристом, а истинным парижанином, к примеру.

Общение . Выбрав вариант проживания с хозяевами, вы не просто экономите на стоимости жилья. Вы бесплатно получаете языковую практику и отличного экскурсовода. Ведь кто может рассказать о городе лучше, чем его житель? Как правило, люди, сдающие в аренду комнаты, довольно общительны и гостеприимны, поэтому с удовольствием расскажут вам много интересного.

Как снять квартиру за границей с Airbnb?

Перейдя на сайт компании, вы сможете просматривать варианты аренды жилья по всему миру, однако для полноценного использования всех возможностей потребуется регистрация. Тех, кто осилил столько букв, сейчас ждет небольшой бонус от и Airbnb — скидка на первое бронирование. Зарегистрировавшись по следующей ссылке, вы получите $14, которые сможете потратить на аренду квартиры.

Получить бонус 25$ на аренду жилья

Компания очень серьезно относится к безопасности всех сторон, и старается уже на этом этапе отсеять случайных и не совсем адекватных людей. Поэтому первое, что нужно сделать после регистрации, — заполнить свой профиль на сайте. Добавьте фото, ссылки на свои профили в соцсетях, загрузите скан документа. Расскажите немного о себе: где работаете, чем увлекаетесь. Арендодатели — такие же простые люди, но они вправе отказать вам, если им что-то покажется подозрительным или недостоверным.

Поиск жилья

Снять дом или комнату практически в любой стране мира не сложнее, чем найти отель в системе бронирования. Форма поиска проста и понятна: вводим нужный город, даты, количество гостей и жмем на красную кнопку. В качестве примера у нас будет неделя на двоих в Риме.

Далее все еще проще. Ставим галочку напротив необходимого типа размещения (дом/квартира целиком, отдельная или общая комната) и смотрим, что нам предлагают. Можно выбирать варианты на карте или же воспользоваться множеством фильтров, нажав на соответствующую кнопку.

Есть возможность выбрать район, количество спален, ванных комнат, наличие Интернета, стиральной машины, парковки и других удобств. Можете выбирать все, что угодно, но помните: чем больше галочек вы поставите, тем меньше будет выбор жилья для аренды. Поэтому отмечайте только действительно необходимые вещи, а остальное смотрите уже по конкретным вариантам.

Как сделать выбор?

Кликнув на любое из предложений жилья, вы увидите подробную информацию о нем: фото, описание, удобства, максимальное количество гостей и другое. На что следует обратить внимание?

Цена . Она может изменяться, в зависимости от количества гостей и срока аренды. Обратите внимание, что стоимость на этом этапе не является конечной. К ней позже добавится комиссия Airbnb (в среднем, 8-10%) и плата за уборку после вашего отъезда (если владелец указал ее, как дополнительную услугу).

Условия отмены бронирования . Бывают пяти видов, от гибких до суперстрогих. Внимательно ознакомьтесь с каждым из них, и примите взвешенное решение, что для вас лучше: сэкономить, рискуя остаться без денег в случае отмены поездки, или переплатить, но получить гарантию возврата средств.

Залог . Некоторые владельцы требуют дополнительный залог для бронирования своих квартир. Необходимая сумма блокируется на вашей карте и разблокируется через 48 часов после вашего отъезда, если хозяин не подаст доказательства причинения вами материального ущерба.

Календарь . Поможет сориентироваться, на какие даты жилье уже занято, а на какие свободно. Обязательно сравните цены, на разные дни они могут существенно отличаться.

Отзывы . Кликнув на аватарку арендодателя, вы увидите отзывы постояльцев со всего мира, которые уже пользовались его услугами. Для первого раза, лучше выбирать жилье с максимальным количеством положительных рекомендаций, чтобы не испортить впечатление о сервисе недоразумениями.

Фото квартиры . Если на картинке есть водяной значок Airbnb, значит съемка проводилась сотрудником компании или прошла верификацию. Если значка нет, то фотографировал сам арендодатель, а значит, оригинал может несколько отличаться от изображения.

Обратная связь . Если у вас остались вопросы, вы можете задать их хозяину жилья через сайт. Обратите внимание на показатель «Частота ответов ». Он говорит о том, насколько оперативно человек отвечает. Если вы торопитесь, то лучше выбирать тех, у кого этот показатель выше 90%.

Бронирование и оплата квартиры через сайт Airbnb

Убедившись, что жилье вам подходит, следует отправить владельцу запрос на бронирование, кликнув на соответствующую кнопку. Лишь после того, как он согласится, можно будет переходить к оплате. Избежать ожидания возможно, выбрав какой-то из вариантов с мгновенным бронированием, где подтверждения не требуется.

Доступно два варианта оплаты: PayPal или кредитной картой MasterCard/Visa . Все как обычно: заполняете данные, ставите галочку «С условиями согласен», жмете кнопку «Забронировать».

Важный нюанс. Деньги вы переводите не арендодателю, а сервису Airbnb , который выступает гарантом сделки. Прибыв на место, у вас будет 24 часа, чтобы убедиться в том, что с жильем все в порядке, и оно соответствует описанию. Только после этого хозяин получает положенную ему сумму.

После совершения оплаты, вам придет электронное письмо со всей необходимой информацией: адрес и мобильный телефон владельца, квитанция, подтверждение бронирования и план поездки.

В случае возникновения каких-либо недоразумений, из любой части мира можно позвонить в круглосуточную русскоязычную службу поддержки. По приезду, обязательно зайдите на сайт и оставьте отзыв о жилье, которое вы арендовали. Это поможет другим людям, планирующим снять квартиру за границей. Кроме того, владелец, возможно, оставит ответный отзыв о вас, как о жильце, добавив «плюс» к репутации.

Как сдать жилье с Airbnb?

А почему бы и нет? Правилами сервиса не запрещено быть одновременно и арендодателем, и арендатором. Пока вы путешествуете по миру, ваш дом не простаивает, продолжая «съедать» коммунальные расходы, а, наоборот, приносит деньги. Если вам посчастливилось иметь недвижимость в туристическом или курортном городе, грех не использовать такой шанс. Заработанное можно тратить на новые .

Сегодня рассажу о сервисе , который был создан в 2008 году и все больше набирает популярность среди путешественников. Читайте также о нашем в Бангкоке.

Вы узнаете, как зарегистрироваться и бронировать жилье на Airbnb, как получить купон со скидкой 25$, а также расскажу, чем же сервис интересен и выгоден.

Что такое Airbnb и как работает?

Многие путешественники уже привыкли к системам бронирования жилья, например Booking или , где можно выбрать отель на свой вкус и кошелек практически в любой стране мира. Но не всегда отели являются лучшим вариантом проживания — иногда квартиры и апартаменты снимать удобней. Вот с этим-то и помогает Airbnb. Мы, признаться, совсем недавно начали бронировать жилье через эйрбнб, и теперь поможем вам тоже в этом разобраться.

Airbnb — это аренда жилья по всему миру от собственников квартир. Жильем могут быть как отдельные комнаты, дома, квартиры, так и интересные варианты, типа трейлеров, замков и островов. Сейчас в системе уже есть более 34000 городов в 190 странах мира.

Получается, что Airbnb выступает в качестве посредника между теми, кто хочет сдать свою квартиру, дом или комнату и теми, кто хочет это жилье снять. Естественно за такой мост сервис берет комиссию. За эту плату Airbnb выступает с финансовой гарантией от всевозможных неприятностей, когда можно обратиться в круглосуточный центр поддержки и получить возврат денег или уладить другие вопросы, если что-то пошло не так.

Чем интересен и выгоден Airbnb?

• Сервис особенно актуален для дорогих городов типа Сингапура, Парижа, других столиц и крупных городов, где цены на отели кусаются. Но можно снять квартиру в Airbnb за 20-40 долларов, причем приличного уровня. За такие деньги в некоторых городах в отелях предлагают только маленькие комнатушки.
• Возможность живого общения за чашечкой чая с хозяином, разговор с которым поможет еще глубже узнать страну, получить интересную информацию.
• Апартаменты особенно выгодно снимать большой компании или семье с ребенком, когда наличие кухни и отдельного пространства очень желательно. В расчете на человека выходит зачастую дешевле отеля, даже очень приличные квартиры, аналоги которых в отелях стоят очень дорого.
• Бронь на Airbnb подходит для визы, то есть распечатку брони можно предоставить в консульство
• Интересные варианты жилья, а не однотипные сетевые отели. Например, вот .

Как зарегистрироваться в Airbnb и получить купон на 25$

При переходе вы получите от нас персональный купон Airbnb на 25$ на ваше первое бронирование (работает, если его стоимость превышает 75$). К примеру, если снимаете квартиру на 3 дня за 27 долларов в день, то заплатите не 81$, а всего 56$! Этот купон хранится целый год, и даже если в первый раз не использовали его, то это можно сделать позже.

Купон Airbnb 25$ от нас!

2. Жмите на кнопку «получить скидку»

3. Теперь необходимо зарегистрироваться. Сделать это можно с помощью своих аккаунтов в Facebook или Google+, или же как обычно через e-mail.

4. После регистрации необходимо подтвердить свой профиль — это просто и не займет больше 3 минут, следуйте подсказкам сервиса в личном кабинете.

Способы подтверждения аккаунта

Способы подтверждения аккаунта:

• Электронная почта e-mail
• Номер телефона
• Фото своего профиля
• Привязка соцсетей к аккаунту
• Отправка скана паспорта/водительского удостоверения.

Зачем нужен подтвержденный профиль в Airbnb?

Подтверждая свой профиль и вы, и хозяин доказываете, что реально существуете, таким образом повышая доверие. Ведь Airbnb — это не только сервис бронирования, но и сообщество путешественников.

Зачастую люди выбирают жить именно у подтвержденного хозяина квартиры (напротив него появляется соответствующий значок) и вам я так советую делать. Также, подтвержденные гости выше ценятся))

Как происходит аренда жилья на Airbnb

Теперь настало время бронировать жилье на Airbnb. Переходим на официальный сайт, и вбиваем в строку поиска нужный нам город и даты.

Поиск квартир по всему миру на Airbnb

Появляются все доступные варианты, а справа от них карта, по которой очень удобно можно смотреть по районам, двигая и перемещая.

Бронирование на Airbnb — результаты поиска с фильтрами и картой

Обратите внимание на фильтры — их несколько. Можно выбрать тип размещения, диапазон цен и другие. Больше фильтров доступно по кнопке «Еще фильтры» — можно довольно четко обозначить свои требования к жилью.

Как снять квартиру на Airbnb-выбираем варианты

Выбираем понравившиеся варианты и читаем про них внимательно. Есть раздел «Правила дома», там различные условия: можно ли курить, можно ли с домашними животными, какие кровати, интернет, санузел и т.д.

Читайте описание и правила дома

Обратите внимание на отзывы и на то, подтвержден ли аккаунт хозяина. Если нет, то есть некоторый риск, а возможно это просто новый участник, и отзывы не успели написать. При просмотре фотографий очень хорошо, если на фотке есть значок «Проверена» в правом верхнем углу — это значит, что в этом месте побывал фотограф Airbnb и фото соответствуют действительности.

Отзывы о квартире на Airbnb

Отзывы о владельце жилья и его подтвержденный профиль

Также обратите внимание на условия отмены брони, они есть нескольких типов: в каких-то случаях можно вернуть всю сумму за вычетом комиссии сервиса, в каких-то деньги возвращаются частично или не возвращаются совсем. Подробнее можно прочитать по .

Плата за уборку. В некоторых случаях включена плата за уборку, и она довольно большая. Будьте внимательны.

В некоторых вариантах берется залог за сохранность имущества. С вас ничего не списывается, хозяин в случае повреждений имущества должен отправить вам заявку на оплату через Airbnb уже после вашего выезда.

В описании сказано, на сколько человек рассчитано жилье. В каких-то случаях дополнительные люди оплачиваются (сумма указана в описании), в каких-то — бесплатно.

Списываемся с владельцем квартиры, узнаем интересующие нас подробности и определяем его адекватность, если требуется:-). Если не знаете английского, то забивайте русский текст в гугл-переводчик и копируйте.

Кнопка для связи с владельцем жилья и кнопка бронирования

Бронирование жилья на Airbnb и оплата

1. Далее отправляем запрос на бронирование. Здесь надо будет ввести данные банковской карты или кошелька PayPal. Адрес выставления счета — это ваш адрес, точнее тот, который вы указывали при оформлении банковской карты, которой вы оплачиваете это жилье. У хозяина есть 24 часа, чтобы подтвердить ваш запрос.

2. Для некоторых вариантов доступно «Мгновенное бронирование». В таком случае бронь происходит сразу же, так же как в Booking или других подобных сервисах.

3. После того, как хозяин подтвердил запрос и оплата прошла, вам на e-mail приходит квитанция и подробные инструкции с контактами владельца и адресом жилья. На телефон также приходит смс-ка. Ваши деньги остаются в системе, и перечисляются хозяину только после первого дня вашего проживания.

Квитанция с подтверждением появляется в личном кабинете

Если вы зарегистрировались по , и ваше бронирование дороже 75$, то вы получаете купон Airbnb суммой в 25$. Эта сумма отражается после нажатия кнопки «Забронировать мгновенно» или «Запросить бронирование» в графе «купон», как на скриншоте.

Скидка Airbnb на первое бронирование 25$!

Будем очень благодарны, если зарегистрируетесь именно по нашей ссылке — и вам хорошо, а нам от Airbnb будет небольшой бонус. 🙂 Спасибо!

Вот и все, что мы пока хотели рассказать про то, как происходит аренда жилья на Airbnb. Скоро сделаем статью с ответами на часто возникающие вопросы. До встречи и удачных путешествий!

Жилье на airbnb.ru

Что такое сайт airbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) — это сайт аренды жилья по всему миру. Суть проекта аирбнб (эирбнб) заключается в том, чтобы соединить владельцев квартир (комнат, апартаментов, домов, вилл и даже яхт) в разных странах, желающих сдать в аренду свое жилье, и потенциальных съемщиков этого жилья в путешествии, командировке, учебе, отдыхе и при других обстоятельствах.

Преимущества аренды жилья по всему миру от хозяев перед стандартным бронированием отелей очевидно. За те же деньги (а зачастую и дешевле) вы получаете полноценные апартаменты вместо небольшого гостиничного номера. Снимать дом или квартиру от хозяина очень удобно в семейных поездках, особенно с детьми, либо для больших компаний. Для путешественников в одиночку удобно арендовать и комнату. Сравним самый дешевый двухместный номер в отеле и жилье на airbnb по этой же цене в Стокгольме. Что вы выберете: остановиться в отеле с малюсенькой комнатой и общим (!) туалетом или в светлой просторной двухкомнатной квартире за те же средства?

Слева — большая двушка, справа — гостиничный номер без санузла

Как снять квартиру без посредников от хозяина на эирбнб

Чтобы впервые совершить аренду жилья по всему миру через сайт airbnb, нужно пройти несколько несложных этапов. В последующем вы сможете всего за несколько минут снять квартиру без посредников от хозяина на аирбнб.

Заполнение профиля

Начните с себя. Собственнику необходимо быть уверенным, что он принимает порядочного гостя. Отнеситесь добросовестно к заполнению профиля, ведь от этого зависит, одобрит ли владелец вашу бронь.

• Зарегистрироваться. Разумеется, для начала нужно пройти регистрацию . Вы заметили подарок от нас? Дальше я расскажу, что это значит.
• Заполнить описание. Расскажите немного о себе.
• Загрузить фото. Желательно, чтобы фото было ваше, крупным планом и с улыбкой.
• Подтвердить профиль. Есть несколько вариантов: связка аккаунта с социальными сетями, телефоном, электронной почтой, верификация через скан документа. Это очень важный пункт, подтверждающий, что вы реальный человек с серьезными намерениями.
• Собирать положительные отзывы. Когда начнете пользоваться сайтом в полной мере, с первого же бронирования договаривайтесь с хозяином об обмене отзывами. Их можно оставить по окончании проживания в течение определенного промежутка времени. К сожалению, многие гости и хозяева потом ленятся это делать.

⚠ Так как airbnb — это сайт аренды жилья по всему миру, постарайтесь дать свое описание и отзывы не только на русском, но и на английском языке.

Важные нюансы при бронировании квартиры на airbnb

Когда приступите к подбору жилья в интересующем городе или стране, обратите внимание на следующие параметры.

Хозяин:

• Описание себя.
• Подтверждения профиля. Чем их больше, тем лучше
• Наличие положительных отзывов (у хозяина может не быть отзывов об этом жилье, но о другом есть).
• Частота ответов. Хороший хозяин стремиться к показателю 100%.
• Наличие статуса «Суперхост». Выдается за особые заслуги, как видно на схеме ниже.

Лучшие хозяева награждаются орденом Суперхост

У хозяина со статусом superhost мы и остались довольны.

Квартира (дом, комната):

• Отзывы о квартире на airbnb.
• Наличие фото. Иногда снимки делают представители airbnb, тогда они отмечены знаком «Verifed».
• Адрес (район местоположения).

Условия проживания и бронирования:

• Условия отмены бронирования. Этот пункт далее мы рассмотрим подробнее.
• Наличие опций: бытовая техника, интернет, парковка и т.д.
• Наличие залога. Иногда хозяин может указать сумму залога за сохранность имущества.
• Минимальное количество дней пребывания.

⚠ Отсутствие отзывов о жилье, верифицированных фотографий и статуса «суперхост» у хозяина еще не значит, что данное жилье рассматривать не следует. Скорее всего, владелец не часто сдает квартиру, только недавно присоединился к сайту аирбнб либо находится в редко посещаемом месте.

За что мы платим

В состав оплаты входят основные платежи и дополнительные.

Основные:

• Сумма аренды жилья.
• Сервисный сбор airbnb (≈6-12%).

Дополнительные (по желанию хозяина):

• Уборка.
• Прочие услуги хозяина.

Итоговая сумма указывается в специальном окне – все предельно прозрачно.

Справа всегда можно увидеть, что в ходит в цену и окончательную стоимость бронирования

Общие правила оплаты жилья Свяжитесь с хозяином, нажав кнопку

Как только вы определились с жильем, свяжитесь с хозяином путем сообщений. Расскажите немного о себе и о цели поездки, задайте владельцу дополнительные вопросы, уточните, свободно ли жилье на интересующие даты. Если обе стороны все устраивает, запросите бронирование. Переписку можно производить одновременно с несколькими владельцами, но запрашивать бронирование на одни и те же даты только у одного. В противном случае вам могут подтвердить бронь сразу несколько владельцев, и с вашей карты спишутся средства на все подтвержденные запросы.

⚠ Если вы не владеете языком хозяина, воспользуйтесь онлайн-переводчиками. Не составляйте сложных и неоднозначных предложений, чтобы минимизировать искажения при автоматическом переводе.

Можно миновать переписку с хозяином через сообщения и сразу отправить запрос на бронирование. Но я так не рекомендую делать, если вы нашли несколько приглянувшихся вариантов, а времени остается мало. Вы можете не успеть подать новую заявку на другое жилье, если вам отклонят бронь не сразу.

Отправьте запрос на бронирование и ожидайте подтверждение от хозяина

Некоторые квартиры на airbnb имеют возможность мгновенного бронирования. Это значит, что подтверждение от хозяина не требуется. Но я, все же, стараюсь сначала вступить в переписку с собственником, чтобы уточнить интересующие детали.

Забронируйте жилье по всему миру мгновенно

Оплата на сайте аирбнб происходит онлайн по банковской карте, как только хозяин подтвердит бронь, либо в момент бронирования, если у жилья имеется статус «мгновенное подтверждение». Для жителей ряда стран могут использоваться и другие методы оплаты (например, PayPal). Сервис airbnb выступает гарантом сохранности денежных средств. Хозяин получит плату только спустя 24 часа с момента вашего заезда. Поэтому, если что-то пошло не так, очень важно сообщить претензию в поддержку эирбнб до истечения этого периода.

Купоны и бонусы на путешествия

На площадке эирбнб создана поощрительная система за привлечение новых пользователей. За успешное приглашение друзей и вам, и друзьям будут начислены так называемые купоны. На самом деле это не стандартные купоны с промо-кодом, а бонус на путешествие, который закрепляется за вашим аккаунтом.

Если вы просто зарегистрируетесь на сайте airbnb.ru, то бонуса не будет. А если зайдете по специальной пригласительной ссылке, то вам система подарит скидку в 15-35$ на бронирование жилья (акции периодически меняются, скоро могут вообще отменить, так что лучше сейчас зарегистрироваться). После регистрации на сайте вы тоже сможете приглашать друзей и знакомых и дарить им подарочные купоны. Зачем? А затем, что после того, как они снимут жилье через airbnb, вам начислят новый скидочный купон. Регистрироваться лучше сейчас, так как в любой момент акцию могут отменить. Так, за последнее время ценность бонусов менялась несколько раз.

Мы с Костиком как-то ездили в Москву и решили через airbnb (можете почитать наш отзыв с фотографиями по ссылке). К тому времени у нас уже было накоплено 2 купона на скидку общей суммой 50$. За шикарную новую трешку за два дня мы заплатили 60$ вместо 110$, погасив купоны. Нам понравилось так экономить! 🙂

Так выглядит наша квитанция об оплате трешки на два дня в Люберцах

⚠ Срок действия купонов – 1 год.

Отмена бронирования на сайте airbnb

Безусловно случаются ситуации, когда меняются планы или маршрут путешествия. Поэтому при выборе жилья обязательно обратите внимание на условия отмены бронирования. Они бывают несколько видов:

• Гибкие.
• Умеренные.
• Строгие.
• Суперстрогие 30 дней.
• Суперстрогие 60 дней.
• Долгосрочные.

Чаще всего встречаются первых три услови. Для всех перечисленных вариантов действуют и общие правила:

А вот если бронирование отменит хозяин, то это скажется на его рейтинге. Информацию об этом факте система аирбнб автоматически публикует в виде отзыва от гостя. Удалить владелец его не может, поэтому не в его интересах портить себе карму репутацию. Помимо этого, хозяин уплачивает серьезные штрафы и в течение следующего года не сможет получить статус «Superhost». Но если такое все же произошло, то гостю вернут средства и окажут помощь в поиске нового жилья.

Соблюдение правил аирбнб – залог безопасности

Внимательно ознакомьтесь с правилами аренды жилья по всему миру на airbnb. Они созданы для того, чтобы создать максимальную безопасность и комфорт. Система построена так, что она защищает и гостей, и хозяев. Случается, что под предлогом экономии на сервисном сборе, хозяева могут вам предложить оплатить им напрямую. Бронирование в обход сайта аирбнб влечет риск нарваться на мошенников. И в данном случае, вы не сможете воспользоваться гарантиями системы.

Изучали возможности Эирбнб

Марина и Константин Саморосенко

Привет! Мы, Марина и Константин Саморосенко, – авторы данного блога о путешествиях. Вся предоставленная информация на сайте бесплатная . Но если вы хотите отблагодарить авторов , примите участие в сборе средств на дорогостоящую операцию по восстановлению слуха нашему сыну Елисею. Подробности и нашу историю можно узнать .

Реквизиты для помощи:

✔ Карта Тинькофф 4377 7237 4260 2448 Саморосенко Константин Игоревич (папа Елисея)

✔ Яндекс.Деньги 410012258423394 Саморосенко Константин Игоревич (папа Елисея)

 

Возможно, будет полезно почитать:

 

IPO Airbnb – 2020 | 2021

update 09. 04.2021:

Трехкратный рост акций Airbnb за первый квартал 2021 после IPO

IPO Airbnb можно считать успешным. С момента старта торгов в декабре 2020, стоимость акций достигала отметки более чем в 210 пунктов, против 68 на момент размещения. И даже после завершения lock-up периода, а так же не очень хорошего отчета за последний квартал, стоимость акций снизилась несущественно. Тех, кому удалось поучаствовать в IPO Айрбнб, не смотря на низкую аллокацию, можно поздравить!

update 10.12.2020:

Начало публичных торгов акций Airbnb на NASDAQ 10.12.2020

Сегодня 10.12.2020 станет возможна покупка акций Airbnb, которые будут доступны под тикером ABNB на бирже Nasdaq. Это произойдет с открытием торгового дня на бирже в 17:30 (GMT+3) по Московскому времени.

update 27.11.2020:

Покупка акций Airbnb по предварительной подписке до начала торгов по сниженной цене.

В ожидании точной даты появления акций Airbnb на бирже в рамках IPO, я подал заявку на покупку по предварительной подписке. Во-первых, нет возможности сидеть за монитором и ловить момент появления акций на бирже, во-вторых покупка по предварительной подписке имеет преимущество.

Цена акций растет с первого дня из-за спроса инвесторов, которые не смогли купить их до начала торгов. Часто, цена начала торгов на бирже уже на десятки процентов выше, чем та, по которой акции были куплены по предварительной подписке.

update 17.11.2020:

Airbnb подала форму S-1 для своего IPO в комиссию по ценным бумагам и биржам

Днем в понедельник 16.11.2020 компания Airbnb завершила подачу заявки на IPO. Документ по форме S-1 содержит множество ранее неизвестной информации. Например о том, что долг Аирбнб составляет $2 млрд. В главе «Факторы риска» приводится перечень проблем с которыми может столкнуться бизнес компании в будущем. Самые существенные из перечисленных рисков:

• Текущий и будущий возможный ущерб, нанесенный пандемией COVID-19
• Замедление роста выручки
• Ужесточение законов и правил, касающихся временной аренды жилья
• Большая задолженность компании в 2 миллиарда долларов
• Отсутствие прибыли компании и потеря денег за последние 9 месяцев пандемии, которые превышают потери за каждый из предыдущих трех лет

С полным содержанием документа можно ознакомиться по ссылке

update 06.11.2020:

Airbnb подает заявку на IPO

По сообщению Reuters уже на следующей неделе Airbnb подает заявку на размещение своих акций на Nasdaq в рамках IPO. Компания планирует привлечь около 3 миллиардов долларов.

update 03.10.2020:

IPO Airbnb в декабре 2020

Reuters сообщает, что Airbnb планирует провести IPO уже в декабре этого года. Предварительно в ноябре, после президентских выборов, будут раскрыты финансовые показатели компании. Аналитики предполагают, что цифры должны быть убедительными. Учредители компании сообщили о быстром восстановлении спроса на аренду жилья после существенного спада весной. Взрывной рост бронирований в США вызван желанием горожан перебраться в отдельные дома на окраинах. В дополнение, альтернативой отпускам заграницей стали локальные поездки на небольшие расстояния с выбором жилья для временного пребывания. Все это дает основания для оценки компании в $30 млрд. на будущем IPO.

update 20.08.2020:

Airbnb подала документы на IPO

В среду 19 августа компания Airbnb объявила, что подала проект регистрации для первичного, публичного размещения акций в комиссию по ценным бумагам. Подача прошла конфиденциально, компания не раскрыла свои финансовые показатели. Количество предлагаемых акций тоже пока неизвестно.

update 23.06.2020:

Брайан Чески не исключает выхода Airbnb на IPO в 2020 году

22 июля генеральный директор Airbnb Брайан Чески заявил:
«Мы не исключаем возможности выхода компании на IPO в этом году, но мы однозначно не будем заявлять точные сроки». Комментируя свое заявление, один их трех основателей компании, говорил о влиянии двух ключевых факторов на их будущее решение.

Во-первых, необходимо проверить причины растущего спроса на услуги компании. Количество заявок на бронирование жилья стало расти после снятия ограничений, связанных с COVID-19. Компания хочет убедиться, что повышение спроса на арендное жилье – стабильная тенденция, а не кратковременное явление, вызванное желанием людей временно сменить обстановку после долгой самоизоляции. Необходимо понимать, что это отложенный спрос или устойчивое восстановление рынка.

Во-вторых, Брайан задается вопросом – насколько инвесторы готовы к выходу Airbnb на публичные торги? Ряд компаний провели неудачные IPO в 2019 году. Возможно, это и послужило причиной промедления с выходом на публику в период до пандемии. Еще более понятными становятся опасения учредителей в неопределенный период после случившихся событий в мире.

В самый разгар ограничительных мер Аирбнб предприняла ряд превентивных мер по поддержке компании. Было привлечено $2 млрда от частных акционерных компаний для компенсации потерь от падения выручки, а так же был сокращен штат сотрудников на четверть от общего количества.

update 07.04.2020:

Перенос IPO Airbnb на 2021 или пир во время чумы 2020?

Помощь Airbnb в $1 млрд от Silver Lake и Sixth Street Partners. 06.04.20

Выход Airbnb на IPO в 2020 году становится еще менее реальным. В начале года планы компании по выходу на биржу вызвали сомнения в связи с убытками из-за последствий эпидемии COVID-19. Теперь же, стартап по аренде жилья привлек $1 млрд от частных акционерных компаний Silver Lake и Sixth Street Partners. По сути, это означает, что у сервиса Аирбнб теперь достаточно средств, не только для того чтобы пережить тяжелые времена самому, но и поддержать своих пользователей платформы – хозяев жилья.

Ранее о делах компании и отрасли в целом сообщалось:

В марте Aйрбнб обратилась в JP Morgan Chase & Co. , Citigroup Inc. и ряд других банков, чтобы продлить срок действия кредитной линии в размере 1 миллиарда долларов на один год. Кредит был выдан в 2016 году.

В том числе, по сообщению Financial Times, компания понизила свою внутреннюю оценку на 16% до $ 26 млрд.

Зафиксировано снижение биржевых показателей отраслевых компаний: Booking Holdings Inc. на 34,1% в годовом исчислении; Expedia Group Inc. снизился на 51.1% с начала года. Насколько упали бы акции Airbnb, если компания уже торговалась публично – неизвестно.

Можно ли уже говорить о том, что датой выхода Airbnb на IPO станет только 2021 год не ясно. Однако, очевидно, что “пир во время чумы” вряд ли состоится.

update 20.09.2019:

Акции компании Airbnb станут доступны публично на бирже в 2020 году | возможно IPO

В конце этой недели представители сервиса сделали официальное заявление — “Airbnb станет публичной компанией в 2020 году”. По сути это означает, что акции Аирбнб впервые станут доступны для покупки всем желающим. Точные даты не названы, как и способ размещения. IPO или Direct Listing? В последнее время стал популярен прямой листинг, с размещением только имеющихся акций и без выпуска новых. Ряд экспертов пророчит именно этот подход в случае с Айрбнб.

Провальные IPO убыточных стартапов 2019

За последние годы многие из крупных игроков потерпели неудачу в попытках выйти на биржу. Среди них такие примеры убыточных стартапов как Uber или Lyft. Являясь убыточными, в подготовке к выходу на рынок, компании сильно раздули свои показатели. Что в конечном итоге и послужило причиной неудачи. Недавно, подобный, крайне убыточный, стартап WeWork, был вынужден отложить выход на первичное размещение по аналогичным причинам.

Вторая частая причина провала крупных стартапов – огромные траты на маркетинг, которые невозможно покрыть из дохода

А как будет с Аирбнб? Какими цифрами мы располагаем на сегодня?

Накануне последнего заявления вышел отчет о выручке за второй квартал. Сумма составила более чем 1 миллиард долларов. Но была ли в итоге компания в плюсе – остается загадкой. А вот ранее, в 2017 и 2018 годах, сообщалось, что прибыль была положительной, правда до вычета процентов, налогов и амортизации.

директор Renaissance Capital, Рейтер Кэтлин Смит

В том случае, если компания сможет показать прибыль, без потери денег на маркетинге, ее ждет теплый прием при выходе на торги.

Самый стойкий и упитанный единорог, среди топовых стартапов мира, наконец выходит на открытый рынок. В 2020 году Airbnb публично разместит акции на бирже посредством IPO или Direct Listing

Одним из самых животрепещущих вопросов остается возможность получения существенной прибыли публичными инвесторами. Ведь когда такой спелый, десятилетний единорог выходит на публику, он уже обязан своим становлением ряду венчурных инвесторов раннего этапа.

Рунет впереди планеты всей

В рунете существуют предложения по продаже акций Airbnb аж с 2018 года. Как понимаете, что-то тут не чисто… После официального анонса 2020 всяческих сомнительных предложений станет больше. Будьте внимательны и осторожны!

Автор: BnB Guide

Снимаю и сдаю жилье на Airbnb с 2014 года. За несколько лет я основательно протестировал сервис как гость и хозяин. Мои достижения по второму направлению – приему, отмечены наградой “Superhost (Суперхозяин)”. Несколько лет я собирал и систематизировал информацию по этой теме, опираясь на практический опыт. Основная часть материалов по теме собрана в инфо-гайде на этом сайте и на ютуб канале проекта. Посмотреть все записи автора BnB Guide

Airbnb – отзывы об использовании сервиса, личный опыт, полезные рекомендации по поиску жилья в airbnb и бонус $32

Мы уже рассказывали о «7-ми способах найти недорогое жильё на время отпуска», а сегодня я хочу более подробно остановиться на одном из этих способов – сервисе посуточной аренды частного жилья airbnb.

Современный мир – это просто рай для путешественников!

Серьёзно, представьте сколько усилий требовалось приложить для того, чтобы отправиться куда-нибудь на другой конец света каких-нибудь 20-30 лет назад – без интернета, мобильных телефонов (я не говорю уже про препятствия, создаваемые своим гражданам некоторыми государствами, не буду показывать пальцем).

Теперь же, огромное количество информации, сервисов и услуг доступны в несколько кликов – к любой поездке мы полностью готовимся не вставая из-за компьютера.

При этом, аппетит растёт во время еды – сегодня многим уже недостаточно просто куда-то съездить, появляются специфические требования к комфорту, условиям, стоимости и тп. И одна из услуг, к которой на отдыхе предъявляются повышенные требования – это, конечно, жильё.

Не откладывайте регистрацию в airbnb – бонус $32 уже ждёт вас здесь.

Несмотря на то, что во всём мире Airbnb пользуется огромной популярностью, среди русских, даже продвинутых путешественников, он востребован гораздо в меньшей степени. Многие, по-привычке, ищут жильё через поисковые агрегаторы типа hotellook.ru, или пользуются каким-нибудь одним любимым сайтом бронирования, типа booking.com.

Airbnb – что это такое?

Airbnb – это, пожалуй, самый популярный во всём мире сервис краткосрочной аренды частного жилья. Там можно найти квартиры, комнаты, частные дома, коттеджи и даже яхты – в общем практически любую площадь, которая, так или иначе, может быть использована для ночлега =)

Как часто бывает с популярными проектами – начался он с идеи на пустом месте, когда пара студентов, которым не хватало денег на жильё, сняли комнату и начали сдавать в посуточную аренду.. надувной матрас в своей комнате 🙂 Именно отсюда и названи Airbnb – «airbed and breakfast», дословно переводится, как «надувная кровать и завтрак».

Конечно, в Европе или США этот сервис развит значительно больше, чем в Юго-Восточной Азии, но мы несколько раз находили интересные варианты и в азиатских странах. В Airbnb есть большая социальная составляющая, а хорошо это или плохо – зависит от ваших предпочтений. Нам это нравится =) У Airbnb, вообще, есть множество преимуществ, перед проживанием в отелях, но, конечно, есть и определённые минусы, которые стоит учитывать.

Плюсы Airbnb

1. Стоимость

Очень часто, особенно в крупных городах, через Airbnb можно найти гораздо более выгодные предложения, чем в отелях. Несмотря на то, что для некоторых участников этой системы, сдача квартиру через airbnb в аренду – это бизнес, всё-таки, бóльшее количество хозяев, выставляющих свои предложения – это частные лица, не стремящиеся извлечь из своих квадратных метров максимум прибыли, а их расходы (значит и цены) значительно меньше. Чаще всего, в Airbnb встречаются комнаты и квартиры ощутимо дешевле, чем номера того же уровня в отелях. Либо, за те же самые деньги, можно получить гораздо более привлекательные условия –  лучшее расположение, бóльшую площадь, наличие кухни, бытовой техники, бассейна и т.д.

2. Комфорт

Если вы предпочитаете уют и комфорт казённым условиям отелей, то Airbnb – это то, что вам нужно. Хозяева, если это не их профессиональная деятельность, часто сдают своё жильё на время отъезда, либо если нуждаются в деньгах и есть возможность пожить где-то в другом месте. В связи с этим – в квартире вас будет ждать домашняя атмосфера и возможность поближе познакомиться с культурой страны изнутри. Посмотреть, как французы любят обставлять квартиру, какую сантехнику предпочитают немцы или какими специями забиты кухнные полки у итальянцев. Вы никгда не узнаете о духе страны столько, если будете жить в отеле в туристической зоне!

Нередко квартиры в airbnb сдаются полностью укомплектованые – в них есть всё что нужно для привычной жизни, включая стиральную, посудомоечную машину, кухню с полным набором техники и посуды и т.п.

3. Общение

Как правило, для хозяев, сдача в аренду своей комнаты или квартиры в airbnb – это не только способ заработка, но и возможность пообщаться с иностранцами. Поэтому, как правило, они будут рады поговорить, рассказать вам о родном городе, дать ценные советы и рекомендации, может быть, даже угостить каким-то особенным блюдом национальной кухни или пропустить вместе стаканчик =) При этом, разумеется, если вам нужна приватность, и вы не хотите ни с кем разговаривать, никто принуждать к общению не будет.

4. Возможность уточнить детали жилья заранее

Перед тем как забронировать ту или иную квартиру, Airbnb предоставляет возможность списаться с хозяином и получить ответы на интересующие вас вопросы. Есть ли рядом супермаркет, далеко ли до ближайшей автобусной остановки, где можно вкусно и недорого поужинать, нет ли шумных соседей, куда выходят окна в комнате и так далее – вы можете уточнить всё, что может повлиять в ту или иную сторону на комфортабельность вашего проживания в данном месте.

5. Социализированность

Если ваш профиль в Airbnb связан с аккаунтом в Facebook, вы сможете увидеть, где останавливались ваши друзья и спросить о их впечатлениях от этого места напрямую.

6. Наличие отзывов 

В Airbnb отзывы от предыдущих постояльцев позволяют увидеть интересующее вас жилье не только так, как это представляет хозяин, но и так, как это увидели реальные люди, останавливающиеся в этой квартире до вас.

7. Наличие стартового бонуса

Это, конечно, не решающее преимущество, но по крайней мере фактор, который может подтолкнуть к желанию попробовать этот сервис и оценить его самостоятельно – при регистрации по рекомендации друга в airbnb, бонус $32, автоматически зачисляется на ваш счет. Для того, чтобы получить его, необходимо зарегистрироваться по этой ссылке. Да, в этом случае мы тоже получим такой же бонус, так что в выигрыше останутся все =) Не откладывайте регистрацию, эта акция не ограничена по времени, но может закончиться в любой момент. В airbnb бонус действует 1 год с момента получения.

Примеры

Буквально свежий пример – недавно мы искали жильё в Париже для родителей. На Монмартре, на соседних улицах можно снять небольшой номер в отеле за 535 евро в неделю или неплохую квартиру через airbnb.ru, со спальней, кухней и гостиной за 512 евро, вот, например:

Как вам такая разница? И это я ещё не стал травмировать вашу психику и приводить в пример хостел, с 2-мя кроватями в 6-местном номере за эту же цену =)

Кстати, также можно найти и варианты попроще, например комнату в квартире за 230 евро в неделю.

Но через Airbnb можно искать жильё не только в Европе, но также и в Азии. Так, однажды, мы нашли очень хороший вариант с шикарным видом на острове Лембонган.

А в другой раз сняли квартиру на месяц на Пхукете, в комлексе с бассейном и тренажёрным залом

Более подробно об этом можно почитать здесь.

Минусы Airbnb

Конечно, нельзя сказать, что в Airbnb всё идеально, есть и минусы, которые появляются из-за человеческого фактора. Так как большинство хозяев не занимаются квартирным бизнесом, то и подход, в некоторых вопросах у них может оказаться не профессиональным.

1. Условия. Понятие комфорта и чистоты у каждого разное и не всегда ваши требования могут совпадать с возможностями хозяев квартиры – какие-то мелочи, которые незаметны владельцу, могут стать для вас досадным недоразумением.
2. Скорость. В отличие от сайтов бронирования отелей, где вы можете выбрать нужный номер и тут же поехать заселяться, готовиться к поездке с использованием Airbnb следует заранее – в режиме онлайн не всегда 100% актуальная информация о доступности жилья на нужные даты. В любом случае нужно будет дождаться подтверждения хозяина.
3. Меньшая приватность. Во-первых, для того чтобы забронировать жильё, необходимо заполнить свой профиль, указать свои контактные данные и, желательно, написать немного о себе (или записать видео-представление). Также необходимо предоставить для идентификации свои документы (они будут доступны только системе Airbnb, хозяин жилья их не увидит). Во-вторых, если вы планируете снимать не апартаменты целиком, а отдельную комнату, то, возможно, вместе с вами в квартире будут жить другие постояльцы, либо хозяева.
4. Вам могут отказать в бронировании, если вы или ваш профиль чем-то не понравится хозяину – всё-таки он сдаёт своё жильё и имеет право выбирать кого селить в свою квартиру.

Для того, чтобы не столкнуться с непониманием, внимательнее изучайте профиль хозяина, описание жилья на airbnb, отзывы предыдущих постояльцев изучайте особенно внимательно. Кроме того, нужно иметь ввиду, что большинство этих минусов нивелируются «Правилами компенсации гостю» Airbnb (см. ниже).

Чем является Airbnb для нас

Для нас сервис Airbnb – это отличный вариант для проживания, который находится между отелями и каучсёрфингом. Он сочетает в себе свободу и независимость с одной стороны и возможность получить больше комфорта и домашнего уюта, а также приобщиться к культуре страны – с другой.

Инструкция по применению

Для того, чтобы зарегистрироваться, необходимо перейти на сайт Airbnb. Если вы зарегистрируетесь по этой ссылке, то получите бонус $32, которые сможете использовать при бронировании жилья

После простой регистрации на airbnb вы попадёте на главную страницу сайта. Введите название города, куда вы планируете поехать, а также даты проживания

В результате поиска вы увидите найденные варианты, а также карту города с отмеченными точками

В системе есть довольно много фильтров, по которым можно выбрать подходящие варианты

Подобрав подходящее жильё, вы можете изучить детали, посмотреть фотографии, почитать про конкретную квартиру на airbnb отзывы предыдущих постояльцев. В правой части страницы указана стоимость проживания за одни сутки и за выбранное количество дней, а также стоимость услуг Airbnb

После этого можно отправить запрос на бронирование 

После того, как хозяин подтвердит указанные даты, вы сможете оплатить бронь при помощи банковской карты или через PayPal.

На что стоит обратить внимание при выборе жилья

Подтвержденный профиль – для того, чтобы подтвердить свою личность, хозяин жилья может предоставить системе Airbnb свои документы, после этого в его профиле появится значок, указывающий, что он прошёл онлайн и/или офлайн подтверждение.

Проверенные фотографии – если в правом верхнем углу фотографии кроме обычного логотипа, есть надпись verified photo, значит они сделаны профессиональным фотографом Airbnb и точно соответствуют действительности.

Частота ответов – если в профиле указана частота 10%, то можете не терять время на такое жильё, скорее всего вам никто не ответит, а частота 90-100%, наоборот, свидетельствует о том, что вы обязательно получите ответ.

Время ответа – это важный показатель, если до предполагаемого срока бронирования осталось не очень много времени. Выбирайте, в этом случае, тех, кто отвечает максимально быстро.

Обновление календаря – если календарь обновляется регулярно, то будет проще подобрать жильё на нужные даты, в противном случае каждый раз придётся вести переписку с хозяином.

Условия отказа от брони – если у вас есть вероятность того, что поездка может не состояться, выбирайте более гибкие условия (см. ниже).

Один из важнейших параметров в airbnb – отзывы о жилье и хозяину

Отзывы в airbnb  – это, наверно, один из самых важных критериев. В описании квартиры в airbnb может быть написано что угодно, но если подавляющее большинство гостей расхваливают это место, значит, скорее всего, там действительно хорошо. Читайте внимательно и относитесь к отзывам критически – не все могут прямо написать о каких-то минусах. Иногда высказывание бывает завуалированным, например что-нибудь вроде «пожить в такой маленькой квартире – это был любопытный эксперимент».

Отмена бронирования

В Airbnb предусмотрены различные условия отказа от брони, позволяющие подобрать себе жильё, в зависимости от вашей уверенности в предстоящей поездке. Стоит учитывать, что сбор Airbnb не возвращается, за исключением серьёзных обстоятельств (конечно, если отказ от бронирования был инициирован вами):

• гибкие,
• умеренные,
• строгие,
• супер-строгие
• долгосрочные

Подробне о типах и условиях отмены можно прочитать здесь.

Почему Airbnb это безопасно

В Airbnb существуют «Правила компенсации гостю», которые позволяют получить возврат уплаченных денежных средств, в том случае, если возникло какое-то недоразумение, например:

• хозяин отменил бронь или не предоставил доступ к жилью;
• в реальности жильё существенно отличается от описания на сайте;
• вы обнаружили, что в доме грязно или небезопасно

И хотя, такое случается нечасто, но если вдруг в забронированном жилье вас что-то не устраивает – свяжитесь с Airbnb в течение 24-х часов с момента вашего прибытия. Подробнее можно почитать здесь.

Подтверждение бронирования для визы

Мы сами пока ещё ни разу не предоставляли квитанцию сервиса в консульство, но по заверению службы поддержки, а также, судя по многочисленным отчетам пользователей airbnb, отзывы на эту тему довольно положительные – такая бронь без проблем принимается в консульствах и визовых центрах.

Сдать свою квартиру через airbnb

Как можно догадаться, кроме аренды жилья во время путешествий, при помощи сервиса Airbnb можно также сдать свою квартиру/комнату/дом/надувной матрас. Если у вас есть свободная комната или вы на уезжаете на дачу на несколько месяцев или просто хотите немного подзаработать в летний период, пожив в офисе – это отличная возможность, простая и удобная.

Для хозяев жилья, Airbnb предоставляет не меньшие гарантии, чем для гостей, так что это также вполне безопасно. Более того – это бесплатно, так как сервис Airbnb добавляет сверху к стоимости свой дополнительный сбор (около 10%), т. е. вы получите ровно столько, сколько укажете в объявлении. Кстати, фотографии квартиры для Airbnb, профессиональный фотограф сделает для вас тоже бесплатно.

Для того, чтобы сдать квартиру, в airbnb нужно перейти в раздел «Ваши объявления» в «Панели управления».

Заключение

Как и со всем новым, на первый взгляд, Airbnb может показаться чем-то непривычным и сложным. Но в действительности – севрис очень удобный, продуманный и безопасный, так что я рекомендую, как минимум, попробовать им воспользоваться, чтобы иметь в запасе ещё один инструмент для путешествий. Надеюсь, что Airbnb сможет стать для вас хорошей альтернативой отелям, хостелам и гестхаусам 🙂

Чтобы воспользоваться этим сервисом было ещё приятнее, напоминаю, что вы можете получить бонус на своё первое бронирование в системе Airbnb. Для этого, просто зарегистрируйтесь по этой ссылке. Желаю отличных путешествий и приятного отдыха!

Про наш опыт аренды квартиры через Airbnb на Пхукете можно прочитать здесь.

Остались вопросы по использованию сервиса? Задавайте их в комментариях.

Если вам понравилась идея с поиском жилья через сервис airbnb, поделитесь этой статьёй с друзьями (сделайте репост в социальных сетях).

Похожие статьи:

Обзоры пляжей в разных странах:

• Пляжи Тенрифе, достопримечательности острова или наши впечатления о Канарах
• Пляжи Нячанга – самый полный список пляжей в городе, окрестностях и на островах, карта пляжей
• Пляжи Самуи – самый полный обзор, отметки на карте, фото, инфраструктура
• Пляжи Родоса – самый полный обзор пляжей острова и отметки на карте
• Пляжи Шри-Ланки – обзор лучших пляжей острова, личный опыт, фотографии
• Пляжи Боракая – лучшие пляжи мира на райском острове
• Пляжи Бали – развенчиваем популярные мифы об острове
• Пляжи Гоа – европейская еда и русские туристы

Аренда квартир на Airbnb: все нюансы

Сервис Airbnb создавался для самостоятельных туристов. Он помогает арендаторам и хозяевам жилья по всему миру находить друг друга без посредников. Украинцы используют его тоже. Сайт содержит предложения по аренде квартир, домов, комнат Киева, Одессы, Львова, Харькова, Чернигова, Полтавы, Винницы…

Альтернатива Booking

Неплохие доходы этот сервис принес владельцам квартир для аренды во время Евро-2012. 

«Я сдавал часть квартир через Airbnb. Но после Евро-2012 перевел их на долгосрочную аренду – нет особого спроса. Сейчас подумываю возобновить сотрудничество с Airbnb», – рассказал UBR.ua собственник нескольких квартир Андрей.

Однако, по сравнению с более развитыми странами, в Украине Airbnb не столь популярен. Причина – отсутствие стабильного спроса.

«Не так много клиентов, готовых снять на краткосрочный период апартаменты для целой семьи. Да и для Airbnb мало интересна наша страна. Они концентрируются в регионах, где развит не только бизнес, но и событийный туризм. Их целевая аудитория, в большей степени, это туристы», – отметил UBR. ua региональный директор Accor Hotels в России, Грузии и СНГ Алексис Деларофф.

Тем не менее, довольно часто украинцы, сдающие квартиры в аренду посуточно, выставляют их на многих ресурсах, в том числе – международных: Airbnb, Booking.

«Это нормальная практика ответственных хозяев. Из плюсов этих ресурсов отмечу проверку собственников недвижимости: негативные отзывы о них могут повлечь исключение объявлений с сайтов. А вот подыскивать апартаменты на сайтах, где продается все плюс сдается жилье, я не рекомендую. Слишком велика доля мошенников», – заметил UBR.ua собственник сайта arenda.lviv.ua Василий Кулиниченко. 

Схема работы черных рантье такова: они копируют фотографии с других сайтов (Airbnb, Booking), указывают реальные адреса квартир для аренды, но свои телефоны.

«Буквально сегодня отловили такого, опять-таки, по фото нашего объекта. Он указывает цены на треть (иногда вдвое) ниже рыночных. Есть люди, клюющие на эти объявления, которые перечисляют указанную сумму. А потом будут встречать Новый год у Оперы. Не первый сезон такая практика», – пожаловался Кулиниченко.

Эксперты ожидают, что Евровидение подстегнет увеличение базы украинского Airbnb. 

«Да, у меня уже забронировали на эти даты. Если кто-то желает подхватить волну, советую зарегистрировать свои квартиры и комнаты уже сейчас. Ведь необходимо время заработать репутацию», – говорит хозяйка киевской квартиры в центре Катерина.

Аренда квартир на Airbnb: что нужно знать

Начать использовать этот ресурс несложно. Пошаговая инструкция расписана на самом сайте – как для рантье, так и для туриста.

Из серьезных плюсов отмечают то, что обе стороны (владелец жилья и съемщик квартиры) при регистрации на сайте проверяют по многим пунктам. Вам не удастся начать подыскивать квартиру или выставить свою, если не подтвердите информацию по телефону, через аккаунт в соцсетях и электронную почту. В отличие от Booking, на Airbnb оценку ставят не только месту размещения, но и временному жильцу.

«Я регистрировалась через аккаунт Facebook. Мне повезло – собственник квартиры не отклонил запрос новичка, а ведь имел на это полное право. Наверное, его убедили семейные фотографии на страничке. А вот мои знакомые получили отказ. Как вышли из ситуации? Запросили наши рекомендации», – рассказывает Анна.

Она довольно часто пользуется Airbnb при планировании путешествий в Европу. Утверждает, что здесь практически в любой, самый высокий с точки зрения туризма, сезон можно подыскать квартиру для аренды.

«Хочешь дом на горе, чтобы видно было море? – Найдешь. Причем наполовину дешевле, чем в гостинице», – говорит она.

По ее опыту (например, во Франции) Airbnb – самый бюджетный вариант аренды.

«Допустим, номер отеля вы находите по 100 евро. Подходящие под ваши запросы апартаменты на Booking – за 75, а на Airbnb – за 60 евро», – приводит примеры Анна.

Еще один плюс, но он же минус – полная предоплата. В течение 24 часов, если хозяин принял ваш запрос, с вашей банковской карты автоматически списывается вся плата за аренду. Она включает стоимость размещения с возможными скидками за долговременное (например, от пяти ночей) пребывание, если таковые предусмотрел хозяин. Дополнительно – сбор Airbnb: раньше был 3%, теперь 15% от стоимости размещения. Плюс банковский процент за конвертацию.

«По условиям сумма, перечисляемая туристом, поступает к Airbnb. Когда он поселяется – переводится владельцу квартиры или дома», – пояснила Оксана.

Серьезным плюсом полной предоплаты можно считать то, что выписку по этому счету от Airbnb принимают посольства при оформлении визы.

Но будьте внимательны. Валюта, в которой владелец желает получить оплату за аренду, может не совпадать с денежной единицей локации. Например, дом находится в Словакии, а владелец – в США. Чтобы не платить дополнительно, выберите в счете именно страну владельца квартиры. Тогда не потеряете деньги на двойной конвертации.

Эксперты отмечают: 15%-й сбор от Airbnb – плата за доверие.

«За само размещение объявления ресурс платы не берет. Списание происходит только тогда, когда квартиру снимают. Это существенный процент. Но, во-первых, он ниже, чем у Booking, а во-вторых, сервис гарантирует, что жильцы заселятся или же выплатят компенсацию», – отмечает Катерина.

Правда, учитывая, что рантье придется платить еще налоги (до 15%) – в итоге он получает лишь 2/3 перечисленной суммы.

Чтобы защитить владельца от капризных туристов, передал право устанавливать правила отмены бронирования именно хозяевам квартир, предлагаемых для аренды. Внимательно изучите эту графу понравившегося объявления. Условия варьируются от гибких (возвращается вся сумма за день до даты заезда) до строгих – вернут лишь 50% от суммы минимум за неделю до приезда. Если же гость решит отменить бронь менее чем за 7 дней, деньги за оставшиеся ночи ему не вернут.

«У меня так было: вся сумма за бронь в Испании прогорела», – жалуется на строгие условия аренды квартир от Airbnb Анна.

Управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов считает, что Airbnb в Украине недооценен и развитие его будет благоприятным, если он сможет адаптировать свои инструменты под нужды собственников в плане легализации доходов от аренды. «Сегодня около 80% собственников сдают жилье в аренду за наличные, используя схемы агрессивной оптимизации налогообложения. Проще говоря, в Украине собственники не хотят платить деньги от дохода за аренду. Поэтому Airbnb в Украине и не может предоставить достаточный выбор для арендаторов, так как этот ресурс требует документы от собственника, которые свидетельствуют о том, что они ведут этот бизнес легально и платят налоги»,- поясняет Артюхов.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Мой отзыв о сайте Airbnb и личный опыт бронирования

Обновлено 01.04.2021 Автор Олег Лажечников Просмотров 256596

На сайт Airbnb можно снять жилье от частных владельцев. Изредка там попадаются отели, и еще реже встречается прям именно бюджетное жилье (типа хостелов). Зато можно по нормальным ценам снять хорошие апартаменты снять, что актуально для семей с детьми, компаний из нескольких человек и для тех кто любит комфорт.

Надо понимать, что изначально Airbnb заточено под апартаменты, и если искать на Букинге отель подобный квартире, то он в несколько раз дороже выйдет. Да, там есть и апартаменты тоже, но их значительно меньше. В России же тоже мне больше нравится жить в квартирах посуточно, потому что есть кухня, большая площадь и тд.

Знакомство с Airbnb

Скидка на 1-е бронирование (уже не дают)

Обязательно получите небольшой подарок, пока еще есть такая возможность. Зарегистрируйтесь сейчас, а воспользоваться сервисом можно и потом! Недавно Airbnb забанил меня за то, что я людям бонусы раздаю просто так (типа можно только близким друзьям). Да и уменьшают они периодически свой бонус до 15$.

Зарегистрируйтесь по ссылке Airbnb и получите возможность бронировать апартаменты по всему миру.

Бронировать апарты →

Только учтите, что нельзя регистрировать несколько аккаунтов на одно лицо, могут забанить, лучше создавать аккаунты на родственников.

Что такое Airbnb

Итак, для тех, кто не знает, Airbnb — это сервис бронирования жилья у частных лиц. Это могут быть комнаты, квартиры целиком, дома, и даже палатки на приусадебном участке. Порой встречаются довольно экзотические варианты, типа трейлера или же домика на дереве.

В некоторых посольствах принимают бронь от Airbnb для оформления визы, что радует! Я как раз для визы в Польше такую бронь делал.

Моя подборка необычного жилья по миру
Моя подборка необычного жилья в Таиланде

Ночевка на вышке где-то в США

Таким образом, любой человек, зарегистрировавшийся в сервисе может сдать свое жилье кому-то еще. Естественно, речь в основном идет посуточной сдаче, и реже о помесячной. Точно также любой зарегистрировавшийся может это жилье снять. Аирбнб выступает в роли посредника между вами, все контактные данные скрыты, платежи для безопасности осуществляются через сервис. Я уже писал подробно о регистрации и бронировании на Airbnb.

У такого посредничества есть и плюсы, и минусы. С одной стороны, Airbnb выступают гарантом ваших отношений с хозяином, с другой стороны гарантии эти работают не всегда. Ведь возможность мошенничества никуда не исчезает. Однако, если вы просто найдете квартиру на каком-нибудь Авито (как многие привыкли), приедете в город назначения, то у вас в принципе не будет гарантий, что квартира свободна, соответствует описанию, что хозяин не выставит вас раньше срока. И часто нужна еще и предоплата, с которой вас потом могут кинуть.

Регистрация и заполнение данных занимает буквально 10 минут.

Как пользоваться AirBnb

Все довольно просто и напоминает классическое бронирование отеля через систему бронирования типа Booking. То есть ищем по городу и дате жилье, читаем отзывы о владельце, списываемся с ним и уточняем все детали. После бронируем, оплачивая банковской картой, и получаем контактные данные владельца и адрес жилья. К сожалению, сервис берет комиссию, но она терпимая.

Вот тут 4 моих лайфхака, бронировать со скидками. Обязательно прочитайте и запомните. Потом уже войдет в привычку.

Результаты поиска AirBnb в Париже

Разобраться не сложно, каких-либо особенностей мною замечено не было, ну кроме того, что нужно обязательно зарегистрироваться и подтвердить свой аккаунт. Но это специфика бронирования у частных лиц, чтобы хоть как-то эти вопросы регулировать. Я уже писал о подтверждении аккаунта.

В том, чтобы селиться в подобном жилье, вижу только плюсы. Некоторые хозяева довольно гостеприимны и могут подсказать по достопримечательностям своего города.

Мой положительный отзыв

Знаю о сервисе уже с 2012 года и часто пользуюсь им. Причем, после рождения сына большую часть бронирований делаю именно в нем. Сейчас почти во всех городах есть большой выбор жилья и можно вообще забить на обычные системы бронирования.

Когда есть ребенок, хочется побольше комфорта, нужны большие пространства и несколько комнат, то варианты с отелями отпадают! А еще обязательно нужна кухня, так как часто детям приходится готовить еду, так как они не хотят есть в кафе. Да и я сам периодически устаю от заграничной еды и хочется чего-то домашнего.

Если же снимать номер в отеле с кухней, то это уже семейные люксы какие-нибудь и цена соответствующая. Зато в AirBnb полно частных апартаментов со всеми нужными мне требованиями.

Вот, например, последние пару квартир, которые я снимал — в Бангкоке и в Паттайе.

2-х комнатные апартаменты с кухней и бассейном за 2000 бат

Часто хозяева помогали, шли в чем-то на встречу, рассказывали, что посетить. Денег сэкономил уже прилично. Пользоваться не уговариваю, просто хорошо, когда есть выбор. И читайте ниже об отрицательных отзывах, это тоже нужно знать.

Отрицательные отзывы

Отрицательные отзывы есть, куда же без этого, но их в процентном соотношении на миллионы путешественников немного. Я сам езжу уже много лет, многие мои друзья ездят, и в целом все нормально. Буквально пару раз у меня были неприятные ситуации, но с возвратом денег (вот один из моих опытов). С отелями-то тоже ведь не всегда везет и возникают проблемы. В любом случае альтернативных сервисов все равно нет, увы.

Нужно помнить, что вы имеете дело с частными владельцами жилья, пускай и через посредника. И только тогда, когда «невезение» станет общей тенденцией, потому что только тогда можно будет говорить о том, что нужно искать другой сервис.

Большая часть проблем вызвана невнимательностью пользователей: не читают отзывов, бронируют у неверифицированных хозяев, не обращают внимание на правила отмены бронирования, не расспрашивают заранее владельцев о постельном белье, о платной уборке и других вещах. Всегда спрашивайте и уточняйте все заранее!

Другая часть проблем связана с тем, что неправильно воспринимают гарантии и сам сервис, хотя если прочитать FAQ на официальном сайте, то очевидно, что они из себя представляют. По сути ваше слово против слова владельца жилья при спорном вопросе. К сожалению, полностью юридически не защищены, ни владельцы жилья, ни гости. Причем, владельцы рискуют вообще своим имуществом, поверьте, туристам в этом плане гораздо проще.

В случае возникновения проблем обязательно делайте фото интерьера и сразу связывайтесь с поддержкой. Если хозяин выходит на связь, то лучше всего общайтесь с ним в сообщениях на сайте, а не в Whatsapp. Так вашу переписку смогут увидеть в Airbnb.

Наверняка, можно улучшить сервис, придумать еще что-нибудь, чтобы было более безопасно, но пока есть, что есть. Не нравятся риски или нет необходимости в апартаментах, пользуйтесь обычным поиском отелей в Booking.com, тем более там тоже уже квартиры встречаются.

Как связаться с техподдержкой

Специально или нет, но сходу очень сложно найти, как связаться с техподдержкой. Вот вам контакты: форма связи по ссылке и московский телефон +7 (495) 465-8090.

Лучше всего звонить по телефону, когда вопрос срочный, так будет оперативнее всего. Я им писал через форму (не люблю звонить), отвечали где-то через полдня. Иногда перезванивали сами, чтобы уточнить что-то. На всякий случай вот вам способы, как звонить заграницей дешевле, а то в роуминге все деньги спустить можно.

Отзывы о Airbnb | Читать отзывы о сервисе клиентов www.airbnb.com

23.12.2020 мне пришла реферальная ссылка от моего друга, на регистрацию на airbnb, которая после моей ПЕРВОЙ в жизни регистрации на этом сайте -не сработала. Путем манипуляций с Центром помощи, удалось понять, что ошибка состоит в том, что «реферальное лицо и я это один человек». Данная ошибка максимально похожа на лаг в системе. Бронирование необходимо было срочно, и мой друг, получив от меня обратную связь о том, что ссылка , в моем случае не сработала, послал ее еще двум потенциальным новым пользователям airbnb, у которых она не сработала по той же причине. Тут уже можно понять, что это практически без сомнений лаг системы. Непросто было найти номер поддержки на сайте, но все же удалось, и оператор Оксана сказала, что проверит всю информацию и даст обратную связь, ведь «такое иногда бывает» ( из чего следует уже 100% заключение , о том, что системные ошибки в случае реферальных ссылок имеют место быть). Через 30 минут на мой аккаунт пришло сообщение от Оксаны о том, что реферальная ссылка не сработала, потому что пользователь, отправивший ее, направил ее нескольким людям в течение часа, а система такого не допускает. Есть несколько вопросов, касательно этого замечательного ответа : 1) Почему ссылка не сработала с первого раза, когда я перешла по ней и зарегистрировалась ? ( ведь в тот момент, она была отправлена только мне), кто отвечает за эту ошибку в итоге? 2) Почему не предупреждать об этом пользователя, отправляющего ссылку, элементарным всплывающим окном, раз это настолько критично для системы? 3) Почему ваша компания пытается выдавать ненадлежащую работу системы за ошибки пользователей?
Из всего вышеизложенного следует только один вывод- компания абсолютно не заинтересована в своей же программе лояльности новых (и не только) пользователей. И при малейшей неудаче ( ведь, анализируя условия реферальных программ компаний в целом, ВСЕ основные адекватные условия были выполнены), пытается указать на ошибку пользователя.
Благодарю airbnb за качественно-оказанные услуги , жалею, что тратила время на регистрацию и выяснение ситуации, и , конечно, никому и никогда не буду рекомендовать ваш «привлекательный сервис».

Безопасен ли Airbnb этим летом?

После почти четырех месяцев изоляции многие хотят выбраться из дома, обратившись к таким сайтам, как Airbnb, VRBO и другим объектам аренды на время отпуска, за пространством и контролем, которые дома предлагают над отелями. Но по мере роста числа случаев COVID-19 в США количество бронирований постепенно снижается, поскольку потенциальные путешественники пересматривают планирование поездок, согласно данным AirDNA.

По мере того, как путешественники взвешивают свои варианты, мы обращались к экспертам за советом о том, стоит ли бронировать дом для отпуска с большой семьей или друзьями, нужно ли брать с собой собственные моющие средства и многое другое.Хотя они не все пришли к согласию по мельчайшим деталям, все они были уверены в одном: попасть туда — самое рискованное.

«Я больше беспокоюсь о том, чтобы попасть в рай, чем о самом Airbnb, с точки зрения полета и аэропорта, или даже проезда и зоны отдыха, просто потому, что он потенциально знакомит вас со многими другими людьми, — говорит Эндрю Ноймер, эпидемиолог и доцент кафедры общественного здравоохранения Калифорнийского университета в Ирвине.

И именно эти люди — незнакомцы или друзья вне вашего дома — создают риск, — говорит доктор.Леана Вен, врач скорой помощи и профессор общественного здравоохранения Университета Джорджа Вашингтона. «Наиболее вероятный путь заражения COVID-19 — передача от человека к человеку», — говорит она. «Поэтому лучше всего ограничить личное общение, в том числе с людьми из вашей расширенной семьи. Даже когда вы ведете машину, вы должны соблюдать все меры предосторожности по социальному дистанцированию и следить за тем, чтобы общение оставалось ограниченным. насколько возможно «.

Узнайте больше от Ноймера, Вена и доктораКрутика Куппалли, врач-инфекционист и научный сотрудник Центра безопасности здоровья Джонса Хопкинса, работающий по биобезопасности, внизу.

Где мне безопасно бронировать Airbnb?

Wen: Вы должны посмотреть, каков уровень передачи вируса в то время, когда вы идете. Возможно, вы бронируете место сейчас, и похоже, что этот район выглядит нормально, но возможно, что к тому времени, когда вы уедете, он может стать горячей точкой для вирусов, а это означает, что вам может потребоваться отказаться от поездки и отменить поездку.

Ноймер: Это действительно зависит от склонности людей к риску. Некоторые люди любят прыгать из самолетов, правда? А другим людям не нравится даже садиться в самолет. Вам действительно нужно выяснить, где вы находитесь в этом спектре.

Kuppalli: Количество обращений растет практически по всей территории Соединенных Штатов, поэтому я думаю, что есть много вопросов, которые вам нужно задать себе [перед бронированием]. Вещи меняются каждый день. Итак, как вы будете себя чувствовать, если внезапно [ваше местное правительство] скажет: о, когда вы вернетесь, и вам придется поместить в карантин на 14 дней? Что, если вы заболеете, когда окажетесь там? Вы бы согласились, если вас там госпитализируют, или если кто-то из членов семьи заболеет? В этом году это не так просто: «Эй, я сажусь в машину и собираюсь поехать на Airbnb».Вы должны задавать эти вопросы, куда бы вы ни пошли.

Нужно ли мне приносить принадлежности для глубокой чистки?

Wen: Все эти компании сами имеют протоколы уборки и говорят, что их должны были убрать заранее, но я призываю всех взять дело в свои руки, на всякий случай. Принесите много мыла, особенно жидкого, а также бумажные полотенца, дезинфицирующее средство для рук и салфетки. Затем очистите поверхности, к которым люди будут касаться больше всего, в частности дверные ручки, включая обе стороны входной двери, и такие вещи, как выключатели и смесители.

San Jose Property Management and Home Rentals Agency Est. в ’94

Владение арендуемой недвижимостью в районе залива — отличный способ пополнить свой доход и / или обеспечить финансовую безопасность при выходе на пенсию. В конце концов, вы можете практически зарабатывать деньги, пока спите, сохраняя при этом свои первоначальные вложения в недвижимость. Однако владение арендуемой недвижимостью не обходится без проблем. Например, вам нужно найти арендаторов, которые будут заботиться о вашем имуществе и вовремя вносить арендную плату.Точно так же вы должны быть готовы решать проблемы с обслуживанием арендатора. Аналогичным образом, чем дальше от дома находится владелец, тем сложнее становится управлять арендой. Вот где может помочь хорошая компания по управлению недвижимостью San Jose , например A to B Property Management .

Мы избавим вас от лишних хлопот по управлению недвижимостью. Но не верьте нам на слово. Недавно мы получили довольно фантастические отзывы от некоторых наших владельцев и арендаторов здесь, в домах от А до Б.

Прочтите, что о нас говорят собственники и арендаторы!

Что мы делаем

По адресу A to B Property Management мы избавляемся от хлопот, связанных с владением арендуемой недвижимостью. В то же время мы помогаем вам обеспечивать постоянный профессиональный уровень обслуживания ваших арендаторов, чтобы вы могли привлекать и удерживать лучших людей в своих домах и других объектах аренды. Наш Управление недвижимостью округа Санта-Клара компания…

• Рекламирует ваш дом в Интернете и в печати (за наш счет), в том числе на таких сайтах, как Craigslist.
• Проверяет арендаторов на предмет прошлых выселений, проблем с кредитом и уголовных судимостей
• Показывает вашу собственность квалифицированным соискателям
• Составление договоров аренды на основе правовых стандартов
• Помогает облегчить любой необходимый ремонт или техническое обслуживание с привлечением наших уважаемых поставщиков и ремонтных подрядчиков
• Обеспечивает круглосуточную линию обслуживания клиентов для ваших арендаторов
• Собирает арендную плату
• Немедленно отслеживает просроченные платежи
• Ежегодно проверяет вашу собственность, чтобы убедиться, что арендаторы получают качественную арендуемую недвижимость

Короче говоря, мы делаем все легкая работа, связанная с владением арендуемой недвижимостью, поэтому вы можете сосредоточиться на других своих обязанностях, таких как ваша основная работа, ваша семья и ваше собственное место жительства.

Преимущества использования фирмы по управлению недвижимостью в Сан-Хосе

Владеете ли вы домом на одну семью, квартирами, дуплексами или кондоминиумами, работа с хорошей фирмой San Jose по управлению недвижимостью может значительно упростить владение арендуемой недвижимостью. Фактически, как только вы передадите нам управление своей недвижимостью, вы сможете расслабиться, зная, что аренда вашего дома осуществляется профессионально и эффективно.

Для владельцев использование фирмы по управлению недвижимостью означает, что у вас есть команда профессионалов, которые готовы ответить на вопросы арендаторов и вопросы обслуживания 24/7.Более того, наши услуги по управлению недвижимостью найдут для вашей собственности высококвалифицированных арендаторов; и следить за тем, чтобы арендная плата выплачивалась вовремя каждый месяц. Вам не нужно беспокоиться о том, что в 2 часа ночи вам позвонит арендатор, у которого возникла проблема с водопроводом. Вам также не нужно беспокоиться, когда вы в отпуске, что что-то может пойти не так, пока вас нет.

Тем, кто хочет арендовать недвижимость, подобную вашей, ваша работа с компанией по управлению недвижимостью помогает заверить их в том, что они переедут в ухоженную недвижимость с внимательной командой профессионалов, занимающихся вопросами оплаты и обслуживания.Это поможет вам привлечь более квалифицированных и надежных арендаторов и продлить срок их службы.

Для ваших существующих арендаторов работа с фирмой по управлению недвижимостью, такой как A to B Property Management, означает, что они могут легко вносить арендную плату через наш безопасный портал онлайн-платежей, иметь уверенность в том, что любые проблемы или проблемы будут решены в кратчайшие сроки, и знают, что их здание будет содержаться в хорошем ремонте.

Работа с компанией по управлению недвижимостью — это не только облегчение жизни вам, владельцу недвижимости.Когда вы работаете с A to B Property Management , выигрывают все.

Сотрудничество с нашей компанией по управлению недвижимостью в Сан-Хосе

Чтобы узнать больше о том, как A to B Property Management может максимизировать ваш доход от аренды и избавиться от хлопот и неопределенности, связанных с владением арендуемой недвижимостью, заполните нашу бесплатную форму расчета стоимости или позвоните в наш офис в Сан-Хосе, Калифорния, по телефону 800 507-2862.

Аренда на Морнингсайд Хайтс

EE !!! Верхний Вест Сид — Манхэттен Авеню W 115 St — 3 спальни / 3 ванные комнаты.Сдам в аренду БЫСТРО

UWS RENTALS — КОЛУМБИЙСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ — Манхэттен AVE 3-B

Morningside Heights

Нью-Йорк

WebID # 541921

$ 6,000

3 BR 3000 Квартира 2

3 BR 3000

	$ 2,660	Просторный UWS с 1 спальней и частной террасой, в нескольких шагах от Колумбии The Lionsgate Condominium 9B 520 W 112th Broadway West Нью-Йорк WebID # 1766588 ЭКСКЛЮЗИВ $ 2,660 1 спальня 1 ванная Квартира Кондо
	10 $ 6,000
	$ 4,165	Просторная квартира с 1 спальней в Morningside Heights Avalon Morningside Park 2012 1 Morningside Dr Morningside Dr / Amsterdam Web Av 000 000 York 000 York $ 4,165 1 спальня 1 ванная 748 кв. Футов Квартира Аренда
	$ 3,423	1 спальня 1 ванная в элитном доме / доме W / D в здании Morningside Heights / 3 месяца бесплатно! 30 Morningside Dr 420 West 113th Street Morningside Heights Нью-Йорк WebID # 1866177 $ 3,423 1 BR 1.5 ванн Квартира Аренда
	$ 12 950	Вид на Центральный парк с вашего балкона! Около 9-B 285 West 110th Street Бульвар Адама Клейтона Пауэлла Гарлем Нью-Йорк WebID # 1824196 $ 12,950 4 BR 30002 Кондо
	$ 9,795	Захватывающие дух апартаменты Corner Classic 6 с прямым открытым видом на реку! 425 Riverside Drive 13-I West 114th Street Upper West Side New York WebID # 1832018 $ 9,795 2 BR 3 ванные Среднеэтажная недвижимость
	$ 6,700	Почувствуйте атмосферу частного дома в сочетании с удобствами современного здания с полным спектром услуг в этом уникальном здании с 3 спальнями, 2. Brownstone Lane II PH-K 313 West 119th Street Frederick Douglass Boulevard Harlem New York WebID # 1832480 $ 6,700 9003 ,5 Condo
	$ 6,000	Эта резиденция с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, недавно построенная с оригинальным декоративным фасадом в стиле Beaux Arts, была спроектирована с минималистской эстетикой, высокими характеристиками и высочайшим мастерством. 92 Morningside Avenue 7-F West 121st Street Harlem New York WebID # 1852930 $ 6,000 3 BR 2 ванные Малоэтажная
	$ 6,000	На площади почти 1 500 квадратных футов войдите в самую большую в Морнингсайде 92 две спальни с двумя ванными комнатами с жилыми помещениями на чердаке, главной спальней с большой ванной комнатой, отдельной прачечной и кладовой Cotsco… 92 Morningside Avenue 4-A West 121st Street Harlem New York WebID # 1746875 Аренда $ 6,000 2 BR 2 ванные Недвижимость
	$ 5,700	Эта резиденция с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, недавно построенная с оригинальным декоративным фасадом в стиле Beaux Arts, была спроектирована с минималистской эстетикой, высокими характеристиками и высочайшим мастерством. 92 Morningside Avenue 4-F West 121st Street Harlem New York WebID # 1692638 Аренда $ 5,700 3 BR 2 ванные 9010 9010
	$ 5 395	Отличная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в дополнение к гибкой комнате на Риверсайд Драйв. 425 Riverside Drive 11-H West 114th Street Upper West Side New York WebID # 1879444 $ 5,395 2 BR 2 Bath Недвижимость Среднеэтажная
	$ 4 900	Это большая квартира, проходящая через этаж в бутик-кондоминиуме, с окнами от пола до потолка высотой 28 футов, выходящими на парк Морнингсайд. Morningside Park Condominiums 4 18 Morningside Avenue West 115th Street Harlem New York WebID # 1862519 $ 4,900 ванна
	$ 4,750	Высокий этаж с 1 спальней с панорамным видом на юг. Vandewater 19F 543 West 122nd Street Amsterdam Avenue Harlem New York WebID # 1854159 $ 4,750 1 BR 1 Bath ise Condo
	$ 4,750	Без комиссии в Морнингсайд Хайтс Прайм! 526 West 111th Street 3-E Amsterdam Avenue Upper West Side Нью-Йорк WebID # 1774111 Аренда $ 4,750 3 BR 1 ванна Недвижимость
	$ 4,700	Эта квартира 801 SF с большим фойе имеет большую открытую кухню с винным шкафом, продуманную планировку и яркую солнечную южную экспозицию. Vandewater 10G 543 West 122nd Street Amsterdam Avenue Harlem New York WebID # 1854134 $ 4,700 1 BR 1 Bath ise ise
	$ 4,200	Великолепные апартаменты с 2 спальнями в кондоминиуме Britannia, на 110-й улице и Бродвее, в 5 минутах от Колумбийского университета, в 1 2 кварталах от 1 поезда, в 2 кварталах от Центрального парка и… The Brittania 24 527 West 110th Street Amsterdam Avenue Upper West Side New York WebID # 1864693 $ 4200 1 BR 1 ванна Кондо
	$ 3,995	СОВЕРШЕННО НОВАЯ ОТДЕЛКА! The Brittania 61A 527 West 110th Street Amsterdam Avenue Upper West Side New York WebID # 1774273 $ 3,995 2 BR 1 Bath
	$ 3,800	Добро пожаловать в элитный центр аренды швейцарских швейцарских люкс в Южном Гарлеме. 92 Morningside Avenue 4-D West 121st Street Harlem New York WebID # 1862510 Аренда $ 3,800 1 BR 1 ванная
	$ 3,800	Сразу после входа в этот двухуровневый кондоминиум вы поражаетесь его очень привлекательной планировкой площадью более 1500 квадратных футов! 316 West 116th Street 1C Frederick Douglass Boulevard Harlem New York WebID # 1772860 $ 3,800 1 BR 2.5 ванн Малоэтажка Кондо
	$ 3,750	Эта потрясающая аренда с двумя спальнями находится в нескольких шагах от Морнингсайд-парка и в нескольких минутах ходьбы от Центрального парка. 327 West 112th Street GARDEN Frederick Douglass Boulevard Harlem New York WebID # 1818107 $ 3,750 2 BR 1 ванна Townhouse	$ 3,599	ШИКАРНЫЙ БРЕНД Недавно отремонтированная трехкомнатная квартира с сушилкой для стиральной машины! 312 West 121st Street 5-A Frederick Douglass Boulevard Harlem New York WebID # 1351268 $ 3,599 3000 BR 1 ванная Малоэтажный
	$ 3 600	Добро пожаловать в 4A в The Morningside. The Morningside Condominiums 4-A 306 West 116th Street Frederick Douglass Boulevard Harlem New York WebID # 1822739 30003 9000 9002 9002 9002 9002 9000 9002 9002 Кондоминиум
	$ 3 495	Великолепный домашний офис с 4 спальнями и 2 ванными комнатами, на красивой Манхэттенской авеню в Южном Гарлеме Морнингсайд. 496 Manhattan Avenue 3-A West 120th Street Harlem New York WebID # 1114451 $ 3,495 4 BR 2 Bath Малогабаритный
	3,500 $	Прекрасный 2BR 1.Аренда кондоминиума 5BA с прямым видом на Центральный парк! Towers on the Park 3H 301 West 110th Street Frederick Douglass Boulevard Harlem New York WebID # 1871612 $ 3,500 High Кондо
	$ 3,490	Показы по предварительной записи непосредственно с Владельцем. Towers on the Park 4K 301 West 110th Street Frederick Douglass Boulevard Harlem New York WebID # 1369778 $ 3,490 High ванна Кондо
	$ 3 450	Ищете настоящие апартаменты с двумя спальнями по доступной цене? Towers on the Park 5-K 301 West 110th Street Frederick Douglass Boulevard Harlem New York WebID # 1855847 $ 3,450 9003 High Кондо
	$ 3,350	Эта залитая солнцем квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой, выходящая на юг, занимает 696 квадратных футов частного открытого пространства. The Morningside Condominiums 1-B 306 West 116th Street Frederick Douglass Boulevard Harlem New York WebID # 898627 03,350 $ 3,350 9002 Кондо
	$ 3,250	Недавно отремонтированные современные и элегантные апартаменты с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, первоклассной отделкой и бытовой техникой, расположены на красивой, тихой, обсаженной деревьями улице. The Markenfield 1 605 West 111th Street Broadway Upper West Side New York WebID # 1655682 $ 3250 2 BR 2 Bath op
	$ 3,000	Наконец, в этом очень популярном кондоминиуме сдана в аренду 1 спальня, и это самая большая 1-комнатная квартира в здании. Livmor 8-H 301 West 115th Street Frederick Douglass Boulevard Harlem Нью-Йорк WebID # 1830392 $ 3,000 Ванна
	2750 долл. США	На простом блоке. West 116th St. 357 West 116th Street 2 Manhattan Avenue Harlem New York WebID # 1410216 $ 2,750 1 BR 1 ванна Таунхаус Таунхаус Таунхаус
	2,600 $	Ярко и солнечно 2 спальни! Лифт! 312 Manhattan Avenue 4-D West 113th Street Harlem New York WebID # 1880738 $ 2600 2 BR 1 ванна 9010
	2,600 $	Ярко и солнечно 2BR! Лифт! 312 Manhattan Avenue 4D West 113th Street Harlem New York WebID # 1800426 $ 2,600 2 BR 1 ванная	$ 2,725	Кристально чистый Недавно отремонтированный дом с 3 спальнями в Prime South Harlem Morningside, прямо возле Колумбийского университета! 301 West 121st Street 3-A Adam Clayton Powell Boulevard Harlem New York WebID # 1804236 $ 2,725 3000 BR 1 Bath
	$ 2 995	Недавно отремонтированный Доступны две спальни с мебелью или без мебели в ярком месте по отличной цене! 414 West 121st Street 7 Morningside Drive Harlem New York WebID # 1856321 $ 2,995 2 BR 1 ванная		2,650 $	Переделанная квартира с 2 спальнями! См. План этажа! The Endymion 6B 352 West 117th Street Manhattan Avenue Harlem New York WebID # 1818076 $ 2,650- 1 BR 1 ванна
	2,550 $	Без комиссии! Обратите внимание: арендная плата составляет 2550. Здание 1FM принимает услуги Страхователя и Гаранта. НЕДАВНО ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ ПОСУДОМОЕЧНАЯ МАШИНА ОТДЕЛЬНАЯ КУХНЯ Добро пожаловать домой в вашу СОЛНЕЧНУЮ квартиру. 503 West 122nd Street 14 Amsterdam Avenue Harlem New York WebID # 1827373 $ 2,550 3 BR 1 ванная Малоэтажная недвижимость Орландо: дома и апартаменты для отпуска — Кентукки, США Дома и апартаменты в Орландо — Кентукки, Соединенные Штаты | AirbnbПропустить к содержанию К сожалению, некоторые части веб-сайта Airbnb не работают должным образом без включенного JavaScript. Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb Взрослые 12345678 1213141516 Аренда на время отпуска в Орландо с самым высоким рейтингом Гости согласны: эти путевки высоко ценятся за расположение, чистоту и многое другое. Дом целиком · 6 гостей · 2 кровати · 2 ванные комнаты Pinnacle Lodge, принадлежащий 3E Property Mgmt. Этот дом расположен прямо у подножия известных пешеходных маршрутов Pinnacles в Берии. На территории и в окрестностях есть чем заняться.Вдобавок к прекрасным видам в нашей причудливой маленькой долине есть недавно разработанная пешеходная тропа, которая проходит от Artisan Center через центр города вплоть до тропинок Pinnacles, а также удочки, которые можно взять с собой к близлежащему водохранилищу Owsley Fork, и так далее. гораздо более. Хижина целиком · 4 гостя · 2 кровати · 1 ванная Маленькая хижина у озераЭта маленькая хижина у озера очарует вас своим эклектичным декором, убаюкивает пением птиц и приглашает посидеть на крыльце на вершинах деревьев.Несколько впечатляющих мест для пеших прогулок менее чем в часе езды. Гостевой дом целиком · 2 гостя · 2 кровати · 1 ванная Уютный домик с прекрасным видом, где разрешено проживание с домашними животными. Этот домик находится на 30 акрах земли рядом с моим домом. Вид просто захватывающий! Каюта небольшая, очаровательная, идеально подходит для одного или двух человек. В нем сладкая, умиротворяющая атмосфера. Он уютный и чистый, в нем чувствуется гламурно-деревенский стиль, но не роскошный. Он выходит на небольшое озеро и находится на крутом холме в шести милях от Верии. В салоне есть Wi-Fi с AmazonPrime и Netflix.Мы очень близки к пешим прогулкам в Пиннаклс — в сельской местности, но достаточно близко к городу, чтобы насладиться тем, что он может предложить. Аренда на время отпуска для любого стиля Получите пространство, которое подходит именно вам Дома Комфортабельные места со всем необходимым Отели Стильные номера и удобства Уникальное проживание Пространства, которые больше, чем просто место для сна Популярные удобства для аренды на время отпуска в Орландо Другая отличная аренда на время отпуска в Орландо Short Mountain Rentals Cabin 399 , 302 ZAR / ночь R1 302 ZAR за ночь Коттедж Forest Street R1 669 ZAR / ночь R1 669 ZAR за ночь ⭐️ Лучшее расположение, двуспальные кровати, Wi-Fi с самостоятельной регистрацией R1, 108 ZAR / ночь R1 108 ZAR за ночь Коттедж Shady Lane 1 R1 290 ZAR / ночь R1 290 ZAR за ночь Traveler’s Cotta ge R1 348 ZAR / ночь R1 348 ZAR за ночь Гостевой люкс полностью · Berea Berea Lower Level Suite R1 202 ZAR / ночь R1 202 ZAR за ночь Вся домик · Jackson County Cedar Tree Cabin R1 094 ZAR / ночь R1 094 ZAR за ночь 07 — Типи R461 ZAR за ночь R461 ZAR за ночь Весь дом · Округ Джексон Cozy Walkers Branch Airbnb R1 064 ZAR / ночь R1 064 ZAR за ночь Коттедж полностью · Маунт-Вернон England’s Retreat, Private, Secluded & Serene R1 192 ZAR / ночь R1 192 ZAR за ночь Домик на вершине холма у озера Вуд-Крик R2 089 ZAR / ночь R2 089 ZAR за ночь Сарай на холме ⭐️Berea⭐️McKee R1 348 ZAR / ночь R1,348 ZAR за ночь Ближайшие направления Национальный лес Дэниела Буна24 км © 2021 Airbnb, Inc.Все права защищены. Если аренда, лизинг и лицензирование недвижимого имущества не облагаются налогом как «случайный» * Эта информация предназначена только для целей Типового налогового кодекса города ** (Вариант модели № 5A заменяет слова «три (3)» на «два (2)»: (a) Лицо, имеющее менее трех (3) / двух (2) квартир, домов, трейлерных помещений или других жилых помещений, сданных в аренду, сданных в аренду или лицензированных или доступных для аренды, аренды или лицензирования в пределах Штата и не имеющее единиц жилья коммерческой недвижимости для сдачи в аренду, аренды или лицензии в пределах Штата считается не связанным с арендой, сдачей внаем или лицензированием недвижимого имущества, и поэтому освобождается от налога, налагаемого Разделом ___- 445 на такой доход.Однако считается, что лицо, имеющее одну (1) или несколько единиц любой другой недвижимости, занимается сдачей внаем, сдачей внаем или лицензированием недвижимости и подлежит обложению налогом, установленным Разделом ____- 445 на аренду, аренду. , а также лицензионный доход от всех таких жилых помещений и коммерческих объектов недвижимости, даже если указанное лицо может иметь менее трех (3) / двух (2) жилых помещений в штате) ** (b) (Зарезервировано) ИЛИ ** (Вариант модели № 5B (при выборе местного варианта №R): Рег.___- 445,1. Когда аренда, лизинг и лицензирование недвижимого имущества освобождены от налога как «случайные». (a) (Зарезервировано) ++ (местный вариант №R: (b) Только для целей данного подраздела (b) термин «аренда» должен включать «аренду» и «лицензию на использование». Для определения того, является ли коммерческая аренда одноквартирного / одноквартирного дома «случайной», применяются следующие положения: (1) «Единица» недвижимого имущества означает любое отдельное местоположение недвижимого имущества или любую его часть, сдаваемую в аренду одному арендатору.Например: (A) Трехэтажное офисное здание, сданное в аренду компании в качестве единственного арендатора, считается одной единицей собственности. (B) Здание, в котором отдельные помещения сдаются в аренду двум (2) или более лицам, даже если представители одной профессии или бизнеса, по разным договорам аренды, считается двумя (2) или более единицами. (C) Владелец здания, который сдает в аренду часть этого здания другому, имеет две (2) единицы имущества, сдаваемые в аренду или доступные для сдачи в аренду. (2) «Коммерческая» собственность — это любая недвижимость или ее часть, используемая для любых целей, кроме жилых помещений или жилых помещений, включая строения, построенные для проживания, но используемые иным образом, такие как типовые дома, квартиры, используемые как офисы и т. Д. . (3) Если у человека есть одна (1) единица коммерческой собственности, сдаваемая в аренду или доступная для сдачи в аренду, и одно или несколько «жилых помещений», также сдаваемых в аренду или доступных для сдачи в аренду, он должен рассматриваться в бизнесе по аренде недвижимости. , и не может заявлять о сдаче в аренду отдельной единицы коммерческой собственности как о «случайной». (4) Доход от источника в связи с сдачей внаем недвижимого имущества, такой как доход от обслуживания или платы за обслуживание арендатора, не является «доходом из другого источника». (5) «Доход из другого источника» должен иметь сумму, указывающую на то, что недвижимость явно предназначена для инвестиций. Минимальные суммы, полученные в качестве процентов со сберегательных счетов и т.п., не учитываются. (6) Корпорация или товарищество, в состав которого входят не отдельные члены одной и той же семьи, считаются действующими, и поэтому, даже если у них есть только одна единица недвижимого имущества, сдаваемая в аренду или доступная для сдачи в аренду, она не может считаться сделать вложение, не связанное с коммерческой деятельностью, и не может претендовать на такую ​​аренду как «случайную». (7) Обратите внимание, что существует четыре (4) условия для того, чтобы аренда коммерческой недвижимости считалась «случайной деятельностью», и все они должны быть выполнены. Вкратце, их: (A) Арендодатель имеет только одну единицу коммерческой недвижимости в аренде или доступной для сдачи в аренду, включая любую коммерческую недвижимость, которую он занимает, если таковая имеется; и (B) Арендодатель не арендовал или не сдавал жилье; и (C) Арендодатель имеет значительный доход из другого источника; и (D) Объем арендной деятельности явно не относится к коммерческим инвестициям.) ++) ** ИЛИ ** (Вариант модели № 5B (если не выбран локальный вариант №R): Рег. ___- 445,1. (Зарезервировано)) ** Аренда помещений, разрешения и сборы АРЕНДА, РАЗРЕШЕНИЯ И СБОРЫ НА ОБЪЕКТЫ ВНИМАНИЕ: Из-за Covid 19 в настоящее время действуют 2 правила аренды. 1. Мы сдаем в аренду поля и помещения только жителям Южного Брансуика 2.Более 50% ваших гостей / участников должны быть жителями Южного Брансуика . На данный момент мы сдаем в аренду только открытые площадки (Мы не сдаем в аренду общественный центр, дом в лихилле или центр для пожилых людей) Для информации … Звоните: 732-329-4000, доб. 7671, 8:45 — 16:15, понедельник — пятница. При обращении за информацией просьба иметь следующую информацию: Какой тип объекта вам нужен? площадка для пикника, спортивная площадка, холл для приемов, конференц-зал или парковка Тип события? пикник, игра в крикет, игра в софтбол, свадьба, душ, детский день рождения, встреча и т. Д. День, дата и время запланированного события Планируете подать алкоголь (да или нет)? Номер присутствующего на мероприятии? Постоянный статус участников. Будет ли 51% присутствующих на мероприятии жителями городка Южный Брансуик? Сбор за подачу заявления на получение разрешения: Согласно Town Ordiance, группа , состоящая из 20 человек или более, должна иметь разрешение. (нажмите здесь, чтобы перейти на страницу разрешений) Вместе с заполненным заявлением на бронирование объекта необходимо внести невозвращаемый сбор в размере 25 долларов США.Освобождены от уплаты сбора: заявки на участие в спортивных тренировках, государственные школы Южного Брансуика и Скауты Южного Брансуика. Невозвращаемый сбор за подачу заявления в размере 25 долларов США будет зачислен в счет вашей окончательной арендной платы. Департамент парков и отдыха контролирует бронирование и аренду: Площадки для пикника: Заказы принимаются начиная с 1 января того же года для пикников с мая по середину октября. Минимальное время предварительного бронирования для бронирования составляет 3 недели. Столы для пикника с комфортом вмещают до 8 взрослых или 10 детей Зарезервированные разрешения на пикник выдаются ТОЛЬКО для следующих парковых зон : — Reichler Park — Woodlot Park — Beech Woods Park Reichler Park: (если мероприятие посещает более 100 человек, арендатор должен арендовать и рощу, и павильон) — (Нажмите здесь, чтобы посмотреть видео) Два павильона — Павильон A и B — Максимум 100 человек в павильоне, 10-12 столов в павильоне; B всегда сдается в аренду первым.Поставляется с кухней. Техника для кухни — холодильник с морозильной камерой, сковородка, плита — 4 конфорки, духовка Павильон А не имеет кухни , а не . Ball Fields НЕ включает площадку для пикника автоматически. Палатки запрещены Ванные комнаты Баскетбольная площадка Скейт-парк Детская площадка с качелями ADA для людей с ограниченными возможностями будет установлена ​​Осень 2020 г. Woodlot Park: (если мероприятие посещает более 100 человек, арендатор должен арендовать и рощу, и павильон) Крытый павильон : максимум 80-100 человек (8-10 столов); порт a johns Picnic Grove со столиками, максимум 80-100 (8-10 столов) человек Порт-а-джонс Без кухни Детская площадка — Дети должны находиться под присмотром Баскетбольная площадка и волейбол на песке не зарезервированы Зона травы в задней части здания. Нет полей Парк Бич Вудс: (Щелкните здесь, чтобы просмотреть короткое видео о Парке Бич Вудс) Максимум 50 человек Столы для пикника — 8-10 Порт-а-джонс — 2 Tot Lot до 5 лет Пешеходная дорожка ТОЛЬКО свадебная церемония (2 часа) Спортивные площадки доступны только по разрешению. Они не доступны автоматически при аренде пикника. Другие парковые зоны, звоните для получения информации о наличии и стоимости (специальные мероприятия и т. Д.). Общественные здания Южного Брансуика: Общественный центр: Два конференц-зала — Crossroads Room — Максимальное количество мест 15, Parkview Room — Максимальное количество 35 Тренажерный зал НЕ сдается в аренду. Без кухни Старший центр: Максимум 150 человек Максимальный срок аренды 6 часов, включая время настройки и уборки. Выход до 23:00 Кухня в наличии Этап Микрофон НЕ предоставляется . Чтобы узнать о подаче заявления на использование одного из вышеперечисленных объектов или подать заявку на получение разрешения, посетите или свяжитесь с нашим офисом: будние дни, 8:45 — 16:15. Минимальное время предварительного бронирования для резервирования объекта — 3 недели; бальфилды 3 недели. Зарезервируйте заранее, чтобы получить свидания, так как места в помещении часто бронируются заранее.Окончательный платеж Программы Департамента отдыха, муниципальное использование, школьные мероприятия и молодежные группы, работающие по контракту, имеют приоритет перед использованием объектов. Позвоните в офис отдыха по телефону 732-329-4000, x7671, Приходите в офис отдыха, Общественный центр, Парк Вудлот, 124 Нью-Роуд, перекресток Монмаут, Чтобы воспользоваться конференц-залами муниципального здания или служебного здания , позвоните по телефону 732-329-4000, x 7279. Для использования конференц-залов библиотеки звоните по телефону 732-329-4000, x 7286. По вопросам использования школьных полей или школьных помещений обращайтесь в Совет по образованию по телефону 732 297-7800 или в отдельные школы. Телефонные номера: www.sbschools.org . СТОИМОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ — Сюда входит Центр для пожилых людей, Общественный центр, Уэтерхилл, места для пикника, разрешения на все спортивные площадки, как освещенные, так и неосвещенные, а также разрешения на использование различных парков, Чтобы получить pdf-файл с описанием сборов и сборов, взимаемых с различных парков и разрешений на объекты, установленных Советом муниципалитета Южного Брансуика, воспользуйтесь следующими ссылками: Плата за услуги — Пожалуйста, позвоните в Департамент парков и отдыха для получения информации о сборах по адресу ( 732) 329-4000 х7671. Требования к страхованию при аренде — нажмите ссылку Для всех видов аренды и разрешений требуется надлежащая ответственность и / или страхование от особых событий, а также соглашение о страховании «безвредности». Township не предоставляет покрытие; он должен быть получен через вашего оператора связи. Свяжитесь с офисом для получения информации. Сводка новостей от редакции: Айдахо | Raleigh News & Observer Последние редакционные статьи из газет Айдахо: Майк Мойл пугает домовладельцев Айдахо 19 мая The Lewiston Tribune Приносим свои извинения Рональду Рейгану, 11 самых устрашающих слов в английском языке : « Я Майк Мойл, и я здесь, чтобы снизить налоги на недвижимость. Это потому, что лидер большинства Палаты представителей не сделал ничего подобного. Если у вас есть дом, вы можете рассчитывать на то, что будете платить больше налогов, в то время как друзья Мойла, в том числе люди, владеющие коммерческой недвижимостью и бизнесом, получат перерыв. Дайте ветерану, проработавшему 12 семестров, очки Звезды за умение играть. Он безжалостно ждал практически до последней минуты заседания, чтобы заманить в ловушку своих коллег-законодателей и губернатора Брэда Литтла: либо передать его сложный пакет, либо столкнуться с обвинениями в голосовании против льгот по налогу на имущество. Но он сосредоточился не на том. Он говорит, что налоги взимаются из городских и окружных бюджетов. Таким образом, он еще больше ограничил и без того ограниченные местные бюджеты — включая ограничения на то, сколько они могут тратить и сколько может облагаться налогом новое строительство. Результатом в быстрорастущих областях могут быть увольнения в полицейских управлениях или мораторий на строительство новых объектов. Даже в Льюистоне можно увидеть недостатки подхода Мойла. Прошлой осенью город Льюистон принял около 2 долларов.7 миллионов человек получили освобождение от COVID-19 и сократили сборы налога на имущество почти на 10 процентов. Округ Нез-Персе отказался от государственной помощи, но ограничил сбор новых налогов до 2 процентов — и все это было связано с новым строительством. Чем это помогло владельцу скромного дома в Льюистоне? Немного. В прошлом году он заплатил 4837 долларов. В этом году его налоговый счет составляет до 4950 долларов. Налоги владельца дома в Ленор выросли на 50 долларов до 1 048 долларов. А налоги на сельский дом к востоку от Льюистона выросли с 7 219 до 7 237 долларов. Есть исключения. Например, владелец дома на Проспект-авеню снизил свои налоги с 70 до 4975 долларов. Но если бы уменьшившиеся налоговые платежи города были единственным фактором, сбережениями этого домовладельца должны были быть гораздо более щедрые. Все это говорит о том, что налоговые ставки — это только часть общей картины. Не менее важно и это соотношение: какие объекты надуваются быстрее других? Ответьте на этот вопрос, и вы обнаружите, как налоговое бремя перекладывается с одной группы на другую. В графстве Нез-Персе цены на дома растут как минимум в два раза быстрее, чем стоимость коммерческой недвижимости. Фактически, эксперт по оценке Дэн Андерсон не успевает за рынком: l Его офис увеличил оценочную стоимость дома на проспекте Авеню на 17 процентов, в результате чего она составила 412 619 долларов. В марте недвижимость продали за 650 тысяч долларов. l Оценочная стоимость дома в саду выросла на 9,5% до 384 069 долларов, а в марте была продана за 490 000 долларов. l К востоку от Льюистона сельский дом был оценен в 729 460 долларов, что на 7 больше.3 процента по сравнению с предыдущим годом. В марте покупатель заплатил за нее 900 000 долларов. Поскольку на жилую недвижимость приходится большая часть налоговой базы, нагрузка на домовладельцев увеличивается. В прошлом году он достиг 68,9% по штату — новый рекорд. Средством правовой защиты может быть освобождение от налога на усадьбу штата Айдахо, которое должно защитить половину стоимости скромного дома от налогообложения. Но с 2016 года Мойл и его коллеги из Республиканской партии заморозили его максимальную выгоду на уровне 100000 долларов, как только цены на жилье взлетели. Если бы они оставались в покое и продолжали индексировать налоговые льготы с учетом инфляции, по данным Государственной налоговой комиссии, теперь она была бы привязана к 149 525 долларам. Повышая максимальную выгоду для Homestead Exemption до 125 000 долларов, счет Мойла дает незначительное улучшение. Но этого вряд ли достаточно для решения этой задачи. В округе Нез-Персе, где темпы роста отнюдь не такие высокие, как в других местах в Айдахо, 43 процента домов уже стоят более 250 000 долларов. Следовательно, их владельцы не будут пользоваться всеми преимуществами освобождения. Поскольку освобождение Мойла фиксировано, инфляция продолжит его разъедать. Как только Андерсон обновит свои оценки в следующем году, чтобы отразить недавние продажи, еще больше домовладельцев будут оценены за пределами его полного охвата. Итак, вот почему Мойл так пугает простых жителей Айдахо: благодаря ему они будут платить больше местным органам власти и получать меньше от них. Истинная выгода достанется другим. Онлайн: The Lewiston Tribune ___ Не стоит опасаться критической теории рас 19 мая Айдахо Маунтин Экспресс Изучение того, как раса повлияла на историю человечества, не отравит молодые умы. Обсуждение того, как настоящее формируется прошлым, — это не какой-то коммунистический заговор.Каждый, кто теряет рассудок из-за критической теории расы, должен перестать верить чепухе. В 2020 году бывший президент Дональд Трамп использовал указ, чтобы попытаться помешать федеральным подрядчикам обучать людей вопросам разнообразия или интеграции. Орден назвал эти действия «вызывающими разногласия». Этой весной родители и школьные чиновники в округе Ориндж, штат Калифорния, ведут споры по поводу выполнения новых руководящих принципов учебной программы штата. Кампания по написанию писем утверждала, что они будут учить детей «ненависти к Америке и всему, что она отстаивает. Эти истерики, наряду с консервативными СМИ, восприняли критическую теорию расы как сплачивающий клич, заявив, что она воинственна, антизападна и противостоит «свободе». По данным Американской ассоциации юристов, фраза «критическая расовая теория» была разработана как своего рода стенография, описывающая, как организации должны юридически понимать обучение разнообразию или инклюзивности. Раса — это социальная конструкция, способ определения людей. Эта конструкция даже не существовала, пока европейцы не начали исследовать места, где люди не были похожи на них, и не попытались классифицировать то, что они видели. Раса, как и пол и сексуальная ориентация, оказывает значительное влияние как на индивидуальный, так и на групповой опыт. Быть американцем одинаково и по-разному для каждого жителя этой страны. Мужчины или женщины, черные, коричневые или белые, геи или трансгендеры или натуралы, молодые или старые, сельские или городские, и все различия между ними имеют эффект. «Страна переживает этот расовый счет, и часть этого расового расчета — это понимание нашей истории», — сказал Даниэль Солорзано, директор Центра критических расовых исследований в образовании Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе. В академических кругах «критический» означает тщательную оценку, как в критическом мышлении. «Теория» относится к чему-либо, предлагаемому в качестве объяснения. Таким образом, критическая расовая теория относится к учебному материалу, который представляет студентам возможные объяснения влияния расы на американскую жизнь и предлагает им оценить эти объяснения. Консерваторы используют этот термин, чтобы напугать людей и напасть на педагогов и политиков в сфере образования. Законодательные собрания штатов используют его, чтобы заставить государственные школы ограничивать то, что ученики будут изучать. Относиться к фразе «критическая расовая теория» как к угрозе — нелепое утверждение, которое только навредит американским студентам. Онлайн: Idaho Mountain Express ___ От редакции: Торнадо прошел. Может быть. 16 мая Почтовый регистр Конец законодательной сессии 2021 года был похож на момент, когда наконец минует торнадо. К счастью, опасность исчезла. Теперь остается только осмотреть повреждения. Ну, может, все кончено.Сенат покинул город. Дом угрожает вернуться снова через какой-то непонятный, никогда не опробованный юридический механизм. Кто знает, может, мы просто будем жить в убежищах от смерчей круглый год. Хотя конец неизвестен, ущерб еще не наступил: Законодатели запретили предметы, создали комиссию по расследованию мыслительных преступлений учителей, не вкладывали средства в образование, затрудняли меры по реагированию на пандемию, вероятно, закрыли правительство в конце этого года, эффективно уничтожили граждан ». право на участие в голосовании и выбросил миллионы бесплатных долларов, чтобы сделать уход за детьми более доступным в мусорном ведре. Но законодатели вернутся в свои районы, рекламируя свой последний крупный законопроект якобы о снижении налогов на недвижимость, как доказательство того, что вы не ошиблись, отправив их в Бойсе. Тот последний законопроект, представлявший собой бесполезную сумку с кажущимися случайными политиками, сшитыми в один законопроект, как монстр Франкенштейна, был собран так поспешно и так плохо изучен, что никто не знает, что он будет делать. Но законодатели обещают вам снизить налоги на недвижимость. Помните об этом обещании и возложите на них ответственность за результаты. Когда вы получите следующий счет по налогу на имущество, сравните его со своим текущим. Вполне вероятно, что вы обнаружите, что он вырос. Вот почему. Законодательное собрание создало систему, которая гарантирует, что при быстром росте цен на жилье каждый год автоматически переносится налоговое бремя с предприятий на домовладельцев. Это — не большое увеличение бюджета — именно это привело к увеличению счетов домовладельцев по налогу на недвижимость. В прошлом году город Бойсе заморозил свой бюджет и использовал средства CARES Act, чтобы снизить свой сбор — общую сумму налога, который должен быть собран — на целых 16%.Что случилось? Средний счет домовладельца увеличился на 2,2%. Если сокращение бюджета на 16% не может исправить рост налогов на жилую недвижимость, тогда проблема не в бюджете. Проблема — одна из тех, которые вызвало Законодательное собрание, которое отказалось исправить, и оно им принадлежит. Когда Законодательный орган заморозил освобождение домовладельцев от налогов, в то время, когда цены на жилье только начинали стремительно расти, он ввел налоговый сдвиг с предприятий на домовладельцев. В законопроекте о налогах в следующем году будет немного увеличено освобождение от налогов, но, поскольку он также освободил от налога дополнительную коммерческую недвижимость, вполне возможно, что налоговое бремя снова переместится на домовладельцев. Это не считая множества других недостатков в законопроекте, которые ставят под угрозу экономический рост в Айдахо в долгосрочной перспективе. В необъяснимо причудливом политическом решении законодатели постановили, что при новом строительстве в городе только часть его стоимости будет добавлена ​​к налоговой базе. Таким образом, перед городами стоит выбор между повышением налогов только для поддержания текущего уровня обслуживания в растущем городе или просьбой к полиции и пожарным прикрыть постоянно расширяющиеся районы с тем же количеством людей. No related posts. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт