Жилищный вопрос — ECONS.ONLINE
Детали
Судя по числу квартир в среднем на семью, россияне обеспечены жильем лучше, чем жители многих стран. Однако доступность жилья в России остается невысокой.
24 октября 2019 | Ирина Рябова Эконс
В России обеспеченность жильем – одна из самых высоких в мире. На каждую тысячу россиян в 2018 г. приходилось 456 квартир, в 2017 г. – 442. Для сравнения: в США в 2017 г. – 335, в Канаде – 328, в Бразилии – 313, во Франции – 385.
Однако по числу квадратных метров на человека – 25,8 в 2019 г., по данным Росстата, – Россия уступает большинству развитых стран, хотя впереди многих развивающихся. Например, в Германии и США этот показатель равен 39 кв. м и 70 кв. м соответственно, в Польше – 25 кв. м, в Турции – 17 кв.
Общий жилищный фонд России за 2000–2018 гг. вырос на треть до 3,6 млрд кв. м. Более 90% жилья находится в собственности граждан – этот показатель также один из самых высоких в мире.
Однако, несмотря на активное строительство, средний возраст жилья за этот период увеличился на 17% до 37 лет.
По динамике цен на жилье Россия – на последнем месте среди более 40 стран, включенных в индикатор ОЭСР: за 2015–2018 гг. цена на жилье в России снизилась и в номинальном, и в реальном выражении (на 6,5% и почти 18% соответственно). В среднем по ОЭСР жилье за это время подорожало на 16,7% в номинальном выражении и на 10,8% – в реальном.
Абсолютный уровень доступности жилья в России, в сравнении с другими странами, высокий: в 2018 г. цена 1 кв. м была около $1000, тогда как во Франции – около $4500, в США – около $2000. Однако по относительному уровню доступности жилья (соотношение цены 1 кв.
м и средней зарплаты) Россия уступает многим странам: 1 кв. м стоит две зарплаты, во Франции – чуть более половины, а в США – треть.Жилье считается доступным, если семья из трех человек со средним доходом может накопить на него менее чем за 3 года при условии, что весь годовой доход направляется на эту цель; если более 5 лет – жилье считается недоступным (коэффициент доступности жилья, housing price to income ratio). В России на покупку квартиры 54 кв. м семье понадобится 3,3 года – это достаточно высокий уровень доступности. Например, в США этот показатель составляет 3,7 года.
Однако в США средняя площадь дома, на основе которой рассчитывается показатель доступности, – 200 кв. м. Если российская семья захочет приобрести себе жилье такой площади, копить придется уже более 12 лет.
Еще один индекс показывает доступность жилья с учетом ипотеки на стандартных условиях (housing affordability index).
44% российских семей хотели бы улучшить жилищные условия, основной спрос – на 2–3-комнатные квартиры 50–80 кв. м. Однако только треть готова приобретать новостройку на стадии строительства. Программа поддержки ипотеки, запланированная при реализации национального проекта «Жилье и городская среда», может привести к росту спроса и цен на вторичном рынке: последние два года темпы ввода нового жилья снижались при быстром росте ипотечных кредитов.
В 2018 г. более половины (56%) квартир в новостройках и каждая вторая на вторичном рынке приобретены с помощью ипотеки.
Около 7% жилого фонда – арендное жилье. Почти каждая 10-я семья жилье арендует. Этот рынок находится в «серой зоне», права арендаторов и арендодателей (97% из них – физические лица) не защищены.
Развитие арендного рынка может помочь частично решить «жилищный вопрос».Перспективы увеличения рыночной доступности жилья ограничены доходами населения: при их сохранении на текущем уровне дальнейшее снижение ставок по ипотечным кредитам даже до 8% годовых (на начало 2019 г. – 9,66%) не сделает жилье заметно доступнее, считают Надежда Косарева из Института экономики города и Татьяна Полиди из ВШЭ. По расчетам департамента исследований и прогнозирования Банка России, поддержание быстрого роста ипотечного кредитования на уровне около 20% в год без рисков для финансовой стабильности возможно при ускорении роста реальных доходов населения до 4% в год (в 2018 г. он составил 0,1%, до этого четыре года доходы снижались).
Развитие арендного рынка может помочь частично решить «жилищный вопрос».Ирина Рябова
Редактор Econs.
online
#ипотека
#нацпроекты
#недвижимость
#жилье
Протесты во Франции: почему жители страны выступают против пенсионной реформы Макрона: 24 Января 2023, 19:21
АСТАНА. КАЗИНФОРМ — Более 1 млн жителей Франции приняли участие в протестах против запланированной правительством пенсионной реформы. 19 января 2023 года забастовки парализовали большую часть общественного транспорта Парижа и значительную часть поездов по всей стране. О том, что вызвало столь сильное возмущение общества за последние 10 лет, читайте в материале аналитического обозревателя МИА «Казинформ».
Страна трех революций
Французская Республика – трансконтинентальное государство, включающее основную территорию в Западной Европе и ряд заморских регионов. Территория Франции — 643 801 кв. км. Население страны — 67,8 млн человек. Франция является третьей по размеру в Европе страной и занимает второе место по численности населения.
Фото: buro247.ru
При этом большинство жителей республики проживает на европейском континенте и близлежащих островах в Атлантическом океане, Ла-Манше и Средиземном море, в том числе на острове Корсика. Чуть более 5 млн жителей страны проживает на территориях заморских владений страны – преимущественно острова (Гваделупа, Мартиника, Гвиана, Реюньон, Майотта).
ВВП на душу населения составляет $45,4. По данным wageindicator, реальный прожиточный минимум во Франции составляет чуть более €1200 в месяц.
Самые продолжительные протесты за последние 10 лет
Уже на протяжении месяца во Франции проходят массовые протесты против запланированной правительством пенсионной реформы по поэтапному повышению пенсионного возраста до 64 лет к 2030 году. (Сейчас в стране на пенсию выходят в 62 года – прим. ред.).
Фото: pikabu.ru
Поэтапное повышение его планируется начать с 1 сентября 2023 года и продолжить в течение 7 лет до 2030 года. Жители страны не согласны с тем, что им придется теперь работать дольше, а условия работы у всех разные (ночные смены, тяжелые условия труда, возрастные особенности).
18 января 2023 года сразу несколько профсоюзов объявили о том, что в стране пройдет массовая забастовка против новой пенсионной реформы. В результате 19 января в стране прошли массовые манифестации. По данным местных СМИ, в них приняли участие 1,1 млн человек.
При этом сразу 8 профсоюзов призвали граждан к забастовке, выступив единым фронтом, как и много лет назад, когда пенсионный возраст был повышен с 60 до 62 лет (в 2010 году).
Фото: www.france24.com
Таким образом, 19 января в результате забастовок в столице была парализована транспортная система. Также нарушена работа поездов по всей стране. По информации национального железнодорожного оператора SNCF, работала только одна из пяти линий высокоскоростных поездов, и только каждый десятый местный поезд продолжал движение.
Кроме того, бастующие работники государственного поставщика электроэнергии заявили, что снизили выработку электроэнергии.
Работа учебных заведений тоже была приостановлена. Бастовали и учителя.
А местные телеканалы заполняли эфир музыкой и повторами.
Фото: Guillaume Horcajuelo / EPA / ТАСС
22 января в столице Франции Париже стартовал марш против пенсионной системы от площади Бастилии по направлению к площади Нации в 14:00 по местному времени. На этом марше начались беспорядки. Митингующие сжигали мусорные баки и взрывали петарды. Некоторые громили витрины банков и банкоматы, а также ломали светофоры. Несколько манифестантов взорвали петарды и кинули в полицейских стеклянные бутылки.
По данным французской полиции на демонстрации вышло 80 тысяч человек, тогда как по данным профсоюзов – 400 тысяч человек. Несколько человек были задержаны.
Почему пенсионная реформа вызвала возмущение у французов
По мнению экспертов, во Франции действует одна из самых сложных систем пенсионного страхования. Она состоит из 40 базовых и дополнительных режимов, а также единого универсального (в 90-х годах было 100 режимов).
Фото:Reuters/Eric Gaillard
Система пенсионных отчислений многоярусная.
Для получения того или иного размера пенсии по достижении определенного возраста, работники накапливают баллы в течение всей своей трудовой жизни.
При этом обязательного накопительного пенсионного фонда в стране не существует. Есть фонд капитализации, где каждый отчисляет ежемесячно столько, сколько посчитает необходимым. Есть также и солидарная составляющая, где выплаты производятся из отчислений работающих сограждан.
Для лиц свободных профессий, ремесленников и мелких предпринимателей ежемесячные выплаты в пенсионный фонд составляют 16,35%. Большинство наемных работников платят столько же, но половину за них отчисляет работодатель.
Фото: frenchparis.ru
Также есть отдельные категории работников, для которых пенсионный возраст значительно ниже. Например, для шахтеров — 55 лет. Или 50 в случае, если 20 из них отработаны непосредственно под землей.
К слову, Франция имеет один из самых низких уровней занятости в возрастной группе 15-64 лет.
По последним данным (2020 года), люди в возрасте от 15 до 64 лет (работоспособное население) составляет 61,6% (более 41 млн человек).
А население старше 65 лет составляет 20,8% (более 14 млн человек).
Фото:AP
Действующая пенсионная система, где деньги, которые государство выплачивает пенсионерам, зарабатывает молодежь, была введена в конце XIX века германским канцлером Отто фон Бисмарком. И работала она эффективно, пока граждане умирали в относительно молодом возрасте, а рождаемость была на высоком уровне. Молодых трудоустраивали, чтобы обеспечить необходимый уровень пенсионных отчислений.
Однако с тех пор продолжительность жизни в стране значительно выросла (до 85 лет), а рождаемость снизилась. И уже нет стольких людей для поддержания необходимого уровня пенсионных отчислений.
Еще в 2000-е годы европейские аналитики прогнозировали, что система пенсионных выплат по выслуге лет недосчитается $35 млрд к 2010 году, поскольку на каждого пенсионера будет приходиться 1,5 работающих. Поэтому тогда пенсионный возраст был увеличен с 60 до 62 лет.
Фото: Dan Mullan / Getty Images
«Зачем работать дольше, чтобы получать меньше?»
В этот раз экономисты правительства Франции объясняют необходимость реформы тем, что сейчас люди все чаще меняют место работы, меняют профессию или работают одновременно в разных областях, переходят с работы на учебу и обратно.
Карьера стала более подвижной, прерываемой. Поэтому действующая система, которая была рассчитана на людей, которые сохраняют тот же статус, ту же работу на протяжении всей своей карьеры больше не подходит.
Премьер-министр Франции Элизабет Борн 10 января 2023 года объяснила, что целью преобразований является обеспечение более сбалансированной пенсионной системы к 2030 году, поскольку по прогнозам правительства нехватка средств в пенсионном фонде к тому времени может составить около €20 млрд. А позволить имеющимся дефицитам и дальше разрастаться было бы «безответственно».
Параллельно с повышением пенсионного возраста планируется увеличить минимальный срок взносов работника в пенсионный фонд до 43 лет (это более быстрые темпы, чем планировалось до этого времени). При этом объем минимальной пенсии вырастет до €1200 в месяц.
Фото: frenchparis.ru
И хотя с тех пор Премьер-министр объявила, что исключение из универсальной пенсионной системы будет сделано для целого ряда профессиональных категорий — пожарных, полицейских, моряков, пилотов, авиадиспетчеров, — забастовщики продолжают требовать полного отказа от так называемого «расчетного возраста» для получения полной пенсии.
По замыслу правительства, те, кто уйдет на заслуженный отдых в 62 года, будут получать сокращенную, а не полную пенсию, пока не достигнут 64 лет. Это делается с целью побудить их работать дольше. А экономисты говорят, что таким образом власти хотят заложить финансовую базу для грядущих перемен. Ведь новая система начнет работать лишь после 2035 года для тех, кто родился после 1975-го, поэтому правительство пытается принять некоторые меры, чтобы сэкономить деньги для ее внедрения.
Именно поэтому пенсионная реформа столкнулась с сильной критикой профсоюзов, которые считают, что реформа несправедлива и, более того, асоциальна. Они заявили, что эта борьба станет самой важной борьбой за права рабочих.
Фото:EPA/Vostock photo
По данным зарубежных СМИ, митингующие планируют провести очередную общенациональную забастовку 31 января.
К слову, в Германии и Италии возраст выхода на пенсию составляет 67 лет, а в Испании и Англии — 65.
Пенсионная реформа была озвучена президентом страны Эммануэлем Макроном в предвыборной программе.
Он уже пытался упростить французскую пенсионную систему и повысить возраст выхода на пенсию в 2019 году. Это привело к самой продолжительной волне протестов со времен студенческих волнений 1968 года, затем проект был заморожен на фоне начавшейся пандемии коронавируса.
Законопроект по пенсионной реформе еще предстоит принять в парламенте (пока проект закона планируется внести в сенат страны 17 февраля текущего года – прим. ред.), где у Эммануэля Макрона нет абсолютного большинства, однако президент страны надеется заручиться поддержкой политических элит.
Фото:EPA/Vostock photo
Если пенсионная реформа не получит большинства в парламенте, Премьер-министр может воспользоваться параграфом 49.3 конституции, позволяющим принять закон без голосования в случае, если правительству не будет потом вынесен вотум недоверия.
Главное фото: pikabu.ru
Франция Плотность населения 1950-2023 | Макротренды
Диаграмма и таблица плотности населения Франции с 1950 по 2023 год.
Источник данных: Организация Объединенных Наций — World Population Prospects
MLA Ссылка:
| Похожие страны по плотности населения | |
|---|---|
| Название страны | 2023 Плотность населения |
| Макао | 22 861,98 |
| Сингапур | 8 330,64 |
| Гонконг | 6 749,20 |
| Гибралтар | 3 268,80 |
| Бахрейн | 1 904,50 |
| Мальта | 1 672,08 |
| Синт-Мартен (голландская часть) | 1 300,65 |
| Барбадос | 655,80 |
| Аруба | 590,43 |
| Сан-Марино | 560,70 |
| Южная Корея | 515,98 |
| Монако | 484,48 |
| Кюрасао | 432,61 |
| Нидерланды | 424,13 |
| Израиль | 415,70 |
| Бельгия | 382,78 |
| Пуэрто-Рико | 367,57 |
| Япония | 326,20 |
| Гуам | 320,28 |
| Тринидад и Тобаго | 299,21 |
| Соединенное Королевство | 278,05 |
| Каймановы острова | 262,54 |
| Люксембург | 252,81 |
| Лихтенштейн | 247,40 |
| Кувейт | 241,87 |
| Катар | 236,41 |
| Сейшелы | 234,04 |
| Германия | 232,94 |
| Антигуа и Барбуда | 214,31 |
| Швейцария | 213. 04 |
| Британские Виргинские острова | 210,25 |
| Италия | 194,89 |
| Андорра | 170,40 |
| Остров Мэн | 148,61 |
| Дания | 137,72 |
| Кипр | 136,22 |
| Польша | 131,21 |
| Франция | 117,94 |
| Португалия | 111.11 |
| Венгрия | 109,17 |
| Северные Марианские острова | 108,25 |
| Австрия | 106,81 |
| Словения | 103,50 |
| ОАЭ | 96,47 |
| Испания | 93,92 |
| Французская Полинезия | 88,99 |
| Греция | 78,37 |
| Ирландия | 71,95 |
| Панама | 59,32 |
| Острова Теркс и Кайкос | 48,49 |
| Хорватия | 45,51 |
| Литва | 41,64 |
| Палау | 39,26 |
| Фарерские острова | 38,16 |
| США | 34,58 |
| Багамы | 29,73 |
| Эстония | 29. 17 |
| Латвия | 28,33 |
| Чили | 25,94 |
| Швеция | 20.08 |
| Новая Зеландия | 19,53 |
| Уругвай | 19,43 |
| Саудовская Аравия | 17.19 |
| Аргентина | 16,46 |
| Финляндия | 16,38 |
| Новая Каледония | 15,77 |
| Оман | 15.01 |
| Бермуды | 14,93 |
| Норвегия | 8,76 |
| Канада | 3,93 |
| Исландия | 3,64 |
| Австралия | 3,42 |
| Гренландия | 0,14 |
| Тайвань | 0,00 |
| Франция — Исторические данные о плотности населения | ||
|---|---|---|
| Год | Плотность населения | Скорость роста |
| 2023 | 117,94 | 0,20% |
| 2022 | 117,70 | 0,15% |
| 2021 | 117,52 | 0,08% |
| 2020 | 117,43 | 0,12% |
| 2019 | 117,29 | 0,19% |
| 2018 | 117,06 | 0,21% |
| 2017 | 116,82 | 0,24% |
| 2016 | 116,54 | 0,28% |
| 2015 | 116,21 | 0,35% |
| 2014 | 115,81 | 0,40% |
| 2013 | 115,35 | 0,42% |
| 2012 | 114,87 | 0,47% |
| 2011 | 114,33 | 0,53% |
| 2010 | 113,72 | 0,57% |
| 2009 | 113,08 | 0,60% |
| 2008 | 112,41 | 0,64% |
| 2007 | 111,69 | 0,67% |
| 2006 | 110,95 | 0,68% |
| 2005 | 110. 20 | 0,67% |
| 2004 | 109,47 | 0,64% |
| 2003 | 108,78 | 0,60% |
| 2002 | 108.13 | 0,61% |
| 2001 | 107,48 | 0,60% |
| 2000 | 106,84 | 0,54% |
| 1999 | 106,27 | 0,47% |
| 1998 | 105,78 | 0,42% |
| 1997 | 105,34 | 0,38% |
| 1996 | 104,94 | 0,35% |
| 1995 | 104,57 | 0,33% |
| 1994 | 104,23 | 0,31% |
| 1993 | 103,91 | 0,33% |
| 1992 | 103,56 | 0,39% |
| 1991 | 103,16 | 0,41% |
| 1990 | 102,74 | 0,43% |
| 1989 | 102,30 | 0,46% |
| 1988 | 101,83 | 0,49% |
| 1987 | 101,33 | 0,49% |
| 1986 | 100,84 | 0,48% |
| 1985 | 100,36 | 0,48% |
| 1984 | 99,89 | 0,46% |
| 1983 | 99,42 | 0,50% |
| 1982 | 98,93 | 0,56% |
| 1981 | 98,38 | 0,56% |
| 1980 | 97,82 | 0,53% |
| 1979 | 97,30 | 0,48% |
| 1978 | 96,84 | 0,47% |
| 1977 | 96,39 | 0,46% |
| 1976 | 95,95 | 0,45% |
| 1975 | 95,52 | 0,55% |
| 1974 | 95,00 | 0,67% |
| 1973 | 94,36 | 0,79% |
| 1972 | 93,63 | 0,86% |
| 1971 | 92,83 | 0,88% |
| 1970 | 92. 01 | 0,87% |
| 1969 | 91,22 | 0,89% |
| 1968 | 90,42 | 0,95% |
| 1967 | 89,57 | 1,02% |
| 1966 | 88,66 | 1,07% |
| 1965 | 87,73 | 1,11% |
| 1964 | 86,77 | 1,11% |
| 1963 | 85,82 | 1,04% |
| 1962 | 84,93 | 1,07% |
| 1961 | 84.04 | 1,06% |
| 1960 | 83,16 | 1,01% |
| 1959 | 82,32 | 1,00% |
| 1958 | 81,51 | 0,94% |
| 1957 | 80,75 | 0,86% |
| 1956 | 80.06 | 0,84% |
| 1955 | 79,39 | 0,85% |
| 1954 | 78,72 | 0,80% |
| 1953 | 78. 10 | 0,80% |
| 1952 | 77,48 | 0,82% |
| 1951 | 76,85 | 0,85% |
| 1950 | 76,20 | 0,00% |
Почему во Франции растут леса
Европа | Галльские кустарники
В период с 1990 по 2015 год страны ЕС восстановили леса на территории размером с Португалию
| BUIS-LES-BARONNIES
O НА СЕВЕРНОЙ окраине Прованса горный перевал вьется из долины абрикосовых садов и оливковых рощ в удивительный ландшафт изумрудного леса и известняковых хребтов. Это часть одного из новейших региональных природных парков Франции, Baronnies Provençales, созданного четыре года назад и раскинувшегося на 1800 квадратных километров (700 квадратных миль) Дрома и Верхних Альп. Со смесью сосны, дуба и бука, полностью 79% парка покрыто лесом, и эта доля растет.
На самом деле, поскольку мир беспокоится об обезлесении, общая площадь лесов во Франции фактически увеличивается.
Послушайте эту историю. Наслаждайтесь большим количеством аудио и подкастов на iOS или Android.
Ваш браузер не поддерживает элемент
Леса сейчас покрывают 31% территории Франции. По площади это четвертая самая лесистая страна в ЕС после Швеции, Финляндии и Испании. С 1990 года, благодаря лучшей защите, а также упадку сельского хозяйства, общая площадь лесов или лесов во Франции увеличилась почти на 7%. И Франция далеко не одинока. Через EU , в период с 1990 по 2015 год общая площадь лесов и лесов увеличилась на 90 000 квадратных километров, что примерно равно площади Португалии. Почти в каждой стране за этот период выросли леса.
По мнению горожан и зеленых избирателей, это, безусловно, хорошо. Безусловно, массовая посадка деревьев в глобальном масштабе может помочь поглотить выбросы углекислого газа, вызывающие глобальное потепление.
В глубине природного парка Baronnies Provençales, где редкие виды, такие как черный гриф, иногда можно увидеть над более высокими пиками, все не так просто.
Некоторые из 34 000 человек, живущих в парке, считают вредителями такие виды, как черная сосна, засухоустойчивое хвойное дерево, которое вторгается на пастбища. В засушливые летние месяцы также опасаются, что неуправляемый рост леса увеличивает риск пожара. «Тот факт, что здесь растут леса, может быть проблематичным», — говорит Одри Мэтт, отвечающая за леса в парке. — Все зависит от того, с какой стороны на это посмотреть.
Действительно, когда парк был создан, местные оппозиционные группы активно выступали. Были (необоснованные) опасения, вспоминает один местный житель, что это означало бы конец охоты и ужесточение экологических правил. Ассоциация, называющая себя «Free Baronnies, No Park», осудила подход «парового катка» к своему созданию. Планирование создания парка заняло почти два десятилетия, и даже тогда 44 из 130 коммун, лежащих в его границах, сначала отказались присоединиться к нему.
Около дюжины с тех пор изменили свое мнение.
Управлять лесом сложно. Парк охватывает сеть местных органов власти. Большинство деревьев растут на частной земле, вне досягаемости рейнджеров, и поэтому обычно остаются без присмотра. Конкурирующие требования между теми, кто стремится защитить природу любой ценой, и теми, кто работает в лесозаготовительной или смежных отраслях, нелегко примирить. Парадоксально, но Франция является нетто-импортером древесины, и французское правительство хочет это изменить. Тем не менее, в октябре прошлого года сотрудники Национального управления лесного хозяйства Франции прошли маршем в соседнем городе Валанс в знак протеста против увеличения коммерческой эксплуатации лесов, а также сокращения рабочих мест и бюджета.
Французы имеют давнюю и неоднозначную связь со своими лесами, источником конфликта во время революции восемнадцатого века между дворянами и крестьянами, ищущими дрова и землю для выпаса скота. Первая серьезная попытка защитить их, декрет, принятый в 1669 году в соответствии с ancien régime , на самом деле была направлена на обеспечение древесины для военно-морских кораблей Людовика XIV.