Проект 2-х этажного жилого дома на 4 квартиры, общей площадью 190 кв.м, с несущем каркасом из легких стальных профилей (ЛСТК). Район строительства – III снеговой, сроки изготовления по готовому проекту: 30 рабочих дней. 1. Рабочие чертежи марки АР разработаны на основании действующих нормативных документов и технического задания на проектирование, на основании требований СНиП: - СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и состава проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений" - СНиП 2.01.01-82 "Строительная климатология и геофизика" - СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений" - СНиП 2-3-79 "Строительная теплотехника" 2. За относительную отметку 0,000 принята отметка низа стеновой панели первого этажа. 3. Высота этажа - 3,0 м. 4. Проект разработан для следующих условий: - расчетная температура наружного воздуха: зимний период: -36C - класс ответственности здания: II - класс функциональной пожарной опасности: Ф1.4 - степень огнестойкости здания IV 5. Жилой дом, одноквартирный в двух уровнях, выполнен из панелей производства МЕТТЭМ. 6. Несущие наружные и внутренние стены с каркасом из термопрофилей и эффективной теплоизоляцией. Толщина наружных стеновых панелей - 200 мм, внутренних - 100 мм без учета обшивки. Все дома в стандартном варианте предполагают обшивку с внешней и внутренней стороны соответственно фиброцементными листами 10 мм и гипсокартонными листами 12,5 мм. 7. Каркас внутренних перегородок выполнен также из термопрофилей с заполнением базальтовой плитой. Стандартный вариант обшивки - ГК/1 12,5 мм. 8. Перекрытия выполняются из оцинкованного профиля, комплектующимся звукоизолирующими панелями Rockwool и обрешетки под обшивку потолка ГК/1. 9. Кровля двускатная с наружным организованным водостоком, покрытие металлочерепица. 10. Оконные блоки поливинилхлоридные одинарной конструкции со стеклопакетом, с поворотно-откидным механизмом открывания и системой проветривания. 11. Двери наружные - металлические, внутренние - деревянные. 12. Стандартный вариант полов на первом этаже - полы по грунту. 13. Внутренняя лестница - деревянная с забежными ступенями. 14. Террасы - деревянные. 15. Деревянные конструкции подвергнуты огнезащитной обработке, путем нанесения огнезащитного лака за три раза. 16. Антикоррозийная окраска металлических конструкций выполнена эмалью ПФ-133 (ГОСТ 6465-76) в 2 слоя по грунтовке ГФ-021 (ГОСТ 25129-82). 17. В соответствии с "Законом о сертификации" РФ, все изделия и материалы, используемые в строительстве сертифицированы в отношении гигиенической и пожарной безопасности и на соотв. государственным стандартам. 18. Дом поставляется в различных комплектациях. Возможна поставка с использованием деревянных балок перекрытий и стропильной системы (клееный брус).
Проект 4-х квартирного двухэтажного жилого дома разработан по заданию частного застройщика, на основании согласованных проектных проработок.
Проект разработан с целью:
оформления в установленном порядке правовых документов на застройку участка;
определения основных объемно-планировочных решений жилого дома с учетом окружающей застройки, инженерных сооружений, коммуникаций.
расчета основных эксплуатационных показателей, необходимых для получения технических условий в соответствующих службах города на подключение здания к уличным инженерным сетям.
Проект выполнен с учетом требований СНиПов:
31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»;
21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".
2. Генеральный план и благоустройство.
Участок строительства проектируемого 4-х квартирного двухэтажного жилого дома находится по адресу:Садоводческое товарищество,СТ "Агропром",уч. 519 г.Ростов-на- Дону, участок имеет прямоугольную форму с размерами в плане 20х30.
3. Объемно-планировочное решение.
Жилой дом запроектирован тдвухэтажным.
Наружная отделка:
кладку фасадов выполнить с облицовочным слоем в 1/2 керамического кирпича согласно прилагаемого цветового решения;
покрытие скатов кровли запроектировано по типу "МЕТАЛПОПРОФИПЬ";
заполнение оконных и дверных проемов предусмотрено металлопластиковыми блоками.
4. Конструктивное решение.
Здание 4-х квартирного двухэтажного жилого дома, с размерами в плане 17.1х11.0м.
Наружнную конструкцию стены запроектировать из газоблоков-250мм автокланого твердения на клею производителя с наружним облицовочным слоем керамического кирпича 120мм ‚марки 250 на цементно-песчаном растворе марки 100.
Внутренние стены и перегородки выполнить из кирпича М100 на цементно-песчаном растворе не ниже М 75 .В стенах и перегородках над проемами шириной до 0,9м приняты рядовые перемычки. Рядовые перемычки армировать тремя стальными стержнями И 10 А| на каждые 100мм толщины кладки, заделать в стены на 250мм. не ниже.
Жесткость зданий в продольном и поперечном направлении обеспечивается совместной работой монолитного перекрытия с продольными и поперечными стенами из кирпича.
Фундамент - монолитный железобетон шириной - 400 мм.
Межэтажные перекрытия жилого дома с/м ж/б перекрытия- 150мм.
Вертикальные вентиляционные каналы выполнить азбестовыми трубами.Объединить вытяжные каналы в один вентканал.Входные отверстия для решеток расположить на стене под самым потолком,закрыть заслонками предназначенными для регулирования потока воздуха.
Высота 1 этажа - 2.7 м.Высота 2 этажа 2.7м
5. За относительную отметку 0.000 принята отметка чистого пола 1-го этажа здания.
6. По периметру здания выполнить отмостку - тротуар с покрытием из плитки по основанию из бетона класса В 10 толщиной 100мм и уплотненному грунту. Места примыканий бетонной отмостки к стене здания выполнить тщательной разделкой тугоплавкой мастикой.
Все деревянные элементы кровли выполнить из древесины хвойных пород по ГОСТ 2464-80 Е, не ниже 2-го сорта, при влажности не более 20%. Защиту древесины от биоразрушения производить в соответствии со СНиП 3.03.01-87, сопряжение элементов стропил в узлах выполнять аналогично узлам серии 2.160-1 в9 и 160-9в.1. Обрешетку под кровлю выполнить из брусков 50х50 с шагом 350 мм, под утепленную кровлю сплошным настилом из доски /16/25мм. Всю древесину, предназначенную для кровли, обработать аммонием кремфтористым с расходом 45 м2. Подшивку кровли обработать огнезащитным составом/силикатная краска СК-П с расходом 500 г/м2 за два раза. Подшивку карнизов кровли покрыть антисептирующим составом и окрасить.
7. Отопление, вентиляция, газоснабжение.
Проектом принят вариант теплоснабжения от газового котла установленного в специальном помещение.
Вентиляция дома предусматривается естественная с вытяжкой воздуха, ванных комнат и кухни через вертикальные каналы.
Газоснабжение жилого дома осуществляется от наружных сетей газа низкого давления.
8. Водоснабжение и канализация.
Источником водоснабжения проектируемого жилого дома являются сеть водопровода обеспечивающий здания расчетными расходами воды и принимающие расчетные расходы стоков.
Потребный напор в сети хозяйственно питьевого водопровода жилого дома обеспечивается существующим городским водопроводом.
Технические решения по наружным сетям принимаются в соответствии с техническими условиями МППО «Водоканал» на последующих стадиях разработки проекта.
9. Электроснабжение.
По степени надежности электроснабжения проектируемый жилой дом относится к потребителям ||| категории. Электроснабжение предусматривается на напряжении 380/220 В от элементов городских распределительных сетей на основании технических условий соответствующей службы.