Брокинг: Лучшие апартаменты/квартиры по всему миру

Содержание

10 лучших апартаментов и квартир в Италии

  • Рим

    4829 апартаментов/квартир

  • Венеция

    1984 апартамента/квартиры

  • Милан

    3166 апартаментов/квартир

  • Лидо-ди-Езоло

    114 апартаментов/квартир

  • Флоренция

    2413 апартаментов/квартир

  • Римини

    189 апартаментов/квартир

  • Неаполь

    1831 апартаменты/квартира

  • Риччоне

    81 апартаменты/квартира

  • Сорренто

    439 апартаментов/квартир

  • Ливиньо

    558 апартаментов/квартир

  • Позитано

    118 апартаментов/квартир

  • Каорле

    73 апартамента/квартиры

  • Палермо

    1333 апартамента/квартиры

  • Форте-деи-Марми

    34 апартамента/квартиры

  • Таормина

    430 апартаментов/квартир

  • Эльба

    671 апартаменты/квартира

  • Остров Капри

    125 апартаментов/квартир

  • Озеро Гарда

    3363 апартамента/квартиры

  • Сицилия

    10949 апартаментов/квартир

  • Искья

    293 апартамента/квартиры

  • Озеро Комо

    2141 апартаменты/квартира

  • Побережье Амальфи

    763 апартамента/квартиры

  • Сардиния

    5837 апартаментов/квартир

  • Остров Джильо

    12 апартаментов/квартир

  • Чинкве-Терре

    1368 апартаментов/квартир

  • Тоскана

    9142 апартамента/квартиры

  • Озеро Лаго-Маджоре

    1099 апартаментов/квартир

  • Саленто

    3576 апартаментов/квартир

  • Апулия

    6293 апартамента/квартиры

  • Валле д’Аоста

    1273 апартамента/квартиры

  • 9,1 Превосходно 1 145 отзывов

    Апарт-отель Opera35 Suite&Studio с садом расположен в городе Турин, недалеко от здания Моле-Антонеллиана и площади Витторио-Венето. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi. На территории работает бар.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

  • 9,3 Превосходно 1 170 отзывов

    Комплекс Paduina3 Comfort Apartaments расположен в центре города Триест, в 2 км от площади Единства Италии и замка Сан-Джусто. К услугам гостей хорошо оборудованные апартаменты с бесплатным Wi-Fi.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

  • 9,0 Превосходно 3 137 отзывов

    Апарт-отель Staycity Venice Mestre с бесплатным Wi-Fi расположен в Местре, в 300 м от железнодорожного вокзала Местре, откуда можно добраться до Венеции. Кроме того, в распоряжении гостей…

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

  • 9,6 Великолепно 1 093 отзыва

    Апарт-отель Martins Residence de Luxe с садом, бесплатным Wi-Fi и видом на сад расположен в городе Равенна, в 2,2 км от базилики Сан-Витале и мавзолея Галлы Плацидии.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

  • 9,2 Превосходно 1 890 отзывов

    Апарт-отель Palazzo Talenti 1907 находится в городе Триест, в 10 минутах ходьбы от площади Объединения Италии. К услугам гостей современные апартаменты с кондиционером и бесплатным Wi-Fi.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

  • 9,0 Превосходно 1 179 отзывов

    Комплекс Residenza Dell’ Opera находится в центре Турина, в 1 км от площади Кастелло, Королевского дворца и Палаццо Мадама. К услугам гостей элегантные номера и апартаменты.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

  • 9,2 Превосходно 1 332 отзыва

    Комплекс Residence Villa Rosa dei Venti находится в городе Чинизи. К услугам гостей сад с плавательным бассейном, бесплатный Wi-Fi, бесплатная частная парковка и апартаменты с кондиционером.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

  • 9,1 Превосходно 1 062 отзыва

    Апарт-отель Loger Confort находится в самом центре города Турин. Гостям предлагается размещение в современных апартаментах с кондиционером и бесплатным Wi-Fi.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

  • 9,0 Превосходно 1 449 отзывов

    К услугам гостей апарт-отеля Forte 16 View со спа-центром панорамная терраса с гидромассажной ванной и современные апартаменты и люксы с мини-кухней и бесплатным Wi-Fi.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

  • 9,0 Превосходно 1 055 отзывов

    Set in the historic centre of Verona, Truly Verona offers elegant self-catering apartments and studios in different locations.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

    Популярно среди гостей, бронирующих апартаменты/квартиры в Италии

    7,0 Хорошо 4638 отзывов об этих апартаментах/квартире

    Популярно среди гостей, бронирующих апартаменты/квартиры в Италии

    8,4 Очень хорошо 1862 отзывов об этих апартаментах/квартире

    Популярно среди гостей, бронирующих апартаменты/квартиры в Италии

    8,4 Очень хорошо 2725 отзывов об этих апартаментах/квартире

    Популярно среди гостей, бронирующих апартаменты/квартиры в Италии

    8,2 Очень хорошо 2683 отзывов об этих апартаментах/квартире

    Популярно среди гостей, бронирующих апартаменты/квартиры в Италии

    8,6 Потрясающе 1990 отзывов об этих апартаментах/квартире

    Популярно среди гостей, бронирующих апартаменты/квартиры в Италии

    8,6 Потрясающе 2542 отзывов об этих апартаментах/квартире

10 лучших апартаментов и квартир в Германии

  • Берлин

    656 апартаментов/квартир

  • Гамбург

    225 апартаментов/квартир

  • Варнемюнде

    368 апартаментов/квартир

  • Мюнхен

    190 апартаментов/квартир

  • Санкт-Петер-Ординг

    436 апартаментов/квартир

  • Тиммендорфер-Штранд

    652 апартамента/квартиры

  • Кёльн

    198 апартаментов/квартир

  • Нордернай

    576 апартаментов/квартир

  • Дрезден

    397 апартаментов/квартир

  • Кюлунгсборн

    941 апартаменты/квартира

  • Франкфурт-на-Майне

    52 апартамента/квартиры

  • Бинц

    1277 апартаментов/квартир

  • Лейпциг

    427 апартаментов/квартир

  • Куксхафен

    1197 апартаментов/квартир

  • Грёмиц

    965 апартаментов/квартир

  • Боденское озеро (Констанц)

    2024 апартамента/квартиры

  • Зюльт

    3410 апартаментов/квартир

  • Балтийское море

    24494 апартамента/квартиры

  • Узедом

    3234 апартамента/квартиры

  • Рюген

    4416 апартаментов/квартир

  • North Sea Coast Germany

    12046 апартаментов/квартир

  • Кимзее

    325 апартаментов/квартир

  • Мозель — Германия

    1094 апартамента/квартиры

  • Fischland-Darß-Zingst

    2170 апартаментов/квартир

  • Тегернзе

    131 апартаменты/квартира

  • Saxon Switzerland

    518 апартаментов/квартир

  • Fehmarn

    791 апартаменты/квартира

  • Spreewald

    206 апартаментов/квартир

  • Langeoog

    58 апартаментов/квартир

  • Мекленбургское поозёрье

    807 апартаментов/квартир

  • 9,2 Превосходно 1 673 отзыва

    Апартаменты The Cloud Suite расположены в 1,2 км от выставочного и конференц-центра Фрайбурга и в 2,2 км от Фрайбургского собора. К услугам гостей — бесплатный Wi-Fi и гостиный уголок.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

  • 9,1 Превосходно 1 131 отзыв

    Апарт-отель Wilde Aparthotels by Staycity, Berlin, Checkpoint Charlie с услугами консьержа, садом и круглосуточной стойкой регистрации расположен в Берлине, примерно в 200 метрах от…

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

  • 9,3 Превосходно 1 114 отзывов

    Апартаменты VIA`s Appartements und Ferienwohnungen с видом на город, общим лаунджем и бесплатным Wi-Fi идеально расположены в Гёрлице, недалеко от исторического Карштадта, Университета прикладных наук…

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

  • 9,0 Превосходно 2 041 отзыв

    Бутик-апартаменты Eric Vökel — Hamburg Suites расположены в Гамбурге, в 4 минутах ходьбы от центрального железнодорожного вокзала и озера Альстер. Предоставляется бесплатный Wi-Fi.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

  • 9,2 Превосходно 1 029 отзывов

    Located in Mainz, Osteiner Hof by The Apartment Suite is 200 metres from Mainz Cathedral of St. Martin. Frankfurter Hof Mainz is 400 metres away. Free WiFi is available throughout the property.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

  • 9,2 Превосходно 1 945 отзывов

    Апарт-отель Kreis Residenz München расположен в Мюнхене, в 2,4 км от Нового торгово-выставочного центра Мюнхена и Международного конгресс-центра Мюнхена.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

  • 9,4 Превосходно 1 107 отзывов

    This accommodation lies directly opposite the Zwinger Palace and pond, near the Semper Opera and Dresden’s other historic attractions.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

  • 9,0 Превосходно 1 360 отзывов

    Stunning wooden interiors can be found at SOULMADE, which offers accommodation in Garching bei München.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

  • 9,0 Превосходно 2 281 отзыв

    Эти стильные апартаменты находятся в 5 минутах ходьбы от исторической церкви Фрауэнкирхе. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

  • 9,4 Превосходно 267 отзывов

    Апарт-отель Fourty Three Luxury Serviced Apartments расположен в Дюссельдорфе, в 400 м от Дюссельдорфского драматического театра и в 500 м от района Кё-Боген.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать апартаменты/квартиру

    Популярно среди гостей, бронирующих апартаменты/квартиры в Германии

    7,3 Хорошо 1748 отзывов об этих апартаментах/квартире

    Популярно среди гостей, бронирующих апартаменты/квартиры в Германии

    8,5 Очень хорошо 2377 отзывов об этих апартаментах/квартире

    Популярно среди гостей, бронирующих апартаменты/квартиры в Германии

    8,6 Потрясающе 3029 отзывов об этих апартаментах/квартире

    Популярно среди гостей, бронирующих апартаменты/квартиры в Германии

    8,3 Очень хорошо 5684 отзывов об этих апартаментах/квартире

    Популярно среди гостей, бронирующих апартаменты/квартиры в Германии

    8,6 Потрясающе 3187 отзывов об этих апартаментах/квартире

    Популярно среди гостей, бронирующих апартаменты/квартиры в Германии

    8,4 Очень хорошо 4548 отзывов об этих апартаментах/квартире

5 вещей, которые вы должны знать о .

.. брокерской деятельности 5 вещей, которые вы должны знать о … брокерской деятельности | ФЧ+Ч

Перейти к основному содержанию

Вернуться к ресурсам

1.  Требование регистрации.

В соответствии с разделом 129.3 Правил международной торговли оружием (ITAR) лица, занимающиеся «брокерской деятельностью», должны зарегистрироваться в качестве брокеров в Управлении контроля за оборонной торговлей (DDTC).

2. «Брокерская деятельность» имеет широкое определение.

«Посредническая деятельность» определяется в соответствии с Разделом 129.2(b) ITAR как «любые действия от имени другого лица, направленные на содействие производству, экспорту, постоянному импорту, передаче, реэкспорту или ретрансляции предметов защиты американского или иностранного происхождения». или оборонной службе, независимо от ее происхождения []» и включает, помимо прочего, «финансирование, страхование, транспортировку или экспедирование грузов [] оборонных изделий и оборонных услуг» и «запрос, продвижение, ведение переговоров, заключение контрактов, организацию , или иное содействие в покупке, продаже, передаче, ссуде или аренде оборонных изделий или оборонных услуг».

Если это определение кажется вам исключительно широким, то вы абсолютно правы, и перечень действий в Разделе 129.2(b)(2), не являющийся посреднической деятельностью, мало что ограничивает.

3.  Лицензии требуются не всегда .

Не для всех видов посреднической деятельности требуется брокерская лицензия. Предварительное одобрение требуется только для посредничества в отношении иностранных оборонных изделий или оборонных услуг, а также предметов и услуг, указанных в Разделе 129.4(a)(2) ITAR.

4.  Заполните отчеты о брокерских услугах.

Даже если ваша брокерская деятельность не требует лицензии, DDTC все равно хочет знать о ней, понимать ее и, возможно, привлечь вас к ответственности за нее.

Соответственно, ВСЯ посредническая деятельность должна быть описана в вашем ежегодном заявлении на продление регистрации и должна включать информацию, требуемую в соответствии с Разделом 129.10(b) ITAR.

5.  Будьте осторожны с 126,1 стран.

В соответствии со статьей 129.7(b) ITAR, вышеуказанные ограничения лицензионных требований НЕ применяются к посреднической деятельности с участием стран, указанных в Разделе 126.1, и, как таковая, ЛЮБОЕ посредничество в отношении предметов и услуг оборонного назначения, имеющее отношение к этим странам, требует лицензии.


Об авторах. Сосредоточив внимание в первую очередь на секторах обороны, безопасности и разведки, Дженнифер и Адам помогают предприятиям трансформировать свои внутренние успехи в рост за рубежом и помогают иностранным компаниям с важными инвестициями и приобретениями американских предприятий.

Дополнительную информацию об их возможностях и предыдущих представительствах можно найти на странице практики международной торговли и транзакций.

Подписаться

Больше медиа

FH+H приветствует Брэдли МакКоннелла в качестве партнера, руководителя группы слияний и поглощений и венчурного капитала

«Брэд понимает потребности средних и растущих компаний, независимо от того, в какой отрасли они работают, благодаря целостному и долгосрочному взгляду на цели клиентов».

Некоторые компании должны сертифицировать планы позитивных действий для соответствия OFCCP на портале новых подрядчиков

Регистрация на Портале подрядчиков открыта, и подрядчики должны подтвердить соответствие в период с 31 марта 2022 г. по 30 июня 2022 г.

FH+H признана на национальном уровне «Лучшим рабочим местом для пассажиров»

FH+H входит в избранную группу рабочих мест в Соединенных Штатах, которые достигли Стандарта совершенства, предоставив множество льгот для пассажиров.

Давайте поговорим

У вас есть вопросы, комментарии или вы просто хотите получить дополнительную информацию? Мы были бы рады получить известия от вас.

Свяжитесь с нами: подпишитесь на получение обновлений по электронной почте

Оставайтесь в курсе и получайте периодические обновления FH+H

Что такое совместное посредничество и почему это важно?

«Совместное посредничество в бизнес-продажах, к сожалению, является одним из самых конфликтных и спорных вопросов в индустрии бизнес-брокеров», Джим Паркер, президент Business Brokers of Florida. Transworld Business Advisors (крупнейшая бизнес-брокерская компания в мире на данный момент) во всем мире придерживается философии совместного посредничества, но это не относится к большинству бизнес-брокерских фирм.

что такое совместное посредничество?

При совместном посредничестве один брокер работает с покупателем, а другой брокер работает с продавцом, и брокеры делят комиссию за продажу.

статистика

По данным Business Brokerage Press, только 52 % респондентов заявили, что 15 % или менее их сделок заключаются при совместном посредничестве. А 38% заявили, что сделки с участием посредников составляют менее 5% от общего числа сделок. Причины, которые брокеры приводили, варьируются от «нет необходимости» до «конфиденциальности и юридических проблем» до «некомпетентных брокеров, проблем с доверием и контролем».

почему брокеры не занимаются совместными брокерскими операциями

Причины, по которым брокеры не предоставляют совместные брокерские услуги, варьируются от «отсутствия необходимости» до «конфиденциальности и юридических проблем» до «некомпетентных брокеров, отсутствия доверия или потери контроля». В то время как любой из них может быть проблемой, брокеры используют эти оправдания, чтобы скрыть тот факт, что истинная причина — это просто жадность.

Нет необходимости

Брокеры считают, что им не нужно работать с другими брокерами, потому что без них бизнес идет хорошо. Реальность такова, что они хотят получить всю комиссию сами, и лучший способ сделать это — найти покупателя для своих продавцов. Но абсолютно в интересах продавцов, чтобы получить самую высокую и лучшую цену в кратчайшие сроки для своего бизнеса, чтобы их брокер был готов работать с другими брокерами, раскрывая свой бизнес гораздо большему количеству потенциальных покупателей. Брокеры работают с покупателями весь день каждый день, и у них есть «пул» покупателей, которые ищут конкретный бизнес. Закрывая своего продавца от этих пулов покупателей, которые культивировали другие брокеры, брокер, который отказывается от совместного брокерства, не оказывает услуги своим продавцам.

конфиденциальность и юридические проблемы

По нашему мнению, эти причины не участвовать в банкротстве являются скорее отговоркой, чем реальностью. Совместное посредничество не означает, что листинговый брокер больше не участвует в сделке. В их обязанности входит поддерживать отношения с продавцом до закрытия сделки, помогая ему вести переговоры и продвигать сделку вперед. Конфиденциальность всегда является проблемой, которую трудно контролировать даже при самых благоприятных обстоятельствах, независимо от того, работаете ли вы с другим брокером или нет. Как только покупатель узнает название продаваемого бизнеса, нет никакой гарантии, что он сохранит его конфиденциальность.

Компетенция, контроль и доверие

Риелторские и коммерческие маклеры уже много лет являются со-брокерами. Это одна из основных причин, по которой покупатели используют агентов. Если брокеры по недвижимости и коммерческие брокеры могут совместно работать, то и бизнес-брокеры могут.

почему вам следует работать только с брокерами, которые являются совладельцами

Вы потратили годы, десятилетия, взращивая и развивая свой бизнес до того успеха, которым он является сегодня. Вы хотите иметь возможность передать свое наследие тому, кто добьется успеха и продолжит нанимать ваш персонал и помогать вашим клиентам. Вы хотите как можно быстрее получить самое высокое и лучшее предложение для своего бизнеса (средний срок продажи бизнеса составляет от шести месяцев до года). Вам также нужен компетентный, сообразительный покупатель, который не будет тратить ваше время попусту. Отказываясь работать с другими и делиться комиссией, брокеры оказывают своим продавцам огромную медвежью услугу. Когда брокеров нанимают для продажи бизнеса (большинство контрактов заключается на один год), это их единственная работа. Они несут ответственность за использование любых возможных средств для достижения этой цели.

Джо Сантора из Transworld North Carolina работает над тем, чтобы внедрить совместное посредничество в CVBBA (Ассоциация бизнес-брокеров Каролины, Вирджиния), и в недавнем подкасте сказал: «Совместное посредничество лучше всего подходит для сообщества бизнес-брокеров в целом».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *