Бронирование жилья на airbnb: Аренда жилья на AirBnb — квартиры, дома

      Комментариев к записи Бронирование жилья на airbnb: Аренда жилья на AirBnb — квартиры, дома нет

Содержание

советы, тонкости и маленькие хитрости / Блог компании Airbnb / Хабр

Вы можете спросить себя: зачем мне это читать, если я и так пользуюсь сервисом Airbnb? Вы можете спросить себя: кто это такие и зачем мне читать о них? Мы не сможем ответить на второй вопрос — в этой статье нет ни слова о том, что такое Airbnb, зачем и кому он нужен. И здесь не будет FAQ по использованию сервиса. Но мы можем поделиться интересными советами с теми, кто уже пользовался нашими услугами или знает о них достаточно, чтобы быть готовыми ими воспользоваться. Советы у нас от очевидных до завуалированных, но все они в едином стиле направлены на то, чтобы сделать вашу работу эффективной интереснее ваше путешествие в любую из 190 представленных у нас стран.

Как снимать жилье

Маленький секрет, для тех, кто ищет жилье на двоих. Найдите через поиск квартиру/комнату на одного человека, а затем в выбранном варианте добавьте второго гостя. Обратите внимание на то, что комнаты с расчётом на двоих-троих гостей могут оказаться выгоднее даже тех, что выставлены в категории для одиночек.

Фильтры поиска значительно облегчают выбор жилья: интернет, парковка, возможность проведения мероприятий, курение — это далеко не полный перечень критериев, по которым можно выбрать подходящие варианты. К тому же, реализована возможность поиска по ключевым словам, что позволяет найти квартиры с кабинетом/рабочим местом/рядом с ключевыми локациями. Удобно, когда жилье вам нужно исключительно для работы или деловых переговоров; выбор жилья по карте местности позволит остановиться в точности рядом с офисом нужной компании.

Выдача жилья в поиске зависит от множества факторов, в том числе от данных профиля и специфики поездки.

Верифицированные фотографии

Фото в объявлении может много рассказать о месте аренды. Знак Airbnb в правом верхнем углу на фото означает, что фотографии были загружены на сайт хозяином. А знак Verified Photo говорит о том, что в этом месте был фотограф Airbnb и сделал фотосессию. То есть фото точно соответствует действительности.

Не бойтесь жить в комнате

Если вы не социофоб, попробуйте снять комнату, а не квартиру. Во-первых, комната вам обойдется дешевле. Во-вторых, общение с хозяевами квартире решит многие бытовые вопросы: будет у кого спросить о ближайшей аптеке/банкомате, а может и вместе выпить в соседнем баре. Внимательно читайте описания квартир и профили пользователей – обычно там указано, желает ли хозяин проводить время с гостями или нет. Для сохранения своей приватности уточните, закрывается ли комната на ключ.

Частота ответов

Хотите, чтобы хозяева быстро отвечали на любые ваши вопросы? Обратите внимание на цифру, которая стоит под фотографией хозяина в объявлении. «Частота ответов» — это показатель, который указывается, как часто хозяин квартиры отвечает на запросы. Хозяева, у которых этот показатель выше 90%, отвечают максимально быстро.

Если квартира нужна сию секунду — ищите варианты с кнопкой «Моментальное бронирование», которая позволяет сделать бронь без ожидания подтверждения от хозяина.

Отзывы

Читайте отзывы! Путешественники, которые жили в этом месте, честно пишут о том, как они провели там время. Однако отсутствие каких-либо отзывов — это не повод для беспокойства. Просто задайте все самые важные для вас вопросы на сайте, чтобы вы точно понимали, где вы будете жить. К тому же, квартира, у которой пока мало отзывов, может стоить дешевле. Путешественники публикуют отзывы и о хозяевах жилья — вы можете заранее узнать их характер и манеру общения с гостями.

Мы отслеживаем поведением пользователей на сайте и не допускаем накрутку положительных отзывов. Например, когда наниматель и арендодатель постоянно бронируют номер друг у друга, система может расценить это как попытку создать позитивную оценку на сайте.

Безопасность

Бронирование, оплата, общение между съемщиком и арендодателем, отзывы — та информация, которую мы внимательно отслеживаем. Система сбора аналитической информации Airbnb учитывает множество факторов, опираясь на паттерны потенциально опасных действий (во многом это похоже на то, что успешно реализовали в eBay). Каждому объекту, размещенному на платформе Airbnb, присваиваются «баллы доверия». Жильё, набравшее низкий бал, автоматически помечается для более детального изучения, что помогает отслеживать случаи отмывания денег и других форм мошенничества. Система работает отлично — на 6 миллионов жильцов в 2013 году конфликтные ситуации, потребовавшие выплат компенсации от компании, были отмечены лишь 700 раз. И не забывайте, что у нас постоянно действует горячая линия клиентской службы, не стесняйтесь жаловаться.

Не забывайте изучать профиль, это позволит избежать случаев общения со «случайными» людьми.

Общение с хозяином

У нас принято общаться с хозяевами доброжелательно. Заранее обсудите стандартный набор вопросов: как будут переданы ключи, есть ли в квартире Wi-Fi, переходники для розеток, фен для волос, домашние животные, можно ли пользоваться кухней, где находятся ближайшие магазин/аптека, как быстро и на каком транспорте можно добраться до центра города и так далее.

Торговаться с хозяевами за жильё можно и нужно. Вы можете убедить владельца изменить цену за аренду. При бронировании в последний момент хозяину может быть выгоднее принять вас, чем оставить квартиру пустовать. Можно ли значительно снизить стоимость надувного матраса, раскладушки или дивана? Нет. Зато при заселении семьей за нормальные деньги вы можете снять действительно хорошие апартаменты.

Некоторые хозяева беспокоятся за своё имущество и просят обычно небольшой страховой залог. После того, как вы выезжаете с места проживания, залог возвращается на карту (при условии, что вы оставили квартиру с целости и сохранности). Срок возвращение на карту определяется вашим банком. Для избежания спорных вопросов (в случае если хозяин попытается обвинить вас в порче имущества) не помешает при выселении из квартиры предложить хозяину сделать обход или самостоятельно сфотографировать помещение.

* * *

Конечно, можно прекрасно обойтись и без всего вышесказанного. Но получить гораздо больше хороших впечатлений (или даже вообще их получить), а в ряде случаев и сэкономить, с помощью наших советов можно. Если у вас какие-то свои наблюдения или вопросы, не упомянутые здесь, оставляйте их в комментариях.

Как снять квартиру на Airbnb?

Арендовать жилье у местных – одна из лучших придумок современной индустрии путешествий. Это дешевле, чем снимать номер в отеле, а в отличие от доступных по цене хостелов, ты на несколько дней получаешь свой укромный уголок для отдыха. Многие хосты сдают комнату, чтобы все время общаться с иностранцами – значит, у тебя есть шанс завести приятное знакомство в новом городе. Чтобы этот опыт сделать еще приятнее, читай про базовые навыки гостя Airbnb.

 

 

 

Регистрация и заполнение профиля

 

Если ты впервые решил(-а) снять жилье через Airbnb, придется пройти процесс регистрации. Хорошая новость заключается в том, что новичкам, которых пригласили присоединиться к сервису друзья, полагается скидка на первое бронирование. Зарегистрируйся через e-mail или зайди через свой аккаунт в Facebook или Google. Воспользоваться учетной записью из соцсетей будет проще, так как сервис все равно попросит тебя привязать их к Airbnb-аккаунту, чтобы убедиться, что ты не бот.

Кроме того, придется подтвердить номер телефона и адрес электронной почты, а в завершение – загрузить скан паспорта или водительского удостоверения. Такая сложная система идентификации нужна, чтобы повысить уровень безопасности и доверия между хозяевами и гостями.

Теперь можешь заполнить профиль и добавить свою фотографию. Имя и фамилию лучше писать латинскими буквами, а био – на английском языке. Многие хосты Airbnb, особенно те, что сдают комнату в своей квартире на длительные сроки, делают это именно ради общения с иностранцами. Для них важно убедиться, что ты сможешь поддержать непринужденный разговор.

 

 

 

 

Поиск и выбор жилья

 

Вбивай город, даты, а дальше изучай местность, проверяй местоположение квартиры или дома по карте, читай отзывы предыдущих путешественников и смотри фотографии.

Кстати, знак Verified Photo («Проверенная фотография») говорит о том, что фотосессию сделал фотограф Airbnb и квартира выглядит именно так, как на снимке.

Обращай внимание не только на красивые фотографии квартиры – расплатой за новый ремонт при относительно невысокой цене может стать ежедневная двухчасовая поездка с пересадками до центра и отсутствие нормальной инфраструктуры в округе. Учти, что многих европейских городах достаточно дорогой общественный транспорт, так что сэкономленные на аренде € 15-20 ты все равно потратишь на билеты.

Устрой себе предварительную прогулку с помощью Google Street View, проверь, какие остановки находятся поблизости, есть ли рядом кафе и магазины. Если ты направляешься в незнакомый город впервые, почитай в путеводителях информацию о районах.

И не стесняйся снимать именно комнату! Во-первых, это дешевле, а во-вторых, веселее. У хоста всегда можно расспросить про город, лучшие места для завтрака и тусовок. А некоторые хозяева с удовольствием приглашают на ужин, угощают напитками или оставляют бесплатные продукты для завтрака.

Пользуйся фильтрами поиска – это ускорит процесс и поможет найти идеально подходящие тебе апартаменты. Ищешь место для ночевки за день или даже день в день? Поставь галочку на «моментальном бронировании». Собираешься сэкономить на еде? Проверь, есть ли кухня. Жить не можешь без wi-fi? Рассматривай только те варианты, где он подключен.

Понравившиеся предложения можно сохранять в списки прямо из поиска.

 

 

 

 

Бронирование

 

Перед бронированием напиши хозяину(-ке): расскажи немного о себе, с кем и зачем ты едешь, во сколько примерно планируешь прибыть и как долго собираешься пробыть. Спроси, есть ли все необходимое для тебя в квартире, как он(-а) передаст ключи, как удобнее добраться с аэропорта/вокзала. Можешь попробовать сбить цену.

Если ищешь в последний момент, а вариантов осталось мало – используй мгновенное бронирование, при котором подтверждение от хоста не требуется.

Если твои планы поменялись и ты хочешь отменить бронирование, проверь условия отмены и возможные штрафы. Три распространенных режима отмены брони: гибкий (за 24 часа без штрафа), умеренный (за 5 дней без штрафа) и строгий (можно вернуть лишь 50% суммы, если отменить не позже, чем за неделю). Разумеется, лучше выбирать сразу среди вариантов с гибкими условиями. 

Если хост сам отменяет бронь по независящим от тебя причинам, не волнуйся – Airbnb вернет всю сумму на твой счет и, возможно, предоставит скидочный купон в качестве утешения. Процесс возврата, правда, может занять 3-5 дней.

 

 

 

 

На месте

 

Уважай чужое пространство. Не пей хозяйское пиво, не пользуйся без спроса техникой, которая не была указана в услугах, и не кури, если правила дома (с которыми Airbnb попросит тебя согласиться перед бронированием) это запрещают.

Оставляй отзывы – это поможет собрать тебе больше ответных отзывов, что даст символический приоритет при последующих бронированиях.

 

 

 

 

Лайфхаки/info

 

Если едешь парой, вбивай в поиске жилье на одного человека, а потом в выбранном варианте добавляй второго гостя и спрашивай у хозяина(-ки), можно ли заселиться вдвоем.

Комната с расчетом на двоих гостей может оказаться выгоднее даже тех, что выставлены в категории для одиночек.

Обращай внимание на конечную стоимость. Поскольку деньги за уборку уходят непосредственно хозяевам, некоторые снижают стоимость аренды, а за уборку берут много. Плата за уборку не должна превышать стоимость одной ночи в квартире.

Если тебе так понравилось в квартире, что ты хочешь задержаться в ней еще на пару дней, необходимо отправить запрос хосту. По секрету говоря, многие хозяева не против сдать пространство на дополнительное время в обход сервиса – это может оказаться дешевле для тебя и выгоднее для него/нее.

В подозрительных или конфликтных ситуациях немедленно связывайся с поддержкой сервиса:

 

  Центр помощи  |  Список телефонов в разных странах  |  Fb  |  Vk

 

Фото —  12hrs.net

Airbnb – как зарегистрироваться и забронировать жилье за границей

Airbnb – это большая Интернет-площадка, на которой владельцы жилья сдают в аренду свои квартиры, дома или комнаты. Проще говоря, это международная доска объявлений из категории «Сдам квартиру».

От других сервисов по бронированию жилья, в том числе и от знакомого всем Booking.com, этот сайт отличается тем, что вы имеете дело напрямую с людьми, сдающими апартаменты. Возможность пообщаться с хозяином – это одновременно и плюс, и минус. С одной стороны, вы можете согласовать все детали заезда и уточнить разные важные мелочи, с другой – для этого  нужно знать иностранный язык.

Преимущества Airbnb

  • Через этот сервис можно найти относительно недорогое жилье даже в далеко не бюджетных странах мира. Различных апартаментов на сайте – тьма тьмущая, поэтому найдутся предложения на любой кошелек.
  • Снять квартиру или комнату незадолго до поездки гораздо проще, чем найти свободный номер в отеле.  В случае незапланированного отпуска вы скорее сможете забронировать жилье на Airbnb, чем на других подобных площадках.
  • В разгар отпускного сезона сервисы по бронированию отелей и хостелов выдают только мега-крутые варианты жилья по заоблачным ценам, в то время как на Airbnb еще можно найти более-менее приемлемые варианты.

Как завести аккаунт на Airbnb?

Для начала работы на сервисе следует пройти 2 этапа:

  1. Зарегистрироваться в системе и завести свою страницу. Вся инструкция на русском, так что сделать это несложно. Как выглядит процесс регистрации, можете посмотреть на скриншотах (нажмите на первое фото и листайте вправо):

ВАЖНО! Если пройти регистрацию по приглашению, то можно получить бонус на первую поездку. Пригласить вас может любой друг, уже зарегистрированный на Airbnb. Если такого приятеля у вас нет, можете воспользоваться моим

Приглашением. Не благодарите 🙂

  1. Заполнить профиль. Это нужно для того, чтобы хозяин жилья, которому вы будете отправлять запрос, мог представить, с кем имеет дело. Если ваша информация вызывает доверие, логично, что вам охотнее сдадут апартаменты, чем Васе Пупкину с кристально чистым профилем. Конечно, не все хотят рассказывать о себе в Интернете, а кто-то просто ленится это делать. Но представьте себя на месте собственника жилья: если бы вы сдавали апартаменты, вы бы хотели знать, кого собираетесь в них принять?

Некоторые хозяева одобряют бронирование только гостям с подтвержденным профилем. Это значит, тем, кто предоставил сервису копию одного из документов: паспорта, водительских прав, визы или внутреннего удостоверения личности. Для подтверждения того, что вы – это вы, также придется сделать селфи. Вот такая вот у сайта политика. Подробнее об этом можете почитать здесь.

Как искать жилье?

Итак, вы зарегистрировались и готовы бронировать все на своем пути. Начнем с выбора направления. Пусть будет, например, Мадрид.

Затем кликаем на кнопку «Даты» и выбираем подходящие числа.

После этого указываем количество гостей и получаем огромный перечень доступного жилья на указанный период.

Если выбрать категорию «Жилье», в правой части экрана появится карта с указанием адресов апартаментов, показанных в списке слева. Это очень удобно для тех, кто знает, в каком районе хотел бы жить во время путешествия. Как видите, цены на жилье разные, и зависят они от разных показателей. Поэтому обратите внимание на панельку фильтров. С ее помощью можно установить ограничения по цене и обозначить нужные вам условия, а также указать вещи, которые обязательно должны быть в вашей квартире или комнате. На основе ваших предпочтений сайт сгенерирует подходящие варианты.

Обратите внимание, что цены под фотографиями апартаментов показывают, сколько стоят 1 сутки, а не весь период проживания. Кроме этого, к общей сумме потом еще добавляется сбор за услуги Airbnb.

Например, я выбрала квартиру за 32 доллара в сутки. За 4 дня я должна заплатить 128 долларов + еще 21 доллар за услуги. Но у меня есть купон в 26 долларов, поэтому итоговая цена вышла даже меньше первоначальной. О купонах и скидках расскажу чуть ниже.

На что обращать внимание при бронировании?

1. Придирчиво рассмотрите картинки. Соответствуют ли описанные условия тому, что вы видите на фотографиях?

2. Оцените анкету хозяина (нажав на его фотографию). Он хочет видеть, кто просится к нему в гости, но и вы хотите знать, кто вас принимает. Посмотрите, как часто автор объявления отвечает на сообщения. Это тоже в некоторой степени говорит об ответственности и организованности человека.

3. Обратите внимание, есть ли у апартаментов отзывы и какие они. Очень часто в них можно найти много полезной информации. Если хозяин уже давно на сайте, а отзывов нет – это повод задуматься, все ли в порядке с его квартирой (по какой-то причине пользователи обходят вниманием эти апартаменты). За положительные отзывы арендодатели получают звездочки. Те, кого без конца хвалят, со временем зарабатывают статус Super Host.

4. Проверьте, какие удобства предлагают апартаменты, чтобы понимать, на что вы сможете рассчитывать во время проживания. Есть ли кухня, интернет или фен (в зависимости от того, что у вас в приоритете)?

5. Посмотрите, не указаны ли в описании какие-либо дополнительные сборы: например, за уборку в квартире или сохранность имущества. Во втором случае на вашей карте после бронирования могут «заморозить» некоторую сумму, которая вернется на счет только после выселения, если вы ничего не сломали и не испортили в апартаментах.

6. Ознакомьтесь с условиями отмены брони, чтобы знать, до какого момента вы можете без потерь отказаться от проживания. Где-то можно отменить заезд за 24 часа и ничего не потерять, а где-то придется заплатить комиссию, даже отменяя за неделю до обозначенного дня.

7. Перед тем как оформлять бронирование, еще раз проверьте даты заезда и выезда. Также обратите внимание, что одни и те же апартаменты в разные дни недели могут стоить по-разному. В выходные, как правило, цены выше. Таким образом, сдвинув бронирование на пару дней, иногда можно хорошо сэкономить.

Как забронировать апартаменты на Airbnb?

Если вы определились с выбором, пора написать хозяину. Таким образом вы сообщите о своей заинтересованности и быстрее получите ответ.

Если бронировать жилье без «связи с хозяином», то заявка может рассматриваться дольше. При этом бронь без ответа снимается уже через сутки.

Когда хозяин подтверждает бронь со своей стороны, вы в ответ тоже должны ее подтвердить. Сначала у вас появляется сообщение о предварительном подтверждении брони, после чего нужно будет оплатить проживание и ждать ответа. На то, чтобы одобрить запрос, у хозяина есть 24 часа. Как только он это сделает, в своем личном кабинете вы увидите квитанцию об оплате.

Важно! Деньги переводятся на счет хозяина жилья только после первых суток вашего пребывания в его апартаментах. До этого они как бы «зависают» в системе. Так что, в случае непредвиденных обстоятельств (если по вине арендодателя вы не смогли заселиться в апартаменты) деньги нужно требовать не у хозяина, а у сервиса.

С начала 2019 года на Airbnb появилась возможность разбивать оплату за жилье на 2 платежа. Для этого на этапе «Подтвердите и оплатите» нужно выбрать вариант «Частичная предоплата». Тогда сервис спишет с вас только половину суммы и укажет дату списания второго платежа. Если же сумма за жилье для вас подъемная, оплачивайте одним платежом, выбрав соответствующий пункт.

Все готово – можно собираться в дорогу. Только не забудьте перед приездом еще раз напомнить о себе хозяину, а после – оставить отзыв.

Как сэкономить на Airbnb?

С помощью специальных купонов, которые бывают нескольких видов.

1. Купоны-приглашения

Свой первый купон вы можете получить, если зарегистрируетесь на сайте по ссылке от друга. Система предоставит вам скидку в районе 20-30 долларов на первое бронирование (сумма часто меняется). Только имейте в виду, что применить такой купон можно к бронированию от 70-75 долларов и выше (без учета налогов и сборов). То есть, если вы забронировали жилье за 128 долларов – можете рассчитывать на скидку. Если цена апартаментов – 60 долларов – купон не засчитают.

Как я уже говорила выше, можете воспользоваться моим приглашением. На момент написания статьи оно дает бонус на 30 долларов.

Когда вы зарегистрируетесь на сайте, то сами сможете отправлять друзьям пригласительные ссылки. После того, как кто-то из приглашенных снимет жилье – вы получите 16-20 долларов в качестве вознаграждения. Такие бонусы можно накапливать, а потом использовать при бронировании.

Например, если 2 ваших друга зарегистрировались на Airbnb по вашей ссылке, потом съездили в отпуск, используя полученные купоны, вы заработаете, примерно по 20 долларов с каждого – а это, считайте, уже 1 бесплатный день проживания в вашем следующем путешествии.

На сайте Airbnb написано, что в сумме можно накопить до 5 000 долларов бонуса. Конечно, было бы неплохо, но стоит учитывать, что неиспользованные купоны сгорают через год после начисления.

Чтобы вы понимали, что я ничего не придумываю и система действительно работает, вот вам пример того, как я недавно забронировала апартаменты в Каунасе за 0 долларов.

2. Купоны-коды

Несколько лет назад в ходу были купоны, действовавшие для бронирования в определенных городах и странах. Они выглядели как название города (или страны) и год, когда этот купон появился: BERLIN2015, NEWYORK2016. Сейчас большинство из них неактуальны, но Airbnb периодически выпускает сезонные и праздничные коды. Вводить их нужно при оплате жилья на страничке «Подтвердите и оплатите», нажав кнопку «Воспользуйтесь купоном».

3. Скидки от хозяина

В некоторых случаях, если вы бронируете жилье за несколько месяцев до поездки, хозяин может предоставить вам скидку в размере 15-30%. Иногда такой бонус предлагается в новых апартаментах: владельцу хочется привлечь первых жильцов и получить от них отзывы. Скидка отображается в общем счете в окошке справа, когда вы задаете параметры бронирования (даты, количество путешественников).

6 самых популярных способов, чтобы сделать из вас дурака

Издание Vice попросило своих читателей поделиться историями о том, как они бронировали жильё на Airbnb и в итоге получали совсем не то, на что рассчитывали.

Отмена брони из-за «проблем с сантехникой»

Незадолго до даты заезда владелец жилья сообщает клиенту, что у него возникли серьёзные проблемы с сантехникой. Отменить бронирование на этом этапе уже нельзя, но и жить в таких апартаментах запрещено. При этом, согласно правилам Airbnb, владельцы недвижимости не подвергаются штрафу, так как она «стала непригодной для проживания в силу непреодолимых причин».

«Вынужденная» замена жилья

«Вышедший из строя» унитаз может послужить поводом не только для отмены бронирования, но и для предоставления альтернативного жилья вместо «непригодного», причём в последний момент. Истинные причины, как нетрудно догадаться, кроются совсем в другом. Например, в том, что арендодатель нашёл клиента, готового заплатить больше. Или в том, что выставленных на Airbnb квартиры или дома на самом деле не существует.

Нежданные соседи

На Airbnb одну и ту же жилплощадь не получится сдать нескольким клиентам одновременно: как только её бронируют, она пропадает из поисковой выдачи на период аренды. Но никто не запрещает владельцам жилья зарегистрировать его ещё в одной системе (например, на Booking.com) и параллельно сдать другим людям. В этом случае по прибытии в пункт назначения путешественники рискуют обнаружить, что их спальня и ванная уже заняты.

Оплата аренды «в конверте»

Некоторые арендодатели предлагают клиентам рассчитаться за жильё вне системы Airbnb. Такая самодеятельность владельцев недвижимости не сулит путешественникам ничего хорошего. Как правило, серые схемы расчёта нужны для того, чтобы исключить возможность компенсации предоплаченного проживания в случае возникновения претензий к жилплощади.

Требование о возмещении «ущерба»

Путешественники, арендующие жильё через Airbnb, нередко ломают там мебель или портят приусадебный участок, но иногда хозяева недвижимости пользуются своим положением, чтобы обвинить гостей в ложном «нанесении значительного ущерба». Например, они могут потребовать компенсацию за чистку ковра от пролитого кофе на сумму в несколько тысяч долларов. Клиентам придётся доказывать свою невиновность службе поддержки Airbnb.

Махинации с отзывами

Особенно предприимчивые владельцы жилья сразу же после выселения клиентов просят их поставить своему не самому лучшему объекту высший балл, чтобы получить престижный статус суперхозяина. Все претензии они предлагают направлять в личку. Если гость не соглашается, они заходят с другого фланга и просят вообще не оставлять отзыв. А отрицательный отзыв может быть скрыт самим сервисом по просьбе хозяина недвижимости. Для этого арендодатели направляют в Airbnb письмо с жалобой на клиента, в котором указывают на его предвзятость. В этом случае сотрудники компании часто принимают сторону владельцев жилья.

Как выглядит дом-гриб с Airbnb, в котором мечтает пожить 3 млн человек

Самые странные квартиры на Airbnb

«Я останавливалась в Торонто. Мы с сестрой принесли паспорта, но нас попросили сдать их после приезда. Конечно же, мы отказались, а наше жилье смогли увидеть только после настойчивого разговора. Комнаты были не такими, как на фотографиях. Стоял сильный запах отбеливателя. Мы сфотографировали каждую комнату и тихонько ушли, пока никто не видел. Отправили все в Airbnb и получили полную компенсацию. Объявление сняли с сайта, а хозяина заблокировали. Мы верим, что чуть не стали жертвами траффикинга в тот день», — FinnegansMom.

***

«Однажды останавливался в комнате в Киото, которая выглядела как тюрьма или учреждение для людей с ментальными заболеваниями. Там было несколько этажей одинаковых комнат с полом из цемента, в каждой была металлическая дверь с окошком для передачи еды. Все они выходили в длинный коридор. С комнатами все было в порядке, а опыт оказался довольно крутым», — Robbiestabs.

***

«Мы с парой друзей остановились в Милане. Я был единственным парнем в компании, а наша хозяйка, видимо, никогда не позволяла остановиться квартире мужчинам. В итоге она не пустила всю компанию, когда мы вернулись с прогулки в 11 часов вечера. Стала кричать на нас за то, что мы ее беспокоили, и довела моих друзей до слез. Когда мы все-таки попали в квартиру, мы увидели, что у нее около 10 кошек, у которых даже нет лотков. Повсюду валялось кошачье дерьмо (а еще у трех девушек была аллергия на кошек). Самое ужасное — когда мы разобрали кровати-футоны, там тоже были кошачьи экскременты и шерсть. Мы продержались пару часов и ушли на рассвете, опасаясь за наши жизни», — TheBigAristotle20.

***

«За день до заезда мы получили сообщение, в котором говорилось, что комната не будет выглядеть, как на фото, потому что хозяйка собралась выезжать и продала почти всю мебель. Она сказала, чтобы мы не беспокоились: чтобы нам было где спать, она оставила матрасы на полу, а у входа устроила лаунж-зону. Неудивительно, что мы отменили бронь. Она так злилась и пыталась оспорить возврат, ведь она уже положила для нас эти матрасы», — Schlepti.

***

«Я много путешествую по работе и часто остаюсь на ночь в сельских городах, где не так много отелей. Несколько месяцев назад мне пришлось пораньше выехать на работу, так что я забронировал дом на ночь. В описании говорилось: «Отдельный гостевой дом с двумя кроватями и ванной комнатой». Цена казалась разумной.

Я приехал довольно поздно. Гостевой домик оказался сараем. Нет, не таким, на который все смотрят и думают: «Да, должно быть круто жить в этом маленьком флигеле» — а самым простым сараем. «Гостиная» и «ванная» оказались еще одним сараем и пристройкой с садовым шлангом.

Я не видел ничего более диковинного в своей жизни, но цена была приемлемая, так что качество ей соответствует. 10/10, переночевал бы там еще раз», — Candidcandycanes.

***

«Мы с друзьями останавливались в Чарльстоне на Новый год. Это был милый дом, вот только мы выяснили, что в гараже жил бывший муж хозяйки. Она сказала, что ему некуда пойти. А еще он мастер на все руки, поэтому если у нас что‑то сломается, мы можем к нему обратиться. Он нас не беспокоил, просто было странным увидеть гараж с кроватью внутри», — Kdhway.

***

«Мы остановились в квартире, где постоянно проживала хозяйка (мы не знали, что будем не одни, когда оформляли бронь). Она в итоге выехала во флигель за домом на ту неделю, что мы провели в доме. Однажды я заглянула туда, пока ее не было: там была кровать, раковина, плита и телевизор. Туалета не было, только душ на улице.

С домом все было в порядке, но ситуация с сараем выглядела странно. Казалось, что хозяйка присматривает за нами. Мы догадались, что она сдала дом, чтобы заработать денег, но ей самой тогда было некуда пойти — некоторые вещи указывали на то, что она недавно развелась», — RedditSkippy.

AirBnb: обзор сервиса, как пользоваться?

Путешествуя по миру, не все хотят жить в отеле или гостинице, а предпочитают снимать жилье у собственника. На помощь таким туристам приходит AirBnb. Это площадка, которая помогает собственникам жилья найти себе постояльцев и провести с ними расчет. Здесь можно снять как койко-место, так и полноценную квартиру или дом. В данной статье мы рассмотрим, как зарегистрироваться на AirBnb и как пользоваться этим сервисом.

Регистрация

Чтобы зарегистрироваться, заходим на сайт airbnb. ru и в верхнем правом углу кликаем  «регистрация». Вначале система предложит создать профиль с помощью фейсбук или гугл. Если в этих сетях аккаунта нет, то для регистрации можно использовать почтовый ящик. Для этой цели есть кнопка «зарегистрироваться через электронную почту».

В открывшемся окне вводим адрес почты, имя, фамилию, пароль и дату рождения. Лучше указывать ваши настоящие данные, так как, в противном случае, есливозникнут проблемы, будет сложнее вернуть деньги. После ввода необходимой информации, нажимаем «зарегистрироваться».

Затем можно ознакомиться с правилами сайта и принять их.

Дальше придется активировать аккаунт. Об этом нам сообщают на следующей странице, где и нажимаем кнопку «далее».

Для активации надо добавить фотографию в свой профиль. Ее можно выбрать из фейсбука, либо загрузить с компьютера. После этого, нажимаем «продолжить», и переходим к следующему шагу: указываем номер телефона и подтверждаем его.

На номер будет выслан четырехзначный код, который следует ввести в форму на экране. Код может прийти не сразу. Иногда приходится ждать десятки минут, независимо от оператора связи.

После ввода, система перенаправляет на страницу, где необходимо проверить и подтвердить почтовый ящик.

Заходим на почту, открываем полученное письмо от AirBnb и жмем «подтвердить электронную почту».

При желании, синхронизируем контакты, тогда про поездку  можно рассказать друзьям.

 В целом, процесс регистрации окончен, но для полноценного использования сервиса требуется заполнить профиль. Кликаем по фотографии в верхнем правом углу страницы аккаунта и нажимаем «заполнить профиль».

Открывается меню настроек, где дополняем личную информацию.

Последний и самый важный момент в подтверждении аккаунта — это загрузка скана паспорта (удостоверения личности). Нажимаем «редактировать ваш профиль», и выбираем «доверие и подтверждения’. На открывшейся странице кликаем «загрузить удостоверение».

После отправки скана, придется немного подождать проверки документов. После того, как все будет готово,  можно совершать любые операции на AirBnb.

Такая сложная регистрация  требуется потому, что компания работает в основном с частными лицами и в частном порядке, не заключая договора. Верификация является гарантией того, что вас не обманут. К данной процедуре нужно отнестись серьезно.

Бронирование жилья с помощью AirBnb

Для поиска квартиры на сайте выбираем вкладку «жилье» в левом верхнем углу и кликаем по ней.

Откроется страница, на которой надо указать параметры поиска. В левом верхнем углу отмечаем название города, в который хотим отправиться.

В правой части страницы найденное жилье будет отображаться на карте. Очень удобно, так как можно посмотреть, какие объекты находятся не далеко от выбранного варианта.

Предложенные квартиры можно отсортировать по различным критериям, например, по цене. Для этого в верхней части страницы, в блоке настроек, необходимо нажать кнопку «цена» и выбрать ценовой диапазон, согласно своему бюджету. Нажимаем «применить», и приступаем к просмотру жилья.

Выбрав понравившийся вариант, кликаем по фотографии квартиры или дома. Открывается страница, где размещена вся доступная информация об этом жилье:

  • В верхней части страницы можно увидеть дополнительные фотографии.

  • Чуть ниже, расположено ее подробное  описание и все условия проживания.
  •  Еще ниже — страница отзывов. Чтению комментариев о владельце стоит уделить особое внимание, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

Если все устраивает, нажимаем кнопку «забронировать», которая располагается правее описания. В открывшемся окошке видим календарь с доступными датами. Свободные дни — это время, на которое квартиру еще ни кто не забронировал. Здесь же можем увидеть полную стоимость аренды квартиры. В нее будет включена стоимость уборки и комиссии сайта. Если цена нам подходит, кликаем «забронировать» и подтверждаем запрос.

С карты будет списана полная стоимость аренды. На почту придет письмо с сообщением о том, что бронь подтверждена. В нем будут контактные данные хозяина. В выбранный день можно заселяться в квартиру.

Из чего складывается итоговая сумма оплаты?

Существует несколько элементов, формирующих итоговую стоимость аренды жилья для пользователей AirBnb:

  1. Комиссия сайта. В среднем, она колеблется в диапазоне от 6 до 12 % от стоимости жилья.
  2. Плата за уборку квартиры. Она фиксированная, и не зависит от количества прожитых дней. Плату устанавливает хозяин, и она может составлять от 10 до 100 долларов.
  3.  Цена самой квартиры — то, сколько получит собственник за предоставление жилья в аренду.

Все расчеты производятся на сайте. По правилам сервиса, расплачиваться вне ресурса запрещено.

Безопасность пользователей сайта.

Многих посетителей сервиса может смутить тот факт, что заселение происходить по 100% предоплате со стороны гостя. Это может вызвать естественное опасение быть обманутым. Не стоит тревожиться по этому поводу, так как AirBnb обезопасил своих клиентов от многих рисков:

  • Собственник получает деньги за проживание только через сутки, после вселения постояльца. За это время гость может осмотреться и передумать. Система вернет деньги и поможет подобрать другое жилье;
  • Чтобы не получить по факту не ту квартиру, на которую рассчитывали, можно обратить внимание на значок VerifiedPhoto на фотографиях объекта. Он говорит о том, что проводилась профессиональная фотосессия  от AirBnb, и изображения точно соответствуют действительности.
  • Пользователи системы проверяются по спискам преступников и террористов;
  • Автоматическая система анализа безопасности поведения блокирует подозрительных собственников жилья;

Таким образом, искать жилье с помощью сервиса гораздо безопаснее и удобнее, чем связываться с собственником напрямую.

В целом, AirBnb очень хороший ресурс, который помогает снять полноценное жилье без значительных переплат. К примеру, здесь можно найти дом с изумительным видом на море. Бронируя номер в гостинице или отеле, вероятнее, такогоне получите, а переплатите значительно больше. Единственный минус  — довольно трудоемкая регистрация и верификация на сайте. Но это сделано в целях безопасности пользователей.

Если вы отправились в путешествие и еще не определились с жильем, обязательно посетите этот сервис.

Лайфхак 1

Если установить хорошие отношения с хозяином квартиры, можно попросить его о скидке. Конкуренция на сайте большая, поэтому собственники часто идут на такие уступки, особенно, для больших компаний и постоянных клиентов.

Лайфхак 2

Квартира может стоить дешевле, если снимать ее на более длительный срок. Поэтому, лучше сразу оформить аренду на месяц и задержаться на пару дней, чем оплачивать два раза по две недели.

Лайфхак 3

Не всегда хостел — более бюджетный вариант. Например, для тех, кто путешествует вдвоем,  дешевле снять целую комнату в квартире, чем два койка-места в комнате хостела с множеством кроватей.  

Как мне получить приглашение в Россию, если я остановился на Airbnb?

Если вы забронировали или бронируете жилье в России через Airbnb (или аналогичные платформы аренды квартир) и вам нужно письмо-приглашение для обработки вашей визы в Россию, существуют различные уполномоченные российские туроператоры, которые позволят вам получить письмо-приглашение за 5 минут. В этом посте я объясню, как это сделать.

Я собираюсь поговорить…

Введение

Один вопрос, который мне очень часто задают, — как получить письмо-приглашение, если вы остановились в апартаментах Airbnb или на подобных платформах, таких как Wimdu, Tripping, CouchSurfing, Interhome, HomeAway, VRBO или HomeStay.

Получить пригласительное письмо или визовую поддержку в Россию, если вы останавливаетесь в апартаментах Airbnb (или аналогичных платформах), так же просто, как получить ее, если вы останавливаетесь в отелях.

Хозяева апартаментов не могут оформлять туристические приглашения. Выдавать туристические приглашения могут только авторизованные отели или российские туроператоры.

В некоторых случаях хозяева апартаментов могут получить приглашение через одного из этих туроператоров или уполномоченных агентств за определенную плату. Однако довольно часто хосты не желают выполнять эту процедуру. Также, если вы остановились в квартирах в нескольких городах, вам придется запросить письмо-приглашение каждому из хозяев. Это требует времени и денег.

Однако, если вы хотите получить пригласительное письмо в течение 5 минут в формате PDF, готовое к печати, лучше всего запросить его напрямую у одного из этих уполномоченных российских туроператоров.

Для этого я в разных случаях использовал несколько из этих трех российских туроператоров: iVisa, Russia Support и HotelsPro. Стоимость пригласительного письма составляет около 16-17 евро.

Ниже я шаг за шагом объясню, как это сделать, на реальном примере. Это просто.

Шаг 1. Забронируйте жилье на Airbnb

Очевидно, что первым делом нужно будет забронировать жилье на Airbnb или подобных платформах, таких как HomeAway, Wimdu, Intehome и т. Д.

После того, как бронирование будет сделано, вам нужно будет посмотреть на Только одна информация: адрес вашей квартиры.Ниже вы можете увидеть подтвержденное реальное бронирование квартиры Airbnb в Москве. Адрес этой квартиры: ул. Большая Полянка, 30.

Шаг 2. Заполните форму запроса пригласительного письма

При заполнении формы запроса пригласительного письма в поле «Отель» необходимо указать, что он — это квартира Airbnb (или другая платформа), а также ваш адрес:

  • Город : Москва
  • Отель : Квартира Airbnb — улица Большая Полянка, 30

Если вы также собираетесь остаться в св.В Петербурге или других городах необходимо также указать вашу квартиру в этих городах и их адрес. Например:

  • Город: Санкт-Петербург
  • Гостиница: Квартира Airbnb — Владимирский проспект, 14

2.1. iVisa

Форму iVisa можно заполнить по этой ссылке:

2. 2. Служба поддержки в России

Форма поддержки в России заполняется по этой ссылке:

2.3. HotelsPro

Форма HotelsPro находится по этой ссылке:

Шаг 3.Скачать приглашение

После заполнения и оплаты пригласительного письма вы можете скачать пригласительное письмо на забронированные вами апартаменты. Пример письма-приглашения от iVisa ниже:

В примере письма-приглашения (также называемого письмом поддержки визы или туристическим подтверждающим документом ) я указываю 4 данные, которые вам понадобятся для заполнения заявления на визу. форма:

  • Название организации : ООО «Визовый центр»
  • Адрес : Ленинский проспект 153 А офис 706 Санкт-Петербург 196247
  • Референтный номер : 015681
  • Номер подтверждения : в приведенном выше примере 106233, но обратите внимание, что для каждой визовой поддержки она разная.

Шаг 4. Заполните форму заявки

Существует два типа форм заявки: более длинная для граждан Великобритании, США, Канады, Австралии и Грузии и более короткая для остальных стран.

Форма заявки для граждан Великобритании, США, Канады, Австралии и Грузии, заполняемая по этой ссылке, будет выглядеть следующим образом в разделе размещения:

Форма заявки для граждан остальных стран (Индии, Европы , Китайский, японский и т. Д.), Который заполняется по этой ссылке, в разделе размещения будет выглядеть следующим образом:

Как видите, в этой заявке нет необходимости указывать имя размещения, только информация об уполномоченном агентстве, которое вас приглашает (в примере Visa Service LLC) и городах, которые вы собираетесь посетить.

Более подробное объяснение того, как подать заявление на визу в Россию, можно найти в этой статье: Как получить российскую визу простым и экономичным способом.

Если вы забронировали апартаменты Airbnb для поездки в Россию, я надеюсь, что эта статья была полезной, так что вы сможете быстро и экономично получить приглашение.

Airbnb

  1. Аргентина (английский)
  2. Аргентина (испанский)
  3. Австралия (английский)
  4. Австрия (английский)
  5. Бельгия (английский)
  6. Бразилия (английский)
  7. Канада (английский)
  8. Чили (английский)
  9. Чили (испанский)
  10. Китай (английский)
  11. 中国 (中文)
  12. Фиджи (английский)
  13. Финляндия (английский)
  14. Франция (английский)
  15. Франция (français)
  16. Французская Полинезия (английский)
  17. Германия (английский)
  18. Deutschland (Deutsch)
  19. САР Гонконг, Китай (английский)
  20. 中國 香港特別行政區 (中文)
  21. Индия (английский)
  22. Индонезия (английский)
  23. Индонезия (Bahasa Indonesia)
  24. Ирландия (английский)
  25. Италия (английский)
  26. Япония (английский)
  27. 日本 (日本語)
  28. Мексика (английский)
  29. Мексика (испанский)
  30. Нидерланды (английский)
  31. Новая Каледония (английский)
  32. Новая Зеландия (английский)
  33. Папуа-Новая Гвинея (английский)
  34. Филиппины (английский)
  35. Сингапур (английский)
  36. Южная Африка (английский)
  37. Южная Корея (английский)
  38. Испания (английский)
  39. Швейцария (английский)
  40. Тайвань, Китай (английский)
  41. 中國 台灣 (中文)
  42. Таиланд (английский)
  43. Соединенное Королевство (английский)
  44. США (английский)
  45. Вануату (английский)
  46. Вьетнам (английский)

Язык — Регион Аргентина (английский) Аргентина (español) Австралия (английский) Австрия (английский) Бельгия (английский) Бразилия (английский) Канада (английский) Чили (английский) Чили (испанский) Китай (английский) 中国 (中文) Фиджи (английский) Финляндия ( English) Франция (английский) Франция (français) Французская Полинезия (английский) Германия (английский) Deutschland (Deutsch) САР Гонконг, Китай (английский) 中國 香港特別行政區 (中文) Индия (английский) Индонезия (английский) Индонезия (Bahasa Indonesia ) Ирландия (английский) Италия (английский) Япония (английский) 日本 (日本語) Мексика (английский) Мексика (español) Нидерланды (английский) Новая Каледония (английский) Новая Зеландия (английский) Папуа-Новая Гвинея (английский) Филиппины (английский) Сингапур (английский) Южная Африка (английский) Южная Корея (английский) Испания (английский) Швейцария (английский) Тайвань, Китай (английский) 中國 台灣 (中文) Таиланд (английский) Великобритания (английский) США (английский) Вануату (английский) ) Вьетнам (английский)

Airbnb | Представительский клуб | British Airways

Перейти к навигации

Зарабатывайте Баллы Avios, оставаясь на Airbnb

Airbnb предлагает вам доступ к более чем 7 миллионам отелей по всему миру. Апартаменты, виллы, кондоминиумы, бутик-отели и уникальные жилые помещения — найдите идеальный Airbnb и получайте Баллы Avios во время проживания.

Получайте 2 Балла Avios за каждый потраченный фунт стерлингов / 1 евро / доллар США. Если вы новичок в Airbnb, вы получите 6 Баллов Avios за каждый потраченный фунт стерлингов / 1 евро / 1 доллар США в качестве приветственного бонуса.

Зарабатывайте Баллы Avios на Airbnb Experiences

Наслаждайтесь уникальными впечатлениями, разработанными и организованными местными жителями, которые выходят за рамки типичных туров или семинаров. Онлайн-сервисы предлагают гостям возможность общаться с новыми людьми и путешествовать виртуально, не выходя из собственной гостиной.

Зарабатывайте 3 Балла Avios за каждый фунт стерлингов, потраченный на Airbnb Experiences.

Как зарабатывать Баллы Avios на Airbnb и Airbnb Experiences

  1. Убедитесь, что в вашем браузере включены файлы cookie; или мы не сможем отследить ваше бронирование.
  2. Щелкните Забронировать сейчас.
  3. Введите номер своего бизнес-клуба British Airways.
  4. Если вы бронируете жилье, выберите выбранное вами жилье и сделайте заказ.
  5. Если вы бронируете Airbnb Experience, убедитесь, что вы нажали «Забронировать Airbnb Experience», чтобы мы могли отслеживать вашу активность.

Баллы Avios будут зачислены в течение 60 дней с даты бронирования.

Показать всеСкрыть всепоказатьболее развернутыйсвернутый