г. Минск

Хочу выразить огромную благодарность сотруднику Беларусбанк, по адресу агрогородок Ждановичи, Докучаевой Виктории Николаевне, за доброе, внимательное отношение…

Все отзывы «Беларусбанка»

15.02.2023, 22:24

г. Минск

5 звезд не ставлю -мы ведь только познакомились:) Быстрое и вежливое обслуживание. Оставила заявку на оформление карты — быстро получила консультацию по 3 продуктам,…

Все отзывы «Белгазпромбанка»

15.02.2023, 22:14

г. Минск

Оценку ставлю высокую банку по нескольким причинам: 1) работа кол-центра, 2) обслуживание в банке. Из всех отзывов лично мне была полезна информация по картам Шоппер…

Все отзывы «МТБанка»

05.02.2023, 18:44

г. Гомель

Единственный банк ,на который можно моментально перевести деньги,по номеру счета,из 4 банков, услугами которых пользуюсь,на статусе денги доступны в течении 3 рабочих…

Все отзывы «Cбер Банка»

08.01.2023, 20:34

г. Могилев

Хороший банк. Приветливые сотрудники, интернет банк и мобильный банк работают нормально, переводы проходят быстро, снятие денег и пополнение карты удобное.

Все отзывы «Белагропромбанка»

07.01.2023, 0:18

г. Минск

Пользуюсь банком на протяжении почти 10 лет. Без проблем не обходилось, случались необоснованные списания средств со счета, но все проблемы решались достаточно быстро. ..

Все отзывы «Приорбанка»

22.03.2022, 21:33

г. Минск

Хочу выразить благодарность главному специалисту Юлие из ЦБУ 535. Помогла разобраться с ситуацией, проработала разные варианты решения вопроса, вежливо всё объяснила….

Все отзывы «Белинвестбанка»

Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь

Личный кабинет плательщика

Физическим лицам

Индивидуальным
предпринимателям

Организациям

Сервисы

Все сервисы

Налоговые инспекции

Воспользуйтесь интерактивной картой или выберите свою область из списка

Инспекции по областям Республики Беларусь:

ИМНС Брестской области ИМНС Витебской области ИМНС Гомельской области ИМНС Гродненской области

ИМНС Минской области ИМНС Могилевской области ИМНС г. Минска

Или воспользуйтесь формой поиска инспекции:

Поиск инспекции

Актуальное

Налоги 2023

УСН-2023

Все актуальное

Разъяснения и комментарии

01 мар 2023

Разъяснение по вопросу увеличения ставок земельного налога и действия гарантии в отношении резидентов Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» (письмо МНС от 13.02.2023 № 2-3-20/00504)

27 фев 2023

Об уплате организациями, являющимися резидентами свободных экономических зон и Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» сбора за размещение (распространение) рекламы (письмо МНС от 10. 02.2023 № 2-3-20/00477)

24 фев 2023

Комментарий к постановлению Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 23 января 2023г. № 2 «Об изменении постановления Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 3 января 2019 г. № 2»

Все разъяснения и комментарии

Новости

07.03.2023

Поздравление Министра по налогам и сборам Республики Беларусь Сергея Эдуардовича Наливайко с 8 марта

07.03.2023

Навстречу плательщику: МНС о новом сервисе для учета и администрирования налога при УСН

03.03.2023

МНС информирует о проведении прямой телефонной линии

02.03.2023

МНС: очередная схема минимизации налогов пресечена налоговыми органами

Все новости

Обратите внимание

Обратите внимание

Перейти

Как превратить свое жилье в аренду Airbnb

Согласно недавнему опросу Bankrate, почти у половины американцев помимо основной работы есть подработка. И эти дополнительные концерты бывают разных форм и размеров.

Для многих подработка — это дом. Правильно, сдача своего жилья в аренду на таких сайтах, как Airbnb, Homeaway и Vrbo, может стать отличным способом заработать дополнительные деньги, используя существующий актив: ваш дом.

Хозяева Airbnb зарабатывают в среднем около 924 долларов в месяц, согласно исследованию низкопроцентного кредитора Earnest. Конечно, этот доход может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете, как часто вы сдаете свое жилье в аренду, качества вашего дома и услуг, которые вы предоставляете.

Тем не менее, быть успешным хозяином — это больше, чем просто написать умное объявление на Airbnb или купить новое покрывало. Это требует некоторой работы, и необходимо учитывать некоторые начальные затраты. «Есть правильный способ сделать это», — говорит Дэн Вебер, основатель Airbnb Hell, CNBC Make It.

«Очень легко увлечься», — говорит Джоджо Флетчер, ведущий программы «Cash Pad» на CNBC. Если вы хотите превратить свою аренду в источник дохода, вы не можете возлагать большие надежды и разорять банк на реконструкцию, только чтобы сдать ее в аренду по низкой ставке за ночь. «Это не очень умная бизнес-модель, — говорит она.

Вот краткое руководство о том, как начать сдавать свое жилье в аренду, чтобы максимально увеличить свой потенциальный доход.

1. Сделайте свою домашнюю работу

Прежде чем приступить к обустройству арендуемого помещения, вам необходимо провести небольшое исследование спроса в вашем районе. Если ваш дом не находится в точке доступа Airbnb, вы можете стать инвалидом с самого начала. «Многие начинающие хозяева не понимают, что потенциальный доход от их недвижимости во многом определяется их местоположением и существующим спросом на путешествия Airbnb», — говорит Саймон Хе, совладелец LearnAirbnb, CNBC Make It.

Затем еще раз проверьте, может ли ваша аренда работать на законных основаниях. Потратьте некоторое время, чтобы выяснить, разрешено ли размещение в вашем регионе и каким требованиям вы должны соответствовать. Например, некоторые хозяева обнаружат, что им нужно съездить в мэрию, чтобы заполнить некоторые документы. «Много раз город должен быть проинформирован о том, что вы сдаете свое помещение в аренду», — говорит Вебер.

И хотя вы можете встречать гостей, не делая этого шага, это может избавить вас от головной боли позже. Также обязательно ознакомьтесь с правилами и подзаконными актами, применяемыми ассоциациями домовладельцев, советами кондоминиумов и арендодателями.

Наконец, хотя вы можете бесплатно разместить объявление о своем доме на таких сайтах, как Airbnb, важно помнить, что сайт объявления возьмет небольшую часть вашей платы за бронирование. Airbnb, например, обычно взимает с хозяев фиксированную комиссию в размере 3% за каждое бронирование. Вам нужно будет учесть это в своих текущих затратах на техническое обслуживание и эксплуатацию.

2. Украсьте свой дом

Даже если ваш дом идеален для вас, он может не подходить для гостей. Некоторый косметический ремонт обычно в порядке. Для достижения наилучших результатов эксперты рекомендуют сначала начать с чистого листа, а затем уже обставлять пространство. «Освободите его от беспорядка», — говорит Флетчер.

Даже если вы просто сдаете свободную комнату, вам, вероятно, придется вложиться в новый каркас кровати и матрас. «Вы должны понимать, что все должно быть обставлено мебелью и должно быть довольно новым, потому что вы конкурируете с другими хозяевами Airbnb», — говорит Вебер. Он оценивает стоимость примерно в 1500 долларов за спальню, плюс еще от 2000 до 3000 долларов за остальную часть дома и места общего пользования, что соответствует оценкам других экспертов.

Источник: Airbnb

3. Сделайте несколько великолепных фотографий

Высококачественные фотографии вашего жилья — это еще один способ «настроить себя на успех», — говорит Дэнни Растин, основатель OptimizeMyAirbnb.com и бывший сотрудник Airbnb. «Одна из первых вещей, которую вы должны сделать как хозяин, — это сделать профессиональные фотографии. Люди очень визуальны».

Стоит инвестировать в профессионального фотографа, если вы действительно хотите получить серьезный доход от аренды. Ожидайте потратить в среднем от 100 до 200 долларов за комплексную фотосессию вашего дома. Ищите профессионального фотографа, который имеет опыт фотосъемки недвижимости, а не портретной работы.

Если ваши местные белые страницы не приносят никаких потенциальных клиентов, вы можете найти фотографов для этого через профессиональную программу Google Street View.

Также важно, чтобы фотографии подчеркивали уникальные особенности вашего помещения, такие как причудливый декор или необычные удобства. В «Cash Pad» CNBC это включало светильник, сделанный из каяка. «Вы должны продемонстрировать, что вы можете предложить», — говорит Флетчер. «Единственный способ, которым гости увидят вашу собственность, — это сначала в цифровом формате. Это означает, что ваши фотографии должны быть просто идеальными».

4. Напишите описательный список

Перед тем, как написать свой список, подумайте, какой тип гостей больше всего оценит ваше пространство. Например, если вы живете в пятиэтажном доме в Бруклине, вам, вероятно, не следует рекламировать себя пенсионерам.

Для достижения наилучших результатов название вашего объявления на Airbnb или других сайтах по аренде должно быть привлекающим внимание и описательным, пишет Хе. Ваше описание должно быть легко просматриваемым и содержать соответствующие конкретные детали, такие как «55-дюймовый HDTV Sony с бесплатными Netflix, Hulu и Amazon Prime».

Четко объясните, что вы предлагаете, и оправдайте ожидания гостей. Если вы живете в районе, где распространены твари и безобидные насекомые, обратите на это внимание. Если в вашем здании нет лифта, обязательно укажите, что это пешеходный переход. «Определение ожиданий поможет избежать многих проблем», — говорит Растин. «Отрицательные отзывы в 100% случаев связаны с неправильными ожиданиями».

Источник: Airbnb

5. Инвестируйте в хорошую регистрацию

Первое впечатление действительно имеет значение. И если вашим гостям придется потратить час, пытаясь попасть к вам, потому что ваш сейф не работает, обзор будет не очень приятным.

Процесс регистрации фактически начинается еще до того, как гость подойдет к вашей входной двери. После того, как они забронируют номер, не забудьте предоставить контактную информацию на случай чрезвычайных ситуаций и конкретные инструкции о том, как лучше всего добраться до вашего дома из аэропорта, железнодорожного вокзала и остановки местного автобуса или метро. «Если вы живете не в спокойном районе, убедитесь, что ваши инструкции безупречны», — говорит Растин, добавляя, что вы должны попросить друга проверить эти инструкции.

Когда дело доходит до проникновения в ваш дом, Растин предлагает купить и установить цифровую систему доступа без ключа, чтобы гости могли легко получить доступ к вашему дому удаленно. Если вы не можете инвестировать в цифровой замок, разместите рядом с входом простую в использовании переносную коробку с ключами и предоставьте код с очень четкими инструкциями. Планируйте выдавать по одному ключу на каждого гостя и не указывайте свой адрес на ключах на случай их потери.

«Все дело в том, чтобы как можно быстрее приспособить ваших гостей к их новой среде, также известной как ваше объявление на Airbnb», — говорит Растин, который сейчас управляет несколькими объектами недвижимости в США. этот 5-звездочный обзор, не экономьте на удобствах. Как минимум, вам нужен отличный WiFi и, в зависимости от размера вашей квартиры, удлинитель сети WiFi. «Протестируйте Wi-Fi во всех частях вашего дома», — говорит Растин. И убедитесь, что имя сети и пароль четко отображаются для гостей. SmartTV также является хорошей ставкой вместе с четкими инструкциями о том, как его использовать.

Когда дело доходит до постельного белья и полотенец, обратите внимание на постельное белье, выходящее за рамки базовых вещей. Возьмем, к примеру, полотенце. Гости, вероятно, будут принимать душ почти каждый день, находясь в вашем доме, так что это то, что они будут использовать часто. «Я предлагаю вам купить самые красивые, самые пушистые и приятные на ощупь полотенца, которые вы можете себе позволить», — говорит Растин.

Вы также должны иметь запас некоторых туалетных принадлежностей, таких как шампунь и мыло, а также основных продуктов, таких как соль, перец и приправы. Конечно, вы могли бы предоставить гораздо больше удобств — от гладильных досок до штопоров для вина. Возможно, со временем вам придется почувствовать это и добавить элементы по мере необходимости для ваших гостей.

«Нельзя, чтобы гость пришел и сказал: «Стреляй. Мне нужно бежать в магазин», » — говорит Флетчер. Готовность помочь гостям с небольшими затратами поможет сделать вашу аренду действительно успешной.

Источник: Airbnb

7. Позаботьтесь о том, чтобы ваш дом был идеально чистым.

Гости часто жалуются на чистоту, говорит Растин. Это потому, что ваше представление о суперчистоте может не совпадать с ожиданиями ваших гостей. «Определение понятия «чистота» у людей на планете Земля сильно различается, — говорит Растин. Будьте осторожны и всегда делайте все возможное, чтобы соответствовать стандартам уборки. И хотя вы определенно можете убирать помещение самостоятельно, особенно если вы сдаете его в аренду время от времени, это может занять много времени.

Вместо этого многие хозяева нанимают уборщиков. Тем не менее, поиск подходящей услуги по уборке может быть одной из самых сложных задач для нового хозяина. Лучше всего нанять компанию или уборщицу, у которой есть опыт уборки в аренду или в гостинице, что требует иных задач, чем традиционная домашняя уборка. Например, вашему уборщику нужно будет проверить на наличие повреждений и возможной кражи, а также вещи, которые гости могут оставить после себя, возможно, пополнить ванную комнату или скобы для кладовой. Кроме того, им нужно будет убираться по строгому графику, чтобы ваш дом был готов к заселению вашего следующего гостя.

«Нанимайте местных — не нанимайте одну из этих крупных компаний», — рекомендует Растин. Таким образом, вы можете поговорить с владельцем и уборщиками о том, что вам нужно. Кроме того, старайтесь каждый раз получать одного и того же уборщика, чтобы убедиться, что они знают ваше пространство и что нужно сделать.

Источник: Airbnb

8. Защитите свои инвестиции

На каждую историю успеха приходится страшная история о ужасных гостях, сломанной мебели и стычках с местными правоохранительными органами. Один хозяин недавно пожаловался на весенних каникул, которые разрушили квартиру в Дестине, штат Флорида, после того, как «веселились как рок-звезды в течение недели».

Чтобы защитить свои инвестиции, убедитесь, что ваша страховка покрывает ваше новое предприятие. Крупные компании, такие как Airbnb, Homeaway и Vrbo, автоматически предоставляют страховку ответственности каждому хозяину, которая покрывает до 1 миллиона долларов, но существуют ограничения, и подача претензий может быть проблемой.

«Все, что ниже 50 долларов, просто платите из своего кармана», — рекомендует Растин. Если вы беспокоитесь о том, что вам не выставят счет за какой-то дорогостоящий случайный ущерб, приобретите страховку краткосрочной аренды. И прежде чем вы начнете принимать гостей, рекомендуется прочитать мелкий шрифт в страховом полисе вашего существующего домовладельца или арендатора. В некоторых правилах есть положения, согласно которым дополнительные арендаторы могут свести на нет всю вашу политику.

В общем, выбор дополнительной страховки зависит от приемлемого для вас уровня риска. Миллер обнаружила, что в ее ситуации получить страховку дома для аренды Airbnb было чрезвычайно сложно и дорого. Вместо этого она минимизировала риск, тщательно проверяя своих гостей и запрашивая залог.

Посмотрите премьеру сериала «Cash Pad» CNBC во вторник, 23 июля, в 22:00. ЕТ.

Не пропустите: 82% людей считают, что покупка жилья через Airbnb — это хорошая стратегия заработка. Подпишитесь на CNBC Make It на YouTube!

Жилье для отдыха в Орландо и Airbnb от $39/ночь

Выберите идеальное жилье для отпуска

9.4 12 отзывов

Modern Unit — New Все основные достопримечательности — Is2-110

Вильямсбург

Список квартир от 212 долларов США за ночь для 8 человек с отличным рейтингом 94% на основе 12 отзывов. Ваше проживание будет базироваться в Вильямсбурге.

Услуги и удобства: бассейн, кондиционер и бильярдный стол. Наслаждайтесь бесплатной парковкой этого отеля в Вильямсбурге!

212 $ за ночь
от

9.8 109 отзывов

Просторная квартира с балконом! Рядом с центром развлечений и конференций! 3vc305

Вильямсбург

Аренда на время отпуска до 8 человек с отличным рейтингом 98% на основе 109 отзывов. Ваше проживание будет базироваться в Вильямсбурге.

Удобства и услуги: холодильник, стиральная машина и фитнес-центр. Воспользуйтесь преимуществами сада в этой квартире!

229 $ за ночь
от

9,8 193 отзыва

Роскошный Boca Grande At Vista Cay, Orlando

Williamsburg

8 гостей с отличным рейтингом до 9 долларов

8 гостей8% на основе 193 отзывов. Вы будете находиться в Вильямсбурге.

Услуги и удобства включают стол для пинг-понга, лифт и утюг. Эта квартира также имеет сад!

248 $ за ночь
от

9.3 93 отзыва

Идеальный дом в городе Орландо! Уютно и аккуратно, недалеко от тематических парков! #3VC013

Вильямсбург

Забронируйте этот отпускной дом для компании до 8 человек с отличным рейтингом 93% на основе 93 отзывов. Вы останетесь в Вильямсбурге.

Удобства и услуги: кухня, фитнес-центр и терраса. Это семейный дом!

242 $ за ночь
из

Прекрасная улучшенная 2-комнатная квартира в туристическом районе

Вильямсбург

Дом для 4 гостей. Этот отель расположен в Вильямсбурге.

Услуги и удобства включают посудомоечную машину, утюг и террасу. В этом доме в Вильямсбурге также есть сад!

218 $ за ночь
из

9.0 106 отзывов

Элегантный просторный городской дом. РЯДОМ с конференц-центром и парками развлечений! #3VC007

Williamsburg

Размещение до 10 человек с рейтингом «отлично» 90% на основе 106 отзывов. Этот отель расположен в Вильямсбурге.

Удобства и услуги включают утюг, бассейн и сад. Воспользуйтесь бесплатной парковкой этого отеля в Вильямсбурге!

239 долл. США за ночь
из

Другие типы размещения в Орландо

Лучшие варианты жилья для отдыха с бассейном в Орландо

Среди 5031 объектов размещения в Орландо 3 лучших варианта аренды с бассейном

10 1306 отзывов 90 3 Bed 2 Bath Wow Steps To Pool Look 202

Williamsburg

Квартиры в аренду от 199 долларов на 6 человек с отличной оценкой 100% на основе 136 отзывов. Вы будете в Вильямсбурге.

Удобства и услуги включают барбекю, кондиционер и бильярдный стол. Наслаждайтесь тренажерным залом в этой квартире в Вильямсбурге!

199 $ за ночь
от

9,7 118 отзывов

Свежий, чистый и приватный. Рядом с достопримечательностями и конференц-центром. #3vc024

Williamsburg

Квартира в аренду на 8 человек с отличным рейтингом 97% на основе 118 отзывов. Этот отель находится в Вильямсбурге.

Удобства и услуги включают фитнес-центр, бесплатную парковку и бассейн. Эта квартира в Вильямсбурге также имеет террасу!

198 $ за ночь
от

10 68 отзывов

Vista Cay Lake Front Retreat Вау! 3 спальни

Вильямсбург

Забронируйте эту квартиру для отдыха на срок до 6 человек с отличной оценкой 100% на основе 68 отзывов. Вы будете базироваться в Вильямсбурге.

Услуги и удобства: теннисный корт, посудомоечная машина и бассейн. Воспользуйтесь тренажерным залом в этой квартире.

210 $ за ночь
из

Лучшее жилье для отдыха в Орландо

Среди 5031 жилья в Орландо, вот 3 лучших для семейного отдыха

9.7 1083 отзыва. Рядом с достопримечательностями и конференц-центром. #3vc024

Williamsburg

Квартира в аренду на 8 человек с отличным рейтингом 97% на основе 118 отзывов. Этот отель находится в Вильямсбурге.

Удобства и услуги включают фитнес-центр, бесплатную парковку и бассейн. Эта квартира в Вильямсбурге также имеет террасу!

198 $ за ночь
от

10 68 отзывов

Vista Cay Lake Front Retreat Вау! 3 спальни

Вильямсбург

Забронируйте эту квартиру для отдыха на срок до 6 человек с отличной оценкой 100% на основе 68 отзывов. Вы будете базироваться в Вильямсбурге.

Услуги и удобства: теннисный корт, посудомоечная машина и бассейн. Воспользуйтесь тренажерным залом в этой квартире.

210 $ за ночь
от

9.8 40 отзывов

Новое объявление! Lakeview Condo, Vista Cay — 1017

Williamsburg

Квартиры в аренду от 208 долларов для 7 гостей с отличным рейтингом 98% на основе 40 отзывов. Вы будете в Вильямсбурге.

Услуги и удобства: кухня, терраса и утюг. Это размещение с домашними животными!

208 $ за ночь
из

Часто задаваемые вопросы о жилье для отдыха в Орландо

org/FAQPage»>

• Какие лучшие варианты жилья для отдыха на Airbnb в Орландо?

  Vcr4-304 Новые апартаменты Делюкс — Конференц-центр, Vista Cay Epic — New Condo и 3br 2bath Condo Balcony 5min Conv Center 1410ft — самые популярные апартаменты Airbnb и апартаменты для отпуска в Орландо среди путешественников.

• Какие варианты жилья для отдыха доступны в Орландо?

  В Орландо есть более 20 000 вариантов жилья для отдыха, так что вы обязательно найдете то, что вам идеально подходит. Независимо от того, ищете ли вы виллу, дом или курорт с бассейном, модный таунхаус, кондоминиум или квартиру в центре города, вы можете довериться Cosycozy, чтобы найти место, соответствующее вашему бюджету и потребностям.

• org/Question»>

  Какие Airbnbs самые популярные в Орландо?

  Среди Airbnbs в Орландо, 3br 2bath Condo Balcony 5min Conv Center 1410ft, Vcr4-304 Deluxe New Apartment — Convention Center и Vista Cay Epic — New Condo являются самыми популярными.

• Где лучше всего снять жилье на время отпуска?

  Если вы хотите остановиться в аренду для отпуска в Орландо, то вы не ошибетесь с юго-восточным Орландо, который предлагает большую часть доступного жилья для отпуска в городе. Другие варианты включают Северо-Восточный Орландо или Центральный деловой район Орландо.

• Какие дома для отпуска с бассейном в Орландо самые лучшие?

  Vcr4-304 Новая квартира Делюкс — Конференц-центр, Vista Cay Epic — New Condo and 3br 2bath Condo Balcony 5min Conv Center 1410ft — лучшая квартира для отдыха с бассейном в Орландо.

• Какие блюда лучше всего попробовать в Орландо?

  Орландо славится морепродуктами. Когда будете в городе, обязательно попробуйте оладьи из раковин, которые являются чем-то вроде местного деликатеса, клешни каменного краба и устрицы апалачикола.

• Что лучше всего арендовать для семей и детей в Орландо?

  Лучшая аренда для семей и детей в Орландо: Vcr4-304 Deluxe New Apartment — Convention Center, Vista Cay Epic — New Condo и 3br 2bath Condo Balcony 5min Conv Center 1410ft.

• Какое лучшее время для посещения Орландо?

  С марта по май лучшее время для посещения Орландо. Вы получите не только приятную погоду, но и в межсезонье цены на проезд и проживание будут ниже.

• Какая лучшая аренда или Airbnbs с джакузи в Орландо?

  Лучшая аренда на время отпуска или Airbnb с джакузи в Орландо — это Vcr4-304 Deluxe New Apartment — Convention Center, Vista Cay Epic — New Condo и 3br 2bath Condo Condo Balcony 5min Conv Center 1410ft.

• Чем заняться в Орландо?

  Орландо — родина фантастических миров. Вы можете легко провести дни в Disney World, Universal Orlando или Seaworld. Но в Орландо есть чем заняться, например, посетить Музей американского искусства Меннелло, Художественный музей Орландо или отправиться на природу в сады Гарри П. Леу площадью 50 акров.

Направления поблизости

Лучшее жилье для отпуска в Орландо, где разрешено размещение с домашними животными

Среди 5031 объектов размещения в Орландо, вот 3 лучших жилья для отдыха с домашними животными.